個(gè)人合同模板
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,合同起到的作用越來(lái)越大,合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的個(gè)人合同模板,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
個(gè)人合同模板1
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》和有關(guān)規定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同期限
第一條勞動(dòng)合同期限(甲乙雙方選擇適用)
1、有固定期限勞動(dòng)合同
本合同于__年__月___日生效,于__年__月___日終止(如有試用期,則試用期從__年__月___日到__年__月___日)。
2、以完成一定的工作任務(wù)為期限的合同
本合同生效日期為_(kāi)_年__月___日;以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。
二、工作內容和要求
第二條甲方招用乙方在__(項目名稱(chēng))
工程中擔任崗位(工種)__工作。乙方的職業(yè)資格等級證或上崗證號碼為。
第三條乙方應按照甲方的要求,按時(shí)完成規定的工作任務(wù),達到規定的質(zhì)量標準。
三、勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
第四條甲方對乙方的工作時(shí)間安排必須執行國家規定的工時(shí)制度。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,經(jīng)乙方同意后,可安排乙方加班,但不得違反國家有關(guān)規定,且應合理安排職工補休或按照《勞動(dòng)法》的有關(guān)規定依法支付加班、延長(cháng)工作時(shí)間工資報酬。
第五條甲方應當在乙方進(jìn)入施工現場(chǎng)前對乙方進(jìn)行入場(chǎng)施工安全教育。甲方應當對已取得電工、焊工、登高作業(yè)等特殊工種操作證書(shū)的乙方進(jìn)行崗前培訓(或書(shū)面交底)后,方可上崗作業(yè)。
第六條甲方根據生產(chǎn)崗位的需要,按照國家勞動(dòng)安全、衛生的有關(guān)規定,為乙方配備必要的安全防護措施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護用品。
第七條甲方根據國家有關(guān)法律法規,依法建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度,嚴禁違章作業(yè),防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故,減少職業(yè)危害。
四、工資保險待遇
第八條乙方在試用期間的工資為每日(或每月)__元,試用期滿(mǎn)后工資為每日(或每月)__元;按工作量計算工資的,每(工作量單位)支付工資__元。
雙方約定的工資不得低于施工地行政區域內最低工資標準。
甲方應在每月__日前計發(fā)乙方的工資(不得交由包工頭代替發(fā)),并由乙方簽字確認。
甲方應在勞動(dòng)合同終止、解除時(shí)一次性付清乙方的工資。
合同甲方如為分包方,工資支付發(fā)生違約情況由工程總承包單位負責支付。
甲乙雙方對工資支付的其他約定
第九條甲方應按規定為乙方辦理社會(huì )保險,并按規定足額繳納社會(huì )保險費用。雙方勞動(dòng)合同解除后,應按有關(guān)規定轉移社會(huì )保險手續。乙方因工負傷,其待遇按國家和當地人民政府有關(guān)規定執行。
五、勞動(dòng)紀律和勞動(dòng)合同的'變更、解除、終止、續訂
第十條乙方應嚴格遵守甲方的各項制度、勞動(dòng)紀律和安全技術(shù)操作規程。
第十一條乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:
。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的;
。ǘ┯写蚣芏窔、偷竊、賭博等違法、違紀行為的;
。ㄈ﹪乐厥,營(yíng)私舞弊,對甲方造成重大損害的;
。ㄋ模﹪乐剡`反甲方施工現場(chǎng)安全管理規定和甲方勞動(dòng)紀律的;
。ㄎ澹┍灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚。
甲方(蓋章):__________________乙方:_________________________
代表人(簽字):________________身份證號碼:____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
個(gè)人合同模板2
出租方: ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:_______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:
_______市_______區_______路_______號_______,普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共_______年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、房屋租金:每月_______元。
3、付款方式:押_______付_______,提前_______天付款。共計_______元。(大寫(xiě):_______元整)房屋終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的'裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的;(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
。4)拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
六、約定事項
1、乙方入住時(shí),應及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋,及屋內家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結構,愛(ài)護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金4000元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞,下水管道,廁所無(wú)堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷,乙方無(wú)條件搬出,已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。
6、設施配備:立式空調、餐桌、椅子、雙人床2張
七、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執一份,簽字后即行生效。
甲方簽字:_______
乙方簽字:_______
_______年_______月_______日
個(gè)人合同模板3
出租方姓名(甲方): _______________ 性別: _______________身份證號碼: _______________
承租方姓名(乙方): _______________性別: _______________,身份證號碼: _______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于麗陽(yáng)晶舍5樓14號的.房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年______月______日至_____年______月______日,計______個(gè)月。
二、為了確保雙方利益,房租支付的方式采取押一付三的方式,本房屋月租金為人民幣_____元,按季度結,每季季初乙方向甲方支付全季度租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、、燃氣費、、物業(yè)費,清潔費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后可以終止合同書(shū)。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 800元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執2份,自雙方簽字之日起生效。
個(gè)人合同模板4
出質(zhì)人(以下稱(chēng)甲方):
質(zhì)權人(以下稱(chēng)乙方):
為確保_____年_____字第_____號公約(以下稱(chēng)主公約)的踐諾,甲方承諾以其有權處罰的財產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)檢察,贊成接納甲方的財產(chǎn)質(zhì)押。兩邊經(jīng)會(huì )商同等,按以下條目訂立本公約;
第一條甲方用作質(zhì)押的財產(chǎn)為:(附細致質(zhì)物清單及出質(zhì)人掃數權表明):
。ǎ保┵|(zhì)物名稱(chēng):
。ǎ玻┮幐瘢
。ǎ常⿺盗浚
。ǎ矗⿴っ娲鷥r(jià):
