實(shí)用的買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集8篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，希望能夠幫助到大家。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。其中通過(guò)合同當事人根據法律和合同的有關(guān)規定自行協(xié)商解決，或者通過(guò)調解即由民間組織根據自愿和合法原則對合同當事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡(jiǎn)便易行。其次，依據合同仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來(lái)講，也利于案件的迅速解決和減少解決費用。當然通過(guò)訴訟解決雖然耗時(shí)長(cháng)、費用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權威的途徑。
一、協(xié)商解決
合同雙方當事人如果在履行合同過(guò)程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規定，應該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續合作，還可以節省時(shí)間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種方法。
對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：
�。保�、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷(xiāo)出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉虧損的，可以在自愿的基礎上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實(shí)現，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無(wú)力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。
�。玻�、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴重積壓沒(méi)有資金償還債務(wù)時(shí)，還可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來(lái)解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務(wù)人推銷(xiāo)積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務(wù)的作用，將“死物”變“活物”，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實(shí)物抵債也可以采取由債權人代理推銷(xiāo)產(chǎn)品的辦法，用實(shí)際推銷(xiāo)的貨款來(lái)抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執，協(xié)商不成時(shí)，根據有關(guān)規定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實(shí)上作出判斷，在權利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
當事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應注意以下問(wèn)題：
�。保�、仲裁期限。當事人一定要抓住時(shí)機，在法律規定的申請仲裁的有效期限內，及時(shí)行使自己的權利，避免因錯過(guò)時(shí)機而喪失自己申請仲裁的權利。
�。玻�、仲裁機關(guān)及管轄。根據合同仲裁條例的規定，合同仲裁機關(guān)是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的合同仲裁委員會(huì )。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機關(guān)管轄。因此，當事人應向有管轄權的仲裁機關(guān)申請仲裁。
�。常�、仲裁效力。通過(guò)仲裁機關(guān)調解雙方達成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認真遵守。如果調解不成，仲裁機關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當事人必須遵守，否則，法院則要強制執行。
三、訴訟解決
當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著(zhù)我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。
應注意以下幾方面的問(wèn)題：
�。玻�、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據這一規定，當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。
�。常�、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，或依職權而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結、提供擔保等措施。根據這一制度，在訴訟過(guò)程中，如果一方當事人發(fā)現對方當事人的財產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉移，使自己申請給付的訴訟難以達到預期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請訴訟保全，以保證自己權利的實(shí)現。當然，申請訴訟保全的一方，應有勝訴的把握，否則，如果將來(lái)敗訴了，則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產(chǎn)損失。
�。矗�、調解及判決。法院受理一方當事人的起訴后，首先要進(jìn)行調解，如果經(jīng)過(guò)調解雙方達成了協(xié)議，調解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認真執行，否則，法院將強制執行。如果法院調解不成，則要作出判決或裁定，當事人對判決或裁定不服的，可以在收到判決書(shū)之日起１５日內或接到裁定書(shū)之日起１０日內向上一級法院提起上訴，如果超過(guò)了上訴期當事人沒(méi)有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當事人必須執行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當事人必須執行。當然，如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤，在不停止判決、裁定執行的情況下，還可以通過(guò)審判監督程序，向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
