【熱門(mén)】買(mǎi)賣(mài)合同模板集錦七篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)合同7篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同編號：
甲方（賣(mài)方）：
社會(huì )信用統一代碼/身份證號：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
1.1賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于：。
1.2土地使用權證號：，房產(chǎn)權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。
1.3該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為第項：
(1)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
(2)該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
如該房地產(chǎn)所附著(zhù)有賣(mài)方戶(hù)口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記后，應享有完全的處分權，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣：人民幣（大寫(xiě)）（￥元）
第六條稅費承擔
6.1雙方約定，由買(mǎi)方承擔辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續雙方按規定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
6.2買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買(mǎi)方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續履行。
第九條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
9.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十一條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產(chǎn)權轉移登記
12.1買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續，賣(mài)方應按照行政機關(guān)的登記手續要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起日內，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數量及持有
本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時(shí)間：年月日
甲方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方（簽字）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
買(mǎi)賣(mài)合同中逾期違約金與逾期利息（逾期損失）問(wèn)題
鑒于，欠款糾紛的買(mǎi)賣(mài)合同案件，所提出的訴訟請求除返還欠款外，當事人的金錢(qián)孳息損失，是以“逾期違約金”提起還是應以“欠款利息”提起的問(wèn)題，在查閱相關(guān)案例及法條后，就如何準確定位該訴訟請求，發(fā)表一些個(gè)人的看法，也為今后該類(lèi)型的訴訟案件提供一些思路。
一、逾期付款違約金和逾期利息（逾期損失）的概念
所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應向合同相對方支付的一定金額。其存在的前提是合同對此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當一方不按期履行其付款義務(wù)時(shí)，應向另一方支付的違約金。 逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢(qián)的義務(wù)，而其并未履行這個(gè)義務(wù)，另一方有權在向其主張支付本金時(shí)，同時(shí)主張本金延付期間的利息。
由上可知，原告主張逾期付款違約金，應當有合同約定，而主張逾期利息（逾期損失），則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實(shí)即可。
二、當事人在合同中約定款項支付的不同情形
1、當事人既約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔的違約金或支付利息的標準或數額；
2、當事人約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或數額；
3、當事人約定了支付款項的時(shí)間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息；
4、當事人對支付款項的時(shí)間未作約定或約定不明確。 三、原告一般會(huì )列出的幾種訴訟請求模式。
1、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求支付逾期付款違約金； 2、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求支付利息；
3、在請求對方支付款項本金時(shí)，既請求支付逾期付款違約金，又請求支付利息；
4、在請求對方支付款項本金時(shí)，同時(shí)請求賠償利息損失。 四、針對不同情況應當采取的訴訟模式。
我國現行法律對不同的合同中出現的欠款情形應承擔法律責任的規定是不盡相同的�！逗贤ā穼Υ饲樾蔚幕疽幎ㄊ侵Ц哆`約金，如總則部分和分則中的買(mǎi)賣(mài)合同、承攬合同、技術(shù)合同等。但是有些合同，如借款合同、建設工
程合同等，則規定的是支付利息。另外有些合同，既沒(méi)有規定應支付違約金，也沒(méi)有規定應支付利息。
根據上述不同類(lèi)型的合同約定，我總結出以下四種向對方主張支付逾期付款違約金或利息的方法：
1、合同雙方明確約定了支付款項的時(shí)間和逾期支付違約金或利息的計算方法或金額。這時(shí)，應嚴格按照雙方的合同約定來(lái)主張違約金或利息（除非此類(lèi)約定違反了法律規定）。此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息，兩種表述都是可以接受的，不會(huì )引起歧義，也不會(huì )導致法律適用的沖
突。 但需特別注意的是，當事人如同時(shí)主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著(zhù)被法院駁回的風(fēng)險。因為這種重復計算實(shí)際上過(guò)分加重了對方當事人的負擔，法院很可能會(huì )應對方當事人的請求，引用《合
同法》第一百一十四條“違約金過(guò)分高于造成的損失”的規定，判令駁回對其中一項的訴訟請求。
2、合同雙方明確約定了支付款項的時(shí)間，也約定了逾期支付款項應承擔違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計算方法或金額。這時(shí)，應當根據法律的相應規定（主要為《合同法》，見(jiàn)附件一），準確提出要求對方支付違約金或利息的主張。
�。�1）如果法律規定此類(lèi)合同拖欠款項應支付違約金，應向對方主張支付違約金。違約金的計算方法或金額應當按照《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應當按照何種標準計算問(wèn)題的批復》的規定，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準執行。
在此，有必要引用一下中國人民銀行現行的逾期貸款利率標準：
《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》(銀發(fā)[20xx]251號)規定：“三、關(guān)于罰息利率問(wèn)題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬(wàn)分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。
