買(mǎi)賣(mài)合同模板匯編五篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權有法定解除權和約定解除權。它們解除權的行使都有相關(guān)的期限規定。那么，商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權的行使期限是多久？超過(guò)解除權的期限還有效力嗎？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權的行使期限是多久：
我國《合同法》合同法第九十五條條第一款規定：“法律規定或當事人約定解除權行使期限，期限屆滿(mǎn)當事人不行使的，該權利消滅�！�、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條第二款規定：“法律沒(méi)有規定或者當事人沒(méi)有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個(gè)月。對方當事人沒(méi)有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅�！庇纱丝梢�(jiàn)，解除權應在上述法定期限內行使，否則將會(huì )導致該權利的消失。且解除權行使期限是除斥期間，應自解除權發(fā)生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長(cháng)的情形。雖然從僅條文的語(yǔ)境來(lái)看，該規定似應理解為逾期付款或逾期交房情況的解除權行使期限。但綜合來(lái)看，該款對于解除權行使期限的規定應適用于所有的法定解除權情形。
根據我國《合同法》第九十六條規定：“主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除�！薄皩Ψ接挟愖h的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力�！毙惺股唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同解除權的一方應該履行通知的程序，口頭或書(shū)面均可。如通知已經(jīng)送達，但對方一旦提出異議之訴，主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院或仲裁機構裁判確定。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
【案情】
20xx年6月15日，原告程某、被告魏某及河南某置業(yè)有限公司三方簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，主要約定：被告自愿將其位于鄭州市金水區的一套房屋出售給原告，房屋價(jià)款 200 萬(wàn)元，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用由原告承擔；原告付定金 50 萬(wàn)元，定金交付一周后交接該房屋，余下房款在辦理過(guò)戶(hù)手續的當日向被告一次性付清；被告辦理房產(chǎn)證的費用由被告負擔，待被告房產(chǎn)證辦理下發(fā)后一個(gè)月內由三方共同到房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，如被告違約除退還定金外另付違約金 100 萬(wàn)元。合同簽訂當天20xx年6月15日，原告向被告交付定金 50 萬(wàn)元，一周內，被告將其位于金水區的這套房屋鑰匙交付原告，并辦理了該房屋室內物品的交接手續，原告開(kāi)始使用該房屋。20xx年8月6日，河南某置業(yè)有限公司為被告魏某辦好了該房屋產(chǎn)權證，但被告一直沒(méi)有領(lǐng)取。原告經(jīng)查詢(xún)得知被告的房產(chǎn)證已辦妥，即訴至法院，要求被告履行合同，支付違約金。
另查明：被告出賣(mài)的房屋是其于20xx年4月向河南某置業(yè)有限公司購買(mǎi)，房屋價(jià)款 100 萬(wàn)元。被告于20xx年7月23日，向法院提起訴訟，要求確認與原告的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
【評析】
一、 商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
被告出賣(mài)的位于金水區的房屋是被告于20xx年4月向河南某置業(yè)有限公司購買(mǎi)，房屋價(jià)款 100 萬(wàn)元。在未取得房產(chǎn)證的情況下，被
告于20xx年6月15日，以 200 萬(wàn)元賣(mài)給原告。20xx年8月6日，河南某置業(yè)有限公司為被告辦好了該房屋產(chǎn)權證，但被告一直沒(méi)有領(lǐng)取。被告于20xx年7月23日，向法院提起訴訟，要求確認與原告的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
