【精品】買(mǎi)賣(mài)合同模板合集九篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同9篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號碼：
身份證號碼：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號碼：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及國家的相關(guān)規定，通過(guò)原基改建方式已取得座落于高縣水泥廠(chǎng)宿舍樓對面的房屋(門(mén)牌號： )所有權，甲方擁有該房屋底樓樓梯間右側(面向房屋)門(mén)面(含樓梯下廁所在內，面積約32平方米)的所有權。
房屋所有權證編號：
國有土地使用權證號：
乙方自愿購買(mǎi)甲方該房屋底樓樓梯間右側(面向房屋)門(mén)面1間(含樓梯下廁所在內),面積約32平方米。
第一條：房屋成交價(jià)
雙方同意該門(mén)面出售總價(jià)為￥74000元(小寫(xiě))，￥柒萬(wàn)肆仟圓整(大寫(xiě))。
第二條：付款方式
乙方分兩次付款，第一次首付甲方現金￥34000元(小寫(xiě))￥叁萬(wàn)肆仟圓整 (大寫(xiě))給甲方(已于20xx年3月2日付給甲方)，第二次于20xx年6月30日前付清余款￥40000元(小寫(xiě))￥肆萬(wàn)圓整。
第三條：甲方的承諾和保證
1、其合法擁有轉讓該門(mén)面的完全的所有權，在該門(mén)面及相關(guān)土地使用權上，不存在任何抵押、留臵或其他擔保權益，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、本合同簽署之日起，甲方不得采取任何對該門(mén)面的權利和權益產(chǎn)生不利影響的措施。
3、本合同簽訂之日起，甲方將該門(mén)面所有權轉讓乙方。
4、該門(mén)面前對應至公路邊沿內場(chǎng)壩使用權歸乙方，甲方不得以任何方式妨礙乙方使用。
第四條：乙方的承諾和保證
1、按本合同規定的期限向甲方支付轉讓房款。
2、承擔房屋交付后在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險。
第五條：違約責任
在合同生效后，雙方應嚴格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任。
1、乙方未按本合同規定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應按應付而未付價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期滿(mǎn)15 日，甲方有權單方解除合同，甲方有權向乙方收取總房款10 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因此發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方應支付給對方該門(mén)面成交價(jià)的20%作為違約金。
3、不可抗力系指
第六條：
本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第七條：有關(guān)爭議
1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
2、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應盡量通過(guò)友好協(xié)商方式或通過(guò)調解解決。若經(jīng)協(xié)商或調解不能達成一致協(xié)議時(shí)，雙方同意均可按以下 (二) (大寫(xiě)數字)種方式解決糾紛：
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：生效說(shuō)明
本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
供方：
需方：
按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利，協(xié)商一 致的原則。為明確雙方的權利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽定本合同，以便共同遵照執行。
一、 標的、數量、價(jià)款：
消防器材供應
該合同單價(jià)為貨到需方施工工地后結算價(jià)格，含材料、運輸、上、下車(chē)費、包裝、稅等全部費用。
該合同數量為計劃數量，雙方按實(shí)際收貨數量結算為準。
二、質(zhì)量標準：
1、嚴格按需方要求規格、型號生產(chǎn)供應，質(zhì)量符合國家現行GB14561-20xx、GB3445-93等質(zhì)量要求及國家有關(guān)消防規范，并負責其產(chǎn)品通過(guò)當地消防部門(mén)驗收。產(chǎn)品質(zhì)量等級為優(yōu)等品。
2、供方送貨時(shí)應按上述要求提供產(chǎn)品檢驗報告及合格證、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品準用證等全套軟件資料，作為質(zhì)量檢測依據之一。供方負責其產(chǎn)品通過(guò)當地消防部門(mén)驗收合格。
三、損耗
損耗由供方承擔。
四、交貨地點(diǎn)、運輸方式及到達費用負擔：
1、 交貨地點(diǎn)：。
需方委托收貨人：
2、運輸方式及到達費用負擔：由供方負責運到需方指定的施工場(chǎng)地，運費、上下車(chē)費由供方承擔。
五、 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應與回收
供方負責按國家有關(guān)規定包裝運輸。
六、產(chǎn)品的交貨期限：
供方必須保證產(chǎn)品供貨日期及質(zhì)量，從****年**月**日起開(kāi)始供貨，供方嚴格按需方通知分批送貨。
七、貨款結算方式：不付預付款，全部貨到需方工地初驗合格七個(gè)工作日付給實(shí)際總貨款的70%，整體工程竣工公安消防支隊驗收合格經(jīng)需方審核后7個(gè)工作日內再付25%，留5%質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)經(jīng)需方確認無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，結清質(zhì)保金。
八、驗收方法：
