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村證房的買(mǎi)賣(mài)合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的村證房的買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
村證房的買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
買(mǎi)受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬(wàn)________________仟________________佰________________拾________________元整(￥_____________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的`居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于__________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)________________個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______四萬(wàn)_______________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
村證房的買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(轉讓方)：_________________
法定代表人：_________________
乙方(受讓方)：_________________
身份證號碼：_________________
丙方(保證方)：_________________
負責人：_________________
鑒于甲方在受讓丙方的土地上建設房屋，因甲方資金暫時(shí)緊缺，故由乙方全額支付購房的款項，房屋由乙方長(cháng)期永久居住;為明確各方權利及義務(wù)，甲、乙、丙本著(zhù)公平、公正、平等自愿之原則，現就有關(guān)事項一致達成如下條款，以共同遵守執行。
一、房屋的基本情況
丙方將位于湛江市霞山區的本村集體用地約平方有償轉讓給甲方，甲方在集體用地上建設居民住宅一棟，甲方自愿將該棟住宅樓第層號房屋房廳(其中，建筑面積約平方米，包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽(yáng)臺及其他附屬設施等)出賣(mài)給乙方。
二、房屋價(jià)款及支付方式
合同價(jià)款按套計算，乙方購買(mǎi)的該房屋售價(jià)為人民幣___________元整(￥元);在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付￥50000.00定金，剩余價(jià)款待甲方將房屋交由乙方裝修后15日內再一次性付清。
…………以上基本內容省略(以下為注意事項)：_________________
三、其他約定
一、甲方承諾本協(xié)議項下的樓棟所占用的土地為丙方最后合法轉讓給甲方的村民集體用地，丙方承諾已征得所有村民的同意;甲方乃合法、有償受讓該用地而不存在任何爭議。
二、甲、丙雙方保證出賣(mài)給乙方的房屋及樓棟用地不存在任何抵押、擔保、轉讓或被司法查封等情形，其產(chǎn)權清晰、明確、無(wú)異議。
三、在簽訂本協(xié)議之日起，視為甲方已將出賣(mài)給乙方的該房屋之使用、收益、租賃、買(mǎi)賣(mài)、占用、繼承等權利一并轉讓給乙方。
四、甲、丙方保證乙方長(cháng)期享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書(shū)因國家相關(guān)法律規定不能辦理的情況下，乙方仍然享有該房屋的永久居住權和使用權。
五、甲方對轉讓給乙方的房屋質(zhì)量負責，質(zhì)量保證按國家認可的商品房買(mǎi)賣(mài)有關(guān)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內容承擔保修責任，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權的，甲方承擔一切責任并賠償乙方的損失。
六、如因國家、地方政府的政策變動(dòng)的原因，政府需要征用或集體回收該土地的，征用或拆遷該房屋相應的拆遷安置補償費則全部歸乙方所有(具體以政府有關(guān)部門(mén)的拆遷補償方案為準);若由于其他非乙方原因等不可預測因素造成乙方居住權得不到保障的，使乙方不能享有永久居住權和永久使用權的，甲方應當全額退還乙方的購房款。
七、本協(xié)議簽訂后，甲方不得再就該房屋與他人簽訂轉讓合同，不得發(fā)生其他有損乙方永久居住及使用的權利，即甲方保證乙方唯一合法擁有和使用該房屋而不存在任何爭議;否則，甲方須按照市場(chǎng)評估價(jià)額一次性返還乙方房屋價(jià)款，同時(shí)向乙方支付20%的履約違約金。
八、如遇今后國家或地方政策允許類(lèi)似于乙方購買(mǎi)的'該房屋及所占用的土地辦理房產(chǎn)權屬證及土地證等證件的，則辦理該類(lèi)證件所需補交的合理款項及費用由乙方承擔，甲方負責無(wú)條件為乙方辦理。
九、甲方保證與丙方已就本協(xié)議項下之房屋所占用地簽訂合法的《土地轉讓合同》，甲方須將該《土地轉讓合同》復印件(補蓋甲、丙方公章)、《土地權屬證明》復印件(加蓋丙方公章)及具備房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明(加蓋甲方公章)等有關(guān)文件各一份作為本協(xié)議書(shū)的有效附件。
十、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本協(xié)議解除或無(wú)效，甲方須按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用及其他一切損失。
十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議或糾紛的，甲乙丙三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向各自所在地法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議書(shū)一式兩份(含以上附件)，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。
甲方(出賣(mài)方)：_________________乙方(購買(mǎi)方)：_________________
代表人：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
丙方(保證方)：_________________
負責人：_________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________
簽約時(shí)間：_________________
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