【推薦】買(mǎi)賣(mài)合同集合4篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
知識產(chǎn)權合同是指主要標的為知識產(chǎn)權的產(chǎn)生、許可及轉讓的合同。典型而常見(jiàn)的知識產(chǎn)權合同可以分為為技術(shù)類(lèi)、著(zhù)作權類(lèi)和商標類(lèi)等。技術(shù)類(lèi)主要包括合作開(kāi)發(fā)合同、委托開(kāi)發(fā)合同、技術(shù)許可合同和技術(shù)轉讓合同。著(zhù)作權類(lèi)主要包括合作創(chuàng )作合同、委托創(chuàng )作合同、授權許可合同和著(zhù)作權轉讓合同。商標類(lèi)主要包括商標許可和轉讓合同。
知識產(chǎn)權合同審查過(guò)程與普通的合同審查并無(wú)實(shí)質(zhì)性區別，但鑒于知識產(chǎn)權具有區域性、法定時(shí)間性、無(wú)形性、可復制性和可分割性等特點(diǎn)，知識產(chǎn)權合同審查過(guò)程中應根據上述特點(diǎn)有針對性的審查和修改，以下將以知識產(chǎn)權合同中典型條款為例介紹知識產(chǎn)權合同審查的重點(diǎn)和修改技巧。
�。ㄒ唬嗬麣w屬條款
權利歸屬條款在所有可能產(chǎn)生新知識產(chǎn)權的合同中都應當予以約定，比如合作開(kāi)發(fā)合同、委托開(kāi)發(fā)合同、知識產(chǎn)權許可合同、勞動(dòng)合同、合作創(chuàng )作合同和委托創(chuàng )作合同等。因為知識產(chǎn)權的無(wú)形性特點(diǎn)，且多數知識產(chǎn)權如專(zhuān)利權、商標權、布圖設計權、植物新品種權等均是以申請或登記作為成立要件，或者以登記后權利行使的更為方便（比如著(zhù)作權），
所以如果對此約定不明，則新產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的權屬可能會(huì )產(chǎn)生爭議從而引發(fā)合同風(fēng)險。
典型的權利歸屬條款應約定權利歸屬、申請權利、使用權利、利益分配和權利轉讓等內容。
權利歸屬主要約定知識產(chǎn)權的歸屬原則，歸屬原則尤其要根據當事人的交易目的來(lái)約定，例如，某委托人和受托人簽署《委托創(chuàng )作商標標識合同》，根據《著(zhù)作權法》第17條規定的歸屬原則，如果合同未約定權利歸屬，則著(zhù)作權屬于受委托人，但如果著(zhù)作權屬于委托人，則受托人難以達到將委托創(chuàng )作的商標標識申請為商標的交易目的，因此，應當在合同中約定著(zhù)作權屬于委托人，或者約定著(zhù)作權屬于受托人，受托人應免費且無(wú)限制的許可委托人將該標識作為商標申請并使用的權利。
申請權利主要約定由誰(shuí)進(jìn)行知識產(chǎn)權的申請權或登記權。通常，對于共同享有的知識產(chǎn)權，就需要進(jìn)一步約定由誰(shuí)進(jìn)行申請或登記，并相應的約定申請費及維護費的承擔。還應約定申請前披露程序，比如申請前披露程序，當約定任意一方單獨申請時(shí)，應當向其余方披露，以避免任意一方將共有知識產(chǎn)權申請為單方所有的情況或將技術(shù)秘密披露的情況發(fā)生，一方聲明放棄申請權時(shí)，其余方可以單獨申請，但放棄一方有專(zhuān)
利使用權。出于對技術(shù)秘密保密的需要，任意一方不同意申請時(shí)，其余方不得申請專(zhuān)利。
使用權利主要約定權利申請方外的其余方對于知識產(chǎn)權的使用權利，通常應約定使用的性質(zhì)，是獨占許可、排他許可還是普通許可，是免費許可還是付費許可，以及許可期限、許可內容和許可地域。比如，在合作開(kāi)發(fā)合同中，根據《合同法》第340條規定，作為歸屬原則，合作開(kāi)發(fā)前單方提供的知識產(chǎn)權屬于提供方所有，合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的申請權屬于合作方共同所有，合作開(kāi)發(fā)后改進(jìn)的知識產(chǎn)權申請權屬于改進(jìn)方所有，通常，放棄申請權的一方具有免費使用權。
權利歸屬條款還應對共同申請（或一方放棄申請權）的權利的許可收益約定按比例分配。此外，還應約定當任意一方轉讓其共有的（或放棄申請權）權利的份額時(shí)，應當書(shū)面通知其余方，其余方在同等條件下有優(yōu)先受讓權。
�。ǘ┦跈嘣S可條款
授權許可條款主要約定知識產(chǎn)權的權利人對于使用人的許可授權，涉及所有知識產(chǎn)權使用的合同，除常見(jiàn)的知識產(chǎn)權許可合同外，還在合作開(kāi)發(fā)合同、委托開(kāi)發(fā)合同、委托創(chuàng )作合同、買(mǎi)賣(mài)合同和特許加盟合同等合
同中涉及到，以下以技術(shù)許可合同和著(zhù)作權許可合同中授權許可條款為例分別予以介紹。
1、技術(shù)許可和商標許可條款
授權許可條款應對許可性質(zhì)、權利種類(lèi)、分許可、轉讓和許可限制等進(jìn)行相應約定。
許可性質(zhì)。在技術(shù)許可和商標許可合同中，許可性質(zhì)包括普通許可、排他許可還是獨占許可。我們以技術(shù)許可中的專(zhuān)利許可為例，當約定為普通許可時(shí)，許可人允許被許可人許可區域內實(shí)施合同項下的專(zhuān)利權，同時(shí)，許可人保留自己在許可區域內實(shí)施專(zhuān)利權，并保留再授予第三人實(shí)施該專(zhuān)利的權利，在普通許可情況下，普通許可對被許可人來(lái)說(shuō)其獲得的專(zhuān)利使用權是非排他性的，因此如果合同涉及的專(zhuān)利被第三人擅自使用，沒(méi)有另外特別約定的情況下，被許可人不得以自己的名義對侵權者起訴，而只能將有關(guān)情況告知許可人，由許可人對侵權行為采取必要措施，或者由許可人單獨授權被許可人行使起訴權。當約定為排他許可時(shí)，除許可人給予被許可人實(shí)施其專(zhuān)利權的權利外，被許可人還可享有排除第三人使用的權利。即許可人不得把同一許可再給予任何第三人，但許可人保留自己使用該專(zhuān)利的權利。排他許可僅僅是排除第三人在該區域內使用該專(zhuān)利權。當約定為排他許可時(shí)，若出現第三人侵犯許可專(zhuān)利權的情況下，被許可人在專(zhuān)利權人不起訴的情況下，可以單獨起訴。獨占
