【必備】房屋買(mǎi)賣(mài)合同集合7篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方：，身份證號：
買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 綏陽(yáng)縣洋川鎮興隆 村(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑占地面積為 平方米(含地上附著(zhù)物門(mén)面9間、地下庫房5間)，出售給乙方。
第二條 所購9間門(mén)面的宅基地及曬壩一半的所有權屬于乙方。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。
第三條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫(xiě))共 貳佰捌拾 萬(wàn)元人民幣(小寫(xiě) 2800000.00 元)，乙方在 年 月 日一次付給甲方。
第四條 特別約定：
1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵 押權等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所 發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí)，甲方應予以 積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第七條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第八條 今后如乙方就此房屋出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方 無(wú)條件給予配合。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充 協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
見(jiàn)證人(簽字)：
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
房屋買(mǎi)賣(mài)合同出 賣(mài) 人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi) 受 人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準) (幢)(座) (單元)(層) 號房。
該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層。
該房屋陽(yáng)臺是(封閉式)(非封閉式)。
該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式計算該房屋價(jià)款：
1．按建筑面積計算，該房屋單價(jià)為( &n
bsp; 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
2．按套內建筑面積計算，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
3．按套(單元)計算，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第三條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款。
1.一次性付款 。
2.分期付款 。
3.其他方式 。
買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金。
第四條 交付期限
出賣(mài)人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：
1．該房屋經(jīng)驗收合格。
2．該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3．該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內告知買(mǎi)受人的；
出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理；
1．按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。
第五條 交接
房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供(住宅質(zhì)量保證書(shū))和(住宅使用說(shuō)明書(shū))。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第六條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第六條 產(chǎn)權登記
出賣(mài)人應當在房屋交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項處理；
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
第七條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1．提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份， 份。
第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向 申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
(法定代表人)： (法定代表人)：
(委托代理人)： (委托代理人)：
(簽章)
(簽章)
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
附件一：
附件二：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出售(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購買(mǎi)(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方現有㎡的房屋，地址：，權證號：，土地證號：，自愿出售給乙方，以按揭方式購買(mǎi)。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息，自愿購買(mǎi)此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)元)(￥元)。此房?jì)r(jià)包括(水、電、光纖、天然氣戶(hù)頭、裝修、及：)并達成以下協(xié)議：
一、第一次乙方于年月日支付購房定金計人民幣(大寫(xiě)：元)(￥)給甲方。
第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過(guò)，通知過(guò)戶(hù)后日內，甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)科受理，出據受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫(xiě)元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內扣除人民幣(大寫(xiě)元)(￥)作為交房押金，待交房時(shí)甲方結清該房所有費用后，乙方再支付給甲方。
第三次剩余房款計人民幣(大寫(xiě)元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過(guò)戶(hù)手續做完抵押后，則由簽約銀行轉賬給指定的甲方賬戶(hù)。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買(mǎi)方以現金方式補差，此合同圓滿(mǎn)結束。
二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)后，乙方必須無(wú)條件辦理此房抵押登記手續，否則視為違約。
三、甲方必須保證此房產(chǎn)權清楚、無(wú)查封、抵押、凍結、實(shí)屬純私房，并無(wú)任何糾葛，否則承擔一切法律責任。乙方以按揭貸款購買(mǎi)此房，(全權委托擔保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應保證自己在銀行無(wú)不良記錄。
四、甲方應按約定的時(shí)間和指定的地點(diǎn)，并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續，所產(chǎn)生的一切費用由方去付(含買(mǎi)賣(mài)方各項稅費)稅收標準以政策為準。
五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權利全部轉到乙方名下，屬乙方所有。
六、違約責任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過(guò)程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責任。甲方違約不賣(mài)此房以及不按本合同第一款之規定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買(mǎi)此房以及不按本合同第一款、第二款之規定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費)或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費)。
七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在承擔此房任何維修及費用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結清，原有室內設施齊全完整無(wú)損。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時(shí)，由方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費，計人民幣(大寫(xiě)元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫(xiě)元)(￥元)
九、此協(xié)議簽定后，甲方應將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應出具正式蓋章收據，此收據待產(chǎn)權證交件受理后即自動(dòng)無(wú)效。.