賣(mài)方：________(下稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：________(下稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，基于自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣(mài)本合同約定的作品事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 作品概況
第二條 作品權屬
甲方應保證對本合同第一條所列作品擁有所有權及處分權并擁有足以對抗任何第三人的權利，同時(shí)甲方應如實(shí)披露作品瑕疵。
第三條 交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方確認，本合同交易作品的價(jià)格合計為：人民幣伍拾萬(wàn)元人民幣，甲、乙雙方均應對本合同約定的交易價(jià)格保密，任何一方因泄露交易價(jià)格給對方造成損失的應承擔賠償責任。
第四條 付款方式
乙方應于__20xx_年__1_月___20日前將上述款項付至甲方銀行賬戶(hù)。
第五條 作品的交付及驗收
甲方應自本合同簽訂之日起_5__日內將作品交付給乙方。甲、乙雙方應于交付時(shí)進(jìn)行驗收：
1. 驗收方法：雙方書(shū)面確認。
2. 驗收標準：符合本合同第一條所列作品概況，包括作者、年代、規格尺寸、質(zhì)地、保存現狀、瑕疵及備注內容。
3、驗收結束后，甲、乙方應通過(guò)以下方式對交付的作品進(jìn)行確認： 甲、乙方應于作品的正視、俯視、底視照片進(jìn)行簽字確認。
第六條 交易的中止
乙方于以下情形有權中止交易：有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實(shí)之處。上述情形經(jīng)查證屬實(shí)的，乙方有權解除合同，如乙方已支付交易款項，則甲方應于_10__日內退回，逾期則應按日萬(wàn)分之八的標準承擔違約金。
第七條 甲方的取回責任
本合同解除的，甲方應于__5_日內取回作品;逾期未取回的，乙方可收取合理的保管費。甲方要求采用郵寄方式取回的，應以書(shū)面形式向乙方提出，郵寄、保險的費用由甲方承擔，乙方不承擔貨交承運人之后的損失賠償責任。
第八條 違約責任：
1、甲方在拍品權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實(shí)之處的，應按本合同約定的交易價(jià)格雙方向乙方進(jìn)行賠償。
2、乙方未按約定支付交易款項的，逾期不支付則應按每日萬(wàn)分之八的標準支付違約金。
第九條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在不可抗力事件結束后_10___日內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十條 通知
1. 根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用____(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2. 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___10_日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十一條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。有效期為_(kāi)_壹__年，自__20xx__年___1_月__1__日至_20xx___年_1___月___1_日。本合同正本一式___貳_份，雙方各執___壹_份，具有同等法律效力。
第十四條 爭議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
(1)提交________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向□甲方□乙方人民法院起訴。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
買(mǎi)賣(mài)合同是指一方當事人向另一方轉移標的物的所有權，另一方支付價(jià)款的合同；是出賣(mài)人標的物的所有權與買(mǎi)受人貨幣的交換。買(mǎi)賣(mài)合同最重要的法律特征，是出賣(mài)人依照合同約定將標的物所有權轉移給買(mǎi)受人。標的物在其所有權轉移過(guò)程中，可能由于不可抗力或意外事故而遭受毀損、滅失，法律上稱(chēng)之為標的物風(fēng)險。當風(fēng)險事故一旦發(fā)生，標的物毀損、滅亡成為現實(shí)，承受由此產(chǎn)生的財產(chǎn)后果便形成了標的物風(fēng)險責任。
在買(mǎi)賣(mài)合同中，風(fēng)險是指標的物有可能受到意外的滅失、毀損等情況，風(fēng)險的轉移直接關(guān)系到買(mǎi)賣(mài)雙方的基本義務(wù)。如果風(fēng)險尚未轉移，則買(mǎi)方不僅不承擔支付價(jià)款的義務(wù)，賣(mài)方還要承擔不能交貨的責任，除非是不可抗力；如果風(fēng)險已經(jīng)轉移，即使貨物受到意外，買(mǎi)方仍要按約支付價(jià)款。
風(fēng)險承擔是指買(mǎi)賣(mài)合同的標的物因不可歸責于雙方當事人的事由，發(fā)生損毀、滅失，由哪方承擔責任。風(fēng)險承擔的關(guān)鍵是其轉移的時(shí)間問(wèn)題。
目前，各內國法對風(fēng)險轉移問(wèn)題大致上有兩種觀(guān)點(diǎn)：
一、英法等國認為風(fēng)險轉移問(wèn)題是與所有權轉移聯(lián)系在一起的，以所有權的轉移時(shí)間決定風(fēng)險轉移的時(shí)間，就是所謂“物主擔險”原則；
二、以美國為代表的國家把風(fēng)險轉移與所有權分割開(kāi)來(lái)，以交貨時(shí)間來(lái)確定風(fēng)險轉移的時(shí)間，而不管所有權是否轉移。這種理論認為，風(fēng)險轉移是一個(gè)現實(shí)問(wèn)題，而所有權的轉移是一個(gè)較抽象、難以證明的問(wèn)題，二者如果聯(lián)系在一起，很難界定，在實(shí)際操作當中，會(huì )很困難，也不符合現代商業(yè)的發(fā)展需要。美國統一商法典對風(fēng)險轉移有幾項規定：
1、雙方可以協(xié)議承擔風(fēng)險界限，也可以通過(guò)采用某種術(shù)語(yǔ)，如FOB、CIF、C＆F等來(lái)確定各方承擔的風(fēng)險；
2、如果雙方在合同中沒(méi)有約定，在沒(méi)有違約正常狀況下，分貨物要運輸與不要運輸等情形來(lái)確定風(fēng)險轉移的時(shí)間；如果有違約情況，則按是買(mǎi)方還是賣(mài)方違約來(lái)確定風(fēng)險轉移的時(shí)間。
一、標的物所有權轉移
標的物所有權的轉移，是指買(mǎi)賣(mài)合同的標的物自出賣(mài)人轉移至買(mǎi)受人所有。標的物的所有權何時(shí)發(fā)生轉移，是買(mǎi)賣(mài)合同的一個(gè)核心問(wèn)題。它不僅是合同當事人權利義務(wù)的具體體現，而且還與當事人的風(fēng)險負擔和利益承受有著(zhù)直接的關(guān)系。
《合同法》第１３３條規定：“標的物的所有權自標的物交付時(shí)起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外�！边@一規定確定的是“交付轉移所有權”的原則。按照這一規定，在一般情況下，合同標的物何時(shí)交付，標的物所有權就何時(shí)轉移，即二者同步轉移。但在特殊情況下，標的物所有權并非與標的物的交
