采購方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：——____

　　供應方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：——____

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，甲、乙雙方現就樂(lè )分商城五金建材的采購及供貨事宜，經(jīng)充分協(xié)商，同意按如下條款訂立本合同：

　　一、本次合同乙方能夠承擔甲方在產(chǎn)品出廠(chǎng)前變更產(chǎn)品品種、規格、數量、質(zhì)量或包裝的風(fēng)險和簽訂合同期與產(chǎn)品供應期原材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險。

　　二、合同價(jià)款：本合同采用樂(lè )分商城安裝竣工完畢，多余材料由甲方退回乙方，按照實(shí)際用料結算，其單價(jià)不隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調整。合同總價(jià)款為人民幣叁萬(wàn)陸仟柒佰伍拾玖元整(￥36759.00元)(總貨款為39105.00元，乙方讓利總貨款的6%)見(jiàn)附件簽字簽收。合同價(jià)為不包含稅金外其他一切相關(guān)費用，乙方須提供甲方竣工驗收所用材料合格證及檢驗報告。

　　三、合同供應五金建材規格、價(jià)格明細

　　詳見(jiàn)本合同簽字簽收附件，其規格、數量可能因現場(chǎng)實(shí)際安裝情況有小幅調整。

　　四、支付、結算方式：

　　1、甲方無(wú)預付定金。2、樂(lè )分商城水電安裝完畢根據實(shí)際安裝簽字簽收用料結清。

　　第2頁(yè)

　　五、質(zhì)量標準：執行以下國家標準中合格標準。

　　GB/T12666.1-20——單根電線(xiàn)電纜燃燒試驗方法

　　GB/T2951.12-20——電纜和光纜絕緣和護套材料通用試驗方法

　　GB/T3048-20——電線(xiàn)線(xiàn)纜電性能實(shí)驗方法

　　GB/T7594-1987電線(xiàn)電纜橡皮絕緣和橡皮護套

　　GB50168-20——電氣裝置安裝工程電纜線(xiàn)路施工及驗收規范

　　GB50217-20——電力工程電纜設計規范

　　GB/T12706.1-20——擠包絕緣電力電纜及附件

　　GB50411—20——建筑節能工程施工驗收規范

　　GB50303-20——建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范并按規定經(jīng)濟寧相關(guān)部門(mén)復檢合格，每種規格型號建材按照要求包裝，每盤(pán)電纜中間均不能出現斷頭，電纜每米長(cháng)度偏差不得大于0.5%。若不能滿(mǎn)足以上要求，采購方可采取拒收、退貨等處理方法，并追究其違約責任。

　　六、交貨時(shí)間及方式：根據甲方要求時(shí)間及地點(diǎn)

　　七、其他約定：

　　1.乙方除提供貨物外，還應隨貨物向采購方提供交付貨物的出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗報告。

　　2.未盡事宜可協(xié)商解決。

　　八、合同爭議解決方式：本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間本合同繼續履行。

　　九、合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　委托代理人：_________

　　委托代理人：_______

　　電話(huà)：_________

　　電話(huà)：________

　　簽訂日期：________

　　簽訂日期_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行及戶(hù)名：_________

　　賬號：__________

　　__年__月__日

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方（供應商）：________________________

　　乙方（零售商）：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品進(jìn)貨購銷(xiāo)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　一、訂購商品

　　1．商品的種類(lèi)、品名、品牌、規格、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名及廠(chǎng)址、等級、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位及單價(jià)等詳見(jiàn)本合同《附件一》。

　　2．甲方在本合同簽訂時(shí)，應當提供營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時(shí)提交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進(jìn)口許可等有關(guān)附隨文件。

　　3．上述商品價(jià)格已經(jīng)雙方確認，如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本、市場(chǎng)供求關(guān)系等變化導致合同期內商品價(jià)格變化，要求價(jià)格變動(dòng)一方應當提前15日通知對方，經(jīng)對方書(shū)面確認后方可調價(jià)。價(jià)格變動(dòng)自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。

　　4．乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專(zhuān)門(mén)條件時(shí)，需在簽訂本合同的同時(shí)向甲方提交指示說(shuō)明書(shū)或樣式說(shuō)明書(shū)。

　　5．甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關(guān)法律法規的規定，用中文標明產(chǎn)品名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名與廠(chǎng)址、規格、等級、采用的產(chǎn)品標準、質(zhì)量檢驗合格證明、使用說(shuō)明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說(shuō)明等。商品應當使用正規條形碼，以便于POS機識別；無(wú)條形碼的商品應當在《附件一》中說(shuō)明，同時(shí)向乙方購買(mǎi)內部條形碼貼于商品外包裝上。

　　6．甲方應當保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標準；甲方提供有關(guān)商品質(zhì)量說(shuō)明的，應當符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；無(wú)國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　　二、代理人

　　1．本合同代理人在其主管的業(yè)務(wù)環(huán)節中所簽署的各種文件、單據，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。

　　2．雙方如變更或撤換代理人，應當以書(shū)面形式提前7日通知對方，委派和撤換代理人的通知書(shū)作為本合同附件。

　　三、訂貨

　　1．乙方向甲方訂貨，應當提前72小時(shí)發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：（1）乙方電子商務(wù)平臺（2）電子郵件（3）傳真（4）訂貨合同（5）其他

　　2．訂單應當明確商品的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名和廠(chǎng)址、規格、計量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、數量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內容。

　　3．甲方收到訂單后應當在24小時(shí)內對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致；不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在24小時(shí)內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無(wú)效；乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。

　　4．訂單及訂單答復以電子網(wǎng)絡(luò )為傳輸載體的，應當發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱；以傳真、訂貨合同等書(shū)面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。

　　四、交貨及驗收

　　1．甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時(shí)間、運輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。

　　2．商品的所有權自交付時(shí)起轉移給乙方，商品毀損、滅失的風(fēng)險也自交付時(shí)起由乙方承擔。

　　3．乙方應當妥善安排工作人員在到貨后12小時(shí)內按照訂單對商品的種類(lèi)、規格、產(chǎn)地、數量、包裝等進(jìn)行初步驗收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無(wú)法在12小時(shí)內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時(shí)告知驗收完畢的具體時(shí)間。