第二條本公約項下質(zhì)押財產(chǎn)共作價(jià)人民幣_____(大寫(xiě))元整,質(zhì)押率為_____%,實(shí)際質(zhì)押額為_____(大寫(xiě))元整。
第三條甲方應在本公約訂立后五日內將質(zhì)物移交乙方占有,兩邊商定移交事變以下:_____
第四條在質(zhì)押有效期內,乙方該當真妥帖保管質(zhì)物,其實(shí)不得調用,甲方一次性向乙方支取保管費_____元整。
第五條甲方應按乙方要求,對證押財產(chǎn)中的_____辦理財產(chǎn)保險,并將保險單交乙方保存。投保期限應長(cháng)于主公約商定期限。如主公約經(jīng)兩邊贊成延長(cháng)期限的,甲方應辦理延長(cháng)投保期限的手續。保險財產(chǎn)如產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)外吃虧,所得補償金應由甲方到_____銀行辦理專(zhuān)項存款,并將存款單交由乙方保管。
第六條在本公約有效期內,甲方如需讓渡質(zhì)物,須經(jīng)乙方書(shū)面贊成,并將讓渡所得款項交_____銀行專(zhuān)項存儲,存款單交由乙方保管,大略以該款項提早歸還債務(wù)。
第七條本公約項下有關(guān)公證、保險、簽訂、掛號,運輸及保管等費用由甲方負擔。
第八條在本公約有效期內,甲方如產(chǎn)生分立、歸并,由變動(dòng)后的機構負擔或別離負擔本公約項下任務(wù)。甲方被頒布發(fā)表驅逐或停業(yè),乙方有權提早處罰質(zhì)物。
第九條呈現以下環(huán)境之臨時(shí),乙方有權依法定方法處罰質(zhì)押財產(chǎn):
。ǎ保┲鞴s債務(wù)踐諾期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未踐諾債務(wù);
。ǎ玻﹤鶆(wù)人死亡而無(wú)承繼人或承繼人拋卻承繼的;
。ǎ常﹤鶆(wù)人被宣布驅逐、停業(yè)的。
處理質(zhì)物所得價(jià)款,不敷歸還債務(wù)的,乙方有權另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)另有殘剩的,乙方應退還給甲方。
第十條本公約見(jiàn)效后,甲、乙任何一方不得擅自變動(dòng)或清除公約。必要變動(dòng)或清除公約的,應經(jīng)兩邊會(huì )商同等,達成書(shū)面和談。和談未達成前,本公約條目仍然有效。
第十一條主公約債務(wù)人按公約商定的期限踐諾公約的,質(zhì)權即自動(dòng)停止,乙方應返還質(zhì)物及有關(guān)單子。
第十二條違約責任
。ǎ保┳裾毡竟s第4條的商定,因乙方保管不善造成質(zhì)物毀損的,甲方有官僚求乙方規復質(zhì)物原狀;大略要求乙方補償是以而蒙受的吃虧。
。ǎ玻┮曳缴米哉{用質(zhì)物的,甲方有官僚求乙方中斷調用行動(dòng),或返還原物,亦可哀告補償是以而蒙受的吃虧。
。ǎ常┘追揭螂[瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被拘留收禁或別的雷同環(huán)境而給乙方造成經(jīng)濟吃虧的,應賜與補償。
。ǎ矗┘、乙任何一方違背第九公商定,應向對方付出主公約項下債務(wù)總額萬(wàn)分之_____的違約金。
。ǎ担┰诒竟s有效期內,未經(jīng)出質(zhì)人贊成,變動(dòng)主公約條目或讓渡主公約項下的任務(wù),甲方可自行清除本公約,并要求乙方返還質(zhì)物及有關(guān)單子。
。ǎ叮┍緱l所列違約金的付出方法,兩邊商定以下:
第十三條兩邊商定的.別的事變:
第十四條爭議的辦理方法:
甲、乙兩邊在踐諾本公約中產(chǎn)生的爭議,由兩邊會(huì )商或經(jīng)過(guò)議定調整辦理。會(huì )商或調整不可,可以向公約簽訂地人民法院告狀,大略向公約簽訂地的公約仲裁機構申請仲裁。
第十五條本公約由甲、乙雙方法定代表人或其授權的拜托代辦人簽字并加蓋單位公章,自質(zhì)物移交終了之日起見(jiàn)效。
第十六條本公約一式二份,甲、乙兩邊各執一份。
附:質(zhì)物清單及有關(guān)證書(shū)、單子一式_____份。
甲方:(公章)
法定代表人(或拜托代辦人):(簽章)
。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷
乙方:(公章)
法定代表人(或拜托代辦人):(簽章)
。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷
簽訂公約地點(diǎn):_____
。ㄗⅲ喝绻s當事工錢(qián)百姓或不法人單位,應由該百姓簽字或單位緊張當真人或經(jīng)其授權的拜托代辦人簽字)。
個(gè)人合同模板5
甲方:委托人姓名 身份證號
乙方:濮陽(yáng)市XX房地產(chǎn)中介服務(wù)公司(代碼: )
甲方自愿委托乙方代為辦理住房建設各項事務(wù),乙方負責受理甲方所委托的各項事務(wù),現經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議:
1.甲方自愿按照乙方發(fā)布的資金征集辦法按期如數將款項匯入指定賬戶(hù)供建房使用。
2.乙方應及時(shí)向甲方發(fā)布建房信息及資金征集辦法。并在接受甲方資金后嚴格按照規定使用資金,確保資金安全,嚴格履行職責,保證按約定日期交房。
3.本期房產(chǎn)基本情況大致為:小區位于清豐縣城文化路與西環(huán)路交叉口附近,占地面積50畝左右,總建筑面積6萬(wàn)余平方約600套左右,樓層為七層電梯房框架結構戶(hù)型為80㎡-140㎡不等,小區各項配套設施齊全并附建有商業(yè)用房,最高限價(jià)2300元/㎡(即最好樓層不超過(guò)2500元/㎡,最差樓層不超過(guò)2100/㎡),大致施工周期為18個(gè)月,其具體戶(hù)型資料以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與甲方簽訂的.正式協(xié)議為準。乙方對以上信息真實(shí)性負責。
4.本期資金收集辦法為:協(xié)議簽訂一周內交納首付款伍萬(wàn)元,小區開(kāi)工后簽訂售房合同時(shí)交納房款的50%,于取得預售許可證時(shí)付清全款(如需辦理按揭英語(yǔ)簽訂合同后將辦理按揭所需手續交給公司,由公司統一辦理),其余辦理房產(chǎn)證及天然氣接入等費用均按照有關(guān)規定另行收取統一辦理。
5.乙方應與項目運行中對各個(gè)時(shí)期的進(jìn)展情況采取適當方式告知甲方,如土地競拍情況、工程建設進(jìn)度等,同時(shí)要將各時(shí)期能公布的建房成本向甲方公布,如土地競拍價(jià)格、各種規費及交工后實(shí)際建筑成本等。切實(shí)履行好告知義務(wù)。
6.為確保項目資金安全乙方必須開(kāi)設專(zhuān)門(mén)銀行賬戶(hù)收集資金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用并請縣財政局派人負責監管。
7.為確保工程質(zhì)量乙方應主動(dòng)向縣教育局行政主管部門(mén)申請成立工程質(zhì)量監管組,對工程建設質(zhì)量進(jìn)行把關(guān),乙方應自覺(jué)按照監管組意見(jiàn)加以整改。
8.乙方應主動(dòng)向甲方暢通聯(lián)絡(luò )渠道,在項目運行的各個(gè)時(shí)期本著(zhù)尊重大多數人意見(jiàn)的原則聽(tīng)取甲方好的意見(jiàn)和建議。
9.本協(xié)議簽訂的甲方需交納定金伍佰元,作為認可本協(xié)議的保證金,如甲方繼續執行協(xié)議內容則充作房款使用,如中途違約則作為違約金,不予退還。
10.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方現場(chǎng)簽訂后由公證機關(guān)現場(chǎng)公證后視為有效,雙方均需認真履行各自義務(wù),行使各自權力,確保項目建設順利進(jìn)行,任何一方違約除承擔違約責任外,另一方又通過(guò)法律追訴的權利。
11.本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方公證機關(guān)各一份。
12. 如乙方未能按理想價(jià)格競拍到預期地塊,應與競拍結束后3月內全部退還甲方定金及首付款本息。
13. 協(xié)議中未盡事宜,甲、乙雙方應本著(zhù)對項目負責的態(tài)度通過(guò)質(zhì)量監管組友好協(xié)商解決。
協(xié)議人:甲方:濮陽(yáng)市XX房地產(chǎn)中介服務(wù)公司(代碼)
乙方: 身份證復印件
公證人:
20xx年7月 日
個(gè)人合同模板6
甲方(出借人)____________ 身份證號碼:_______________
乙方(借款人)____________ 身份證號碼:__________________
為了明確責任,恪守信用,在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
一、借款金額(大寫(xiě))
二、借款用途:借款人因___需要,急需一筆資金。
三、借款利率:______,按年收息,利隨本清。
四、借款期限:借款時(shí)間自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。
五、還款日期和方式:____________________________
六、違約責任:借款方應按合同規定的時(shí)間還款。如借款方不按期償還借款,出借方有權限期追回借款,并按合同規定____%計算加收逾期利息。
七、爭議解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向甲方所在的人民法院起訴 .
