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買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-04-06 09:08:55 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

精選買(mǎi)賣(mài)合同匯總10篇

  隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

精選買(mǎi)賣(mài)合同匯總10篇

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  轉讓方(甲方):

  受讓方(乙方):

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就甲方持有的xxx有限責任公司股權轉讓給乙方持有的相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議,以資信守:

  1.轉讓方(甲方)轉讓給受讓方(乙方)xxx有限責任公司的100%股權,受讓方同意接受。

  2.由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權轉讓所需的原公司股東同意本次股權轉讓的決議等文件。

  3.股權轉讓價(jià)格及支付方式、支付期限:等額轉讓

  4.本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定股權轉讓后即可獲得股東身份。

  5.乙方按照本協(xié)議約定生效后立即依法辦理公司股東、股權、章程修改等相關(guān)變更登記手續,甲方應給與積極協(xié)助或配合,變更登記所需費用由乙方承擔。

  6.受讓方受讓上述股權后,由新股東會(huì )對原公司成立時(shí)訂立的章程、協(xié)議等有關(guān)文件進(jìn)行相應修改和完善,并辦理變更登記手續。

  7.股權轉讓前及轉讓后公司的債權債務(wù)由公司依法承擔,如果依法追及到股東承擔賠償責任或連帶責任的,由新股東承擔相應責任。轉讓方的個(gè)人債權債務(wù)的仍由其享有或承擔。

  8.股權轉讓后,受讓方按其在公司股權比例享受股東權益并承擔股東義務(wù);轉讓方的股東身份及股東權益喪失。

  9.違約責任:違反上述條款,均視為違約,承擔一方的全部違約損失。

  10.本協(xié)議變更或解除:如有一方違約,本合同自動(dòng)解除

  11.爭議解決約定:雙方協(xié)商、或到當地仲裁委員會(huì )解決

  12.本協(xié)議正本一式三份,立約人各執一份,報工商機關(guān)備案登記一份。

  13.本協(xié)議自將以雙方簽字之日起生效。

  轉讓方簽字: 受讓方簽字:

  年月日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  賣(mài)方:xxx,住xxx鄉xx村x組,簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  買(mǎi)方:xxx.住xx鄉xx村x組,簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  依照國家有關(guān)法規,經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方愿將自有房屋賣(mài)給乙方,茲定以下條款,雙方共同遵守。

  一、甲方自有住房壹套,坐落于xxx鄉xx村x組,為磚混結構,共陸間,總建筑面積為捌拾玖平方米,經(jīng)乙方驗看確認無(wú)誤,全部售給乙方。

  二、按照當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格,雙方議定房屋售價(jià)為捌萬(wàn)玖仟捌佰元整。在乙方付清上述款項后,甲方即將房屋全部房產(chǎn)資料及鑰匙交給乙方,并協(xié)助乙方到政府房管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。

  三、雙方特邀請各自村、組負責人作為證人。

  四、本契約一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方:xxx(簽章)

  乙方:xxx(簽章)

  證人:xxx鄉xx村村長(cháng)xxx(簽章)

  xxx鄉xx村x組組長(cháng)xxx(簽章)

  xx鄉,x村村長(cháng)xxx(簽章)

  xx鄉xx村x組組長(cháng)xxx(簽章)

  xxxx年x月x日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  賣(mài)方(甲方):__________________

  買(mǎi)方(乙方):__________________

  根據國家《合同法》及有關(guān)法規之規定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)下述房產(chǎn),達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號,建筑面積________平方米,結構磚砭,層次一、二層沿街,間數:________樓共________間,新舊程度________成,戶(hù)內配置;電氣、給排水到戶(hù),裝潢。

  二、甲方通過(guò)轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權,該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為_(kāi)_______)、土地證(號碼為_(kāi)______),F同意將上述房產(chǎn)轉賣(mài)給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權證見(jiàn)附件一。

  三、價(jià)格與費用

  經(jīng)約定,上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫(xiě)):________________(¥________元)