1、供方送貨時(shí)必須提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品檢驗報告、產(chǎn)品準用證等全套軟件資料。
2、貨到工地，供需雙方按約定質(zhì)量標準和要求共同初驗，若使用后發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，由供方賠償一切損失并承擔相關(guān)經(jīng)濟、法律責任。
3、驗收標準，按本合同第二條產(chǎn)品質(zhì)量要求驗收。
4、需方工地驗收代表：趙乾明、任勇
5、驗收或使用后發(fā)生質(zhì)量糾紛，由質(zhì)量技術(shù)監督管理局鑒定，按鑒定結果處理。
九、質(zhì)保
1、質(zhì)保期：自整體工程竣工消防驗收合格后需方在最終驗收合格的文件上簽字次日起貳年時(shí)間。在質(zhì)保期內，若因供方產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標準，應由供方自費拆除并安裝優(yōu)級產(chǎn)品，并承擔給需方造成的一切損失。
2、質(zhì)保金額和支付辦法：按合同總價(jià)的5%作質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)經(jīng)需方確認無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后10日內付清質(zhì)保金。
3、質(zhì)保金不計利息，供方賠償義務(wù)不受質(zhì)保金額的限制。
十、違約責任
1、 供需雙方未履行以上條款，均視為違約。
2、供方不能交貨，按總貨款的5%償付需方違約金，并退還已收需方貨款本息。
3、供方逾期交貨的，按貨款總額每日千分之二向需方償付違約金，并承擔需方因此所受損失費用。
4、若供方所交產(chǎn)品規格、型號、質(zhì)量不符合同規定，由供方自費調換符合合同約定的產(chǎn)品，因此造成的逾期按逾期交貨處理，供方不更換的按不能交貨處理。
5、需方無(wú)故中途退貨應向供方償付退貨總貨款5%的違約金，但供方收取的貨款本息應在10日內返還需方。
十一、合同爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙
方均同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、合同的生效與終止
本合同一式六份，供方二份，需方四份，經(jīng)雙方法人及法定代表人簽字蓋章后生效，保修期滿(mǎn)結清合同價(jià)款后自然終止。
十三、本合同未盡事宜，雙方另簽補充協(xié)議為準，均具有同等法律效力。
供 方
單位地址：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：需 方 單位地址：負責人： 經(jīng)辦人： 電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳號： 二 年 月日 ******
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方：xxx
乙方：商丘xxx紡織有限公司
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、乙方向甲方購買(mǎi) 絡(luò )筒機四臺（120錠/臺），每臺價(jià)格壹萬(wàn)陸仟元整（￥16000元），合計總價(jià)為陸萬(wàn)肆仟元整（￥64000元）。
2、拆車(chē)前甲方機器完整不缺機物件，簽訂合同當日乙方交付甲方機器設備全款（甲方不負責開(kāi)具發(fā)票）。
3、甲方負責為乙方將機器完好無(wú)損免費拆卸并上車(chē)。
4、設備拆卸上車(chē)前付完設備全款，運費乙方自己承擔。
5、雙方本著(zhù)誠信合作原則，同意雙方簽字生效。
甲方： 乙方：商丘xxx紡織有限公司
開(kāi)戶(hù)：河南省安陽(yáng)市農行東風(fēng)支行 地址：河南省虞城縣203省道東側，杜集鎮北3公里處
卡號：xxxx 電話(huà)：xxxx
身份證：
20xxx年3月14日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
買(mǎi)賣(mài)合同的定義(什么是買(mǎi)賣(mài)合同)
買(mǎi)賣(mài)合同的定義(什么是買(mǎi)賣(mài)合同) 買(mǎi)賣(mài)合同，依《合同法》第一百三十條的規定，是指出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
買(mǎi)賣(mài)合同具有以下特征：
一、買(mǎi)賣(mài)合同是轉移標的物所有權的合同。所謂轉移標的物的所有權，是指出賣(mài)人在收取一定價(jià)款后失去對標的物的占有、使用、處分的權利，而買(mǎi)受人在支付一定的價(jià)款后取得對標的物的占有、使用、處分的權利。
二、買(mǎi)賣(mài)合同是雙方有償合同。所謂雙方有償，是指出賣(mài)人和買(mǎi)受人均享有均等的權利和義務(wù)，在交易過(guò)程中，出賣(mài)人的義務(wù)，是買(mǎi)受人的權利，出賣(mài)人的權利，同買(mǎi)受人的義務(wù)。如買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商一致后，買(mǎi)受人有取得該轉讓物的物權的權利，出賣(mài)人有移交該出買(mǎi)物物權的義務(wù)。
三、買(mǎi)賣(mài)合同的主體具廣泛性。1、財物的所有權人；2、抵押權人；3、質(zhì)權人；4、留置權人；5、人民法院；6、行紀人。
四、買(mǎi)賣(mài)合同標的物的廣泛性。買(mǎi)賣(mài)合同的標的物只要是法律、法規沒(méi)有禁止流通的物品，均可作為買(mǎi)賣(mài)合同的標的物。
五、買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，對標的物權的轉讓的真實(shí)意思的表示，是相互的承諾。
六、買(mǎi)賣(mài)合同既可用文字表示，也可用口頭表示。買(mǎi)賣(mài)雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定，并經(jīng)雙方簽字后生效，也可經(jīng)公證后生效。買(mǎi)賣(mài)雙方對達成一致意見(jiàn)的標的物的物權轉移，也可以用口頭的形式約定。這種方式簡(jiǎn)單、省時(shí)，但必須符合“錢(qián)貨兩清”，這種形式適用于標的小、現貨交易等買(mǎi)賣(mài)。
