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房地產(chǎn)委托代理合同

時(shí)間:2024-03-04 17:46:41 合同范本 我要投稿

(優(yōu)秀)房地產(chǎn)委托代理合同

  在當今不斷發(fā)展的世界,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托代理合同,希望能夠幫助到大家。

(優(yōu)秀)房地產(chǎn)委托代理合同

房地產(chǎn)委托代理合同1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議:

  第一條標的基本情況及價(jià)款

  甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于,丘號:建,筑面積平方米,產(chǎn)權證號號,土地證號第號,房屋來(lái)源。房屋售價(jià):佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(¥:)。

  第二條委托事項

  甲方委托乙方出售以上房產(chǎn),并代辦產(chǎn)權轉移、房屋交付事項。

  第三條雙方權利和義務(wù)

  甲方的權利和義務(wù):

  1、甲方保證出售的房屋權屬真實(shí),并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定。

  2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續,提供相應證件資料。

  3、甲方向乙方代墊買(mǎi)方應付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方委托事項后,將上述傭金和代辦費返還甲方。在合同約定時(shí)間內,乙方未完成甲方委托事項,甲方有權收回傭金和代辦費。

  乙方權利和義務(wù):

  1、認真履行甲方的委托事項,親自完成甲方委托代辦的各項服務(wù)。

  2、根據專(zhuān)業(yè)知識及工作,乙方將所了解的標的情況如實(shí)告知委托人,及時(shí)將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。

  3、對委托人個(gè)人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。

  4、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應當及時(shí)轉交委托人。

  5、出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。

  6、完成甲方委托事項后,及時(shí)返還甲方的代墊傭金和代辦費。

  第四條違約責任

  雙方協(xié)商,乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無(wú)正當理由不履行合同的;

  2、與他人串通,損害甲方利益的;

  3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

  4、其他過(guò)失影響甲方出售房屋的.。

  5、完成委托事項后,沒(méi)有及時(shí)將甲方代墊的傭金和代辦費返回的。

  雙方協(xié)商,甲方有下列情形之一的應承擔違約責任:

  1、無(wú)正當理由不履行合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合,造成乙方無(wú)法履行合同的;

  第五條爭議解決方式

  雙方在履行本合同中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第六條合同生效

  本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,本合同一式兩份,甲、乙各執一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托代理合同2

  委托方(以下稱(chēng)甲方):____________

  法定代表人/職務(wù):____________

  委托人/職務(wù):____________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:____________

  開(kāi)戶(hù)銀行/帳號:____________

  地址:____________

  郵編:____________

  傳真:____________

  電話(huà):____________

  受托方(以下稱(chēng)乙方):____________

  法定代表人/職務(wù):____________

  委托人/職務(wù):____________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:____________

  開(kāi)戶(hù)銀行/帳號:____________

  地址:____________

  郵編:____________

  傳真:____________

  電話(huà):____________

  甲、乙雙方本著(zhù)相互合作、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方為_(kāi)___“________”房地產(chǎn)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)及________地產(chǎn)品牌服務(wù)進(jìn)行廣告傳播推廣服務(wù)等相關(guān)事宜,達成如下條款,以茲共同遵守:

  第一條合作期限:

  甲方委托乙方的代理期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。本合同屆滿(mǎn)前一個(gè)月,雙方協(xié)商續簽合同事宜。

  第二條工作內容:

  (一)________項目廣告服務(wù)內容

  1、整體廣告策劃方案,內容包括:

  A、宣傳推廣的總體策劃思路(包括前期的市場(chǎng)資料搜集、與競爭對手優(yōu)劣勢比較、競爭對手近期推廣策略、營(yíng)銷(xiāo)狀況及廣告推廣狀況分析)及具體廣告執行方案;

  B、________項目的VI設計手冊;

  C、項目分析:市場(chǎng)背景、消費形態(tài)、樓盤(pán)特點(diǎn)及自身優(yōu)劣勢、競爭環(huán)境等;

  D、廣告定位:目標市場(chǎng)定位、項目形象定位、提出品牌的核心價(jià)值及可持續發(fā)展的戰略;

  E、媒介策略:針對本項目的特定目標市場(chǎng),提供各階段(月度、季度、年度)媒體策略和排期、媒介預算建議,并提供相應的媒介投放反饋(包括平面媒體發(fā)行量、傳閱率、觸達率、電波媒體的視聽(tīng)率等)分析。

  F、軟性新聞策略:跟蹤____市場(chǎng)變化和最新動(dòng)向,結合項目特點(diǎn)和需求,提出有計劃、有目的的軟性炒作方案;

  G、公關(guān)活動(dòng)建議:結合各階段銷(xiāo)售任務(wù),設計相關(guān)公關(guān)活動(dòng)方案,參與公關(guān)活動(dòng)實(shí)施過(guò)程,監控活動(dòng)質(zhì)量;

  H、品牌形象建議:提出符合本項目特點(diǎn)的廣告調性、有鮮明個(gè)性的統一視覺(jué)標準,解決品牌形象積累與銷(xiāo)售信息傳遞的相關(guān)關(guān)系;

  2、系列廣告創(chuàng )意表現,以光盤(pán)形式提交,內容包括:

  A、報紙、雜志廣告

  B、影視、廣播廣告

  C、戶(hù)外廣告、現場(chǎng)包裝、房展會(huì )現場(chǎng)平面、公關(guān)活動(dòng)現場(chǎng)平面

  D、樓書(shū)、客戶(hù)通訊、宣傳單頁(yè)、DM、展板等各類(lèi)銷(xiāo)售道具

  E、公關(guān)活動(dòng)所需各類(lèi)宣傳品

  F、針對本項目的軟文撰寫(xiě)

  3、項目網(wǎng)站日常維護工作,內容包括:

  甲方制作項目網(wǎng)站或改版網(wǎng)站時(shí),乙方參與把控整體風(fēng)格并進(jìn)行欄目規劃;

  在甲方的指令下發(fā)布和更新網(wǎng)站即時(shí)信息;

  網(wǎng)站的日常運營(yíng)維護(比如網(wǎng)頁(yè)管理、改進(jìn)等);

  4、公關(guān)活動(dòng)管理工作,內容包括:

  年度及階段性公關(guān)活動(dòng)的思路構想;

  公關(guān)公司的甄選;

  公關(guān)公司運作執行的風(fēng)險控制(比如活動(dòng)執行前期的工作推進(jìn)、工作內容的考核、議價(jià)能力的控制等);

  5、應甲方要求協(xié)助甲方進(jìn)行與____________________項目相關(guān)的其它廣告宣傳推廣工作。

  具體項目見(jiàn)附件一《服務(wù)標準及內容》

  (二)________品牌廣告服務(wù)內容

  1、________地產(chǎn)VI系統的調整和完善。重點(diǎn)加入與________項目VI系統的組合使用規范和________辦公現場(chǎng)文化包裝使用規范;

  2、________地產(chǎn)客戶(hù)通訊雜志(雙月刊,不少于36頁(yè))的命名、欄目規劃及相關(guān)設計,參與部分欄目的編輯工作;

  3、________公司宣傳冊設計;

  4、________項目宣傳冊設計;

  5、________宣傳軟文撰寫(xiě),數量不超過(guò)6篇/年;

  6、在________的網(wǎng)站中,增加“________”欄目,將“________客戶(hù)通訊雜志”實(shí)現網(wǎng)上瀏覽;

  7、規劃及實(shí)施____________________地產(chǎn)品牌公益活動(dòng),數量不超過(guò)2次/年;

  8、________年________月,項目一期落成時(shí),乙方為_(kāi)_______地產(chǎn)公司提供TVC宣傳片創(chuàng )意腳本,在創(chuàng )意腳本通過(guò)甲方審核的基礎上,如需乙方提供拍攝服務(wù)則雙方另行簽訂分項合同。

  第三條運作規則

  1、嚴格按照規范的廣告策劃流程進(jìn)行。策劃流程的基本順序如下:

