土地買(mǎi)賣(mài)合同精選15篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
土地買(mǎi)賣(mài)合同1
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________________________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ，出讓宗地面積__________________平方米。土地用途為 用地。土地使用年限 年，拿到時(shí)間 年 月 日。宗地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本宗土地擁有證書(shū)有 等標準合法證件。
第五條 出讓人同意在xx年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫(xiě) 元整(小寫(xiě)： )。轉讓過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、手續費由方承擔。
備注：
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后當日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě)： 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
備注： 第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起 日內，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě)： 元)。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
首付： 元 ，每期支付 元整，直至付完。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應在24小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)3個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥 平方米。補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續出讓手續出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說(shuō)明
第十五條 在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。 第十六條 受讓人方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規定的方式解決：
(一)提交惠州市本地法律仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執一份。
第二十二條 備注：
第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
電話(huà)： 電話(huà)：
______年______月______日
土地買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就雙方
聯(lián)合購買(mǎi)土地事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1.該地塊位于 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰: __________)，土地面積為_(kāi)_______平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件1國有土地出讓合同及其附件。
2.現該地塊的用途為工業(yè)用地。
二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為 平方米(折 畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買(mǎi)，該土地的實(shí)際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件2。
該宗土地中其余部分系甲方出資購買(mǎi)，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件3。
三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門(mén)協(xié)商，該宗土地的價(jià)格為2.5萬(wàn)元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格在本協(xié)議簽署后當日內支付給甲方15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格×乙方實(shí)際所得土地畝數，甲乙進(jìn)行結算。
甲、乙雙方共同承諾，無(wú)論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價(jià)格與
本條約定的單價(jià)是否存在差價(jià)，雙方均一致同意按本條約定的單價(jià)執行，雙方均自愿放棄主張結算、支付差價(jià)的權利。
四、甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內獨立經(jīng)營(yíng)，享有全部收益、承擔全部風(fēng)險，所有的權利、義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的獨立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實(shí)際享有權利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內獨立經(jīng)營(yíng)，享有全部收益、承擔全部風(fēng)險，所有的權利、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的獨立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、甲方自愿承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開(kāi)發(fā)、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自愿承諾，無(wú)條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權證和土地開(kāi)發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。
七、一方違約，違約方應向守約方支付 違約金 5 萬(wàn)元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失
八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔保責任。
九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十.本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。
甲方 ：(簽章)
全體股東簽字：
年 月 日
乙方：
簽字：
年 月日
土地買(mǎi)賣(mài)合同3
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________________________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________________________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的'宗地位于________________________ ，出讓宗地面積大寫(xiě)______________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米)。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。