對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計收復利�！�
可以看到，參照上述標準計算逾期付款違約金時(shí)，日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的原標準在名義上已喪失法律效力，但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％”作為新的計算標準，實(shí)踐中會(huì )經(jīng)常缺乏可操作性。比如非借款合同的當事人往往不會(huì )約定合同履行期內的利率，這種情況下，根本無(wú)法推算出逾期付款違約金的標準。
由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問(wèn)題上使用的是“可以”，而非“必須”或“應當”，所以法院既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。既然現標準缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬(wàn)分之二點(diǎn)一，似乎也不是不可以。
筆者則認為，中國人民銀行公布的同期貸款基準利率加收30％～50％也許更適合作為逾期付款違約金的計算標準。比如說(shuō)，截止到起訴之日，違約期限在一年以上二年以下的，按照一年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限為二年至三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30％～50％；違約期限超過(guò)五年，按五年期貸款的基準利率加收30％～50％。
�。�2）如果法律規定此類(lèi)合同拖欠款項應支付利息，則只能向對方主張支付利息。利息的計算方法或金額應當參照中國人民銀行同期貸款利率的規
定。 （3）如果法律對此類(lèi)合同未作相應規定，則應當根據合同約定的不同表述，確定不同的主張內容。即約定逾期付款違約金的，按照前述最高人民法院的司法解釋處理；約定欠款利息的，參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。 3、合同雙方只約定了支付款項的時(shí)間，但未約定逾期支付款項是否應承擔違約金或支付利息。這時(shí)，不可以提出逾期付款違約金的請求。對于是否能適用前述最高人民法院的批復，個(gè)人認為也是不能夠適用的。因為該批復中涉及的情形只是針對“未明確違約金計算標準”，而不是針對“未約定違約金”。 如法律或司法解釋對此有相應規定，可以提出要求對方支付利息或逾
期付款損失，如借款合同、建設工程合同、買(mǎi)賣(mài)合同等；在法律沒(méi)有相應規定的情況下，可要求對方賠償利息損失，利息損失數額可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
4、合同雙方對支付款項的時(shí)間未作約定或約定不明確。這時(shí)，首先應根據法律相應規定，確定款項應當支付的時(shí)間，之后，可以向對方主張賠償利息損失。利息損失數額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計算。
五、結論
綜上，在買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金或支付利息的情況下，個(gè)人認為應當按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢(qián)孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋〔20xx〕8號）第二十四條第4款之規定，以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
六、相關(guān)法條
�。ㄒ唬逗贤ā酚嘘P(guān)規定
第一百一十四條第一款：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！�
第三款：“當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)�！� 合同法解釋二
第五章 違約責任
第二十七條 當事人通過(guò)反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的`規定調整違約金的，人民法院應予支持。
第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條 當事人主張約定的違約金過(guò)高請求予以適當減少的，人民法院應當以實(shí)際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過(guò)錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過(guò)分高于造成的損失”。
合同法解釋一
五、違約責任
第二十一條 買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金，出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果，出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的，人民法院不予支持。
第二十二條 買(mǎi)受人在檢驗期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內提出質(zhì)量異議，出賣(mài)人未按要求予以修理或者因情況緊急，買(mǎi)受人自行或者通過(guò)第三人修理標的物后，主張出賣(mài)人負擔因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應予支持。
第二十三條 標的物質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人依照合同法第一百一十一條的規定要求減少價(jià)款的，人民法院應予支持。當事人主張以符合約定的標的物和實(shí)際交付的標的物按交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值計算差價(jià)的，人民法院應予支持。
價(jià)款已經(jīng)支付，買(mǎi)受人主張返還減價(jià)后多出部分價(jià)款的，人民法院應予支持。
第二十四條 買(mǎi)賣(mài)合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應當隨之變更。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。
買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責任，出賣(mài)人根據對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內容的除外。
買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
第二十五條 出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應當根據合同法第九十四條第
�。ㄋ模╉椀囊幎�，予以支持。
第二十六條 買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規定處理。
第二十七條 買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無(wú)效或者不構成違約等為由進(jìn)行免責抗辯而未主張調整過(guò)高的違約金的，人民法院應當就法院若不支持免責抗辯，當事人是否需要主張調整違約金進(jìn)行釋明。
一審法院認為免責抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應當判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。
第二十八條 買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償的數額總和不應高于因違約造成的損失。
第二十九條 買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益損失的，人民法院應當根據當事人的主張，依據合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規定進(jìn)行認定。
