精選買(mǎi)賣(mài)合同范文匯總9篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同9篇，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
委托人（出售方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
委托人（買(mǎi)受方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
受托人（中介方）： （簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
根據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條 標的基本情況及價(jià)款
所有權人 共有人
房屋坐落 丘號
產(chǎn)權證號 建筑面積
土地證號 房屋來(lái)源
房屋售價(jià) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥： ）
其它情況
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權轉移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付）。
2、 乙方委托丙方購買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續，提供相應證件資料。
3、按房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶(hù)口遷出，結清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務(wù)
1、 按照房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、 根據本合同約定的委托、代辦事項，按時(shí)支付傭金和代辦費用。
3、 根據委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續前將各類(lèi)資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、② （①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結算，多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1、 認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內辦理所委托的事項。
3、 根據專(zhuān)業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
4、 對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。
6、 出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：
�。ㄒ唬└鶕康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同》。
�。ǘ╇p方若將房款的`轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
1、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。
2、乙方在簽定房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約及本合同后二個(gè)工作日內將全部（首期款/全部房款），共計人民幣____________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成②（①交易過(guò)戶(hù)簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后）二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話(huà)、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。
�。ㄈ┤郊s定：
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
�。ㄒ唬┍酵瓿杀竞贤s定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種
方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
�。ǘ┍酵瓿杀竞贤s定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數額為人民幣￥____________元。
2、代辦產(chǎn)權證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元，共計人民幣________元。 上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。
�。ㄈ┍礁鶕贤s定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過(guò)國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬┤缴潭�，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。
�。ǘ┤缴潭�，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
1、約定違約金為_(kāi)___________元，