第五條 出讓人同意在20xx年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě)： 元)。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后當日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě) 元(小寫(xiě)： 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起 日內，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分， 元(小寫(xiě)： 元)。
(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應在24小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)3個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫(xiě) 百平方米(小寫(xiě) 平方米)補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續出讓手續出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說(shuō)明
第十五條 在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。
第十六條 受讓人方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規定的方式解決：
(一)提交長(cháng)春市凈月經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。
第二十三條 本合同于 年___月___日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有 土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：
20xx年農村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本20xx年農村土地買(mǎi)賣(mài)合同范本
第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：_______
代表：_______
乙方(蓋章)：_______
代表：_______
丙方(蓋章)：_______
代表：_______
____年____月____ 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同5
出賣(mài)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）
代表人：
購買(mǎi)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）
村民委員會(huì ) （簡(jiǎn)稱(chēng)：丙方）
代表人：
為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將本社土地 畝一次性賣(mài)給乙方所有，現達成買(mǎi)賣(mài)合同如下：
一、甲方將本社土地 畝賣(mài)給乙方億有，每畝價(jià)額為 元（大寫(xiě)： 萬(wàn)元正）。
二、付款辦法：
乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。
三、甲、丙方出賣(mài)土地四至界限：
東至： 南至： 西至： 北至：
四、甲、丙方將土地出賣(mài)給乙方后，乙方在所買(mǎi)的土地上有 自主經(jīng)營(yíng)權，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權。
如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成后果由甲、丙方 承擔全部責任。
五、違約責任：
甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣(mài)價(jià)總金額的兩倍賠償對方。
六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達成，無(wú)任何欺哄行為。
系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。
七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方 代表人：
乙方 代表人：
丙方 代表人：
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同6
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條 買(mǎi)賣(mài)國有土地使用權情況
甲方將位于茂名市茂南區xxx小區 號地使用權面積 平方米轉讓給乙方，詳見(jiàn)《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。
第二條 買(mǎi)賣(mài)該地使用權整體價(jià)格
該土地使用權整體價(jià)格為人民幣伍拾肆(54)萬(wàn)元。
第三條 稅金及費用負擔
辦理該土地使用權登記過(guò)戶(hù)所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。
第四條 登記過(guò)戶(hù)、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起三天內乙方交付定金貳拾(20)萬(wàn)元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門(mén)申請該土地登記過(guò)戶(hù)并在肆個(gè)月內辦妥登記過(guò)戶(hù)手續將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆(34)萬(wàn)元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時(shí)均如數出具收款收據給乙方。
第五條 權利保證約定
甲方保證該土地使用權沒(méi)有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶(hù)發(fā)證的按本合同第六條第1款的規定論處，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數賠償。
第六條 違約責任
1、甲方中途決定不賣(mài)或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過(guò)戶(hù)手續或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬(wàn)元)給乙方。
2、乙方中途決定不買(mǎi)或逾期15天未付清應付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。
第七條 重復合同的效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)時(shí)，有關(guān)交易辦證部門(mén)要求甲、乙雙方按其統一印制的合同文本重復簽訂該地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，該重復合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)專(zhuān)用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。
第八條 附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條 附件
《國有土地使用證》茂南國用( )第 號復印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：20xx年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規，甲乙雙方本著(zhù)公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，條款如下：
