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物業(yè)合作協(xié)議合同

時(shí)間:2020-12-04 11:53:52 合同范本 我要投稿

物業(yè)合作協(xié)議合同范本

  篇一:物業(yè)合作協(xié)議

  甲方:

物業(yè)合作協(xié)議合同范本

  乙方:

  根據《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規,本著(zhù)公平、平等、互利的原則,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就共同合作拓展、經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項目達成一致意見(jiàn),簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守和執行。

  第一條 合作事項

 。ㄒ唬 甲方協(xié)調開(kāi)發(fā)商,將甲方參與投資開(kāi)發(fā)的各類(lèi)物業(yè)項目的物業(yè)管理權交予乙方負責經(jīng)營(yíng)管理;

 。ǘ 雙方按比例分配共享經(jīng)營(yíng)利潤。

  第二條 合作期限

  合作期限:年 月日—年 月 日止。協(xié)議到期后,雙方可續簽協(xié)議。

  第三條 合作原則

 。ㄒ唬┍C茉瓌t

  無(wú)論合作關(guān)系存續期間還是合作關(guān)系終止之后,雙方都必須對有關(guān)信息保密,不得向任何第三人透露經(jīng)營(yíng)管理信息和技術(shù)。

 。ǘ┱\信原則

  雙方都應遵守誠信原則,不得在合作過(guò)程中弄虛作假,不得虛構支出,不得隱瞞收入,不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

 。ㄈ┯押迷瓌t

  合作雙方都應遵守友好原則,無(wú)論在合作過(guò)程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執,雙方均應本著(zhù)友好合作的原則,相互尊重,相互支持。

  第四條 股份比例及利益分配

 。ㄒ唬 股份比例為:甲方40%、乙方60%。

 。ǘ 經(jīng)營(yíng)管理的利潤按股份比例分配,經(jīng)營(yíng)管理中出現的虧損、風(fēng)險和法律責任按股份比例承擔。

  第五條 權利和義務(wù)

 。ㄒ唬 甲方的權利和義務(wù)

  1. 負責聯(lián)絡(luò )、協(xié)調和維持與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系,并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)權利,盡力爭取最優(yōu)惠條件;

  2.甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本,占項目利潤40%;

  3.不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營(yíng)管理,不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng);

  4.有權對乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監督和審核。有權制止乙方經(jīng)營(yíng)管理中的違法違規行為,對因乙方違法違規造成的損失,有權向乙方追索;

  5.出席雙方經(jīng)營(yíng)工作會(huì )議并就乙方經(jīng)營(yíng)管理中出現的問(wèn)題和重大決策事項發(fā)表意見(jiàn);

  6.積極支持和配合乙方的開(kāi)展工作,共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì);

  7.本合作協(xié)議有限期內,不得與第三方開(kāi)展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害乙方利益的事情。

 。ǘ 乙方的權利和義務(wù)

  1. 全權負責項目可行性經(jīng)營(yíng)評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營(yíng)管

  理。

  2. 按照60%比例投資,按投資比例承擔經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、法律責任,按投資比例分配經(jīng)營(yíng)利潤。

  3. 建立健全財務(wù)管理制度,規范成本核算,每月向甲方報送財務(wù)報表,接受甲方的財務(wù)審核。

  4. 每月召開(kāi)一次經(jīng)營(yíng)分析會(huì ),向甲方報告當月經(jīng)營(yíng)狀況、盈虧狀況,對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

  5. 建立健全物業(yè)管理規章制度,規范經(jīng)營(yíng),不得發(fā)生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

  6. 積極參與和配合甲方與開(kāi)發(fā)商的溝通、協(xié)調,負責起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。

  7. 主動(dòng)接受甲方的監督和審核,積極采納甲方的合理化建議。

  8. 維護甲方的聲譽(yù)和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論,不做任何損害甲方利益的事情。

  第六條 財務(wù)管理及監管

 。ㄒ唬 建立健全財務(wù)管理制度,由雙方討論確定后執行。

 。ǘ 每個(gè)項目單獨建賬,單獨核算,單獨出具財務(wù)報表。

 。ㄈ 經(jīng)營(yíng)管理成本按行業(yè)規范以實(shí)際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票的,應提供第三方出具的收據(蓋章或摁手。;既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據的費用,由雙方協(xié)商處理。

