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產(chǎn)權交易合同合集(15篇)
現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編精心整理的產(chǎn)權交易合同,希望對大家有所幫助。
產(chǎn)權交易合同1
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
主體資格證號:___________________________
注冊地址/住所:__________________________
經(jīng)濟性質(zhì):_______________________________
法定代表人:_____________________________
身份證:_________________________________
電話(huà):___________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________________
帳號:___________________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
主體資格證號:___________________________
注冊地址/住所:__________________________
經(jīng)濟性質(zhì):_______________________________
法定代表人:_____________________________
身份證:_________________________________
電話(huà):___________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________________
帳號:___________________________________
根據《中華人民共和國民法典》和《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓其擁有的_________(注,此處具體填寫(xiě)轉讓標的:資產(chǎn)所有權或股權)相關(guān)事宜達成一致,簽訂本產(chǎn)權交易合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)如下:
第一條轉讓標的
本合同轉讓標的為:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓標的企業(yè))的_________,具體為_(kāi)________(詳見(jiàn)清單)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓標的)。
第二條轉讓標的上設置的抵押權、質(zhì)權、承租權情況如下:
詳見(jiàn)清單/_________。轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。
第三條甲方的聲明、保證和承諾
1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實(shí)、完整的';
3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿(mǎn)足;
4.轉讓標的沒(méi)有任何第三人權益,也沒(méi)有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件;
5.給予一切合理及必要的協(xié)助,以完成本合同項下轉讓標的所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準和變更;
第四條乙方的聲明、保證和承諾
1.具有簽訂和履行本合同的能力;
2.簽訂本合同所需的各項授權、審批,以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得;
3.受讓方受讓轉讓標的沒(méi)有違反對受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件;
第五條轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案為:(下列任選一條)
1.乙方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
2.乙方不負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
3.甲方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
第六條轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務(wù)處理方案
甲方在轉讓前對于轉讓標的企業(yè)的債權債務(wù)處理方式為:(下列任選一條)
1.甲方承擔全部債權債務(wù)。
2.由乙方承擔全部債權債務(wù)。
第七條轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件
1.轉讓方式為:(下列任選一條)
。1)協(xié)議轉讓方式
。2)拍賣(mài)方式
。3)招投標方式
2.轉讓價(jià)格:甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫(xiě))_________元;即:人民幣(小寫(xiě))_________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓價(jià)款)轉讓給乙方。
3.轉讓價(jià)款支付方式為:(下列任選一條)
。1)乙方采用一次性付款方式,將在本合同生效之日起五個(gè)工作日內匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù);
。2)乙方采用分期付款方式,將轉讓價(jià)款中的_________%(不低于30%)即:人民幣(小寫(xiě))_________元在本合同生效之日起五個(gè)工作日內匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù),剩余價(jià)款人民幣(小寫(xiě))_________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)剩余價(jià)款)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后_________(不超過(guò)________年)由乙方匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)。對于剩余價(jià)款應以_________的方式提供擔保。
第八條轉讓標的的交割事項
1.經(jīng)雙方商定,自本合同生效之日起____日內,甲方將與轉讓標的相關(guān)的權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2.甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責,并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶(hù)或主體變更手續。轉讓標的自過(guò)戶(hù)或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
第九條轉讓涉及的有關(guān)費用負擔
在本合同項下產(chǎn)權交易過(guò)程中,甲方應承擔以下的費用:
乙方應該承擔以下費用:
第十條爭議的解決方式
當事人之間發(fā)生爭議的,應由雙方協(xié)商解決或向浙江產(chǎn)權交易所申請調解,協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:(任選一條)
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十一條合同各方的違約責任
1.本合同生效后,甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金_________,給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價(jià)款的,應對延遲支付期間應付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯的一方承擔違約責任,雙方均有過(guò)錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第十二條法律適用
本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。
第十三條合同的變更和解除
當事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí),一方可以解除本合同。
1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現的。
2.另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3.另一方在合同約定期限內沒(méi)有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現合同目的。
變更或解除本合同均應采用書(shū)面形式,并送浙江產(chǎn)權交易所備案。
第十四條合同的生效
本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀機構的授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后,雙方對本合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式訂立,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十五條其他約定事項_________。
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,浙江產(chǎn)權交易所留存_________份用于備案,其余_________份報相關(guān)部門(mén)。
轉讓方(甲方):________________
授權代表(簽字):______________
________年____月____日
受讓方(乙方):________________
授權代表(簽字):______________
________年____月____日
產(chǎn)權交易合同2
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
住所:_________電話(huà):_________
法定代表人:_________職務(wù):_________
企業(yè)類(lèi)型:_________郵編:_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________帳號:_________
經(jīng)紀組織:_________電話(huà):_________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
住所:_________電話(huà):_________
法定代表人:_________職務(wù):_________
企業(yè)類(lèi)型:_________郵編:_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________帳號:_________
經(jīng)紀組織:_________電話(huà):_________
根據中華人民共和國法律、法規和《岳陽(yáng)市企業(yè)國有產(chǎn)權交易管理辦法》的有關(guān)規定,涉及當事人應遵循自愿,公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 產(chǎn)權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
第二條 產(chǎn)權轉讓的價(jià)格
第三條 產(chǎn)權轉讓的職工安置方式
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
第四條 債權,債務(wù)的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
第五條 產(chǎn)權轉讓中以下資產(chǎn)的處理方式(根據不同的轉讓標的具體約定)經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
1、房屋建筑_________
2、土地使用權_________
3、______________
4、設備_________
5、______________
6、專(zhuān)利_________
7、技術(shù)項目_________
8、其他_________
第六條 產(chǎn)權交割的責任
甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀組織按照《產(chǎn)權交割清單》應在合同生效后,于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權轉讓的交割。
甲方應在規定期限內,在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權最終完整地移交給乙方,否則應承擔經(jīng)濟、法律責任。
第七條 產(chǎn)權轉讓價(jià)款的支付方式,期限,地點(diǎn)
經(jīng)甲、乙雙方約定,乙方應在本合同生效后,于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。
乙方應將第二條確定的款項,通過(guò)其委托的經(jīng)紀組織按以下方式,期限、地點(diǎn)支付,當合同履行后,甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
第八條 產(chǎn)權交易的基準日
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,交易基準日為_(kāi)________年_________月_________日。
第九條 權證的變更
經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內完成轉讓產(chǎn)權的權證變更手續。
第十條 違約責任
1、任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔違約責任。如因甲方違約致;使本合同不能履行,定金應雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的,甲方應將定金退還給乙方。
2、乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價(jià)款,或甲方未能按期交割本合同標的的,每逾期_________天,應按總價(jià)款的_________%,向對方支付違約金。
3、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可約定其他賠償方式。
第十一條 產(chǎn)權轉讓糾紛的處理