  簽約→策略制定→創(chuàng )意構成→廣告表現→客戶(hù)簽審→正稿制作→正稿確認→提供光盤(pán)/方案→意見(jiàn)反饋等。

  2、簽約后乙方將建立________品牌小組,負責與甲方的日常溝通和服務(wù),確保跟進(jìn)及時(shí)和創(chuàng )意質(zhì)量?jì)?yōu)異;同時(shí)甲方也應明確該項目的負責人及負責部門(mén)。

  3、項目進(jìn)入具體操作階段,乙方的________品牌小組將為甲方提供長(cháng)期穩定的服務(wù),該品牌小組由客戶(hù)經(jīng)理、創(chuàng )意指導、美術(shù)指導和電腦制作等專(zhuān)業(yè)人員組成;(具體人員名單請見(jiàn)附件二)

  第四條例行會(huì )議及書(shū)面文件

  1、會(huì )議紀錄:乙方為甲乙雙方的所有會(huì )議、決議過(guò)程做紀錄,并在會(huì )后48小時(shí)內送達甲方項目主管人員。甲方核實(shí)無(wú)誤后應由主管人員簽字認可并于48小時(shí)內返送達乙方。

  2、定期作業(yè)會(huì )議:雙方原則上每周召開(kāi)例會(huì ),商討上周工作得失,交流市場(chǎng)信息,改進(jìn)策劃方案。

  3、工作進(jìn)度表:甲方按年度、季度、月度向乙方下發(fā)工作進(jìn)度表,乙方確認后該表作為乙方工作的指導性文件。

  4、工作任務(wù)書(shū):甲方須根據工作進(jìn)度表向乙方下達具體分項“工作任務(wù)書(shū)”,“工作任務(wù)書(shū)”應以書(shū)面形式詳細說(shuō)明任務(wù)的具體要求(包括名稱(chēng)、用途、完成時(shí)間、數量等指標)。乙方收到“工作任務(wù)書(shū)”并確認后,將嚴格按照雙方書(shū)面確認的任務(wù)書(shū)開(kāi)展工作。如遇到特殊緊急情況雙方在工作前來(lái)不及確認任務(wù)書(shū),則應該在事后及時(shí)補充并確認任務(wù)書(shū)。乙方不對無(wú)任務(wù)書(shū)的工作負責。如果乙方未能按“工作任務(wù)書(shū)”規定的內容完成工作,須承擔由此帶來(lái)的違約責任(具體內容見(jiàn)下文“八、違約責任”條款)。

  第五條收費標準及付款方式

  1、廣告總代理費:每月人民幣________________整;

  付款方式:從本合同約定的期限開(kāi)始,甲方按每月________________整(¥________元)的標準向乙方支付費用。甲方須于每月5日前將上個(gè)月全月款項以支票形式支付給乙方。

  2、影視制作費:甲方需要乙方負責制作影視片時(shí),雙方需重新簽署單項影視制作合同,影視制作費需在新合同中另行明確;

  3、模特肖像權使用費:依據第三方合同,簽署單項合同;

  4、租用圖片或外請專(zhuān)業(yè)攝影師費用:依據第三方合同,簽署單項合同;

  5、印刷制作、專(zhuān)業(yè)市調、公關(guān)活動(dòng)等第三方費用:乙方參與甲方組織的招投標工作,在同等條件下,甲方將考慮乙方享有中標的優(yōu)先權。屆時(shí)雙方根據情況另行簽署單項合同;

  6、菲林輸出費:凡報紙、雜志、畫(huà)冊、CI手冊、海報、POP等菲林輸出費用,以及圖片等掃描、電分費用由甲方直接與指定的輸出公司結算;

  7、戶(hù)型圖制作費用:項目所需各類(lèi)戶(hù)型圖制作費用由甲方直接與指定的公司結算。

  8、其他差旅費用:因甲方要求使乙方發(fā)生____以外的出差,差旅費用由甲方承擔。

  第六條雙方責任與權利

  (一)甲方的責任和權利:

  1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料,并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責。如有必要,乙方會(huì )要求甲方提供書(shū)面證明,如果甲方無(wú)法提供書(shū)面證明,乙方有權拒絕使用該資料或圖片。如因甲方提供的資料而引起法律糾紛,其相關(guān)的責任或損失由甲方負責,乙方不承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)責任或損失。

  2、甲方應尊重乙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗和知識,并考慮乙方實(shí)際工作周期。在乙方的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書(shū)面工作文件提交后,甲方應該及時(shí)、完整地對乙方所提交的有關(guān)文件以書(shū)面形式提出明確修改意見(jiàn)和建議,以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù)。

  3、乙方根據甲方意見(jiàn)進(jìn)行稿件修改,至甲方簽字后視為定稿。若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應由甲方承擔。若因甲方資料提供和審稿、定稿不及時(shí)所造成的工作延誤,乙方不承擔相關(guān)責任。

  4、甲方應按照本合同規定及時(shí)付款,以保證項目的正常進(jìn)行。

  5、甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí),應以書(shū)面形式和乙方進(jìn)行溝通。

  (二)乙方的責任和權利:

  1、乙方應按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設計和代理業(yè)務(wù),并為甲方資料保密。

  2、乙方應主動(dòng)提前向甲方索要各類(lèi)工作所需的相關(guān)資料,并按甲方確認之定稿進(jìn)行輸出。若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之定稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償甲方相應的損失。

  3、如經(jīng)甲乙雙方確認,因創(chuàng )意需要使用的圖片資料需向外租用或購買(mǎi)版權時(shí),所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔。

  4、若甲方未能按本合同和各分項合同規定的時(shí)間內付訖有關(guān)款項,乙方保留暫停設計、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權利,乙方不承擔由此給甲方帶來(lái)的任何經(jīng)濟損失。

  第七條知識產(chǎn)權及保密:

  1.雙方保證一方向另一方提供的資料不會(huì )侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權或合法權益,否則一切責任由該方自行承擔,概與另一方無(wú)關(guān);

  2.雙方保證一方根據本合同獲知或獲準使用的另一方的硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專(zhuān)利、商標、技術(shù)知識和經(jīng)營(yíng)過(guò)程是另一方的'合法所有,該方對此無(wú)任何權利或利益;

  3.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項,在合同期間及合同終止后兩年內不得向第三方披露或公開(kāi);

  4.本合同所完成之成品或所確認之設計稿件,在甲方向乙方付清所有款項后,其所有權歸甲方所有。乙方在事先征得甲方的書(shū)面同意后,可將所設計的作品用于參與各類(lèi)廣告專(zhuān)業(yè)競賽、評比活動(dòng)及用于乙方自身宣傳。

  第八條違約責任

  1、終止合同違約金:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,非因不可抗力因素,甲乙雙方任一方在對方?jīng)]有違約行為的前提下單方面終止合作關(guān)系的,除需賠付由此給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失外,還須另外賠償對方一個(gè)月服務(wù)費用作為終止合同違約金。該終止合同違約金須在雙方終止合同后一個(gè)月內付清。

  2、如果乙方違反雙方確認的“工作任務(wù)書(shū)”的內容工作,并給甲方帶來(lái)嚴重損失;或者乙方完成的工作質(zhì)量低下,無(wú)法通過(guò)甲方相關(guān)部門(mén)的審核,則甲方可以向乙方投訴。在甲方向乙方投訴前,雙方副總經(jīng)理以上領(lǐng)導應該充分溝通,統一對事件的認識,然后由甲方常務(wù)副總經(jīng)理以上領(lǐng)導簽字下發(fā)書(shū)面“投訴書(shū)”。甲方每下發(fā)一張“投訴書(shū)”,乙方該月的月費中相應地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一個(gè)月內累計收到五張以上的“投訴書(shū)”,則視為雙方自動(dòng)解約,甲方不負任何因解約而產(chǎn)生的經(jīng)濟責任。

  3、若甲方按本合同規定的時(shí)間逾期7日仍未付款,則視為甲方違約,甲方須自合同約定的付款時(shí)間算起,每日按拖欠款金額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。

  第九條爭議的解決

  凡有關(guān)本合同或執行本合同發(fā)生的爭議,應經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,則提交甲方所在地方法院提起訴訟。

  第十條合同生效

  1、本合同自雙方簽章之日起生效,本合同(包括附件)為甲乙雙方之間完整合同。

  2、本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,對本合同的任何修正、更改或增刪,經(jīng)雙方授權代表簽署確認后方可發(fā)生效力。