付同時(shí)轉移，如機動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)、房屋買(mǎi)賣(mài)等合同。而之所以未能實(shí)現二者同步轉移，有的是由于有關(guān)法律有特別規定，有的是由于當事人雙方有特別約定。
《合同法》第１３４條規定：“當事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權屬于出賣(mài)人”。這一規定被稱(chēng)為“保留所有權條款”。一般地，合同標的物在交付之前，其所有權屬于出賣(mài)人，交付后則屬于買(mǎi)受人。但如果當事人對上述“保留所有權條款”作出約定，而買(mǎi)受人未按約定履行義務(wù)，那么即便此時(shí)標的物已經(jīng)交付給買(mǎi)受人，該標的物的所有權仍屬于出賣(mài)人。
二、標的物風(fēng)險責任的承擔
所謂標的物的風(fēng)險，是指在買(mǎi)賣(mài)合同成立后至終止前，標的物因不可歸責于當事人任何一方的事由而發(fā)生的毀損、滅失。關(guān)于標的物風(fēng)險的承擔，《合同法》第１４２條作了原則性規定：“標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由買(mǎi)受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外�！边@表明我國法律對風(fēng)險承擔采取的是“交付轉移風(fēng)險”的原則，它是建立在“交付轉移所有權”這一原則的基礎上的。因此可以說(shuō)，除法律另有規定或者當事人另有約定以外，合同標的物的所有權與風(fēng)險責任同時(shí)于標的物交付時(shí)起轉移。
根據《合同法》的有關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)合同標的物風(fēng)險承擔的規則主要有下列內容：
�。保话闱樾蜗�，標的物風(fēng)險在標的物交付之前由出賣(mài)人承擔，交付之后由受買(mǎi)人承擔。
�。玻蛸I(mǎi)受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應當自違反約定之日起承擔標的物風(fēng)險。
�。常鲑u(mài)人出賣(mài)交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，買(mǎi)受人應自合同成立時(shí)起承擔標的物風(fēng)險。
�。矗斒氯藳](méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，而由出賣(mài)人將標的物交付給第一承運人的，買(mǎi)受人自標的物交付時(shí)起承擔標的物風(fēng)險。
�。担鲑u(mài)人按照約定或者依照法律有關(guān)規定將標的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，買(mǎi)受人自違反約定之日起承擔標的物風(fēng)險。
�。叮鲑u(mài)人按照約定未交付有關(guān)標的物的`單證和資料的，不影響標的物風(fēng)險的轉移，即標的物風(fēng)險的轉移不受上述單證、資料是否交付的影響。
�。罚驑说奈镔|(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現合同目的，而買(mǎi)受人拒絕接受或者解除合同的，標的物風(fēng)險由出賣(mài)人承擔。
三、孽息的歸屬
“標的物在交付之前產(chǎn)生的孽息，歸出賣(mài)人所有，交付之后產(chǎn)生的孽息，歸
買(mǎi)受人所有”（《合同法》第163條）。應當注意，在所有權保留的情況下，孽息同樣處于所有權保留的法律狀態(tài)，在交付之后不能歸買(mǎi)受人所有。否則，就會(huì )產(chǎn)生不公平的結果。
根據兩物存在的原有物產(chǎn)生的關(guān)系，可以分為原物喝孽息。孽息又稱(chēng)為孽息物，可分為天然孽息物和法定孽息。天然孽息是依自然規律產(chǎn)生的物，如牛之牛奶、牛之小牛。法定孽息物是根據法律規定產(chǎn)生的物，如存款之利息、入股之股息、出租房屋之租金等。
標的物所有權的轉移是買(mǎi)賣(mài)合同的核心內容〕買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)或者說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同的目的即在于轉移標的物的所有權，通過(guò)價(jià)款與標的物的交換，買(mǎi)受人取得標的物的所有權，從而能夠對標的物行使所有權的權能，即占有、使用、收益和處分。標的物所有權的轉移的另外一層意義在于其與標的物毀損、滅失的風(fēng)險責任承擔密切相關(guān)，關(guān)系到買(mǎi)賣(mài)雙方的切身利益。從世界范圍看，許多國家將標的物毀損、火失的風(fēng)險負擔的轉移與標的物所有權的轉移相統一，歸屬于大陸法系的國家及英美法系的英國都采此立法例。標的物所有權的轉移體現在《破產(chǎn)法》中也有重要意義例如買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)受人實(shí)際支付了價(jià)款后標的物交付前，出賣(mài)人破產(chǎn)，此時(shí)標的物所有權是否轉移直接決定了買(mǎi)受人行使權利的內容及效果，如“以買(mǎi)賣(mài)合同有效成立轉移所有權”，則買(mǎi)受人雖未取得標的物的占有，但實(shí)際上已對標的物享有所有權，買(mǎi)受人可以行使物r=請求權，請求破產(chǎn)企業(yè)返還標的物；而如“以標的物交付時(shí)轉移所有權”，則買(mǎi)受人既不能要求破產(chǎn)企業(yè)返還價(jià)款，也不能要求破產(chǎn)企業(yè)交付買(mǎi)賣(mài)標的物，只能作為普通的債權人按照《破產(chǎn)法》之程序行使債上請求權，參與破產(chǎn)財產(chǎn)的分配。由此可見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)合同標的物所有權的轉移是一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題，它決定著(zhù)風(fēng)險的轉移、保險利益的歸屬、買(mǎi)賣(mài)雙方可享有的救濟方法以及有關(guān)的權利義務(wù)。
買(mǎi)賣(mài)合同標的物承擔的依據是《合同法》的規定及合同當事人的特別約定。標的物的交付時(shí)間是確定風(fēng)險轉移的界限。標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付前由出賣(mài)人承擔，交付后由賣(mài)受人承擔�！逗贤ā吩谶m用這一原則時(shí)，以法律沒(méi)有規定和當事人沒(méi)有約定為前提。如果法律有特殊規定應當先適用法律的規定；法律沒(méi)有規定當事人可以自行約定。標的物風(fēng)險承擔以其交付為一般條件，但交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式相互密切聯(lián)系，又有不同情形�！逗贤ā犯鶕桓缎袨榈牟煌樾�，分別作出了不同規定。
�。ㄒ�、）買(mǎi)賣(mài)合同標的物所有權轉移的時(shí)間
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同標的物所有權轉移的時(shí)間，基于買(mǎi)賣(mài)合同屬私法規制的范疇，根據《合同法》中的契約自由原則，幾乎所有國家有關(guān)標的物所有權的轉移都可依當事人的約定時(shí)間而轉移，并將此作為雙方的一項基本權利。當雙方當事人自愿行使這項權利，在合同中明確約定了所有權轉移的時(shí)間時(shí)，標的物的所有權則在該約定的時(shí)間由出賣(mài)人轉移給買(mǎi)受人。但是在實(shí)踐中，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中具體約定所有權轉移時(shí)間的情況并不普遍，因此各國民法一般都對標的物所有權轉移的時(shí)間作出了相關(guān)規定。