合同當事人或第三方及其委托的經(jīng)紀組織之間在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,可向審核合同的岳陽(yáng)市產(chǎn)權交易中心或岳陽(yáng)市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調解;也可明確_____或向產(chǎn)權所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的變更和解除
1、凡合同變更或解除,甲、乙方及其委托的經(jīng)紀組織必須簽訂變或解除合同書(shū),同時(shí),報請交易所審核蓋章后生效。
2、發(fā)生下列情況時(shí),可以變更或解除合同:_________
第十四條 甲、乙雙方的承諾
1、甲方向乙方承諾轉讓的產(chǎn)權是真實(shí)、可靠、完整的,沒(méi)有下列隱匿事實(shí):
。1)法院查封資產(chǎn)的`情形;
。2)抵押、擔保資產(chǎn)的情形;
。3)隱匿資產(chǎn)的情形;
。4)影響產(chǎn)權真實(shí),可靠、完整的其他事實(shí)。
2、乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權受讓?zhuān)瑹o(wú)欺詐行為。
第十五條 合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人及執業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀人,經(jīng)紀組織簽字,蓋章,并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權交易憑證后生效。
合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,執業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀組織各執份,交易所執_________份。
第十六條 其他
"合同使用須知"與本合同正文具有同等法律效力。
出讓人(甲方)(蓋章):_________受讓人(乙方)(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_________執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_________
經(jīng)紀組織(蓋章):_________經(jīng)紀組織(蓋章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
1.出讓人、受讓人的資格證明
。1)出資證明;
。2)營(yíng)業(yè)執照。
2.股東會(huì )(董事會(huì ))決議或代行出資人權利的上級主管部門(mén)批文等。
3.資產(chǎn)評估及確認報告或審計報告(非公有經(jīng)濟性質(zhì)價(jià)格自行協(xié)商除外)。
4.與被轉讓標的相關(guān)的權證。
5.其他。
注:交易中心對合同審核所需的附件,由交易中心自行訂立。
說(shuō)明
一、本合同文本是根據《_____》和《岳陽(yáng)市企業(yè)國有產(chǎn)權交易管理辦法制定的示范文本。合同條款均為提示性條款,構成合同文本要件,_____權交易各方當事人約定時(shí)選擇采用。
二、更好地維護合同各方當事人的權益,簽訂時(shí)應當慎重,力求具體、嚴密。擬定具體條款,需約定的必須填寫(xiě),無(wú)須約定的用"本合同不涉及此條款。
三、出讓人:指轉讓標的的產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權出資人或資產(chǎn)處置人。
四、合同涉及的當事人概況:如涉及的是自然人,請在當事人概況中填寫(xiě)姓名及身份證號碼。
五、企業(yè)類(lèi)型:按照出讓人。受讓人的營(yíng)業(yè)執照所確定的類(lèi)型填寫(xiě)。
六、轉讓標的:可以是整體產(chǎn)權、部分產(chǎn)(股)權,也可以是土地使用權、房屋建筑。設備、_____.技術(shù)項目、專(zhuān)利權、_____權等。
七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定,如合同中不涉及其內容的,請在這三項條款中各自注明"本合同不涉及此條款"。
八、轉讓價(jià)格:未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的,一般只適用非公有經(jīng)濟性質(zhì)的產(chǎn)權。
九、職工的安置方式:指按照《岳陽(yáng)市國有產(chǎn)權交易管理指引辦法》規定,應約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項。
十、資產(chǎn)的處理:是針對實(shí)際標的物的處理方式。
十一、產(chǎn)權交割的方式、期限、地點(diǎn):指出讓人應在規定的期限和地點(diǎn),按照約定的方式將產(chǎn)權轉讓給受讓人,并明確產(chǎn)權交割的具體日期。
十二、產(chǎn)權交易的基準日:指確定被轉讓產(chǎn)權的所有權、風(fēng)險。責任轉移的特定時(shí)點(diǎn)。
十三、違約責任:根據《_____》第1真6條規定,當事人既約定違約金又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或定金條款。
十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當事人及其產(chǎn)權執業(yè)經(jīng)紀人,經(jīng)紀組織簽字蓋章,并經(jīng)本中心對合同審核蓋章后,合同即成立,亦表示合同同時(shí)生效。合同生效起始時(shí)間以本中心審核簽字蓋章的日期為準。
十五、合同的解除
除合同規定的條款外,也可用另立解除合同的方法予以解決。
產(chǎn)權交易合同3
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,在平等、自愿的基礎上簽訂本協(xié)議:
一、委托代理事項:乙方接受甲方的委托,乙方在王昆、王永珍訴任刃、鄔前紅項目轉讓合同效力糾紛一案中擔任甲方的代理人。
二、委托代理權限:特別授權代理
三、甲方的權利和義務(wù)
。、甲方必須向乙方及時(shí)、詳盡地陳述真實(shí)案情,并及時(shí)提供與本案有關(guān)的證據材料。應當積極、主動(dòng)地配合和協(xié)助乙方工作。如甲方對乙方提出的要求涉嫌違法、不合理、不可行的,乙方有權拒絕。
2、甲方應當按時(shí)、足額支付代理費、辦案費及其他相關(guān)費用,否則,乙方有權拒絕繼續代理或者解除本協(xié)議。
3、甲方不得故意捏造事實(shí)、弄虛作假等,否則,乙方有權隨時(shí)解除本協(xié)議,所收取的代理費、辦案費及其他相關(guān)費用不予退還,因此引起的一切法律后果均由甲方自行承擔。
4、本協(xié)議簽訂后,甲方自愿放棄委托,已收取的代理費不予退還。
四、乙方的權利和義務(wù)
乙方應依法執業(yè),切實(shí)維護甲方的.合法權益。
五、代理費、辦案費及其他費用
代理費用為人民幣萬(wàn)(大寫(xiě):叁拾萬(wàn)元整)(包含本案在二審中發(fā)回一審法院重新審理的代理費用)。甲方于協(xié)議簽訂之日交納代理費人民幣元(大寫(xiě):拾萬(wàn)元整),于1月31日前支付元(大寫(xiě):拾萬(wàn)元整),于2月28日之前再支付元(大寫(xiě):拾萬(wàn)元整)。如本案中甲方敗訴,則乙方只收取甲方人民幣元(大寫(xiě):叁萬(wàn)元),即退還之前收取的元(大寫(xiě):貳拾柒萬(wàn)元)。如甲方勝訴,甲方除了上述已經(jīng)支付的元以外,再向乙方支付案件被告向甲方實(shí)際退回的轉讓費及賠償款項數額各一半的費用。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方:
乙方:
______年______月_______日
產(chǎn)權交易合同4
合同編號:_________
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
注冊地址/住所:_________
電話(huà):_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
郵編:_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________
帳號:_________
出讓方經(jīng)紀商:_________
電話(huà):_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
注冊地址/住所:_________
電話(huà):_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
郵編:_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________
帳號:_________
受讓方經(jīng)紀商:_________
電話(huà):_________
根據中華人民共和國法律、法規有關(guān)規定,當事人應遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 產(chǎn)權轉讓標的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
第二條 產(chǎn)權的轉讓價(jià)格
第三條 轉讓標的上設置的抵押權、質(zhì)權、承租權情況如下:
_________
第四條 甲方的保證:
1.甲方保證對其轉讓給乙方的產(chǎn)權享有合法、有效的處分權、并保證其向乙方提交的各項證明文件及資料真實(shí)、完整;保證在合同約定時(shí)間內完成轉讓標的的交付;否則,甲方愿承擔由此給乙方造成的一切損失。
2._________。
第五條 轉讓標的價(jià)款支付的方式為_(kāi)________。
第六條 承擔債務(wù)以外的方式轉讓甲方全部產(chǎn)權的,甲方在轉讓前的債權債務(wù)處理方式為:_________(任選一條)
1.甲方承擔全部債權債務(wù)。
2.由乙方承擔全部債權債務(wù)
3._________。
第七條 產(chǎn)權轉讓的職工安置方式
1.乙方負責安置甲方的_________(在職、離退休)職工。
2.乙方不負責安置甲方的(在職、離退休)職工。
3.甲方負責安置甲方的_________(在職、離退休)職工。
4._________。
第八條 轉讓標的的交割
1.經(jīng)雙方商定,自本合同生效之日起_________日內,甲方將與轉讓標的相關(guān)的權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶(hù)或主體變更手續。轉讓標的自過(guò)戶(hù)或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
4._________。
第九條 權證的變更
經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內完成轉讓產(chǎn)權的權證變更手續。
第十條 合同的`變更和解除
當事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí),一方可以解除合同:
1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現的。
2.另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3.另一方嚴重違約使合同致使不能實(shí)現合同目的的。
4._________。
變更或解除合同均應采用書(shū)面形式,并報中關(guān)村技術(shù)產(chǎn)權交易所備案。
第十一條 費用的擔負
在產(chǎn)權轉讓過(guò)程中,甲方應承擔以下的費用:
_________;
乙方應該承擔以下費用:
_________。
第十二條 違約責任
1.合同生效后,甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金_________萬(wàn)元,為對方造成損失的,還應承擔賠償責任。
2.乙方未按合同約定支付價(jià)款的,應就應付價(jià)款按銀行同期有關(guān)滯納金的規定向乙方支付滯納金。
3.甲方未按約定交割轉讓標的的,乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由于一方的過(guò)錯造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),由過(guò)錯的一方承擔違約責任,如屬雙方的過(guò)錯,則雙方承擔各自相應的責任。
第十三條 產(chǎn)權轉讓糾紛的處理
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或向_________申請調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決:(任選一種)
1.提交______________委員會(huì )_____;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條 合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章并在_________產(chǎn)權交易所備案之日起生效/_________。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,甲乙方經(jīng)紀商各執_________份,_________份交_________備案。
出讓人(蓋章):_________ 受讓人(蓋章):_________
經(jīng)濟性質(zhì):_________ 經(jīng)濟性質(zhì):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_________ 執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_________
經(jīng)紀商(簽字):_________ 經(jīng)紀商(簽字):_________
開(kāi)戶(hù)銀行:_________ 開(kāi)戶(hù)銀行:_________
帳號:_________ 帳號:__________
________年____月____日 _________年____月____日
產(chǎn)權交易合同5
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
主體資格證號:___________________________
注冊地址/住所:__________________________
經(jīng)濟性質(zhì):_______________________________
法定代表人:_____________________________
身份證:_________________________________
電話(huà):___________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________________
帳號:___________________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
主體資格證號:___________________________
注冊地址/住所:__________________________
經(jīng)濟性質(zhì):_______________________________