  3、本合同如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補充合同附于本合同之內,所有補充合同在法律上均與本合同有同等效力。

  4、本合同之成立、生效、解釋及履行,均以中華人民共和國之相關(guān)法律為準則。

  5、本合同一式貳份,雙方各持壹份,經(jīng)雙方簽署的每份合同均為正本。

  第十一條合同附件

  本合同之附件資料:

  附件一:服務(wù)標準及內容

  附件二:品牌小組成員名單及協(xié)作團隊名單

  甲方:(蓋章)____________乙方:(蓋章)____________

  法定代表人:(蓋章或簽字)____________法定代表人:(蓋章或簽字)____________

  委托代理人:(蓋章或簽字)____________委托代理人:(蓋章或簽字)____________

  簽訂日期:________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________

  附件一

  服務(wù)標準及內容

  一、策劃部分

  公關(guān)活動(dòng):促銷(xiāo)活動(dòng)/客戶(hù)聯(lián)誼/巡展/論壇

  展覽展示策劃:展會(huì )協(xié)調/商務(wù)禮品/形象墻設計/銷(xiāo)控表設計/展板設計

  媒介部分:電視宣傳片與形象廣告策劃創(chuàng )意/紙媒部分(報廣、DM、雜志)

  戶(hù)外部分:戶(hù)外廣告/公交/地鐵

  網(wǎng)絡(luò )/電波等媒體的策劃創(chuàng )意

  ――以上各項不包括組織、實(shí)施及制作費用

  二、售樓處、工地包裝、示范區包裝、戶(hù)外宣傳導示設計部分

  售樓處內部:售樓處、示范區包裝、戶(hù)外宣傳導示包裝風(fēng)格及方案/墻體宣傳展板設計/掛旗設計/樣板間裝飾建議/大廳懸掛飾物設計/樓梯、走道墻壁飾物/其它細節(銷(xiāo)售道具擺設、背景音樂(lè )設置等)

  售樓處外部:售樓處形象廣告牌設計/工地圍檔設計/封頂樓體懸掛物設計/售樓處形象墻設計/售樓處門(mén)前廣場(chǎng)設計方案/看房通道設計形象及指示/安全帽設計建議/道路燈箱設計建議/巴士站設計建議/立體導示系統設計

  ――以上各項不包括組織、實(shí)施與制作費用

  三、銷(xiāo)售資料設計部分

  宣傳單頁(yè)(戶(hù)型單頁(yè)、置業(yè)計劃書(shū))/宣傳海報/直投廣告/項目網(wǎng)站建設方案建議/項目形象手冊/項目樓書(shū)/客戶(hù)通訊的編輯及設計

  ――以上各項提供電子文件,不包括印刷、噴繪等后期制作費用

  四、平面媒體廣告設計部分

  按照策略階段提交

  附件二

  品牌小組成員名單及協(xié)作團隊成員名單

房地產(chǎn)委托代理合同3

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據和的有關(guān)規定,就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的常熟奧特萊斯項目部分房源事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨家銷(xiāo)售代表,銷(xiāo)售甲方指定常熟奧特萊斯可銷(xiāo)房源(附一)。

  銷(xiāo)售價(jià)格以甲方確認的對外銷(xiāo)售價(jià)格表為準,乙方不得低于該價(jià)格銷(xiāo)售,但經(jīng)甲方簽字確認的除外。

  第二條 合作期限

  1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個(gè)月。房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托代理合同。合同到期后,如甲方或乙方有意延長(cháng)本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續簽合同。

  2、在本合同有效代理期內,雙方不得單方面終止本合同,本合同有約定除外。

  3、在本合同有效代理期內,甲方指定乙方銷(xiāo)售本項目的區域為:a3、a12、a13、a15、a10、a11、a7、a8

  共八棟建筑,如甲方另有其他區域推出,則自動(dòng)作為乙方可銷(xiāo)售區域。

  第三條 費用承擔

  1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書(shū)提供,甲方審批同意后,由甲方直接付給第三方。

  2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

  3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負責。

  第四條 銷(xiāo)售傭多及支付方式

  1、銷(xiāo)售額滿(mǎn)500萬(wàn),甲方支付乙方的傭金點(diǎn)數為 銷(xiāo)售額的5%計算 ;銷(xiāo)售額滿(mǎn)1000萬(wàn),傭金點(diǎn)數為 銷(xiāo)售額的6%計算

  ;滿(mǎn)1000萬(wàn)-1500萬(wàn),傭金點(diǎn)數為以 銷(xiāo)售額的7%計算;滿(mǎn)20萬(wàn),傭金點(diǎn)數為以

  銷(xiāo)售額的8%計算;并于次月10號結領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%。房地產(chǎn)銷(xiāo)售委托代理合同。

  2、傭金結算采取月結算方式,全款到賬甲方即支付傭金給乙方,即如客戶(hù)選擇一次性付款方式的,傭金即于當月結算;如客戶(hù)選擇按揭貸款方式,傭金將于銀行放款完畢的當月結算。

  3、乙方在收到甲方的代理傭金時(shí),應提供正規發(fā)票。

  4、銷(xiāo)售合同簽訂后,凡買(mǎi)受人要求退房退鋪的(主觀(guān)上是客戶(hù)原因)在退還購房、購鋪款的同時(shí),被沒(méi)收的客戶(hù)違約金(或定金等)雙方五五分成,可以沖抵傭金(以買(mǎi)受人違約金優(yōu)先沖抵傭金,違約金不足傭金部分的,由乙方從已收傭金中退回甲方)。其他因房屋質(zhì)量和手續等問(wèn)題屬于甲方責任造成買(mǎi)受人退房退鋪的,一切損失由甲方負責,視為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jì)結算傭金,乙方無(wú)需退銷(xiāo)售傭金。

  8、乙方不得從商鋪銷(xiāo)售款中截留任何傭金,任何傭金必須由甲方公司按比例統一結算支付。

  第五條 權利義務(wù)

  1、甲方應提供本項目與項目銷(xiāo)售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和等以及用于銷(xiāo)售所必需的`宣傳資料、樓書(shū)等,如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項目情況,如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責。

  2、甲方負責銷(xiāo)售合同的審核及簽訂、銷(xiāo)售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

  3、乙方帶看房客戶(hù)前往甲方,甲方應于核查無(wú)重復登記情況后在簽字蓋章,確認為乙方有效客戶(hù),該客戶(hù)如最終購房,甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金?蛻(hù)如最終無(wú)法辦理銀行按揭導致退房,則為無(wú)效客戶(hù),不列入傭金結算。

  4、乙方統一組織自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、銷(xiāo)售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

  5、乙方保證全部銷(xiāo)售款項及時(shí)全額回籠甲方專(zhuān)項賬戶(hù),在銷(xiāo)售過(guò)程中不另設賬戶(hù),對銷(xiāo)售款不坐支、不挪用。

  6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好銀行按揭貸款手續,做好客戶(hù)資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價(jià)格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。

  7、對乙方組織異地意向客戶(hù)到常熟本項目看房的,甲方按需提供中午工作餐;來(lái)回路費(須大巴士并滿(mǎn)客率50%方有效)由甲方承擔,銷(xiāo)售合同簽訂三日內結算。

  第六條 違約責任

  1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,乙方有權終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的違約金。

  2、乙方挪用銷(xiāo)售款的,甲方可立即終止乙方銷(xiāo)售權,并應賠償挪用款20%的違約金,造成甲方其他損失的,還應賠償全部損失。

  3、乙方虛假銷(xiāo)售騙取傭金的,應賠償甲方因此遭受的全部損失。

  第七條 爭議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的,應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的,任何一方有權向銷(xiāo)售房源所在地人民法院起訴。

  第八條 其他事宜

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,即具有法律效力,合同期滿(mǎn)并傭金款項支付完畢后自動(dòng)失效。

  2、如遇人力不可抗拒的自然災害,導致協(xié)議目標無(wú)法實(shí)現的,雙方互不負賠

  償責任。

  3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,可簽訂為

  本協(xié)議補充,經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,并作為本協(xié)議附件。

  4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議一式貳份,連同附件具有同等法律效力,甲乙雙方各執壹份。