第一條 房屋基本情況
甲方所賣(mài)房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結構，坐落在臺江縣臺拱鎮秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米。
第二條 房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)臺房權證臺江縣字第(1999)1779號，現還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20xx年9月15日到期。
第三條 房屋成交價(jià)款及付款方式
房屋成交價(jià)款為208萬(wàn)元。
付款方式：(1)于20xx年8月 日，先預付定金20萬(wàn)元;(2)20xx年 月 日付88萬(wàn)元;(3)20xx年2月30日付100萬(wàn)元(春節前付清)。
第四條 房屋產(chǎn)權和其他具體狀況的承諾
1、甲方應當保證該房屋產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來(lái)的水電立戶(hù)及設施屬于乙方所有。
3、房屋交付時(shí)間于20xx月3月10日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過(guò)戶(hù)，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負責。
5、房屋賣(mài)給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時(shí)轉讓或改造，甲方無(wú)權干涉，不論房屋改造或轉讓?zhuān)^(guò)戶(hù)、甲方要配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續。
6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條 除國家政策，天災，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。
第六條 未盡事宜，雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方(承包方)：
乙方(被承方)：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第二條 甲方出讓給乙方的土地位____________________。出讓土地面積為_(kāi)___畝。
第三條 土地費按每畝 元計算，總額為 ，大寫(xiě)，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第四條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。
第五條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第六條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第七條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同9
出賣(mài)人(甲方)：____
身份證號碼：__________________ 買(mǎi)受人(乙方)：____
身份證號碼：__________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
甲方保證本房屋無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，無(wú)產(chǎn)權糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。
一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______ 區______鄉______路_____________的房屋(建筑面積_________ 平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬(wàn)_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的價(jià)款出售給乙方。
(備注： )
二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書(shū)面同意;協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
四、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。
本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。
七、交房之時(shí)，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，并無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。
八、違約責任
1 、甲方應當于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過(guò)1 個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。
解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應向乙方支付總房款10%的違約金。
2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。
逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。
解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。
3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失。
4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5 、如因規劃部門(mén)導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有。
九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見(jiàn)證人： ____年__月__日
土地買(mǎi)賣(mài)合同10
一、集體土地使用權非法交易的主要形式
�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)
未經(jīng)國土部門(mén)批準使用的集體土地轉讓給個(gè)人或單位；集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)將建在集體土地上的建筑物賣(mài)給個(gè)人或單位；村民將取得的宅基地或者連同建筑物轉讓給個(gè)人或單位，受讓方支付轉讓費后，自由使用該幅土地。
�。ǘ┞�(lián)營(yíng)
由集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)與個(gè)人或單位集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)負責提供土地，但不參與經(jīng)營(yíng)，也不承擔任何風(fēng)險，固定收取利潤，即土地轉讓費。
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集體經(jīng)濟組織報批取得集體建設用地使用權后，提供土地與他方合作建房，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房屋建成后，部分歸集體經(jīng)濟組織所有，部分歸帶資承建的出資者所有，由其出售，因未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證，故大部分購買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)主，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，但也有部分以分配給村民作為“人口樓”的方式，辦理了房產(chǎn)證。
