商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版(通用9篇)
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家收集的商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版(通用9篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版1
出賣(mài)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號:____________________
聯(lián)系方式:____________________
購買(mǎi)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號:____________________
聯(lián)系方式:____________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則上,達成如下協(xié)議:
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下:
。1)該房屋座落于________________,建筑面積為_(kāi)________平方米;套內建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;
。2)該房屋的所有權證證號為_(kāi)_______________;
。3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備,將隨該房屋一并轉讓?zhuān)肄D讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房?jì)r(jià)款與付款方式
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房?jì)r(jià)款為:________________萬(wàn)元整(小寫(xiě):¥____________元)。
2、支付方式、支付時(shí)間。
。1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬(wàn)元整,(小寫(xiě):¥___________元),作為乙方購買(mǎi)甲方房屋的定金。
。2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日起3日內,乙方一次性支付剩余房款________________萬(wàn)元(小寫(xiě):¥____________元)。
3、甲方在每次收取付款后,應當向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意,雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
2、甲、乙雙方同意,甲方應于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
5、辦理以上手續應當繳納的相關(guān)費用,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
6、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同,甲方除應按本條約定支付違約金外,同時(shí)應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jì)r(jià)款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前,甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式_____份。其中甲方留執_____份,乙方留執_____份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
出賣(mài)方:_______________購買(mǎi)方:_______________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版2
出賣(mài)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號:____________________
聯(lián)系方式:____________________
購買(mǎi)方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號:____________________
聯(lián)系方式:____________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權同時(shí)轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買(mǎi)該房屋,該房屋始建于_____年,房屋結構為_(kāi)_________結構,層高為_(kāi)____層,建筑層數地上_____層,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米)。
第二條 價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價(jià)__________元/平方米,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě)____________________,即人民幣小寫(xiě)__________元。
第三條 付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無(wú)法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開(kāi)具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式:________________________________________。
第四條 交付期限
甲方應于購房款到賬之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉為乙方,由乙方負責收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。
第七條 關(guān)于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買(mǎi)的房屋及所有權。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件
第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,均具有同等效力。
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
出賣(mài)方:_______________購買(mǎi)方:_______________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版3
甲方(賣(mài)方):_________________________
身份證號:________________
電話(huà):_______________________
身份證號:__________________
電話(huà):_____________
乙方(買(mǎi)方):__________________
身份證號:_________________
電話(huà):_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上。為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立合同。如下:
一、房屋狀況:(按《房屋所有權證》填寫(xiě))
1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,建筑面積為_(kāi)_______平方米,其現用途為_(kāi)_________。
2、甲方已于房屋所有證號為:__________________________________。
3、甲方已于用證,國有土地使用證號為:________________________。
4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買(mǎi)該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無(wú)財產(chǎn)糾紛和債權債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價(jià)款:
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計價(jià),該房屋總價(jià)款為_(kāi)__________(RMB:__________元整)。
三、付款方式:__________
四、房屋支付:__________
甲方應于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方。
五、甲乙雙方權利義務(wù):
1、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí),所產(chǎn)生的費用,一切由甲方負責。
2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔。
六、甲乙雙方若出現法律糾紛,可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。
七、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字、按手。篲_________
乙方簽字、按手。篲_________
__________年__________月__________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版4
合同雙方當事人:_________
出售方(甲方):_________
注冊地址:_________
營(yíng)業(yè)執照注冊號:_________