  甲方:

  乙方:

  簽章:

  簽章:

  日期:___年___月___日

  日期:___年___月___日

房地產(chǎn)委托代理合同4

  委托方(甲方):受托方(乙方):甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方代理銷(xiāo)售甲方所開(kāi)發(fā)建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協(xié)議。一、甲方責任1.提供營(yíng)業(yè)執照復印件,法人代表證明書(shū)。2.提供所委托銷(xiāo)售項目的有關(guān)批文,包括物業(yè)名稱(chēng)證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開(kāi)工許可證、商品房預售或銷(xiāo)售許可證等文件的復印件。3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術(shù)指標文件,提供上述項目周?chē)h(huán)境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責任1.根據市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計劃,安排銷(xiāo)售時(shí)間表。2.在甲方幫助下,安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目當地環(huán)境。3.乙方與客戶(hù)接洽之后,以傳真方式與甲方聯(lián)系,確認客戶(hù)。凡經(jīng)甲方確認后的客戶(hù),成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,以代理人身份與客戶(hù)簽署有關(guān)認購意向書(shū),并在規定時(shí)間內安排客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同。三、銷(xiāo)售價(jià)格本物業(yè)第一期銷(xiāo)售價(jià)格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房?jì)r(jià)的2%,傭金在客戶(hù)與甲方正式簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)全部支付。2,建成年份: 年,層次: 層,房屋結構: ,土地所有權為:[國有][集體所有],[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的.價(jià)格 元/m2;

 。ǘ┙(jīng)交易雙方確認[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[ 元][ 元/年]。

  第四條乙、丙雙方的權利義務(wù)

 。ㄒ唬┮曳綉c丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀。

 。ǘ┮曳綉诒竞贤炗喓 日內向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。

 。ㄈ┮曳綉浜媳胶炗哰房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

 。ㄋ模┮曳綉浜媳降较嚓P(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。

 。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí),應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。

 。┍綄σ曳教峁┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),并據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

 。ㄆ撸┍綉浜弦曳降浆F場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

 。ò耍┍綉嬷曳剑悍康禺a(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時(shí)限。

 。ň牛┍綉獏f(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。

 。ㄊ┍綉獏f(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。

 。ㄊ唬┍皆谕瓿梢曳轿惺马椇,按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續費 元。不得收取其他費用。

  第五條乙、丙雙方的違約責任

 。ㄒ唬┍竞贤谒臈l(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在 日內告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,乙方應向丙方支付違約金 元。

 。ǘ┍竞贤谒臈l(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在 日內告知乙方,并取得乙方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應向乙方支付違約金 元。

  單方解除本合同,由違約方支付違約金 元。

  第六條合同糾紛的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的,按下列第 種方式解決:

  1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第七條本合同未盡事宜可另行約定。

  第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執一份。

  第九條其他約定條款

 。ㄒ唬

 。ǘ

 。ㄈ

  第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

  委托方(乙方)簽章: 經(jīng)紀 人(丙方)簽章:

  證件名稱(chēng): 經(jīng)紀人簽字:

  證件號碼: 執業(yè)證號碼:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  代理人簽字:

房地產(chǎn)委托代理合同5

  被代理人(甲方):_______

  代理人(乙方):_________

  第一條訂立合同的基礎和目的

  依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

  第二條代理事項

 。ㄒ唬┪薪灰追康禺a(chǎn)的基本情況

  1.座落:____________________;

  2.建筑面積:__________平方米;

  3.權屬:____________________。

 。ǘ┐硎马梍______________。

  第三條合作期限

 。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開(kāi)________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內,如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

 。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

 。ㄈ┰诒竞贤行Т砥趦,甲方不得在_________地區指定其他代理人。

  第四條費用負擔

  本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

  第五條銷(xiāo)售價(jià)格

  銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

  第六條傭金支付

 。ㄒ唬┮曳酵瓿杀竞贤s定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)的_________%,具體數額為_(kāi)________元支付給乙方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

 。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第_________項的,應當按照合同約定的傭金的_________%,具體數額為_(kāi)________元,給付甲方。

  第七條預收、預支費用處理

  乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結。

  第八條雙方當事人權利義務(wù)

 。ㄒ唬┘追皆诤贤е,對乙方在授權范圍內的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

 。ǘ┮曳綉J真負責行使甲方授予的權利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;

  第九條違約責任

 。ㄒ唬╇p方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:

  1.完成的'事項違反合同約定的;

  2.擅自解除合同的;

  3.與他人私下串通,損害對方利益的;

  4.其他過(guò)失損害對方利益的。

 。ǘ╇p方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。

  第十條聲明及保證

  甲方:

 。ㄒ唬┘追綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。

 。ǘ┘追胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m均已辦妥并合法有效。

 。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

 。ㄋ模┘追綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

 。ㄒ唬┮曳綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。

 。ǘ┮曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m均已辦妥并合法有效。

 。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

 。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

  第十一條保密

  雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

  第十二條不可抗力

  本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第十三條通知

 。ㄒ唬└鶕竞贤枰l(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。

 。ǘ└鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。

 。ㄈ┮环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂,應自變更之日起_________日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

  第十四條爭議的處理

 。ㄒ唬┍竞贤躝________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

 。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

  2.依法向人民法院起訴。

  第十五條解釋

  本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

  第十六條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十七條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):________ 乙方(蓋章):________

  代表人(簽字):______ 代表人(簽字):______

  ________年____月____日________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________ 簽訂地點(diǎn):____________

房地產(chǎn)委托代理合同6

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)雙方協(xié)商,甲方委托乙方為代理銷(xiāo)售;達成以下協(xié)議;

  第一條:委托內容

  甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的位于___的房屋。

  第二條:委托時(shí)間

  自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷(xiāo)售項目止。

  第三條:代理銷(xiāo)售范圍

  屋面積扣除甲方自留面積(___萬(wàn)平方米)后,乙方總代理銷(xiāo)售面積約___萬(wàn)平方米,樓盤(pán)信息以甲方提供的樓盤(pán)資料為準,詳見(jiàn)附表。

  第二期開(kāi)發(fā)房屋代理銷(xiāo)售視本協(xié)議乙方執行情況,另行約定。

  第四條:代理銷(xiāo)售價(jià)格

  樓房銷(xiāo)售價(jià)格以甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格表為準,經(jīng)甲方簽字確定。若在銷(xiāo)售過(guò)程中,有任何價(jià)格及銷(xiāo)售政策上的變更,甲方須在變更前日內以書(shū)面蓋公章郵寄乙方,并以電郵方式告知。

  雙方指定的聯(lián)系電子郵箱分別為:

  1、甲方指定電子郵箱:

  2、乙方指定電子郵箱:

  第五條:雙方權利和責任

  (一)甲方權利和責任

  1.甲方開(kāi)發(fā)的房屋手續正規,符合法律和地方法規、政策,達到合法銷(xiāo)售的條件。

  2.積極配合乙方工作,除為乙方提供該項目必要的資料外,還盡可能提供更詳細的資料,這些資料包括但不限于:建筑施工圖紙,整體規劃設計圖,工程進(jìn)度表,裝修及入住標準,各戶(hù)型銷(xiāo)售面積等,為乙方提供準確房源情況,入面即、位置、戶(hù)型等資料,并由甲方簽字確認。

  3.甲方根據銷(xiāo)售需要提供樣板間及其裝修裝飾。辦公用具、門(mén)頭、土地圍墻、廣告費用;承擔售樓部水、電、曖等費用。甲方承擔沙盤(pán)、戶(hù)型模型、輸出性廣告的全部費用。(輸出性廣告費包括:宣傳折頁(yè)、單頁(yè)、短信、條幅、電視飛字,報紙費用)

  4.甲方負責辦理《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的備案及產(chǎn)權登記等相關(guān)工作。

  5.項目在建設過(guò)程中,若發(fā)生規劃或設計變更,甲方須在變更前3日內以書(shū)面蓋公章通知乙方,并向乙方提供變更后的圖紙及有相關(guān)部門(mén)的批準文件。