買(mǎi)賣(mài)合同應具備以下主要條款：
一、雙方當事人的名稱(chēng)或者姓名、住址；
二、標的物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)（大寫(xiě)）；
三、包裝要求；
四、標的物交付的時(shí)間；地點(diǎn)、方式（履行方式）；
五、標的物質(zhì)量、數量檢驗的方法及說(shuō)明；六、價(jià)款支付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式（結算方式）；
七、期限；
八、違約責任（違約金的組成、計算方法、賠償數額的確定）；
九、風(fēng)險承擔的劃分；
十、爭議解決的方式（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟）； 十一、其他條款（指前述各條件未涉及的內容）。篇二：買(mǎi)賣(mài)合同的概念買(mǎi)賣(mài)合同的概念
買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉
相關(guān)書(shū)籍
移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。根據合同法第174條、第175條的規定，法律對其他有償合同的事項未作規定時(shí)，參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定；互易等移轉標的物所有權的合同，也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規定。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
合同編號:_________
甲方(出賣(mài)人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
國籍:_________
(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
委托代理人:_________
國籍:_________
電話(huà):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
乙方(買(mǎi)受人):_________
(本人/法定代表人)姓名:_________
國籍:_________
(身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照號碼):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
委托代理人:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
國籍:_________
電話(huà):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
新版農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本新版農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
根據國家和_________省(市)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
3、實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
(3)_________。
第三條土地使用權性質(zhì)
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須/無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種:
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內按_________利率計算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
(3)_________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
新版農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同范本
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方:
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： ，身份證號碼：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： ，身份證號碼：
根據《中華人民共和國二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同法》及相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)挖掘機（含配件）的有關(guān)事宜，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方信守執行。
第一條 挖掘機基本概況
1、甲方出售的挖掘機型號為；發(fā)動(dòng)機號碼為；車(chē)架號碼為 ；生產(chǎn)廠(chǎng)家為 ；顏色為色；購買(mǎi)于年月日。
2、配件有 。
第二條 交易價(jià)格
經(jīng)雙方協(xié)商該挖掘機的轉讓價(jià)為人民幣 ￥ 元（大寫(xiě)：元）
第三條 雙方的權利、義務(wù)
1、甲方保證對其出售的挖掘機擁有合法、完整的所有權，與第三人不存在權屬爭議；挖掘機之上未設置有抵押權等他項權利；甲方提供的車(chē)輛情況和信息真實(shí)。
2、甲方保證挖掘機主要零部件（發(fā)動(dòng)機、車(chē)架、液壓系統等）均系原廠(chǎng)配置，未進(jìn)行改造更換。
3、甲方在本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日應向乙方提供購買(mǎi)挖掘機的二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票、保修單（卡）和其它文件、證件（均為原件），并確保真實(shí)、有
效。
4、本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起2日內，甲方將挖掘機交付乙方，交付地點(diǎn)為 。甲、乙雙方簽署交接清單。