　　4．乙方對于已經(jīng)驗收的商品發(fā)現存在內在質(zhì)量問(wèn)題，應當在質(zhì)量保證期內提出，無(wú)質(zhì)量保證期的在收貨后24個(gè)月內提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時(shí)間的限制。

　　質(zhì)量異議應當以書(shū)面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10日內予以書(shū)面答復，否則視為認可。

　　五、商品促銷(xiāo)

　　1．乙方可以根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略制定商品促銷(xiāo)計劃，以加速商品的周轉和銷(xiāo)售。

　　2．甲方可以根據自身產(chǎn)品狀況，有選擇地參加促銷(xiāo)活動(dòng)，同時(shí)向乙方支付促銷(xiāo)服務(wù)費用或者給予商品價(jià)格優(yōu)惠。

　　3．雙方應當就促銷(xiāo)方式、促銷(xiāo)期間、乙方所提供的服務(wù)內容、甲方支付的服務(wù)費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議》。

　　六、商品退換

　　1．雙方在確定商品價(jià)格時(shí)，應當對商品退換、損耗問(wèn)題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類(lèi)型為_(kāi)_____：

　�。�1）不接受退換貨

　�。�2）有條件的退換貨

　�。�3）在商品總價(jià)值______%損耗范圍內可接受退換貨

　　2．在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利于商品周轉，雙方同意：

　　在第______種條件時(shí)甲方同意更換商品：

　�。�1）殘、次品

　�。�2）滯銷(xiāo)、過(guò)季商品

　�。�3）其他

　　在第______種條件時(shí)，甲方接受乙方退貨：

　�。�1）殘、次品

　�。�2）滯銷(xiāo)、過(guò)季商品

　�。�3）其他

　　對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應當在保質(zhì)期、有效期尚存1/3的期限內提出退換貨。

　　3．乙方退換貨應當向甲方發(fā)出書(shū)面退換貨通知，甲方應當于收到后5日內對所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書(shū)面確認，10日內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書(shū)面確認后未在10日內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，并在對賬結算時(shí)予以扣除。

　　七、對賬與結算

　　1．雙方確認的結算方式為 ：

　�。�1）預付貨款

　�。�2）貨到付款

　�。�3）鋪貨后按結算周期付款，鋪貨期為_(kāi)_____日

　　2．采用第1條第

　�。�3）種方式結算的，雙方應當在本合同中明確對賬及結算周期。

　�。�1）按照商品的銷(xiāo)售周期，甲乙雙方確認的對賬周期為：每月______次，具體對賬日期為每月______日。對賬日前3日，甲方應當按照進(jìn)貨、銷(xiāo)售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對賬單》，乙方持相關(guān)單據進(jìn)行核對，核對無(wú)誤后簽字確認；無(wú)故不確認的，視為認可《商品對賬單》的內容。

　�。�2）雙方確認的結算周期為：

　　A 10日 B 15日 C 30日 D 45日 E 其他

　　3．如因商品種類(lèi)不同，確定的對賬周期、結算周期不同，可就具體商品的對賬周期、結算周期或者其他的對賬、結算辦法另行制作本協(xié)議附件或在《附件一》中列明。

　　4．乙方應當盡力建立順利、便捷、無(wú)障礙的結算機制。結算期滿(mǎn)后，甲方可持《商品對賬單》及增值稅發(fā)票要求乙方足額支付貨款

　　5．雙方確定的付款方式為：

　�。�1）現金

　�。�2）轉賬支票

　�。�3）電匯

　�。�4）

　　八、知識產(chǎn)權的保護

　　甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專(zhuān)利權、商標專(zhuān)用權、著(zhù)作權、商業(yè)秘密或其他權益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟損失時(shí)，甲方應當承擔全部責任并承擔因此發(fā)生的各種費用。

　　九、違約責任

　　1．甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　2．甲方未按照已經(jīng)確認的訂單內容發(fā)貨，應當負責更換或補足；造成交貨延遲的，每延遲1日應當支付延遲交貨金額萬(wàn)分之五的違約金；延遲3日以上的，除支付違約金外，乙方有權取消該批次訂單；累計5次遲延交貨的，乙方有權解除本合同。

　　3．乙方未按照合同約定的期限結算的，每延遲1日，應當按日支付應當結算金額萬(wàn)分之五的違約金；延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。

　　4．由于甲方商品質(zhì)量問(wèn)題導致消費者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門(mén)查處，甲方應當積極參與調查處理并賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失；情節嚴重給乙方商譽(yù)造成嚴重損害的，乙方有權解除本合同。

　　十、合同的解除

　　1．任何一方非因對方違約提出解除本合同，均應當提前30日以書(shū)面形式通知對方，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。因甲方違約而解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷(xiāo)服務(wù)費用乙方不予返還；因乙方違約而解除合同的，應當按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷(xiāo)服務(wù)費用。

　　2．任何一方出現如下情形時(shí)，另一方有權無(wú)需預先告知即以書(shū)面通知的方式解除本合同，合同自通知送達之日解除。乙方提出解除合同的，已經(jīng)收取的各種促銷(xiāo)服務(wù)費用不予返還；甲方提出解除合同的，乙方應當按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷(xiāo)服務(wù)費用：

　�。�1）存在本合同第九條第2、3、4款約定的嚴重違約行為時(shí)；

　�。�2）受到政府行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照或停業(yè)處分，或其它喪失合法經(jīng)營(yíng)身份或資格的情況發(fā)生時(shí)；

　�。�3）申請破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序，或陷入無(wú)力償付債務(wù)或資不抵債的狀態(tài)，或其它有充分理由可認為財務(wù)狀況惡化或有該可能性時(shí)；

　�。�4）未經(jīng)他方同意，把本合同的權利或義務(wù)全部或部分轉讓給第三方的；

　�。�5）增值稅一般納稅人資格被取消時(shí)。

　　3．合同解除后，雙方仍應當按照本合同第七條約定的方式進(jìn)行對賬和結算。

　　十一、合同期限

　　1．本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

　　2．合同期滿(mǎn)前1個(gè)月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的合同；如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原合同自動(dòng)順延1年。