2、按標的額的5%，計人民幣____________元。
第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進(jìn)行解決：
1、由南京仲裁委員會(huì )仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
身份證號碼： 身份證號碼： 營(yíng)業(yè)執照注冊號：
資質(zhì)證書(shū)編號：
委托代理人： 委托代理人： 執業(yè)經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 執業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
立互易房屋契約人 x x x(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)同x x x
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),茲為房屋互易,經(jīng)雙方同意締結契約條件如下：
第一條 甲方將其所有后列第一標示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。
第二條 前條互易標的物連同有關(guān)件于契約訂立同時(shí)互相點(diǎn)交清楚，并限于一個(gè)月內會(huì )同向有關(guān)機關(guān)輸過(guò)戶(hù)手續，各不得怠慢或刁難等情況。
第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣x x 元整即日舊乙方憑收據確實(shí)向甲方 如數親收足訖。
第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無(wú)瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時(shí)，出易人應出來(lái)抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。
第五條 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買(mǎi)賣(mài)及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。
第六條 如違背前面二條契約時(shí)，對方除可依債務(wù)不發(fā)行的規定行使權利外并可追究其責任。
第七條 關(guān)于互易標的'物應負的課征如稅金會(huì )費或其他負有債務(wù)時(shí)出易人各應負責即為繳納或理清。
第八條 本互易諸費除契約代書(shū)料印花稅費對半負擔外，對于過(guò)戶(hù)一切費用于受易人各自負擔。
第九條 本件互易成立后應于一星期內雙方會(huì )同向稅捐稽征機關(guān)，早報各項稅款手續各不得刁難推諉。
第十條 本件互易標的物列開(kāi)于如下：
第一標示(甲方所有部分)
一、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米
二、 門(mén)牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。
三、 面積：一樓：x x平方米。
二樓：x x平方米。
以上所有權全部先將有關(guān)產(chǎn)權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執營(yíng)業(yè)。
第二標示(乙方所有部分)
一、 坐落：x x 市x 地號、面積：x x 平方米
二、 門(mén)牌：x x市x x路x 號共貳層樓房一棟。
三、 面積：壹樓：x x平方米。
貳樓：x x平方米。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。
立互易房屋契約書(shū)人甲方：x x x 印
乙方：x x x 印
中證人：x x x 印
x x x 印
x x x x年x 月x 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
合同編號：
甲方(供方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。 法定代表人： 。
乙方：(需方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。 法定代表人： 。
為明確甲乙雙方在本合同的權利與義務(wù)，保障本合同的順利履行，在甲乙雙方已對本合同做了充分閱讀、了解并保證完全同意本合同項下所有條款的前提下，自愿簽定本合同。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》等有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，茲訂立本合同，以便共同遵守執行。
第一條、合同簽訂背景
甲乙雙方分別作為混凝土買(mǎi)賣(mài)合同的供方和需方，甲乙雙方協(xié)商達成一致，簽訂本混凝土 買(mǎi)賣(mài)合同。
第二條、合同期限
1、合同期限為 年，即：自 年 月 日至 年 月 日止;
第三條、產(chǎn)品名稱(chēng)
乙方愿購買(mǎi)甲方生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng))的
第四條、產(chǎn)品的品牌、規格、單價(jià)、貨物總數量及貨物總價(jià)款：
1、產(chǎn)品的品牌、規格、單價(jià):
2、貨物總數量和貨物總價(jià)款:
甲方提供給乙方的貨物總數量為_(kāi)__________;貨物總價(jià)款為_(kāi)_____________________。