5、在本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起2日內，乙方向甲方一次性付清購買(mǎi)款 元。
第四條 違約責任
1、甲方違反本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同第三條第1、2、3、4款，乙方有權解除本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應退回乙方支付的全部款項，并以交易價(jià)格為基數，按10%的比例向乙方支付違約金。
2、乙方未按本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同的約定向甲方支付購買(mǎi)款的，以應付而未付金額為基數，按日萬(wàn)分之三的比例向甲方支付違約金，乙方超過(guò)30日未付清的，甲方有權解除本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同，乙方應賠償甲方的損失。
第五條 其它事項
1、本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
2、因本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地人民法院起訴。
3、本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)雙方當事人簽字后生效。本二手挖機買(mǎi)賣(mài)合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽約時(shí)間：年 月 日
簽約地點(diǎn)：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
內容提要: 預約合同的認定不能僅憑內容確定性標準，關(guān)鍵在于當事人是否有明確的未來(lái)訂立本約的意思。預約合同包括單務(wù)預約和雙務(wù)預約，但區別于附條件的本約、優(yōu)先權協(xié)議、選擇權合同。實(shí)踐中同時(shí)存在大量非預約的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等，需根據情況具體判斷它們的法律性質(zhì)和適用規則。預約的效力是使當事人產(chǎn)生“誠信磋商以訂立本約的義務(wù)”。預約制度有區別于締約過(guò)失責任制度的存在價(jià)值。預約能否實(shí)際履行應根據預約未決事項屬于主觀(guān)未決事項還是客觀(guān)未決事項加以判定。違反預約的.損害賠償應根據締約所處階段進(jìn)行確定，關(guān)注違約與損害之間的因果關(guān)系和可預見(jiàn)性規則。原則上不排除當事人主張本約履行利益的可能性。
20xx年6月5日，最高人民法院公布的《關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋[20xx]8號，簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》）第2條規定“當事人簽訂認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預約合同，約定在將來(lái)一定期限內訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持�！贝藯l繼最高人民法院公布《公報案例》“仲崇清訴上海市金軒大邸房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛案”之后，[1]對預約合同及其效力進(jìn)行了專(zhuān)門(mén)的規范，旨在解決實(shí)踐中爭議頗多的（尤其是商品房買(mǎi)賣(mài)中的）認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等的法律效力問(wèn)題，通過(guò)承認預約的獨立契約效力，“固定雙方交易機會(huì )，制裁惡意預約人”，對司法實(shí)務(wù)有著(zhù)積極的引導意義。[2]然而關(guān)于此條的理解和適用，學(xué)理和實(shí)務(wù)依然爭議頗多，有進(jìn)一步探討的必要。
一、預約合同的內容確定性及其與本約的關(guān)系
從字面看來(lái)，《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條“認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預約合同”可作兩種解釋?zhuān)阂皇菍?shí)踐中存在的“認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等”均應認定為預約合同；二是將前述認購書(shū)等看作是預約合同的各種表現形式。而這些文書(shū)要認定為預約合同，依然需要符合預約合同的基本要求。最高人民法院顯然支持第二種理解。依該條起草小組的觀(guān)點(diǎn)，預約合同是約定將來(lái)成立一定契約的契約。要成立預約，應當具備合意性、約束性、確定性和期限性等四個(gè)基本特征。[3]這種界定，目的在于將預約和不是合同（因而沒(méi)有合同拘束力）的文本區別開(kāi)來(lái)，也與本約區別開(kāi)來(lái)。然而，這些預約特征的概括并無(wú)直接的法律依據作為支撐，尚有理論探討之必要。
具體來(lái)說(shuō)，既然最高人民法院已經(jīng)明確了預約的合同性質(zhì)，預約要區別于尚未構成合同關(guān)系的其他文書(shū)，顯然必須滿(mǎn)足合同成立的要件。對此，《中華人民共和國合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）第12條建議性地列舉了合同應具備的條款�！逗贤ā返�14條第1項要求要約的內容具體而確定，但并沒(méi)有對“具體確定”作進(jìn)一步限制。惟在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ罚ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)《合同法解釋?zhuān)ǘ罚┑?條第1款中規定，人民法院能夠確定當事人的名稱(chēng)或者姓名、標的和數量的，一般應當認定合同成立。既然預約也是合同，似乎也應符合這一要求。針對實(shí)踐中普遍存在的商品房預約合同，《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》起草小組進(jìn)一步認為，此類(lèi)預約的成立至少應當具備兩項明確的內容，即標的物房屋的基本情況（包括坐落位置、層次、大致面積等）以及將來(lái)依預約簽訂本約的意思表示。[4]