　　十二、爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：

　�。�1）向____________人民法院提起訴訟；

　�。�2）向____________仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　十三、其他

　　1．本合同涉及的通知，應當以書(shū)面形式確認，并在通知方通過(guò)郵局以?huà)焯栃�、特快�?zhuān)遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。

　　2．本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。

　　3．本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

　　4．本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章后生效。

　　5．本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　簽約代表：______________ 簽約代表：______________

　　電話(huà)／傳真：____________ 電話(huà)／傳真：____________

　　電子郵件：______________ 電子郵件：______________

　　開(kāi)戶(hù)銀行／賬號：________ 開(kāi)戶(hù)銀行／賬號：________

　　稅號：__________________ 稅號：__________________

　　蓋章：__________________ 蓋章：__________________

　　簽字日期：______________ 簽字日期：______________

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同4

　　二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài)方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　買(mǎi)方：_____________身份證號碼：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

　　1、.房屋狀況：

　　房屋座落： XX市XX街XX號XX棟XX室

　　建筑結構：（鋼筋水泥混合或框架）

　　建筑層數：

　　房屋戶(hù)型： X房X廳

　　建筑面積：

　　套內面積：

　　房屋用途：（住宅、商業(yè)或其他）

　　2.該房屋的所有權為甲方所有，房產(chǎn)證號碼XXXXXXX，現將該房屋產(chǎn)權權轉讓給乙方

　　3、簽定本協(xié)議時(shí)甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開(kāi)始辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方將無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，直到辦出《房屋產(chǎn)權證》為止。

　　二、房屋價(jià)格及付款方式：

　　1、價(jià)格：甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰_____拾___元整。

　　2、付款方式：

　　一次付清：乙方在_________年_____月_____日前一次付清。 分期付款：乙方在_________年_____月_____日付XXX元；乙方在_________年_____月_____日付XXX元；...........

　　三、乙方付清房款后，甲方在__________年_____月_____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。

　　四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方損失。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　六、雙方愿按國家《合同法》規定履行責任。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向人民法院申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及房管部門(mén)一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章)______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 代理人（簽名或蓋章）___________ 代理人（簽名或蓋章）

　　_________________

　　公正證人：_______________

　　公證單位：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　注意事項：

　　1、首先到房管局查詢(xún)房屋產(chǎn)權有無(wú)糾紛，有無(wú)抵押；

　　2、簽訂合同必須到公證處或律師事務(wù)所進(jìn)行公證；

　　3、買(mǎi)方可要求將買(mǎi)房款項委托房管局進(jìn)行“資金安全監管”，辦完房產(chǎn)證后才劃給賣(mài)方。

　　簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應當注意 1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。 合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提�，F實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著(zhù)極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權證真偽

　　1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證。

　　合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提�，F實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著(zhù)極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權證真偽的最保險方式是到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。

　　2、需要對售房者有準確的了解。

　　購房者應當查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權證上記載的產(chǎn)權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。

　　此外，購房者應當詳細了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須人提供所有共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續時(shí)，全部共有人能否都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

　　3、購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解。

　　這主要包括房屋的實(shí)際面積和機構與房屋產(chǎn)權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問(wèn)題；該房產(chǎn)用途是否與購房者購買(mǎi)后的用途相符等。

　　4、購房者還應當詳細了解并核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機關(guān)查封。

　　如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機關(guān)查封，則應考慮放棄購買(mǎi)或就此與司法機關(guān)及案件當事人進(jìn)行交涉（非專(zhuān)業(yè)人士難以把握）。

　　5、如購買(mǎi)的房屋是公房、已購公房或，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關(guān)費用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買(mǎi)權、已購公房參加房改房時(shí)同住成年人的意見(jiàn)等。軍隊等單位的房屋，由于其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問(wèn)則不宜購買(mǎi)。

　　6、購房者還應了解隨房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝修的詳細情況。

　　7、估算稅費負擔。二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費、個(gè)人所得稅。根據買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手

　　續費、交易管理費等稅費。此外，買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權登記時(shí)間長(cháng)短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據擬交易房屋的實(shí)際情況，向專(zhuān)業(yè)人事或有關(guān)部門(mén)具體了解稅費的項目、稅率.

　　二手房合同簽訂注意事項有哪些

　　手房在購買(mǎi)不到五年要多交一個(gè)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的問(wèn)題.你可以私下交易.下面是應注意的事項.

　　在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應具備：

　　一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。

　　二、標的。即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬，是否共有財產(chǎn)；原售房單位是否允許轉賣(mài)；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。

　　三、價(jià)款。寫(xiě)明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

　　四、履行期限、地點(diǎn)、方式。寫(xiě)明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續的過(guò)程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。

　　五、違約責任說(shuō)明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

　　六、解決爭議的方式。寫(xiě)明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關(guān)規定寫(xiě)明條款。

　　七、合同生效條款。合同生效時(shí)間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情況；無(wú)效的免責條款；當事人要求變更或撤銷(xiāo)合同的條件；合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還等。 在二手房買(mǎi)賣(mài)中，因每位買(mǎi)方和賣(mài)方的情況都不盡相同，再加上房屋中介公司的素質(zhì)和責任等不確定因素，使得房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛很容易發(fā)生。為了讓房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為順利，減少那些既花精力又花時(shí)間的糾紛發(fā)生，這里分別為買(mǎi)賣(mài)雙方在5個(gè)環(huán)節支招。

　　賣(mài)房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶(hù)等五個(gè)環(huán)節

　　一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。賣(mài)方大多數情況下會(huì )通過(guò)中介公司予以?huà)炫瞥鍪�。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人；所以，賣(mài)方不要輕易收取中介的定金。

　　二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶(hù)后會(huì )同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì )要求保管該定金，賣(mài)方對此要慎重。房子賣(mài)了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣(mài)方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣(mài)方一杯羹。

　　三、簽約時(shí)要注意三點(diǎn)。一是將房屋的物理狀況和權利狀況如實(shí)告知買(mǎi)方，最好在合同中寫(xiě)下來(lái)；二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶(hù)前后拿到房款。

　　四、盡量取得放款承諾。簽約時(shí)，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶(hù)后由銀行支付。但銀行只根據買(mǎi)方指示付款，如在房屋過(guò)戶(hù)后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì )再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方最