許可即在規定區域范圍內，被許可人對授權使用的專(zhuān)利權享有獨占使用權。許可人不得再將同一專(zhuān)利許可給第三人，許可人自己也不得在許可區域內實(shí)施該專(zhuān)利。被許可人的法律地位相當于“準專(zhuān)利權人”，當在許可區域內發(fā)現侵權行為時(shí)，被許可人可以以專(zhuān)利權的“利害關(guān)系人”身份直接起訴侵權者。
許可權利種類(lèi)。在技術(shù)許可合同中，授權許可使用權包括制造、銷(xiāo)售、許諾銷(xiāo)售和進(jìn)口專(zhuān)利產(chǎn)品，對于方法專(zhuān)利，還包括使用專(zhuān)利方法以及使用、許諾銷(xiāo)售、銷(xiāo)售、進(jìn)口依照該專(zhuān)利方法直接獲得的產(chǎn)品。在商標許可合同中，若是商品商標，則授權許可行為包括制造、銷(xiāo)售和售后服務(wù)過(guò)程中使用許可商標，若是服務(wù)商標即是授權在服務(wù)過(guò)程中使用許可商標。
再許可和分許可。應約定被許可人的許可權利是否可以轉讓或分許可給第三人使用，通常，若是由于對于被許可人的資質(zhì)有特別選擇和限制的情況下，比如，在技術(shù)許可和商標許可合同中，被許可人的研發(fā)和制造水平對于許可商品的質(zhì)量具有決定性影響，一般不允許被許可人轉讓許可權利，但由于制作過(guò)程中的分工可能涉及產(chǎn)品零部件由第三人供應的情況，必然涉及到分許可的情況，則應進(jìn)一步約定分許可的條件和程序。分許可的條件可以是第三人具備相應的制造設施、生產(chǎn)能力以及質(zhì)量控制程序，分許可的程序可以約定由被許可人向許可人書(shū)面通知擬分許可
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
乙方：_____________（買(mǎi)受人） 甲方：_______________（出賣(mài)人）
住所地址：___________________ 住所地址：_____________________
證照種類(lèi)號碼：_______________ 證照種類(lèi)號碼：_________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：_________________________
身份證號：___________________ 身份證號：_____________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：_________________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)舊機動(dòng)車(chē)事宜，達成如下合同：
第一條 甲方有權出售車(chē)牌號碼為_(kāi)___的舊機動(dòng)車(chē)（見(jiàn)附件一：《授權銷(xiāo)售舊機動(dòng)車(chē)委托書(shū)》）。
第二條 舊機動(dòng)車(chē)狀況
車(chē)牌號碼：_______________出廠(chǎng)日期：____________已行駛公里數：_______________
車(chē)輛類(lèi)型：_______________廠(chǎng)牌型號：____________初次登記日期：______________
顏色：___________________發(fā)動(dòng)機號：____________車(chē)架號：_____________________
車(chē)輛購置附加費繳費憑證編號：_______________________________________________
養路費繳付憑證編號-有-效期從___年___月___日___至___年___月____日，最近一次年
檢時(shí)間____
車(chē)輛瑕疵狀況：_____________________________________________________________
第三條 價(jià)款
舊機動(dòng)車(chē)價(jià)格（不含稅費）：___________________________
金額大寫(xiě)（人民幣）：____________________
舊機動(dòng)車(chē)交易中所發(fā)生的稅由甲方負擔____%，乙方負擔_____%，或由雙方各負擔50%；所發(fā)生的費用由甲方負擔____%，乙方負擔____%，或由雙方各負擔50%。
第四條 付款方式及付款時(shí)間
1.付款方式（支票、現金）：___________________________________________________
2．付款時(shí)間：_______________________________________________________________
第五條 驗收時(shí)間、驗收方式及交接時(shí)間、交接手續
1．驗收時(shí)間：_______________________________________________________________
2．驗收方式：雙方約定車(chē)輛由甲、乙雙方當面驗收，并辦理相關(guān)手續。
3.交接時(shí)間、交接手續：車(chē)輛驗收合格后，雙方辦理車(chē)輛交接，甲方應在15個(gè)工作日內助乙方辦理完車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續，并向乙方移交與車(chē)輛相關(guān)的各種文件和證明（見(jiàn)附件三：《甲方應向乙方移交的文件和證明清單》）。
第六條 乙方的權利和義務(wù)
1．按合同約定的時(shí)間與甲方當面驗收車(chē)輛，審驗甲萬(wàn)提供的賣(mài)車(chē)相關(guān)文件和手續；
2．持本人（或本單位）有效證件，按規定與甲方共同辦理車(chē)輛交易過(guò)戶(hù)或轉籍手續；
3．車(chē)輛交接后在辦理過(guò)戶(hù)期間，車(chē)輛使用中發(fā)生的任何問(wèn)題，由使用者自行負責；
4．不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進(jìn)行交易。
5．___________________________________________________
第七條 甲方的權利和義務(wù)
1．按合同約定負責向乙方提供有關(guān)的文件和證明（見(jiàn)附件三：《甲方應向乙方移交的文件和證明清單》）；
2．如實(shí)向乙方陳述車(chē)輛的狀況，對隱瞞車(chē)輛存在的重大質(zhì)量問(wèn)題承擔賠償責任；
3．協(xié)助乙方辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續；