八、其他:
1、未經(jīng)雙方同意,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。如一方當事人要求變更或解除合同,應在__日內通知另一方當事人,并達成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的'規定償付。
2、合同的附件:借據,收據。
3、合同經(jīng)各方簽字后生效,借款本息全部清償后自動(dòng)失效。
本合同正本一式二份,借款方、出借方各執一份。合同文本具有同等法律效力。
甲方(借款人)_________ 乙方(出借人)_________
(簽字、蓋章)_________ (簽字、蓋章)_________
___年___月___日 ___年___月___日
個(gè)人合同模板7
合同編號:_________
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方根據《中華人民共和國保險法》、《保險代理人管理規定(試行)》等有關(guān)法律、法規,本著(zhù)平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本保險代理合同。
第一條總則
(一)甲方委托乙方在甲方授權范圍內,以甲方的名義代甲方辦理個(gè)人人身保險業(yè)務(wù),乙方在本合同有效期內,按照約定范圍從事代理活動(dòng)所產(chǎn)生的保險責任由甲方承擔。甲方按本合同約定支付乙方代理手續費(傭金,下同)。本合同及相關(guān)文件內容均不直接或間接構成甲方與乙方之間有雇主與雇員關(guān)系。
(二)本合同一經(jīng)訂立即生效。乙方有_________個(gè)月的被考察期,被考察期間,甲乙雙方均可隨時(shí)提出解除本合同,對方應予同意。
第二條授權
(一)在本合同有效期內乙方可在_________市行政區劃范圍內以甲方名義招攬甲方開(kāi)辦的適合個(gè)人投保的人身保險業(yè)務(wù)(具體險種見(jiàn)附件)、收取保險費及提供售后服務(wù)。
(二)甲方根據業(yè)務(wù)發(fā)展的需要可以對乙方代理的業(yè)務(wù)區域、險種及其他授權內容進(jìn)行調整。
第三條保險費的收取和交付
(一)乙方須在代理甲方收取保險費之后在保險費收據上簽字,且只能在收到保費之后才能開(kāi)具收據。
(二)乙方不得為客戶(hù)墊繳保險費,乙方繳至甲方的保險費一律視為是由投保人繳納的。
(三)任何情況下,乙方均不得使用自己的姓名和賬戶(hù)收款。乙方應在_________個(gè)工作日內按甲方規定的方式將以甲方代理人身份收取的全部保險費及時(shí)繳至甲方,不得挪作他用。
第四條代理手續費的支付
(一)甲方根據乙方代理的保險費收入支付乙方代理手續費,具體支付標準由甲方按不同險種、不同繳費期限和不同繳費方式確定,并予公布。甲方根據業(yè)務(wù)發(fā)展需要可以統一對代理手續費標準進(jìn)行調整,并予公布。
(二)代理手續費以人民幣現金或轉賬的方式支付。(三)同時(shí)符合以下四個(gè)條件,乙方才有權要求甲方支付代理手續費:
1.投保單由乙方簽署姓名、代碼,并且經(jīng)過(guò)甲方核保,甲方已據此簽出保險單。
2.甲方已收到相應的保險費。
3.乙方遵守代理合同的各項規定。
4.在本合同有效期內。
(四)出現本合同第五條第(五)款情況時(shí),甲方不再支付乙方相關(guān)的代理手續費。
(五)不論本代理合同是否終止,投保人于簽收保險單后十日內要求解除合同或由于乙方的過(guò)錯致使投保人解除合同時(shí),乙方無(wú)權獲得與所退還保險費相關(guān)的代理手續費,已領(lǐng)取的必須退還甲方。
第五條甲方權利
(一)簽發(fā)保險單,對乙方在授權范圍內招攬的保險業(yè)務(wù)具有最后確認權。
(二)有權制定和修改各項管理辦法和規章制度,隨時(shí)對代理手續費及其他待遇的有關(guān)規定進(jìn)行修改與補充,并通知乙方。
(三)有權對乙方的代理活動(dòng)進(jìn)行監督、管理、檢查,有權對乙方的工作情況進(jìn)行考核和獎懲。
(四)有權代扣乙方應繳納的稅款。
(五)當客戶(hù)向甲方提出要求變更為其服務(wù)的代理人時(shí),甲方有權將該客戶(hù)的保險單變更為由其他代理人或由甲方直接提供服務(wù),并書(shū)面通知乙方。
第六條甲方義務(wù)
(一)按本合同第四條規定向乙方支付代理手續費。(二)對乙方符合甲方要求并在授權范圍內招攬的業(yè)務(wù)承擔保險責任。
(三)向乙方提供開(kāi)展代理業(yè)務(wù)所必需的證件、資料、單證及提供必要的幫助。
(四)依據《中國人壽保險公司個(gè)人代理人管理辦法(暫行)》為乙方提供有關(guān)待遇。
(五)為乙方提供必要的培訓。
第七條乙方權利
(一)在甲方授權范圍內從事人身保險代理活動(dòng)。
(二)要求甲方支付代理手續費。
(三)要求甲方提供有關(guān)證件、保險單證和資料。
(四)要求甲方提供有關(guān)培訓。
(五)享受甲方提供的有關(guān)待遇。
第八條乙方義務(wù):
(一)應遵守甲方制定的與乙方代理業(yè)務(wù)相關(guān)的規章制度。
(二)為客戶(hù)提供收費、送單、咨詢(xún)、協(xié)助變更保險單和協(xié)助辦理理賠申領(lǐng)事宜等服務(wù)。
(三)努力維持現有業(yè)務(wù)。
(四)應達到甲方確定的最低業(yè)績(jì)標準。
(五)按時(shí)參加有關(guān)的培訓、會(huì )議和研討等活動(dòng)。
(六)按照甲方的要求對活動(dòng)和業(yè)績(jì)情況進(jìn)行記錄。
(七)承擔與開(kāi)展代理業(yè)務(wù)有關(guān)的一切費用。
(八)按甲方規定領(lǐng)取有關(guān)單證時(shí)履行簽收手續。
(九)不得與客戶(hù)串通,損害甲方利益。
第九條擔保
(一)在本合同訂立時(shí),乙方應按甲方規定交付保證金,保證金在本合同有效期內由甲方負責保管,合同終止后無(wú)息返還乙方。(二)在訂立本合同時(shí),乙方還需提供兩個(gè)經(jīng)甲方同意或認可的具有代為清償債務(wù)能力的公民或法人作為擔保人,與甲方訂立保證合同,作為本合同的從合同。
第十條合同解除與終止
(一)甲乙雙方均可以提前___
______個(gè)月以書(shū)面通知的方式向對方提出解除本合同,_________個(gè)月期限屆滿(mǎn),本合同即行解除。
(二)乙方有下列情形之一的.,甲方可提出解除本合同:
1.違反本合同規定,并造成嚴重后果。
2.不符合個(gè)人代理人條件,或喪失代理人資格。
3.達不到甲方培訓、業(yè)績(jì)考核的合同維持條件的要求。
4.有違法犯罪或嚴重損害甲方信譽(yù)行為。
5.對甲方有不誠實(shí)的欺騙行為。
6.法律規定的其他情形。
(三)有下列情形之一的,本合同的權利義務(wù)即行終止:
1.保證合同失效,從失效之日起1個(gè)月內又無(wú)新的擔保人。
2.乙方年滿(mǎn)60周歲。
3.乙方成為無(wú)行為能力或限制行為能力人。
4.法律規定的其他應當終止的情形。
(四)合同終止有關(guān)事宜
本合同終止后,乙方應立即按規定與甲方辦理交接手續,乙方應向甲方交回錢(qián)款、展業(yè)證書(shū)、本合同書(shū)、保險條款、單證、文件、手冊、其他印有甲方公司名稱(chēng)的印刷品以及歸其保存的表格和文件,還應提交甲方需要的與甲方業(yè)務(wù)情況有關(guān)的臺賬和記錄(客戶(hù)記錄、資料)的復印件,不得再以甲方代理人名義從事任何活動(dòng)。
第十一條違約責任
(一)乙方超出甲方授權范圍或在代理合同終止后仍以甲方名義進(jìn)行的活動(dòng),除經(jīng)甲方追認的以外由乙方自行承擔責任。
(二)甲方不履行合同義務(wù)或違反合同規定,乙方有權提出解除本合同,給乙方造成損失的,乙方有權要求賠償損失。
(三)乙方違反本合同及甲方與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的規定,甲方有權變更授權范圍或解除本合同。給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應承擔賠償損失的責任。
第十二條其他
(一)《中國人壽保險公司個(gè)人代理人行為準則》作為本代理合同的一部分,乙方應在從事代理業(yè)務(wù)時(shí)始終予以遵守。
(二)甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議,應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
(三)本合同自雙方簽章之日起生效,有效期為_(kāi)________年,期限屆滿(mǎn)前_________個(gè)月如雙方均無(wú)異議,合同將自動(dòng)延展到下_________年。
(四)本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。本合同對外不作為任何身份證明。
(五)如果甲乙雙方在訂立本合同之前,曾訂立相關(guān)的代理合同或聘用合同,雙方同意在本合同生效后原合同自行終止。
甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________
負責人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
中國人壽保險公司個(gè)人代理人行為準則