第五條、產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)
1、以上第四條是甲乙雙方在合同簽訂時(shí)約定的價(jià)格，若由于市場(chǎng)供求引起價(jià)格變動(dòng)，必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，書(shū)面同意后確定產(chǎn)品的價(jià)格;
2、如需對產(chǎn)品進(jìn)行調價(jià)，甲方應以書(shū)面形式(加蓋甲方業(yè)務(wù)章)通知乙方。
第六條、交貨方式
1、甲方送貨，同城運輸的，由甲方負責直送;
2、甲方代運，甲方選定合理的運輸路線(xiàn)及運輸工具，委托承運單位發(fā)貨，力求裝足容量貨噸位，以節約費用。
第七條、貨物驗收
乙方作為需方，有驗收貨物的責任，乙方在收到貨物后的_______小時(shí)內及時(shí)驗收貨物并通知甲方，逾期視為貨物驗收合格。
第八條、交貨責任及相關(guān)規定
1、乙方委托甲方代辦托運的，自甲方將貨物交付給承運人時(shí)起，視為甲方交貨;
2、由甲方經(jīng)貨運公司送貨到乙方的，乙方在驗收貨物時(shí)應在送貨單及運輸單上簽字蓋章，視為驗收合格。如運輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等事故，應立即電話(huà)通知甲方，與乙方無(wú)關(guān)，屬于甲方履行不符。
第九條、貨物風(fēng)險轉移
貨物在交付給乙方后，一切風(fēng)險及責任均轉移給乙方。
第十條、結算方式
1、甲方為乙方墊 個(gè)月貨款，第 個(gè)月結清第一個(gè)月的貨款，以此類(lèi)推;
2、乙方轉帳時(shí)必按甲方合同所指定的公司賬戶(hù)及賬號轉賬，除甲方指定的'賬戶(hù)賬號，
其它賬戶(hù)賬號，甲方一律視同未收到貨款。
第十一條、每月對帳制度及庫存管理
為確保往來(lái)帳目完整和清楚，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，建立每月對帳制度：
1、為方便雙方財務(wù)結算，甲方在每月5日前將上月對帳單寄送或傳真達乙方;
2、乙方承諾收到對帳單后三個(gè)工作日內對帳完畢，并在對帳單末頁(yè)上蓋章，原件寄回或傳真給甲方，乙方自行復印存檔;
3、甲方若由于工作需要或有業(yè)務(wù)人員調換等需要，乙方應配合做好對帳以及其它未清事宜的核對工作。核對時(shí)雙方當事人必須書(shū)面簽字確認。
第十二條、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方提供的產(chǎn)品應當符合國家認可的質(zhì)量要求;
2、甲方提供的產(chǎn)品應保證不侵犯本合同外第三人的知識產(chǎn)權;
第十三條、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方有義務(wù)及時(shí)驗收貨物;
2、乙方有權利要求甲方提供合格的貨物;
3、乙方有義務(wù)按合同的約定支付貨物價(jià)款;
4、乙方必須在澆筑混凝土的前三天向甲方提交書(shū)面供貨計劃，并寫(xiě)明供貨時(shí)間、地點(diǎn)、規格數量等，以便甲方合理安排生產(chǎn)，確�；炷涟磿r(shí)供應。如有特殊要求，須再提前三天書(shū)面通知甲方;
5、混凝土供應過(guò)程中，乙方應指定專(zhuān)人負責簽收發(fā)貨單。澆筑臨近結束時(shí)，乙方應準確估算混凝土用量，并提前一小時(shí)通知甲方。
第十四條、禁止性條款
若沒(méi)有甲方書(shū)面授權，乙方有責任拒絕甲方任何人員以任何理由向乙方借支現金、借產(chǎn)品或借物品，除非甲方事后予以追認，否則一切后果由乙方自行承擔。
第十五條、合同的續展
本合同合作期限屆滿(mǎn)后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可以書(shū)面形式延長(cháng)本買(mǎi)賣(mài)合同合作期限，也可另行簽訂合同。
第十六條、合同的終止
1、合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方未進(jìn)行合同續簽的;
2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。
第十七條、甲方解除合同的條件
1、乙方未按照合同的約定支付貨物價(jià)款，經(jīng)催告后，在合理的期限_______天內仍未支付的。
第十八條、乙方解除合同的條件
1、甲方未按照合同的約定提供合格的產(chǎn)品，經(jīng)催告后，在合理的期限_______天內仍未提供的。
第十九條、違約責任
甲、乙雙方任何一方違反本合同的有關(guān)約定應視為違約。
1、甲方單方終止合同(除第十七條約定外)，除賠償乙方的全部損失外，另按合同約定貨物總價(jià)款的20%承擔違約責任;
2、乙方單方終止合同(除第十八條約定外)，除賠償甲方的全部損失外，另按合同約定貨物總價(jià)款的20%承擔違約責任;
3、乙方未按照合同的約定支付貨物價(jià)款，應從應支付到期貨物價(jià)款次日起，每日追加應支付到期貨物總價(jià)款的千分之三。
第二十條、免責事由
不可抗力的因素(如政策和法規調控、戰爭、自然災害等)應視為免責，雙方均不承擔違約責任。但遇到不可抗力的一方應盡可能的采取措施減少損失，并及時(shí)通知對方，協(xié)商解決辦法。
第二十一條、合同爭議及解決方式
履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決;協(xié)商未果的，甲乙雙方協(xié)商由 方所在地 法院管轄。
第二十二條、本合同中未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，協(xié)商后的補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。并且協(xié)商后的補充協(xié)議應作為附件附加在本合同后面。
