質(zhì)押借款合同第三方范本
經(jīng)各方協(xié)商一致，根據有關(guān)法律法規和銀行貸款管理規定，簽訂質(zhì)押借款合同第三方范本，共同遵守。
質(zhì)押借款合同第三方范本【1】
合同編號：_________________號
本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：
甲方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權人)_____銀行_____分(支)行
負責人：
乙方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購房人)
丙方(即保證人)
法定代表人：
鑒于：
1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱(chēng)“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;
2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔責任;
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行
貸款及用款
第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)
第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買(mǎi)本合同第十九條規定之房產(chǎn)的購房款。
第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條乙方滿(mǎn)足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項;
(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;
(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專(zhuān)用的購房?jì)π罨钇诖婵顟?hù);
(8)乙方未出現或無(wú)潛在本合同項下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件。
利息計算方法及還款方式
第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執行，當前月利率為‰;
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規定做相應調整，調整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方。
第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以?xún)?包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。
第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：
2、于___年___月___日一次性?xún)斶�貸款本息。
3、其他方式;
第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)
第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶(hù)賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實(shí)際貸款本金余額及用款天數作相應調整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶(hù)，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開(kāi)立的其他賬戶(hù)中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶(hù)余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。
第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款
第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條乙方必須在預定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請。該申請書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。
第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。
第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址
�。和恋厥褂媚晗蓿篲________________________________
樓宇名稱(chēng)、座別及房號：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購房總價(jià)：(小寫(xiě))________元
(大寫(xiě)) ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整
商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________
第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。
第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。
第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時(shí)止。
第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。
第二十四條抵押期間由于乙方的過(guò)錯或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的其他擔保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：
(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務(wù)并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續履行本合同并經(jīng)甲方同意。
(2)甲方依據本合同的有關(guān)規定提前收回貸款;
(3)乙方違反本合同的有關(guān)規定。
第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。
抵押物保險
第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買(mǎi)以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。
第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。
第二十九條當保險賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。
第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時(shí)，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。
第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷(xiāo)的擔保。
第三十三條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉讓抵押物的，所得價(jià)款應該存入甲方指定的賬戶(hù)，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務(wù)分割處理。
第三十四條乙方出租抵押物必須滿(mǎn)足：征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。
第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒(méi)收或強制性收購時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方。
第三十六條當本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣(mài)人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。
第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養;按時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò )地址或電話(huà)號碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方。
合同的擔保
第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時(shí)，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。
第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。
第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務(wù)轉讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。
第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書(shū)面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。
第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書(shū)面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權證》正本交由甲方執管。
第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應及時(shí)書(shū)面通知甲方。
第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行。
第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)報表等文件和資料。
第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補充、變更時(shí)繼續有效，并被視為丙方已重復作出。
第四十七條上述擔保為不可撤銷(xiāo)，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷(xiāo)或變更。
第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)
(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日。
(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。
(3)其他;
合同債權的轉讓
第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權和抵押權轉讓?zhuān)D讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權轉讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權。
第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書(shū)面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關(guān)的問(wèn)題。
第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷(xiāo)。
費用
第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷(xiāo)費等費用由乙方承擔。
第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。
乙方授權
第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號為的存款賬戶(hù)內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用;甲方有權從該賬戶(hù)上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。
第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房?jì)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶(hù)。
第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷(xiāo)手續，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。
第五十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述授權委托及的關(guān)承諾不可撤銷(xiāo)。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務(wù)完全履行完畢之日止。
違約及處理
第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關(guān)約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：
(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;
(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;
(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現其合同目的的，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。
第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。
其他約定
第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。
第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。
第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書(shū)，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產(chǎn)。
第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。
第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。
第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門(mén)各執一份，具有同等效力。
第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
(1)貸款申請表;
(2)借款借據;
(3)抵押物保險單正本;
(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》;
以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務(wù)及其法律后果的基礎上自愿簽署的.。
甲方(公章)
授權代表：
乙方(簽字)
丙方(公章)
法定代表人：
簽約日： 年 月 日
質(zhì)押借款合同第三方范本【2】
抵押人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所：
法定代表人：
抵押權人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住所：
法定代表人：
被擔保方(客戶(hù)) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
住所：
法定代表人：
為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷(xiāo)售合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 (房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。
二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現債權所引致的一切有關(guān)費用)處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶�主合同債務(wù)的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。
三、 抵押登記
1、 自本合同簽訂之日起30日內，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門(mén)辦理抵押登記手續，丙方應提供協(xié)助;
2、 甲方應在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權證》正本交予乙方收執和保管;
3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
四、 抵押保險
1、 甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長(cháng)于主合同的期限。若主合同期限延長(cháng)，甲方須辦理延長(cháng)投保期的手續。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。
2、 甲方負責繳付保險費;
3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時(shí)，乙方有權向丙方追償; 4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。
五、 抵押解除
1、 當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續，抵押關(guān)系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;
2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。
六、 抵押財產(chǎn)的處分
(一) 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分：
1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;
2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)而又無(wú)人代其承擔債務(wù)的/
(二) 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：
1、 與甲方協(xié)議折價(jià)轉讓;
2、 甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意并授權乙方^變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償;
3、 以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;
4、 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。
(三) 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：
1、 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬);
2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;
3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。
(四) 甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產(chǎn)時(shí)，有權簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。
(五) 乙方按本合同規定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。
七、 特別約定事項
在下列情況下：
1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定
2、 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收; 3、 丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn);
4、 甲方放棄該抵押財產(chǎn);
5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時(shí)。
乙方有權采取以下任何一項或多項措施：
1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;
2、 要求甲方采取補救措施;
3、 依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。
八、 甲方聲明及保證
1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);
2、 向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個(gè)人;
3、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì);
4、 如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無(wú)論任何原因所致，亦無(wú)論任何人的過(guò)失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時(shí)，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大;
5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務(wù)時(shí)，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;
6、 末經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷(xiāo)債務(wù)、托管、轉借或以任何方式處置。
7、 當甲方征得乙方書(shū)面同意將抵押財產(chǎn)出租時(shí)，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規定時(shí)，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內，承租人即須無(wú)條件遷出;
8、 準許乙方及其授權人，在任何合理時(shí)間內進(jìn)入抵押物，以便查驗;
9、 在更改地址時(shí)應立即通知乙方;
10、 按時(shí)繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費;
11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知乙方;
12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權益; 13、 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構承擔本合同項下義務(wù);如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構共同承擔本合同項下義務(wù)，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。
九、 涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負責承擔。
十、 本合同有效期內，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權。
十一、 違約責任
1、 由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。
2、 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。
3、 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵斬權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。
十二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應由甲乙丙三方協(xié)商致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議末達成前，本合同各條款仍然有效。
十三、 本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條款無(wú)效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權立即就有關(guān)欠款(以各種合法方式)向丙方追償。
十四、 爭議解決
甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規定的一致。
十五、 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方：
授權代表：
日期：
乙方：
授權代表日期：
丙方：
授權代表：
日期：
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