法定代表人:_____________________________
身份證:_________________________________
電話(huà):___________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________________
帳號:___________________________________
根據《_____》和《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓其擁有的_________(注,此處具體填寫(xiě)轉讓標的:資產(chǎn)所有權或股權)相關(guān)事宜達成一致,簽訂本產(chǎn)權交易合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)如下:
第一條轉讓標的
本合同轉讓標的為:_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓標的企業(yè))的_________,具體為_(kāi)________(詳見(jiàn)清單)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓標的)。
第二條轉讓標的上設置的抵押權、質(zhì)權、承租權情況如下:
第三條甲方的聲明、保證和承諾
1.對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實(shí)、完整的;
3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿(mǎn)足;
4.轉讓標的沒(méi)有任何第三人權益,也沒(méi)有違反對轉讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件;
5.給予一切合理及必要的協(xié)助,以完成本合同項下轉讓標的所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準和變更;
6._________。
第四條乙方的聲明、保證和承諾
1.具有簽訂和履行本合同的能力;
2.簽訂本合同所需的各項授權、審批,以及內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得;
3.受讓方受讓轉讓標的沒(méi)有違反對受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件;
4._________。
第五條轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案為:(下列任選一條)
1.乙方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
2.乙方不負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
3.甲方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
4._________
第六條轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務(wù)處理方案
甲方在轉讓前對于轉讓標的企業(yè)的債權債務(wù)處理方式為:(下列任選一條)
1.甲方承擔全部債權債務(wù)。
2.由乙方承擔全部債權債務(wù)。
3._________
第七條轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件
1.轉讓方式為:(下列任選一條)
。1)協(xié)議轉讓方式
。2)拍賣(mài)方式
。3)招投標方式
2.轉讓價(jià)格:甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫(xiě))_________元;即:人民幣(小寫(xiě))_________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓價(jià)款)轉讓給乙方。
3.轉讓價(jià)款支付方式為:(下列任選一條)
。1)乙方采用一次性付款方式,將在本合同生效之日起五個(gè)工作日內匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù);
。2)乙方采用分期付款方式,將轉讓價(jià)款中的_________%(不低于30%)即:人民幣(小寫(xiě))_________元在本合同生效之日起五個(gè)工作日內匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù),剩余價(jià)款人民幣(小寫(xiě))_________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)剩余價(jià)款)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在本合同簽后_________(不超過(guò)1年)由乙方匯入浙江產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)。對于剩余價(jià)款應以_________的方式提供擔保。
第八條轉讓標的的交割事項
1.經(jīng)雙方商定,自本合同生效之日起_________日內,甲方將與轉讓標的相關(guān)的權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶(hù)或主體變更手續。轉讓標的自過(guò)戶(hù)或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
4._________。
第九條轉讓涉及的有關(guān)費用負擔
在本合同項下產(chǎn)權交易過(guò)程中,甲方應承擔以下的費用:
1._________
2._________
3._________
乙方應該承擔以下費用:
1._________
2._________
3._________
第十條爭議的解決方式
當事人之間發(fā)生爭議的,應由雙方協(xié)商解決或向浙江產(chǎn)權交易所申請調解,協(xié)商或調解不成的',按下列第_________種方式解決:(任選一條)
1.提交______________委員會(huì )_____;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十一條合同各方的違約責任
1.本合同生效后,甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金_________,給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價(jià)款的,應對延遲支付期間應付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯的一方承擔違約責任,雙方均有過(guò)錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
5._________。
第十二條法律適用
本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。
第十三條合同的變更和解除
當事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí),一方可以解除本合同。
1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現的。
2.另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3.另一方在合同約定期限內沒(méi)有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現合同目的。
4._________。
變更或解除本合同均應采用書(shū)面形式,并送浙江產(chǎn)權交易備案。
第十四條合同的生效
本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀機構的授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后,雙方對本合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式訂立,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十五條其他約定事項_________。
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,浙江產(chǎn)權交易所留存_________份用于備案,其余_________份報相關(guān)部門(mén)。
轉讓方(甲方):________________
授權代表(簽字):______________
___________年_______月________日
受讓方(乙方):________________
授權代表(簽字):______________
___________年_______月________日
產(chǎn)權交易合同6
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
注冊地址/住所:
法定代表人: 經(jīng)濟性質(zhì):
電話(huà): 郵編:
開(kāi)戶(hù)銀行: 帳號:
轉讓方的經(jīng)紀會(huì )員: 電話(huà):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
注冊地址/住所:
法定代表人: 經(jīng)濟性質(zhì):
電話(huà): 郵編:
開(kāi)戶(hù)銀行: 帳號:
受讓方的經(jīng)紀會(huì )員: 電話(huà):
根據《_____》和《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓其擁有的---------(注,此處具體填寫(xiě)轉讓標的: 資產(chǎn)所有權或股權)相關(guān)事宜達成一致,簽訂本產(chǎn)權交易合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)如下:
第一條 轉讓標的
本合同轉讓標的為:
。ㄆ髽I(yè)/公司)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉讓標的企業(yè)”)的,具體為(詳見(jiàn)清單/ ____________________ )。
以上轉讓標的的性質(zhì)屬于(國家所有/集體所有/其他)。
第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質(zhì)權、承租權情況如下:
。ㄔ斠(jiàn)清單/____________________ )。
第三條 甲方的聲明與保證
1、對轉讓標的擁有合法、有效的處分權;
2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實(shí)、完整的;
3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得,本合同成立的.前提及先決條件均已滿(mǎn)足;
4、_________________________ 。
第四條 轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案
1、乙方負責安置轉讓標的企業(yè)的 _____(在職/離退休)職工。
2、乙方不負責安置轉讓標的企業(yè)的 _____(在職/離退休)職工。
3、甲方負責安置轉讓標的企業(yè)的_____(在職/離退休)職工。
4、_________________________ 。
第五條 轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務(wù)處理方案
甲方在轉讓前對于轉讓標的企業(yè)的債權債務(wù)處理方式為: _____ (下列任選一條)
1、甲方承擔全部債權債務(wù)。
2、由乙方承擔全部債權債務(wù)。
3、 _________________________ 。
第六條 轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件
1、轉讓方式和轉讓價(jià)格
甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)元〖即: 人民幣(小寫(xiě))_____萬(wàn)元〗(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉讓價(jià)款”)轉讓給乙方。
轉讓價(jià)款的確定依據為:
2、轉讓價(jià)款支付方式及付款條件
。1)乙方采用一次性付款方式,將轉讓價(jià)款在本合同簽訂后五日內匯入甲方指定帳戶(hù);
。2)乙方采用分期付款方式,將轉讓價(jià)款中的 _____ %(不低于30%)即: 人民幣(小寫(xiě))_____萬(wàn)元在本合同簽訂后五日內匯入甲方所指定帳戶(hù),剩余價(jià)款人民幣(小寫(xiě))_____萬(wàn)元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“剩余價(jià)款”)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在_____內(不超過(guò)1年)一并付清。對于剩余價(jià)款應以_____的方式提供擔保。
第七條 轉讓標的的交割事項
1、經(jīng)雙方商定,自本合同生效之日起 _____日內,甲方將與轉讓標的相關(guān)的權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
3、甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶(hù)或主體變更手續。轉讓標的自過(guò)戶(hù)或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
4、 _________________________ 。
第八條 轉讓涉及的有關(guān)費用負擔
在本合同項下產(chǎn)權交易過(guò)程中,甲方應承擔以下的費用:
______________________________;
乙方應該承擔以下費用: _____ 。
第九條 爭議的解決方式
有關(guān)本合同的解釋或履行,當事人之間發(fā)生爭議的,應由雙方協(xié)商解決或向北京產(chǎn)權交易所申請調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_____種方式解決: (任選一種)
1、提交_____ _____委員會(huì )_____;
2、依法向_____人民法院起訴。
第十條 合同各方的違約責任
1、本合同生效后,甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金_____萬(wàn)元,給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。
2、乙方未按合同約定支付轉讓價(jià)款的,應對延遲支付期間應付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3、甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權要求甲方按_____ 的標準向乙方支付違約金。