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集體經(jīng)濟組織將農用地出租或以承包的名義出租，承租（承包方）在承租土地上進(jìn)行廠(chǎng)房，倉庫等建設后自用或再出租。
二、集體土地使用權非法交易案件的類(lèi)型及特征
法院受理的涉及集體土地使用權非法交易的訴訟的案件類(lèi)型的較多，既有集體經(jīng)濟組織訴請受讓方、承租方、聯(lián)營(yíng)方繼續履行合同，支付轉讓款、交付租金、支付聯(lián)營(yíng)利潤的，也有集體經(jīng)濟組織或村民訴請確認轉讓合同無(wú)效或解除合同，并收回土地使用權的； 有受讓方或合作方訴請集體經(jīng)濟組織或村民要求繼續履行合同，交付土地使用權，辦理相關(guān)權屬證書(shū)過(guò)戶(hù)登記的；還有受讓方請求確認合同無(wú)效或要求解除合同，返還轉讓費的。該類(lèi)非法交易涉及面廣，幾乎每個(gè)村居都有，特別是鎮、街道所在村居更普通存在。一旦發(fā)生糾紛，由于牽涉到集體經(jīng)濟組織、村民、承租方，受讓方等多方的切身利益，各方常采用組織群眾集體上訪(fǎng)，通過(guò)新聞媒體作片面、主現或傾向性報道，向黨政部門(mén)或法院、國土、規劃等執法、行政部門(mén)施加壓力，對社會(huì )的穩定造成了極大的危害，嚴重影響、干擾黨政、執法、行政部門(mén)的正常工作秩序。
三、處理集體土地使用權非法交易案件的對策
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1.國土部門(mén)要對未經(jīng)審批擅自將集體土地轉讓進(jìn)行非農建設的情況進(jìn)行認真清理。對符合土地利用總體規劃的，依示補辦用地
手續，對不符合土地利用總體規劃的，限期拆除建筑物，恢復農業(yè)用地。 對經(jīng)批準為建設用地，但未按規定期限進(jìn)行建設的閑置用地，堅決按規定收回。對按《土地管理法》第三十七條的規定，責令按規定繳納閑置費；或由人民政府作出無(wú)償收回用地單位土地使用權的決定，交還原集體經(jīng)濟組織恢復耕種。對未經(jīng)批準改變土地使用權權屬的，如符合廣東省人民政府《關(guān)于試行農村集體建設用地使用權流轉的通知》規定條件的，責令依法補辦變更登記手續，繳納有關(guān)稅費、轉讓用地使用權有增值的，參照《中華人民共和國土地增值暫行條例》的標準繳納土地增值稅。對不符合規定條件轉讓土地使用權的，限期改正，并按《土地管理法》第八十一條的規定，沒(méi)收違法所得，并處罰款；構成犯罪的，及時(shí)移送司法機關(guān)追究刑事責任。
2.規劃、建設行政主管部門(mén)在對報建項目審批時(shí)要審查建設用地的來(lái)源，發(fā)現用以建設的土地是通過(guò)非法交易所得的，要停止審批手續，并及時(shí)通知國土部門(mén)，由國土部門(mén)依法處理。
3.工商行政管理部門(mén)要對企業(yè)股東股權轉讓?zhuān)貏e是私營(yíng)企業(yè)股東股權全部轉讓的變更登記加強監管，發(fā)現轉讓的股權中含有土地使用權價(jià)值的，要及時(shí)通知國土部門(mén)，防止企業(yè)以增加新股東等方式，變相轉讓土地使用權，逃廢正常土地使用權轉讓?xiě)婪ɡU納的稅費。
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1.關(guān)于法院受理的問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為，土地使用權轉讓發(fā)生糾紛，不管是非法的，還合法的，均屬于平等主體之間的財產(chǎn)權糾紛，
屬民法調整的范圍，對于符合《民事訴訟法》第一百零八條規定的起訴條件，人民法院沒(méi)有理由和依據不予受理。對于非法用地，土地行政機關(guān)有處理的職能，這屬于行政法律關(guān)系，而法院受理的是民事法律關(guān)系，二者并不抵觸。我們認為，土地使用權轉讓產(chǎn)生的糾紛，如上所述，一般都涉及到違法用地或非法建筑物的問(wèn)題，違反了《土地管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關(guān)法律、法規的規定，應先由土地行政主管部門(mén)對涉及的違法用地或非法建筑物進(jìn)行處理后，當事人才可以就履行合同而發(fā)生的財產(chǎn)糾紛向人民法院提起民事訴訟，當事人未經(jīng)行政主管部門(mén)處理而直接提起民事訴訟的，應裁定不予受理。這一原則已為廣東省高級人民法院《關(guān)于審理農村集體土地出讓、轉讓、出租用于非農業(yè)建設糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》所確認。
2.關(guān)于土地使用權轉讓合同的效力認定問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為，依合同自由原則，集體土地使用權轉讓合同是雙方當事人的真實(shí)意思表示，只要當事人已按合同約定實(shí)際履行了，人民法院就不應予干預，如認定轉讓行為無(wú)效，將不利于促進(jìn)土地資源的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，影響農村集體經(jīng)濟的發(fā)展。我們認為，對集體土地使用權轉讓行為的效力，應在現有的法律框架內從嚴掌握。 《土地管理法》第六十三條明確規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓?zhuān)D讓或者出租用于非農業(yè)建設。該條規定顯屬于法律強制性規定，因此，對違反法律、行政法規禁止性規定的土地使用權非法轉讓行為應認定合同無(wú)效，這也是國家公權力對民事行為進(jìn)行干預的體現，即使當事人的
意思表示真實(shí)，也因其簽訂的合同違反法律強制性規定而自始無(wú)效。除非集體土地的出讓、轉讓是用于農業(yè)用途或因企業(yè)破產(chǎn)，被兼并等情形而將集體土地上的房屋等附著(zhù)物連同土地使用權一并轉讓的，方可認定有效。
3.對違法進(jìn)行土地使用權轉讓行為進(jìn)行民事制裁的問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為：沒(méi)收違法所得，責令拆除或沒(méi)收地上建筑物是行政主管部門(mén)的職權，不屬于法院審理案件該解決的問(wèn)題，而且，即使作出制裁決定，制裁往往也較難實(shí)現。我們認為，法院在審理該類(lèi)案件中，發(fā)現違法行為，應按《民法通則》第六十一條第二款之規定予以制裁。如不采取制裁措施，既不利于維護法律的尊嚴，也會(huì )在客觀(guān)上默許，甚至放縱非法交易行為。集體土地使用權非法交易，多為故意且嚴重違反《土地管理法》的行為，對此種故意違反法律的行為予以制裁，既有必要，也有充分的法律依據�！睹穹ㄍ▌t》第一百三十四條第三款的規定，即為法律賦予人民法院對違法行為進(jìn)行制裁的依據和權力。 故人民法院審理案件中發(fā)現存在對該類(lèi)違法行為的，應當追繳雙方因轉讓集體土地使用權而取得的財產(chǎn)上繳國庫。若不依法采取制裁措施，僅認定轉讓集體土地的行為無(wú)效，當事人仍然可以達到合同的預期目的，即出讓方可以通過(guò)出讓集體土地取得約定的土地使用費，獲得利益，而受讓方可以廉價(jià)地使用土地，如此無(wú)異于保護了非法利益，降低違法成本，起到變相鼓勵非法轉讓集體土地的作用。
四、建議
土地買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方：乙方：
甲方買(mǎi)地方 乙方賣(mài)地方
乙方李訓安現有土地一塊賣(mài)給甲方鄭先松，具體訂立土地買(mǎi)賣(mài)合同如下：
一、土地界線(xiàn)：
兩邊從老張的地基界線(xiàn)到東邊的溝渠干23.5米（西邊到東邊的界線(xiàn)），從南邊鄭先松的后墻到北邊二吧的田界14.6米（西邊從南到北的界線(xiàn)），從南邊小郭的后墻到北邊二吧的田界18.5米（東邊從南到北的界線(xiàn)）。
二、土地價(jià)格：以上土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為伍萬(wàn)元整。