第二十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，共同遵守。
甲方： 乙方：
蓋章 蓋章
住址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
甲方：深圳市彩瑞園藝有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：楊澤明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依照《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律法規的規定，遵循平等、自愿公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守執行。
1、 甲方向乙方采購綠化苗木花草一批，規格、數量、單價(jià)如下：
2 、合同總價(jià)為人民幣1038400.00 元（大寫(xiě)：人民幣壹佰零叁萬(wàn)捌仟肆佰元整）；（不含稅價(jià)）
3、交貨地點(diǎn)及方式：乙方負責將綠化苗木花草送到甲方指定地點(diǎn)。 4、付款方式：甲方在到貨驗收后即與乙方結算，乙方須提供有效
發(fā)票。
5、苗木質(zhì)量：乙方保證所供苗木達到甲方的質(zhì)量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退貨并不予支付任何款項。
6、違約責任：
�。�1）、乙方若所供苗木未達到甲方的質(zhì)量要求，按所余款項的'10%支付違約金。
�。�2）、甲方若未按時(shí)支付苗木款，每日按需付金額的萬(wàn)分之一支付違約金。
7、爭議解決方式
合作過(guò)程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。
8、有效期
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后有效，有效期從 20xx年1月1 日至20xx年8月31日。
9、本合同壹式貳份，雙方各執壹份具有同等法律效力，未盡事宜另行簽訂合同或補充合同。
甲方： 乙方： 代表人：代表人： 地址： 地址：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
全球電子商務(wù)中國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同研究
摘 要：電子商務(wù)合同問(wèn)題是電子商務(wù)中的核心問(wèn)題。電子商務(wù)合同是電子網(wǎng)絡(luò )技術(shù)與商務(wù)活動(dòng)相結合的產(chǎn)物，是電子商務(wù)合同各當事人確定相互權利義務(wù)關(guān)系的法律方式，承擔著(zhù)電子商務(wù)運行的重要職能。由于電子商務(wù)合同的出現，在貿易體系中產(chǎn)生了日益突出的問(wèn)題。因此，對電子商務(wù)合同的問(wèn)題進(jìn)行了一些探討。
關(guān)鍵詞：電子商務(wù);合同;法律適用
1 引言
伴隨著(zhù)信息技術(shù)在全球的迅猛發(fā)展，電子商務(wù)也逐步發(fā)展起來(lái)，這是人類(lèi)社會(huì )進(jìn)入信息化歷史發(fā)展階段的必然結果�，F在，電子商務(wù)正以迅猛發(fā)展的態(tài)勢影響著(zhù)我們的社會(huì )生活，而且這種影響是全方位的，其影響面涉及我們社會(huì )生活的各個(gè)領(lǐng)域。
2 電子商務(wù)——21世紀全球商務(wù)主導模式
20世紀以來(lái)，以電子為基礎的信息技術(shù)的發(fā)明與應用，使得現代人們的生活、工作、行為方式不斷發(fā)生著(zhù)深刻、廣泛的變化，而人們對計算機以及網(wǎng)絡(luò )的廣泛應用，則向我們預示著(zhù)一個(gè)新的時(shí)代的到來(lái)，即互連網(wǎng)時(shí)代。隨之而來(lái)的是，一種基于互連網(wǎng)、以交易雙方為主體、以銀行電子支付和結算為手段、以客戶(hù)數據為依托的全新商務(wù)模式——電子商務(wù)便應運而生。
電子商務(wù)是新時(shí)代的主要特征之一，從廣義上講，電子商務(wù)(electronic commerce簡(jiǎn)稱(chēng)ec)可定義為：電子工具在商務(wù)活動(dòng)中的應用：從狹義上講，電子商務(wù)可定義為：在技術(shù)、經(jīng)濟高度發(fā)達的現代社會(huì )里，掌握信息技術(shù)和商務(wù)規則的人，系統化的運用電子工具，高效率、低成本地從事以上商品交換為中心的各種活動(dòng)的總稱(chēng)。與傳統的商務(wù)活動(dòng)相比，電子商務(wù)優(yōu)勢在于消除了橫亙于商務(wù)伙伴之間的時(shí)空差距，將各個(gè)企業(yè)獨立存在的信息孤島以最便捷的方式連結在一起，從而真正建立起一種貫穿于企業(yè)之間的協(xié)作，以此獲取利潤和市場(chǎng)份額的最大化。電子商務(wù)的廣泛運用使商務(wù)模式發(fā)生了顯著(zhù)的變化，它提供了巨大的市場(chǎng)，孕育了無(wú)限的商機、它借助全新的手段，獲得全球性競爭的優(yōu)勢、采用新型的商務(wù)模式，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)效率和生產(chǎn)率得到極大的提高。因此，電子商務(wù)正以它巨大的優(yōu)勢，成為21世紀全球商務(wù)的主導模式。
3 電子商務(wù)模式下的國際貿易