十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買(mǎi)賣(mài)此房，在辦理過(guò)程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導致銀行無(wú)法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時(shí)此協(xié)議自行解除。
十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中，若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.
十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協(xié)議內容，并確認簽字。
備注：
簽訂日期：年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方： （賣(mài)方） 乙方： （買(mǎi)方）
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于（ ），產(chǎn)權所有人（ ），產(chǎn)權證號（ ），房屋建筑面積（ ）㎡，使用性質(zhì)：（ ）。
二、該房?jì)r(jià)為（ ）萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：（ ）先交付（ ）元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結清，公證時(shí)應再付剩余房款（ ）萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現場(chǎng)交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內外設施以看房時(shí)為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時(shí)也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜的相關(guān)手續，辦理過(guò)戶(hù)手續所需費用由（ ）方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
本合同雙方當事人及見(jiàn)證人：
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰� （身份證）： 地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)： 購買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰� （身份證）：地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 見(jiàn)證人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：
職務(wù)：聯(lián)系電話(huà)： 甲、乙雙方在丙方見(jiàn)證下就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 ； 共 層，建筑面積 平方米，連同院落占地東西米，南北 米。該房屋附著(zhù)設施是該房屋組成部分，詳見(jiàn)附件。
第二條 房屋用途
該房屋用途為住宅。
第三條 房屋出售價(jià)格
該房屋出售價(jià)格為元（大寫(xiě)：）
第四條 付款方式
甲方將該房屋交付乙方后，乙方一次性付清購房款。
第五條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，甲方及親屬、子女沒(méi)有任何異議； 該房屋交易后甲方若反悔，甲方應以該房屋出售價(jià)格及乙方裝修費用總和的三倍賠付給乙方經(jīng)濟損失。
除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條 房屋使用責任
乙方購買(mǎi)該房屋后，可自行裝修。如遇舊村改造、道路拓寬、城市征地等情 況，所有補償歸乙方所有，甲方協(xié)助解決。乙方要服從村委會(huì )管理安排，根據本村制定的有關(guān)規定執行。且水電氣費享受本村村民同等待遇，乙方完全擁有該房屋的使用權、所有權、支配權等，甲方無(wú)權干涉。
第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內， 空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方在丙方指導下協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同一經(jīng)簽字，甲方必須提供夫妻雙方身份證復印件和該房屋有關(guān) 的產(chǎn)權材料。
第十一條 本合同連同附件共2頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份， 均具有同等效力，自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方（簽章）： 甲方配偶（簽章）：
丙方（見(jiàn)證人）：
附件：房屋附著(zhù)設施、設備清單。
年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
(一)轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機構證明的授權委托書(shū)。
(二)轉讓方、受讓方為中國內地法人：
1、公司的營(yíng)業(yè)執照;
2、法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;
3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書(shū)及受托人身份證。
(三)轉讓方、受讓方為境外法人：
1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書(shū)、董事會(huì )決議、授權委托書(shū)等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉遞;轉讓方、受讓方為澳門(mén)公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證;轉讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣�；鶗�(huì )寄送。
2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書(shū)、董事會(huì )決議、授權委托書(shū)等)需經(jīng)當地國家公證人公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認證。
(四)房地產(chǎn)權證書(shū)。
(五)房產(chǎn)信息單。
(六)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。
(七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
賣(mài)方：_____________________
地址：___________________
電話(huà)：___________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼：___________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：_____________
委托代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話(huà)：___________________
地址：___________________
賣(mài)方：_____________________
地址：___________________
電話(huà)：___________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼：___________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：_____________
委托代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話(huà)：___________________
地址：___________________
賣(mài)方：_____________________
地址：___________________
電話(huà)：___________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼：___________
法定代表人：________________
身份證/護照號碼：_____________
委托代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話(huà)：___________________
地址：___________________
買(mǎi)方：_____________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
地址：___________________
所占份額：_________________
公司或機構名稱(chēng)：______________
地址：___________________
法定代表人：________________
電話(huà)：___________________
身份證/護照號碼：_____________
委托代理人：________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話(huà)：___________________
地址：___________________
買(mǎi)方：_____________________
國籍：___________________
身份證/護照號碼：_____________
電話(huà)：___________________
地址：___________________
所占份額：_________________
公司或機構名稱(chēng)：______________
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委托代理人：________________
國籍：___________________
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買(mǎi)方：_____________________