4、由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯的一方承擔違約責任,雙方均有過(guò)錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
5、______________________________ 。
第十一條 合同的變更和解除
當事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí),一方可以解除本合同。
1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現的。
2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3、另一方嚴重違約致使不能實(shí)現合同目的的。
4、______________________________ 。
變更或解除本合同均應采用書(shū)面形式,并報北京產(chǎn)權交易所備案。
第十二條 合同的生效
本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀機構的授權代表簽字或蓋章并在北京產(chǎn)權交易所備案之日起生效(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后,雙方對本合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式訂立,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 其他約定事項
本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____ 份,甲乙方經(jīng)紀商各執_____ 份,北京產(chǎn)權交易所留存 壹 份用于備案。
轉讓方(甲方): 受讓方(乙方):
。ㄉw章)(蓋章)
機構類(lèi)型: 機構類(lèi)型:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字): 執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):
經(jīng)紀會(huì )員(蓋章): 經(jīng)紀會(huì )員(蓋章):
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號: 帳號:
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間: 年 月 日 簽約時(shí)間: 年 月 日
產(chǎn)權交易合同7
(委托方)甲方:__________________
(受托方)乙方:__________________
委托方(甲方)與受托方(乙方)按照誠實(shí)信用原則,雙方自愿、協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
第一條甲方全權委托乙方辦理產(chǎn)權交易項目,并由乙方提供產(chǎn)權交易中介服務(wù)。
第二條甲方委托乙方辦理的產(chǎn)權交易項目包括:
(一)委托交易的內容和方式:____________________
(二)甲方委托乙方提供的服務(wù)內容:
1.審核本項交易并依法簽發(fā)《產(chǎn)(股)權交易鑒證報告》;
2.代表委托方選擇并聘請中介機構;
3.為委托方完成本項交易提供咨詢(xún)服務(wù);
4.完成本項交易所需的其他工作。
第三條甲方責任
1.負責提供本企業(yè)基本情況資料及有關(guān)證明文件或其它有關(guān)材料,所提供的資料與文件須真實(shí)。
2.協(xié)助乙方完成本協(xié)議第二條所確定的'服務(wù)項目。
第四條乙方責任
1.按時(shí)按質(zhì)完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項目。
2.未經(jīng)甲方同意,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
第五條有效期限
本協(xié)議自簽訂之日起有效期限為十二個(gè)月。
本協(xié)議期滿(mǎn)后,根據雙方意愿,重新簽訂協(xié)議。
第六條費用
1.甲方根據《洛陽(yáng)市產(chǎn)權交易中心收費項目》向乙方支付有關(guān)費用。
2.甲方委托事項中有關(guān)涉及實(shí)地考察、評估、洽談、咨詢(xún)等費用由甲方自行承擔。
3.甲方在簽訂委托協(xié)議時(shí),應按委托價(jià)的千分之一向乙方預付定金,若乙方在委托期內未完成交易且甲方不再延期委托的,乙方只向甲方收取成本費。其余款項在委托協(xié)議中止時(shí)即退還給甲方。
第七條違約責任
甲乙雙方嚴格遵守__________有關(guān)交易規則和交易業(yè)務(wù)的規定以及本協(xié)議約定,若違反規定和約定,違約方承擔相應經(jīng)濟、法律責任。
第八條其他事項
1.本協(xié)議書(shū)未盡事宜,由甲乙雙方商定。
2.本協(xié)議書(shū)一式二份,甲乙雙方各持一份。
3.本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_______
(委托人)(委托人)
________年___ ___月_______日
產(chǎn)權交易合同8
簽約時(shí)間:___年___月__日
簽約地點(diǎn):______________
XX市企業(yè)產(chǎn)權交易中心制
根據我國的法律、法規以《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》、《河北省企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權交易管理暫行規定》等規章的規定,本合同當事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立條款如下,以資共同遵守。
一、合同的雙方當事人
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
住所:___________________________郵編:_________
法定代表人:_____________________職務(wù):_________
委托代理人:_____________________電話(huà):_________
e-mail:________________________傳真:_________
受讓方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______
住所:___________________________郵編:_________
法定代表人:_____________________職務(wù):_________
委托代理人:_____________________電話(huà):_________
e-mail:________________________傳真:_________
二、轉讓標的的基本情況
本次轉讓為甲方將所屬的_________進(jìn)行轉讓?zhuān)摌说馁~面價(jià)值_____元,評估價(jià)值_________元,該標的轉讓行為已經(jīng)_____同意。
三、標的轉讓及價(jià)款支付情況
甲方通過(guò)XX市企業(yè)產(chǎn)權交易中心對轉讓標的公開(kāi)征集受讓方后,以___方式將標的轉讓給乙方,轉讓價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))___元,雙方約定在_________內,乙方(①一次、②分期)通過(guò)XX市企業(yè)產(chǎn)權交易中心指定的_________賬號將合同價(jià)款付清。
采用分期付款的.,乙方以_________為保證條件,分_________次,分別在_________付清。
四、資產(chǎn)交割
乙方通過(guò)XX市企業(yè)產(chǎn)權交易中心的指定賬號支付合同價(jià)款或者首付款后,甲乙雙方_________(1、按付款比例;2、一次性)進(jìn)行資產(chǎn)交割,甲方將編制好的《資產(chǎn)轉讓交割單》提交給乙方,由乙方憑此清單逐項核對與驗收,核對無(wú)誤、驗收完畢后,由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
五、稅費負擔
經(jīng)甲、乙雙方約定,本次轉讓所涉及的稅費按如下方式處理:
六、爭議處理
在本合同履行過(guò)程中,甲、乙雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),當事人可以向產(chǎn)權交易機構申請調解,也可以依合同的約定雙方選擇_________(①依法向_________所在地仲裁機構申請仲裁、②依法向_________所在地人民法院起訴)。
七、違約責任
1.乙方在報名受讓時(shí),通過(guò)XX市企業(yè)產(chǎn)權交易中心交付保證金人民幣(大寫(xiě))_________元。合同履行后,乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當乙方不履行合同的約定,則無(wú)權要求返還保證金;若甲方不履行合同的約定,應當向乙方支付相當于乙方交付保證金數額的賠償;若甲、乙雙方要求解除合同的保證金扣除乙方相應費用后返還給乙方。
2.乙方未能按期支付本合同標的的價(jià)款,或者甲方未能按期交割本合同標的,每逾期一日應按逾期部分金額的_________%,向對方支付違約金。
3.一方違約給另一方造成經(jīng)濟損失,且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經(jīng)濟損失時(shí),違約方應償付另一方所受損失的差額部分。
八、合同的變更和解除
當發(fā)生下列情況之一時(shí),可以變更、解除合同:
1.因情況發(fā)生變化,當事人雙方協(xié)商一致,并訂立了變更或解除協(xié)議,而且不因此損害國家和社會(huì )公共利益的。
2.由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3.由于一方在合同約定的期限內因故沒(méi)有履行合同,另一方予以認同的。
本合同需變更或解除,甲、乙雙方必須簽訂變更或解除協(xié)議,并報產(chǎn)權交易機構備案后生效。
九、權證變更
甲、乙雙方在交割完成后,由_________負責,于_________日內辦妥權證變更事項。
十、雙方約定的其他條款:______________________________________________________
十一、合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人簽字蓋章后生效,XX市產(chǎn)權交易市場(chǎng)憑本合同及《資產(chǎn)轉讓交割單》出具產(chǎn)權成交確認書(shū)。
十二、其他
本合同共五頁(yè),附件_________件(共____頁(yè))。一式____份,甲、乙雙方各執____份;產(chǎn)權交易機構備存____份。
甲方:(蓋章)____________
乙方:(蓋章)____________
法定代表人:(簽字)______法定代表人:(簽字)_____
產(chǎn)權交易合同9
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據《中華人民共和國合同法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規、規章的規定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓其擁有的_________(注,此處具體填寫(xiě)轉讓標的:資產(chǎn)所有權或股權)相關(guān)事宜達成一致,簽訂本產(chǎn)權交易合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)如下:
第一條 轉讓標的
本合同轉讓標的為:_________(企業(yè)/公司)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓標的企業(yè))的_________,具體為_(kāi)________(詳見(jiàn)清單/_________)。以上轉讓標的的性質(zhì)屬于_________(國家所有/集體所有/其他)。
第二條 轉讓標的上設置的抵押權、質(zhì)權、承租權情況如下:_________(詳見(jiàn)清單/_________)。
轉讓方(是/否)已對上述權利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。
第三條 甲方的聲明與保證
1.對轉讓標的擁有合法、有效的'處分權;
2.為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實(shí)、完整的;
3.簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿(mǎn)足;
4._________。
第四條 轉讓標的企業(yè)涉及的職工安置方案
1.乙方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
2.乙方不負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
3.甲方負責安置轉讓標的企業(yè)的_________(在職/離退休)職工。
4._________。
第五條 轉讓標的企業(yè)涉及的債權、債務(wù)處理方案
甲方在轉讓前對于轉讓標的企業(yè)的債權債務(wù)處理方式為:(下列任選一條)
1.甲方承擔全部債權債務(wù)。
2.由乙方承擔全部債權債務(wù)。
3._________。
第六條 轉讓方式、轉讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件
1.轉讓方式和轉讓價(jià)格:甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫(xiě))_________元(即:人民幣_________(小寫(xiě))元)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉讓價(jià)款);轉讓給乙方。轉讓價(jià)款的確定依據為:_________。
2.轉讓價(jià)款支付方式及付款條件
(1)乙方采用一次性付款方式,將轉讓價(jià)款在本合同簽訂后五日內匯入北交所指定帳戶(hù);
(2)乙方采用分期付款方式,將轉讓價(jià)款中的_________%(不低于30%)即:人民幣(小寫(xiě))_________元在本合同簽訂后五日內匯入北交所指定帳戶(hù),剩余價(jià)款人民幣(小寫(xiě))_________元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)剩余價(jià)款)應按同期銀行貸款利率計算延期付款期間的利息且在_________內(不超過(guò)1年)一并付清。對于剩余價(jià)款應以_________的方式提供擔保。
第七條 轉讓標的的交割事項
1.經(jīng)雙方商定,自本合同生效之日起_________日內,甲方將與轉讓標的相關(guān)的權屬證書(shū)、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書(shū)、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資產(chǎn)等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2.甲方對其提供的上述表冊的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊與對應的轉讓標的一致性負責,并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任。