　　好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。

　　五、交房過(guò)戶(hù)時(shí)避免違約責任。交房和過(guò)戶(hù)是賣(mài)方的兩大義務(wù)，需買(mǎi)方配合。當出現買(mǎi)方因種種原因不予配合時(shí)，賣(mài)方應書(shū)面催告買(mǎi)方，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責任。

　　買(mǎi)房者主要有下定、調查、簽約、付款、收房過(guò)戶(hù)等5大環(huán)節

　　一、下定時(shí)要明確議價(jià)期限。下定時(shí)要明確中介公司向賣(mài)方進(jìn)行議價(jià)的期限，保證議價(jià)不成時(shí)及時(shí)拿回款項。與中介簽好居間協(xié)議后，要拿份協(xié)議原件。在中介議價(jià)成功后，應要求中介將賣(mài)方簽署的協(xié)議和賣(mài)方簽的定金收條轉交給自己。

　　二、注重實(shí)地調查。簽約前，買(mǎi)方應作些調查，首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買(mǎi)方應至交易中心查詢(xún)該房屋的產(chǎn)權情況，有無(wú)抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶(hù)口情況。最后，如需貸款還應事先向銀行咨詢(xún)貸款條件和可貸成數。

　　三、簽約前多查相關(guān)證件。比如身份證，房屋產(chǎn)權證等等，以確保賣(mài)方具有合法資格。同時(shí)，買(mǎi)方付款應與賣(mài)方履約掛起鉤來(lái)，比如簽約、交房、過(guò)戶(hù)等環(huán)節當賣(mài)方完成后再相應付款，并且約定賣(mài)方違約時(shí)買(mǎi)方可相應推遲付款的權利。最后，為保證資金安全，最好能采用資金監管。

　　四、付款后要收取收據。房款支付后，應由賣(mài)方出具收據。除非賣(mài)方明確授權，中介一般無(wú)權擅自收受房款。如約定部分房款支付用來(lái)償還銀行注銷(xiāo)現有抵押登記的，該筆資金一定要監管或者由買(mǎi)方支付至賣(mài)方的還貸賬戶(hù)并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣(mài)方挪用導致無(wú)法過(guò)戶(hù)。

　　五、收房過(guò)戶(hù)要驗收。買(mǎi)方接收房屋時(shí)，應根據合同驗收設施設備的移交情況。在過(guò)戶(hù)前，盡量避免裝修房屋，以防過(guò)戶(hù)后發(fā)生糾紛使買(mǎi)賣(mài)復雜化。房屋過(guò)戶(hù)不僅包括產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，還須注意水電煤話(huà)等他項過(guò)戶(hù)。如該屋內有戶(hù)口，要敦促賣(mài)方及時(shí)遷出。

　　下面是購買(mǎi)二手房注意事項的權威建議，特轉來(lái)：

　　隨著(zhù)各地住房制度改革進(jìn)程的加快，二級市場(chǎng)的開(kāi)放力度不斷加大，二手房買(mǎi)賣(mài)日漸紅火，二手房由于具有位置好、價(jià)格低的優(yōu)勢，被眾多的消費者青睞，但是，舊房買(mǎi)賣(mài)畢竟不像新房那樣一目了然，購買(mǎi)二手公房上當受騙后的追索和賠償難度要比新商品房難得多。因此，在選購二手房時(shí)，要特別注意產(chǎn)權、房屋結構等問(wèn)題。

　　★一、弄清二手房的產(chǎn)權情況

　　在舊房交易中，產(chǎn)權證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產(chǎn)權的房屋進(jìn)行保護。根據我國《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規定："國家實(shí)行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。"因此，購買(mǎi)二手房時(shí)，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產(chǎn)權有糾紛的，或是部分產(chǎn)權（如以標準價(jià)購買(mǎi)的公有住房）、共有產(chǎn)權、產(chǎn)權不清、無(wú)產(chǎn)權的房子，即使房子再合適都不要購買(mǎi)，以免成交后拿不到房屋產(chǎn)權證，同時(shí)也會(huì )引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人。在驗看產(chǎn)權證時(shí)，一定要查看正本并且要到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)此產(chǎn)權的真實(shí)性。

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同5

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買(mǎi)方）：

　　根據合同法及相關(guān)法律的規定，甲乙雙方就乙方向甲方購買(mǎi)古董事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　風(fēng)險提示：標的物信息

　　買(mǎi)賣(mài)合同中應根據標的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

　　數量、價(jià)款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標出標的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫(xiě)，不得含糊。

　　一、古董基本情況。

　　1、古董名稱(chēng)：

　　2、古董描述：

　　3、古董數量：

　　風(fēng)險提示：價(jià)款支付

　　在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因為無(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　二、價(jià)格和付款。

　　1、成交價(jià)格：人民幣__________元。

　　2、付款方式：乙方應于本協(xié)議簽署后的_____日內，按前款約定的金額自行或委托第三方將貨款打入甲方指定的銀行賬號。

　　風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

　　履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì )嚴重影響到合同內容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì )容易引發(fā)爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　　三、交付和驗收。

　　1、交付時(shí)間：甲方應于收到全部款項后的同時(shí)將古董交付給乙方。

　　風(fēng)險提示：交貨地點(diǎn)

　　對于“交貨地點(diǎn)”應當明確約定，因為它涉及雙方的利益實(shí)現和標的物毀損滅失風(fēng)險承擔問(wèn)題。一一般情況下，標的物的所有權自交付時(shí)轉移，風(fēng)險承擔隨之轉移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣(mài)方的倉庫，則意味著(zhù)該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險則轉移到買(mǎi)方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對于交貨地點(diǎn)的選擇上，應慎重對待。

　　2、交付地點(diǎn)：由雙方另行確定。

　　3、甲方應按照本協(xié)議第一條的約定向乙方交付古董，雙方應于古董交付的同時(shí)進(jìn)行驗收，乙方接收甲方交付的古董后發(fā)生的風(fēng)險概由乙方自行承擔。

　　風(fēng)險提示：違約責任

　　違約責任要條款化，在出現違約情形時(shí)，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統，實(shí)務(wù)中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