中國人壽保險公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本公司)的個(gè)人代理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)代理人)應遵守以下行為準則:
一、在業(yè)務(wù)活動(dòng)中,必須儀表整潔,禮貌待人,態(tài)度熱情,不得有與客戶(hù)爭吵等過(guò)激行為。
二、拜訪(fǎng)客戶(hù)應事前約定適合的時(shí)間、地點(diǎn),事前未約定的拜訪(fǎng)應選擇客戶(hù)適合的時(shí)間。
三、與準保戶(hù)接觸時(shí),首先要表明自己是本公司代理人的身份,主動(dòng)出示《保險代理人展業(yè)證書(shū)》。四、嚴格遵守誠信原則,將客戶(hù)應該知道的本公司業(yè)務(wù)情況和保險條款的內容及其含義如實(shí)告知客戶(hù),將本公司應該知道的客戶(hù)的情況如實(shí)報告本公司。
五、在與準客戶(hù)討論保單時(shí)只能使用本公司提供給代理人的展業(yè)宣傳材料,且必須使用完整的說(shuō)明材料,不得增加內容,或只選擇最有利的部分。不能用其他公司的條款或展業(yè)材料以及未經(jīng)本公司事先同意自制的宣傳說(shuō)明材料。
六、只使用本公司提供的,或事先經(jīng)本公司批準的銷(xiāo)售建議書(shū)和有關(guān)的數字。
七、對保險條款的解釋?zhuān)瑧M可能地保證準保戶(hù)理解他應承擔的責任以及在什么情況下他有權獲得保單利益。
八、對于長(cháng)期壽險應主要宣傳其保障功能,不得將其預定利率與銀行儲蓄利率直接比較。
九、對利差返還性險種,不得預測利差返還收益。對保險利益的描述應特別強調未來(lái)利益的不確定性。在舉例說(shuō)明利差返還的性質(zhì)時(shí),應當清楚地表明,這種舉例僅僅是為了說(shuō)明保單的特征,所描述的利益是基于對未來(lái)利率的假設,因此不是保證可以獲得的。
十、在與其他類(lèi)型的保險或投資比較時(shí),要充分利用自己的知識和能力,闡明每種保險或投資的特點(diǎn)。
十一、盡可能地使所建議的險種符合準客戶(hù)的需求,并且不超過(guò)準客戶(hù)的負擔能力。
十二、只對那些自己有能力處理的事情提出建議,如有必要可尋求或介紹其他專(zhuān)家的意見(jiàn)。
十三、不得對任何保險公司及其產(chǎn)品或任何其他保險中介人做出不正確的或誤導性的陳述。
十四、除非現有保單明顯不符合準客戶(hù)的需要,不得試圖促使準客戶(hù)取消任何現有保單,并應準確完整地說(shuō)明、比較現有保單的險種與所推薦的險種。
十五、在完成建議書(shū)或投保單或其他任何材料時(shí):
1.避免影響準保戶(hù),并要使之明白所有的回答或聲明都是他的責任。
2.必須提醒準客戶(hù)注意
投保單上的有關(guān)聲明,并向準客戶(hù)講明欺詐、不告知和告知不實(shí)的后果。十六、特別強調保單的長(cháng)期性以及中途失效或退保的后果。
十七、不得以支付或同意支付保險費回扣或傭金回扣或以保單規定之外的任何利益誘使客戶(hù)投保。亦不可為達到誘使某公司的客戶(hù)轉保、失效、喪失權利和退保的目的而做出錯誤的陳述或不夠完整準確的比較,以及試圖誘使其他本公司的業(yè)務(wù)人員不對保單進(jìn)行服務(wù)。
十八、不得向投保人收取保險費以外的任何額外費用。
十九、在任何時(shí)候不得以個(gè)人名義收取保險費;收到保險費后要按規定立即交付本公司;不得將收取的保險費存入個(gè)人賬戶(hù)或挪作他用。
二十、不得代客戶(hù)墊交保險費。
二十一、不得修改本公司的任何單證、文件、資料。收到投保單后應立即轉交本公司。
二十二、不得代客戶(hù)在投保單及其他應由客戶(hù)簽字的單證或文件上簽字;未經(jīng)客戶(hù)本人書(shū)面授權,不得讓第三者代客戶(hù)簽字。
二十三、除非代理合同有明確規定,不得代表本公司承擔責任,不得以本公司信譽(yù)做擔保。
二十四、不得代表本公司簽發(fā)保單或以其他形式使本公司承擔責任。沒(méi)有本公司的授權,不得對本公司簽發(fā)保險單或保險單附件做出保證。
二十五、自投保之日起,若代理人已知或懷疑投保人的職業(yè)或健康狀況發(fā)生變化或沒(méi)有履行如實(shí)告知義務(wù),代理人不得將本公司簽發(fā)的保險單、批單等遞送給投保人或其他人。二十六、不得與客戶(hù)串通安排他人頂替投保人或被保險人體檢。
二十七、除進(jìn)行正常代理活動(dòng)外,在代理合同有效期內及以后均不得透露任何涉及本公司實(shí)務(wù)處理和客戶(hù)的信息。從事正常的代理活動(dòng)時(shí),也應努力杜絕向準客戶(hù)之外的人透露此類(lèi)信息。
二十八、未經(jīng)本公司許可,代理人不得將自己的業(yè)務(wù)轉讓他人,也不得接受他人轉讓的業(yè)務(wù)。
二十九、代理人無(wú)權向他人表示其有權接受損失通知書(shū)、協(xié)議理賠條件、支付任何損失賠償或承擔本公司部分賠付的節余部分。
三十、不得與客戶(hù)或其他人串通,制造虛假索賠給付案騙取保險金;也不得接受或試圖接受本公司支付給客戶(hù)的全部或部分保險金。
三十一、不得兼職從事保險代理業(yè)務(wù);不得為其他保險公司或營(yíng)業(yè)單位推銷(xiāo)保險。
三十二、未經(jīng)本公司書(shū)面認可,不得以任何方式在任何傳播媒體上做有關(guān)本公司的廣告,不得簽署散發(fā)有關(guān)本公司或其他保險公司的通知,不得向任何媒體致函反映有關(guān)本公司或其他保險公司的情況,也不得印制、簽署和散發(fā)帶有本公司名稱(chēng)或圖標的文件或物品。在代理人因做出未經(jīng)授權的行為或聲明致使本公司承擔法律訴訟時(shí),代理人個(gè)人應承擔由此引起的包括訴訟費用在內的全部費用和賠償金。
三十三、必須使用公司統一版面的名片,不得私自變更有關(guān)職級、職稱(chēng)等內容。
三十四、代理人不得競爭已屬于本公司的客戶(hù),或代理合同終止時(shí)仍與本公司商談的客戶(hù)。
三十五、代理期間,代理人不得引誘、慫恿或試圖引誘、慫恿任何本公司的員工或代理人員脫離本公司
個(gè)人合同模板8
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
身份證號:__________________________
聯(lián)系電話(huà):__________________________
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
身份證號:__________________________
聯(lián)系電話(huà):__________________________
現根據國家和省、市的有關(guān)法規,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落在________________的房屋,建筑面積________________,(_____房____廳或間)出租給乙方,作________使用。
二、租期從____________起至____________止。
三、乙方每______(月/季)向甲方繳納租金人民幣________________元整,并于當______(月/季)初_____天內交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付______個(gè)月房租________________元,作為履約保證金,合同期滿(mǎn)后退還給乙方。
五、出租房屋的'房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由_____方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由_____方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額_______%加收滯納金;如拖欠租金達_______月,甲方有權收回房屋,并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并由甲方負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,同時(shí)應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門(mén)調解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執____份,公證處____份,稅務(wù)部門(mén)______份,房屋租賃管理部門(mén)____份,均具有同等法律效力。
出租人(簽字):____________ 承租人(簽字):__________
___________年_______月___日_________年_______月___日
個(gè)人合同模板9
甲方:__________(用人單位名稱(chēng))
乙方:______________(員工姓名)
由于乙方被甲方派往____________進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓,同時(shí)乙方也愿意向甲方履行先前承諾的服務(wù)期條款,為了進(jìn)一步明確雙方的權利和義務(wù),故訂立本協(xié)議,本協(xié)議作為勞動(dòng)合同的附件。