  6.負責協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系,以保證銷(xiāo)售的順利展開(kāi)。

  7.委托專(zhuān)人負責與乙方對接工作,負責與乙方對賬,及時(shí)辦理房產(chǎn)證等產(chǎn)權手續,配合乙方辦理按揭貸款手續,貸款費用由乙方收取。

  8.甲方向乙方開(kāi)具單位證明及委托書(shū)。

  9.甲方負責收取客戶(hù)交納的各項款項,包括:定金、購房款及客戶(hù)交付的.除按揭費以外的其他費用。

  10.為乙方提供銷(xiāo)售所需的票據、認購書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等。

  (二)、乙方責任和權利

  乙方負責進(jìn)行市場(chǎng)調研、根據市場(chǎng)情況、項目自身條件結合調研結果,進(jìn)行項目策劃,宣傳推廣策略,負責制。

  2.負責客戶(hù)接待,根據甲方簽字認可的項目資料,如實(shí)向客戶(hù)介紹項目的法定手續、戶(hù)型、建筑面積、建筑標準、付款方式、交房日期和客戶(hù)預售購房合同條約等情況;運用相應的銷(xiāo)售技巧、充分調動(dòng)客戶(hù)的購房積極性,實(shí)現客戶(hù)順利訂房。

  3.乙方銷(xiāo)售上述房產(chǎn)時(shí),不得向用戶(hù)做任何虛假承諾,不得損害甲方的利益及形象,不得代替甲方收取客戶(hù)任何費用及簽署各類(lèi)合同。

  4.約定履行期間,乙方負責派出銷(xiāo)售人員及聘用人員的培訓、工資及相應的福利待遇和安全保障。

  5.負責收集貸款客戶(hù)資料,完成按揭貸款的相關(guān)工作。

  第六條:乙方服務(wù)內容:

  銷(xiāo)售組織

  1.尋找客源,組織客戶(hù)到樓盤(pán)看房并促成交易。

  2.催收貸款資料、幫助客戶(hù)辦理按揭手續。

  3.促銷(xiāo)活動(dòng)執行。

  第七條:代理傭金

  該項目委托期限內代理傭金由底價(jià)傭金、溢價(jià)傭金兩部分組成

  (1)底價(jià)傭金:乙方傭金比例為銷(xiāo)售底價(jià)的___%。

  (2)溢價(jià)傭金:本項目合同銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)附表二銷(xiāo)售底價(jià)明細表的部分,即為溢價(jià)部分,溢價(jià)部分甲乙雙方按

  第八條:傭金結算方式

  (1)對于一次性付款客戶(hù),客戶(hù)交納首期房款后,甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%,再于客戶(hù)交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。

  (2)對于分期付款客戶(hù),客戶(hù)交納首期房款后,甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%,再于客戶(hù)交清全部樓款當天起算___日內結算剩余的傭金。

  (3)對于按揭付款客戶(hù),客戶(hù)交納首期房款后,甲方向乙方結算該套房屋應得銷(xiāo)售傭金的___%,再于銀行放款當天起算___日內結算剩余的傭金。

  (4)乙方收到傭金按實(shí)收傭金數給甲方補開(kāi)相應數額的發(fā)票。

  第九條:合同生效及其他:

  1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,所有條款雙方均應嚴格履行。

  2.雙方協(xié)商同意后,對本合同的修改、補充等應簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力,合同未約定部分雙方協(xié)商確定。

  3.本合同及附件一式肆份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托代理合同7

  甲方:____________________________________地址:____________________________________郵碼:_______________電話(huà):_______________法定代表人:____________職務(wù):____________

  乙方:_________________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:____________________________________郵碼:_______________電話(huà):_______________法定代表人:____________職務(wù):____________

  第一部分協(xié)議書(shū)甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷(xiāo)售代理,銷(xiāo)售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項目,該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅),銷(xiāo)售面積共計________平方米。

  第二條合作期限本合同代理期限為_(kāi)_個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。

  在本合同到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____個(gè)月。

  合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

  在本合同有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

  在本合同有效代理期內,甲方不得在____________地區指定其他代理商。

  第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。

  該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

  具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

  第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后,有權靈活浮動(dòng)。

  甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

  第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的____________項目?jì)r(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。

  代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

  甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。

  甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

  乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。

  乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶(hù);屬分期付款的,每?jì)蓚(gè)月一次將所收房款匯給甲方。

  乙方不得擅自挪用代收的房款。

  因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金,由甲乙雙方五五分成。

  第六條甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料:

 。1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù);

 。2)新開(kāi)發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售_______項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

 。3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等;

 。4)乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同,以實(shí)際使用的數量為準,余數全部退給甲方;

 。5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū);以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

  甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的____________的'實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

  甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售,負責提供看房車(chē),并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。

  甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

  第七條乙方的責任在合同期內,乙方應做以下工作:

 。1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);

 。2)根據市場(chǎng)推廣計劃,制定銷(xiāo)售計劃,安排時(shí)間表;

 。3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內,進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

 。4)派送宣傳資料、售樓書(shū);

 。5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

 。6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

 。7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約,并收取定金;

 。8)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

  乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

  乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權,不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。

  在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí),乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。

  若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位),乙方應告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

  乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

  第八條合同的終止和變更在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。

  本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

  經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條其他事項本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

  在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _______年____月____日

房地產(chǎn)委托代理合同8

  合同編號:

  甲方:______________________________________________________________

  地址:______________________________________________________________

  郵政編碼:______________________

  電話(huà):____________________________

  法定代表人:___________________

  職務(wù):____________________________

  乙方:______________________________________________________________

  地址:______________________________________________________________

  郵政編碼:______________________

  電話(huà):____________________________

  法定代表人:___________________

  職務(wù):____________________________

  鑒于,

  乙方根據法律的規定已取得__________市__________區__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱(chēng)具體以工商行政管理局核準為準)獨家開(kāi)發(fā),現就相關(guān)事宜達成如下合同:

  第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項目,公司注冊資金萬(wàn)元人民幣。甲方以現金出資萬(wàn)元人民幣,占總股本的__________%;乙方出資萬(wàn)元,具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價(jià)投入,占總股本的__________%。

  第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件:

  1.項目四至范圍:本項目地塊座落于市__________區,東至__________街,西至__________街,南至__________巷,北至_______米規劃路。

  2.項目性質(zhì):商品房開(kāi)發(fā)。

  3.土地性質(zhì):住宅、公建綜合用地,現有土地使用權年限為_(kāi)_________年。

  4.土地指標:本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米),總建筑面積_____平方米(含地下室建筑面積),建筑密度不大于__________%,現有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米),其中:

  (1)一期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米以上,其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車(chē)庫__________平方米。

  (2)二期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米,包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車(chē)庫__________平方米。

  5.土地現狀:地塊內已基本平整。

  上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門(mén)的批準文件,并以最新批準文件為準。

  第三條乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證,土地使用權出讓金已全部繳清,同時(shí)乙方確認該項目已取得以下批文、權證;

  1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“_______________”。

  2.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的x規選字______年______號“建設項目選址意見(jiàn)書(shū)”。

  3.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局的______規土證字______年______號《建設用地規劃許可證和____規土證附字______年______號“建設用地規劃許可證通知書(shū)”。

  4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規劃委員會(huì )第三次主任會(huì )議紀要”。

  5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設領(lǐng)導小組辦公室的“長(cháng)安寺公建、住宅建設項目通知書(shū)”。

  ____.乙方已于______年______月______日取得______市規劃局土地管理局的“關(guān)于長(cháng)安寺項目規劃建筑面積指標的說(shuō)明”。

  7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

  8.乙方已于______年______月____日與______市規劃和國土資源局簽訂的____土出合字______號《國有土地使用權出讓合同》。

  9.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的____國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

  10.乙方已于______年______月______日取得______市規劃和國土資源局的____規建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

  11.乙方已于______年______月______日取得______市衛生局的______衛預審字______號“建設項目設計衛生審查認可書(shū)”。

  12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會(huì )的____計投資便字第號便函。

  13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書(shū)”。

  14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監督站的____人防質(zhì)監審字______號“結建防空地下室審批通知書(shū)”。

  15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的____消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)”。