　　四、違約責任。

　　1、甲乙雙方如逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日違約方應向守約方支付成交價(jià)格萬(wàn)分之___的違約金，直至違約方實(shí)際履行義務(wù)之日止。

　　2、若甲方交付的古董不符合本協(xié)議第一條約定的，乙方有權拒絕接收古董，同時(shí)甲方應按照成交價(jià)格10%的比例向乙方支付違約金。

　　五、其他約定。

　　風(fēng)險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì )，否則就會(huì )因約定不明而致約定條款無(wú)效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。

　　1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權的法院提起訴訟。

　　2、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執____份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。

　　風(fēng)險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì )議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話(huà)記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實(shí)證據。

　　甲方：

　　______年_____月____日

　　乙方：

　　______年_____月____日

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同6

　　出賣(mài)方： 公司(以下稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)受方： 公司(以下稱(chēng)乙方) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方舊設備事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 買(mǎi)賣(mài)標的物

　　第二條 設備資料

　　甲方向乙方盡可能提供現有的設備圖紙等技術(shù)資料。 第三條 設備驗收

　　1. 乙方應于雙方在合同簽字蓋章后 日內先行驗收設備，并在設備驗收單證上簽字，以示符合乙方質(zhì)量要求。 2. 乙方驗收認可后，雙方將上述設備進(jìn)行封存。

　　3. 乙方在設備驗收單上簽字無(wú)異議后，若在接受后再出現任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不對上述設備承擔質(zhì)量瑕疵責任。

　　第四條 設備交付

　　1. 甲方于收到乙方按本合同約定的全部設備款后 日內向乙方交付已驗收的設備。

　　2. 雙方應在交付設備清單上簽字，以示乙方收到上述設備。 第五條 付款

　　1. 乙方應于本合同生效之日起 日內將上述設備的全部轉讓款支付給甲方。

　　2. 在乙方一次性付清設備協(xié)定款后，乙方將擁有此設備的一切權利，從此舊設備與甲方無(wú)任何關(guān)聯(lián)，乙方一次性付清購機款，表明甲、乙雙方對此舊設備的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議正式生效，舊設備買(mǎi)賣(mài)程序結束，舊設備全部產(chǎn)權實(shí)現了自動(dòng)轉移。

　　第六條 本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　出賣(mài)方： 買(mǎi)受方：

　　代表： 代表：

　　20xx年 月 日

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同7

　　一、買(mǎi)賣(mài)合同的定義：

　　依《合同法》第一百三十條的規定：是指出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

　　二、買(mǎi)賣(mài)合同的內容：

　　依《合同法》第十二條的規定：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；

　�。ǘ�）標的；（三）數量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。

　　當事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

　　依《合同法》第一百三十一條的規定：買(mǎi)賣(mài)合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　三、 買(mǎi)賣(mài)合同具有以下特征：

　　1、買(mǎi)賣(mài)合同是轉移標的物所有權的合同。所謂轉移標的物的所有權是指出賣(mài)人在收取一定價(jià)款后失去對標的物的占有、使用、處分的權利而買(mǎi)受人在支付一定的價(jià)款后取得對標的物的占有、使用、處分的權利。

　　2、買(mǎi)賣(mài)合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣(mài)人和買(mǎi)受人均享有均等的權利和義務(wù)在交易過(guò)程中出賣(mài)人的義務(wù)是買(mǎi)受人的權利出賣(mài)人的權利同買(mǎi)受人的義務(wù)。如買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商一致后買(mǎi)受人有取得該轉讓物的物權的權利出賣(mài)人有移交該出買(mǎi)物物權的義務(wù)。

　　3、買(mǎi)賣(mài)合同的主體具廣泛性。

　�、咆斘锏乃�有權人⑵、抵押權人⑶、質(zhì)權人⑷、留置權人⑸、人民法院⑹、行紀人。

　　四、買(mǎi)賣(mài)合同標的物的廣泛性。

　　買(mǎi)賣(mài)合同的標的物只要是法律、法規沒(méi)有禁止流通的物品均可作為買(mǎi)賣(mài)合同的標的物。

　　五、買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方經(jīng)協(xié)商達成一致對標的物權的轉讓的真實(shí)意思的表示是相互的承諾。

　　六、買(mǎi)賣(mài)合同既可用文字表示也可用口頭表示。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定并經(jīng)雙方簽字后生效也可經(jīng)公證后生效。買(mǎi)賣(mài)雙方對達成一致意見(jiàn)的標的物的物權轉移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡(jiǎn)單、省時(shí)但必須符合“錢(qián)貨兩清”這種形式適用于標的小、現貨交易等買(mǎi)賣(mài)。

　　買(mǎi)賣(mài)合同是日常生活最普遍最常見(jiàn)的合同。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)除了要使用國家主管部門(mén)制定的示范文本外，對需要協(xié)商的條款，特別是條款的約定，要求具體、詳細、規范和具有操作性。

　　1、合同中應當明確標的物所有權轉移的時(shí)間和條件。買(mǎi)賣(mài)合同雙方當事人應當約定標的物所有權轉移的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中如何約定所有權轉移的條件，這要根據買(mǎi)賣(mài)雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇：（1）約定在交付時(shí)所有權轉移；（2）約定在買(mǎi)方付清全部款項時(shí)所有權轉移；（3）在買(mǎi)方分期付款的情況下，約定當付款額達到一定比例或者數額時(shí)所有權轉移給買(mǎi)方；（4）約定在賣(mài)方倉庫所有權轉移給買(mǎi)方；（5）約定在買(mǎi)方倉庫所有權轉移；（6）約定在發(fā)貨站（港）所有權轉移；

　�。�7）約定在到達站（港）所有權轉移。除了上述可供選擇的條件外，當事人還可以根據具體情況約定其他轉移條件。

　　2、標的物質(zhì)量條款盡可能詳細具體。標的物的質(zhì)量是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中對標的物的質(zhì)量所作的描述，是買(mǎi)方驗收標的物的基本依據。對標的物的質(zhì)量，一般可作如下約定：（1）適用

