【精品】房屋買(mǎi)賣(mài)合同十篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，我們用到合同的地方越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同10篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方(出賣(mài)人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：_________
乙方(買(mǎi)受人)：________________電話(huà)：_________地址：_________________
身份證號：________
根據《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內部附著(zhù)設施為_(kāi)________________________;(房屋所有權證號為_(kāi)________。
第二條土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協(xié)助并按國家政策執行。
第三條價(jià)格
按計算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整。
第四條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條違約責任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權證書(shū)按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。:
第九條稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。
第十條費用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的'交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十二條補充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方(賣(mài)方)：開(kāi)發(fā)公司
乙方(賣(mài)方)：開(kāi)發(fā)公司法人(預售房產(chǎn)登記人)
丙方(買(mǎi)方)：
丁方(擔保人)：
經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達成如下協(xié)議：
一、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門(mén)辦理登記。
二、甲乙雙方均同意以單價(jià)元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價(jià)元，以房管部門(mén)核準的房產(chǎn)面積結合單價(jià)計算的總價(jià)為準。
三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過(guò)戶(hù)手續。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。
四、該房應于年月日前上房。
五、如非因丙方責任致使合同無(wú)法履行或不能如期上房或不能在上房后日內無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權終止或解除合同，并有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。
六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的'擔保，并應到房產(chǎn)及土地部門(mén)辦理抵押登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務(wù)。
七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。
本協(xié)議一式四份，各方各執一份，自各方簽字(章)起生效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議，以資共同信守執行。
一、甲方承諾并自愿將坐落于 省 市 區 小區 棟 室， 建筑面積為 ㎡(平方米)，使用面積 ㎡(平方米)自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當于房屋總價(jià)款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施，經(jīng)雙方約定房屋單價(jià)(人民幣)： 元/平方米;總價(jià)： 。
三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協(xié)議簽訂之日起至年 月 日，乙方付給甲方首付款(含定金)大寫(xiě)： (小寫(xiě)： )，甲方同時(shí)將房屋交付乙方，以及回遷安置協(xié)議原件、房屋原始產(chǎn)權證明及身份證復印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬(wàn)元，剩余房款 萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理完畢 日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進(jìn)行，甲方聲明以下作為本次交易銀行賬戶(hù)： 戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 賬號：
四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，(原始)產(chǎn)權為其本人，有處分的權利，房屋上沒(méi)有任何第三方的抵押、擔�；蚱渌魏涡问降乃棛嗬�。且無(wú)其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。
五、雙方對房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權登記時(shí)應該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權登記，甲方辦理完全產(chǎn)權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，并退換乙方支付的全部房款，同時(shí)支付相當于房屋總價(jià)款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產(chǎn)權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名，如乙方不能與開(kāi)發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產(chǎn)權證書(shū)，則辦理費用由甲方承擔，過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔，且甲方應當無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，甲方知曉可辦理房產(chǎn)證事 宜后，應及時(shí)通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切與之有關(guān)的.資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，向乙方支付相當于房屋總價(jià)款的20%的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產(chǎn)證且為乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，屆時(shí)因各種因素導致房產(chǎn)局不予辦理房屋產(chǎn)權證以及過(guò)戶(hù)，甲方應退還乙方支付的全部房款并支付相當于房屋總價(jià)款的20%的賠償金。如若遇到房屋產(chǎn)權證下發(fā)延遲再由雙方協(xié)商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)，乙方享有該房屋占有、使用、收益、處分的權利。
十、本協(xié)議簽訂前或簽訂后，該房屋如有屬于甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。
十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時(shí)，應當支付相當于同期銀行貸款利率四倍的利息，并支付相當于房屋總價(jià)款的20%的違約金。
十二、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十三、在房產(chǎn)證辦理時(shí)若實(shí)際登記建筑面積小于甲方承諾的65平米，所產(chǎn)生的面積差，甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款并支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任 一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方夫妻現場(chǎng)出具結婚證明并共同簽訂之日起生效。
十七、本協(xié)議一式三份，雙方各執一份為憑，交一份于房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字) 乙方(簽字)： 身份證號： 身份證號 通信地址： 通信地址： 電話(huà)： 電話(huà)：
日期： 日期： (法定繼承人意見(jiàn)/簽字)： 第三方(律師)(簽字)： 身份證號： 身份證號 通信地址： 通信地址： 電話(huà)： 電話(huà)：
日期： 日期：
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項?