4．因甲方原因致使成交車(chē)輛在約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續的，應接受乙方退車(chē)，乙方要求解除合同，全數退還車(chē)款，賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任；
5．因出售車(chē)輛的所有權或委托權問(wèn)題，造成乙方與第三人發(fā)生爭議，甲方應承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。
第八條 變更和解除
雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但責任方因此給對方造成經(jīng)濟損失的，應當按實(shí)際損失賠償。
第九條 違約責任
任何一方違反本合同約定，應依照有關(guān)法律、法規規定承擔違約責任，造成損失的應賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
第十條 解決合同爭議的`方式
合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；也可向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商或調解不成時(shí)約定采取下列第_________種方式解決：
1．向_______________人民法院起訴；
2．向_______________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
3．其他方式：___________________________________________________________
第十一條 幾項具體約定
1．雙方應遵守國家有關(guān)法律、法規及有關(guān)規定，遵守公安、交通等部門(mén)有關(guān)的車(chē)輛管理規定，并遵守舊機動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)的規定，因違反法律、法規及有關(guān)規定給對方造成經(jīng)濟損失的’應賠償對方的一切經(jīng)濟損失；雙方共同違反規定則損失共同承擔；
2．甲方收取乙方全部購車(chē)款后，按規定向乙方開(kāi)具收款憑證；
3．本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，工商行政管理部門(mén)留存一份；
4．本合同經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。
第十二條 其他約定條款：________________________________________________
合同附件：
授權銷(xiāo)售舊機動(dòng)車(chē)委托書(shū)（見(jiàn)附件一）
甲方身份證（或單位證明）復印件（見(jiàn)附件二）
甲方應向乙方移交的文件和證明清單（見(jiàn)附件三）
甲方：_______________________（簽章） 乙方：_____________________（簽章）
法定代表人：_________________（簽章） 法定代表人：_______________（簽章）
�。ɑ蜃匀蝗耍篲______________（簽章） （或自然人）：______________（簽章）
簽約時(shí)間：________年_______月____日
簽約地點(diǎn)：_________________________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：______買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；
2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為_(kāi)_____結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設施費用）；
2、雙方交易稅費由乙方負擔，但過(guò)戶(hù)費用不能超過(guò)5萬(wàn)，超過(guò)部分由甲方負擔。
第三條付款方式：
1、雙在辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續、土地使用權過(guò)戶(hù)手續并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬(wàn)零仟零佰元整（含原來(lái)乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬(wàn)元整定金，由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要）；
2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬(wàn)元給甲方；第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。第五條辦理過(guò)戶(hù)：
1、簽訂本合同三日內，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
2、過(guò)戶(hù)手續稅費票據寫(xiě)乙方的名字，稅費票據由乙方保管。
3、乙方只付辦過(guò)戶(hù)手續時(shí)的稅費，如果辦理過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的稅費用由甲方負責。
4、甲方應交清過(guò)戶(hù)前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的稅費，由于甲方過(guò)戶(hù)前兩證（房產(chǎn)證、土地證）的手續不合法或者欠交相關(guān)的稅費由甲方負擔。
第六條聲明及保證：
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等各項費用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡(luò )安裝費等相關(guān)費用。
4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第七條違約責任：