　　有關(guān)的規范或者標準。根據發(fā)布單位的不同，質(zhì)量標準可以分為國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準。目前，大多數的工業(yè)產(chǎn)品都有相應的國家標準或者行業(yè)標準。有的產(chǎn)品可能既有國家標準，也有行業(yè)標準或企業(yè)標準。在涉外買(mǎi)賣(mài)合同中，可能還涉及外國或者地區的以及國際性的產(chǎn)品質(zhì)量標準。因此，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，當事人應當明確適用的具體標準，并注明其發(fā)布單位、文號、標題以及具體的條文等內容。（2）雙方約定具體的質(zhì)量指標。由于并非所有的產(chǎn)品都有相應的標準，特別是在買(mǎi)方對標的物有特殊要求的情況下，根據買(mǎi)方的實(shí)際需要，合同當事人雙方可以對標的物的型號和質(zhì)量要求作出特別的約定。由于沒(méi)有國家標準、行業(yè)標準或者企業(yè)標準可供參考，因此，當事人在自行約定質(zhì)量指標時(shí)，應當明確、具體、詳細，以避免歧義。（3）以樣品為標準。它包括買(mǎi)方提供的樣品和賣(mài)方提供的樣品。以樣品為質(zhì)量標準的，當事人應當及時(shí)封存樣品，予以妥善保管，并在合同中注明樣品的保管人、保管地點(diǎn)、保管責任等情況。原則上，如果有相關(guān)的國家標準或者行業(yè)標準時(shí)，當事人應當適用該國家標準或者行業(yè)標準，也可以約定不低于國家標準或者行業(yè)標準的具體的質(zhì)量標準。

　　3、標的物的交接與驗收的約定。標的物交接驗收既是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，也是雙方履行義務(wù)的依據。交接驗收涉及的問(wèn)題主要包括交接驗收的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。交接的時(shí)間以賣(mài)方交付之日為交接日，地點(diǎn)可以在賣(mài)方倉庫，也可以在買(mǎi)方倉庫，甚至可以在第三方任何一個(gè)地點(diǎn)，不管在何處交接，都應當在合同中予以明確，便于雙方履行交接義務(wù)。交接驗收的方式可以集中驗收，也可以分階段驗收交接，根據標的物的性質(zhì)和要求具體規定適當的方式。如果標的物存在不符合合同約定的情況時(shí)，則買(mǎi)方應在規定的期限內向賣(mài)方提出異議，逾期未提的，視為符合合同的規定。

　　4、合同中可以約定標的物毀損滅失的風(fēng)險。對標的物毀損滅失的風(fēng)險責任的約定應是合同的主要內容之一。雙方?jīng)]有約定的，標的物毀損滅失的風(fēng)險以交付為界限，交付前損壞滅失的，由賣(mài)方承擔；交付后損壞滅失的，由買(mǎi)方承擔責任。如果雙方約定了標的物的風(fēng)險責任，則應按約定辦理�？赡苓x擇標的物風(fēng)險責任的具體約定主要包括：（1）約定標的物在賣(mài)方保管期間的風(fēng)險由買(mǎi)方負責；（2）標的物在買(mǎi)方保管期間的損壞滅失由買(mǎi)方負責；（3）標的物在所有權轉移之前的風(fēng)險由賣(mài)方負責，轉移以后由買(mǎi)方負責；（4）

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同8

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,XX市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話(huà)：___________________ 電話(huà)：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話(huà)：

　　法人代表：

　　代表：

　　經(jīng)辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同9

　　賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，第一買(mǎi)賣(mài)，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　�。�、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。(范_文_先_生_網(wǎng))經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方向乙方購買(mǎi)藥品。為明確雙方責任和權利，特簽訂本合同，共同遵守。具體條款如下：

　　1、乙方必須依法領(lǐng)取《藥品經(jīng)營(yíng)許可證》、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》、《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規范認證證書(shū)》，及到甲方上級有關(guān)藥品市場(chǎng)監督部門(mén)辦理備案手續，并將上述有效證件的復印件和法人委托書(shū)原件加蓋供方紅印章，提供給甲方存檔備查。

　　2、乙方負責向甲方供應的藥品：

　　風(fēng)險提示：標的物信息

　　買(mǎi)賣(mài)合同中應根據標的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

　　數量、價(jià)款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標出標的物的`單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫(xiě)，不得含糊。

　　品名：

　　規格：

　　廠(chǎng)家單位單價(jià)：

　　3、乙方向甲方供應藥品的品種數量以甲方每月或每周提供的書(shū)面通知為準。乙方在與甲方合作期間，藥品供應價(jià)格應為市場(chǎng)的最低售價(jià)，如遇藥品價(jià)格政策性下調時(shí)，應給予相應下調。如乙方供應給甲方附件外藥品，供應價(jià)格也應為市場(chǎng)的最低售價(jià)。乙方負責運輸、裝卸及退換貨等費用。

　　4、質(zhì)量標準：

　�。�1）因藥品質(zhì)量問(wèn)題而造成的一切后果及發(fā)生的費用由乙方承擔。

　�。�2）乙方必須及時(shí)保證甲方所需藥品的供應，藥品的批號、有效期不得低于____個(gè)月。

　　5、交貨時(shí)間及地點(diǎn)

　　風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

　　履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì )嚴重影響到合同內容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì )容易引發(fā)爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　�。�1）乙方交貨時(shí)間：接甲方書(shū)面計劃通知____小時(shí)內

　�。�2）乙方交貨地點(diǎn)：運輸及卸車(chē)至甲方指定地點(diǎn)：____________________________

　�。�3）合同執行地：甲方所在地

　　6、驗收

　�。�1）甲方根據藥品專(zhuān)業(yè)法規及標準查驗時(shí)，藥品外包裝及藥物外觀(guān)不合格，拒收入庫。

　�。�2）甲方根據購藥計劃查驗時(shí)，發(fā)現藥品的數量、品牌和規格不一致，無(wú)有效期或近有效期及過(guò)期的藥品時(shí)，應當辦理退貨手續。

　�。�3）甲方根據本院臨床實(shí)際需要，對在乙方購進(jìn)的藥品可辦理退貨或換貨。

　�。�4）甲方應在收到乙方藥品后_____日內驗收

　　7、付款方式：

　　風(fēng)險提示：價(jià)款支付

　　在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因為無(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　�。�1）甲方以電匯方式支付乙方貨款，乙方在收到甲方的貨款____日內發(fā)貨，同時(shí)出據合法稅票并做到貨票同行。