然而，值得注意的是，如果預約內容已經(jīng)相對明確，事實(shí)上合同其余部分的內容往往可
以通過(guò)合同解釋的方式進(jìn)行補全。具體來(lái)說(shuō)，《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第2款就明確規定，“對合同欠缺的前款規定以外的內容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規定予以確定�！庇纱藥�(lái)進(jìn)一步的問(wèn)題，在合同內容的確定性上看，預約和本約之間是否存在清晰的界限？換句話(huà)說(shuō)，一旦當事人訂立的預約中已經(jīng)包含了買(mǎi)賣(mài)合同（本約）的成立要素，比如明確了當事人的名稱(chēng)以及買(mǎi)賣(mài)標的物及其數量時(shí)，不僅可以補全預約合同的內容，依據《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第2款的規則，似乎也可以補全買(mǎi)賣(mài)合同（本約）本身，那么，在這種情況下，此種類(lèi)型的預約是否已轉化為本約，或者“名為預約，實(shí)為本約”？考慮到預約作為合同締結類(lèi)型的例外而非常態(tài)，同時(shí)依據民法傳統中“盡量使合同有效”的原則，合同解釋時(shí)應盡可能賦予當事人意思表示以最大限度的法律效力，理論上一般認為，就所存在的究竟是預約還是本約存在疑問(wèn)時(shí)，更應認定為本約—必要時(shí)甚至可以是附條件的本約。如是，則實(shí)踐中大量存在的名為預約的文本，在內容相對確定（尤其是足以客觀(guān)推導出本約內容）的情況下，似乎都有認定為本約的可能。正是在這個(gè)意義上，《法國民法典》第1589條規定了在雙方當事人對標的物與價(jià)金已相互同意時(shí)買(mǎi)賣(mài)預約即等于買(mǎi)賣(mài)的判決規則。理論上解釋為，如果訂立的預約和它所追求的本約在意思表示的根本內容上并無(wú)二致，顯然也就沒(méi)有認定一個(gè)獨立于本約的預約的可能和實(shí)益了。
當然，有人可能會(huì )對此提出質(zhì)疑，認為一旦當事人在合同中明確寫(xiě)著(zhù)“預約”字樣，似乎可以判斷當事人想要訂立的是預約而非本約。但這并不符合合同解釋的原理，換句話(huà)說(shuō)，即使當事人在文本中使用了“預約”字樣或抬頭，法官也可以通過(guò)推敲、探究當事人的“實(shí)質(zhì)意圖”，將其認定為本約進(jìn)行規范。這樣的話(huà)，討論預約的內容確定性似乎進(jìn)入到了一個(gè)怪圈：一方面，預約必須具有合同的確定性要求，以此拉開(kāi)與不受拘束的協(xié)議之間的距離；但另一方面，一旦預約符合了買(mǎi)賣(mài)合同的確定性要求，往往又會(huì )僭越到本約規范的領(lǐng)地。其結果是，即使承認預約有其獨立存在的可能性，它也只能在大量無(wú)拘束力的文本和本約的夾縫中成長(cháng)了。這是否有違最高人民法院將認購書(shū)等合同締結過(guò)程中的大量協(xié)議認定為獨立的合同類(lèi)型（預約合同）并加以專(zhuān)門(mén)規范之本意？
如上可知，僅僅根據買(mǎi)賣(mài)合意內容上是否全面，并不足以界分預約和本約，甚至可能大大限縮預約合同的認定空間。要解決這個(gè)問(wèn)題，可以考慮對《合同法解釋?zhuān)ǘ罚┑?條中的“標的”作其他理解（或許也是更準確的理解）。具體來(lái)說(shuō)，基于預約合同的性質(zhì)（約定將來(lái)成立一定合同的合同），預約合同的標的不應該理解為買(mǎi)賣(mài)合同的標的物，而是指將來(lái)訂立本約的作為義務(wù)。如果這樣的話(huà)，預約合同的成立要素就不是指（至少不僅指）合同應當具備相對確定的買(mǎi)賣(mài)標的物，而是指當事人是否存在確定的為將來(lái)訂立本約的意思。[6]因此，區別預約和本約的一個(gè)重要標準，就在于當事人是否有意在將來(lái)訂立一個(gè)新的合同，以最終明確雙方之間買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的具體內容。而這也恰恰體現了預約作為一種獨立的合同類(lèi)型得以確立的根本原因—對當事人締約自由的最大限度的尊重。這樣理解的一個(gè)重要意義在于：如果當事人存在明確的將來(lái)訂立本約的意思，那么，即使預約的內容與本約已經(jīng)十分接近（比如，已經(jīng)包含了本約的主要內容），即使通過(guò)合同解釋的方式，從相關(guān)預約中可以推導出本約的全部?jì)热�，也應該排除這種客觀(guān)解釋的可能性。因為當事人的意圖或許十分明顯：就買(mǎi)賣(mài)合同中尚存在的一些未決事項，需要由當事人通過(guò)訂立的本約來(lái)加以明確，而不是通過(guò)當事人之外的客觀(guān)因素進(jìn)行推導和補全。如果這樣的話(huà)，預約的“生存空間”就大大擴張了。
不過(guò)，值得注意的是，即使當事人有明確于未來(lái)訂立本約的意思，同時(shí)符合合同的內容確定性要求，此種契約依然可能會(huì )被認為“名為預約，仍非預約”。[7]最高人民法院《關(guān)于
審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》）第5條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同主要內容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同�！碑斎�，依據最高人民法院《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》起草小組的意見(jiàn)，與其說(shuō)前述條款采納了“視為本約說(shuō)”，“毋寧說(shuō)該規定其實(shí)承認預約與本約之間的可轉化性。即在預約合同中載明了本約合同的主要內容，并且一方或雙方當事人已經(jīng)實(shí)際履行，當初交易不成熟的條件業(yè)已消除，即使雙方未按預約合同簽訂本約合同，其預約亦已轉化為本約性質(zhì)，故此可以認定為本約合同。