第三十條 買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生也有過(guò)錯，違約方主張扣減相應的損失賠償額的，人民法院應予支持。
第三十一條 買(mǎi)賣(mài)合同當事人一方因對方違約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應予支持。
第三十二條 合同約定減輕或者免除出賣(mài)人對標的物的瑕疵擔保責任，但出賣(mài)人故意或者因重大過(guò)失不告知買(mǎi)受人標的物的瑕疵，出賣(mài)人主張依約減輕或者免除瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持。
第三十三條 買(mǎi)受人在締約時(shí)知道或者應當知道標的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣(mài)人承擔瑕疵擔保責任的，人民法院不予支持，但買(mǎi)受人在締約時(shí)不知道該瑕疵會(huì )導致標的物的基本效用顯著(zhù)降低的除外。
買(mǎi)賣(mài)合同中逾期付款違約金的計算
買(mǎi)賣(mài)合同即出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同，通俗地說(shuō)，就是花錢(qián)買(mǎi)東西的合同。在市場(chǎng)經(jīng)濟中，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系日趨活躍，買(mǎi)賣(mài)糾紛也時(shí)常發(fā)生，最為常見(jiàn)的就是因買(mǎi)受人延遲或者拒絕付款發(fā)生的糾紛。那
么，出賣(mài)人在爭取自身權益時(shí)，除了依法可以請求價(jià)款外，如何要求買(mǎi)受人支付逾期付款違約金？
逾期付款違約金，本質(zhì)上屬于合同法第一百一十四條的遲延履行違約金。按照該條規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中已對逾期付款違約金進(jìn)行約定的，原則上按照雙方約定計算。但是，該條同時(shí)還規定，如果約定違約金“低于”或者“過(guò)分高于”實(shí)際損失的，當事人可以請求予以增加或者減少。
于此同時(shí)，《高法關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律解釋》第二十四條對買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法的情況下，逾期付款違約金的計算方式進(jìn)行了規定。
綜合以上可見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)合同中逾期付款違約金的計算可分兩種情況： 一、買(mǎi)賣(mài)雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中未對逾期付款違約金進(jìn)行約定的，那么，按照該司法解釋的規定，如果出賣(mài)人主張逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
那么逾期罰息利率如何計算的？按照《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)[20xx]251號）之規定，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％。該通知自20xx年1月1日起施行。也就是說(shuō)，出賣(mài)人可以貨款利率水平的130％-150％向買(mǎi)受人主張逾期付款違約金。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方在買(mǎi)賣(mài)合同中已對逾期付款違約金進(jìn)行約定的。那么，首先將取決于約定違約金與實(shí)際損失孰大孰小，而后才能討論采取何種標準。關(guān)于實(shí)際損失的計算，這里要明確的是，實(shí)際損失應當是可預見(jiàn)的損失，即在合同訂立當時(shí)是可以預見(jiàn)的損失。
1、如果雙方約定的逾期付款違約金低于拖欠貨款的貸款利息損失，那么，出賣(mài)人可以請求法院提高逾期付款違約金至拖欠貨款的貸款利息損失。 2、如果雙方約定的逾期付款違約金過(guò)分高于拖欠貨款的貸款利息損失。在實(shí)踐中，也有維護自身權益意識較強的出賣(mài)方，與買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要求確定較高的將逾期付款違約金數額，如日千分之一、較高的固定數值等。根據《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問(wèn)題的解釋》(二)(法釋〔20xx〕5號)第二十九條之規定，“當事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的‘過(guò)分高于造成的損失’�！痹趯�(shí)踐中，遇到這類(lèi)約定數額的，也存在不同的裁判結果。
有些法院認為，出賣(mài)方因買(mǎi)受人逾期付款所受損失，大致就是所拖欠貨款的銀行貸款利息，因此，法院支持出賣(mài)人以貨款利率水平上浮百分之三十向買(mǎi)受人主張逾期付款違約金。河南省高級人民法院（20xx）豫法民二終字第69號中即采取此種標準。
也有法院認為，買(mǎi)賣(mài)雙方之間的法律關(guān)系類(lèi)似借貸關(guān)系，而《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條中，民間借貸利率以銀行同類(lèi)貸款四倍為限，故法院支持出賣(mài)人以貨款利率的四倍向買(mǎi)受人主張逾期付款違約金。浙江省湖州市中級人民法院（20xx）浙湖商終字第143號、廣東省廣州市中級人民法院（20xx）穗中法民二終字第896號中即采取此種標準。
3、如果雙方約定的逾期付款違約金相當于拖欠貨款的貸款利息損失的，在此種情況下，即按實(shí)際利息損失作為逾期付款違約金的計算標準。
篇三：逾期付款利息應怎樣計算
逾期付款利息應怎樣計算
在合同違約中，逾期付款是最為常見(jiàn)的。
計算逾期付款利息的時(shí)間起點(diǎn)相對比較容易確定，應當自債務(wù)人違約之日起計算。在當事人無(wú)約定的情況下，經(jīng)權利人催告后，自催告或寬展期屆滿(mǎn)之次日起債務(wù)人須支付利息�！逗贤ā返谝话僖皇臈l規定：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！�
依據《合同法》及有關(guān)法律規定，合同對逾期付款有約定的的應當按照合同約定承擔違約責任。如果合同中明確約定了逾期付款的違約金，或者約定了賠償損失的具體方法，則依合同約定承擔違約責任；如果約定的違約金過(guò)份高于所造成的損失的，經(jīng)違約人要求裁判機關(guān)可以依法酌減。
如果合同當事人對于逾期付款的違約責任未予明確約定的，違約人依法仍應承擔法定孳息。
本文主要針對司法實(shí)踐中合同當事人對逾期付款的違約責任未予約定或約定不明的情況如何確定逾期付款責任，進(jìn)行綜合分析，以求明晰條理。
一、支付逾期付款利息的性質(zhì)與計算標準；
�。ㄒ唬�、賠償損失：
其一：合同法中的違約損害賠償的目標是達到如同合同完全履行的結果。付款義務(wù)人于約定付款時(shí)間負有支付義務(wù)，如按時(shí)付款，權利人可將取得的現金存入銀行取得利息；但因付款義務(wù)人未及時(shí)履行付款義務(wù)，而使其無(wú)法存款取得利息。依此性質(zhì)，逾期付款的應當支付的利息以銀行當期存款利率計算。
司法實(shí)踐中：常有以此為標準支付逾期付款利息的判例出現，但最高人民法院的司法解釋中卻未出現。
其二：如付款義務(wù)人遲延履行付款義務(wù)，將致權利人不能按合同約定取得款項，造成資金缺口，權利人通常通過(guò)貸款來(lái)彌補資金缺口。依此性質(zhì)，逾期付款的應當支付的利息以銀行當期貸款利率計算。
如：《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 》第十七條 當事人對欠付工程價(jià)款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計息。
以上兩者存在明顯的不當之處，均不足實(shí)現填補資金缺口損害之功能，因為與商業(yè)銀行貸款辦理談判、審核、擔保均需費用支出。
如以填補資金缺口支出為賠償損失范圍，此證明責任無(wú)疑應由權利人負擔，但實(shí)際上損失頗難證明，不利于權利人的保護。
�。ǘ┻`約金