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第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條 賣(mài)方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書(shū)》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市____區____路，宗地編號為_(kāi)___，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)___，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。
賣(mài)方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)___，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結構，建筑層數：地上____層，地下____層。
本房地產(chǎn)項目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無(wú)其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)_______。
第三條 買(mǎi)方購買(mǎi)______的第___棟___座___號房，位于____層，用途為_(kāi)___，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_(kāi)___的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項目的土地出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。
第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
(二)按套內建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
第五條 賣(mài)方委托________為購房款的代收和監管機構，______為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買(mǎi)方不直接將購房款交給賣(mài)方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。
賣(mài)方在代收機構的賬戶(hù)名稱(chēng)是________，賬號______。
第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達到應付總價(jià)款50%以上的，買(mǎi)方應就房?jì)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應付價(jià)款50%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%)。
(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應付價(jià)款的，賣(mài)方有權單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的，應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方，并在10日內從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買(mǎi)方。
第七條 賣(mài)方須于___年___月___日前將本合同規定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用時(shí)應取得建設主管部門(mén)規定的工程竣工驗收證明。
賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí)，應發(fā)出書(shū)面通知，并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應包括實(shí)際交付建筑面積的`內容。
買(mǎi)方接到書(shū)面通知后，應及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條 賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的，每延期1日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約會(huì )。造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方除支付違約金外，還應當負賠償責任。 賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：
(一)買(mǎi)方有權單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后，應當在10日內將買(mǎi)方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的，還應當負賠償責任。
(二)買(mǎi)方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。
第十條 已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱(chēng)。如確需變更的，賣(mài)方應持五分之四以上購房者同意的公證書(shū)，向政府規劃設計主管部門(mén)申報。
第十一條 賣(mài)方在住宅交付使用時(shí)，應當向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買(mǎi)方可拒絕接收。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣(mài)方應當按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。
第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：
(一)按建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以?xún)?含1%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以?xún)?含5%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在10日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
(二)按套內建筑面積計算購房款的：
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以?xún)?含0.6%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以?xún)?含3%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在10日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)
雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。
第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方補償裝修的差價(jià)款;
第十四條 買(mǎi)方付清購房款后，賣(mài)方應出具付清購房款證明書(shū)。
第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會(huì )成立后，可續聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
買(mǎi)方所購商品房?jì)H作______使用，買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣(mài)方有權監督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報告。
第十六條 賣(mài)方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉移登記。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
第十七條 如賣(mài)方未按前條規定通知買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書(shū)》之日的第210日起，每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十八條 賣(mài)方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
如賣(mài)方未履行此項義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應當承擔賠償責任。
第十九條 賣(mài)方應向買(mǎi)方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：
(一)賣(mài)方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書(shū)》及____號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門(mén)批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。
以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：
(一)向深圳仲裁委員會(huì )申請仲裁;
(二)向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )申請仲裁;
(三)依法向人民法院起訴。
第二十二條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應承擔相應的義務(wù)。
第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。
第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁(yè)，為一式四份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
賣(mài)方(簽章)： 買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方代理人(簽章)： 買(mǎi)方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
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