住房公積金借款合同參考樣本
篇一：住房公積金借款合同樣本
住房公積金借款合同樣本
住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(cháng)期住房?jì)�。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來(lái)的專(zhuān)項用于住房消費支出的個(gè)人儲金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。
住房公積金借款合同樣本
借 款 人：____________電 話(huà)：_________
住 址：________________郵政編碼：_________
貨款銀行：___________電 話(huà)：_________
法定代表人： __________傳 真：______
地 址：__________郵政編碼：_________
借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
貸款人即抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
甲方因購買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%（月利率___%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲蓄存款戶(hù)（儲蓄卡帳戶(hù)），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲蓄存款戶(hù)儲蓄卡帳戶(hù)）按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
�。�1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書(shū)》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項下甲方購買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買(mǎi)期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方，應符合有關(guān)規定，并應事先經(jīng)一方書(shū)面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務(wù)
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責
甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬(wàn)分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶(hù)內存入一個(gè)月的貸款數，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以?xún)斶�欠款的沒(méi)有繼續向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬(wàn)分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項（略）
第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關(guān)，房地產(chǎn)登記機構個(gè)執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：（私章） 乙方：（私章）
�。ê炞郑� 法定代表人（簽章）
____年____月____日 ____年____月____日 丙方：（公章） 法定代表人（簽章） （或其授權代理人）
____年____月____日
篇二：最新個(gè)人住房公積金借款合同范本
個(gè)人住房公積金借款合同
貨款種類(lèi)：__________________________合同編號：_________
借 款 人：__________________________電 話(huà)：_________
住 址：__________________________郵政編碼：_________
貨款銀行：__________________________電 話(huà)：_________
法定代表人： _______________________傳 真：_________
地 址：__________________________郵政編碼：_________
借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
貸款人即抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
甲方因購買(mǎi)或建造或翻建或大修自有自住住房，根據xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買(mǎi)，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%（月利率___%）。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲蓄存款戶(hù)（儲蓄卡帳戶(hù)），將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購買(mǎi)私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。
甲方建造，翻建，大修自住住房的`，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲蓄存款戶(hù)儲蓄卡帳戶(hù)）按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
�。�1）第一期（合同簽訂時(shí)）每月還本息額為：人民幣（大寫(xiě)）_____萬(wàn)_____仟_____百_____拾_____元整。
�。�2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款。
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買(mǎi)的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書(shū)》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書(shū)面同意。
本合同項下甲方購買(mǎi)，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買(mǎi)期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方，應符合有關(guān)規定，并應事先經(jīng)一方書(shū)面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務(wù)
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
甲方應在合同約定的期限內向乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
篇三：濟寧市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細則
濟寧市個(gè)人住房公積金貸款實(shí)施細則