合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！笨梢�(jiàn)：違約金（包括因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法）以當事人約定為必要。
1999年《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問(wèn)題的批復》規定： “對于合同當事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金�！蓖瑫r(shí)規定：“ 本批復公布后，人民法院尚未審結的案件中有關(guān)計算逾期付款違約金的問(wèn)題，按照本批復辦理�！�
20xx年《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規定：
“商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠
償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算�！�
綜上：目前，我國司法解釋中對逾期付款利息多以銀行貸款利率和逾期貸款利率為標準。建設工程合同價(jià)款遲延給付適用前者；商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款遲延給付等適用后者。
二、逾期付款利息的計算期間
�。ㄒ唬┯馄诟犊罾⒌挠嬎闫陂g的起點(diǎn)：
逾期付款利息支付期間的起點(diǎn)：
�。�1）約定履行期限的，履行期限屆滿(mǎn)之次日起。
�。�2）未約定履行期限的，經(jīng)權利人催告，在寬展期內仍未履行的，自寬展期屆滿(mǎn)之次日起。
如：《最高人民法院印發(fā)《關(guān)于貫徹執行＜中華人民共和國民法通則＞若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》的通知》第123條規定：
“公民之間的無(wú)息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應當予以準許�！�
�。ǘ┯馄诟犊罾⒌挠嬎闫陂g的終點(diǎn)
�。�1）應當到當事人最終履行付款義務(wù)之日。
�。�2）如果通過(guò)民事訴訟程序并進(jìn)入強制執行程序的，應當計算到判決確定的履行日。
�。�3）至判決確定的履行日仍未履行的，應當依據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條 之規定：“被執行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息�！�
此外，最高人民法院一些其他司法解釋對當事人無(wú)約定的情況下的逾期付款利息也作了零散的規定�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十七條規定：“當事人對欠付工程價(jià)款利息計付標準有約定的，按照約定處理;沒(méi)有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率計息�！薄� 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：“逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算�！�
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出賣(mài)人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、房屋狀況
(一)房屋所有權人_________,共有權人________，權證號_________________。
(二)土地使用權人_________,權證號_______________________。
(三)房屋坐落__________________________________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_(kāi)__________平方米。
二、成交價(jià)格、付款方式和期限
(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))：_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)
(二)乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購房定金人民幣(大寫(xiě))___________，購房定金在乙方最后一次付清房款時(shí)沖抵購房款。
(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：
(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實(shí)現約定如下：
三、物業(yè)交割 甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。
四、權利與義務(wù)
(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實(shí)告知，并無(wú)任何隱瞞。
(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉，并無(wú)任何異議。
(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任 1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經(jīng)濟損失。 2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價(jià)的_______的違約金，并繼續履行交付義務(wù);逾期超過(guò)_______天，乙方有權解除合同，甲方同時(shí)應承擔違約金_______元。
3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經(jīng)濟損失。
4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房?jì)r(jià)_________的違約金，并繼續履行交付義務(wù);逾期超過(guò)____天，甲方有權解除合同，乙方同時(shí)應承擔違約金________元。
六、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關(guān)的一切爭議，各方依法協(xié)商解決，若各方協(xié)商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會(huì )仲裁方式處理。
七、特別約定 本合同中相關(guān)約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》約定不一致的，以本合同的相關(guān)約定為準。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣(mài)房屋所有權證上所載面積。如產(chǎn)權變更登記時(shí)房屋建筑面積有變更，則以登記機關(guān)登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價(jià)格不變。
八、其他約定： 本合同一式兩份，雙方各執一份，各方簽字后生效。
甲方：乙方： 電話(huà)：電話(huà)：____日期：____日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
合同編號：_________
買(mǎi)方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
賣(mài)方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話(huà)：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
鑒于賣(mài)方擁有生產(chǎn)、銷(xiāo)售_________設備及相關(guān)資料的專(zhuān)有權;
鑒于買(mǎi)方為_(kāi)________需要有意向賣(mài)方購買(mǎi)上述設備及相關(guān)資料;
鑒于此，雙方本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、合同標的
本合同標的為用于_________項目的_________設備。
1.設備名稱(chēng)、型號、規格、數量_________.