  此價(jià)格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方________萬(wàn)首付房款后,甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續。過(guò)戶(hù)之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

  四、付款及交房約定

  雙方同意按下述方式交接:

  1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,乙方在________年________月-________月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

  2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

  五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價(jià)格不變。

  六、其他約定

  1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)登記至乙方的手續,各自承擔的費用按附件約定。

  2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。

  3.甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權,保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣(mài)上述房屋;

  4.甲方承諾在乙方支付________萬(wàn)元的首付款后的________日內,立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。

  5.根據甲方與現有承租人簽訂的合同(見(jiàn)附件三),上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據此,乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

  七、保修責任

  商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責,本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,甲方不承擔任何責任,但是甲方保證提供相應的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。

  八、違約責任

  本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,或者延遲履行義務(wù)達________天的,均由責任方承擔違約責任,并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

  九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。

  十、為確保各方履行本合同,甲方商請________為其保證人,乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_(kāi)______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責任,保證方式為連帶責任保證。

  十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續。

  甲方(簽字):_____________

  甲方保證人:(簽章)_______

  _______年_______月_______日

  乙方:(簽字)_____________

  乙方保證人:(簽章)_______

  _______年_______月_______日

  鑒證人(簽字):___________

  _______年_______月_______日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  委托人(出售方): (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  委托人(買(mǎi)受方): (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  受托人(中介方): (簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,并完成其它服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

  第一條 標的基本情況及價(jià)款

  所有權人 共有人

  房屋坐落 丘號

  產(chǎn)權證號 建筑面積

  土地證號 房屋來(lái)源

  房屋售價(jià) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥: )

  其它情況

  第二條 委托事項

  1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權轉移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)。

  2、 乙方委托丙方購買(mǎi)以上房產(chǎn),并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付、

  ____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

  第三條 甲方的義務(wù)

  1、保證出售的房屋權屬真實(shí),并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。

  2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續,提供相應證件資料。

  3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

  4、在房屋交付前,負責戶(hù)口遷出,結清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費用。

  5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

  第四條 乙方的義務(wù)

  1、 按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時(shí)支付傭金和代辦費用。

  3、 根據委托事項,乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續前將各類(lèi)資料備齊交予丙方,同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結算,多退少補。

  第五條 丙方的義務(wù)

  1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

  2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動(dòng),在委托期限內辦理所委托的事項。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  一、哪些情形可解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  結合審判實(shí)踐,商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種:

  1、協(xié)議解除;

  2、根本違約;

  3、遲延履行;

  4、法律規定的其他情形。

  具體言之,解釋對后三種事由明確列舉規定。

  根本違約:商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人;故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實(shí);房屋主體結構質(zhì)量不合格;房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用的。

  遲延履行:出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內仍未履行的;辦理房屋所有權登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年,由于出賣(mài)人的原因,導致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權登記的。其他解除情形:面積誤差比絕對值超出3%;商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,買(mǎi)受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續履行的。

  二、怎么解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  司法解釋主要從實(shí)體上規定了解除商品房買(mǎi)賣(mài)的事由,對其解除程序則應根據我國合同法的規定處理。我國合同法第九十六條第一款規定:“主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除!痹擁椌o接著(zhù)規定,“對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力!

  可見(jiàn),行使商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除權的一方應該履行通知的程序。沒(méi)有通知的,法院應該行使釋明權,要求主張解除的一方及時(shí)向對方通知解除。問(wèn)題是,通知已經(jīng)送達,但對方一旦提出異議之訴,主張合同解除的通知人對于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài),須由法院裁判。作為法院,在解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟實(shí)踐中,應該圍繞上述司法解釋所列舉的情形來(lái)審查主張解除合同的理由是否成立,從而確認解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  賣(mài)方(甲方)

  買(mǎi)方(乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》、《糧食流通管理條例》及其他有關(guān)法律法規的規定,本著(zhù)公平、公正和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項達成協(xié)議如下:

  第一條品種、數量、等級

  品種:

  數量:

  等級:

  生產(chǎn)年份:

  縫口標準:

  第二條質(zhì)量標準

  質(zhì)量標準:

  第三條包裝

  包裝要求:

  包裝費用由方承擔。

  第四條價(jià)款

  單價(jià):元/公斤

  總價(jià)款:元

  第五條交付方式

  1.時(shí)間與數量

  (1)甲方于年月日向乙方交付公斤。

  2.方式

  按照下列第項方式執行:

  (1)乙方自行提貨

  (2)甲方按照約定的地點(diǎn)交貨。

  (3)其他:

  3.運輸費用

  運輸費用元/噸,由方承擔。

  第六條驗收

  雙方按合同約定的數量和質(zhì)量標準進(jìn)行驗收,并開(kāi)具驗收單。對驗收結果有異議的以權威機構檢測的結果為準,檢測費用由責任方承擔。

  第七條價(jià)款支付

  按下列第項方式支付價(jià)款。

  1.即時(shí)結清。

  2.乙方在稻谷交付后內結清。

  3.其他方式:

  第八條違約責任

  1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數量的,應向對方支付少交或少收稻谷價(jià)款%的違約金。

  2.甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的,每遲延一日,按合同價(jià)款%的標準向對方支付違約金。

  3.乙方逾期支付價(jià)款的,應當按照逾期支付價(jià)款每日%的標準向甲方支付違約金。

  4.甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的,乙方有權要求調換,由此造成損失的,甲方應予以賠償。

  5.其他違約責任:

  第九條其他約定事項

  第十條爭議的解決

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商或者申請工商部門(mén)調解解決;或選擇下列第種方式解決。

  1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第十一條附則

  本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,本合同一式份,甲方份,乙方份(交工商部門(mén)備案一份),均具同等法律效力。

  甲方(蓋章簽字)

  乙方(蓋章簽字)

  住所住所

  法定代理人

  法定代理人

  委托代理人

  委托代理人

  身份證號

  身份證號

  聯(lián)系地址

  聯(lián)系地址

  郵政編碼

  郵政編碼

  聯(lián)系電話(huà)

  聯(lián)系電話(huà)

  簽約地點(diǎn):

  簽約日期:年月日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

  國際貿易貨物買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款 一份國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同主要由約首、正文和約尾三部分組成法。

  約首包括合同的名稱(chēng)、編號、締約日期、締約地點(diǎn)、締約雙方的名稱(chēng)、地址及合同序言等法。

  正文是合同的主體部分,包括各項交易條件及有關(guān)條款,如商品名稱(chēng)、品質(zhì)規格、數量、包裝、單價(jià)與總值、運貨期限、運貨地點(diǎn)、支付、保險、商品檢驗、仲裁、不可抗力等法。商此外,根據情況需要可加列:保值條款、價(jià)格調整條款、溢短裝條款、合同的法律使用條款等法。

  約尾是合同的結束部分,包括合同的份數、附件、使用文字及其效力、合同的生效日期與雙方的簽字等法。以下是國際貿易貨物買(mǎi)賣(mài)合同主要條款簡(jiǎn)述:

  1、貨物的品質(zhì)規格條款

  貨物的品質(zhì)規格是指商品所具有的內在質(zhì)量與外觀(guān)形態(tài)法。商品質(zhì)條款的主要內容是品名、規格或牌名法。商合同中規定品質(zhì)規格的方法有兩 種:憑樣品和憑文字與圖樣法。商在憑樣品確定商品品質(zhì)的合同中,賣(mài)方要承擔貨物品質(zhì)必須同樣品完全一致的責任法。商為避免發(fā)生爭議,合同中應注明“品質(zhì)與 樣品大致相同”法。商憑樣品成交適用于從外觀(guān)上即可確定商品品質(zhì)的交易法。商憑文字與圖樣的買(mǎi)賣(mài)包括憑規格、等級或標準的買(mǎi)賣(mài),憑說(shuō)明書(shū)的買(mǎi)賣(mài)以及憑商 標、牌號或產(chǎn)地的買(mǎi)賣(mài)法。商對于附有圖樣、說(shuō)明書(shū)的合同要注明圖樣、說(shuō)明書(shū)的法律效力法。