 。ㄋ模 稅費按照國家和地方政府及其職能部門(mén)規定計算并繳納。

 。ㄎ澹 按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

 。 員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執行;分公司薪資按比例分攤各項目。

 。ㄆ撸 差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規定的標準執行。

 。ò耍 每季度對經(jīng)營(yíng)利潤按比例分配并支付。

  第七條 債權債務(wù)

 。ㄒ唬 甲乙雙方自行對自己的債權債務(wù)和法律責任負責,任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

 。ǘ 本協(xié)議合作過(guò)程中,因經(jīng)營(yíng)管理的需要共同產(chǎn)生的債權債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔。

  第八條 協(xié)議終止及清算

 。ㄒ唬┌l(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止:

  1.協(xié)議到期,合作自然到期;

  2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前終止合作;

  3.發(fā)生人力不可抗力事件,致使無(wú)法繼續合作。

 。ǘ┖献鹘K止后,應對合作期間的資產(chǎn)和債權債務(wù)進(jìn)行清理和結算。

  1.固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規折舊,殘值按股份比例分配;

  2.經(jīng)營(yíng)管理的收益盈余按股份比例分配;

  3.經(jīng)營(yíng)管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔。

  第九條 違約責任

 。ㄒ唬 甲乙雙方均應認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù),任何一方違約,違約方應向守約方支付違約金2萬(wàn)元,并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

 。ǘ 如遇不可抗力導致任何一方無(wú)法繼續履行本協(xié)議全部或部分義務(wù),不視為違約。但需及時(shí)通知另一方,并提供有關(guān)部門(mén)或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后,雙方可協(xié)商是否繼續執行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

  第十條 其他

 。ㄒ唬 經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力,由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協(xié)議的相應權利和義務(wù)。

 。ǘ 本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過(guò)管理過(guò)程中產(chǎn)生新問(wèn)題,經(jīng)協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,具有相應法律效力。

 。ㄈ 因為本協(xié)議或執行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議,三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)的,任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

 。ㄋ模 本協(xié)議壹式貳份,雙方各持壹份,具有同等法律效力,自簽字(蓋章)后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表簽字: 代表簽字:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  簽訂時(shí)間:20XX年  月  日

  篇二:和物業(yè)合作協(xié)議

  甲方:天玉置業(yè)

  乙方:北京元洲德州公司

  甲、乙雙方本著(zhù)精誠合作、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就天玉名城一期交房期間廣告合作事宜,達成如下協(xié)議,雙方共同遵守:

  第一條:廣告形式

  甲方授權乙方為天玉銘城小區交房期間所有外部宣傳業(yè)務(wù)方總代理方。 小區內交房時(shí)期內的所有外部宣傳單位的進(jìn)入須經(jīng)乙方批準。

  第二條:合作期限

  合作期限自2010年 月 日至2010年 月 日,共 月

  第三條:收費標準,結算方式

  1、收費標準:費用總額為人民幣 元

  2、結算方式:協(xié)議簽定支付 元,交房前支付 元,活動(dòng)結束后付清。

  第四條:甲乙雙方的權利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務(wù)

  1、負責提供活動(dòng)場(chǎng)地,提供必要的活動(dòng)協(xié)助

  2、甲方協(xié)助負責維護乙方的一切宣傳設施,由乙方自帶宣傳設施入場(chǎng)。

  3、甲方應維護乙方的權益,小區內不得出現除乙方合作單位外的其他裝飾建材企業(yè)的任何形式的廣告

  4、甲方負責維持秩序以防止非合作商家進(jìn)入小區宣傳。

 。ǘ┮曳降臋嗬土x務(wù)

  1、乙方管理及工作人員在甲方場(chǎng)所活動(dòng)期間,應遵守國家的法律法規,自覺(jué)遵守甲方的'規章制度,服從甲方管理人員的安排

  2、乙方必須根據甲方要求按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)

  3、甲方有權根據乙方活動(dòng)內容及質(zhì)量提出合理建議,乙方需積極與甲方進(jìn)行協(xié)商,并根據協(xié)商結果作相應調整

  4、乙方須向甲方提供廣告位的設置方案,須按甲方審定的方案實(shí)施

  5、活動(dòng)期間不得損壞甲方的一切公共設施

  6、乙方在甲方指定的范圍內安排__家合作商進(jìn)行宣傳活動(dòng)并負責維持秩序。

  7、乙方擁有小區電梯和路燈旗桿廣告的獨家發(fā)布權

  第五條:違約責任

  1、若甲方未能按合同規定同意乙方指定以外的商家在小區內進(jìn)行廣告活動(dòng),則屬違約,應賠償相應的經(jīng)濟損失

  2、若乙方未能夠按期付款,則按合同法規給甲方5%滯納金

  第六條:乙方在天玉銘城活動(dòng)期間及活動(dòng)前免費向甲方提供以下服務(wù):