一、勞動(dòng)合同期限
勞動(dòng)合同期限自______年______月______日至______年______月______日,其中自______年______月______日至______年______月______日在____________進(jìn)行培訓。
二、賠償培訓費條款
(一)培訓費定義
本條款中的“培訓費”系指甲方為乙方培訓所支付的各項費用,即培訓期間所發(fā)生的培訓講師的工資,被培訓者的工資,培訓場(chǎng)所的費用,餐費,酒店費用,機票以及支付給相關(guān)咨詢(xún)公司的咨詢(xún)費等。
(二)合同期內,因下列原因導致勞動(dòng)合同解除或終止履行的,乙方應賠付甲方為其支付的'培訓費:
1.乙方嚴重失職,營(yíng)私舞弊,對甲方利益造成重大損害被甲方解除合同的;
2.乙方被依法追究刑事責任或違反甲方的有關(guān)規章制度導致甲方解除合同的;
3.因乙方個(gè)人原因導致勞動(dòng)合同無(wú)法履行而解除合同的;
4.乙方提出解除勞動(dòng)合同的。
(三)培訓費的賠償方法
根據乙方為甲方的服務(wù)年限(自培訓結束之日起至解除本合同之日止),需賠償的培訓費按如下方式計算:
1.不滿(mǎn)1年的,乙方需全額賠償甲方為乙方支付的培訓費;
2.滿(mǎn)1年而不滿(mǎn)2年的,乙方需賠償甲方為乙方支付的培訓費的______%;
3.滿(mǎn)2年而不滿(mǎn)3年的,乙方需賠償甲方為乙方支付的培訓費的______%。
三、其他
(一)本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
(二)甲、乙雙方的關(guān)系按《____________市勞動(dòng)合同規定》及相關(guān)規定處理。
(三)本協(xié)議約定的條款與國家或地區有關(guān)法律、法規規定不一致的,以國家有關(guān)規定為準,如在合同履行期間國家或地區有新規定的,按新規定執行。
(四)若本協(xié)議與雙方先前簽訂的勞動(dòng)合同及其他相關(guān)協(xié)議中有任何沖突之處,一律以本協(xié)議為準,相應變更勞動(dòng)合同。
(五)本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后即生效,對雙方具有法律約束力。
甲方(簽字或蓋章)____________
____________年______月______日
乙方(簽字或蓋章)____________
____________年______月______日
個(gè)人合同模板10
甲方(用人單位)名稱(chēng):_________
地址:_________
性質(zhì):_________
法定代表人(委托代理人):_________
乙方(勞動(dòng)者)姓名:_________
性別:_________
年齡:_________
家庭住址:_________
根據_________省勞動(dòng)廳、人事廳、 財政廳《企業(yè)試行全員勞動(dòng)合同制暫行辦法》(以上簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)和其他有關(guān)文件規定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商, 自愿簽訂本勞動(dòng)合同。
第一條 合同期限:試用期自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限為_(kāi)________個(gè)月。工種_________。
第二條 甲方的工作環(huán)境和生產(chǎn)條件基本符合《_________省廠(chǎng)礦企業(yè)勞動(dòng)安全衛生條例(試行)》
第三條 甲方的權利和義務(wù):乙方在甲方工作期間,甲方有制定規章制度和管理辦法、分配工作和下達生產(chǎn)、工作任務(wù)并按有關(guān)規定進(jìn)行獎懲和辭退,檢查乙方的生產(chǎn)、工作、學(xué)習和技術(shù)狀況等權利;有為乙方支付勞動(dòng)報酬、各項福利待遇,繳納待業(yè)保險和養老保險金,改善勞動(dòng)、工作、學(xué)習條件,參加民主管理和關(guān)心職工生活的義務(wù)。甲方必須正確行使權利,履行義務(wù)。
第四條 乙方的權利和義務(wù):乙方作為企業(yè)的主人,享有勞動(dòng)、工作、學(xué)習、參加民主管理、獲得勞動(dòng)報酬和保險福利待遇,獲得政治榮譽(yù)和物質(zhì)獎勵等權利。有接受甲方管理,遵守甲方紀律和規章制度完成甲方規定的生產(chǎn)和工作任務(wù)的義務(wù)。乙方必須正確行使權利,履行義務(wù)。
第五條 乙方經(jīng)甲方批準,脫產(chǎn)學(xué)習、長(cháng)期病休、請長(cháng)假或停薪留職等,需要簽訂專(zhuān)項合同,明確甲、乙雙方在此期間的權利、責任、義務(wù)和其他有關(guān)事項。
第六條 勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn),即終止執行。由于甲方生產(chǎn)、工作需要,乙方又要求繼續工作的,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續訂勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同期限屆滿(mǎn),甲方應在三十日內辦完續訂或終止勞動(dòng)合同手續。逾期未辦理有關(guān)手續,乙方要求續訂的,應補辦續訂勞動(dòng)合同手續,合同內容及期限按原合同不變。
第七條 甲、乙雙方在合同期內,一般不予變更勞動(dòng)合同。甲主經(jīng)上級主管部門(mén)批準轉產(chǎn)、調整生產(chǎn)任務(wù);或者由于情況變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內容,并辦理變更合同手續。
第八條 甲、乙雙方按照《辦法》解除對方勞動(dòng)合同的,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方,方可辦理解除合同手續。乙方被辭退、除名、開(kāi)除、勞動(dòng)教養以及判刑,其勞動(dòng)合同自行解除,不用提前通知對方。一方違反勞動(dòng)合同,給對方造成經(jīng)濟損失的,應當根據后果和責任大小,予以賠償。賠償標準和辦法,由甲、乙雙方協(xié)商確定,并遵照執行。
第九條 乙方患病或非因工負傷,從領(lǐng)取病假工資的次月起,按其工齡長(cháng)短,給予3-18個(gè)月的醫療期。醫療期滿(mǎn),因病治療需要延長(cháng)醫療期的,由乙方提出申請,甲方審核批準,可適當延長(cháng)。乙方醫療期滿(mǎn)后,因不能堅持正常工作而被解除勞動(dòng)合同的,發(fā)給乙方標準工資3-6個(gè)月的醫療補助費。
第十條 按照《辦法》正常解除勞動(dòng)合同時(shí),甲方須按乙方工作年限,每滿(mǎn)一年發(fā)給本人一個(gè)月標準工資的'生活補助費,最多不超過(guò)十二個(gè)月。其他情況不予發(fā)放。
第十一條 乙方在合同期內一般不得調動(dòng)(轉移)工作單位。由于工作需要和其他特殊情況需要調動(dòng)(轉移)工作單位的,甲方負責按原身份介紹,并解除勞動(dòng)合同,不發(fā)放生活補助費。
第十二條 甲方按照國家規定為乙方向有關(guān)部門(mén)待業(yè)保險基金、養老保險基金,提供勞動(dòng)報酬、工資性補貼和口糧補助等;乙方在甲方期間享受?chē)乙幎ǖ膭趧?dòng)保險福利待遇;退休或待業(yè)后,也要享受相應的待遇。
第十三條 乙方也要向有關(guān)部門(mén)繳納基本養老保險和國家規定的各種費用。
第十四條 甲方制定的廠(chǎng)規廠(chǎng)紀、店規店紀為本合同附加條款。
第十五條 本合同一式_________份,甲方、乙方和勞動(dòng)部門(mén)各存_________份。
第十六條 本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力,雙方必須嚴格遵守執行。如在履行勞動(dòng)合同過(guò)程中,發(fā)生勞動(dòng)爭議,任何一方均有權向勞動(dòng)爭議仲裁機構提請仲裁;仲裁不服時(shí),可依照法律程序,向當地人法院起訴。
第十七條 其他
甲方(蓋章):_________ 乙方(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):________
個(gè)人合同模板11
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
授權代表:
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意將其所有的車(chē)輛有償出租給乙方做辦公用途,依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規達成以下車(chē)輛租賃合同,雙方應共同遵守。
一、租賃車(chē)輛狀況
本合同所指的車(chē)輛是甲方的_____(車(chē)牌號:瓊A____)轎車(chē)一輛(型號:______,車(chē)輛原值發(fā)票發(fā)動(dòng)機號碼:________,車(chē)輛識別代號:_________);核定載人數為4人(不含司機);車(chē)輛原值______;該車(chē)輛附屬設施設備和購入發(fā)票見(jiàn)附件。