1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當地房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：乙方（簽章）丙方（簽章）
住址（工作單位）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
___年__月__日___年__月__日___年__月__日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
簽約之前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________________
法定代表人：________________＿聯(lián)系電話(huà)：______________
注冊地址：______________________________________________________ 郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________________________＿
開(kāi)戶(hù)行：__________________帳號：________________＿
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：__________________________＿ 法定代表人：________________＿聯(lián)系電話(huà)：______________
注冊地址：______________________________________________________ 郵政編碼：______________
營(yíng)業(yè)執照號碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：____________________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________帳號：________________＿
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________
國籍/法定代表人：__________
身份證（護照）/營(yíng)業(yè)執照號碼：________＿
地址：______________________________________________________ 郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________
身份證（護照）/營(yíng)業(yè)執照號碼：________＿
地址：______________________________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：____________________＿ 商品房座落：______＿區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途____＿，建筑結構____＿，建筑層數為_(kāi)___＿層。建筑面積____＿平方米，其中：套內建筑面積____＿平方米，公共部分分攤建筑面積________＿平方米。 商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)_____＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)_________＿元（幣種：__＿），價(jià)款為_(kāi)_____＿元，計____＿（大寫(xiě)）。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于____＿年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 ____________________________＿。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。
_____________________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____＿日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下述的第______＿種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3、____________________________________________________________＿。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在______＿日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下述的第______＿種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之____＿向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異多退少補。
面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《鞍山市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水__________________________＿ 。
2、下水__________________________＿ 。
3、供電__________________________＿ 。
4、燃氣（氣源種類(lèi)）____________________＿ 。
5、暖氣__________________________＿ 。
6、 ____________________________＿。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房?jì)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見(jiàn)附件
四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____＿日內與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。
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