2014個(gè)人住房借款保證合同

　　個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

　　個(gè)人住房貸款用于支持個(gè)人在中國大陸境內城鎮購買(mǎi)、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

　　個(gè)人住房借款保證合同范本(1)

　　債權人(甲方)：_________　　保證人(乙方)：_________

　　第一條　為確保甲方與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽訂的_________年_________字_________號借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，協(xié)商訂立本合同。

　　第二條　乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

　　第三條　本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。

　　第四條　本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無(wú)效而免除。

　　第五條　乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔連帶責任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。

　　第六條　乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權依第五條規定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

　　第七條　乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。

　　第八條　乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。

　　第九條　本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

　　第十條　在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

　　第十一條　任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書(shū)面協(xié)議。

　　第十二條　借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。

　　第十三條　任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

　　第十四條　甲、乙雙方商定的其他事項：

　　1._________;

　　2._________。

　　第十五條　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

　　2.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十六條　本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。

　　第十七條　本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：_______________　　　　　　乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　　法定代表人(簽字)：_______

　　債權人住所：______________　　　　　　基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________

　　電話(huà)：____________________　　　　　　賬號：___________________

　　傳真：____________________　　　　　　電話(huà)：___________________

　　郵政編碼：________________　　　　　　傳真：___________________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：________________　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_______________

　　保證人(甲方)：________________　　住所：_______________________

　　法定代表人：_________________　　電話(huà)：_______________________

　　郵政編碼：___________________　　開(kāi)戶(hù)金融機構及賬號：_________

　　貸款銀行(乙方)：____________________　　住所：_____________________________

　　法定代表人(或授權代理人)：_________　　電話(huà)：_____________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　個(gè)人住房借款保證合同范本(2)

　　為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條　甲方保證擔保的貸款金額(大寫(xiě))_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第二條　本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔連帶責任。如借款人沒(méi)有按借款合同約定履行或者沒(méi)有全部履行其債務(wù)，乙方有權直接要求甲方承擔保證責任。甲方應在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書(shū)》之日起_________個(gè)工作日內履行清償義務(wù)。 第三條保證擔保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現貸款債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。

　　第四條　保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿(mǎn)之日后二年止。

　　第五條　本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無(wú)效并不影響本合同的效力。

　　第六條　保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內容，應當事先取得本合同甲方的書(shū)面同意。

　　第七條　保證期間，甲方發(fā)生機構變更、撤銷(xiāo)或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應提前___天書(shū)面通知乙方，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構承擔或由甲方在日之內落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

　　第八條　保證期間，乙方有權對甲方的資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監督，有權要求甲方提供其財務(wù)報表等資料，甲方應如實(shí)提供。

　　第九條　保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。

　　第十條　發(fā)生下列情況之一，乙方有權要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任：

　　1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為;

　　2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

　　第十一條　甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數額不足以彌補所受損失的，讓?xiě)�賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

　　第十二條　本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第十三條　雙方約定的其他條款：

　　1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;

　　2._________。

　　第十四條　因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條　本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。

　　甲方(蓋章)：__________________________________ 　乙方(蓋章)：__________________________________

　　法定代表人或個(gè)人(或授權代理人)(簽字)：_________　法定代表人(或授權代理人)(簽字)：_______________

　　_________年____月____日　　　　　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________________________________　　簽訂地點(diǎn)：____________________________________

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