應當注意，該規定也符合《合同法》第36條關(guān)于形式不完備的合同效力的規定，即當事人約定采用書(shū)面形式訂立合同，當事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，合同成立�！盵8]理論上講，若嚴格依據《合同法》第36條來(lái)解釋?zhuān)藭r(shí)也不存在預約轉化為本約的問(wèn)題，毋寧是事實(shí)上履行的本約和已經(jīng)訂立的預約在交易內容上發(fā)生了重合。[9]換句話(huà)說(shuō)，具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容的預約合同，性質(zhì)上依然是預約而非買(mǎi)賣(mài)合同本約。只有在一方或雙方實(shí)際履行給付，同時(shí)當初限制交易不成熟的條件已經(jīng)被消除的情況下，事實(shí)上成立了的本約吸收了該預約中的內容。當然，不管作何種理解，一旦滿(mǎn)足《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》
第5條規定的構成要件，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的合同關(guān)系適用本約合同的相關(guān)規范調整，超出了本文討論的《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的預約規范調整范疇。[10]
通過(guò)上述梳理可以發(fā)現，在合同締約過(guò)程中，在買(mǎi)賣(mài)內容尚無(wú)法確定（因此并未成立具有法律拘束力的合同關(guān)系）和買(mǎi)賣(mài)合同本約之間，當事人之間起草的文書(shū)存在著(zhù)認定為預約的廣泛空間。具體地說(shuō)，從內容的確定性上看，只要當事人明確將來(lái)有進(jìn)一步訂立本約的意思，雙方就買(mǎi)賣(mài)合同的內容（從僅僅明確合同當事人的名稱(chēng)或者姓名、標的物和數量到確定買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容）達成的種種合意，都可能被認定為預約，并受《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的規范。[11]
二、預約合同的涵蓋范圍
前述討論建立在一個(gè)假設的基礎之上，即在合同締約的過(guò)程中，在雙方尚未磋商到訂立本約這兩極之間，僅僅存在預約這樣一種合同形態(tài)。而事實(shí)上，隨著(zhù)現代交易的日漸復雜，合同的締結往往是一個(gè)紛繁復雜的漸進(jìn)式過(guò)程，當事人基于不同的利益需求和現實(shí)狀況，往往訂立各種類(lèi)型的文本，這些文本是否都應該涵蓋在預約合同的內容之中，并受《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的調整，還是將某些條款認定為其他類(lèi)型的協(xié)議，將其剝離出去，這個(gè)問(wèn)題不僅涉及預約合同的認定問(wèn)題，同時(shí)涉及預約效力以及違反預約的違約責任和解除后果相關(guān)規則的適用問(wèn)題，有進(jìn)一步探討之必要。
�。ㄒ唬╊A約和附（停止）條件的本約
實(shí)踐中，當事人之所以訂立預約而非本約，常常是因為交易尚存在一定的法律上或者事實(shí)上的障礙，因此雙方往往會(huì )約定，一旦這種障礙消除之后（比如，房產(chǎn)登記或者開(kāi)發(fā)商取得銷(xiāo)售許可證成為可能），雙方應該簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同本約。對于這種約定究竟應該認為是買(mǎi)賣(mài)合同的預約，還是一個(gè)附停止條件的買(mǎi)賣(mài)合同本約，存有爭議。最高人民法院起草小組認為，“附停止條件合同是從合同效力角度出發(fā)進(jìn)行的分類(lèi)，由于停止條件是否成就并不確定，故合同是否生效亦不確定。在預約合同，由其效力決定，除非法定事由，本約的簽訂是可以預見(jiàn)的。在附停止條件合同，當事人之間的債權債務(wù)明確，停止條件成就時(shí)，合同生
效，當事人得依約定要求對方履行義務(wù)；在預約合同，本約尚未成立，當事人不得請求對方履行本約義務(wù)，但預約合同已生效，可以請求對方履行締結本約之義務(wù)，否則對方構成違約�！�
[12]筆者以為，從本約的簽訂是否可以預見(jiàn)或者合同能否生效來(lái)區分預約和附停止條件的本約，并無(wú)太多理論依據，實(shí)踐認定上也頗為困難。而是否可以履行本約義務(wù)，涉及預約的效力以及能否實(shí)際履行的問(wèn)題（這本身也值得爭議，詳見(jiàn)后文第四部分），并不能成為判斷是否成立預約的標準—至少在合同成立的時(shí)候，不足以區分當事人究竟在訂立預約還是附停止條件的本約。在筆者看來(lái)，關(guān)鍵因素依然是當事人是否有確定的在將來(lái)訂立本約的意思。如是，正如前述爭議條款，宜認定為預約；如果不存在這種意思表示，條件成就時(shí)能直接在當事人之間形成確定的合同關(guān)系的話(huà)，就應該認定為附條件的本約。究竟屬于何種意思，似乎也可能從合同文本的相關(guān)文字表述中看出來(lái)。比如，有學(xué)者指出，“不僅買(mǎi)賣(mài)合同本約可以附生效條件、生效期限，買(mǎi)賣(mài)合同預約也可以附生效條件、生效期限。因此，應當區別買(mǎi)賣(mài)合同附條件、附期限，與買(mǎi)賣(mài)預約附條件、附期限。例如，合同內容，有合同須經(jīng)批準，須待房屋騰空，須待出賣(mài)人取得房屋所有權等條件的約定，不能輕率認定為附條件買(mǎi)賣(mài)合同本約，或者附條件買(mǎi)賣(mài)預約。區別的關(guān)鍵，在合同內容中與所附條件（或期限）相匹配的‘標志性文句’：有‘訂立正式合同’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買(mǎi)賣(mài)合同預約；有‘合同生效’文句，為附生效條件（或附生效期限）的買(mǎi)賣(mài)合同本約�！盵13]當然，嚴格來(lái)講，該學(xué)者此處所討論的并不是附條件／期限的預約與附條件／期限的本約的區分問(wèn)題，毋寧是預約與附條件／期限的本約的區分問(wèn)題，否則就會(huì )得出此類(lèi)條件／期限成就之前，預約合同沒(méi)有生效的結論。[14]
�。ǘ﹩蝿�(wù)預約、優(yōu)先性協(xié)議、選擇權合同