�。ǘ�、）我國法律對標的物所有權轉移的規定
依照我國現行法律規定，標的物所有權轉移的方法有兩種：交付和登記。原則上交付適用于動(dòng)產(chǎn)所有權的轉移，登記適用于不動(dòng)產(chǎn)所有權的轉移。
交付即出賣(mài)人將標的物的實(shí)際控制占有轉移給買(mǎi)受人，依靠轉移標的物的空間位置來(lái)完成。交付的方法，依各國的規定，一般包括現實(shí)交付和擬制交付。我國《民法通則》第72條與《合同法》第133條對交付作為標的物所有權的轉移方法做出了相同的規定，因為動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權利的公示方法，所以除法律有特別規定外，動(dòng)產(chǎn)所有權依交付而轉移。
登記是不動(dòng)產(chǎn)所有權的轉移方法，是不動(dòng)產(chǎn)所有權變動(dòng)的公示方法。我國《民法通則》規定“按照合同或其他合法方法取得財產(chǎn)，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時(shí)起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外�！币驗槲餀嗟淖儎�(dòng)必須要有公示性，而不動(dòng)產(chǎn)所有權的轉移并不能依靠轉移其空間位置來(lái)完成，或者說(shuō)交付這種方式不能使不動(dòng)產(chǎn)物權具有公示性，為了體現不動(dòng)產(chǎn)物權公示這一原則，法律始創(chuàng )設了不動(dòng)產(chǎn)登記制度，以對世人明確不動(dòng)產(chǎn)的主人及變動(dòng)情況。我國《城市房地產(chǎn)管理法》第35條規定：“房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章規定辦理權屬登記”；第60條第3款規定：“房地產(chǎn)轉讓或者變更的，應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請房地產(chǎn)變更登記，并憑變更的房屋所有權證書(shū)向同級人民政府土地管理部門(mén)申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書(shū)。法律另有規定的，依照有關(guān)法律的規定辦理�！备鶕鲜龇梢幎�，通說(shuō)認為登記是不動(dòng)產(chǎn)所有權轉移的公示方法。
關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同標的物所有權的轉移時(shí)間，我國《民法通則》第72條第2款和《合同法》第133條作出了原則性的規定，如《合同法》第133條規定：“標的物的所有權自標的物交付時(shí)起轉移，但法律另有規定或當事人另有約定的除外�！睋�，買(mǎi)賣(mài)合同標的物所有權轉移的時(shí)間應遵從三個(gè)原則確定：一是遵從約定；二是遵從法律法規的特別規定；三是除法律另有規定或者當事人另有約定的情形，一般情況下“自標的物交付時(shí)起轉移”，由此可見(jiàn)，我國法律采取的是交付主義。
較為明顯的是，訂有所有權保留條款的買(mǎi)賣(mài)合同，當事人可以約定買(mǎi)受人在付清全部貨款后，標的物的所有權才發(fā)生轉移，以確保出賣(mài)人的價(jià)金債權。 總之，在所有權轉移的時(shí)間上，法律認可當事人自行約定的效力，但需要注意的是對于法律、行政法規規定所有權轉移需要履行登記手續的，當事人不能以特殊約定排除其適用。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；
2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為_(kāi)_____ 結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)_____ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設施
費用）；
2、 甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
住址（工作單位）： 住址（工作單位）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
_________年____月____日
第一條
甲方對所有權的聲明
甲方根據國家規定，已取得北京市 區（縣）的房屋所有權證書(shū)，所有權證書(shū) 字第 號。該房屋結構為
，建筑面積為
平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規定及政策法規，并對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性負全責。
第二條
乙方對購買(mǎi)權的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買(mǎi)
上述房屋的完全產(chǎn)權事宜簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條
房屋售價(jià)雙方同意上述房產(chǎn)售價(jià)為每建筑平方米 人民幣元，價(jià)款合計為 元。
第四條
付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式：
1、無(wú)需銀行貸款
1）乙方應在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，即支付相當于房?jì)r(jià)款10%的定金計人民幣元；
2）乙方應在辦理過(guò)戶(hù)手續前第十個(gè)工作日，支付全部房款（已付定金轉為房款）。
2、銀行貸款
1）乙方應在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，即支付相當于房?jì)r(jià)款10%的定金計人民幣元
2）乙方應在評估所出具評估報告后三個(gè)工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款。
3）銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第五條
房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1、房屋交驗在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起第五-八個(gè)工作日。
2、房屋交驗時(shí)，甲、乙雙方均應親自到常如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場(chǎng)見(jiàn)證；房屋交驗完畢后，雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
3、房屋交驗前，房屋所產(chǎn)生的各項費用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔。房屋交驗時(shí)，甲方須提供上述費用已交納的票據。
4、如房屋原產(chǎn)權單位要求過(guò)戶(hù)前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