信息網(wǎng)絡(luò )技術(shù)的迅猛發(fā)展，將國際貿易帶進(jìn)了信息化的時(shí)代，電子商務(wù)不僅擴大了國際貿易的空間和場(chǎng)所，而且縮短了國際貿易的距離和時(shí)間，簡(jiǎn)化了國際貿易的流程，為國際間的貿易創(chuàng )造了良好的條件。電子商務(wù)模式下的國際貿易，無(wú)論是在國際貿易交易方式中、在國際貿易成本控制中、在國際貿易營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新中、在國際貿易宣傳方式中，還是在國際貿易售后服務(wù)中，都具有無(wú)比的優(yōu)勢。以電子商務(wù)為基礎的國際經(jīng)濟貿易正成為21世紀主要經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。
4 電子商務(wù)模式下的國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的訂立及其規范
聯(lián)合國《國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同公約》是世界上廣泛采用行的國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的統一法公約。它以減少?lài)H貿易的法律障礙，促進(jìn)國際貿易的發(fā)展為目標，照顧到了不同社會(huì )經(jīng)濟和法律制度的國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同統一規則，成功地統一了國際貨物買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中關(guān)于合同訂立和因該合同而產(chǎn)生的雙方當事人權利和義務(wù)的規則。雖然《國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同公約》在國際貿易領(lǐng)域中起著(zhù)舉足輕重的作用，但是其調整的范圍有限，實(shí)際上，電子商務(wù)模式下的國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同與其它類(lèi)型的合同相比，差異主要集中在于信息的傳遞、表達方式的不同。
4.1 合同訂立的身份認證
確認電子商務(wù)環(huán)境下的國際貨物買(mǎi)賣(mài)當事人的身份是順利進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的前提，即交易雙方首先要鑒別對方的真實(shí)身份，這就是身份認證制度。而承擔網(wǎng)絡(luò )上身份認證任務(wù)的組織被稱(chēng)為認證機構。當參加電子交易時(shí)，雙方各向認證機構申請電子商務(wù)證書(shū)時(shí)，需要提交有關(guān)身份證明經(jīng)認證機構驗證，驗證合格后，然后簽發(fā)證書(shū)。證書(shū)上記載的項目必須包括持證人的名字、證書(shū)的有效期限及其公開(kāi)鑰匙等。在電子交易進(jìn)行時(shí)，一方可以向對方提交證書(shū)來(lái)證明自己的身份，對方可以要求認證機構驗證雙方的身份。
4.2 合同訂立的書(shū)面形式
在電子商務(wù)活動(dòng)中，由于網(wǎng)絡(luò )具有無(wú)紙化的特點(diǎn)，所以數據電文能否被視為書(shū)面文件，就成了關(guān)鍵問(wèn)題。這不僅關(guān)系到電子商務(wù)的發(fā)展，同時(shí)也是對傳統觀(guān)念的重大挑戰。與傳統的書(shū)面文件相比，他們
在存儲介質(zhì)、表現形式及可信度等方面均存在不小的差異，針對此種情況，聯(lián)合國《電子商務(wù)示范法》采用了“功能等同法”的立法技術(shù)，希望在不要求各國取消其國內法關(guān)于書(shū)面形式要求的前提下，采取對“書(shū)面形式”的擴充式解釋方式，將數據電文納入“書(shū)面形式”的范疇之內。規定“如法律要求信息須采用書(shū)面形式，假如一項數據電文所含信息可以以備日后查用，即滿(mǎn)足了該項要求�！�
4.3 合同訂立的要約與承諾
國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的訂立過(guò)程離不開(kāi)跨國當事人意思表示的傳遞，也就是有關(guān)要約與承諾信息的傳遞，這其中最為關(guān)鍵的`就是該承載當事人意思表示的信息何時(shí)何地生效從而產(chǎn)生約束力的問(wèn)題。傳統大陸法系和英美法系對此問(wèn)題有兩種差異較大的分歧，《國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同公約》在平衡此沖突的基礎上采用了送達生效的原則。但是，由于電子交易信息通過(guò)網(wǎng)絡(luò )傳遞，要約與承諾的內容表現為數字信息在網(wǎng)絡(luò )上的傳播，往往要約人在自己的計算機上按下確認鍵的同時(shí)，對方計算機幾乎同步收到要約的內容，這種技術(shù)改變了傳統意義上的到達對方的時(shí)間和地點(diǎn)的觀(guān)念。聯(lián)合國的《電子商務(wù)示范法》對使用電子商務(wù)訂立合同過(guò)程中有關(guān)電子數據傳遞問(wèn)題作出了示范性的規定。規定“數據電文的發(fā)出時(shí)間以進(jìn)入發(fā)端人所控制的系統外的另一信息系統為準；收到時(shí)間以進(jìn)入收件人指定的、或當時(shí)人檢索到的非指定系統為準。對數據電文的發(fā)出和收到地點(diǎn)，則分別以收件人和發(fā)端人設立的營(yíng)業(yè)地的地點(diǎn)為準，如一個(gè)以上的營(yíng)業(yè)地，以對基礎交易有最密切聯(lián)系的營(yíng)業(yè)地為準，如沒(méi)有基礎交易，則以主要營(yíng)業(yè)地為準，如無(wú)營(yíng)業(yè)地則以慣常居住地為準�！�
4.4 合同的成立地點(diǎn)
電子商務(wù)模式下的國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同在何地成立，往往關(guān)系到管轄法院和準據法的判別問(wèn)題。但是，由于電子商務(wù)所依賴(lài)的互聯(lián)網(wǎng)具有無(wú)國界性，因此對于此類(lèi)合同的成立地點(diǎn)的判別成為一個(gè)重要的問(wèn)題。聯(lián)合國的《電子商務(wù)示范法》規定“收件人另有協(xié)議，數據電文應以發(fā)端人設有營(yíng)業(yè)地的地點(diǎn)視為其發(fā)出地，而以收件人設有營(yíng)業(yè)地的地點(diǎn)視為收到�！彪m然《電子商務(wù)示范法》沒(méi)有直接對合同的成立地點(diǎn)作出明確的規定，而且《國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同公約》也未涉及此類(lèi)問(wèn)題，但是根據承諾生效地為合同成立點(diǎn)的原則來(lái)看，《電子商務(wù)示范法》在對待合同成立地點(diǎn)的問(wèn)題上提供了一種與《國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同公約》完全不同的思路。所以根據《電子商務(wù)示范法》，電子商務(wù)模式下的國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的成立地點(diǎn)應為表示承諾的數據電文進(jìn)入收件人信息系統時(shí)收件人的營(yíng)業(yè)地，而與收件人的信息系統實(shí)際所在地沒(méi)有關(guān)系。
5 電子商務(wù)中國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的法律適用
電子商務(wù)中的國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同對傳統的國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的理論與實(shí)務(wù)產(chǎn)生了巨大的沖擊，并影響到以何國法為根據的問(wèn)題。我們可以在一定程度上借鑒傳統國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同的法律適用原則，同時(shí)，應針對國際電子商務(wù)買(mǎi)賣(mài)合同的特殊性確定新的法律適用原則。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
身份證號： 聯(lián)系方式：
地址：
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
身份證號： 聯(lián)系方式：
地址：
根據國家相關(guān)法律、法規，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在河南省鄭州市訂立本合同，并共同遵守。
一、委托事項及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起100個(gè)工作日。
二、貸款金額及期限
甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為 元，貸款的起止日期及實(shí)際年綜合貸款利率(ⅹ%)以乙方與銀行協(xié)商的結果為準。
三、代理費用
本合同約定，代理費用為貸款本金乘3%，甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。
四、甲方的權利與義務(wù)
1.甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供其合法擁有的房屋產(chǎn)權證書(shū)并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續;
2.甲方保證提供的全部證件真實(shí)、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地沒(méi)有任何權利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續;
3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應由甲方自行承擔;
4.甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;
5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。(注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬(wàn)元用于銀行驗資和房產(chǎn)解壓，付給乙方利息計為月息三分，超出一個(gè)月按如下-----15天內為二分，15至30天內為三分計息。)
五、乙方的權利與義務(wù)
1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務(wù)的個(gè)人利益;
2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續，整理貸款相關(guān)銀行所需資料。
3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的.銀行，不受甲方的干涉;
4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用。
六、違約責任