法定代表人:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
認購方(乙方):_________
身份證號碼(或營(yíng)業(yè)執照號):_________
地址:_________
電話(huà):_________
甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、互惠互利的原則,就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議以便共同遵守:
1.轉讓鋪位基本情況
1.1.地址:位于_________現代商業(yè)中心(項目推廣名)_________區_________層_________號_________鋪位(以下稱(chēng)“該鋪位”,)
1.2.該鋪位建筑面積共_________平方米,(其中套內建筑面積平方米,分攤建筑面積_________平方米,層高_________米。(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準);
1.3.聚,F代商業(yè)中心(項目推廣名)甲方已于_________年_________月_________日申請產(chǎn)權登記,并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》,證號為_(kāi)________。乙方所購買(mǎi)的商鋪可辦理分證登記手續;
1.4.乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解,并愿意購買(mǎi)該商鋪。
2.購買(mǎi)價(jià)款及付款方式
2.1.雙方約定該鋪位之計價(jià)面積以建筑面積為標準,該鋪位之轉讓單價(jià)為每平方米人民幣_________元(¥_________元);總價(jià)為人民幣_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整(¥_________元)。
2.2.付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種):□一次性付款乙方須于_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢;□免息分期付款
。1)首期轉讓款:轉讓價(jià)50 %,即¥_________元,乙方須于_________年_________月_________日前支付;
。2)二期轉讓款:轉讓價(jià)50 %,即¥_________元,二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內一次性支付。
甲方銷(xiāo)售商鋪收款銀行帳戶(hù)如下:
戶(hù)名:_________
開(kāi)戶(hù)行:_________
帳號:_________
3.交鋪時(shí)間
3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;
3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計,甲方應按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;
3.3.該商鋪的風(fēng)險責任自交付之日起轉移給乙方。
4.登記過(guò)戶(hù)手續辦理
4.1.本合同簽訂之日起九個(gè)月內,甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)分證手續。
4.2.自辦理過(guò)戶(hù)分證手續之日起180天內,甲方應將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
5.面積確認及面積差異處理
5.1.根據買(mǎi)賣(mài)雙方選擇的計價(jià)方式,本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理;
5.2.合同約定計價(jià)面積與實(shí)測計價(jià)面積有差異的,以實(shí)測計價(jià)面積為準,并按照合同第1.2條及第2.1條約定據實(shí)計價(jià)結算。
6.鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)
6.1.甲方負責該鋪位之統一規劃,樹(shù)立市場(chǎng)形象,提供商業(yè)信息咨詢(xún)及承擔鋪位的物業(yè)管理職能;
6.2.該鋪位轉讓時(shí),乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統一管理,統一招租,整體規劃經(jīng)營(yíng)。
7.稅務(wù)承擔
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_________種方法處理:
7.1.辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅、費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
8.雙方權利義務(wù)
8.1.甲方權利義務(wù)
8.1.1.有權按時(shí)足額收取轉讓價(jià)款;
8.1.2.應當按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方;
8.1.3.對該項目提供有償的物業(yè)管理服務(wù)。
8.2.乙方權利義務(wù)
8.2.1.有權按時(shí)接收該鋪位;
8.2.2.應當按時(shí)足額支付該鋪位之轉讓價(jià)款;
8.2.3.委托期滿(mǎn)后,如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍,需經(jīng)聚,F代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數以上同意;如乙方不同意甲方之統一經(jīng)營(yíng)管理,甲方在同等條件下有權優(yōu)先購買(mǎi)該鋪位。
8.2.4.向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費用。
9.合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除合同,但雙方必須就此簽署書(shū)面變更或解除合同:
9.1.由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本合同無(wú)法履行;
9.2.由于一方或雙方違約,嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益,使合同履行成為不必要;
9.3.情況發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10;刭彈l款
10。1.乙方在本合同簽署并支付清轉讓價(jià)款十二個(gè)月后,三十六個(gè)月內可要求甲方以本合同價(jià)款回購,而甲方不得推諉,但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費概由乙方承擔。
11.違約責任
11.1.甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方,另按房款的30%賠償給乙方;
11.2.甲方逾期辦證時(shí),每逾期一日,按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計付滯納金給乙方;逾期超過(guò)180日時(shí),乙方有權解除本合同,解除本合同時(shí),甲方除應付滯納金外,還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;
11.3.乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金及房款,甲方不予退回;
11.4.乙方逾期支付購房款時(shí),每逾期一日,乙方按應付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方;逾期超過(guò)180日,甲方有權解除本合同,解除本合同時(shí),乙方除應付滯納金外,還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12.不可抗力
12.1.雙方對不可抗力且自身無(wú)過(guò)失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負責任。
13.法律適用及管轄
13.1.本合同之簽署及履行,均適用中華人民共和國之法律(包括法規,司法解釋等廣義上之法律)。
14.爭議的解決
14.1.本合同履行過(guò)程中如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決;
14.2.如果協(xié)商不成,任何一方均向東莞市的人民法院起訴。
15.通知
15.1.本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書(shū)面形式,上述通知,請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;
15.2.任何一方均可改變其地址或電話(huà),傳真號碼,但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16.其他
16.1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進(jìn)行約定,補充協(xié)議為本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力;
16.2.本合同一式四份,甲方執兩份,見(jiàn)證單位、乙方各執一份,均具同等法律效力;
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見(jiàn)證后生效;
16.4.以下附件作為合同的一部份,與本合同同時(shí)生效。
附件一:甲方《營(yíng)業(yè)執照》復印件;
甲方:(蓋章)_________
法定代表人:_________
乙方(簽名/蓋章):_________
身份證號碼(或營(yíng)業(yè)執照號):_________
簽約日期:_________年_________月_________日
簽約地點(diǎn):_________
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版5