  1、小區拱門(mén)一個(gè);

  2、彩旗8條;

  3、大號橫幅兩條;

  4、業(yè)主資料內外包裝袋__只。

  其他:

  1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力

  2、本協(xié)議中未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議

  3、本協(xié)議自簽定之日起生效

  4、北京XX裝飾德州公司具有與乙方同等的權利和義務(wù)。 

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名): 或指定授權人:或指定授權人:

  篇三:物業(yè)合作協(xié)議書(shū)

  甲方:廣州XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:廣州恒江貿易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  雙方本著(zhù)“互惠互利、長(cháng)期合作、共同發(fā)展”的原則,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方針對食品供應鏈事宜,現簽署建立長(cháng)期友好合作關(guān)系協(xié)議,以資雙方共有遵守。

  一、合作期限:

  _________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由雙方再協(xié)商,如雙方無(wú)異議提出,則順延____年。

  二、合作方式:

 。ㄒ唬┖献鲀热。乙方能供應的產(chǎn)品:母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務(wù)。

 。ǘ﹤蚪鸱迭c(diǎn)。乙方在服務(wù)收取本小區業(yè)主服務(wù)費后,按照服務(wù)費總額的10%返給甲方作為推薦服務(wù)傭金。

  三、雙方的權利和義務(wù)

  1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰略合作伙伴,彼此遵守“互利雙贏(yíng)”原則;

  2、雙方在展開(kāi)工作業(yè)務(wù)時(shí)盡可能維護對方的正常業(yè)務(wù)規定,溝通順暢,專(zhuān)人對接,不得影響對方的整成經(jīng)營(yíng);

  四、相互宣傳

  1、甲乙雙方可在適當時(shí)間內,在雙方友好協(xié)商的前提下,甲乙雙方可以在合作方的網(wǎng)站上就關(guān)于某個(gè)活動(dòng)開(kāi)展專(zhuān)題頁(yè)面;

  2、甲乙雙方在有關(guān)活動(dòng)的過(guò)程中,相互幫助、共同宣傳,共同推進(jìn)雙方的品牌;

  3、雙方還可就其他深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步的探討;

  五、甲方的權利和義務(wù)

  1、甲方有按照協(xié)議界定收取傭金的權利;

  2、甲方支持乙方與可以展開(kāi)的多種形式的互動(dòng)交流與合作;

  3、甲方在不影響正常經(jīng)營(yíng)前提下,盡可能為乙方經(jīng)營(yíng)提供便利,如辦公場(chǎng)所、聯(lián)系電話(huà)、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等;

  4、甲方有責任保守乙方提供的商業(yè)秘密,不得向任何第三方透露本協(xié)議內容;

  六、乙方的權利和義務(wù)

  1、乙方確保所提供的服務(wù)員符合從業(yè)人員的執業(yè)標準;

  2、乙方有責任對甲方的客戶(hù)提供保護,并保守甲方的商業(yè)秘密,不得向任何第三方透露;

  3、乙方應充分利用雙方所搭建的平臺,發(fā)揮自身優(yōu)勢,積極探索多種形式的合作;

  4、維護甲方利益,遵守甲方相關(guān)管理規定,積極參與甲方組織的活動(dòng),乙方服務(wù)中不得有任何傷害甲方的言行,為提高甲方客戶(hù)滿(mǎn)意度做義務(wù)客服等力所能及的事情;

  5、收取客戶(hù)服務(wù)費用后,須按要求向甲方支付費用;

  七、其它

  1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議,必須采取書(shū)面形式,口頭無(wú)效;本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí),雙方應先考慮與對方續約合作;解除協(xié)議需提前一個(gè)月向對方提出;

  2. 甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款,導致協(xié)議不能履行、不能完全履行,對方有權變更、解除協(xié)議,違約方要承擔違約責任。

  3、本合同未盡事宜,雙方應本著(zhù)互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定,并以備忘錄或附件的形式體現;本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。

  4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

  5、本協(xié)議自雙方代表人簽字認可之時(shí)起生效。

  甲 方:廣州AA物業(yè)服務(wù)有限公司 (簽章)

  授權代表:

  時(shí) 間: 年月 日

  乙 方:廣州恒江貿易有限公司 (簽章)

  授權代表:

  時(shí) 間:年日

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