為加強個(gè)人住房公積金貸款管理，方便職工辦理貸款手續，規范貸款業(yè)務(wù)操作程序，根據國務(wù)院《住房公積金管理條例》及濟寧市人民政府《濟寧市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規定，結合我市職工購建房實(shí)際情況，特制定濟寧市個(gè)人住房公積金貸款（以下稱(chēng)公積金貸款）實(shí)施細則。
一、貸款對象和用途
1、申請貸款人必須是在職職工，貸款前個(gè)人及其所在單位均連續足額繳存公積金一年以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。
職工所在單位欠繳公積金，但單位已經(jīng)按照規定制定補繳計劃，并按計劃已補繳公積金的，視同連續繳存。
2、公積金貸款只能用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房。
3、借款人可單獨申請公積金貸款，也可申請與商業(yè)住房貸款組合貸款。
二、貸款條件
借款人申請公積金貸款應當同時(shí)具備以下條件：
1、具有合法的購買(mǎi)或建造、大修、翻建自住住房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，并且其合同或協(xié)議簽訂時(shí)間在2年以?xún)龋?/p>
2、有穩定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息能力；
3、采用濟寧市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市中心）認可的擔保方式（質(zhì)押、保證），能夠提供市中心認可的有效足額擔保。
4、購買(mǎi)商品房或經(jīng)濟適用房的，須有不低于30%的首付款；購買(mǎi)二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于40%的首付款；建造或大修、翻建房屋的，須有不低于50%的自有資金；借款人二次以上申請公積金貸款的，須有不低于50%的首付款。
5、沒(méi)有尚未還清并且數額較大，可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
6、其他規定。為他人提供公積金貸款第三方保證尚未解除保證責任的不能申請公積金貸款；已付清所購住房全部?jì)r(jià)款的不得申請公積金貸款；公積金貸款未還清或有不良還款記錄的，不予辦理貸款；職工還清上一筆公積金貸款后，符合貸款條件的可以申請第二次貸款。
7、借款申請人的配偶或者同戶(hù)居住的直系親屬可以作為共同借款申請人。共同借款申請人應當提供長(cháng)期共同居住的有效證明。
8、市直公積金繳存人員在外地（濟寧市之外）以個(gè)人或配偶名義購買(mǎi)住房，應提供市區住房作為抵押和辦理置業(yè)擔保貸款手續，符合政策規定條件的也可申請貸款。
三、貸款額度、期限和利率
1、公積金貸款額，按照借款人及共同借款人申請貸款額和下述4項規定確定。申請貸款額不超過(guò)本細則規定的，以申請貸款額作為貸款額；申請貸款額超過(guò)本細則下述4項任何一項規定的，以其中最低限額作為貸款額。
�。�1）貸款最高限額。按住房公積金管理委員會(huì )決議的執行。目前，我市最高貸款額度分三個(gè)級別掌握，一級為市中心，二級為分中心，三級為管理部。
�。�2）購買(mǎi)商品房或經(jīng)濟適用房的，最高貸款額不得高于購房總價(jià)款的70%；購買(mǎi)二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，最高貸款額不得高于購房總價(jià)款的60%；借款人二次以上申請公積金貸款的，最高貸款額不得高于購房總價(jià)款的50%。借款人所購房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的，應以評估價(jià)確定貸款額度。
�。�3）貸款最高額度不得超過(guò)抵押物現有價(jià)值的70%；以有價(jià)證券作質(zhì)押擔保的，不得超過(guò)有價(jià)證券面值的90%，并以有價(jià)證券到期日為貸款期限。
�。�4）借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人月收入情況確定，其計算公式為：借款人貸款額度＝借款人及共同借款人上一年度月平均工資總額×12個(gè)月×貸款期限×40％。
2、貸款年限最長(cháng)不超過(guò)住房公積金管理委員會(huì )規定的年限。借款人年齡加貸款期限均不得超過(guò)法定退休年齡后的第二年。有共同借款人的，以其中年齡最小的計算。
借款人申請貸款的期限短于上述規定的，以申請貸款期限為準；借款人申請貸款期限長(cháng)于上述規定的，按照上述規定核定貸款期限。
3、公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執行。貸款期限在一年以上的，在還款期內如遇利率調整，于次年元月1日起按調整后的利率執行。一年期的執行合同利率。
四、貸款資料
1、借款人、配偶及抵押人的身份證。
2、借款人、配偶及抵押人的戶(hù)口簿。
3、借款人、配偶單位出具的收入證明。
4、借款人婚姻狀況的有效證明。借款人婚姻狀況為單身或喪偶、離異的，須由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具未婚或未再婚證明，并加蓋民政部門(mén)婚姻登記專(zhuān)用章。離異的還需提供離婚證或法院判決書(shū)。未婚證明有效期為一個(gè)月。夫妻戶(hù)口在同一戶(hù)口簿，可不提供結婚證。
5、購建房資料。購買(mǎi)商品房、經(jīng)濟適用房的，提供合法有效的購房合同、30%以上的首付款收據、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具的提供階段性擔保的《承諾書(shū)》；購買(mǎi)二手房的，提供買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票據、過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證；購買(mǎi)單位集資、定向開(kāi)發(fā)房的，應由單位集中辦理，提供《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、發(fā)改委的立項批復、分房方案、職工與單位簽訂的購房協(xié)議、40%以上首付款收據、用于抵押的房產(chǎn)證；購買(mǎi)拆遷安置房的，提供拆遷安置許可證、拆遷安置補償協(xié)議書(shū)；建造住使用房的，提供《建設工程規劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預算書(shū)；翻建住房的，提供《建設工程規劃許可證》、翻建房屋的產(chǎn)權證、施工合同及預算書(shū)等資料；大修住房的，應提供區（縣）級以上建設管理部門(mén)出具的城市房屋安全鑒定報告，房屋所有權證、大修施工合同及預算書(shū)等資料；其他按市中心要求提供的資料。
6、擔保資料。以現房抵押的，須提供房產(chǎn)證；以期房抵押的，須有售房單位的濟寧市商品房預（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)上備案資料；質(zhì)押擔保的，提供市中心認可的質(zhì)押物。
五、貸款擔保
公積金貸款擔保方式有擔保公司保證和質(zhì)押。
1、借款人采用現房抵押、期房抵押的，均由市中心認可并簽訂合同的擔保公司為其提供貸款擔保。擔保公司作為償還貸款的連。
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