【必備】買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總五篇
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，歡迎大家分享。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
合同當事人：
賣(mài)方(甲方)：
身份證號碼：
地址：××鎮××路××號
電話(huà)：
買(mǎi)方(乙方)：
身份證號碼：
地址：××鎮××幢××單元×××室
電話(huà)：
根據國家《合同法》及有關(guān)法規之規定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址××鎮林蔭路 號，建筑面積平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：樓底共間，新舊程度成，戶(hù)內配置;電氣、給排水到戶(hù)，裝潢。
二、甲方通過(guò)轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為)、土地證(號碼為)�，F同意將上述房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見(jiàn)附件一。
三、價(jià)格與費用
經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫(xiě))： (￥ 元)
此價(jià)格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定：
雙方同意按下述方式交接：
1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。
六、其他約定：
1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。
3、甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權，保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋;
4、甲方承諾在乙方支付 萬(wàn)元的首付款后的日內，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。
5、根據甲方與現有承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件三)，上述房屋的租賃期到 年 月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年月到期之前不予變更。
七、保修責任：
商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是XX縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。
八、違約責任：
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達天的，均由責任方承擔違約責任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。
十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任，保證方式為連帶責任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續。
附件(略)。
甲方(簽字)：乙方：(簽字)
甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)
年月日年 月日
鑒證人(簽字)：
年月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)方：王某某，身份證號：62222519780828****
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受方：張某某，身份證號：62232319800823****
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將屬于本人所有的陜汽牌sx3315nr***重型自卸貨車(chē)一輛出售給乙方。車(chē)號為陜ah8499，發(fā)動(dòng)機號為1611d110***，車(chē)輛識別代號為lzgcr2r66bx054***�，F雙方根據《合同法》、《物權法》的相關(guān)規定，就有關(guān)問(wèn)題達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、標的
甲方出售給乙方的標的車(chē)輛為陜汽牌sx3315nr***重型自卸貨車(chē)。車(chē)號、發(fā)動(dòng)機號、車(chē)輛識別代號見(jiàn)上。價(jià)款：標的車(chē)輛售價(jià)為貳拾壹萬(wàn)伍仟元整(￥215000元)。
二、付款方式
車(chē)款由乙方于20xx年4月17日付款壹拾捌萬(wàn)元整(￥180000元)，其余35000元由乙方為甲方拉砂抵頂。
三、證照手續的過(guò)戶(hù)與辦理
車(chē)輛行駛證的車(chē)主姓名為王某某�，F雙方同意車(chē)輛行駛證的車(chē)主姓名不變，車(chē)輛不辦任何過(guò)戶(hù)手續。日后乙方如果需過(guò)戶(hù)，甲方應提供相關(guān)材料并積極配合，所需費用由乙方承擔。
四、標的車(chē)輛的交付使用和相關(guān)費用的承擔
車(chē)輛及其手續(行車(chē)證、車(chē)輛的戶(hù)口手續、車(chē)輛附加費購置發(fā)票、保險費發(fā)票等)的交付期限為20xx年4月17日，在乙方向甲方交付購車(chē)現金時(shí)交付。車(chē)輛交付前的所有費用(包括交通違章罰款和扣分)由甲方承擔，車(chē)輛交付后的所有費用及其他責任由乙方承擔。車(chē)輛交付乙方后，因車(chē)輛所發(fā)生的一切事故責任，均由乙方承擔，甲方不承擔責任。
五、違約責任
1、合同簽訂后，如果任何一方違約，違約方將根據《合同法》的相關(guān)規定承擔違約責任，并賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失;