本合同簽訂后，雙方當事人都應當嚴格遵守，如甲方違約，應當向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續費、交通費、誤工費等);如因乙原因無(wú)法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無(wú)法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無(wú)法辦理貸款，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。
七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，自雙方當事人簽字后生效，由甲乙雙方及見(jiàn)證人各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方(賣(mài)方)： 身份證號：
住址:
聯(lián)系電話(huà):
乙方(買(mǎi)方)： 身份證號：
聯(lián)系住址:
電話(huà):
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
一、車(chē)輛基本情況
品牌型號： 車(chē)架號：
車(chē)牌號：出廠(chǎng)日期：
發(fā)動(dòng)機號： 車(chē)體顏色：
二、甲方關(guān)于交易車(chē)輛的聲明：
1、甲方保證該車(chē)輛符合國家《二手車(chē)流通管理辦法》及二手車(chē)上市交易的有關(guān)規定和政策法規，由于違返國家及地方相關(guān)政策法規而引起的.法律及經(jīng)濟責任由甲方承擔。
2、甲方保證此車(chē)手續真實(shí)有效，不是套牌車(chē)，發(fā)動(dòng)機和車(chē)架號必須與檔案相符(無(wú)修改跡象)，如有不符行為，愿負全部責任，退回車(chē)款，承擔因此造成的乙方一切經(jīng)濟損失。
3、甲方保證此車(chē)無(wú)任何經(jīng)濟糾紛(產(chǎn)權、債務(wù)、抵債)、盜搶及交通糾紛。如有不實(shí)甲方愿承擔全部責任并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。本協(xié)議簽訂前的一切費用由甲方承擔。
三、車(chē)輛交付后，出現任何故障、損壞與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負責。
四、該車(chē)在 年月 日 時(shí) 分之前發(fā)生的一切事宜均由甲方全部責任。該車(chē)在 年 月 日 時(shí) 分以后發(fā)生的一切事宜均由乙方負全部責任。
五、交易金額為 元(元)乙方一次性付清給甲方。甲方協(xié)助乙方辦理車(chē)輛更名過(guò)戶(hù)手續，費用由乙方負責。
六、乙方對手續、車(chē)況外觀(guān)、內飾認可后雙方簽字，簽字后此協(xié)議生效，并具法律效力。
七、其他。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案民事上訴狀
上訴人（原審被告）：某某建設集團有限公司，住所地：某某市某某鎮。
法定代表人：某某 職務(wù)：董事長(cháng)。
被上訴人（原審原告）：某某，男，漢族，19 年 月 日出生，住某某市某某區某某北路 號111室。
原審被告：某某建設集團有限公司某某分公司，住所地：某某火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區某某北村32號。
負責人：某某，經(jīng)理。
上訴請求：
1、依法撤銷(xiāo)某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區人民法院（20 ）某某民初字第1000號民事判決，發(fā)回重審；或駁回被上訴人的訴訟請求；或直接予以改判。
2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
事實(shí)和理由：
上訴人因不服某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區人民法院（20 ） 高民初字第1000號民事判決書(shū)，現提起上訴。
一、該判決對被告的辯稱(chēng)，存在遺漏和曲解。
該判決稱(chēng)“被告某某建設集團某某分公司稱(chēng)：對原告的訴訟請求及事實(shí)和理由沒(méi)有異議，對原告提供證據的真實(shí)性予以認可”。而某某分公司真實(shí)意思是，對原告起訴的與其發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的法律關(guān)系是存在的，但對于原告訴訟請求的事實(shí)和理由以及據以證明的相關(guān)證據存在異議的，且原告起訴的證據是非常不足的。該判決稱(chēng)“被告某某建設集團稱(chēng)：要求某某公司與原告協(xié)商解決”，眾所周知要求調解不屬相對人抗辯，將被告要求調解作為辯稱(chēng)內容顯然文不對題，更非被告的真實(shí)辯稱(chēng)意思表示。而被告某某建設集團的真實(shí)辯稱(chēng)意見(jiàn)則與某某分公司以上真實(shí)辯稱(chēng)意見(jiàn)相同�？墒�，該判決卻斷章取義，未將被告的真實(shí)答辯意見(jiàn)記入筆錄，導致了該判決認定事實(shí)和適用法律錯誤，從而作出了完全傾斜于原告和絕對不利于被告的裁決。顯有失公平。
二、該判決認定事實(shí)錯誤。
�。ㄒ唬┰撆袥Q對原告訴請的`返還本金1987196.54元予以認定，但原告稱(chēng)該款項是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項，該事實(shí)在該判決書(shū)中并無(wú)闡述，本案案由是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，購房款是現金還是欠款，以及支付或欠款時(shí)間、金額的來(lái)源是該案的基本內容，但該判決均未查明并列入判決書(shū)，顯而易見(jiàn)本案的事實(shí)是不清的。