　�。�2）貨款在___萬(wàn)元以?xún)纫赞D賬支票或電匯方式支付，貨款在__萬(wàn)元以上(含___萬(wàn)元)以三個(gè)月銀行承兌匯票方式支付。

　　8、違約責任

　　風(fēng)險提示：違約責任

　　違約責任要條款化，在出現違約情形時(shí)，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統，實(shí)務(wù)中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

　�。�1）甲乙雙方任何一方違約，由違約方承擔違約責任并賠償給對方造成的損失。

　�。�2）乙方未能按時(shí)交貨，每拖延一天，須向甲方支付計劃金額的____%的違約金。

　�。�3）乙方交付的貨物不符合合同規定的，甲方有權拒收。

　�。�4）乙方在與甲方合作期間不允許有任何做臨床和給醫務(wù)人員回扣的行為發(fā)生，否則甲方有權終止與乙方的合作，并處以____萬(wàn)元的罰款。

　　9、爭議的解決

　　風(fēng)險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì )，否則就會(huì )因約定不明而致約定條款無(wú)效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。

　　簽約雙方在履約中發(fā)生爭執和分歧，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議時(shí)，可向人民法院起訴。

　　10、其他

　　本合同共___份，具有同等法律效力，甲方執_____份、乙方執___份，合同自簽字之日起生效。有效期自_____年____月____日至______年_____月_____日。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。

　　風(fēng)險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì )議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話(huà)記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實(shí)證據。

　　甲方：

　　簽約代表：

　　________年______月____日

　　乙方：

　　簽約代表：

　　________年______月____日

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同11

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　共有人： 姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 位于第___層____戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書(shū)號為 .

　　第二條 價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米 ____元，該房屋售價(jià)總金額為 ____萬(wàn)元整，大寫(xiě)：____ .

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)：____，____日內交付____萬(wàn)元(大寫(xiě)____ )，余款____元(大寫(xiě)____ )在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起 日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　X年X月X日

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同12

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_______________________（本人）

　�。ǚǘù�表人）姓名：__________________________________

　�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________

　�。ǚ慨a(chǎn)共有人）姓名：__________________________________

　�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　電話(huà)：________________________________________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_______________________（本人）

　�。ǚǘù�表人）姓名：__________________________________

　�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________

　�。ǚ慨a(chǎn)共買(mǎi)人）姓名：__________________________________

　�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：__________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　國籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　電話(huà)：________________________________________________

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_______________；位于第________層，共__________（套）（間），房屋結構為_(kāi)_________，建筑面積____________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米），房屋用途為_(kāi)_________；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_________。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的__________%（不包括__________%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的__________%（包括__________%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　3、_____________________________________________________。

　　第三條 土地使用權性質(zhì)

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_________；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價(jià)格

　　按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（________幣）每平方米__________元，總金額為（________幣）______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（________幣）_______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、__________________________________________________________。

　　第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內按_________利率計算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、__________________________________________________________。

　　第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

　　第十六條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。

　　第十七條 本合同連同附表共________頁(yè)，一式________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　�。ㄙu(mài)方）甲方（簽章）：_________

　�。ㄙI(mǎi)方）乙方（簽章）：_________

　　房產(chǎn)共有人（簽章）：___________

　　房產(chǎn)共買(mǎi)人（簽章）：___________

　　甲方代理人（簽章）：___________

　　乙方代理人（簽章）：___________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　簽于___________________________

　　簽于___________________________

　　附件一房屋平面圖（略）

　　附件二室內附著(zhù)設施（略）

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同13

　　1．買(mǎi)賣(mài)合同中的墊資條款是否設立了借款法律關(guān)系？

　　當事人在鋼材、水泥、混凝土等買(mǎi)賣(mài)合同中約定，出賣(mài)人在約定期限內墊資供應一定數量的貨物，并收取墊資期間的 “加價(jià)款”、“資金占用費”等款項的，該合同的法律關(guān)系應當認定為買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系。約定墊資雖然實(shí)際起到了融資作用，但出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間并沒(méi)有借款的意思表示，也沒(méi)有借款款項的交付，不應認定該合同中存在借款法律關(guān)系。

　　2．買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于支付“加價(jià)款”、“資金占用費”等款項的約定屬于何種性質(zhì)？

　　買(mǎi)賣(mài)合同中約定，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付墊資期間的“加價(jià)款”、“資金占用費”等款項的，該約定屬于當事人之間對付款期限屆滿(mǎn)前墊資期內的貨物價(jià)格的特別約定，應當認定為價(jià)格條款。對于當事人約定在付款期限屆滿(mǎn)后繼續支付“加價(jià)款”、“資金占用費”等款項的，屬于當事人之間關(guān)于逾期付款違約責任的約定，應當認定為違約金條款。同一買(mǎi)賣(mài)合同中，既約定有付款期限屆滿(mǎn)前墊資期內的“加價(jià)款”、“資金占用費”等款項，又約定有付款期限屆滿(mǎn)后的“加價(jià)款”、“資金占用費”等款項的，應當區分認定其性質(zhì)。

　　3．買(mǎi)賣(mài)合同中的“加價(jià)款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為價(jià)格條款的，應如何處理？

　　買(mǎi)賣(mài)合同中的“加價(jià)款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為價(jià)格條款的，人民法院應當向當事人釋明款項性質(zhì)，告知當事人墊資期間內的貨物實(shí)際價(jià)格應當按照約定的貨物價(jià)格與加價(jià)之和計算。

　　當事人以顯失公平為由，依據合同法第五十四條的規定，請求變更合同實(shí)際價(jià)格的，可以通過(guò)反訴或者抗辯的方式提出。當事人以抗辯方式提出的，人民法院應直接審查實(shí)際價(jià)格是否過(guò)分高于約定價(jià)格。構成顯失公平的，人民法院依法予以調整。

　　當事人以顯失公平為由，依據合同法第五十四條的規定，請求撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同的，應通過(guò)反訴或另行起訴的方式提出。當事人請求撤銷(xiāo)的除斥期間從人民法院釋明款項性質(zhì)之日起算。當事人另行起訴，人民法院立案受理的，原買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件應當中止審理。