2、如果甲方因為和他人的債務(wù)糾紛導致車(chē)輛被保全或扣留，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失(包括車(chē)輛停運損失和駕駛員的誤工費)。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補充合同。
七、合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽名)： 乙方(簽名)：
簽約日期：二〇一三年四月十七日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，二手房市場(chǎng)日趨火熱。與一手房相比，二手房在價(jià)格和地理位置方面有獨特優(yōu)勢，而且可供選擇的區域、戶(hù)型較多，所以越來(lái)越受到購房者的青睞。但受各種因素的影響，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在一定的風(fēng)險，筆者結合自身工作實(shí)際，對二手房買(mǎi)賣(mài)合同中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行梳理，并就如何規避提出建議。
一、二手房買(mǎi)賣(mài)合同可能存在的風(fēng)險
�。ㄒ唬┓课葙I(mǎi)賣(mài)合同遺漏必要主體。一般而言，房屋買(mǎi)賣(mài)合同必定涉及房屋的所有權人是誰(shuí)，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有），而訂立合同時(shí)共有人未在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，則可能導致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
�。ǘ┓课葙I(mǎi)賣(mài)合同主體不合法�，F實(shí)生活中，部分買(mǎi)受人在訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)未認真審查房主的真實(shí)性，主要是未核實(shí)房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通過(guò)假證冒名與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以致買(mǎi)受人最終錢(qián)房?jì)煽铡?/p>
�。ㄈ┓课荽嬖谖餀噼Υ�。主要是指買(mǎi)賣(mài)的房屋權利不具備完整性，如被法院依法查封、房屋設定抵押、房屋正在租賃等情況。
1.房屋被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利，此時(shí)出賣(mài)人無(wú)權處分房產(chǎn)，買(mǎi)受人與出賣(mài)人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，合同自然無(wú)效。
2.買(mǎi)賣(mài)房屋上已設定抵押。如果出賣(mài)人已將房產(chǎn)抵押給第三方，在轉讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，則轉讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
3.買(mǎi)賣(mài)房屋正在租賃。如買(mǎi)賣(mài)房屋正在出租期間，則根據法律規定，承租人享有有限購買(mǎi)權，買(mǎi)受人若要確保萬(wàn)無(wú)一失，則需要出賣(mài)人提供該房產(chǎn)的承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的聲明。此外，買(mǎi)受人還應留意出賣(mài)人與該房產(chǎn)的承租人所簽訂的租賃合同是否登記備案，根據相關(guān)規定，轉讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當事人已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受讓人繼續履行。也就是說(shuō)，如果買(mǎi)受人購買(mǎi)該房產(chǎn)是為了自住，而出賣(mài)人與承租人簽訂的承租合同又登記備案，則買(mǎi)受人購房用于自住的目的可能就無(wú)法實(shí)現。
�。ㄋ模┕室庖幈芏愂铡，F實(shí)生活中，部分買(mǎi)賣(mài)雙方耍小聰明，采取“高買(mǎi)低報”、延期過(guò)戶(hù)、假贈予等方式規避稅收，但上述行為存在較大的法律風(fēng)險，最終聰明反被聰明誤，吃虧的還是自己。
1.“高買(mǎi)低報”�！案哔I(mǎi)低報”是指二手房交易買(mǎi)賣(mài)雙方及中介公司在申報房?jì)r(jià)時(shí)，以低于實(shí)際成交的價(jià)格簽訂虛假協(xié)議申報納稅。但此種做法可能存在的風(fēng)險是，買(mǎi)受人有可能根據低報的過(guò)戶(hù)價(jià)格來(lái)付款，不愿意再按照原購房?jì)r(jià)格成交，造成出賣(mài)人利益受損；而此種做法也可能導致買(mǎi)受人在向銀行貸款時(shí)，貸款數額過(guò)低。
2.延期過(guò)戶(hù)。此種方法主要目的是規避營(yíng)業(yè)稅。其一般做法是：買(mǎi)賣(mài)雙方在達成購房意向之后，首先簽訂一份購房合同，規定房款交付方式、房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間和過(guò)戶(hù)方式。在買(mǎi)方交納全部或者部分房款之后，賣(mài)方先將房屋交買(mǎi)方使用，等到賣(mài)方的房屋持有年限達到規定的免稅時(shí)間后，雙方再將房屋過(guò)戶(hù)。此種行為的風(fēng)險是：一旦二手房市場(chǎng)在合同簽訂后房屋過(guò)戶(hù)前出現價(jià)格上的大幅波動(dòng)，無(wú)論是大漲還是大跌，買(mǎi)賣(mài)雙方中可能有一方寧愿違約也要解除合同，從而損害守約方利益。