2.賣(mài)方的所有供貨及服務(wù)必須使安裝后的設備完全滿(mǎn)足技術(shù)規格書(shū)的要求。
3.賣(mài)方為買(mǎi)方設計制造并提供設備所需的其他輔助設備及材料。
4.賣(mài)方向買(mǎi)方提供所供設備的以下服務(wù)：設計、培訓、安裝、測試驗收、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。
二、合同價(jià)格
1.合同總價(jià)為人民幣_______元(大寫(xiě)_________元)。
2.合同總價(jià)包括了設備及輔助設備的制造、包裝、稅費、關(guān)稅、商檢費以及安裝調試、驗收、培訓、技術(shù)服務(wù)(包括技術(shù)資料、圖紙的提供)、質(zhì)保期保障等的全部費用。
3.合同總價(jià)的分項價(jià)格如下：
(1)設備和材料費用：￥_________(大寫(xiě)_________元)。
(2)輔助設備費用：￥_________(大寫(xiě)_________元)。
(3)設計和技術(shù)資料費用及培訓費用：￥_________(大寫(xiě)_________元)
(4)技術(shù)服務(wù)費用：￥_________(大寫(xiě)_________元)。
4.本合同價(jià)格為固定不變價(jià)。
5.如果單價(jià)和數量的乘積與總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準并修正總價(jià)。
三、付款
本合同第二條所規定的合同總價(jià)，按以下辦法及比例由買(mǎi)方通過(guò)_________銀行支付給賣(mài)方。
1.合同總價(jià)的_________%計￥_________(大寫(xiě)：_________元)，在買(mǎi)方收到賣(mài)方提交下列單據并經(jīng)審核無(wú)誤后_________天內支付給賣(mài)方。
(1)賣(mài)方國家有關(guān)當局出具的出口許可證影印本_________份，或有關(guān)當局出具的不需出口許可證的證明文件_________份。
(2)_________銀行出具的以買(mǎi)方為受益人，金額為合同總價(jià)的_________%不可撤銷(xiāo)的保證函正副本各_________份。
(3)金額為合同總價(jià)的形式發(fā)票一式_________份。
(4)即期匯票一式_________份。
(5)商業(yè)發(fā)票一式_________份。
上述單據賣(mài)方應于本合同生效之日起_________天內提交。
2.合同總價(jià)的_________%，計￥_________(大寫(xiě)：_________元)，在賣(mài)方按本合同約定交貨時(shí)，買(mǎi)方在收到賣(mài)方提交的下列單據并經(jīng)審核無(wú)誤后_________天內，將每批交貨總價(jià)的_________%支付給賣(mài)方：
(1)全套清潔無(wú)疵、空白抬頭、空白背書(shū)并注明“運費到付通知目的港_________公司”的海運提單正本_________份，副本_________份;
(2)商業(yè)發(fā)票一式_________份;
(3)即期匯票一式_________份;
(4)詳細裝箱單一式_________份;
(5)質(zhì)量合格證一式_________份。
3.合同總價(jià)的_________%，計￥_________(大寫(xiě)：_________元)，在買(mǎi)方收到下列單據并經(jīng)審核無(wú)誤后_________天內支付給賣(mài)方：
(1)商業(yè)發(fā)票一式_________份;
(2)雙方代表按本合同規定簽署的_________交接驗收證書(shū)的影印本_________份;
(3)即期匯票一式_________份。
4.合同總價(jià)的_________%，計￥_________(大寫(xiě)：_________元)，在按本合同規定的保證期滿(mǎn)后，買(mǎi)方在收到賣(mài)方提交的下列單據并經(jīng)審核無(wú)誤后_________天內支付給賣(mài)方：
(1)商品發(fā)票一式_________份;
(2)雙方代表按本合同規定簽署的_________保證期結束的確認書(shū)影印本_________份;
(3)即期匯票一式_________份。
買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費用，在中國發(fā)生的，均由買(mǎi)方負擔，在中國以外發(fā)生的，均由賣(mài)方負擔。
四、逾期付款
如果買(mǎi)方不能在合同規定期限內付款，則賣(mài)方有權延期交貨;如果超過(guò)合同規定支付時(shí)間_________天買(mǎi)方仍不付款，則賣(mài)方有權解除合同，這時(shí)買(mǎi)方應按貨物總金額的_________%計違約金￥_________(大寫(xiě)：_________元)付給賣(mài)方：如果買(mǎi)方未按合同的規定的日期付款給賣(mài)方，則買(mǎi)方也應支付由此產(chǎn)生的違約金，違約金按拖欠款金額每天_________‰計算，直至該款付清為止。超過(guò)合同付款期_________天買(mǎi)方仍不付款，由此造成賣(mài)方的損失，應由買(mǎi)方向賣(mài)方作出補償。
五、設備交付
1.交付時(shí)間：賣(mài)方應于本合同生效日后_________個(gè)月內分_________批將設備交付完畢。交貨日期以設備始發(fā)航空部門(mén)/鐵路部門(mén)/水運部門(mén)發(fā)貨時(shí)間戳記為準。此日期即為本合同計算遲延交貨違約金的根據。
2.交付地點(diǎn)：所有合同設備由賣(mài)方負責運至交貨地點(diǎn)。交貨地點(diǎn)為_(kāi)________機場(chǎng)(車(chē)站、港口)。貨物的所有權及風(fēng)險在賣(mài)方將貨物交至承運人后轉移至買(mǎi)方。
3.賣(mài)方應于交貨日_________日之前，通過(guò)電報、電傳或傳真的方式將合同設備的如下內容通知買(mǎi)方。買(mǎi)方在收到賣(mài)方通知后，應盡快向賣(mài)方確認交貨地點(diǎn)與交貨日期。
(1)合同號;
(2)機組號;
(3)設備備妥發(fā)運日;
(4)設備名稱(chēng)及編號和價(jià)格;
(5)設備總毛重;
(6)設備總體積;
(7)總包裝件數;
(8)交運車(chē)站/港口/機場(chǎng)名稱(chēng)、車(chē)號/船號/飛機號和運單號;
(9)重量超過(guò)20噸或尺寸超過(guò)9米3米3米的每件貨物的名稱(chēng)、重量、體積和件數。對每件該類(lèi)設備(部件)必須標明重心和吊點(diǎn)位置，并附有草圖。
(10)對于特殊物品(易燃、易爆、有毒物品及其它危險品和運輸過(guò)程中對溫度等環(huán)境因素和震動(dòng)有特殊要求的設備或物品)必須特別標明其品名、性質(zhì)，特殊保護措施、保存方法以及處理意外情況的方法。
六、資料交付
1.賣(mài)方應于本合同生效日后_________個(gè)月內，將與合同設備有關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以空運/郵寄等方式交付給買(mǎi)方。
2.技術(shù)資料采用空運方式的，_________機場(chǎng)在技術(shù)資料空運提單上所加蓋的日期戳為技術(shù)資料實(shí)際交付的日期。買(mǎi)方應在_________日內將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣(mài)方。技術(shù)資料采用郵寄方式的，買(mǎi)方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術(shù)資料的實(shí)際交付日期。買(mǎi)方在收到資料_________日內將收到單據復印件寄送給賣(mài)方。
3.在技術(shù)資料發(fā)運后的24小時(shí)(或48小時(shí))內，賣(mài)方應將合同號、空運提單號與日期、資料項號、件數、重量、航班號用電報或電傳通知買(mǎi)方，并將空運提單正本_________份、副本_________份和技術(shù)資料裝箱清單_________份航空郵寄給買(mǎi)方。
七、包裝