5、甲乙雙方對房屋交驗的其他約定。
第六條
關(guān)于產(chǎn)權登記的約定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，之后按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。
辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依照國家規定繳納。
第七條
面積誤差如果房屋面積出現誤差，雙方同意按下列第 種方法處理：
1、雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門(mén)的面積復核成果申請權屬登記，本合同約定的房?jì)r(jià)款不再調整。
2、雙方另行協(xié)商原約定的房?jì)r(jià)款，且以調整后的房?jì)r(jià)款作為提交房屋權屬登記機關(guān)的申報價(jià)格。
3、解除合同。
第八條
違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時(shí)間付款，每逾期一日，乙方應支付甲方逾期款項的萬(wàn)分之作為延期付款的滯納金。逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權解除本合同，乙方所付定金不予返還。
2、甲方應在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起第五-八個(gè)工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬(wàn)分之向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權依據本合同請求法院強制執行。
3、甲、乙任意一方不按期辦理過(guò)戶(hù)手續、或不提供相關(guān)文書(shū)、資料、證件等（含貸款所需相關(guān)材料），每延誤一日，應向對方支付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之的違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，對方有權解除合同，并由違約方向守約方支付房?jì)r(jià)款10%的違約金。
第九條
爭議的解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條
生效及其他
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
甲方：
乙方
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
_________年_________月_________日_________為賣(mài)方和_________為買(mǎi)方。雙方同意買(mǎi)賣(mài)_________，其條款如下：
1．合同貨物：_________
2．產(chǎn) 地：_________
3．數 量：_________
4．商 標：_________
5．合同價(jià)格：_________
6．包 裝：_________
7．付款條件：簽訂合同后買(mǎi)方于7個(gè)銀行日內開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的，經(jīng)確認的、不可撤銷(xiāo)的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無(wú)追索權的信用證。
8．裝船：從賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證日期算起，45天內予以裝船。若發(fā)生買(mǎi)方所訂船舶未按時(shí)到達裝貨，按本合同規定，賣(mài)方有權向買(mǎi)方索賠損毀／耽擱費，按總金額_________％計算為限。因此，買(mǎi)方需向賣(mài)方提供銀行保證。
9．保證金：賣(mài)方收到買(mǎi)方信用證的14個(gè)銀行日內，向買(mǎi)方寄出_________％的保證金或銀行保函。若賣(mài)方不執行合同其保證金買(mǎi)方予以沒(méi)收。
10．應附的單據：賣(mài)方向買(mǎi)方提供：
�。�1）全套清潔提貨單；
�。�2）一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票；
�。�3）原產(chǎn)地證明書(shū)；
�。�4）裝箱單；
�。�5）為出口_________所需的其他主要單據。
11．裝船通知：賣(mài)方在規定的裝貨時(shí)間，至少14天前用電報方式將裝船條件告知買(mǎi)方。買(mǎi)方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時(shí)間告知賣(mài)方。
12．其他條款：質(zhì)量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進(jìn)行。若要求提供所需的其他證件，其辦理手續費、領(lǐng)事簽證費應由買(mǎi)方負擔。
13．裝船時(shí)間：當日_________：_________或次日_________：_________裝船。
14．裝貨效率：每一個(gè)晴天工作日，除星期日，節假日外，每艙口進(jìn)貨為_(kāi)________立方噸。
15．延期費／慢裝卸罰款：對于_________載重噸船來(lái)說(shuō)，每天_________。
16．不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風(fēng)，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時(shí)，則延遲履行合同的期限應相當于出事故所影響的時(shí)間。
買(mǎi)方（簽字）：_________ 賣(mài)方（簽字）：_________
證人（簽字）：_________ 證人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
銷(xiāo)貨方：＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
購貨方：＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿
簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿
第一條經(jīng)購銷(xiāo)雙方協(xié)商交易活動(dòng)，必須履行本合同條款。具體品類(lèi)（種），需簽訂要貨成交單，并作為本購銷(xiāo)合同的附件；本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書(shū)，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。
第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實(shí)無(wú)法履行合同；乙方因市場(chǎng)發(fā)生驟變或不能防止的原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。按乙方指定花色、品種、規格生產(chǎn)的商品，在安排生產(chǎn)后，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產(chǎn)生的損失，乙方負擔；如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。