上述車(chē)輛的所有權屬于甲方。
二、租車(chē)時(shí)間及租金
1、車(chē)輛租賃期為++ 年,即自_______年____月_____日起至________年____月_____日止,如有變更,甲乙雙方另行協(xié)商。
2、在上述租賃期內,雙方共同約定租賃期內車(chē)輛每月租金為(人民幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整(¥)〔不含稅〕〔含稅〕。租金支付方式為 。
3、租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,甲方收款后應當開(kāi)具收款收據或者按《發(fā)票管理方法》及時(shí)提供合法的發(fā)票。甲乙雙方另有約定除外。
4、租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,甲方不得以任何理由任意調整租金。
3、若逾期未交付房租超過(guò)5個(gè)工作日后,甲方有權每天按按月租金的____%向乙方加收滯納金。逾期達三十個(gè)工作日以上可視為違約。甲乙雙方另有約定的除外。
三、押金條款
乙方在本合同生效之日時(shí),須向甲方支付車(chē)輛租金之外的.押金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整,且押金不能作為租金使用。合同期滿(mǎn)后,租金及相關(guān)費用繳清后,甲方在三天內無(wú)息將押金退還給乙方。
四、雙方的權利與義務(wù)
1、甲方的提供車(chē)輛應當設施設備齊全,車(chē)輛狀況良好。行駛證、營(yíng)運證、道路通行證、保險協(xié)議及相關(guān)證件齊全有效,應該按期繳納該車(chē)輛的強制保險費、年檢費、養路費、車(chē)船稅費等相關(guān)稅費,確保該車(chē)輛達到合法的行駛狀態(tài)。
甲方于本合同生效之日起____日內,將該車(chē)輛交付給乙方,乙方確認簽收清單。
在租賃期內,乙方在租賃期內承擔所租車(chē)輛所有的燃油費、過(guò)橋路費、保管停車(chē)費、清洗維護保養費。
2、在租賃期內,乙方應當安全文明駕駛,嚴格遵守國家各項法律法規,并承擔由于違法、交通違章肇事等行為所產(chǎn)生的全部責任和損失和給甲方帶來(lái)的各種經(jīng)濟損失。
租賃期間,該車(chē)輛發(fā)生故障,如屬乙方人為操作或疏忽原因造成的,由乙方全部負責維修;如屬于車(chē)輛正常故障,由甲方負責承擔維修費用,但乙方于維修前須告知甲方,征得甲方認可后方可進(jìn)行維修,否則維修費用由乙方負責。
3、因乙方的原因發(fā)生一次性的車(chē)輛修理費金額達到該車(chē)輛原值的30%以上,則由乙方應當承擔車(chē)輛的加速折舊費。加速折舊費相當于本次總修理費金額的30%。
4、甲方負責該車(chē)輛向保險公司投保以甲方為受益人的車(chē)損、盜搶和第三者責任險,乙方應在事故發(fā)生的24小時(shí)內通知甲方和保險公司,并提供全部相關(guān)證明,甲方僅就乙方或甲方書(shū)面允許的駕駛人員發(fā)生的保險索賠事宜負有協(xié)助辦理的義務(wù)。否則乙方應承擔保險事件不能賠付的責任及相關(guān)經(jīng)濟損失。如保險公司認為不符合賠付條件的和保險公司險種賠償之外的所有損失,由乙方承擔。
若長(cháng)期租賃要求增保其它險種的,甲方可代辦手續,費用由乙方承擔。
5、如有下列情況發(fā)生,視同乙方違約,甲方有權終止本合同:
1)乙方擅自以任何形式將所租該車(chē)輛轉讓、轉租、出售、抵押、質(zhì)押給他人的;
2)乙方利用所租該車(chē)輛進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3)乙方拖欠租金超過(guò)三十個(gè)工作日的;
五、違約責任
1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向守約方交納年度租金的_____%作為違約金。如果造成的實(shí)際損失大于違約金,守約方擁有要求違約方按照合同法規定增加補償的權利。
若甲方違約,除退還乙方押金及剩余租金外,還須賠償乙方違約金,如果實(shí)際損失大于違約金,則甲方須按實(shí)際損失賠償。若乙方違約,乙方須賠償甲方違約金,違約金先用押金和剩余房租沖抵,多退少補,如果實(shí)際損失大于違約金,則乙方須按實(shí)際損失賠償。
2、在租賃期內,雙方不得提前退租。如甲方提前退租,甲方需賠償雙倍押金給乙方,如乙方提前退租,甲方有權沒(méi)收押金。
3、如因國家政策、不可抗力因素產(chǎn)生的甲方車(chē)輛經(jīng)濟損失,雙方互不承擔責任,但是雙方有義務(wù)采取積極措施防止對方經(jīng)濟損失進(jìn)一步擴大。
六、合同的變更和解除
1、本合同的變更和解除,必須經(jīng)租賃雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
2、本合同變更及補充事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議或條款,補充條款與本合同不一致時(shí),以補充協(xié)議或條款為準。
3、乙方在租賃到期后,應該屆時(shí)歸還所租車(chē)輛,應當保證車(chē)輛完好及附屬設施設備齊全。否則甲方有權要求乙方按要求修復或向甲方交納修復所需費用。如需繼續使用車(chē)輛,必須與甲方重新簽訂《租車(chē)協(xié)議》,否則視為非法占用甲方車(chē)輛。
七、合同爭議解決
如有未盡之事宜,雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向車(chē)輛登記所在地人民法院提起訴訟。
八、合同及附件
本合同共一份,一式兩份,雙方各執一份,經(jīng)雙方簽名后即時(shí)生效,本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________________ 乙方(簽章):____________________
授權代表(簽字):________________ 授權代表(簽字)_________________
________年______月______日 _______年______月______
個(gè)人合同模板12
貸款方:
借款方:
保證方:
借款方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)),向貸款方申請借款,并聘請保證方作為保證人,貸款方也已審查批準,經(jīng)三方(或雙方協(xié)商),特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條:貸款種類(lèi)
第二條:借款用途
第三條:借款金額
金額:人民幣(大寫(xiě))元整.
第四條:借款利率
借款利息為千分之,利隨本清,如遇國家調整利率,按新規定計算。
第五條:借款和還款期限
第六條:還款資金來(lái)源及還款方式
1、還款資金來(lái)源: 2、還款方式:
第七條:保證條款
1、借款方用做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押品由貸款方退還給借款方。
2、借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。
3、借款方必須按照合同規定的期限還本付息。
4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,監督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執行,經(jīng)營(yíng)管理,財務(wù)活動(dòng),物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃,統計,財務(wù)會(huì )計報表及資料。
5、需要有保證人擔保時(shí),保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償的權利,借貸方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。
第八條:違約責任
一、借款方的違約責任
1、借款方不按合同規定的用途使用借款,貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的,在一定時(shí)期內,銀行可以停止發(fā)放新貸款。
2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,并按銀行規定加收罰息.借款方提前還款的,應按規定加(減)收利息。
3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,貸款方應追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任.情節嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1、貸款方未按期提供貸款,應按違約數額和延期天數,付給借款方違約金.違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2、銀行,信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的,應追究行政和經(jīng)濟責任。情節嚴重的,應由司法機關(guān)追究刑事責任。
