民間抵押借款合同按年計息

　　在當今不斷發(fā)展的世界，合同的用途越來(lái)越廣泛，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的民間抵押借款合同按年計息，希望能夠幫助到大家。

　　抵押權人：____________

　　抵押人：____________

　　鑒于：與甲方于_____年_____月_____日簽訂了一份《民間借貸合同》，且借款人單方向甲方出具了《承諾書(shū)》。為保證借款人的能夠按時(shí)足額將《民間借貸合同》約定的借款本金、利息等費用歸還給甲方和兌現《承諾書(shū)》承諾的內容，抵押人愿意用其有權處分的《抵押物清單》列示財產(chǎn)的全部權益抵押給抵押權人，作為償還《民間借貸合同》條款項下之借款本金、利息和兌現承諾內容的擔保，并保證承擔法律責任。抵押物詳細情況見(jiàn)《抵押物清單》，現甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的原則，簽訂如下協(xié)議，供雙方遵守執行：

　　第一條抵押擔保范圍為借款合同項下的借款本息、違約金、復利以及實(shí)現債權的費用和兌現《承諾書(shū)》承諾的內容。

　　第二條抵押人在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書(shū)或抵押登記證明文件交存于抵押權人保管。

　　第三條抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受抵押權人的監督檢查。

　　第四條抵押物抵押期間由于抵押人的過(guò)錯或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，應由抵押人承擔補足責任，抵押人應在三日內或抵押權人規定的期限內向抵押權人提供與減少的價(jià)值相當的擔保。

　　第五條抵押物抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物毀損、出租、變賣(mài)、重復抵押、抵償債務(wù)、饋贈等。由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任，抵押人轉讓抵押物所得，應提前履行《民間借貸合同》約定的義務(wù)。

　　第六條抵押物抵押期間，若抵押權人認為有必要對抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以協(xié)助。重新估價(jià)后，抵押權人認為抵押物價(jià)值不足以擔保其債權時(shí)，抵押人應補充新的抵押物作為擔保。

　　第七條設定抵押物若需要到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行抵押登記，抵押人應無(wú)條件配合抵押權人。

　　第八條因發(fā)生《民間借貸合同》第十條所述情形，抵押權人宣布提前收回借款本息，抵押權人有權提前處分抵押物。

　　第九條抵押人須根據抵押權人的要求辦理有關(guān)保險。

　　第十條《民間借貸合同》中的“借貸條款”如因某種原因導致其部分或全部無(wú)效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。

　　第十一條抵押人向抵押權人慎重承諾發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)抵押人同意，抵押人仍應繼續按照本約定履行擔保責任：

　　1、借款人和抵押權人協(xié)商同意變更借款期限、利率、違約金等借貸條款，但未加重借款人的責任的；

　　2、抵押權人宣布借款提前到期的；

　　3、借款利率依據《民間借貸合同》第四條約定進(jìn)行調整而導致利息增加的；

　　4、抵押權人將《民間借貸合同》約定的相關(guān)權利轉讓給第三人的。

　　第十二條抵押人向抵押權人慎重承諾，如因履行《民間借貸合同》而到法院訴訟的，抵押人不按《民法典》第一百一十四條的規定，請求法院適當降低懲罰性違約金。

　　第十三條本協(xié)議未盡事宜，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，協(xié)議各方同意交由重慶市渝中區人民法院解決。

　　第十四條本協(xié)議一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各執一份。

　　抵押權人：抵押人：____________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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