3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證書(shū)或批件的過(guò)戶(hù)或主體變更手續。轉讓標的自過(guò)戶(hù)或主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。
4._________。
第八條 轉讓涉及的有關(guān)費用負擔
在本合同項下產(chǎn)權交易過(guò)程中,甲方應承擔以下的費用:_________;
乙方應該承擔以下費用:_________。
第九條 爭議的解決方式
有關(guān)本合同的解釋或履行,當事人之間發(fā)生爭議的,應由雙方協(xié)商解決或向北京產(chǎn)權交易所申請調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,按下列第_________種方式解決:(任選一種)
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十條 合同各方的違約責任
1.本合同生效后,甲乙任何一方無(wú)故提出終止合同,應向對方一次性支付違約金_________元,給對方造成損失的,還應承擔賠償責任。
2.乙方未按合同約定支付轉讓價(jià)款的,應對延遲支付期間應付價(jià)款按有關(guān)同期銀行貸款滯納金的規定向甲方支付滯納金。
3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的,乙方除有權解除本合同及要求甲方賠償損失外,還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認定為無(wú)效時(shí),由過(guò)錯的一方承擔違約責任,雙方均有過(guò)錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
5._________。
第十一條 合同的變更和解除
當事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。發(fā)生下列情況之一時(shí),一方可以解除本合同。
1.由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現的。
2.另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3.另一方嚴重違約致使不能實(shí)現合同目的的。
4._____________。
變更或解除本合同均應采用書(shū)面形式,并報北京產(chǎn)權交易所備案。
第十二條 合同的生效
本合同自甲乙雙方及/或其經(jīng)紀機構的授權代表簽字或蓋章并在北京產(chǎn)權交易所備案之日起生效(法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的除外)。本合同生效后,雙方對本合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式訂立,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 其他約定事項
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,甲乙方經(jīng)紀商各執_________份,北京產(chǎn)權交易所留存_________份用于備案。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_________ 執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點(diǎn):__________________ 簽約地點(diǎn):____________________
產(chǎn)權交易合同10
出租人:__________________________________________________
承租人:__________________________________________________
依據有關(guān)法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜達成協(xié)議,____并訂立本合同。
一、出租房屋情況
權屬證書(shū)號
座落
權屬人
抵押狀況
面積
結構
用途:甲方依照按房屋租賃合同的轉租約定,并經(jīng)房屋原出租人書(shū)面同意,由甲方將上述房屋的_________即___________轉租給乙方。
該部分的建筑面積為_(kāi)__________平方米。
該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需經(jīng)雙方約定的其它有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋,和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)_____________使用,并遵守國家和無(wú)錫市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
乙方保證,在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
甲乙雙方約定,甲方于______________前向乙方交付該房屋。
房屋租賃期自________________起至____________止。
租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。
若乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿(mǎn)前______個(gè)月,向甲方提出書(shū)面續租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
甲、乙雙方約定,房屋租金按以下第____種方法計算:
1、按面積計算,每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)__________元,整套月租金為_(kāi)___________元,整套年租金為_(kāi)_____________元;
2、按套計算,每月每套租金為_(kāi)__________元,年租金為_(kāi)__________元;
3、按間計算,每月每間租金為_(kāi)__________元,年租金為_(kāi)__________元;
租期內租金合計為_(kāi)________元,大寫(xiě)為_(kāi)_____________________________。
甲、乙雙方約定,租期不滿(mǎn)一個(gè)月的房屋租金按一個(gè)月計算。
同時(shí)約定租金標準在________內不變。
自_________起,雙方可以協(xié)商對租金進(jìn)行調整。
有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
乙方應于_______________________前向甲方支付租金,逾期支付的,需按_______________向甲方支付違約金。
甲、乙雙方約定,租金支付的補充約定如下:
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
五、保證金和其他費用
甲、乙雙方約定,甲方在向乙方交付該房屋時(shí),乙方應向甲方支付一定數量的房屋租賃保證金,保證金的額度為_(kāi)____個(gè)月的租金,即______________元。
甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。
租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________、________等費用由_______承擔。
其他有關(guān)費用,均由_____承擔。
上述費用的計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間約定:
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
3.__________________________________________________________
六、房屋使用要求和維修責任
租賃期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方修復;
甲方應在接到乙方通知后的_______日內進(jìn)行維修。
逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。
因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。
如乙方拒不維修,甲方可代為維修,所發(fā)生費用由乙方承擔。
租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護,應提前______日通知乙方。
檢查養護時(shí),乙方應予以積極配合。
甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
除本合同附件所列設施外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,按規定向有關(guān)部門(mén)審批的,則還由________報有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。
乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的______日內應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,乙方應按_______向甲方支付該房屋占用使用費。
乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。
返還時(shí),應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、分割租賃、換租、出售
甲、乙雙方約定,乙方在租賃期內,雙方約定,同一間居住房屋,不得分割轉租。
乙方轉租該房屋時(shí),應事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同,并按規定向市房地產(chǎn)交易管理中心或其委托派出機構辦理登記備案。
在租賃期內,若乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。
在達成協(xié)議后,由出租方和該房屋承租權的受讓人重新簽訂租賃合同并進(jìn)行合同備案登記。
在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個(gè)月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
甲、乙雙方同意,有下列情形之一的.,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。
違反合同的一方,應向另一方按月租金的______倍支付違約金;
給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后________日內仍未交付的;
甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現租賃目的的;
或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
乙方逾期不支付租金累計超過(guò)______月的;
十、違約責任
該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進(jìn)行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的_______倍向乙方支付違約金。
若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方______________________________。
租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按合同規定月租金的________倍向甲方支付違約金。
若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
甲方可從租賃保證金中抵扣。
保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書(shū)面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_______日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
本合同自網(wǎng)上簽立、提交打印后即刻生效,并同時(shí)完成登記備案,本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負責在本合同變更終止之日起的____15____日內,向原登記機構辦理租賃合同變更登記備案手續。
如因甲方未辦理房屋租賃備案登記變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛由甲方承擔一切責任。
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。
如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
甲、乙雙方在履行本合同的過(guò)程中如發(fā)生爭議,應通過(guò)協(xié)商解決;
協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第____種方式解決:
提交無(wú)錫市仲裁委員會(huì )仲裁;
依法向人民法院起訴。
本合同連同附件一式______份。
其中:甲、乙雙方各持一份,無(wú)錫市房地產(chǎn)交易中心或其委托派出機構一份,以及__________________________各一份,均具有同等效力。
甲方:____乙方:____
證件號碼:____證件號碼:____
籍貫:____籍貫:____
地址:____地址:____
郵政編碼:____郵政編碼:____
聯(lián)系電話(huà):____聯(lián)系電話(huà):____
法定代表人:____法定代表人:____
證件號碼:____證件號碼:________
聯(lián)系電話(huà):____聯(lián)系電話(huà):____
代理人:____代理人:____
證件號碼:____證件號碼:____
聯(lián)系電話(huà):____聯(lián)系電話(huà):____
簽訂地址:____簽訂日期:____
產(chǎn)權交易合同11
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
根據中華人民共和國法律、法規和《江西省產(chǎn)權交易管理辦法》、《江西省產(chǎn)權交易管理辦法實(shí)施細則》的有關(guān)規定,當事人應遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同,以資遵守。