  2、貨物的數量條款

  數量條款的`主要內容是交貨數量、計量單位與計量方法法。商制定數量條款時(shí)應注意明確計量單位和度量衡制度法。商在數量方面,合同通常規 定有“約數”,但對“約數”的解釋容易發(fā)生爭議,故應在合同中增訂“溢短裝條款”,明確規定溢短裝幅度,如“東北大米500公噸,溢短裝3%”,同時(shí)規定 溢短裝的作價(jià)方法。

  3、貨物的包裝條款

  包裝是指為了有效地保護商品的數量完整和質(zhì)量要求,把貨物裝進(jìn)適當的容器法。商包裝條款的主要內容有:包裝方式、規格、包裝材料、費用和運輸標志法。商制定包裝條款要明確包裝的材料、造型和規格,不應使用“適合海運包裝”、“標準出口包裝”等含義不清的詞句法。

  4、貨物的價(jià)格條款

  價(jià)格條款的主要內容有:每一計量單位的價(jià)格金額、計價(jià)貨幣、指定交貨地點(diǎn)、貿易術(shù)語(yǔ)與商品的作價(jià)方法等法。商為防止商品價(jià)格受匯率波動(dòng)的影響,在合同中還可以增訂黃金或外匯保值條款,明確規定在計價(jià)貨幣幣值發(fā)生變動(dòng)時(shí),價(jià)格應作相應調整法。

  5、貨物的裝運條款

  裝運條款的主要內容是:裝運時(shí)間、運輸方式、裝運地與目的地、裝運方式以裝運通知法。商根據不同的貿易術(shù)語(yǔ),裝運的要求是不一樣的,所以應該依照貿易術(shù)語(yǔ)來(lái)確定裝運條款法。商如果合同中定有選擇港,則應定明增加的運費、附加費用應由誰(shuí)承擔法。

  6、貨物的保險條款

  國際貨物買(mǎi)賣(mài)中的保險是指進(jìn)出口商按照一定險別向保險公司投保并交納保險費,以便貨物在運輸過(guò)程中受到損失時(shí),從保險公司得到經(jīng)濟上的 補償法。商保險條款的主要內容包括;確定投保人及支付保險費,投保險別和保險條款法。商在國際貨物買(mǎi)賣(mài)中,保險責任與費用的分擔由當事人選擇的貿易術(shù)語(yǔ)決 定,因此投保何種險別以及雙方對于保險有何特殊要求都應在合同中定明法。商此外,雙方應在合同中定明所采用的保險條款名稱(chēng),如是采用中國人民保險公司海洋 貨物保險條款,還是倫敦保險業(yè)協(xié)會(huì )的協(xié)會(huì )貨物險條款以及其制定或修改日期、投保險別、保險費率等法。

  7、貨物的支付條款

  支付條款的主要內容包括支付手段、支付方式、支付時(shí)間和地點(diǎn)法。商支付手段有貨幣和匯票,主要是匯票法。商付款方式可以分為兩種,一種 是不由銀行提供信用,但通過(guò)銀行代為辦理,如直接付款和托收;另一種是由銀行提供信用,如信用證法。商支付時(shí)間通常按交貨與付款先后,可分為預付款、即期 付款與延期付款法。商付款地點(diǎn)即為付款人或其指定銀行所在地法。