3.虛假贈與。這是目前避稅方式中較為簡(jiǎn)單的一種。通常是買(mǎi)賣(mài)雙方在達成交易意向后，先私下簽訂一份買(mǎi)賣(mài)合同，之后再到公證處辦理房屋贈與合同，聲明出賣(mài)人無(wú)償將某房屋贈與買(mǎi)受人，以未發(fā)生金錢(qián)交易為名，規避營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費。這種方式從法律角度看，完全屬于一種逃稅的違法行為，買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中一旦發(fā)生糾紛不僅不會(huì )受到法律保護，反而會(huì )在有關(guān)部門(mén)認定存在相關(guān)違法事實(shí)后，被追究一定的法律責任。如果此房子在5年之內再次交易過(guò)戶(hù)，將會(huì )由賣(mài)方承擔成交價(jià)格20%的個(gè)人所得稅，交易成本會(huì )更高。
二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險的規避
目前我國的二手房交易市場(chǎng)還不夠規范，風(fēng)險較大，這要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要謹慎。其實(shí)，規避風(fēng)險的最佳方法就是依法、誠實(shí)履行合同，切勿耍小聰明。此外，建議在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，把握四個(gè)“要點(diǎn)”。
一是確認房主真實(shí)身份。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的.真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，房主要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二是確認房主擁有出售房屋的合法完全產(chǎn)權。必要時(shí)到房處管理登記部門(mén)查詢(xún)該房屋的相關(guān)登記情況，保證房屋不存在任何物權瑕疵。
三是明確雙方權利義務(wù)及違約責任。因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時(shí)間。
四是及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。購房者千萬(wàn)不能為了節省過(guò)戶(hù)費用，采取所謂避稅方式，給買(mǎi)賣(mài)雙方都帶來(lái)極大的法律風(fēng)險、市場(chǎng)風(fēng)險和政策風(fēng)險。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方：(乙方)買(mǎi)方：(甲方)
根據《民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在互利互惠、平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就窗簾買(mǎi)賣(mài)及安裝達成如下一致條款，以資共同信守。
一、增加項目總價(jià)：合同增加項目為坐墊60張;窗簾6個(gè);臺裙1張總價(jià)為人民幣大寫(xiě)元整(小寫(xiě)元)。(不含稅收，如需開(kāi)發(fā)票另加6%稅收)注：該單價(jià)、總價(jià)，如未作特別說(shuō)明，均已包含了材料費、制作費、安裝費、運輸費。
二、付款日期及結算方式安裝完工之日即結算增加工程款人民幣大寫(xiě)元整(小寫(xiě)元)，以下兩種方式由甲方自愿選擇：
(1)當面交付現金;
(2)通過(guò)銀行轉帳。
三、交貨方式、期限
1、乙方自行送貨安裝。
2、交貨工期為_(kāi)___日。
3、交貨、安裝地點(diǎn)：___________________________________
四、違約責任
(1)違約責任
1、乙方未按合同訂購的窗簾型號、制作比例應向甲方償總價(jià)值____%的違約金。
2、乙方未按合同規定期限交售，每逾期1天，應向甲方償付遲交部分總價(jià)值____%的違約金。
3、甲方拒收乙方按合同交售的窗簾坐墊臺布應賠償乙方的39;運輸費用，并向乙方償付甲方拒收部分總價(jià)的雙倍費用。
4、甲方逾期付款，每延誤一天甲方應向乙方支付本合同總價(jià)值____%的違約金。
五、因甲方窗體問(wèn)題或因甲方要求變更延誤安裝時(shí)間視為合同延期。
六、本合同執行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由人民法院判決。
七、本合同于_______年____月____日簽訂，合同一式二份，雙方各執一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
八、其他約定本合同的未盡事宜，雙方另定補充協(xié)議，將成為本合同的一部分，具有同等的法律效應。
甲方：乙方：
傳真：傳真：
電話(huà)：電話(huà)：
_______年____月____日_______年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，身份證號：
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地上附著(zhù)物)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共 萬(wàn) 仟 佰圓(小寫(xiě) 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：
1·甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
3·因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但 相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第六條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第七條 今后如乙方就此商品房出賣(mài)時(shí)，需要甲方簽字時(shí)，甲方無(wú)條件給予配合。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
______________________ ______________________
中證人(簽字)：
聯(lián)系電話(huà)：_________________
_____年_____月_____日
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