第一條 產(chǎn)權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
第二條 產(chǎn)權轉讓的價(jià)格
甲方將產(chǎn)權經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定,以人民幣(大寫(xiě))_________元轉讓給乙方。
第三條 產(chǎn)權轉讓的職工安置方式
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用以下方式處理(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定):_________。
第四條 債權、債務(wù)的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用以下方式處理(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定):_________。
第五條 產(chǎn)權轉讓中以下資產(chǎn)的處理方式(根據不同的轉讓標的具體約定)
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用以下方式處理(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定):
1.房屋建筑_________。
2.土地使用權_________。
3.車(chē)輛_________。
4.設備_________。
5.商標_________。
6.專(zhuān)利_________。
7.技術(shù)項目_________。
8.其他_________。
第六條 產(chǎn)權交割的責任
甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀機構按照《產(chǎn)權交割清單》應在合同生效后,于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權轉讓的交割。
甲方應在規定的期限內,在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權完整地交給乙方,否則應承擔經(jīng)濟、法律責任。
第七條 產(chǎn)權轉讓價(jià)款的支付方式、期限、地點(diǎn)
經(jīng)甲、乙雙方約定,乙方應在本合同生效后,于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫(xiě))_________元。
乙方應將第二條確定的款項,通過(guò)其委托的經(jīng)紀機構按以下方式、期限、地點(diǎn)支付,當合同履行后,甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
第八條 產(chǎn)權交易的基準日
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,交易基準日為_(kāi)________年_________月_________日。
第九條 權證的變更
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內完成轉讓產(chǎn)權的權證變更手續。
第十條 違約責任
1.任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔違約責任。如因甲方違約致使本合同不能履行,定金應雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的,甲方應將定金退還給乙方。
2.乙方如未能按期支付本合同轉讓標的的價(jià)款,或甲方未能按期交割本合同標的.,每逾期_________天,應按總價(jià)款的______%,向對方支付違約金。
3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可以約定其他賠償方式。
第十一條 產(chǎn)權轉讓糾紛的處理
合同當事人或第三方及其委托的經(jīng)紀機構之間在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,可向審核合同的省交易所申請調解;也可明確仲裁機構仲裁或向產(chǎn)權所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 合同的變更和解除
凡合同變更或解除,甲、乙方及其委托的經(jīng)紀機構必須簽訂變更或解除合同書(shū),同時(shí),報請省交易所審核蓋章后生效。
發(fā)生下列情況時(shí),可以變更或解除合同:_________。
第十三條 雙方約定的其他條款_________(上述條款中的未盡事宜)。
第十四條 甲、乙雙方的承諾
1.甲方向乙方承諾轉讓的產(chǎn)權是真實(shí)、可靠、完整的,沒(méi)有下列隱匿事實(shí):
(1)法院查封資產(chǎn)的情形;
(2)抵押、擔保資產(chǎn)的情形;
(3)隱匿資產(chǎn)的情形;
(4)影響產(chǎn)權真實(shí)、可靠、完整的其他事實(shí)。
2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權受讓?zhuān)瑹o(wú)欺詐行為。
第十五條 合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人及產(chǎn)權經(jīng)紀機構簽字、蓋章,并經(jīng)省交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權交易憑證后生效。
合同成立所必備的附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,產(chǎn)權經(jīng)紀機構各執_________份,省交易所執_________份。
第十六條 其他
“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。
讓人(甲方)(蓋章):___________
受讓人(乙方)(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_____________
___________年________月________日
受讓人(乙方)(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_____________
___________年________月________日
產(chǎn)權交易合同12
(委托方)甲方:__________________
(受托方)乙方:__________________
委托方(甲方)與受托方(乙方)按照誠實(shí)信用原則,雙方自愿、協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:
第一條甲方全權委托乙方辦理產(chǎn)權交易項目,并由乙方提供產(chǎn)權交易中介服務(wù)。
第二條甲方委托乙方辦理的產(chǎn)權交易項目包括:
(一)委托交易的內容和方式:____________________
(二)甲方委托乙方提供的服務(wù)內容:
1.審核本項交易并依法簽發(fā)《產(chǎn)(股)權交易鑒證報告》;
2.代表委托方選擇并聘請中介機構;
3.為委托方完成本項交易提供咨詢(xún)服務(wù);
4.完成本項交易所需的.其他工作。
第三條甲方責任
1.負責提供本企業(yè)基本情況資料及有關(guān)證明文件或其它有關(guān)材料,所提供的資料與文件須真實(shí)。
2.協(xié)助乙方完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項目。
第四條乙方責任
1.按時(shí)按質(zhì)完成本協(xié)議第二條所確定的服務(wù)項目。
2.未經(jīng)甲方同意,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。
第五條有效期限
本協(xié)議自簽訂之日起有效期限為十二個(gè)月。
本協(xié)議期滿(mǎn)后,根據雙方意愿,重新簽訂協(xié)議。
第六條費用
1.甲方根據《洛陽(yáng)市產(chǎn)權交易中心收費項目》向乙方支付有關(guān)費用。
2.甲方委托事項中有關(guān)涉及實(shí)地考察、評估、洽談、咨詢(xún)等費用由甲方自行承擔。
3.甲方在簽訂委托協(xié)議時(shí),應按委托價(jià)的千分之一向乙方預付定金,若乙方在委托期內未完成交易且甲方不再延期委托的,乙方只向甲方收取成本費。其余款項在委托協(xié)議中止時(shí)即退還給甲方。
第七條違約責任
甲乙雙方嚴格遵守洛陽(yáng)市產(chǎn)權交易中心有關(guān)交易規則和交易業(yè)務(wù)的規定以及本協(xié)議約定,若違反規定和約定,違約方承擔相應經(jīng)濟、法律責任。
第八條其他事項
1.本協(xié)議書(shū)未盡事宜,由甲乙雙方商定。
2.本協(xié)議書(shū)一式二份,甲乙雙方各持一份。
3.本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):_______
(委托人)(委托人)
________年_______月_______日
產(chǎn)權交易合同13
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
住所:___________________________
電話(huà):___________________________
法定代表人:_____________________
職務(wù):___________________________
企業(yè)類(lèi)型:_______________________
郵編:___________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________
帳號:___________________________
經(jīng)紀組織:_______________________
電話(huà):___________________________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
住所:___________________________
電話(huà):___________________________
法定代表人:_____________________
職務(wù):___________________________
企業(yè)類(lèi)型:_______________________
郵編:___________________________
開(kāi)戶(hù)銀行:_______________________
帳號:___________________________
經(jīng)紀組織:_______________________
電話(huà):___________________________
根據中華人民共和國法律、法規和《岳陽(yáng)市企業(yè)國有產(chǎn)權交易管理辦法》的有關(guān)規定,涉及當事人應遵循自愿,公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。
第一條產(chǎn)權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
第二條產(chǎn)權轉讓的價(jià)格
第三條產(chǎn)權轉讓的職工安置方式
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
第四條債權,債務(wù)的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:_________(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
第五條產(chǎn)權轉讓中以下資產(chǎn)的處理方式(根據不同的轉讓標的具體約定)經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,采用如下方式處理:(對情況復雜的也可另立合同附件予以約定)
1.房屋建筑_________
2.土地使用權_________
3.______________
4.設備_________
5.______________
6.專(zhuān)利_________
7.技術(shù)項目_________
8.其他_________
第六條產(chǎn)權交割的責任
甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀組織按照《產(chǎn)權交割清單》應在合同生效后,于_________年_________月_________日前共同完成產(chǎn)權轉讓的交割。
甲方應在規定期限內,在_________地點(diǎn)將產(chǎn)權最終完整地移交給乙方,否則應承擔經(jīng)濟、法律責任。
第七條產(chǎn)權轉讓價(jià)款的支付方式,期限,地點(diǎn)
經(jīng)甲、乙雙方約定,乙方應在本合同生效后,于_________年_________月_________日前支付定金人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。
乙方應將第二條確定的'款項,通過(guò)其委托的經(jīng)紀組織按以下方式,期限、地點(diǎn)支付,當合同履行后,甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
第八條產(chǎn)權交易的基準日
經(jīng)甲、乙雙方當事人約定,交易基準日為_(kāi)________年_________月_________日。
第九條權證的變更
經(jīng)甲、乙雙方當事人協(xié)商并共同配合,由_________方在_________期限內完成轉讓產(chǎn)權的權證變更手續。
第十條違約責任
1.任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔違約責任。如因甲方違約致;使本合同不能履行,定金應雙倍返還乙方;如因乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權請求返還定金。如應雙方要求解除合同的,甲方應將定金退還給乙方。
2.乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價(jià)款,或甲方未能按期交割本合同標的的,每逾期_________天,應按總價(jià)款的_______%,向對方支付違約金。
3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可約定其他賠償方式。
第十一條產(chǎn)權轉讓糾紛的處理
合同當事人或第三方及其委托的經(jīng)紀組織之間在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,可向審核合同的岳陽(yáng)市產(chǎn)權交易中心或岳陽(yáng)市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調解;也可明確_____或向產(chǎn)權所在地人民法院提起訴訟。
第十二條合同的變更和解除
1.凡合同變更或解除,甲、乙方及其委托的經(jīng)紀組織必須簽訂變或解除合同書(shū),同時(shí),報請交易所審核蓋章后生效。
2.發(fā)生下列情況時(shí),可以變更或解除合同:_________
第十四條甲、乙雙方的承諾