  16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會(huì )的計基______號《投資許可證》。

  17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

  第四條甲、乙雙方一致確認:乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬(wàn)元人民幣。其中________萬(wàn)元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資,其余萬(wàn)元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

  本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押,其抵押權人為中信實(shí)業(yè)銀行____分行城中支行,抵押擔保的債權金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣的貸款本息,債權到期日為_(kāi)_____年______月。

  乙方確認:本合同規定的國有土地使用權除已設定抵押外,其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等全部繳納完畢,所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢,乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國有土地使用權上不存在著(zhù)任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

  第五條本合同簽訂后三十天內,乙方負責按照國家有關(guān)規定和文物管理部門(mén)的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探,并提供書(shū)面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔,二期用地的文物勘探費用則由甲方或__________置業(yè)有限公司承擔。

  乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著(zhù)“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設本項目的過(guò)程中,如發(fā)現文物和遺址,經(jīng)國家文物管理部門(mén)確認需原地保護的,導致本項目無(wú)法開(kāi)發(fā)的,甲方退出本項目開(kāi)發(fā),由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門(mén)確認需原地保護文物、遺址的文書(shū)后十天內,將甲方及甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

  第六條付款及付款條件

  1.本合同生效后______天內,甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本合同的定金,乙方向甲方開(kāi)具相應的合法有效的'收款憑證。

  2.本合同簽訂后______個(gè)月內,甲乙雙方共同按照______市規劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權變更的要求和_____市計劃委員會(huì )有關(guān)立項計劃變更的要求,準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門(mén)提出變更申請后,甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下,則甲方通過(guò)__________置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬(wàn)元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應的合法有效的收款憑證,同時(shí)由乙方負責解除開(kāi)發(fā)地塊上設定的抵押。

  在甲方支付上述__________萬(wàn)元人民幣款項時(shí),乙方負責將本合同書(shū)第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給__________置業(yè)有限公司。

  3.在完成本條前款工作后一個(gè)月內,乙方將有關(guān)國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續后七日內甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應的合法有效的收款憑證。

  4.在乙方將本合同第三條規定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內,乙方按甲方的要求將其持有的_________置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權變更工商登記手續,__________置業(yè)有限公司將余款_____________萬(wàn)元全部付清。

  本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開(kāi)具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開(kāi)發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

  甲方按本條第一款規定支付的定金,可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。

  第七條雙方的責任

  (一)甲方的責任

  1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續,費用由______置業(yè)有限公司承擔。

  2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位,確保資金運作正常。

  3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到_________置業(yè)有限公司名下,負責其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

  4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

  (二)乙方的責任

  1.在簽訂本合同書(shū)之時(shí),乙方負責向甲方提供本合同書(shū)第三條規定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件,同時(shí)提供原件進(jìn)行復驗。

  2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開(kāi)發(fā)合同,負責處理相應的債權債務(wù)關(guān)系,并向甲方提供原件、備件。

  3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到______________置業(yè)有限公司名下,并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到_________置業(yè)有限公司名下。

  上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內完成,本合同另有規定的除外。

  4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年,商業(yè)用地______年,但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔。

  上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內完成。

  5.在__________置業(yè)有限公司付清第二期____萬(wàn)元人民幣款項時(shí)負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司,辦理通水、通電的費用由甲方或__________置業(yè)有限公司承擔。

  ____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續。

  7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

  第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過(guò)戶(hù)到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔,其中乙方承擔______%,______置業(yè)有限公司承擔______%,其他過(guò)戶(hù)稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。

  第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購,股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方,乙方應向收購方開(kāi)具相應的股權轉讓款發(fā)票。

  第十條甲、乙雙方確認:開(kāi)發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》,甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司)設定的權利義務(wù),甲方承接乙方權利義務(wù)是本合同的組成部分,甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

  第十一條甲、乙雙方確認:乙方按本合同的規定履行義務(wù)后,______街項目的方案設計、報批、開(kāi)發(fā)建設、施工、銷(xiāo)售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔,乙方對_____街項目的方案設計的報批應予以配合,并保證經(jīng)批準的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟指標。

  第十二條違約責任

  1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過(guò)程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數據等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外,任何一方不得向第三方泄露,否則,由此造成對方損失的,應承擔賠償損失的民事責任。

  2.本合同書(shū)簽訂、甲方支付__________萬(wàn)元人民幣定金后,乙方不得再以本項目為標的與第三方進(jìn)行洽談、合作,否則,乙方應雙倍向甲方返還定金。

  3.______置業(yè)有限公司未按本合同規定的期限支付各期款項的,每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,則乙方有權解除本合同,甲方前期已支付的__________萬(wàn)元定金不予退還,但乙方應通過(guò)__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

  4.乙方未按照本合同第六條第三款規定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過(guò)戶(hù)、變更到______置業(yè)有限公司名下的,每逾期一天,則應按甲方支付的定金總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的,則甲方有權解除本合同,乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。

  5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規定的期限履行義務(wù)的,每逾期一天則應按_________置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向__________置業(yè)有限公司支付違約金。

  乙方違反本合同第九條的規定,未按甲方的指定和合同規定的條件轉讓股權的,視為乙方違約,乙方應向甲方支付______萬(wàn)元違約金。

  第十三條本合同未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充合同,補充合同和本合同書(shū)具有同等的法律效力,如有抵觸的,則以補充合同為準。

  第十四條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭議糾紛,各方應當友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權人民法院提起訴訟。

  第十五條本合同規定的______置業(yè)有限公司的權利義務(wù),自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。

  第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

  第十七條本合同一式陸份,甲、乙雙方各執貳份,______置業(yè)有限公司執貳份。

  (以下無(wú)合同正文)

  甲方(蓋章):________________________

  乙方(蓋章):________________________

  負責人人(簽字):___________________

  負責人(簽字):______________________

  ____________年_________月___________日

  ____________年_________月___________日

房地產(chǎn)委托代理合同9

  甲方:

  住所地:

  通信地址:

  郵政編碼:

  法定代表人:

  簽約代表人:

  合同聯(lián)系人:

  證件號碼:

  聯(lián)系電話(huà):

  傳真:

  電子信箱:

  乙方:

  住所地:

  通信地址:

  郵政編碼:

  法定代表人:

  簽約代表人:

  合同聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話(huà):

  傳真:

  電子信箱:

  甲乙雙方就建筑模型制作事宜,經(jīng)協(xié)商達成一致,根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定,在互惠互利的基礎上簽訂本合同,以明確雙方的權利義務(wù),供雙方共同執行。

  第一條模型名稱(chēng)及數量

  標段整體燈光模型和室內平面模型套。

  第二條模型制作要求

  1.整體制作比例:環(huán)境:,建筑:。

  2.沙盤(pán)尺寸米×米。

  3.室內平面比例按:,沙盤(pán)尺寸視模型戶(hù)型大小而定。

  4.模型材料見(jiàn)《居期標段制作方案》(詳見(jiàn)附件)。

  5.模型上須作清楚標明“本模型以及所有數據、戶(hù)型等僅供參考,具體以商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準”的字樣。

  6.效果要求:

  (1)整體模型詳細體現建筑外觀(guān)結構、建筑風(fēng)格及外墻面色彩,體現建筑地理位置關(guān)系及園林景觀(guān)、局部景觀(guān);展示小區高檔、經(jīng)典、美觀(guān)的設計理念及高尚的居住品位;

  (2)室內平面模型體現住宅的室內布局,展現高檔的家居或環(huán)境,并將室內設備、家私、環(huán)境布局一一體現出來(lái)。

  第三條模型制作工期及進(jìn)度

  1.模型完成日期:須于______年_____月______日前制作完成該模型。

  2.模型制作進(jìn)度:

  以甲方提供符合模型制作需求的電子文件資料起,即可開(kāi)始全面動(dòng)工,開(kāi)始上述模型制作,且確保在預定工期內完工。

  (1)______年_____月______日前完成模型初步設計制圖工作,并須經(jīng)甲方簽章確認,如甲方不滿(mǎn)意,乙方須根據甲方意見(jiàn)作修改,至甲方滿(mǎn)意為止;