第三條成交單中的商品價(jià)格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價(jià)決定。在簽訂合同時(shí)，確定價(jià)格有困難，可以暫定價(jià)格成交，上下幅度雙方商定。國家定價(jià)的商品，在合同規定的交（提）貨期限內，如遇國家或地方行政部門(mén)調整價(jià)格，按交貨（指運出）時(shí)的價(jià)格執行。逾期交貨的，如遇價(jià)格上調時(shí)，按原價(jià)執行；遇價(jià)格下調時(shí)，按新價(jià)執行。逾期提貨的，遇價(jià)格上調時(shí)，按新價(jià)執行，遇價(jià)格下調時(shí)，按原價(jià)執行。由于調整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià)，購銷(xiāo)雙方另行結算。
第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協(xié)商決定。第五條各類(lèi)商品質(zhì)量標準，甲方嚴格執行合同規定的質(zhì)量標準，保證商品質(zhì)量。
第六條商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。
第七條商品調撥，應做到均衡、及時(shí)。對合同期內的商品可考慮按３∶３∶４的比例分批發(fā)貨；季節性商品按承運部門(mén)所規定的最遲、最早日期一次發(fā)貨；當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發(fā)貨。
第八條對有有效期限的商品，其有效期在２／３以上的，甲方可以發(fā)貨；有效期在２／３以下的，甲方應征得乙方同意后才能發(fā)貨。第九條甲方應按乙方確定的合理運輸路線(xiàn)、工具、到達站（港）委托承運單位發(fā)運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。如一方需要變更運輸路線(xiàn)、工具、到達站時(shí)，應及時(shí)通知對方，并進(jìn)行協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，再辦理發(fā)運，由此而影響合同期限，不以違約處理。
第十條商品從到達承運部門(mén)時(shí)起，所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門(mén)交涉賠償，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應積極提供有關(guān)資料。乙方在接收商品時(shí)發(fā)現問(wèn)題，應及時(shí)向承運部門(mén)索取規定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時(shí)向有關(guān)責任方提出索賠；若因有關(guān)單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門(mén)具結接收，同時(shí)立即通知甲方，甲方在接到通知后５日內答復；屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后１０日內通知甲方，不能自行動(dòng)用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔。
第十一條商品的外包裝完整，發(fā)現溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問(wèn)題，在貨到半年內（貴重商品在７天內），責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢(xún)。發(fā)現商品霉爛變質(zhì)，應在３０天內通知甲方，經(jīng)雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。接收進(jìn)口商品和外貿庫存轉內銷(xiāo)的商品，因關(guān)系到外貿查詢(xún)，查詢(xún)期為乙方收貨后的６０天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢(xún)時(shí)，應填寫(xiě)“查詢(xún)單”，一貨一單，不要混列。查詢(xún)單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價(jià)、裝箱單、開(kāi)單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠(chǎng)名、調撥單號等資料，并保留實(shí)物；甲方接到“查詢(xún)單”后，１０日內作出答復，要在３０天內處理完畢。為減少部分查詢(xún)業(yè)務(wù)，凡一張調撥單所列一個(gè)品種損溢在２元以下、殘損在５元以下均不做查詢(xún)處理（零件除外）。對笨重商品的查詢(xún)（如縫紉機頭、部件等的殘品）乙方將殘品直接寄運工廠(chǎng)，查詢(xún)單寄交甲方并在單上注明寄運日期。
第十二條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷(xiāo)雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時(shí)妥善辦理。貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢(qián)貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷(xiāo)關(guān)系的國營(yíng)、供銷(xiāo)合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式；對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。
第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時(shí)，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時(shí)，應向對方支付違約合同貨款總值＿＿＿％的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實(shí)際費用；乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實(shí)際支付的保管費用。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方(買(mǎi)方)：
住址：
身份證號碼：
電話(huà)：
乙方(賣(mài)方)：
住址：
身份證號碼：
電話(huà)：
買(mǎi)賣(mài)雙方依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就有關(guān) XXXXXXXX 號船的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
一、買(mǎi)賣(mài)標的
船舶所有人：彭德凡
船名：XXXXXXXX 船型：自卸砂船 船籍：益陽(yáng) 船級：B
總長(cháng)：117.60 m 船寬：13.8 m
船深： 總噸：凈噸：574 t 載重噸：1800 t
建造年月：20xx年2月22日 登記號：20xxF4xx0089 建造廠(chǎng)家：益陽(yáng)市清水潭船舶修造有限公司
二、質(zhì)量要求
1.賣(mài)方向買(mǎi)方出售的標的船舶 其質(zhì)量必須符合交通管理部門(mén)制定的船舶標準;