1.甲方向乙方承諾轉讓的產(chǎn)權是真實(shí)、可靠、完整的,沒(méi)有下列隱匿事實(shí):
。1)法院查封資產(chǎn)的情形;
。2)抵押、擔保資產(chǎn)的情形;
。3)隱匿資產(chǎn)的情形;
。4)影響產(chǎn)權真實(shí),可靠、完整的其他事實(shí)。
2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權受讓?zhuān)瑹o(wú)欺詐行為。
第十五條合同的生效
本合同由甲、乙雙方當事人及執業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀人,經(jīng)紀組織簽字,蓋章,并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權交易憑證后生效。
合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,執業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀組織各執份,交易所執_________份。
第十六條其他
“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。
出讓人(甲方)(蓋章):___________
法定代表人(簽字):_______________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_______________
經(jīng)紀組織(蓋章):_________________
___________年__________月________日
受讓人(乙方)(蓋章):___________
法定代表人(簽字):_______________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_______________
經(jīng)紀組織(蓋章):_________________
___________年__________月________日
產(chǎn)權交易合同14
甲方(轉讓方)____________________
乙方(受讓方)____________________
根據《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 產(chǎn)權交易標的
(股權類(lèi)產(chǎn)權交易標的適用1.1-1.4款,非股權類(lèi)產(chǎn)權交易標的適用1.5款。)
1.1本合同標的為甲方所持有的 __________ (產(chǎn)權交易標的名稱(chēng))。
1.2 __________ (標的企業(yè)名稱(chēng))成立于 ____ 年 ____ 月,現有注冊資本為人民幣________ 萬(wàn)元,系 __________ (出資人/股東名稱(chēng))出資人民幣 ____ 萬(wàn)元,占 ____ %股權。(出資人/股東是多名的應分別載明)。
1.3經(jīng) ____ ____ 資產(chǎn)評估有限公司評估( ____ 會(huì )計師事務(wù)所審計)并出具資產(chǎn)評估報告(審計報告)(文號 ____ ),截至 年 ____ 月 ____ 日, __________ (標的企業(yè)名稱(chēng))總資產(chǎn)合計為人民幣 __________ 元,負債合計為人民幣 ____________ 元,標的企業(yè)價(jià)值(所有者權益)為人民幣 __________ 元,產(chǎn)權交易標的價(jià)值為人民幣 __________ 元。
1.4除甲方已向乙方披露的事項外,產(chǎn)權交易標的和標的企業(yè)不存在資產(chǎn)評估報告(審計報告)中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果或對標的企業(yè)及其產(chǎn)權價(jià)值產(chǎn)生重大不利影響的事項。
1.5本合同標的為甲方所持有的 ________ (產(chǎn)權交易標的名稱(chēng))。經(jīng) __________ 資產(chǎn)評估有限公司評估并出具資產(chǎn)評估報告(文號 ____ ),截至 ____ 年 ____ 月 ____ 日,產(chǎn)權交易標的價(jià)值為人民幣 __________ 元。 除甲方已向乙方披露的事項外,產(chǎn)權交易標的不存在資產(chǎn)評估報告中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果或對產(chǎn)權價(jià)值產(chǎn)生重大不利影響的事項。
第二條 產(chǎn)權交易的方式
2.1本產(chǎn)權交易采取以下第 ____ 種方式:
2.1.1本合同項下產(chǎn)權交易于____ 年____ 月 ____ 日至 ____ 年____ 月
日,經(jīng)上海 __________ 產(chǎn)權交易所公開(kāi)掛牌,掛牌期間征集到乙方一個(gè)意向受讓方,按照產(chǎn)權交易規則確定乙方為產(chǎn)權交易標的受讓方,乙方同意依法受讓本合同項下產(chǎn)權交易標的。
2.1.2本合同項下產(chǎn)權交易于 ____ 年 ____ 月 ____日至 ____ 年 ____ 月
日,經(jīng)上海 __________ 產(chǎn)權交易所公開(kāi)掛牌,掛牌期間產(chǎn)生 ____ 個(gè)意向受讓方,并于 ____ 年 ____ 月 ____ 日以 __________ 【網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(一次報價(jià)、多次報價(jià)、權重報價(jià))、拍賣(mài)(拍賣(mài)機構為 ________ )、招投標、其他 __________ 】方式組織實(shí)施競價(jià),按照產(chǎn)權交易規則確定乙方為產(chǎn)權交易標的受讓方。
2.1.3本合同項下產(chǎn)權交易經(jīng)甲方申請,于 ____ 年 ____ 月 ____ 日獲得甲方實(shí)施產(chǎn)權轉讓的批準主體 __________ (省級以上國有資產(chǎn)監督管理機構)的批準,甲方同意在上海 __________ 產(chǎn)權交易所內采取協(xié)議轉讓方式,將本合同項下產(chǎn)權交易標的依法轉讓給乙方。
2.1.4本合同項下產(chǎn)權交易經(jīng) __________ (甲方有權決策機構)決定,甲方同意在上海 __________ 產(chǎn)權交易所內采取協(xié)議轉讓方式,將本合同項下產(chǎn)權交易標的依法轉讓給乙方。
第三條 價(jià)款
3.1交易價(jià)款為人民幣(小寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元【即人民幣(大寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元】。
第四條 支付方式
4.1乙方已支付至上海 __________ 產(chǎn)權交易所的保證金計人民幣(小寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元【即人民幣(大寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元】,在本合同生效后直接轉為本次產(chǎn)權交易部分價(jià)款。
4.2甲、乙雙方約定按照以下第 ____ 種方式支付價(jià)款:
4.2.1一次性付款。除4.1款中保證金直接轉為本次產(chǎn)權交易部分價(jià)款外,乙方應在本合同生效次日起 ____ 個(gè)工作日內,將其余的產(chǎn)權交易價(jià)款人民幣(小寫(xiě)) ____ 萬(wàn)元【即人民幣(大寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元】一次性支付至上海 __________ 產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng) __________ ,賬號 __________ )。
4.2.2分期付款。首期價(jià)款(含保證金)為乙方應支付的本次產(chǎn)權交易價(jià)款總額的 %,計人民幣(小寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元【即人民幣(大寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元】,乙方應在本合同生效后
個(gè)工作日內支付至上海 __________ 產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng) __________ ,賬號 __________ );其余價(jià)款人民幣(小寫(xiě)) ____ 萬(wàn)元【即人民幣(大寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元】,乙方應在 ____ 年 ____ 月 ____日前向甲方付清。
分期付款(產(chǎn)權交易標的為企業(yè)國有產(chǎn)權適用)。首期價(jià)款(含保證金)為乙方應支付的本次產(chǎn)權交易價(jià)款總額的 %(不低于30%),計人民幣(小寫(xiě)) ____ 萬(wàn)元【即人民幣(大寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元】,乙方應在本合同生效之日起5個(gè)工作日內支付至上海 ____ 產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng) ,賬號 __________ );其余價(jià)款人民幣(小寫(xiě)) ____ 萬(wàn)元【即人民幣(大寫(xiě)) __________ 萬(wàn)元】,乙方以 ____ (抵押、質(zhì)押等)方式提供擔保(具體另附擔保合同),并按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息,且在 ____ 年 ____ 月 ____ 日(不超過(guò)合同生效后1年)前付清。
第五條 產(chǎn)權交易涉及的職工安置
5.1標的企業(yè)的職工情況 ________________________________________ 。
5.2《____________________ (企業(yè)名稱(chēng))職工安置方案》經(jīng)標的企業(yè) ____ 年 ____ 月 ____ 日召開(kāi)的第 ____ 屆第 ____ 次職工大會(huì )(或職工代表大會(huì ))審議通過(guò)。
5.3甲、乙雙方同意依據《 __________ (企業(yè)名稱(chēng))職工安置方案》的要求妥善安置職工。
5.4乙方承諾受讓產(chǎn)權交易標的后,同意標的企業(yè)繼續履行與職工簽訂的現有勞動(dòng)合同。
第六條 產(chǎn)權交易涉及的債權、債務(wù)的承繼和清償辦法
6.1乙方受讓產(chǎn)權交易標的后,標的企業(yè)原有的債權、債務(wù)由本次產(chǎn)權交易后的標的企業(yè)繼續享有和承擔。
(甲、乙雙方及債權債務(wù)人關(guān)于債權或債務(wù)另有協(xié)議的,可以作為本合同附件。)
第七條 產(chǎn)權交易涉及的資產(chǎn)處理
7.1產(chǎn)權交易涉及的資產(chǎn)作如下處理 ________________________________________ 。
第八條 產(chǎn)權交接事項
8.1本合同的產(chǎn)權交易基準日為 ____ 年 ____ 月 ____ 日,甲、乙雙方應當共同配合,于合同生效后 ____ 個(gè)工作日內(或 ____ 年 ____ 月 ____ 日前)完成產(chǎn)權持有主體的權利交接,并在獲得上海 ____ 產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后 ____ 個(gè)工作日內(或 ____ 年 ____ 月 ____ 日前),配合標的企業(yè)辦理產(chǎn)權交易標的的權證變更登記手續。
8.2產(chǎn)權交易涉及需向有關(guān)部門(mén)備案或審批的,甲、乙雙方應共同履行向有關(guān)部門(mén)申報的義務(wù)。
8.3在交易基準日至產(chǎn)權持有主體完成權利交接期間,與產(chǎn)權交易標的相關(guān)的盈利或虧損由 ____ 方享有和承擔,甲方對本合同項下的產(chǎn)權交易標的、股東權益及標的企業(yè)資產(chǎn)負有善良管理的義務(wù)。
第九條 產(chǎn)權交易的稅賦和費用
9.1產(chǎn)權交易中涉及的稅賦,按照國家有關(guān)規定繳納。
9.2本合同項下產(chǎn)權交易標的在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權交易費用,雙方約定按以下方式承擔 ______________________________ 。
第十條 甲、乙雙方的承諾
10.1甲方對本合同項下的產(chǎn)權交易標的擁有合法、有效和完整的處分權,沒(méi)有隱匿資產(chǎn)或債務(wù)的情況。
10.2甲方保證就轉讓標的所設置的可能影響產(chǎn)權轉讓的任何擔;蛳拗,甲方已取得有關(guān)權利人的同意或認可。
10.3乙方具備合法的主體資格,無(wú)欺詐行為。
10.4乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規的規定,不違背中國境內的'相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。
10.5甲方、乙方提交的涉及產(chǎn)權交易的各項證明文件及資料均真實(shí)、完整、有效,不存在故意隱瞞對本合同構成重大不利影響的任何債務(wù)、爭議、訴訟等情況。
10.6甲、乙雙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切手續均合法有效,本合同成立和產(chǎn)權轉讓的前提條件均已滿(mǎn)足。
10.7未經(jīng)對方事先書(shū)面許可,任何一方不得泄露本合同及附件中的內容,但依照國家有關(guān)規定要求披露的除外。
第十一條 違約責任
11.1乙方若逾期支付價(jià)款,每逾期一日應按逾期支付部分價(jià)款的
____ ‰向甲方支付違約金,逾期超過(guò) ____ 日的,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。
11.2甲方若逾期不配合乙方完成產(chǎn)權持有主體的權利交接,每逾期一日應按交易價(jià)款的 ____ ‰向乙方支付違約金,逾期超過(guò)____ 日的,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。
11.3本合同任何一方若違反本合同約定的義務(wù)和承諾,給另一方造成損失的,應當承擔賠償責任;若違約方的行為對產(chǎn)權交易標的或標的企業(yè)造成重大不利影響,致使本合同目的無(wú)法實(shí)現的,守約方有權解除合同,并要求違約方賠償損失。
11.4其他違約責任____________________ 。
第十二條 合同的變更和解除
12.1甲、乙雙方按照規定協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
12.2出現本合同第十一條所述違約情形的,一方當事人可以解除本合同。
