房地產(chǎn)中介房屋出租合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現的次數越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的房地產(chǎn)中介房屋出租合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　托人：(系房屋出租人)本人

　　法定代表人：姓名：____________

　　國籍：身份證號

　　護照

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號

　　住所：郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　受托人：(系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)

　　法定代表人：____________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：____________

　　房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號：____________

　　住所：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　根據律法規，委托人和受托人本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條委托事項委托人為出租《標的房屋信息》(見(jiàn)本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)標的房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。

　　受托人指派】委托人選定】注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人為本協(xié)議委托事項的承辦人，執行委托事項：承辦人姓名：性別：身份證件號碼：____________房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：____________

　　承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執行委托事項：協(xié)辦人姓名：性別：身份證件號碼：____________

　　第二條標的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí)，受托人應憑借自己的專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗，向委托人全面、詳細詢(xún)問(wèn)為促成委托人與第三人進(jìn)行標的房屋租賃所必需的標的房屋情況，要求委托人如實(shí)提供相應的資料；委托人應對其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔法律責任。

　　受托人應根據委托人提供的情況和資料，到標的房屋現場(chǎng)及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行必要的調查、核實(shí)，并與委托人共同如實(shí)填寫(xiě)《標的房屋信息》。

　　《標的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。

　　第三條服務(wù)內容委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)(可多選)：

　　(一)提供與標的房屋租賃相關(guān)的法律法規、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。

　　(二)尋找承租人。

　　(三)在本協(xié)議第四條約定的期限內代管標的房屋。

　　(四)協(xié)助委托人與承租人達成房屋租賃合同。

　　(五)為委托人代辦稅費繳納事務(wù)。

　　(六)代理交接房屋、附屬設施及家具設備等。

　　(七)代辦的各種收費設施的交接手續。

　　(八)其他(請注明)。

　　受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應向委托人開(kāi)具規范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項后，應及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。

　　第四條委托期限與方式

　　(一)委托期限按照下列第__種方式確定(只可選一項)：

　　1.自__年______月______日起，至__年______月______日止。

　　期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。

　　2.自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。

　　3.其他(請注明)。

　　(二)委托人承諾】不承諾】在委托期限內本協(xié)議約定的委托事項為委托。

　　第五條委托出租價(jià)格委托人要求標的房屋的月】季】年】】租金不低于人民幣】】大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)。

　　實(shí)際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。

　　第六條服務(wù)費用支付

　　(一)傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內委托人與承租人達成房屋租賃合同的，委托人應向受托人支付傭金。

　　1.傭金的支付標準及金額按照下列第__種方式確定(只可選一項)：

　　(1)按房屋租賃合同中載明季年租金的大寫(xiě)百分之(小寫(xiě)%)計付傭金。

　　(2)按固定金額人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)支付傭金。

　　(3)其他(請注明)。

　　2.傭金的支付時(shí)間按照下列第__種方式確定：

　　(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內支付。

　　(2)其他(請注明)。

　　3.在本協(xié)議第四條約定的期限內未能達成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第__種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫(xiě)兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：

　　(1)由受托人承擔。

　　(2)以人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)為限，自委托期限屆滿(mǎn)之日起日內支付。

　　(3)按上列約定傭金支付標準的大寫(xiě)百分之(小寫(xiě)%)計算，自委托期限屆滿(mǎn)之日起日內支付。

　　(4)由委托人和受托人根據受托人完成的工作量另行議定。

　　(5)其他(請注明)。

　　4.受托人收取傭金后，應向委托人開(kāi)據正式發(fā)票。

　　(二)代辦事項服務(wù)費受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項的，委托人應按照下列第__種方式向受托人支付服務(wù)費(下列選項只有一項有效，填寫(xiě)兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：

　　1.由受托人承擔。

　　2.按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費標準，自委托事項完成之日起日內或支付。

　　3.按受托人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明示的收費標準的大寫(xiě)百分之(小寫(xiě)%)，自委托事項完成之日起日內或支付。

　　4.按固定金額人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)，自委托事項完成之日起日內或支付。

　　5.其他(請注明)。

　　受托人收取代辦服務(wù)費后，應向委托人開(kāi)據正式發(fā)票。

　　(三)代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第__種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫(xiě)兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執行)：

　　1.委托人按委托人和受托人認同的估算金額預付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿(mǎn)或者本協(xié)議終止(以先者為準)時(shí)，受托人憑繳納稅費收據與委托人結算，如有差額多退少補。

　　2.由受托人提供收費標準與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。

　　3.其他(請注明)。

　　第七條交易過(guò)錯責任承擔委托人因與本項委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權糾紛且委托人屬過(guò)錯方的，除受托人能證明屬于委托人過(guò)錯、應由委托人承擔責任的外，受托人作為專(zhuān)業(yè)機構應承擔過(guò)錯責任，對委托人應承擔的民事責任承擔連帶責任。

　　受托人不得在本協(xié)議以外的補充約定中，設立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責任的條款。

　　第八條違約責任

　　(一)委托人違約責任

　　1.委托人故意提供虛假的標的房屋情況和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；

　　2.委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；

　　3.委托人在委托期限內自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。

　　但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。

　　(二)受托人違約責任

　　1.受托人違背執業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應按照標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償。

　　2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人還應按照標準，向委托人支付違約金。

　　3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償。

　　(三)委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應按照遲延天數乘以應付款項的大寫(xiě)百分之(小寫(xiě)%)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過(guò)應付款總額。

　　第九條協(xié)議變更與解除

　　(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書(shū)面通知對方。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無(wú)需簽訂補充協(xié)議的，應將變更事項簡(jiǎn)記于本協(xié)議的附注欄內。

　　(二)協(xié)議解除

　　1.委托人有確鑿證據證明受托人有與其執業(yè)身份不相稱(chēng)的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應在收到通知之日起日內將預收的費用退還委托人。

　　2.受托人有確鑿證據證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知委托人解除本協(xié)議，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。

　　第十條爭議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意】不同意】由標的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織調解。

　　調解不成或者不同意調解的，按照下列第__種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十一條協(xié)議生效本協(xié)議一式份，具有同等法律效力，委托人份，受托人份。

　　本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　委托人(簽章)：____________

　　受托人(簽章)：____________

　　承辦人(簽章)：____________

　　協(xié)辦人(簽章)：____________

　　簽訂地點(diǎn)：____________

　　簽訂日期：_________

　　______年______月______日

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