  (2)______年_____月______日前完成模型主體制作,征求甲方意見(jiàn)進(jìn)行模型上色;

  (3)______年_____月______日前完成所有模型環(huán)境、主體模型門(mén)、窗、陽(yáng)(露)臺、主體、所有模型環(huán)境成形,戶(hù)型布局;

  (4)______年_____月______日前完成所有模型底座、玻璃圍邊、模型所有電路、組裝、控制設備、整體清理及完善工作。

  第四條雙方義務(wù)

  1.乙方在簽訂合同之日后日內提出模型制作方案,由甲方審核,共同擬定并落實(shí)模型制作方案,如甲方不滿(mǎn)意,乙方應予以修改,直至甲方滿(mǎn)意為止。

  2.甲方在開(kāi)工前盡可能提供詳盡的制作模型所需全部資料,乙方確保資料的完好與保密工作(盡可能提供各建筑物、構筑物平面、立面、剖面、效果圖、景觀(guān)效果圖、總平面圖及總平面彩圖、各建筑施工及建材說(shuō)明)。

  3.乙方根據工期及進(jìn)度計劃施工。

  4.雙方指定負責與聯(lián)絡(luò )業(yè)務(wù)經(jīng)理代表,定期聯(lián)絡(luò )交換意見(jiàn)。

  甲方指定代表為:;乙方指定代表為:。

  5.甲方應在模型體量制作完成、模型上色、環(huán)境初步成形以及模型制作大體完工等重要時(shí)機組織業(yè)務(wù)負責團隊,檢查驗收模型制作情況并提出相關(guān)意見(jiàn),乙方負責調整修改至甲方同意的成果。

  6.乙方負責______年_____月______日,將模型運送到甲方指定位置,交付甲方。

  交付前風(fēng)險由乙方承擔。

  第五條質(zhì)量承諾及后續服務(wù)

  1.乙方必須按甲方提供的資料,按時(shí)、按質(zhì)完成任務(wù),做到甲方滿(mǎn)意為止,經(jīng)修改兩次甲方仍不滿(mǎn)意的甲方有權利解除合同,但須將乙方完成稿件,交還乙方,甲方不得私自留存,因此而產(chǎn)生糾紛的由甲方承擔責任。

  合同解除的乙方退還甲方已支付費用的%。

  2.乙方承諾在模型制作完畢交付使用后,對非人為因素(外觀(guān)漆的脫落,單體的斷裂,開(kāi)膠等)造成的損壞,乙方提供年的免費維護工作,包括每月免費清潔維護服務(wù)次。

  保修期內模型項目因質(zhì)量問(wèn)題而非甲方人為因素造成的損壞,乙方將保證小時(shí)內派駐專(zhuān)業(yè)人員免費進(jìn)行免費維修(如小時(shí)內未有專(zhuān)業(yè)人員到場(chǎng)維修,推遲天,則按照質(zhì)保金的%扣除費用);如果因甲方在使用過(guò)程中對模型造成人為損壞或對設計方案提出的重大修改,其維修費用和修改費用將另計。

  模型保修滿(mǎn)后,乙方若繼續按上述條件提供服務(wù),乙方可根據維護服務(wù)的具體情況收取成本費用。

  3.模型交付甲方使用后,根據甲方參展及外展場(chǎng)要求,乙方免費提供個(gè)技術(shù)員協(xié)助甲方整體搬運工作,并負責模型搬動(dòng)后的燈光電路的調試,確保甲方模型的正常使用,甲方參展的應提前7天通知乙方,由乙方安排人員進(jìn)行調試。

  如乙方無(wú)故遲延不予配合,經(jīng)催告后仍不履行的,甲方有權解除合同,因此而造成的損失應由乙方賠償損失或要求按本合同第七條第四款約定承擔違約責任。

  第六條模型制作費用及付款方式

  1.模型制作費

  本合同內所有制作項目費用合計元(大寫(xiě):元整)。

  以上費用含模型底座、稅票、玻璃圍邊、室內平面玻璃罩、運輸等費用。

  2.付款方式

  (1)自簽訂本合同之日起,甲方于天內支付制作款項的%作為首期制作款。

  (2)乙方完成合同所定事項甲方到制作現場(chǎng)驗收合格后,乙方并將模型送到甲方指定地點(diǎn)安裝調試好,甲方天內支付合同金額的%。

  (3)余款及合同金額的%作為項目的質(zhì)保金,待保修期滿(mǎn)后個(gè)工作日內一次性付清。

  (4)甲方每次付款,乙方均須向甲方提供當次付款金額的全額有效發(fā)票。

  (5)支付方式:。

  第七條違約責任

  1.由于甲方資料提供不及時(shí)或圖紙修改,引起模型的修改或返工,按實(shí)際情況順延工期,超過(guò)三十日的乙方有權選擇繼續履行合同要求甲方承擔按本金的日萬(wàn)分之五承擔違約責任,或要求解除合同,要求甲方承擔違約責任。

  2.由于乙方模型質(zhì)量未達到雙方約定標準引起的返工或未按期完成模型造成的損失,除由乙方無(wú)條件按甲方要求繼續完善制作外,如延期交付使用,乙方應當承擔每天元(大寫(xiě):元整)的延期違約金。

  3.乙方在模型交付甲方使用后,如出現質(zhì)量問(wèn)題,乙方應負責并修復原樣,如不能修復的乙方應不計任何費用重新制作完成(注:乙方在模型制作過(guò)程中有少量的調整和合理的修改,都不追加其模型制作費用。

  但不包括建筑位置、顏色、小區周邊交通路網(wǎng)、水景位置的修改)。

  4.一方有其它違約行為的,應向守約方支付元(大寫(xiě):元整)的違約金,并賠償守約方因此遭受的損失。

  第八條保密

  1.雙方互相承諾對其本人以及公司、雇員、代理人或顧問(wèn)等因為簽訂本合同而收到或獲取的所有資料、信息(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”),包括與本合同條款相關(guān)、與談判有關(guān)的、與模型以及制作有關(guān)的、與另一方的商業(yè)或事件有關(guān)的等與模型有關(guān)的一切資料和信息,嚴格加以保密;除了本條第3款的規定外,將不得模型制作公開(kāi)前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。

  2.乙方應妥善保管甲方交予的與制作模型相關(guān)的全部資料、文件,并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷(xiāo)毀。

  保密信息一旦泄露,泄露方應及時(shí)通知。

  3.若其中一方因法律、法規、主管部門(mén)或相關(guān)監管機構的要求或規定而需要披露任何保密資料,該一方將在法律許可的情況下,盡快把這種要求或規定通知對方,以使對方可尋求適當補救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。

  若未能取得適當的補救或本協(xié)議項下的豁免,而必須披露保密資料,該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。

  4.一方違反本合同約定的保密義務(wù)給另一方造成損失的,應賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟損失。

  第九條補充與變更

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。

  本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

  未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十條不可抗力和意外事件

  不可抗力:

  1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的'全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。

  聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

  3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。

  不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。

  如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。

  當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

  4.本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

  此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震,以及社會(huì )事件,政府行為或法律規定等。

  意外事件:

  1.非因雙方當事人過(guò)錯,出現本條第一款規定的不可抗力事件以外的甲乙雙方不能控制的情況,包括但不限于天氣反常以及本模型的主要制作人員或者技術(shù)人員生病、受到意外傷害或死亡等,致使模型的制作遲延,乙方應立即采取補救措施,并將制作計劃順延的時(shí)間書(shū)面通知甲方;因此而未能按原制作計劃完成本模型的制作,乙方無(wú)需承擔違約責任。

  2.若本條規定的情況致使本模型的拍攝遲延超過(guò)天,任何一方皆可通過(guò)書(shū)面形式通知對方而解除本合同。

  第十一條合同的解釋

  1.本合同文本由□甲方□乙方提供,其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款并予以說(shuō)明;甲乙雙方對本合同各條款的內容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達成一致同意。

  2.本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋

  第十二條合同的解除

  1.本合同一經(jīng)簽訂,除法定和約定事由外,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方解除。