原告與被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)均知道該房屋是被告從河南某置業(yè)有限公司購買(mǎi)的商品房，當時(shí)，該房屋產(chǎn)權證正在辦理之中，被告對于其是否能按約定取得房產(chǎn)證，從而最終實(shí)現訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的目的是明知且能夠完成的，原告在交付被告 50 萬(wàn)元定金后取得了該房屋的實(shí)際使用權，原、被告之間存在真實(shí)交易的商品房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。雖然原、被告在簽訂合同時(shí)被告尚未取得房屋產(chǎn)權證書(shū)，但原告起訴前該房產(chǎn)證已辦理完畢，參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的規定“出賣(mài)人未取得商品房預售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預售合同，應當認定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效 ”，被告在被起訴前已經(jīng)具備辦理登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，故該合同為有效合同。
二、 被告的行為是否構成違約。
雙方簽訂的合同為有效合同，當事人在合同簽訂后交接了房屋，已實(shí)際上履行了合同，根據本案涉及房屋的具體情況，辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續也不存在法律和事實(shí)上的困難。也就是說(shuō)，在不存在任何一方故意違約的情況下，合同是能夠得到全面履行的。而在合同簽訂后，房產(chǎn)證辦理下發(fā)前，被告向法院起訴要求確認與原告的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
無(wú)效，被告的這種行為在客觀(guān)上雖然是一種行使自己合法民事權利的行為，但在主觀(guān)上是想達到拒絕履行合同或不履行合同的非法目的，可以認定其行為是一種違約行為，應當向原告支付違約金。
三、 賠償數額的確定。
1、原告與被告在簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定:被告須保證該房屋權屬無(wú)爭議。
2、雙方須保證該房屋在過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之前結構無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法有效證件，若因此影響過(guò)戶(hù)，后果由責任方負責。
3、任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均有違約方向另一方支付房屋實(shí)際成交價(jià)款的 10% 作為違約金，實(shí)際損失超過(guò)違約金數額的，責任方應據實(shí)賠償。
8、被告辦理房產(chǎn)證的費用由被告負擔，待被告房產(chǎn)證辦理下發(fā)后，一個(gè)月內原告、被告及中介公司共同到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續；如被告違約除退還定金外另付違約金 100 萬(wàn)元，如原告違約定金不再退還。
該合同為格式合同，關(guān)于違約金的約定，合同第3條與第8條有相沖突的地方，但第8條是作為其他特殊約定寫(xiě)在合同上的，專(zhuān)門(mén)就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的問(wèn)題進(jìn)行的約定，因此，因被告未為原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的違約數額確定應以第8條為準。在該違約金 100 萬(wàn)元的范圍內原告主張 20 萬(wàn)元違約金應予支持。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
近日，房管局修訂了《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預售版示范文本)部分條款，并草擬了《廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(一手房現售版示范文本)的征求意見(jiàn)稿，公開(kāi)征求社會(huì )各界意見(jiàn)。對此，有港資發(fā)展商向國土局發(fā)去建議書(shū)，提出新版合同部分條例有待商榷，但目前還沒(méi)有得到房管局進(jìn)一步的答復。
交樓條件兩種選擇變“沒(méi)有選擇”？
與現行的合同相比，修訂版變動(dòng)內容最大的是商品房的交樓條件和應提供的文件，目的是為了提高交樓的門(mén)檻，保護購房者的權益。但有港資開(kāi)發(fā)商提出，修訂版中的交樓條件有兩種選擇，但交樓應提供文件的清單卻包括了兩種選擇的全部文件，實(shí)際上是沒(méi)有選擇。而要取得清單中的`全部文件，短則半年，長(cháng)則一年，其中涉及政府相關(guān)職能機構十個(gè)以上。開(kāi)發(fā)商在竣工后要花相當長(cháng)的時(shí)間來(lái)辦理手續，只能延長(cháng)交樓日期來(lái)避免違約。