1.賣(mài)方所交付的所有貨物要有適合長(cháng)途運輸和多次搬運、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過(guò)程中箱件破損，設備和零件散失。并應按設備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護措施，以保證貨物在沒(méi)有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設備安裝現場(chǎng)。
2.賣(mài)方對包裝箱內和捆內的各散裝部件均應系加標簽，注明合同號、主機名稱(chēng)、部件名稱(chēng)以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣。
3.賣(mài)方應在每件包裝箱的鄰接四個(gè)側面上，用不褪色的油漆以明顯易見(jiàn)的中文或英文字樣印刷以下標記：
(1)合同號;
(2)目的站/碼頭;
(3)收貨人;
(4)設備名稱(chēng)、機組號、圖號;
(5)箱號/件號;
(6)毛重/凈重(公斤);
(7)體積(長(cháng)×寬×高，以毫米表示)。
4.對裸裝貨物應以金屬標簽或直接在設備本身上注明上述有關(guān)內容。大件貨物應帶有足夠的支架或包裝墊木。
5.每件包裝箱內，應附有包括分件名稱(chēng)、數量、價(jià)格、機組號、圖號的詳細裝箱單、合格證。外購件包裝箱內應有產(chǎn)品出廠(chǎng)質(zhì)量合格證明書(shū)，技術(shù)說(shuō)明(如有的話(huà))各一份。
6.賣(mài)方交付的技術(shù)資料，應具有適合于長(cháng)途運輸、多次搬運、防潮和防雨的包裝，每包技術(shù)資料的封面上應注明下述內容：
(1)合同號：
(2)收貨人;
(3)目的地;
(4)嘜頭標記;
(5)毛重/凈重(公斤);
(6)箱號/件號。
(7)每一包資料內應附有技術(shù)資料的詳細清單一式二份，標明技術(shù)資料的序號、代號、名稱(chēng)和頁(yè)數。
7.凡由于賣(mài)方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時(shí)，不論在何時(shí)何地發(fā)現，一經(jīng)證實(shí)，賣(mài)方應負責及時(shí)修理、更換或賠償。在運輸中如非賣(mài)方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時(shí)，買(mǎi)方應立即向承運部門(mén)提出異議，索取商務(wù)證明，并通知賣(mài)方_________天內到達現場(chǎng)調查。賣(mài)方負責與承運部門(mén)及保險公司交涉，買(mǎi)方協(xié)助賣(mài)方盡快處理，同時(shí)賣(mài)方應盡快向買(mǎi)方補供貨物以滿(mǎn)足工期需要。
八、驗收
1.貨物到達目的地后，賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后應及時(shí)到現場(chǎng)，與買(mǎi)方一起根據運單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀(guān)及件數進(jìn)行清點(diǎn)檢驗。如發(fā)現有任何不符之處并由雙方代表確認屬賣(mài)方責任后，由賣(mài)方處理解決。當貨物運到現場(chǎng)后，買(mǎi)方應盡快開(kāi)箱檢驗，檢驗貨物的數量、規范和質(zhì)量。買(mǎi)方應在開(kāi)箱檢查前(14)天通知賣(mài)方開(kāi)箱檢驗日期，賣(mài)方應派遣檢驗人員參加現場(chǎng)檢驗工作，買(mǎi)方應為賣(mài)方檢驗人員提供工作和生活方便。如檢驗時(shí)，賣(mài)方人員未按時(shí)赴現場(chǎng)，買(mǎi)方有權自行開(kāi)箱檢驗，檢驗結果和記錄對雙方同樣有效，并作為買(mǎi)方向賣(mài)方提出索賠的有效證據。如買(mǎi)方未通知賣(mài)方而自行開(kāi)箱或最后一批設備到達現場(chǎng)(3個(gè)月)后仍不開(kāi)箱，產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔。
2.現場(chǎng)檢驗時(shí)，如發(fā)現設備由于賣(mài)方原因有任何損壞、缺陷、短少或不符合合同中規定的質(zhì)量標準和規范時(shí)，應做好記錄，并由雙方代表簽字，各執一份，作為買(mǎi)方向賣(mài)方提出修理或更換的依據;如果賣(mài)方委托買(mǎi)方修理?yè)p壞的設備，所有修理設備的費用由賣(mài)方承擔;如果非賣(mài)方原因或由于買(mǎi)方原因，發(fā)現損壞或短缺，賣(mài)方在接到買(mǎi)方通知后，應盡快提供或替換相應的部件，但費用由買(mǎi)方自負。
3.如雙方代表在會(huì )同檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均可提請中國商品檢驗局進(jìn)行商檢。請商檢局出具的商檢證書(shū)是具有法律效力的最終檢驗結果，對雙方都有約束力，商檢費用由責任方負擔。
4.保證期一般是指合同設備簽發(fā)初步驗收證書(shū)之日起一年(簽最終驗收證書(shū))或賣(mài)方發(fā)運的最后一批交貨的設備到貨之日起(36)個(gè)月(簽最終驗收證書(shū))二者以先到日期為準。在保證期內，如發(fā)現賣(mài)方提供的“設備”有缺陷或/和不符合合同規定時(shí)，如屬賣(mài)方責任，則買(mǎi)方有權憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書(shū)向賣(mài)方提出索賠。賣(mài)方接到買(mǎi)方索賠證書(shū)后，應立即無(wú)償換貨或降價(jià)貨價(jià)，并負擔由此產(chǎn)生的到安裝現場(chǎng)的換貨費用和風(fēng)險(貨物到達目的港后的風(fēng)險由買(mǎi)方負責)。如賣(mài)方對索賠有異議時(shí)，應在接到買(mǎi)方索賠證書(shū)后二個(gè)星期內提出復議，雙方另行協(xié)商，逾期索賠即作為成立。賣(mài)方換貨的期限，應不遲于賣(mài)方收到買(mǎi)方索賠證書(shū)后_________個(gè)月。
九、風(fēng)險負擔
1.貨物毀損、滅失的風(fēng)險，在貨物交付之前由賣(mài)方承擔，交付之后由買(mǎi)方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
2.因買(mǎi)方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)方應當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風(fēng)險。
3.賣(mài)方出賣(mài)交由承運人運輸的在途貨物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險自合同成立時(shí)起由買(mǎi)方承擔。
4.賣(mài)方按照約定未交付有關(guān)貨物的單證和資料的，不影響貨物毀損、滅失風(fēng)險的轉移。
5.因貨物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現合同目的的，買(mǎi)方可以拒絕接受貨物或者解除合同。買(mǎi)方拒絕接受貨物或者解除合同的，貨物毀損、滅失的風(fēng)險由賣(mài)方承擔。
6.貨物風(fēng)險的轉移，不影響因賣(mài)方履行義務(wù)不符合約定，買(mǎi)方要求其承擔違約責任的權利。
十、不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
十一、合同的解除
1.本合同在下列任一情形下解除：
(1)一方進(jìn)入解體或倒閉階段;
(2)一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債;
(3)本合同已有效、全部得到履行;
(4)雙方共同同意提前解除合同;
(5)按仲裁機構的裁決，合同解除或終止。
2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
3.在合同期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
4.當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的。