  8、貨物的檢驗條款

  商品檢驗指由商品檢驗機關(guān)對進(jìn)出口商品的品質(zhì)、數量、重量、包裝、標記、產(chǎn)地、殘損等進(jìn)行查驗分析與公證鑒定,并出具檢驗證明法。商檢 驗條例主要內容包括:檢驗機構、檢驗權與復驗權、檢驗與復驗的時(shí)間與地點(diǎn)、檢驗標準與方法以及檢驗證書(shū)法。商在國際貿易中,檢驗機構主要有官方檢驗機構、 產(chǎn)品的生產(chǎn)或使用部門(mén)設立的檢驗機構、由私人或同業(yè)協(xié)會(huì )開(kāi)設的公證、鑒定行法。商檢驗權與復驗權的歸屬,以及檢驗與復驗的時(shí)間、地點(diǎn),在國際貨物買(mǎi)賣(mài)中, 通常由當事人在合同中約定法。商檢驗的標準和方法,在國際貿易實(shí)踐中,通常采用以下方法:按買(mǎi)賣(mài)雙方商定的標準方法、按生產(chǎn)國的標準和方法、按進(jìn)口國的標 準和方法、按國際標準或國際習慣的方法法。商檢驗證書(shū)是檢驗機構出具的證明商品品質(zhì)數量等是否符合合同要求的書(shū)面文件,是買(mǎi)賣(mài)雙方交接貨物,議付貨款并據 以進(jìn)行索賠的重要法律文件法。商應按照合同的具體約定出具符合合同要求或某些國家特殊法律規定的檢驗證書(shū)法。

  9、不可抗力條款

  不可抗力條款是指合同訂立以后發(fā)生的當事人訂立合同時(shí)不能預見(jiàn)的、不能避免的、人力不可控制的意外事故,導致合同不能履行或不能按期履 行,遭受不可抗力一方可由此免除責任,而對方無(wú)權要求賠償法。商一般來(lái)說(shuō),不可抗力來(lái)自?xún)蓚(gè)方面;自然條件和社會(huì )條件法。商前者如水災、旱災、地震、海 嘯、泥石流等,后者如戰爭、罷工、政府禁令等法。商不可抗力是一個(gè)有確切涵義的法律概念,并不是所有的意外事故都可構成不可抗力法。商有時(shí)當事人在 合同中改變了不可抗力概念通常的含義,因此需要在合同中定明雙方公認的不可抗力事故法。

  10、仲裁條款

  仲裁條款是雙方當事人自愿將其爭議提交第三者進(jìn)行裁決的意思表示法。商仲裁條款的主要內容有:仲裁機構、適用的仲裁程序規則、仲裁地點(diǎn) 及裁決效力法。商在國際貿易實(shí)踐中,仲裁機構、仲裁地點(diǎn)都由雙方約定產(chǎn)生,仲裁程序規則一般由選擇的仲裁機構決定,仲裁裁決的效力一般是一次性的、終局 的,對雙方都有約束力,凡訂有仲裁協(xié)議的雙方,不得向法院提起訴訟法。

  11、法律適用條款

  國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同是在營(yíng)業(yè)地分處不同國家的當事人之間訂立的,由于各國政治、經(jīng)濟、法律制度不同,就產(chǎn)生了法律沖突和法律適用問(wèn)題法。商當事人應當在合同中明確宣布合同適用哪國的法律法。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

  【判斷題】

  標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品,當事人對交付方式約定不明確,且依照法律規定仍不能確定的,買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。( )

  (對 、錯)

  正確答案: 對

  答案解析 :

  標的物為無(wú)需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品,當事人對交付方式約定不明確,且依照法律規定仍不能確定的,買(mǎi)受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。

  【判斷題】

  出賣(mài)人應保證標的物的價(jià)值或使用效果。買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金,出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果,出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的,人民法院應予支持。( )

  (對 、錯)

  正確答案: 錯

  答案解析 :

  出賣(mài)人應保證標的物的價(jià)值或使用效果。買(mǎi)受人依約保留部分價(jià)款作為質(zhì)量保證金,出賣(mài)人在質(zhì)量保證期間未及時(shí)解決質(zhì)量問(wèn)題而影響標的物的價(jià)值或者使用效果,出賣(mài)人主張支付該部分價(jià)款的,人民法院不予支持。

  相關(guān)知識點(diǎn):買(mǎi)賣(mài)合同特征

  1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣(mài)人移轉標的物的所有權于買(mǎi)方,買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征,使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為。