2.賣(mài)方保證出售的標的船舶 質(zhì)量、建造標準與說(shuō)明書(shū)、設計圖紙、內河船舶檢驗證書(shū)薄相符，并須在交付前先行試航，以證明其性能。
3.賣(mài)方保證其出售的標的船舶 可能妨礙交通安全或污染、可能污染水域的情形;
4.賣(mài)方保證其擁有本合同下的的標的船舶 并保證該船舶不在光船租約下。
5、在船舶交付買(mǎi)方后，若的標的船舶 權負責并賠償買(mǎi)方全部損失。
三、賣(mài)方應提供以下所出售標的船舶 XXXXXXXX號的證書(shū)
(1)船舶所有權登記證正本。
(2)船舶噸位證書(shū)正本。
(3)船舶國籍證書(shū)正本。
(4)船舶無(wú)線(xiàn)電臺執照正本。
(5)船舶設計圖紙，進(jìn)口器材規格說(shuō)明書(shū)
(6)船舶勘航力證書(shū)正本。
(7)設備目錄正本。
(8)航海記事簿正本。
(9)船舶檢查簿正本。
(xx)貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合于受載運送與保證書(shū)正本。
(11)船舶無(wú)共同海損部分擔額并不負擔救助及撈救報酬額證書(shū)正本。
(12)法律所規定的其它文書(shū)正本。
四、價(jià)款
本合同標的船舶 XXXXXXXX號的價(jià)款為4,256,800_元整，(大寫(xiě)：人民幣肆佰貳拾伍萬(wàn)陸仟捌佰元整)。
五、付款方式：
1、分期付款：
5.1.1首付款：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內，支付幣肆佰壹拾萬(wàn)元整)。
5.1.2尾款：買(mǎi)方將各項手續辦理完畢之日起 個(gè)工作日之內，支付尾款合計XXXXXX號船舶買(mǎi)賣(mài)合同，元整(大寫(xiě)：人民幣壹拾伍萬(wàn)陸仟捌佰元整)。
5.2、付款方式：
5.2.1、首付款，由銀行轉賬完成。
5.2.1、尾款，由銀行轉賬完成。
5.3、買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、正確、合法的銀行信息，賣(mài)方提供的收款卡號需與所出售的標的船舶 XXXXXXXX號所有人名稱(chēng)一致。
買(mǎi)方：
戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行支行
銀行卡號：
賣(mài)方：
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行支行銀行卡號：
六、船舶檢查
1、買(mǎi)方有權查閱船上的船級記錄，并在__________________(時(shí)間)內宣布是否予以承認。
2、賣(mài)方應在______年_____月_____日在__________________(地方)為買(mǎi)方安排船舶檢查。
3、在不延誤船舶正常營(yíng)運的前提下，賣(mài)方應盡可能為買(mǎi)方看驗船提供方便。
4、買(mǎi)方檢查處于漂浮狀態(tài)的船舶時(shí)，不可將其拆解開(kāi)，也不可給賣(mài)方造成費用上的負擔。在檢查過(guò)程中，船舶的輪機日志和航海日志應提供給買(mǎi)方查閱。經(jīng)檢查，憑賣(mài)方在船舶漂浮檢查后四十八小時(shí)內收到買(mǎi)方的書(shū)面或電傳通知為準，一旦船舶獲得認可，賣(mài)買(mǎi)關(guān)系即告確立。賣(mài)方如果未能按上述要求收到買(mǎi)方關(guān)于船舶船級記錄的認可通知，應退還保證金，本合同宣告無(wú)效。
七、交接船舶
1、船舶在 地點(diǎn)進(jìn)行交接。
2、移交時(shí)間為買(mǎi)方付首付款后當日，賣(mài)方于_____年____月_____日交付買(mǎi)方。
3、賣(mài)方應及時(shí)地將船舶動(dòng)態(tài)、船舶預計進(jìn)塢時(shí)間和地點(diǎn)告知買(mǎi)方。
4、船舶按買(mǎi)方看驗船時(shí)的狀況移交，自然損耗除外。交船前，倘若船舶發(fā)生全損或推定全損，本合同自行解除，賣(mài)方應將買(mǎi)方已付款項全額如數退還;交船前，倘若船舶發(fā)生部分損害，賣(mài)方應將船舶恢復至買(mǎi)方看船時(shí)的狀況。買(mǎi)方應給賣(mài)方合理的恢復原狀的修理時(shí)間。
5、為方便船舶的移交，賣(mài)方應將船舶引入移交港的干船塢內，由買(mǎi)方檢驗船底及夏季水線(xiàn)以下其它部分。倘若發(fā)現船舵、螺旋槳、船底或夏季水線(xiàn)以下其它部分有斷裂、損壞或缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書(shū)的取得，則上述缺點(diǎn)應由賣(mài)方自費修復直至買(mǎi)方對上述水下部分完全滿(mǎn)意為止。
6、船舶在塢期間，在買(mǎi)方的要求下，賣(mài)方應安排抽出尾軸。倘若尾軸完全毀壞或發(fā)現有缺陷，以致于影響船舶清潔船級證書(shū)的取得，賣(mài)方應自費將其新?lián)Q或修復直至買(mǎi)方完全滿(mǎn)意為止。尾軸的抽出和換新之費用由買(mǎi)方承擔。
7、倘若發(fā)現船舵、螺旋槳、船底、夏季水線(xiàn)以下其它部分或尾軸上述斷裂、損壞或缺陷，則與船舶進(jìn)出塢有關(guān)的費用包括驗船師費均應由賣(mài)方承擔。
8、在所有檢驗完畢之后，賣(mài)方應將所出售的標的船舶送至買(mǎi)方指定港口___________。
八、文件交付
1、交船時(shí)，賣(mài)方應將現有的船檢證書(shū)及船舶技術(shù)圖紙無(wú)償提供給買(mǎi)方。若買(mǎi)方提出要求，賣(mài)方應將其現有的船舶的其它技術(shù)檔及時(shí)交給買(mǎi)方。船舶的船籍證書(shū)、船舶的所有權證書(shū)、電臺執照、船舶簽證薄、海關(guān)監管薄、航海日志、輪機日志、營(yíng)運證、最低安全配員證書(shū)、造船廠(chǎng)提供的該輪的穩性計算書(shū)、船舶防油污計劃和ISM檔(如有)等應由賣(mài)方收存取回，但買(mǎi)方有復印的權利(船舶油污計劃和ISM檔不提供復印)。
2、交船時(shí)，賣(mài)方應將下述文件遞交給買(mǎi)方：賣(mài)方應在交船后5個(gè)工作日內辦妥船舶在原登記機關(guān)的注銷(xiāo)登記。
九、備件和燃料
船舶包括屬于船舶的一切船上和岸上物品應由賣(mài)方移交給買(mǎi)方。屬于賣(mài)方專(zhuān)用的船上圖書(shū)、數據表格和文件等不包括在內，船員的私人行李和物品也不包括在內。并具備行駛至賣(mài)方指定港口的燃料。
十、保護
賣(mài)方保證其對出賣(mài)船舶享有所有權或處分權，船舶在移交前沒(méi)有任何船舶優(yōu)先權、船舶抵押權及其他隨船債務(wù);并承諾交船后若因該船移交前的隨船債務(wù)發(fā)生第三人對船舶提出主張，而導致糾紛的賠償、費用、開(kāi)支等均由賣(mài)方承擔。
十一、費用負擔
船舶交付前所發(fā)生的包括雇傭人員薪資，船員分紅、稅賦及其他債務(wù)等各項費用由賣(mài)方承擔;船舶交付后所發(fā)生的與購買(mǎi)和登記有關(guān)的稅、費以及其它開(kāi)支等各項費用由買(mǎi)方承擔。在船舶進(jìn)行交易時(shí)，費用有買(mǎi)方承擔。
船舶移交后，賣(mài)方應向原船舶登記機關(guān)辦理船舶注銷(xiāo)登記;買(mǎi)方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。
十二、違約責任
12.1、賣(mài)方違約責任
12.1.1、賣(mài)方將 號輪移交給買(mǎi)方時(shí)，須確保 號輪具備本合同第一條約定的設備。如買(mǎi)方發(fā)現 XXXXXXXX 號輪設施不全，且無(wú)法彌補，導致 XXXXXXXX 號輪不能正常行駛，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應返還首付款(大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整)。