　　4．買(mǎi)賣(mài)合同中的“加價(jià)款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，應如何處理？

　　買(mǎi)賣(mài)合同中的“加價(jià)款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，人民法院應當向當事人釋明款項性質(zhì)。當事人請求對違約金予以調整的，人民法院應當結合買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于違約金性質(zhì)的“加價(jià)款”或“資金占用費”等款項的約定以及買(mǎi)賣(mài)合同中其他違約責任條款，綜合認定約定的違約金是否過(guò)分高于或低于實(shí)際損失。對于違約金的調整，依照合同法第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ�）》第二十九條以及《重慶市高級人民法院關(guān)于審理合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)（一）（試行）》第8條的規定處理。

　　5．對于當事人就買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行的結算應如何處理？

　　當事人雙方已經(jīng)以結算單、欠條等方式對貨款及違約金等款項進(jìn)行結算的，人民法院應當予以確認。一方當事人舉證證明已經(jīng)結算的貨款、違約金計算確有錯誤的，人民法院應予糾正。一方當事人請求人民法院調整已經(jīng)結算的貨款、違約金的，違反誠信原則，人民法院不予支持，但當事人能夠舉證證明結算違反自愿原則的除外。

　　6．當事人約定將買(mǎi)賣(mài)合同中的欠付貨款及違約金轉為借款的，人民法院應如何處理？

　　雙方當事人協(xié)商一致，將買(mǎi)受人所欠貨款及違約金轉為借款的，雙方當事人之間的法律關(guān)系從買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系轉換為借款法律關(guān)系。出借人（出賣(mài)人）據此約定向借款人（買(mǎi)受人）請求歸還借款的，人民法院應予支持。買(mǎi)受人抗辯借款本金中包含的原買(mǎi)賣(mài)合同的貨款本金或違約金過(guò)高并請求調整的，人民法院不予支持。但當事人有證據證明原買(mǎi)賣(mài)合同結算的貨款本金或違約金有計算錯誤的除外。

　　7．當事人對已付款項的沖抵順序沒(méi)有約定的，已付款項應先沖抵本金或先沖抵違約金？

　　當事人對已付款項的沖抵順序沒(méi)有約定，買(mǎi)受人所付款項不足以清償全部貨款本金及違約金的，所付款項應先沖抵其所欠貨款本金，再沖抵違約金。當事人約定分期履行，且能夠確定分期履行中每期的貨款本金及違約金數額的，則應逐筆沖抵。即先沖抵第一期的所欠貨款本金，然后沖抵第一期的違約金，再沖抵第二期的所欠貨款本金，以此類(lèi)推。無(wú)法查清分期履行中每期所欠貨款本金及違約金數額的，買(mǎi)受人所付款項先沖抵所欠全部貨款本金，再沖抵所欠全部違約金。

　　8．買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，付款期限屆滿(mǎn)的舉證責任應如何分配？

　　買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人主張貨款及違約金的，其作為權利主張者應對付款期限已屆滿(mǎn)承擔舉證責任。如果出賣(mài)人有證據證明付款期限屆滿(mǎn)的相關(guān)證據由買(mǎi)受人持有，而買(mǎi)受人無(wú)正當理由拒不提交的，人民法院應依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據的若干規定》第七十五條的規定，推定付款期限已屆滿(mǎn)。

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同14

　　買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方就機動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執行：

　　風(fēng)險提示：標的物信息

　　買(mǎi)賣(mài)合同中應根據標的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

　　數量、價(jià)款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標出標的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫(xiě)，不得含糊。

　　第一條：機動(dòng)車(chē)基本情況

　　車(chē)號：

　　顏色：

　　產(chǎn)地：

　　型號：

　　發(fā)動(dòng)機號碼：

　　底盤(pán)號碼：

　　第二條：甲方向乙方支付車(chē)款人民幣_______萬(wàn)元。（包括三部分：定金、第一筆車(chē)款、和其余部分車(chē)款。）

　　風(fēng)險提示：價(jià)款支付

　　在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因為無(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當日付定金_____萬(wàn)元，三日內再支付第一筆車(chē)款現金_______萬(wàn)元；其余部分車(chē)款在該車(chē)辦理轉戶(hù)手續前全部付清。

　　風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

　　履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì )嚴重影響到合同內容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì )容易引發(fā)爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　　第四條：乙方在收到甲方第一筆車(chē)款之日，應立即交付無(wú)瑕疵的車(chē)輛及隨車(chē)工具。瑕疵保證期為自車(chē)輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對該車(chē)無(wú)任何權利要求。

　　第五條：辦理轉戶(hù)所需費用由甲方負擔。乙方負有協(xié)助辦理的義務(wù)。

　　第六條：乙方應交付給甲方該車(chē)的全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費憑證。

　　第七條：乙方應保證交付前該車(chē)的維護正常，手續完整。

　　風(fēng)險提示： 違約責任

　　違約責任要條款化，在出現違約情形時(shí)，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統，實(shí)務(wù)中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

　　第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。

　　第九條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。

　　風(fēng)險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì )，否則就會(huì )因約定不明而致約定條款無(wú)效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。

　　第十條：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式______份。

　　風(fēng)險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì )議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話(huà)記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實(shí)證據。

　　甲方（授權簽字人）：

　　_____年____月____日

　　乙方（授權簽字人）：

　　_____年____月____日

有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同15

　　賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫(xiě))

　　房 屋 座 落

　　幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。

　　四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關(guān)：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2

　　合同各方：

　　甲方(出賣(mài)人)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買(mǎi)受人)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條 各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

　　乙方承諾并保證：誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

　　第二條標的物

　　甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

　　房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。

　　第三條 價(jià)款

　　本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。

　　各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

　　第四條 交付與支付

　　1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。

　　2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條 所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　七、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法

　　本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項規定

　　1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。

　　3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　年 月 日

　　有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 姓名：___(身份證號碼)：

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　共有人：姓名：___(身份證號碼)：

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　姓名： (身份證號碼)：

　　地址： 聯(lián)系電話(huà)：

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶(hù)，房屋結構為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書(shū)號為 。

　　第二條 價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： 。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)： ， 日內交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，該房屋交付乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條 關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起 日內，戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

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