十二、聲明及保證
買(mǎi)方：
1.買(mǎi)方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.買(mǎi)方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對買(mǎi)方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.買(mǎi)方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
賣(mài)方：
1.賣(mài)方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.賣(mài)方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對賣(mài)方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.賣(mài)方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是賣(mài)方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十三、通知
1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
十四、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
十五、合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
十六、爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。
仲裁費用由敗方承擔。
仲裁進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。
(2)依法向人民法院起訴。在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同其他部分仍應繼續履行。
十七、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十八、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十九、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
買(mǎi)方(蓋章)：_________賣(mài)方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________
機器買(mǎi)賣(mài)的合同范本
立契約人x x x(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)x x x(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)茲就機器買(mǎi)賣(mài)事宜，甲方賣(mài)出、乙方買(mǎi)進(jìn)。
第一條 甲乙雙方約定有關(guān)后記機器的買(mǎi)賣(mài)事宜甲方賣(mài)出，乙方買(mǎi)進(jìn)。
第二條 買(mǎi)賣(mài)總金額為x x元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。
(1) 本日(訂約日)先交付定金x x元整。
(2) 甲方必須在x x x x 年x 月x日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠(chǎng)。乙方未支付的余款，俟交貨時(shí)一次付清。
第三條 甲方于第二條第(2)項乙方支付余款同時(shí)，應將后記機器的所有權移轉予乙方。
第四條 在甲方尚未將機器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失時(shí)，應由甲方負責。亦即乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。
第五條 甲方保證后記機器所具有的性能與說(shuō)明書(shū)相符，并須在第三條交付前先行試機，以證明其性能。
第六條 有關(guān)后記機器的品質(zhì)、性能，由甲方對乙方保證，并以三年為限。在此期間，若非乙方的過(guò)失而發(fā)生自然故障，甲方負有賠償損失及修理的義務(wù)。
第七條 若發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復，而機器仍然無(wú)法操作，或其性能降低長(cháng)達一個(gè)月，乙方可依據下列方式選擇其一，向甲方提出要求。
(1) 換取同種類(lèi)機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時(shí)間長(cháng)短支付貨款，每一年乙方應支付甲方相當于第二條總金額五分之一款項。
(2)退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前(1)之款項，其余定金退還予乙方。有關(guān)使用機器的時(shí)間，其計算方法則無(wú)論乙方是否使用，規定從第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止，為使用時(shí)間。
第八條 乙方若未能在第二條日期前支付余額以交換機器，則甲方無(wú)需催告，本契約視同作廢，甲方得將該機器搬回。
有關(guān)前述甲方的機器搬運費、安裝費、以及搬回時(shí)所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚可將定金沒(méi)收，作為損害賠償。
第九條甲方若未能在第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，于十日內交付機器。在此期限內，甲方若仍然無(wú)法交付，則本契約視同作廢。乙方得請求甲方退還第二條之定金、以及與定金同額的損失賠償。
本契約一式三份，當事人及見(jiàn)證人各執一份為憑。
賣(mài)方(甲方)：x x x
地址：
身份證統一號碼：
買(mǎi)方(乙方)：x x x
地址：
身份證統一號碼：
見(jiàn)證人(丙方)：x x x
地址：
身份證統一號碼：x x x x年x 月x日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：蔣XX，地址： 身份證號：
購買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：楊xx楊青山，地址： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài)挖掘機(含配件)的有關(guān)事宜，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方信守執行。
一、 挖掘機基本概況
1、甲方出售的挖掘機型號為恒天九五70-7;發(fā)動(dòng)機號碼為 ;車(chē)架號碼為 ;生產(chǎn)廠(chǎng)家為XX公司 ;顏色為藍灰色;購買(mǎi)于________年____月____日。
2、配件有 。
二、交易價(jià)格
1、甲方轉讓價(jià)為人民幣 ( 元)，月付款元( 元)。
2、此挖掘機月付款在甲乙雙方簽訂合同起________年內付清，如________年內與XX公司出現其它的違約費用由甲方承擔所有責任及損失。
三、雙方的權利、義務(wù)
1、甲方保證對其出售的挖掘機擁有合法、完整的所有權，與第三人不存在權屬爭議;挖掘機之上未設置有抵押權等他項權利;甲方總額 ( 元)，共計轉讓總額 提供的車(chē)輛情況和信息真實(shí)。
2、甲方保證挖掘機主要零部件(發(fā)動(dòng)機、車(chē)架、液壓系統等)均系原廠(chǎng)配置，未進(jìn)行改造更換。
3、甲方在本合同簽訂之后月付款乙方向XX公司付清。應向乙方提供購買(mǎi)挖掘機的合同、購機發(fā)票、保修單(卡)和其它文件、證件(均為原件)，并確保真實(shí)、有效。
4、本合同簽訂之日，甲方將挖掘機交付乙方，交付地點(diǎn)為甲方本宅，甲、乙雙方簽署交接清單。
四、違約責任
1、甲方違反本合同第三條第
1、
2、