甲方(賣(mài)方):_________
身份證號:_________
乙方(買(mǎi)方):_________
身份證號:_________
甲、乙雙方就位于_________(注意:應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜,根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于_______________,商鋪具體狀況如下:
。1)產(chǎn)權證號為_(kāi)________,土地使用權證號為_(kāi)________ 。
。2)商鋪座落在_________,結構為磚混_________;
。3)商鋪產(chǎn)權面積_________平方米。
。4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,國有土地使用權以出讓方式獲得;
。5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)________,租期截止為_(kāi)________,租金為_(kāi)________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買(mǎi)權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商鋪轉讓包干價(jià)款共計人民幣_________萬(wàn)元,小寫(xiě)(_________元)。
乙方的付款方式和付款期限:
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后_________日內將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下,乙方應在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將余款_________元一并付清。
第三條上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準,過(guò)戶(hù)前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項外,還應向乙方支付違約金_________元。
如因乙方原因導致商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶(hù)至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權單方解除合同并沒(méi)收乙方訂金。
第六條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第八條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:_________乙方:_________
住所地:_________住所地:_________
電話(huà):_________電話(huà):_________
身份證號碼:_________身份證號碼:_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版6
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:
第一條標的物
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在________市________區________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)_______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第________號)。
第二條價(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算,每平方米價(jià)格為_(kāi)_______元(幣種:________)。
總價(jià):人民幣___________元整(大寫(xiě):________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法:
乙方按下列第__________種方式按期付款:
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款_________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起________天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將________等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由________方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由________方承擔。
第六條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在________日內的',乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權按照下述的第________種約定,追究甲方違約責任:
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之________向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之________向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第七條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同約定日期付款,逾期在________日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權按照下述的第________種約定,追究乙方違約責任:
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之________向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之________向甲方支付違約金。
第八條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第九條本合同主體
1.甲方是________共________人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是________,代表人是________
第十條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)________公證處公證。
第十一條本合同一式________份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十三條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十四條雙方約定的其他事項:
1.________________________
2.________________________
3.________________________
出賣(mài)方(甲方):_________________購買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:________________________地址:_________________________
郵編:________________________郵編:_________________________
電話(huà):________________________電話(huà):_________________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
見(jiàn)證方:_____________________鑒證機關(guān):______________________
地址:_________________________________________________________
郵編:_________________________________________________________
電話(huà):_________________________________________________________
法人代表:______________________________________________________
代表:________________________經(jīng)辦人:______________________
日期:____________年____________月____________日
鑒證日期:____________年____________月____________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版7
甲方(買(mǎi)方):_________
身份證號:_________
乙方(賣(mài)方):_________
身份證號:_________
甲、乙雙方就位于_________(注意:應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的一個(gè)商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜,根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于的一個(gè)商鋪現房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪),商鋪具體狀況如下:
。1)產(chǎn)權證號為_(kāi)________,土地使用權證號為_(kāi)________。
。2)商鋪座落在_________磚混;
。3)商鋪產(chǎn)權面積_________平方米。
。4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,國有土地使用權以出讓方式獲得;