單務(wù)預約是指僅一方預約當事人負有締結本約義務(wù)的合同。學(xué)理上普遍認為，單務(wù)預約和雙務(wù)預約一樣，皆屬預約合同的范疇。值得注意的是，有學(xué)者認為，《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》
第2條規范的預約僅指雙務(wù)預約。[15]惟從該條字面上看，僅僅提到“當事人”、“一方”、“對方”等字眼，尚有將單務(wù)預約納入該條調整的解釋空間。最高人民法院該解釋的起草小組也有將單務(wù)預約納人調整的意思。[16]將同樣符合合意性、約束性、確定性和期限性，而且學(xué)理上普遍認可的單務(wù)預約排除在本條規范的預約合同范疇之外，似無(wú)充分理由。
有學(xué)者認為，試用買(mǎi)賣(mài)即屬于單務(wù)預約，試用買(mǎi)賣(mài)符合單務(wù)預約的基本特征：在試用買(mǎi)賣(mài)中，當事人的義務(wù)并不是買(mǎi)賣(mài)（移轉所有權），而是締結買(mǎi)賣(mài)合同。該合同對出賣(mài)人單方有形式拘束力。在買(mǎi)受人承認標的物，即行使承認形成權（成就隨意條件）后，試用買(mǎi)賣(mài)轉化為買(mǎi)賣(mài)，即從預約轉化為本約。[17]對此，筆者更支持傳統理論，即認為試用買(mǎi)賣(mài)屬于附停止條件（生效條件）的合同。[18]蓋在試驗買(mǎi)賣(mài)中，就買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的正式形成，并不需要訂立一個(gè)新的合同來(lái)加以確定，也不存在事后一方當事人是否愿意訂立合同的問(wèn)題。出賣(mài)人一旦拒絕交付，買(mǎi)受人得依據現有合同法主張對方的違約責任，而無(wú)須適用《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第2條的規則。
另外，最高人民法院有意將預約和法國法上的優(yōu)先性協(xié)議以及英美法上的選擇權合同區別開(kāi)來(lái)。所謂“優(yōu)先性協(xié)議”，是指一方當事人給予另一方訂立某一特定合同的優(yōu)先權，一方只要決定訂立該合同，在向其他人發(fā)出要約前，必須先向另一方發(fā)出要約。[19]所謂“選擇權合同”，是指當事人雙方或者一方依據合同享有在不同“被選事物”（如清償方式、給付類(lèi)型、價(jià)格等）之間作出選擇的權利。[20]實(shí)務(wù)中，這類(lèi)優(yōu)先性協(xié)議、選擇權合同，甚至包括一些不可撤銷(xiāo)的要約往往很難和單務(wù)預約作出區分。對此，筆者認為，依然需要從預約合
同的本質(zhì)出發(fā)加以判斷。區分的核心要素有二：一是當事人（一方或雙方）是否承擔將來(lái)必須締結新的本約的義務(wù)，與此相對應，相應的權利人是否存在主張必須訂立合同的權利；二是看權利人是否可以通過(guò)單方行權的方式確定雙方買(mǎi)賣(mài)合同的權利義務(wù)關(guān)系，而無(wú)須再締結新的合同。
�。ㄈ┓穷A約的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等
在（本約）合同締結過(guò)程中，實(shí)務(wù)中存在著(zhù)大量的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)（Letter of intent）、備忘錄、君子協(xié)定（Gentleman’s Agreement）、臨時(shí)協(xié)議（Punktation）、協(xié)定綱領(lǐng)（Heads of agreement）、草稿、目錄等，之所以產(chǎn)生如此名目眾多的文本，或基于交易實(shí)踐形成的慣例，或源于國際貿易做法的引入。這些文本盡管在他國法上可能有明確的內容和效力，但一旦納入到我國法中，由于缺乏明晰的法律規則加以調整，往往很難評價(jià)它們的具體效力。至于是否可以納入預約范疇，也不能一概而論。以源于英美法的意向書(shū)為例，在《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》出臺之前，有學(xué)者將意向書(shū)理解為不具有合同拘束力的文本，借此與存在締約義務(wù)的預約合同區別開(kāi)來(lái)。[21]也有的學(xué)者則對意向書(shū)作廣義理解，泛指合同雙方在締結正式協(xié)議前就協(xié)商程序本身或就未來(lái)合同的內容所達成的各種約定，而將預約僅僅看作是意向書(shū)的一種特殊形式。[22]那么，應采何種標準來(lái)判斷這些認購書(shū)等文本是否構成預約呢？
首先可以肯定的是，如果這些文本尚不符合《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第1款等規定的合同成立條件，就不屬于預約合同；其次，如果文本中缺乏訂立本約的意思和目的，比如僅僅約定磋商過(guò)程中的成本和風(fēng)險分配，那么預約合同也會(huì )因缺乏“標的”這一根本要素而不成立（但不妨礙成立不是預約的其他獨立的合同）；再次，如果當事人在文本中明確排除合同拘束力的，比如約定“本意向書(shū)不具有法律約束力”或“本意向書(shū)不產(chǎn)生對任何一方的權利或義務(wù)”，則也不屬于預約合同的范疇。
那么，是否可以認為，只要符合《合同法》第14條、《合同法解釋?zhuān)ǘ返?條第1款的要求，在這些文本中明確了合同當事人的名稱(chēng)或者姓名、訂立本約的意思和標的物等要素，同時(shí)當事人沒(méi)有明確排除合同效力，就一定可以構成預約合同了呢？答案也不盡然。該條中規定的這些要素僅僅是預約合同成立的必要而非充分條件。換句話(huà)說(shuō)，要構成預約，必須在內容的確定性上包含這些要素，但包含了這些要素，未必就構成預約。從《合同法解釋
�。ǘ返�1條“一般應當認定合同成立”的用詞上就可見(jiàn)一斑。從實(shí)踐上看，也的確存有爭議。如果當事人之間通過(guò)合意的方式，直接或者間接地排除了其所簽訂的文本可以產(chǎn)生預約的效力，那么，這樣的文本也不應被認定為預約。比如，可以試想，假如預約的效力是約束當事人必須通過(guò)一切手段締結本約，而不僅僅是使當事人之間產(chǎn)生某種（誠信）磋商的義務(wù)，那么，這樣的文本就不應該被認為是預約。[23]看來(lái)，要回答這個(gè)問(wèn)題，還必須對預約合同的效力作進(jìn)一步的分析。
三、預約的效力
關(guān)于預約的法律效力，理論上存在著(zhù)“必須磋商說(shuō)”、“應當締約說(shuō)”、“內容決定說(shuō)”、“視為本約說(shuō)”四種，最高人民法院傾向于“應當締約說(shuō)”，即“預約訂立后，預約雙方須依誠信原則進(jìn)行磋商，除不可歸責于雙方的事由外，應當締結本約，否則將承擔違約責任”。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