3、4款，乙方有權解除本合同，甲方應退回乙方支付的全部款項，并以交易價(jià)格為基數，按10%的比例向乙方支付違約金。
2、甲乙雙方簽訂合同起________年內，乙方每月付月付款后，甲方應保證挖掘機不被公司鎖機、拖機等，如出現此現象，造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
五、其它事項
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
2、因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。
3、本合同經(jīng)雙方當事人簽字后生效。本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
簽約時(shí)間：________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
委托方需購買(mǎi)___________地區房地產(chǎn)，因缺乏賣(mài)方信息，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本協(xié)議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。
一、委托方______家住____________因居住需要，需購買(mǎi)___________地區房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系，由______為代表前來(lái)簽約，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )。
二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本協(xié)議的義務(wù)，至于以后實(shí)際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無(wú)條件參與。如委托方認可后而沒(méi)有成交的，居間方必須無(wú)條件繼續為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會(huì )(信息)。
三、本協(xié)議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時(shí)，委托方就必須立即支付給居間方傭金(信息費)。傭金(信息費)按房地產(chǎn)成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。
四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息，或借委托方之名實(shí)際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方(包括其親屬、朋友)在什么時(shí)間、采取何種方式進(jìn)屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協(xié)議的義務(wù)，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。
五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。
六、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方均可向()①縣人民法院起訴。②市(縣)經(jīng)濟協(xié)議仲裁機關(guān)申請仲裁(只選其一)
七、經(jīng)居間方提供信息，并實(shí)際已了解的房地產(chǎn)：
八、咨詢(xún)登記費______元，本協(xié)議有效期限________________。
九、本協(xié)議一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本協(xié)議自行失效。
委托方：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系地址：______________
居間方：________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時(shí)間：______________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
出賣(mài)人（甲方）：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人（乙方）：聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品達成如下協(xié)議：
一、甲方在冷水灘區春江路6號地修建商品房，土地屬?lài)页鲎尩�，乙方對該商品房做了充分全面的了解，愿意購買(mǎi)該房產(chǎn)。
二、乙方購買(mǎi)的甲方商品房為_(kāi)____棟____單元第_____層____號房，該商品房合同約定的建筑面積為_(kāi)________平方米。
三、面積確認及面積差異處理
1、合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。
2、商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，以方同意按照產(chǎn)權登記面積據實(shí)結算房?jì)r(jià)款，多退少補。
四、計價(jià)方式與價(jià)款
1、該商品房按建筑面積單價(jià)為每平方米________元，房款總計人民幣（大寫(xiě)）____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)：￥______元）。
五、付款方式
1、乙方于____年____月____日與甲方簽訂購房合同時(shí)，交定金（大寫(xiě)）____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)：￥______元）。
2、簽訂施工合同時(shí)買(mǎi)受人一次性付清總房款的___%，付款金額為（大寫(xiě)）____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)：￥______元）。余款___%（大寫(xiě)）____拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)：￥______元）在房屋交付使用時(shí)一次性付清。
六、甲方在____年____月____日交房給乙方使用（不可抗力的因素除外）。
七、甲方以電話(huà)通知的方式，告知乙方付款的時(shí)間，乙方在接到電話(huà)之日起10日內，交付合同規定的款項，若不按時(shí)付款，甲方有權向甲方追索逾期利息，利息按照銀行借款利息計算，超過(guò)30天向甲方有權終止其購房合同，不予退還所有的購房款和押金，所有責任由乙方自己承擔。
八、甲方代辦理房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開(kāi)戶(hù)，所有手續費、稅費（銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅）、契稅等費用由乙方承擔。乙方應及時(shí)提供辦證所需要的證件及一切費用。
九、交房標準：內墻、天棚粗沙抹面，室內地面不找平，內墻普通粉刷，水、電主管線(xiàn)按到戶(hù)（室內由乙方自己承擔）。
十、違約責任：乙方要求中途變更合同或退房，甲方拒絕乙方已付所有押金和購房款。
十一、甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭執時(shí)，就協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向當地人民法院起訴。
十二、甲方在36個(gè)月內房產(chǎn)證、土地證辦好交付給乙方。
十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)部門(mén)備案一份，合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日
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