第一，根據北京市建委發(fā)出購房風(fēng)險提示指出，“使用權”、“鄉產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋無(wú)產(chǎn)權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第二，像小產(chǎn)權中的“鄉產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國家的產(chǎn)權證書(shū)，只有鄉政府或村委會(huì )給的產(chǎn)權證，不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現糾紛，缺少法律支持。
第三，購買(mǎi)鄉產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì )加大購房人的資金壓力，增加購房風(fēng)險。
嚴格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權房包括：已購公房，鄉產(chǎn)房和使用權房。根據這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉讓時(shí)也會(huì )區別對待�！耙奄徆俊�，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買(mǎi)房款的1%，就可以等同為商品房上市出售�！班l產(chǎn)權”，歸農村集體所有，產(chǎn)權關(guān)系很難改變，很難過(guò)渡為完全產(chǎn)權，否則將會(huì )動(dòng)搖國家的土地制度。而對于“使用權”房來(lái)說(shuō)，上市出售則會(huì )有一線(xiàn)希望，因為，國家也在一直提倡并做著(zhù)改革試點(diǎn)的努力。
小產(chǎn)權房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文(1)
出賣(mài)人(甲方)：________________村委會(huì )
買(mǎi)受人(乙方)：______________________
身份證號碼：_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區________街道________小區拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為_(kāi)_______元，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內甲方和村委會(huì )應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì )保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒(méi)有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》或《出租合同》;
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期___天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的.原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續的，每逾期___天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損損失人民幣________元。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進(jìn)行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見(jiàn)證人各執一份
甲方：________________ 乙
方：________________ 見(jiàn)證人：______________
____年____月____日
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
合同雙方當事人如下：
出售人：姓 名 身份證號碼： 戶(hù)口所在地房屋產(chǎn)權共有人：姓 名身份證號碼： 戶(hù)口所在地姓 名戶(hù)口所在地：
買(mǎi)房人：蘇建華 身份證號碼：5111xxxxxxxx 戶(hù)口所在地：四川省仁壽縣清水鎮郭家巷38號附11號
經(jīng)出售人與買(mǎi)房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條：出售人所賣(mài)房屋的基本情況：出售人房屋位于雙流縣勝利鎮 村 社，其房屋面積 。 配有房屋前的壩子、水井、自來(lái)水、電源及線(xiàn)路、光纖、圍墻機圍墻內的所有配套設施。
第二：出售人在出售房屋時(shí)一并出售起房屋的所以配套設施，以房屋滴水和圍墻基礎為界。
第三條：買(mǎi)賣(mài)房屋及配套設施的價(jià)格及付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商其總價(jià)為18萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)元整)，付款方式為一次性付款。
第四條：如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下，買(mǎi)房人同意將所買(mǎi)房屋中的150m2用于出售房屋方安置抵扣面積或買(mǎi)房人用其他方式確保安置能夠實(shí)現，在拆遷補償時(shí)出售方享受本社人均附著(zhù)物、林園補
第五條：在買(mǎi)房人一次性支付買(mǎi)房款后，房屋及配套設施歸買(mǎi)房人所有，買(mǎi)房人享有改造、永久使用、出讓的權力。
第六條：交接：出售人在收到買(mǎi)房人全部付款壹拾捌萬(wàn)元以后，當面辦理交接手續，出售人將房屋的土地使用權證、房屋產(chǎn)權證、在本社法人代表(社長(cháng))的見(jiàn)證下交接證件。并將房屋交給買(mǎi)房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。
第七條：關(guān)于產(chǎn)權登記：如果有條件變更房產(chǎn)證時(shí)，在確保合同內出售人利益的.前提下，出售人負責協(xié)調辦理村社手續并配合買(mǎi)房人變更房屋產(chǎn)權證書(shū)。
第八條：違約責任：買(mǎi)賣(mài)雙方必須遵守合同條款，買(mǎi)房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內的利益，無(wú)條件退還房屋及證書(shū);賣(mài)房人在今后如不按合同內容執行，按照改造后房屋及設施總價(jià)價(jià)值的三倍賠償買(mǎi)房人的經(jīng)濟損失，及其間接經(jīng)濟損失。
第九條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第十條：本合同一式三份，出售人、買(mǎi)房人、見(jiàn)證人各執一份。
第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方（法人）：
營(yíng)業(yè)執照號碼：
注冊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
法定代表人：
甲方（自然人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
甲方（自然人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿原則訂立房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同如下：
一、合同標的
1、甲 方 自 愿 將 位 于 _____________ 的 房 產(chǎn) 出 售 給 乙 方 。
�。�1） 本合同所稱(chēng)的房屋是指位于______________________________________ 該標的房屋總面積為_(kāi)______平方米；
�。�2） 本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下，可于____年____月____日內按購房?jì)r(jià)格回購該房地產(chǎn)。
3、甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且 沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債券債務(wù)糾紛。
4、如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由甲 方承擔全部責任。
二、合同價(jià)款
1、房地產(chǎn)交易總價(jià)為￥_________元整（大寫(xiě)：人民幣____佰____拾___萬(wàn)____仟 ____佰____拾____元整） ，乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大寫(xiě)：人民 幣____佰____拾___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整） ，一部分資金由銀行轉賬 （ 轉 入 賬 戶(hù) ： _________ 開(kāi) 戶(hù) 銀 行 ： _______ 號： ________________________轉入金額：￥____________元） ，一部 分金額為現金交易（金額：￥____________元，收款人姓名：________） 。
2、本合同項下房屋相應的.土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。 公共部分于公共房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下方式付款：
1、乙方向甲方交付全額房款，人民幣_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰 _____拾_____元整給甲方。
四、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定
1、 甲方應于本合同簽訂之日起當天內將本合同項下房屋所有權全部交付給乙方。
五、違約責任
1、雙方協(xié)商一致同意，如甲方到期未能按合同中第一條第二款規定的價(jià)格及時(shí)間回購該房屋，乙方有權繼續享有該房屋的所有權，并由甲方承擔￥____________元的違約金。
六、爭議的解決方式
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