。5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)________,租期截止為_(kāi)________,租金為_(kāi)________,具體詳見(jiàn)租賃合同)。
以上系乙方對商鋪基本情況的陳述,乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎,決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商鋪轉讓包干價(jià)款共計人民幣_________元。
甲方的付款方式和付款期限:
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_________元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。
乙方應在合同生效后_________日內將商鋪的產(chǎn)權證交由甲方處理,并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協(xié)議,甲方應在乙方完成上述行為后_________日內付清余款_________元
第三條乙方自簽署合同之日起,不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等情況,其補償安置及增值收益為甲方所有。
第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交商丘仲裁委員會(huì )仲裁解決。
第八條合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第九條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方:_________乙方:_________
住所地:_________住所地:_________
電話(huà):_________電話(huà):_________
身份證號碼:_________身份證號碼:_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版8
出賣(mài)人:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于甲、乙雙方就乙方購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的__________事宜,于__________年__________月__________日簽訂一份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號:__________,下稱(chēng)“購房合同”),現經(jīng)雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則協(xié)商一致,就該購房合同的解除和終止事宜,特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內,持上述車(chē)庫購房合同及付款收據原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續。
二、甲方辦理完所有退房手續后,立即退還乙方全部購房款_______元(大寫(xiě):__________),并無(wú)須支付任何利息。
三、甲、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,雙方同意任何一方無(wú)須向對方支付違約金或賠償金。
四、截止本協(xié)議簽訂之日,甲乙雙方就上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號:__________)的簽訂,以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務(wù),均無(wú)任何異議,互不追究責任及損失。
五、自本協(xié)議生效之日起,上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(編號:__________)終止履行,合同規定的雙方所有的權利義務(wù)終止,甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書(shū)規定范圍之外的任何法律責任。
六、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。
七、本協(xié)議一式_______份,雙方各執_______份,具有同等法律效力。
八、爭議解決條款:本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決,則雙方均可向__________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
甲方:__________
乙方:__________
簽約日期:______
商品房買(mǎi)賣(mài)合同電子版9
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____
注冊地址:_____
營(yíng)業(yè)執照號碼:_____
郵政編碼:_____
法定代表人:_____
職務(wù):_____
聯(lián)系電話(huà):_____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼):_____
地址:_____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號為_(kāi)____的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_(kāi)____。劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)____。土地使用權證號為_(kāi)____,土地面積為_(kāi)____。地塊規劃用途為_(kāi)____,土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___
日止。甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,(現定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____,屬_____結構,建筑層數為_(kāi)____層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)____。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的:
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____,商品房預售許可證號為_(kāi)____。該商品房為(內銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)____,外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)____。
第四條 價(jià)格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算,該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。除上述房?jì)r(jià)款,甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費:
1.代收___,計___元整;
2.代收___,計___元整;
3.代收___,計___元整;
4.代收___,計___元整;
5.代收___,計___元整;
6.代收___,計___元整;
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),上述房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.__________________________。
第六條 價(jià)格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時(shí),房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整:
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房,有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調整。
3.__________________________。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房?jì)r(jià)款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為_(kāi)__元整。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶(hù)名稱(chēng):_____,帳號:_____):
1.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%,計___元;
2.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%,計___元;
3.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%,計___元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí),乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%,計___元。其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過(guò)_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________________________。
第十一條 交付期限。
甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方。
甲方:_____
乙方:_____
_____年_____月_____日
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