個(gè)人抵押借款合同書(shū)模板

　　抵押人和抵押權人應當以書(shū)面形式訂立抵押借款合同。小編為大家帶來(lái)個(gè)人抵押借款合同書(shū)模板，歡迎參考。

　　個(gè)人抵押借款合同書(shū)模板【一】

　　合同編號:

　　貸款人:商業(yè)銀行

　　借款人:身份證號:

　　現住址:聯(lián)系電話(huà):

　　出質(zhì)人:12

　　身份證號:12

　　現住址:12

　　聯(lián)系電話(huà):12

　　借款人因急需資金,以出質(zhì)人個(gè)人儲蓄存款/國債為質(zhì)押向商業(yè)銀行申請貸款,根據《中華人民共和國擔保法》及有關(guān)規定，經(jīng)貸款人、借款人、出質(zhì)人三方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　借款用途：貸款人同意貸給借款人個(gè)人貸款，借款人取得借款主要用于。

　　第二條　借款金額：(幣種及金額大寫(xiě))元。

　　質(zhì)押率：。

　　第三條　借款期限：自年月日至年月日止。放款日期以貸款借據為準，還款日如遇銀行節假日，則相應順延至節假日后的第一個(gè)工作日。

　　第四條　借款利率：月利率：%，按日計息，按月結息，在借款期限內如遇基準利率調整，貸款期限未超過(guò)一年的合同利率不變;貸款期限一年以上的，次年1月1日調整利率，上下浮動(dòng)的比例不變。

　　第五條　質(zhì)押擔保

　　1、質(zhì)物

　　名稱(chēng)戶(hù)名賬號憑證編號金額利率開(kāi)戶(hù)日到期日

　　質(zhì)物合計金額為人民幣：(大寫(xiě))元

　　2、出質(zhì)人自愿以其處分權的上述財產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人;質(zhì)押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、損害賠償金、質(zhì)物保管費和實(shí)現質(zhì)權的費用等。

　　3、質(zhì)物移交時(shí)間為　　年　月　日。

　　4、當質(zhì)物出現價(jià)值明顯減少的可能時(shí)，貸款人有權要求借款人提供相應的擔保。借款人不提供的，貸款人有權要求借款人提前歸還剩余貸款本金和利息，或處置質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔保的債權。

　　5、質(zhì)押的撤銷(xiāo)。借款人向貸款人還清本合同項下的借款本息及其他應付款項后，貸款人將質(zhì)物退還出質(zhì)人。對已辦理質(zhì)押登記手續的，由貸款人、出質(zhì)人向登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續。

　　第六條　借款歸還

　　1、借款期一年(含一年)的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。

　　2、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息的償還，以方式還本付息。

　　3、提前還款：借款人若要提前還款，須提前3天以書(shū)面形式向貸款人提出申請。征得貸款人同意后，借款人可以提前還貸，貸款利息按合同約定的利率和實(shí)際使用天數計算。

　　4、逾期還款：借款人未按本合同約定按期歸還貸款，即為貸款逾期。對逾期貸款，貸款人將自逾期之日起按約定利率加收50%罰息。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，出質(zhì)人授權貸款人無(wú)征求借款人和出質(zhì)人的意見(jiàn)，由貸款人主動(dòng)將本合同約定的質(zhì)物按序號由小到大順序變現，以歸還貸款人的貸款本息及罰息，由此引起的一切后果由借款人和出質(zhì)人負責。

　　第七條　貸款人義務(wù)

　　1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給借款人。

　　2、妥善保管質(zhì)物。

　　3、當本合同項下的質(zhì)押關(guān)系解除后，貸款人須將質(zhì)物返還給借款人、出質(zhì)人。

　　第八條　借款人義務(wù)

　　1、按時(shí)足額還本付息。

　　2、在貸款人處開(kāi)立存款帳戶(hù)或辦理銀行卡，并授權貸款人可從該帳戶(hù)或銀行卡劃付與借款有關(guān)的款項。

　　3、所借款項用于本合同約定用途，不得挪作他用，并隨時(shí)接受貸款人對其借款使用情況的檢查。

　　4、在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面形式通知貸款人。

　　第九條　出質(zhì)人義務(wù)

　　1、在本合同約定的期限內將質(zhì)物移交貸款人保管。

　　2、需要辦理質(zhì)押登記的，到有關(guān)登記機關(guān)辦理質(zhì)押登記手續。

　　3、在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面形式通知貸款人。

　　第十條　出質(zhì)人聲明

　　1、質(zhì)物即質(zhì)押的存款/國債為合法取得，出質(zhì)人有權獨立處置，否則，出質(zhì)人將對本合同約定貸款承擔連帶保證責任，并承擔一切法律后果。

　　2、本合同約定的質(zhì)押擔保是不可撤銷(xiāo)的`，只要上述貸款本金利息及所有費用尚未還清，質(zhì)押擔保將繼續有效。

　　3、貸款人對質(zhì)押擔保所享有的權益不會(huì )因為對本合同的修改、補充、刪除而受任何影響。

　　4、在本合同有效期內，質(zhì)物發(fā)生轉期，則轉期后的質(zhì)物即自動(dòng)替代已作質(zhì)押的質(zhì)物。未經(jīng)貸款人同意，借款人、出質(zhì)人不得以任何方式使用、變現、轉讓質(zhì)物。

