房屋轉租合同專(zhuān)業(yè)版

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編精心整理的房屋轉租合同專(zhuān)業(yè)版，歡迎大家分享。

　　轉租人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，承租人_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議：

　　第一條 轉租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號(門(mén)牌_________市_________區_________路_________號)二層樓房、其樓上全部_________轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租。

　　第二條 轉租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。

　　第三條 租金：

　　1.每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。2.保證金人民幣_________元，于轉租期滿(mǎn)交還房屋時(shí)無(wú)息返還。

　　第四條 使用轉租物的限制：

　　1.本轉租房屋系供居住之用。

　　2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓?zhuān)�或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3.乙方于轉租期滿(mǎn)應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

　　4.轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。

　　5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時(shí)并應負責回復原狀。

　　第五條 危險負擔：乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過(guò)失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負責修理。

　　第六條 違約責任：

　　1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)，不待轉租期限屆滿(mǎn)，甲方得終止租約。

　　2.乙方于終止租約或轉租期滿(mǎn)不交還房屋，自終止租約或轉租期滿(mǎn)之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

　　第七條 其他特約事項

　　1.轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。

　　2.乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。

　　3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

　　4.本合同轉租期限未滿(mǎn)，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意。

　　第八條 原出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

　　本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。

　　轉租人(甲方)：____________

　　承租人(乙方)：____________

　　連帶保證人：____________

　　_______年______月______日

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