三、合同條件：甲方從買(mǎi)土地即日起，乙方無(wú)權干涉甲方的使用權和變賣(mài)權，甲方所買(mǎi)的土地，永遠歸甲方所有，乙方無(wú)權對此土地改變主意，無(wú)論國家征收或甲方又賣(mài)給他人，乙方都無(wú)權干涉和敲詐他人，不管以后的土地價(jià)格升值或貶值雙方都無(wú)權干涉。甲方所買(mǎi)的土地不管北邊還是東邊的路甲方都有使用權。（但乙方有權干涉甲方把土地賣(mài)給甲方鄰居的郭定軍）。
四、以上土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執一份，希望甲、乙雙方共同遵守。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日
土地買(mǎi)賣(mài)合同12
賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現將房屋買(mǎi)賣(mài)事宜約定如下：
一、甲方將位于_________房屋賣(mài)給乙方，其價(jià)格為_(kāi)________（￥_________），房屋土地證號為_(kāi)________。
二、其房屋使用土地面積為深_________米×寬_________米=_________平方米，具體位置面積以右圖為準。
三、當乙方付清房款后，該房屋所有權及土地使用權歸乙方所有，甲方應保證該房屋及土地權屬清楚與四鄰無(wú)任何糾紛，若由此房屋土地權屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失，由甲方承擔賠償責任。此房屋及土地甲方不得轉讓第三者，如由此引起乙方損失全部由甲方承擔。
四、當乙方改建過(guò)戶(hù)或轉賣(mài)房屋及土地所有權時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。
五、付款方式：甲、乙雙方簽字時(shí)一次性付清房款。
六、違約責任：以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約應賠償對方違約金貳萬(wàn)元，甲方須在三日內搬走所有房?jì)任锲方昏�匙給乙方。
補充：
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份，證明人存壹份。
甲方：_________乙方：_________證明人：_________
_________年_________月_________日
土地買(mǎi)賣(mài)合同13
出讓人：
身份證號： (以下稱(chēng)甲方)
受讓人：
身份證號： (以下稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于 市區街轉讓給乙方的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執行：
一、轉讓土地概況
甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為_(kāi)_______平方米，為土地。
二、轉讓期限
甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制，甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調處理好與村委會(huì )、基層政府的關(guān)系。
三、轉讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過(guò)程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電，包括鄰里糾紛問(wèn)題等)
四、轉讓價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商轉讓價(jià)格為人民幣大寫(xiě)__________________________________________元整。
五、付款方式
簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
六、違約責任
1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
2、如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即 元。
3、如乙方購買(mǎi)該轉讓土地后無(wú)正當理由要求反悔，則無(wú)權要回轉讓款。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字、捺印時(shí)生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同14
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方同意將自己位于x的房屋出售給乙方，其房屋建筑面積為xxm2，(安房權證縣房臨字第xx號)，土地面積為xxm2,(國用( )第xx號)并達成如下協(xié)議：
一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價(jià)格為人民幣：叁拾萬(wàn)元整.
二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個(gè)人私有財產(chǎn)，并已取得房管局、國土局的一切合法手續。
三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個(gè)人無(wú)任何經(jīng)濟及其它法律問(wèn)題糾紛，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承擔任何連帶責任。
四、甲方配合乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續。.
五、本合同一經(jīng)簽字，甲、乙雙方均不得反悔和終止合同。
六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地買(mǎi)賣(mài)合同15
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條本合同當事人雙方：
甲方：______________________，身份證號：__________________；
乙方：______________________，身份證號：__________________。
第二條甲方確保：甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的土地信息：土地證號為：位置為東至__________，南至_______，西至_______，北至_________，宗地長(cháng)寬為：，宗地面積為_(kāi)________平方米；具體詳見(jiàn)甲方土地證。
第四條土地轉讓費總額為：￥_________元，大寫(xiě)（人民幣_________）；土地轉讓費由乙方在完成土地權屬轉移后五個(gè)工作日內向甲方一次性付清，付清前甲方需配合乙方完成本宗土地權屬轉移事項；簽署本合同時(shí)乙方向甲方預付金額為：￥_________元，大寫(xiě)（人民幣），預付金額同時(shí)作為雙方間履行本合同的保證金。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。簽署本合同時(shí)甲方向乙方提供甲方本宗土地證、身份證復印件等資料，以便土地權屬轉移手續的辦理。
第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，雙倍賠償對方本合同的保證金。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條如依照國家要求需簽訂格式合同的，雙方依照國家要求簽署新的格式合同，但新合同關(guān)鍵內容不得違背本合同內容。
第十條如遇國家政策調整、戰爭、地震等不可抗力造成雙方無(wú)法履行本合同的，由雙方協(xié)商合理解決。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份。
以下為簽字頁(yè)，無(wú)合同正文
甲方（含共有人）（簽字）：__________________
乙方__________________（簽字）
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
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