第九條 解決合同糾紛的方式
執行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁或向人民法院起訴。
第十條 其他
本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí),應及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當事人,并達成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,貸款方,借款方,保證方各執一份;合同副本一式,報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
貸款方:(簽字) 地址: 電話(huà)號碼:
借款方:(簽字) 地址: 電話(huà)號碼:
保證方:(簽字) 地址: 電話(huà)號碼:
借款合同應該包含的內容有哪些
1、借款種類(lèi)
借款種類(lèi)主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來(lái)源和運用方式進(jìn)行劃分的。針對不同種類(lèi)的`借款,國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規定,以體現區別對待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此,借款合同一定要訂明借款種類(lèi),它是借款合同必不可少的主要條款。
2、借款幣種
借款幣種即借款合同標的的種類(lèi)。借款合同的標的除人民幣外,還包括一些外幣,如美元、日元、歐元等。不同的貨幣種類(lèi)借款利率有所不同,借款合同應對貨幣種類(lèi)明確規定。
3、借款用途
借款用途是指借款使用的范圍和內容,即貸款在生產(chǎn)和再生產(chǎn)過(guò)程中與哪種生產(chǎn)要素相結合,它規定了貸款的使用方向。借款用途是由借款種類(lèi)和條件所決定的,銀行嚴格規定各種借款用途并監督貸款的使用情況,有利于保證國家產(chǎn)業(yè)政策的實(shí)施和國民經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展,同時(shí)也有利于保證貸款的安生性。
4、借款數額
借款數額,是指借貸貨幣數量的多少。任何合同都必須有數量條款,只有標的而沒(méi)有數量的合同是無(wú)法履行的。沒(méi)有數量,當事人權利義務(wù)的大小就無(wú)法確定,借款合同沒(méi)有借款數額,就無(wú)法確定借貸貨幣的多少,也失去了計算借貸利息的依據,因此,沒(méi)有借款數額條款,借款合同便不能成立。
5、借款利率
利率是指一定時(shí)期借款利息與借款本金的比率。利率的高低對確定借貸雙方當事人權利義務(wù)多少至關(guān)重要,借款合同不能沒(méi)有利率條款。
6、借款期限
借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規定,在合同中約定的借款使用期限。借款期限應按借款種類(lèi)、借款性質(zhì)、借款用途分別確定。在借款合同中,當事人訂立借款期限必須具體、明確、全面,以確保借款合同的順利履行。
7、還款方式
還款方式,是指借款人采取何種結算方式將借款返還給貸款人。借款人一般可以采用一次結清和分期分批償還,如果是分期的情況,應明確具體時(shí)間以及具體金額等。
8、違約責任
違約責任,是指當事人不履行合同義務(wù)時(shí)所應承擔的法律責任。如果借款合同中缺少了違約責任條款,當事人的違約行為就失去了法律約束依據,當事人的權利就失去了保障,合同履行將受到嚴重的影響。借款合同中約定違約責任條款對于督促當事人及時(shí)、正確、全面地履行合同,保護當事人權益有重要意義。
個(gè)人合同模板13
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):________________
聯(lián)系電話(huà):______________________
聯(lián)系電話(huà):______________________
身份證號:______________________
身份證號:______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于____________市__________區__________路__________幢________單元__________號鋪,房屋結構為鋼筋混凝土,建筑面積__________平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內未征得甲方的書(shū)面同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓。
第三條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在該房屋出租期間沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;
除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第四條 交驗身份
甲方應向乙方出示購房合同,出示真實(shí)有效的身份證明,乙方也應向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。
第五條 房屋改善
甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,但不得改變房屋的整體結構。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結構,造成一切后果,由乙方承擔相關(guān)經(jīng)濟責任和法律糾紛。
第六條 租賃期限
1、租賃期限自__________年______月______日至__________年______月______日,共計_________年。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續承租,應該提前_____日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。
第七條 租金和租金交納期限
1、前兩年租金為人民幣______________________________元整(¥:___________元)。
2、第三年租金每平米增加__________元,即每年增加人民幣¥:___________元。
第八條 房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí),乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_________萬(wàn)元整(¥:________________元)租賃期滿(mǎn)或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分甲方如數返還乙方。
第九條 房屋的交付和返還
1、交付:甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規定交納租金后,甲方向乙方移交商鋪鑰匙。
2、返還:租賃期滿(mǎn)或合同解除以后,乙方應返還該房屋及其附屬設施,甲乙雙方結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為:保證整個(gè)房屋內設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品,甲方有權自行處置。
第十條 維修養護責任
1、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發(fā)生的損失或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任,如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為修復或增添新物,費用由乙方承擔。
2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務(wù)。
3、租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方在租賃期內承擔維修責任。
第十一條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方和物業(yè)書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十二條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、電話(huà)費;
4、物業(yè)管理費;
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使該房屋有關(guān)的`費用,均由乙方支付。
第十三條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十四條 合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
2、乙方有下列情形之一,甲方有權解除合同并收回該房屋:
