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二線(xiàn)城市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的二線(xiàn)城市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
出賣(mài)人(甲方)：________
買(mǎi)受人(乙方)：________
依據國家、省、本市有關(guān)法律、法規、規范性文件等有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方出售、乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：______
(二)房地產(chǎn)座落：______；房屋設計用途：______;結構：________；
(三)房屋建筑面積：______平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；
(五)該房屋占用范圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
(六)隨房屋同時(shí)轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(詳見(jiàn)附件二)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為(人民幣)為_(kāi)_____元，(大寫(xiě))：______元整。
乙方的付款方式和付款期限：
1、完成房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽備案的當日，支付房屋轉讓總價(jià)款的____%；
2、完成房屋交付的當日，支付房屋轉讓總價(jià)款的____%；
3、完成房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記后的____日內，支付房屋轉讓總價(jià)款的____%；
4、出賣(mài)人完成交易房屋內的戶(hù)口(戶(hù)籍)遷出后的當日，支付房屋轉讓總價(jià)款的____%。
乙方交付房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具收款憑證。
(或者付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中明確約定；實(shí)行二手房交易資金監管的地區，按照監管地區的政策要求，另行約定)
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第___款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從______年___月___日起至______年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)其他方式：
___________________________________。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的___日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂房屋交接書(shū)。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價(jià)值向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，在______年___月___日之前，【甲乙雙方共同】向______房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)轉移占有之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程產(chǎn)生的稅費，雙方依法繳納，按以下約定承擔：_________________________________________。
在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列條款辦理。
(一)每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方按照前款規定支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
(三)____________
第十條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同意按下列條款辦理。
(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期已收款1%的違約金，合同繼續履行。
(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款按每逾期一日___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
(三)由于甲方原因，包括但不限于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料或者其他不合格事由等，導致該房屋未能按照本合同第六條的規定，辦理完畢轉讓過(guò)戶(hù)手續的，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于房屋總價(jià)款1%的違約金，合同繼續履行。逾期超過(guò)___日，仍未辦理完畢轉讓過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款按每逾期一日___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
(四)____________
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
如果按照交易房屋所在地的政策規定，房屋交易需要辦理網(wǎng)簽備案的，則雙方網(wǎng)簽備案的合同的交易條件應與本合同保持一致。
第十二條本合同及補充條款自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第___項解決。
(一)提交______仲裁委員會(huì )仲裁；
(二)向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同一式___份，甲、乙雙方各執1份，房地產(chǎn)交易中心各執1份(甲、乙雙方申辦權屬登記時(shí)提交)，均具有同等法律效力。
補充條款：________________________________。
附件一：房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件二：隨房屋同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況
設備：____________
裝飾：____________
關(guān)于設備及裝飾費用按以下第___款辦理：
(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價(jià)款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價(jià)內，乙方需另外支付費用人民幣______元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
附件三：付款協(xié)議
附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔；轉移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等過(guò)戶(hù)手續。物業(yè)維修基金、水、電、有線(xiàn)電視、電話(huà)、燃氣初裝費按以下第___款辦理：
(一)由甲方無(wú)償轉讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)以各相關(guān)部門(mén)規定為準。
甲方：________
身份證證號：________
居住地址：________
代理人：________
聯(lián)系電話(huà)：________
【本人】【法定代表人】
(簽章)________
乙方：________
身份證證號：________
居住地址：________
代理人：________
聯(lián)系電話(huà)：________
【本人】【法定代表人】
(簽章)________
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