  2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權利,承擔一定的義務(wù)。而且,其權利和義務(wù)存在對應關(guān)系,即買(mǎi)方的權利就是賣(mài)方的義務(wù),買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權利。是雙務(wù)民事法律行為。

  3.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標的物為合同的成立要件,當事人交付標的物屬于履行合同。

  4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下,買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規定者除外。

  5.買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________身份證號:_______________電話(huà):_______________

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________身份證號:_______________電話(huà):_______________

  第一條甲方依法出賣(mài)具備以下條件的舊機動(dòng)車(chē):

  車(chē)主名稱(chēng):_________;號牌號碼:_________;廠(chǎng)牌型號:_________;初次登記日期:_________;發(fā)動(dòng)機號:_________;車(chē)架號:_________;養路費繳付有效期從_________至_________;最近一次年檢時(shí)間:_________;行使公里數:_________;車(chē)輛使用性質(zhì):非營(yíng)運。

  第二條車(chē)款及交驗車(chē)

  1.車(chē)款為(不含稅費)_________元;大寫(xiě):_________.

  乙方應于_________年_________月_________日同甲方當面驗收車(chē)輛及審驗相關(guān)文件,并以現金的方式自驗收審驗無(wú)誤之日起___________日內向甲方支付車(chē)款的_________元,剩余車(chē)款雙方按照約定用乙方的建筑材料折抵。

  第三條雙方權利義務(wù)

  1、甲方應保證對出賣(mài)車(chē)輛享有所有權或處分權,且該車(chē)符合國家有關(guān)規定,能夠依法辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續。

  2、甲方保證向買(mǎi)方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對車(chē)輛狀況的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分。

  3、乙方應按照約定與甲方當面驗收車(chē)輛及審驗相關(guān)文件,并按照約定支付車(chē)款。

  4、甲方收取車(chē)款后,應開(kāi)具相關(guān)的收款憑證。

  5、由于該車(chē)輛以較低的價(jià)位賣(mài)給乙方,該車(chē)自20xx年3月到現在的所有交通違章由乙方自己處理。

  6、由于該車(chē)輛乙方需要保留車(chē)號,該車(chē)輛暫不過(guò)戶(hù),如需過(guò)戶(hù)賣(mài)方應該積極配合并提供相關(guān)的手續。該車(chē)輛自交付給乙方即日,所有權即發(fā)生轉移,交付后因該車(chē)所發(fā)生的一切法律后果(如:違法處罰、交通事故給第三人造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方自己承擔)

  7、乙方提供的建筑材料折抵剩余車(chē)款,其建筑材料價(jià)格不得高于同行業(yè)價(jià)格。

  8、因該車(chē)輛所發(fā)生的一切過(guò)戶(hù)費用均由乙方承擔。

  第四條合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的,提交烏魯木齊仲裁委員會(huì )庫爾勒分會(huì )仲裁;

  第五條其他

  1._________.

  2.本合同一式三份,買(mǎi)方一份,賣(mài)方一份,備案機關(guān)一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  買(mǎi)方:__________________賣(mài)方:__________________

  身份證號:______________________身份證號:______________________

  電話(huà):__________________________電話(huà):__________________________

  __________年________月________

  簽訂地點(diǎn):______________________

買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

  甲方(出售方):_____________________

  乙方(購買(mǎi)方):_____________________

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:

  第一條甲方自愿將其座落于_______區_______路_______號_______小區_______號樓號,建筑面積平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě):人民幣_______萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_(kāi)______。

  第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

  第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或_______年_______月止)。

  2、協(xié)議簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負責。

  第七條 協(xié)議生效當日,甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。

  第九條 違約責任

  如甲方違約:甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交_______仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名:______________

  乙方簽名:___________________

  甲方聯(lián)系電話(huà):__________

  乙方聯(lián)系電話(huà):______________

  甲方身份證號碼:________

  乙方身份證號碼:____________

  _______年_______月_______日

  _______年_______月_______日

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