設備轉讓方： （甲方） 身份證號碼：
設備接收方： （乙方） 身份證號碼：
現經(jīng)甲乙雙方共同商定達成如下協(xié)議：
�。�1）因甲方設備多余，現轉讓臺給乙方，工作小時(shí)，出廠(chǎng)編號為，經(jīng)乙方負責人及技術(shù)人員現場(chǎng)看機試機后，甲乙雙方達成協(xié)商價(jià)為人民幣￥：___________________，大寫(xiě)（ ）。乙方本著(zhù)互相信任的情況下預付現金人民幣￥：_______________。于年 月 日 將貨提走。
�。�2）甲方出售該設備提供該機；出廠(chǎng)合格證、購機發(fā)票、進(jìn)口設備提供進(jìn)口報關(guān)單等有效證件
備注：
�。�3）如該機是甲方偷盜或來(lái)路不明的，甲方將負全部法律責任。
�。�4）如合格證、購機發(fā)票或者進(jìn)口報關(guān)單丟失，需在當地公安機關(guān)或者派出所開(kāi)據證明：證明該設備屬甲方所有。
�。�4）如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟糾紛，產(chǎn)權問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān)。
�。�5）甲方若購機時(shí)在銀行按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，銀行要追繳任何責任和尾款補清由甲方負責，如出售給乙方后，是甲方的原因，比如，甲方尾款未付清造成GPS衛星定位系統鎖機后所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責賠償。
�。�6）甲方在自己的場(chǎng)地上負責將該機設備安全裝上乙方的運輸車(chē)上。保證乙方順利離開(kāi)，乙方將一次性付清余款，該機產(chǎn)權屬乙方所有。
�。�7）為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需提供身份證復印件附合同上。
�。�8）此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字按手印后立即生效。
�。�9）如該設備屬于兩人合伙制經(jīng)營(yíng)或多人合伙制經(jīng)營(yíng)，需所有人共同簽字，按手印生效。
�。�10）甲方銀行收款帳號：
乙方銀行轉款帳號：
甲方姓名： 乙方姓名：
電話(huà)： 電話(huà)：
單位：
簽定日期： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
合同編號：____________
第一條食品名稱(chēng)、規格、數量、價(jià)款 單位：____元/____
編號
品名
品種
商標
規格
數量
產(chǎn)地
包裝標準及要求
保質(zhì)期限及要求
產(chǎn)品標準
運輸保管條件
單價(jià)
總價(jià)
合計人民幣（大寫(xiě)） ： ￥：
第二條出賣(mài)人應提供的相關(guān)證件：初次交易的，為：□《營(yíng)業(yè)執照》□《商標注冊證明》□《稅務(wù)登記證》□《組織機構代碼》□《開(kāi)戶(hù)許可證》□《生產(chǎn)許可證》□《衛生許可證》□《代理銷(xiāo)售授權書(shū)》□《檢疫證明》□ 其他__________；再次交易的，為：□《食品檢驗報告》□ 其他____________________。
第三條食品備案：已辦理備案的，出賣(mài)人應提供備案編號；尚未備案的，備案手續由（出賣(mài)人/買(mǎi)受人）辦理。
第四條交貨期限、地點(diǎn)和方式：______________________
第五條食品驗收方法：：_____________________________
第六條結算方式及期限：____________________________
第七條合同解除：出賣(mài)人提供的食品經(jīng)國家認證的檢測機構檢測不符合食品安全標準且屬于出賣(mài)人責任的，買(mǎi)受人有權解除合同。
第八條追回責任：買(mǎi)受人按照有關(guān)規定對已售出的不合格食品實(shí)施追回及無(wú)害化處理，屬于出賣(mài)人責任的，有權就由此受到的損失向出賣(mài)人提出賠償。
第九條買(mǎi)受人違約責任：___________________________
出賣(mài)人違約責任：___________________________________
第十條合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決。
�。ㄒ唬┮婪ㄏ騙___________________人民法院起訴；
�。ǘ┨峤籣__________________仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__________份，雙方各持__________份，具有同等法律效力。法律、法規、政策對食品安全另有規定的，從其規定。
第十二條合同附件及其他約定事項：_______________________出賣(mài)人（簽章）：______買(mǎi)受人（簽章）：_________
法定代表人：__________法定代表人：_____________
委托代理人：__________委托代理人：_____________
住所：________________住所：___________________
電話(huà)：________________電話(huà)：___________________
傳真：________________傳真：___________________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________開(kāi)戶(hù)銀行：_______________
賬號：________________賬號：___________________
簽訂時(shí)間：____________簽訂時(shí)間：_______________
簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：_______________
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