�。ǘ┰撆袥Q認定某某東龍房產(chǎn)與被告之間已結算完畢，不欠其工程款為解除合同的前題�？墒聦�(shí)是，結算并未辦理完畢，且房屋買(mǎi)賣(mài)合同既然合法有效，解除合同與第三人結算款項并無(wú)直接因果關(guān)系。另：該判決認定，原告要求解除合同，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二，是哪個(gè)被告亦同意？該判決認定的事實(shí)顯含糊其辭。
�。ㄈ┰撆袥Q認定事實(shí)證據不足。本案原告提供的證據，僅有一份收條和房屋轉讓清單兩份證據。并且，判決書(shū)未載明本案原告舉證、被告質(zhì)證和法院認證過(guò)程的事實(shí)。上訴人不得不對本案庭審程序是否合法產(chǎn)生了質(zhì)疑。
上訴人認為，未經(jīng)當庭舉證、質(zhì)證和法院認證的證據，不能作為定案的依據。
三、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失，沒(méi)有事實(shí)和法律依據。本案案由是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，即便合同無(wú)效，也只須返還購房?jì)r(jià)款，至于雙方存在的經(jīng)濟損失必須有經(jīng)濟損失的客觀(guān)存在，且對損失的承擔應當按照過(guò)錯責任由雙方分擔。本案原告既未向法院提供購房款是向銀行貨款的事實(shí)依據，該判決也未認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的過(guò)錯責任，更沒(méi)有按過(guò)錯責任分擔所謂的經(jīng)濟損失。
尤其是，該判決支持原告返還購房款是1987197.54元，并支持賠償自20xx年11月16日起至20xx年9月14日止的利息，按本金3698770.80元計算。上訴人認為，該判決，既未對所謂本金的數額和來(lái)源予以查實(shí)確認，且對20xx年9月14日三年多以前已經(jīng)了結超過(guò)訴訟時(shí)效的錢(qián)款的利息在該判決中再作認定。顯而易見(jiàn)，該判決顯失公平。
四、該判決程序違法。
本案案情復雜，不但涉及承攬工程款項的結算，涉及房屋的抵押，還涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力，且訴訟標的也較大。顯不屬案情簡(jiǎn)單、爭議不大的簡(jiǎn)易案件，故本判決采用獨任審判在程序上也是錯誤的。同時(shí)，該判決書(shū)中明確載明原審被告要求與原告協(xié)商解決，那么，法院應當主持調解，并在判決書(shū)中闡明調解成立或調解不成的原因和過(guò)程，為何不是調解結案而是直接判決呢？對此，上訴人認為，原審法院對本案的判決，當事人有調解要求而法院不調解，那么顯見(jiàn)法院有強行判決之嫌。故上訴人認為，對本案的審判，原審法院存在程序上的違法也是明顯的。
綜上所述，本案原審判決存在認定事實(shí)不清，適用法律錯誤，程序違法的嚴重問(wèn)題。為此，望貴院充分考慮上訴人的上訴理由，依法維護上訴人的合法權益，支持上訴人的上訴請求！謝謝！
此致
某某市中級人民法院
上訴人： 某某建設集團有限公司
20年 月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
買(mǎi)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài)方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
雙方同意買(mǎi)賣(mài)下列房屋：_________區_________路_________弄_________號_________室，建筑面積共_________平方米。
經(jīng)雙方設立條件如下：
第一條 上述房屋由乙方售給甲方，全部?jì)r(jià)款共計人民幣：_________元。
第二條 本契約簽訂之日起_________內，甲方應將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部?jì)r(jià)款后，應將房屋在一個(gè)星期內騰出交給甲方。
第三條 本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產(chǎn)權歸甲方所有。
第四條 甲方應遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規定，未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。
第五條 房屋基地及底層獨用園地屬?lài)宜�，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規定。從發(fā)給產(chǎn)權證之日起，甲方按國家規定向有關(guān)部門(mén)繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。
第六條 自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的`有關(guān)費用。
第七條 本契約簽訂之日起，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。
第八條 本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權登記附件)。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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