七、特別約定
1、 房屋交付后如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（捺印或蓋章）后生效。
出賣(mài)人（甲方） ： 買(mǎi)受人（乙方） ：
年 月 日 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
《合同法》第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時(shí)通知對方。對方提供適當擔保時(shí)，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
《合同法》第九十三條規定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同。
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的`，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、標的物
該宗房屋位于，共宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計作價(jià)元，乙方于月 日前交付轉讓款20xx年月日之前付清。
三、標的的交付
甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。
四、權利義務(wù)
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無(wú)任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。
2、甲方應當按照合同約定的.期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價(jià)款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買(mǎi)賣(mài)等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時(shí)轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔， 與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
范本 甲方（出賣(mài)人）__________________ 本人姓名：__________________ （身份證號碼）__________________ 地址：__________________ XX編碼：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________ 乙方（買(mǎi)受人）__________________ 本人姓名：__________________ （身份證號碼）__________________ 地址：__________________ XX編碼：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________ 根據國家和_________�。ㄊ校┓�、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_______________；位于第_____層，共_________（套間），房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為_(kāi)________；（房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_________________。
第二條房屋面積的特殊約定 本合同
第一條所約定的面積為產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積。
第三條價(jià)格 按總建筑面積計算，該房屋售價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第四條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：
�。�1）現金_________；
�。�2）支票_________；
�。�3）匯款_________。
第五條交付期限 甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同
第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
2、逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
�。�1）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
�。�2）乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第七條甲方逾期交付房屋的'違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的39；
第二天起至實(shí)際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金
2、逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
�。�1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
�。�2）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條保證 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)，甲方均在交易前辦妥。
第十條稅費的交納 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條聲明及保證 甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
出售人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________身份證號：____________________住址：_______________________
購買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________身份證號：___________________住址：________________________
甲方與乙方就位于的房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)充分、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同。
一、房屋情況
1、本合同交易的房屋位于_____市_____區/鎮___________村_____組_______號
2、房屋結構為大門(mén)朝南落地式帶院子，房屋總占地面積約為_(kāi)________㎡，其中房屋占地約為_(kāi)__________㎡，院子占地面積__________㎡，其他____________________________________________________________________________________________________________________________。
3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(cháng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋。
二、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：
出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買(mǎi)人，對此不反悔，本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛。出售人僅將該房屋售予購買(mǎi)人該房屋售予購買(mǎi)人后，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買(mǎi)人。例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等出售人愿意積極配合購買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權的相關(guān)手續以及愿意積極配合購買(mǎi)人爭取和維護對該房屋的權益。
三、房屋價(jià)格
1、本合同項下房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬(wàn)元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的.費用、房屋建造的費用、附屬設施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應當繳付的相關(guān)稅費。
2、購買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬(wàn)元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行___________________________賬戶(hù)名稱(chēng)___________________________帳號_______________________________
3、購買(mǎi)人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買(mǎi)人開(kāi)具收款收據。
四、購買(mǎi)人根據第四條支付價(jià)款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料，購買(mǎi)人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。
五、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應當首先請求本村村委會(huì )、所在街道辦事處協(xié)調解決。
六、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方(簽字)__________乙方(簽字)________
中證人(簽字)________中證人(簽字)______
________年____月____日
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