　　第十一條　違約責任

　　有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質(zhì)物：

　　1、逾期超過(guò)一個(gè)月的;

　　2、本合同貸款總期限屆滿(mǎn)，但借款人尚有欠款未還的;

　　3借款人在借款期內死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈人;

　　4、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù);

　　5、質(zhì)物價(jià)值明顯減少且借款人不提供相應擔保的;

　　6、借款人或出質(zhì)人不遵守本合同其他條款的;

　　7、處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等，如處理后有余款，貸款人將其退還出質(zhì)人;如不足以清償，貸款人對借款人有追索權，直至還清全部貸款本息。

　　第十二條　合同的變更和解除

　　1、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。合同的變更，須經(jīng)貸款人、借款人、出質(zhì)人三方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　2、借款人如將本合同項下權利義務(wù)轉讓給第三方，應事先取得借款人、出質(zhì)人的書(shū)面同意，其轉讓行為在受讓方和借款人、出質(zhì)人重新簽訂借款合同后生生效。本合同同時(shí)終止。

　　第十三條　適用法律及糾紛的解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決;若通過(guò)訴訟解決的，由貸款人住所地人民法院管轄。在協(xié)商或訴訟期間，不涉及爭議部分的條款，應繼續履行。

　　第十四條　其他事項

　　本合同有效期內，借款人或出質(zhì)人變更住所、法定名稱(chēng)，應在變更后三天內通知貸款人。否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件，視同送達。

　　第十五條　本合同自各方簽字、蓋章、依法設定質(zhì)押權、質(zhì)物交付貸款人后生效，至貸款本息及其他費用全部還清時(shí)終止。

　　第十六條　本合同一式四份，各方各執一份。

　　第十七條　提示

　　貸款人已提請借款人、出質(zhì)人對本合同全部條款作全面、準確的理解。在簽署本合同時(shí)，各方對本合同所有條款均無(wú)異義，并對各方權利、義務(wù)和責任的條款的法律含義有準確無(wú)誤的理解。

　　貸款人：借款人：出質(zhì)人：

　　蓋章：簽字：簽字：

　　指�。褐赣。�

　　年月日

　　個(gè)人抵押借款合同書(shū)模板【二】

　　甲方(出借人、抵押權人)： ，身份證號碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復印件。

　　乙方：(借款人)： ，身份證號碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復印件。

　　丙方：(抵押人)： ，身份證號碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復印件。

　　(抵押人)： ，身份證號碼、住址：詳見(jiàn)后附身份證復印件。

　　本合同各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　借款條款

　　借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。(小寫(xiě)： 元)

　　借款用途：用于經(jīng)營(yíng)投資。

　　借款利率：月利率按照 分計算。

　　借款期限： 個(gè)月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實(shí)際借款數額和實(shí)際放款日與該借款合同不符，以實(shí)際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

　　本合同的有效期內，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規定期限內償還本金及利息而無(wú)需為正當行使上述權利所引起的.任何損失負責。

　　乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

　　根據擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的。

　　乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

　　本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

　　抵押條款

　　現抵押人同意以其所有的房屋的價(jià)值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見(jiàn)所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。

　　抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實(shí)現債權的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)

　　抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止。

　　抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈與或其他方式處分抵押物。

　　本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

　　其他條款

　　本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

　　如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權人執2份，借款、抵押人各執一份。

　　如本合同發(fā)生爭執或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

　　個(gè)人抵押借款合同書(shū)模板【三】

　　抵押權人(甲方)______________________

　　抵押人(乙方)________________________

　　第一條 為確保甲方與________________(以下稱(chēng)借款人)簽訂的________年____ 號借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________ 市(縣)________區(鎮)________路(街)________號 ____________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱(chēng)該抵押物，具體財產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)

　　第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

　　第五條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在本合同簽訂后執行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續。

　　第六條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關(guān)法律法規的規定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。

　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉為本合同的抵押物。

　　第九條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

　　第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

　　第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

　　抵押物的保險

　　第十二條 乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押物購買(mǎi)保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買(mǎi)該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的.限制條件，或任何不負責賠償的條(除非甲方書(shū)面同意)

　　第十四條 乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方為其上述保險事吸哪個(gè)的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷(xiāo)。

　　第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買(mǎi)保險，所有費用由乙方支付。

　　第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應手續。

　　第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

　　(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

　　(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

　　(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

　　(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

　　第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應償還部分，甲方應退還乙方。

　　第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

　　(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時(shí)間內依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

　　(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò )方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內書(shū)面通知甲方;

　　(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時(shí)付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內以書(shū)面形式通知甲方

　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會(huì )裁決。

　　第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第二十六條 雙方商定的其他條款：

　　(一) ________________________________

　　(二)________________________________

　　(三) ________________________________

　　第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

　　第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執一份，登記機關(guān)存檔一份。

　　抵押權人住所：____________ 　　抵押人住所：__________________

　　電話(huà)：____________________ 　　基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：______________

　　傳真：____________________ 　　賬號：________________________

　　郵政編碼：________________ 　　電話(huà)：________________________

　　傳真：________________________

　　郵政編碼： ___________________

　　甲方(公章)____________ 　　乙方(蓋章)________________

　　負責人(簽字)__________ 　　法定代表人(簽字)__________

　　________年______月______日 　　_________年________月_______日

　　登記機關(guān)：________________

　　抵押登記編號：____________

　　抵押登記日期：____________