按揭房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的按揭房買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
按揭房買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的`交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方(甲方)：_________________購買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
見(jiàn)證方：鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日
按揭房買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方（出賣(mài)人）乙方（買(mǎi)受人）
甲、乙雙方根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規和葫蘆島市相關(guān)地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽
訂本合同，承諾共同遵守。
第一條房屋的座落位置、面積等基本情況
甲方出售給乙方的樓房位于000“000”項目第________棟單元室，建筑面積平方米（面積以產(chǎn)權證面積為準，按實(shí)際面積多退少補）。
第二條交易價(jià)格
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)售價(jià)為人民幣￥xx元/平方米，按照建筑面積平方米計算，總房款為xx元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
第三條付款方式
乙方選定以下第種付款方式：
�。�1）一次性付款方式：總房款為人民幣￥xx元
�。ù髮�(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方于本合同簽訂之時(shí)繳納房款人民幣￥xx元（大寫(xiě)：______拾______萬(wàn)元整）。剩余房款人民幣￥xx元（大寫(xiě)：_____拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內（_______年______月______日前）補齊。
�。�2）按揭方式付款：其中首期款為人民幣￥元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整），貸款額為人民幣￥xx元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整），乙方應于本合同簽訂之時(shí)繳納首付款人民幣￥xx元（大寫(xiě)：______拾______萬(wàn)元整）。剩余首付款人民幣￥xx元（大寫(xiě)：_____拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內（_______年______月______日前）補齊。
第四條雙方權利義務(wù)
1、若乙方選擇銀行按揭方式，必須及時(shí)提供充足、詳實(shí)的按揭相關(guān)資料。若因乙方提供資料未能通過(guò)銀行審核，只能選擇一次性支付方式付款，并只能享受認購期按揭貸款優(yōu)惠政策，不享受一次性付款的相關(guān)政策。
2、甲方保證20月達到交付使用條件后，甲方應當書(shū)面通知乙方辦理交付手續。
3、甲方保證出售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的'，由甲方承擔全部責任。
第五條面積確認及面積差異處理
�。�1）甲乙雙方約定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理；
�。�2）本合同約定面積與產(chǎn)權面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測繪面積為準，對已付房款按協(xié)議單價(jià)多退少補。
第六條免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第七條其它
1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有權利解除本協(xié)議并追究由此對甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價(jià)3%作為違約金。
2、本協(xié)議書(shū)與雙方簽訂的《商品房認購書(shū)》的不同之處，以本協(xié)議為準；
3、雙方簽署正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本協(xié)議書(shū)自動(dòng)作廢，由甲方收回；
4、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟。
5、本合同一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期:
乙方（簽章）：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期:
按揭房買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方（賣(mài)方）________身份證號：______
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
手機：______________
乙方（買(mǎi)方）________身份證號：______
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于市區小區，號樓，單元，第_____層，戶(hù)，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：____平方米。
土地使用權證號：____，房產(chǎn)權證號：____，
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動(dòng)轉為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。
第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關(guān)的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。
1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當日，乙方首付____元（含定金）給甲方。
2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。
第五條交稅
1、營(yíng)業(yè)稅方繳納。
2、個(gè)人所得稅方繳納。
3、契稅方繳納。
第六條房屋交付：
乙方付清全部房款后XXX內，甲方將房屋交付乙方。電話(huà)費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網(wǎng)費，有線(xiàn)電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結清。
第七條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時(shí)通知甲方，甲方應在XXX內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時(shí)通知乙方，并自違約之日起XXX內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條其他約定：
1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
2、因不可抗拒的.自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。
3、上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。
4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴、）
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
補充協(xié)議：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
_____年____月____年____月
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