一位接受采訪(fǎng)的消費者張先生則認為，修訂版中的交樓條件和文件證明太多，作為普通購房者不容易看懂。例如“市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能型實(shí)驗材料”，就連題目都不明白。把這么專(zhuān)業(yè)的文件讓購房者去判斷，有點(diǎn)難為人。
同時(shí)，在新版合同中，嚴格了房地產(chǎn)權證辦理的約定。合同示范文本規定了初始登記的辦理時(shí)間及相應的違約責任，并提供購房者自行辦理房地產(chǎn)權證的選擇項。對該條，消費者拍手稱(chēng)好。
增加規劃文件和售樓計劃合理否？
同時(shí)，該港資開(kāi)發(fā)商對合同附件增加了規劃文件和售樓計劃表示擔憂(yōu)。例如，《經(jīng)城市綠化行政主管部門(mén)審核的居住區配套綠化修建性詳細規劃圖》將作為合同內容之一，由于綠化部門(mén)審核修建時(shí)，會(huì )在此文件中詳細說(shuō)明植物品種、綠地、開(kāi)花與否等文字，寫(xiě)得太過(guò)具體可能容易引起糾紛，發(fā)展商擔憂(yōu)小業(yè)主會(huì )針對此因素而申請退房或要求發(fā)展商對此作出賠償。
另外，有銷(xiāo)售人員表示，將售樓計劃作為合同附件，實(shí)際上是要將整個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售策略計劃向社會(huì )公布。其表示，《售樓計劃書(shū)》作為開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)策略，商業(yè)機密之一，若涉及開(kāi)發(fā)項目銷(xiāo)售周期較長(cháng)，遇政府部門(mén)對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控而作出的政策調整等因素，發(fā)展商通常會(huì )因地制宜地根據市場(chǎng)的變動(dòng)而對銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售計劃作出調整。
但消費者卻認為這是好事，比如綠化，不少小區一開(kāi)始的綠化很漂亮，大樹(shù)很多，但入住后，卻發(fā)現大樹(shù)一棵棵減少，因為發(fā)展商將大樹(shù)都移到新開(kāi)發(fā)的小區了。而公布銷(xiāo)售計劃，消費者對整個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售和建設將更加心里有數。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
第一條 合同目的
依據有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方擁有的二手車(chē)過(guò)戶(hù)給乙方的相關(guān)事宜，簽訂本合同。
第二條當事人及車(chē)輛情況
�。ㄒ唬�
甲方基本情況： 姓
名：
身份證號 居住地址： XX編碼
聯(lián)系電話(huà)
�。ǘ┮曳交厩闆r： 姓
名：
身份證號 居住地址 XX編碼
聯(lián)系電話(huà)
�。ㄈ┮^(guò)戶(hù)的二手車(chē)的基本情況：
車(chē)輛牌號 車(chē)輛類(lèi)型 廠(chǎng)牌、型號色 初次登記日期登記證號 發(fā)動(dòng)機號碼 車(chē)架號碼 行使里程公里； 車(chē)輛年檢簽證有效期至 車(chē)輛購置稅完稅證明證號
�。ㄕ鞫悾� 車(chē)船稅納稅記錄卡繳付截止期：________年____月 ____日 車(chē)輛保險險種：
1、交強險保險有效期截止日期________年____月____日
2、商業(yè)險保險有效期截止日期________年____月____日 車(chē)輛相關(guān)憑證見(jiàn)合同附件；
第三條 車(chē)輛價(jià)款、過(guò)戶(hù)手續費
本車(chē)價(jià)款為人民幣
元（大寫(xiě)：
圓整），其中包含車(chē)輛、備胎以及
等款項。 過(guò)戶(hù)手續費人民幣
元（以實(shí)際發(fā)生數額為準），由 方承擔。
第四條 定金和價(jià)款的支付、過(guò)戶(hù)手續、車(chē)輛交付
�。ㄒ唬┘追揭咽杖∫曳蕉ń鹑嗣駧�
元，乙方應在辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續之前將剩余車(chē)輛價(jià)款人民幣
元（大寫(xiě)：
圓整）一次性支付給甲方，甲方應當收到款項后____日內辦理過(guò)戶(hù)手續。
�。ǘ┸�(chē)輛在過(guò)戶(hù)手續完成前由 方使用和保管。
�。ㄈ┘追睫k理過(guò)戶(hù)手續后，應在當日將車(chē)輛及相關(guān)產(chǎn)權證書(shū)轉交給乙方，交付地點(diǎn)在 方住所地。
第五條 雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追匠兄Z出賣(mài)車(chē)輛為甲方合法擁有的、不存在任何權屬爭議和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故。
