回遷房買(mǎi)賣(mài)的合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的回遷房買(mǎi)賣(mài)的合同，歡迎大家分享。
回遷房買(mǎi)賣(mài)的合同1
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)平等自由原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，就回遷房買(mǎi)賣(mài)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，并承諾共同遵守。
第一條 房屋地址
甲方將位于____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產(chǎn)情況作了詳細的了解，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
第二條 房屋來(lái)源
該房產(chǎn)是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方于____年____月____日抽簽獲補償而得，依____市得現行規定，尚未辦理產(chǎn)權登記手續。
第三條 房屋面積
該房產(chǎn)建筑面積暫定為_(kāi)___平方米，最后確定面積以房地產(chǎn)行政部門(mén)的確權面積為準。
第四條 轉讓價(jià)格
甲乙雙方約定該房產(chǎn)轉讓單價(jià)為每平方米人民幣_____元整（大寫(xiě)：___），總價(jià)為人民幣_____元整（大寫(xiě)：___）。
第五條 支付方式
乙方于簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整（大寫(xiě)：___），在律師出具見(jiàn)證書(shū)后____個(gè)工作日內支付給甲方購房首期款（含定金）人民幣_____元整（大寫(xiě)：___）；該房產(chǎn)余款人民幣_____元整（大寫(xiě)：___），待甲方辦出房產(chǎn)證并過(guò)戶(hù)給乙方后，在甲方向乙方交付房產(chǎn)證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款，乙方有權解除合同，并沒(méi)收定金。
第六條 面積差異
甲乙雙方約定，該房產(chǎn)經(jīng)____市房地產(chǎn)行政部門(mén)確權后，合同約定面積與確權面積有差異得，以確權面積為準，差異在____平方米正負____％以?xún)鹊�，雙方互不追究；如差異超過(guò)上述比例，雙方確認以每平方米人民幣_____元整（大寫(xiě)：___）的標準進(jìn)行多退少補。
第七條 手續辦理
甲方的`該房產(chǎn)屬于回遷房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，依照____市相關(guān)政策，該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須在____個(gè)工作日內辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證之日起的____個(gè)工作日內與乙方辦理過(guò)戶(hù)更名手續，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。
第八條 交付
甲方收到乙方購房首期款后，將該房產(chǎn)使用權移交給乙方，乙方有權對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、居住、出租等使用。該房產(chǎn)在交付給乙方使用期間或產(chǎn)權移交給乙方后，如需甲方出面辦理相關(guān)手續，甲方許無(wú)條件配合乙方，但所需費用由乙方支付，辦理本合同約定房產(chǎn)由甲方過(guò)戶(hù)給乙方的稅費按規定各自承擔應付的部分。
第九條 保證
甲方保證上述房產(chǎn)沒(méi)有任何產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛或其他限制糾紛等，若買(mǎi)賣(mài)前已存在的任何糾紛或權利障礙，一概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償，但由于第三方的原因導致的除外。本合同簽訂后，甲方不得有對上述房產(chǎn)另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行為，否則甲方應退還所收定金和購房款，并另外賠償乙方數額為總房款____倍的違約金。
第十條 違約責任
1．甲方未按雙方約定在可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續____個(gè)工作日內為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，或未配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續等，視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費，裝修費按評估價(jià)賠償，甲方同時(shí)需賠償乙方違約金為總房款的____倍。
2．乙方中途不買(mǎi)或在甲方取得產(chǎn)權證明并通知乙方可以辦理過(guò)戶(hù)手續，乙方未能在____個(gè)工作日內與甲方辦理過(guò)戶(hù)手續，或未按約定交清余款，作乙方違約處理，甲方有權解除合同，收回交易房產(chǎn)，乙方應在違約之日起____個(gè)月內將房產(chǎn)交回甲方，甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用，乙方不得損壞室內已有裝修。
第十一條 補充與變更
本合同可根據各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十二條 不可抗力
1．在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導致活動(dòng)終止或帶來(lái)?yè)p失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。
2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內，將不可抗力情況以書(shū)面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條 法律適用與糾紛解決方式
1．本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規規定及時(shí)協(xié)商處理。
3．本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭議提交____仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
1．本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。
2．本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
回遷房買(mǎi)賣(mài)的合同2
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的39;規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執行。
1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預售階段。 甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號，選擇房屋的樓層及位置。
3、根據開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應當按所購買(mǎi)的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。
4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后____日內支付完畢。
5、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應當位于 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協(xié)議，甲方應當退還已支付的.酬謝金。
6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
7、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應當協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續的需要，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。
8、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。
9、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付 元的違約金。
10、本協(xié)議雙方應當共同執行，不得無(wú)故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應當支付對方 元的違約金。
11、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。
12、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為憑。
13、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效
甲方：
乙方：
日期：
回遷房買(mǎi)賣(mài)的合同3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，以資共同信守執行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于_________省_________市_________區_________小區建筑面積為_(kāi)________m（平方米），使用面積_________m（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價(jià)款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施，經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)（人民幣）：_________元/平方米；總價(jià)：_________，
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月，乙方付給甲方首付款（含定金）（小寫(xiě)：_________），甲方同時(shí)將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在_________年_________月_________日前向甲方支付（第二次）房款_________元，剩余房款_________元在房產(chǎn)證辦理完畢日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進(jìn)行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶(hù)：__________________戶(hù)名：_________開(kāi)戶(hù)行：_________。
四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，（原始）產(chǎn)權為其本人，有處分的權利，房屋上沒(méi)有任何第三方的抵押、擔�；蚱渌魏涡问降乃棛嗬�。且無(wú)其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權登記時(shí)應該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完全產(chǎn)權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時(shí)支付相當于房屋總價(jià)款的_________%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產(chǎn)權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開(kāi)發(fā)商（拆遷辦）直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產(chǎn)權證書(shū)，則辦理費用由甲方承擔，過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔，且甲方應當無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事宜后，應及時(shí)通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關(guān)的'資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當于房屋總價(jià)款的_________%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，屆時(shí)因各種因素導致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權證以及過(guò)戶(hù)，甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價(jià)款的_________%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時(shí)，應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價(jià)款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價(jià)款_________%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時(shí)若實(shí)際登記建筑面積小于甲方承諾的_________平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應按照_________元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現場(chǎng)出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方：
乙方：
日期：
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