  2.任何一方違反本合同載明的保證和承諾、惡意或故意怠于履行本合同的義務(wù)致使合同履行困難且無(wú)法通過(guò)本合同明確約定的違約責任承擔方式解決的,經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍怠于履行本合同的義務(wù)的,均視為根本違約,守約方有權解除本協(xié)議。

  違約方應當按照法律規定承擔締約過(guò)失責任、違約責任和損害賠償責任。

  3.發(fā)生下列情形之一,甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式解除本合同:

  (1)非因本合同規定的原因,乙方未按制作計劃確定的日期向甲方交付模型,經(jīng)甲方催告后日內仍未交付的;

  (2)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照,無(wú)權利義務(wù)承受人的;

  (3)甲方拖欠乙方酬金累計達到乙方全部應得酬金的百分之,經(jīng)乙方催告后仍不支付的;

  (4).甲乙雙方在本合同中有虛假陳述的;

  (5)其他:。

  第十三條合同的終止

  本合同在下列情形下終止:

  1.乙方的工作全部結束,雙方另有約定的除外;

  2.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

  3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;

  4.在委托期限屆滿(mǎn)之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  5.當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

  6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;

  第十四條通知與送達

  1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達;一方如果遷移地址或者變更電話(huà)、電子郵件應當書(shū)面通知對方,否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統的通知、文件、資料均視為有效送達。

  2.以郵寄方式送達的,另一方簽收之日視為送達;簽收之日不明確的,以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達。

  通過(guò)傳真、電子郵件方式送達的,通知、文件、資料等數據電文進(jìn)入另一方系統之時(shí)視為送達;通知、文件、資料等數據電文進(jìn)入另一方系統之時(shí)不明確的,以傳真、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達。

  第十五條合同的轉讓

  除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉讓給第三者。

  任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。

  第十六條爭議的解決

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第種方式解決

  (一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十七條生效條件

  本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

  各方應在合同正本上加蓋騎縫章。

  本合同—式份,具有相同法律效力。

  各方當事人各執份,其他用于履行相關(guān)法律手續。

  附件:《居期標段制作方案》

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  授權代表(簽字):

  授權代表(簽字):

  ______年_____月______日

  ______年_____月______日

  簽訂地點(diǎn):

  簽訂地點(diǎn):

房地產(chǎn)委托代理合同10

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的項目部分房源事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條合作方式和范圍

  甲方指定乙方為獨家銷(xiāo)售代表,銷(xiāo)售甲方指定房源。銷(xiāo)售價(jià)格以甲方確認的對外銷(xiāo)售價(jià)格表為準,乙方不得低于該價(jià)格銷(xiāo)售,但經(jīng)甲方簽字確認的除外。

  第二條合作期限

  1、本合同代理期限簽訂合同日后1年。合同到期后,如甲方或乙方有意延長(cháng)本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續簽合同。

  2、在本合同有效代理期內,雙方不得單方面終止本合同,本合同有約定除外。

  3、在本合同有效代理期內,甲方指定乙方銷(xiāo)售本項目的區域,如甲方另有其他區域推出,則自動(dòng)作為乙方可銷(xiāo)售區域。

  第三條費用承擔

  1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書(shū)提供,甲方審批同意后,由甲方直接付給第三方。

  2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

  3、案場(chǎng)辦公用品由甲方負責。

  第四條銷(xiāo)售傭金及支付方式、銷(xiāo)售傭金、支付方式到實(shí)際操作時(shí)間再意。

  第五條權利義務(wù)

  1、甲方應提供本項目與項目銷(xiāo)售有關(guān)的真實(shí)、合法的證照如營(yíng)業(yè)執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷(xiāo)售許可證》等以及用于銷(xiāo)售所必需的宣傳資料、樓書(shū)等,如因甲方提供資料不符合實(shí)際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實(shí)事求是地宣傳項目情況,如因乙方進(jìn)行不符合實(shí)際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責。

  2、甲方負責銷(xiāo)售合同的審核及簽訂、銷(xiāo)售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

  3、乙方帶看房客戶(hù)前往甲方,甲方應于核查無(wú)重復登記情況后在《看房確認書(shū)》簽字蓋章,確認為乙方有效客戶(hù),該客戶(hù)如最終購房,甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金?蛻(hù)如最終無(wú)法辦理銀行按揭導致退房,則為無(wú)效客戶(hù),不列入傭金結算。

  4、乙方統一組織自主開(kāi)展銷(xiāo)售工作包括各銷(xiāo)售點(diǎn)布點(diǎn)、銷(xiāo)售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

  5、乙方保證全部銷(xiāo)售款項及時(shí)全額回籠甲方專(zhuān)項賬戶(hù),在銷(xiāo)售過(guò)程中不另設賬戶(hù),對銷(xiāo)售款不坐支、不挪用。

  6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門(mén)做好銀行按揭貸款手續,做好客戶(hù)資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務(wù)對價(jià)格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。

  第六條違約責任

  1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,乙方有權終止本協(xié)議,同時(shí)甲方應支付逾期付款金額日萬(wàn)分之三的.違約金。

  2、乙方挪用銷(xiāo)售款的,甲方可立即終止乙方銷(xiāo)售權,并應賠償挪用款20%的違約金,造成甲方其他損失的,還應賠償全部損失。

  3、乙方虛假銷(xiāo)售騙取傭金的,應賠償甲方因此遭受的全部損失。

  第七條爭議解決

  甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的,應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的,任何一方有權向銷(xiāo)售房源所在地人民法院起訴。

  第八條其他事宜

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,即具有法律效力,合同期滿(mǎn)并傭金款項支付完畢后自動(dòng)失效。

  2、如遇人力不可抗拒的自然災害,導致協(xié)議目標無(wú)法實(shí)現的,雙方互不負賠償責任。

  3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加,可簽訂為本協(xié)議補充,經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,并作為本協(xié)議附件。

  4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議一式貳份,連同附件具有同等法律效力,甲乙雙方各執壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托代理合同11

  委托方(甲方):__________

  受托方(乙方):__________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方代理銷(xiāo)售甲方所開(kāi)發(fā)建設的有關(guān)房產(chǎn)事宜達成一致協(xié)議。

  一、甲方責任

  1、 提供有關(guān)營(yíng)業(yè)證明文件。

  2、 提供相應售樓所用收據、發(fā)票等。

  3、 提供所委托銷(xiāo)售項目的有關(guān)批文、圖紙等。

  4、 提供售樓場(chǎng)所。

  5、 提供有關(guān)其它方便。

  二、乙方責任

  1、 根據市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售計劃。

  2、 在甲方幫助下,安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹有關(guān)情況。

  3、 安排客戶(hù)與甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,并協(xié)助收款。

  4、 制定并執行銷(xiāo)售計劃、廣告計劃、促銷(xiāo)計劃等。

  三、有關(guān)約定

  1、 乙方不承擔甲方所委托銷(xiāo)售房產(chǎn)的有關(guān)質(zhì)量,債權債務(wù),合法性等責任。

  2、 為維護正常的.銷(xiāo)售秩序,在委托銷(xiāo)售期間,甲方不得擅自降低價(jià)格自行銷(xiāo)售,特殊情況需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意銷(xiāo)售。

  四、銷(xiāo)售價(jià)格

  各物業(yè)委托銷(xiāo)售期間價(jià)格約定價(jià)為:__________

  1、 __________為每平方米___________元;

  2、 __________為每平方米___________元;

  3、 __________為每平方米___________元;

  4、 __________為每平方米___________元;

  5、 __________為每平方米___________元。

  五、代理期限

  甲方同意乙方的代理期限為_(kāi)__月,從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。

  六、代理傭金

  1、 按約定價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售的,乙方按房?jì)r(jià)的___結算傭金。

  2、 高于約定銷(xiāo)售,除按約定價(jià)標準以房?jì)r(jià)的____結算傭金外,另按溢價(jià)總額的____獲得提成。

  3、 傭金及提成在客戶(hù)與甲方正式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,房款付清時(shí)全部支付給乙方。

  七、有關(guān)費用

  有關(guān)營(yíng)銷(xiāo)費用由乙方承擔。

  八、爭議解決

  雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決,如協(xié)商不成可予以仲裁。

  九、此協(xié)議一式兩份,簽字之日起生效。

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月_____日

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