鄉鎮二手住宅出租合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的鄉鎮二手住宅出租合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________

　　根據有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在____________的房屋，建筑面積____________平方米，出租給乙方使用。

　　裝修及設備情況：____________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_____個(gè)月，甲方從______年____月____日起將此房屋交付乙方使用，至______年____月____日止。

　　乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。

　　甲方可以終止合同，收回房屋。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。

　　租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定年租金____________元，計人民幣____________（大寫(xiě)____________），交納方式為_(kāi)___________付；押金____________：計人民幣____________（大寫(xiě)____________）。

　　由乙方在______年____月____日交納給甲方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕

　　甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　乙方在租賃期間，如出現房屋水、電、暖設施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財產(chǎn)遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔，乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效；

　　2、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。

　　按時(shí)交納水、電、暖氣、物業(yè)費用。

　　水、電底數各是：水噸，電度。

　　第七條違約責任

　　1、如甲方在合同期內，將房屋收回，違約責任由甲方自行承擔，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無(wú)條件退還乙方剩余房租，并賠償三個(gè)月的房租作為對乙方的補償。

　　2、乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個(gè)月的房租作為補償。

　　第八條免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事宜

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

　　本合同一式____________份，甲乙方各執____________份。

　　從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。

　　甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________

　　身份證號碼：________身份證號碼：__

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：____

　　住址：____________住址：____________

　　______年____月____日______年____月____日

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