12.1.2、賣(mài)方收到首付款后，如無(wú)正常理由單方解除本合同，賣(mài)方應返還首付款(大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整)。
12.1.3號輪的全部債權債務(wù)均由賣(mài)方承擔。如有遺留債務(wù)給買(mǎi)方造成損失，賣(mài)方須盡快解決，否則，賣(mài)方直接賠償乙方的全部損失。
12.2、買(mǎi)方違約責任
12.2.1止。逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，賣(mài)方有權向法院提起訴訟。
12.2.2、買(mǎi)方無(wú)正當理由單方解除本合同，賣(mài)方應返還首付款人民幣肆佰壹拾萬(wàn)元整)給買(mǎi)方，買(mǎi)方補償賣(mài)方損失xx0,000(大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整)。
12.3 、船舶質(zhì)量責任賠償：在船舶交付買(mǎi)方后，若船舶及船體出現制造方面的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應返還買(mǎi)方所付全部款項，并賠償買(mǎi)方直接損失與間接損失。
十三、合同的解除：本合同在下列任一情形下解除：
1、合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽本合同;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的;
4、在合同期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
十四、爭議的處理
因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭議，則由雙方提交至仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，或由雙方共同指派一名仲裁人仲裁解決。若買(mǎi)賣(mài)雙方未能就共同指派一名仲裁人達成一致，則糾紛應由三名仲裁人仲裁解決，雙方各指派一名，第三名由仲裁委員會(huì )指派。仲裁裁定是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構申請改變仲裁裁定。仲裁費用由敗方承擔。仲裁進(jìn)行過(guò)程中，雙方將繼續執行合同，但仲裁部分除外。
本合同以服從仲裁所在國的法律為前提。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人簽字，并加蓋單位公章(或手印)并通過(guò)公證處公證之日起生效并具備法律效應。
本合同正本一式 肆 份，雙方各執 貳 份，具有同等法律效力。
買(mǎi)方(簽章)： ____________ 賣(mài)方(簽章)： _____________ 簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：__________________ _________年______月______日 _________年______月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
買(mǎi)方：___________________
賣(mài)方：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上就石材產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 產(chǎn)品名稱(chēng)、商標、型號、數量、金額，交(提)貨時(shí)間及數量：
(注：空格如不夠用，可以另接。)
第二條 產(chǎn)品質(zhì)量要求：執行《室內裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。
第三條 包裝標準、包裝物的供應與回收：________________________________________________。
第四條 交(提)貨地點(diǎn)、方式________________________________。________________
第五條 驗收方法：________________
第六條 付款方式及時(shí)間：雙方約定以第________________種方式支付價(jià)款。
(一)簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方支付(定金/預付款)________________元(定金不得超過(guò)總價(jià)款20%)，交(提)貨驗收后一次性支付余款。
(二)________________。
第七條 違約責任：
(一)賣(mài)方違約責任：
1、賣(mài)方所交產(chǎn)品品種、型號規格、質(zhì)量不符合合同規定的，如果買(mǎi)方同意利用，應當按質(zhì)論價(jià);如果買(mǎi)方不能利用的，賣(mài)方應無(wú)條件換、退貨，或賠償買(mǎi)方由此受到的損失。
2、賣(mài)方遲延交貨的，每日應向買(mǎi)方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金;遲延交貨超過(guò)________________日的，除支付違約金外，買(mǎi)方還有權解除合同，賣(mài)方已收取的定金、預付款或價(jià)款應全額返還，但買(mǎi)方在不收取違約金的情況下有權要求賣(mài)方雙倍返還定金。
(二)買(mǎi)方違約責任：
1、買(mǎi)方遲延提貨的，每日應向賣(mài)方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金。
2、買(mǎi)方無(wú)正當理由單方解除合同的，應賠償由此給賣(mài)方造成的經(jīng)濟損失，已支付的定金無(wú)權要求返還。
(三)任意一方如提出增減合同數量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應提前________________天通知對方，征得同意，否則應承擔違約責任。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成，按下列第________________種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：________________________________。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，具有同等法律效力。
買(mǎi) 方 賣(mài) 方
單位名稱(chēng)(章)________________ 單位名稱(chēng)(章)：________________
單位地址：________________ 單位地址：________________
賬 號：________________ 賬 號：________________
電 話(huà)：________________ 電 話(huà)：________________
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：_____年____月__日 簽訂時(shí)間：_____年____月__日
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