12.3本合同解除或變更合同主要條款的,上海 __________ 產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證失效,甲、乙雙方需將合同解除或變更的事項通知上海 ____ 產(chǎn)權交易所,并將產(chǎn)權交易憑證交還上海 ____ 產(chǎn)權交易所。
第十三條 爭議的解決方式
13.1本合同及產(chǎn)權交易中的行為均適用中華人民共和國法律。
13.2甲、乙雙方之間發(fā)生爭議的,可以協(xié)商解決,也可向上海
__________ 產(chǎn)權交易所申請調解,或選擇以下第 ____ 種方式解決:
1.提交上海仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向__________ 人民法院起訴。
第十四條 附則
除依法律、行政法規規定需要報審批機構批準后生效的情形以外,本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式 ____ 份,甲、乙雙方各執 ____ 份,甲、乙雙方委托的產(chǎn)權經(jīng)紀機構各執壹份,上海 __________ 產(chǎn)權交易所留存壹份用于備案,其余用于辦理產(chǎn)權交易的審批、登記手續。
甲方(轉讓方): __________ 乙方(受讓方): __________
(蓋章) (蓋章)
住 所: __________ 住 所: __________
郵 編: __________ 郵 編: __________
法定代表人(簽字或蓋章): __________ 法定代表人(簽字或蓋章): __________
身份證號(自然人填寫(xiě)): __________ 身份證號(自然人填寫(xiě)): __________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號: __________ 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號: __________
電 話(huà): __________ 電 話(huà): __________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字): __________ 執業(yè)經(jīng)紀人(簽字): __________
產(chǎn)權經(jīng)紀機構(蓋章): __________ 產(chǎn)權經(jīng)紀機構(蓋章): __________
住 所: __________ 住 所: __________
電 話(huà): __________ 電 話(huà): __________
簽約地點(diǎn): __________
簽約時(shí)間: __________ 年 月 日
產(chǎn)權交易合同15
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________
住所:____________________________________
電話(huà):____________________________________
法定代表人:______________________________
職務(wù):____________________________________
企業(yè)類(lèi)型:________________________________
郵編:____________________________________
注冊資本:________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號:____________________________
受托經(jīng)紀組織:____________________________
電話(huà):____________________________________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________
住所:____________________________________
電話(huà):____________________________________
法定代表人:______________________________
職務(wù):____________________________________
企業(yè)類(lèi)型:________________________________
郵編:____________________________________
注冊資本:________________________________
開(kāi)戶(hù)銀行帳號:____________________________
受托經(jīng)紀組織:____________________________
電話(huà):____________________________________
根據中華人民共和國法律法規和《上海市產(chǎn)權交易管理辦法》的有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同,以資共同遵守。
鑒于:
1._________(產(chǎn)權轉讓標的企業(yè)的名稱(chēng))成立于_________年,注冊資金為人民幣_________元,系_________(出資人/股東名稱(chēng))出資_________元(出資人/股東是多名的應分別載明)。
2.經(jīng)評估(審計),截止_________年______月_____日,_________(產(chǎn)權轉讓標的企業(yè)的名稱(chēng))資產(chǎn)合計為人民幣_______元,負債合計為_(kāi)________元,凈資產(chǎn)為_(kāi)________元。
3.本次_________(產(chǎn)權標的名稱(chēng))轉讓?zhuān)鞣疆斒氯艘驯皇跈唷?/p>
第一條 產(chǎn)權轉讓的標的
甲方將所擁有(持有)的_________有償轉讓給乙方。
第二條 產(chǎn)權轉讓的價(jià)格
甲方將上述產(chǎn)權以人民幣(大寫(xiě))_________轉讓給乙方。(出讓人或受讓人是多方的均應載明)
第三條 產(chǎn)權轉讓的方式
上述產(chǎn)權經(jīng)資產(chǎn)評估確認后,通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所上市掛牌,采用_________(協(xié)議轉讓或拍賣(mài)或招投標等)的方式,確定受讓人和轉讓價(jià)格,簽訂產(chǎn)權交易合同,實(shí)施產(chǎn)權交易。
第四條 產(chǎn)權轉讓涉及的企業(yè)職工安置
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定,采用如下方式處理:_________。(本合同所涉及企業(yè)職工安置的,約定必須與轉讓標的企業(yè)安置職工方案一致。對情況復雜的也可另立合同附件予以載明。)
第五條 產(chǎn)權轉讓涉及的債權、債務(wù)的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定,采用如下方式處理:_________。(對情況復雜的,可另立合同附件予以約定。)
第六條 產(chǎn)權轉讓中涉及的資產(chǎn)處置
經(jīng)甲、乙雙方約定,作如下處理:_________。(對情況復雜的,可附"產(chǎn)權交割清單"或另立合同附件予以約定。)
第七條 經(jīng)甲、乙雙方約定,產(chǎn)權轉讓總價(jià)款的支付方式、期限和付款條件,采取一次付清或分期付款的方式:(對情況復雜的可另立合同附件予以約定。)
1.一次付清的方式
(1)產(chǎn)權轉讓總價(jià)款應在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具產(chǎn)權交易憑證后_________日內一次付清。
(2)乙方在本合同簽訂后_________日內,向甲方支付定金,共計人民幣(大寫(xiě))_________。乙方在支付產(chǎn)權轉讓總價(jià)款時(shí),甲方應將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
2.分期付款的方式
(1)國有、集體產(chǎn)權轉讓如金額較大、一次付清確有困難的,可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價(jià)款的30%,合計人民幣(大寫(xiě))_________,并在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具產(chǎn)權交易憑證之日起五個(gè)工作日內支付;其余款項于_________年_____月____日(首期付款之日起一年內)付訖,并提供合法擔保,余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。
(2)乙方在本合同簽訂后_________日內,向甲方支付定金,共計人民幣(大寫(xiě))_________。乙方在支付產(chǎn)權轉讓首期付款時(shí),甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價(jià)款。
第八條 產(chǎn)權交割事項
甲方應當在本合同簽訂后,按照"產(chǎn)權交割清單",于_________年_________月_________日至_________年_________月_______日期間,完成產(chǎn)權轉讓的交割。
經(jīng)甲、乙雙方約定,交易基準日為_(kāi)________年_________月_________日。由交易基準日起至產(chǎn)權或資產(chǎn)轉讓的完成日止,其間產(chǎn)生的盈利或虧損及風(fēng)險由_________方承接。
第九條 權證的變更
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和共同配合,由_________方在期限內完成所轉讓產(chǎn)權的'權證變更手續。
第十條 產(chǎn)權轉讓的稅收和費用
產(chǎn)權轉讓中涉及的有關(guān)稅收,按照國家有關(guān)法律規定繳納。
產(chǎn)權轉讓中涉及的有關(guān)費用,經(jīng)甲、乙雙方當事人共同協(xié)商約定,由_________方(或雙方共同承擔)支付。(亦可針對支付的具體稅收和費用進(jìn)行詳細約定。)
第十一條 違約責任
1.任何一方發(fā)生違約行為,都必須承擔違約責任。如甲方違約致使本合同不能履行,定金應雙倍返還乙方;如乙方違約致使本合同不能履行,則無(wú)權請求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的,甲方應將定金退還給乙方。
2.甲方未能按期完成產(chǎn)權轉讓的交割,或乙方未能按期支付產(chǎn)權轉讓的總價(jià)款,每逾期____天,應按總價(jià)款的____%向對方支付違約金。
3.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,也可約定其他賠償方式。
第十二條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,可協(xié)商解決;可向上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所或上海市產(chǎn)權交易管理辦公室申請調解;可依法采取下列方式:
1.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2.甲、乙雙方約定的其他方式。
第十三條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情形的,可以變更或解除合同:
1.因情況發(fā)生變化,雙方當事人經(jīng)過(guò)協(xié)商同意,且不損害國家和社會(huì )公益利益的。
2.因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。
3.因一方當事人在合同約定的期限內,因故沒(méi)有履行合同,另一方當事人予以認可的。
4.因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現的。
甲、乙雙方同意解除本合同,甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。
本合同需變更或解除,甲、乙雙方及其委托的產(chǎn)權經(jīng)紀組織必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議,并報上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所備案。
第十四條 甲、乙雙方的承諾
1.甲方向乙方承諾所轉讓的產(chǎn)權屬真實(shí)、完整,沒(méi)有隱匿下列事實(shí):
(1)執法機構查封資產(chǎn)的情形;
(2)權益、資產(chǎn)擔保的情形;
(3)資產(chǎn)隱匿的情形;
(4)訴訟正在進(jìn)行中的情形;
(5)影響產(chǎn)權真實(shí)、完整的其他事實(shí)。
2.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權受讓?zhuān)瑹o(wú)欺詐行為。
3.未經(jīng)對方事先書(shū)面許可,任何一方不得泄露本合同中的內容。
第十五條 其他_________。(上述條款若有未盡事項,由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。)
第十六條 本合同由甲、乙雙方及執業(yè)產(chǎn)權經(jīng)紀人、產(chǎn)權經(jīng)紀組織簽字蓋章,并經(jīng)上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所審核蓋章,出具產(chǎn)權交易憑證。國家法律、法規對本合同生效另有規定的,從其規定。"合同使用須知"和本合同所必備的附件,與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,產(chǎn)權標的方執_________份,產(chǎn)權經(jīng)紀組織各執________份,上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所執_________份,上海市工商行政管理部門(mén)_________執份。
出讓人(甲方)(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_________________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_________________
簽訂地點(diǎn):___________________________
____________年__________月_________日
受讓人(乙方)(蓋章):_____________
法定代表人(簽字):_________________
執業(yè)經(jīng)紀人(簽字):_________________
簽訂地點(diǎn):___________________________
____________年__________月_________日
上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所(蓋章):_________
____________年__________月_________日
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