a、未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的;
b、擅自將承租的房屋轉讓給第三人的;
c、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
d、拖欠租金累積達_____天以上;
e、欠交各項費用達__________元以上;
f、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
g、故意損壞承租房屋的。
第十五條 違約責任
1、租賃期內,甲方如需提前收回該房屋,應提前六十日通知乙方,將已收回的租金余額退還乙方。
2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一,應按月租金_____%向甲方支付違約金。
3、租賃期內,乙方需提前退租,應提前六十日通知甲方。
4、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,應按當月租金的_____倍標準支付違約金。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同一式_____份,甲乙雙方各執_____份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):____________
__________年______月______日
__________年______月______日
個(gè)人合同模板14
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于______市______街道______小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,計______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交______元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。
五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金______%的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的',由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向天津開(kāi)發(fā)區人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
______年______月______日
個(gè)人合同模板15
出租方:__________(甲方)
證件號:__________
承租方:__________(乙方)
證件號:__________
根據《中華人民共和國合同法》!禵___市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)的規定,甲、乙雙方在自愿。平等。誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1.1甲方將其合法擁有(或整租)的座落在__________市__________區__________路__________號__________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為_(kāi)_________用地,建筑面積__________平方米,房屋類(lèi)型為_(kāi)_____,房屋狀況為_(kāi)_________,產(chǎn)權證號碼:__________。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規定。
2.2在租賃期內,未事前征得甲方的書(shū)面同意,以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3.1甲方于20__年__月__日前向乙方交付該房屋,租賃期20__年__月__日起至自20__年__月__日止。為期__________年。
3.2租賃期滿(mǎn)后,甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對租金。期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4.1該房屋租賃的月租金為_(kāi)_________元整,(大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________百________元整)
4.2租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應于20__年__月__日前付清,以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。
4.3乙方支付租金方式:__________。
五、保證金
5.1為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關(guān)費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的'保證金(押金)為_(kāi)_________元整,(大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________百__________元整)
5.2乙方應于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書(shū)面簽收。
5.3租賃期滿(mǎn)后,乙方點(diǎn)清,交還房屋及設施,并付清應付費用后,經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無(wú)息退還乙方。
六、其它費用
6.1乙方在租賃期內實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視。通訊等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6.2物業(yè)管理費由支付。
七甲方義務(wù)
7.1甲方定期對房屋和設施進(jìn)行維修,保養(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修及整改。
7.2房屋及附屬設施非乙方的過(guò)失或錯誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
7.3甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
八、乙方義務(wù)
8.1乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責任與甲方無(wú)關(guān)。
8.2乙方應按合同的規定,按時(shí)支付租金及其他各項費用,否則視為違約。
九、違約責任及處理
9.1甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務(wù),導致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為元整。(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權扣取上述金額違約金。
9.2凡執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會(huì )仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10.1在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構成違約。
10.2租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
B、該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的;
C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損。滅失或被鑒定為危房的;
十一、其它條款
11.1甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利。義務(wù)。責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11.2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。
11.3本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。
11.4本合同共三頁(yè),一式貳份。甲乙雙方各執一份,均具有同等效力,簽字即生效。
出租方:__________(甲方)
身份證號碼:__________
住址:__________
電話(huà):__________
承租方:__________(乙方)
身份證號碼:__________
住址:__________
電話(huà):__________
簽約日期:20__年__月__日
簽約地點(diǎn):__________
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