�。ǘ┘追绞峭ㄟ^(guò)汽車(chē)生產(chǎn)廠(chǎng)家購買(mǎi)的全新車(chē)輛，購買(mǎi)后主要用于甲方家庭自用，該車(chē)輛在使用過(guò)程中未遭受過(guò)重大交通事故和水浸，行駛里程數據真實(shí)可靠，現甲方按照該車(chē)目前現狀出售給乙方，乙方事先已對出售車(chē)輛車(chē)況進(jìn)行必要的了解、試駕，如該車(chē)輛過(guò)戶(hù)給乙方后出現任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方不負責質(zhì)量保證及售后服務(wù)，乙方需自行承擔維修費用或向車(chē)輛生產(chǎn)廠(chǎng)家主張權利。
�。ㄈ┘滓译p方應在約定的時(shí)間內提供各類(lèi)證明、證件，并確保各自提供的證明、證件真實(shí)有效。
�。ㄋ模┮曳奖ＷC按照合同約定條款支付合同價(jià)款。
第六條 違約責任
�。ㄒ唬┮曳轿粗Ц度寇�(chē)輛價(jià)款之前，甲方有權不辦理過(guò)戶(hù)手續并不承擔任何違約責任，經(jīng)甲方電話(huà)通知（____日）后，乙方仍不支付車(chē)輛價(jià)款的，甲方有權解除合同并沒(méi)收定金。
�。ǘ┮蚩陀^(guān)原因導致車(chē)輛不能過(guò)戶(hù)，合同無(wú)法繼續履行的，本合同解除，甲方應當返還定金給乙方。
第七條 風(fēng)險承擔 本合同簽訂后，車(chē)輛在過(guò)戶(hù)手續完成前，由甲方使用和保管的，甲方承擔全部風(fēng)險責任；車(chē)輛在過(guò)戶(hù)手續完成并實(shí)際交付給乙方后，由乙方承擔全部風(fēng)險責任。
第八條 爭議解決方式 因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；當事雙方不愿協(xié)商，或協(xié)商不成的，向人民法院訴訟解決。
第九條 其它
�。ㄒ唬┍竞贤醇s定的事項，按照《民法典》、《二手車(chē)流通管理辦法》以及有關(guān)的法律、法規和規章執行。
�。ǘ╇p方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及提供的其它書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
�。ㄈ┍竞贤�(jīng)雙方當事人簽字后生效。本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，同時(shí)提交車(chē)輛過(guò)戶(hù)管理部門(mén)一份，每份具有同等法律效力。 本合同附件：
1、《機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》
2、《機動(dòng)車(chē)行駛證》
3、有效的機動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗合格標志、環(huán)保標志
4、車(chē)輛購置稅完稅證明
5、車(chē)船使用稅繳付憑證
6、車(chē)輛路橋費繳付憑證
7、車(chē)輛保險單
8、購車(chē)發(fā)票
甲方：（簽字）： 乙方： （簽字）：
________年____月____日 ________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
訂立合同雙方：百發(fā)果品公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
興達果場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方代表經(jīng)過(guò)平等協(xié)商訂立如下合同，以資共同遵守。
一、乙方向甲方提供紅糯米樣荔枝20000公斤，其中一級、二級各半，每種各10 000公斤。一級的每公斤10元，二級的每公斤8元，總貨款為18 萬(wàn)元人民幣。
二、乙方于1988年XX月XX日用汽車(chē)直接運往甲方所在地，運費由乙方負擔。荔枝用蔑竹蘿包裝，每只竹籮計價(jià)4元，由甲方負擔，乙方以4折回收舊竹籮。
三、甲方過(guò)秤驗收后，在3天內通過(guò)銀行轉賬方式交付全部貨款及包裝用竹籮費。
四、在正常情況下，如果乙方拒不交貨，應處以總貨款20%的罰金；數量不足，則按不足部分的貨款20％進(jìn)行處罰；質(zhì)量不合格則重新計價(jià)；逾期交貨則每天處以貨款5％的滯納金。
在正常情況下，甲方拒不收貨，則處以總貨款20％的罰金；逾期付款，則每天處以貨款5％的滯納金。如因自然災害或特殊情況雙方不能履行合同時(shí)，應提前20天通知對方，并賠償對方總貨款10寫(xiě)的損失費。
五、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鑒證機關(guān)一份。本合同自簽訂之日起生效，雙方義務(wù)履行完畢之日失效。
甲方：百發(fā)果品公司（章）乙方：興達果場(chǎng)（章）代表：王xx代表：楊xx
鑒證機關(guān)：xx縣工商行政管理所（章）
簽訂日期：20xx年x月x日
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