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二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版

時(shí)間:2022-06-27 10:10:14 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版(精選13篇)

  隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來(lái)越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版,歡迎閱讀與收藏。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版(精選13篇)

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇1

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  丙方:__________________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買(mǎi)房屋一事,達成如下協(xié)議:

  一、房屋概況

  出賣(mài)房屋坐落于_______市_______路_______號,建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押,在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購買(mǎi)合同及貸款合同)

  二、甲方現同意將該房屋賣(mài)給乙方,轉讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉讓價(jià)和所有其他費用)的范圍內對轉讓價(jià)作適當調整。

  三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_______萬(wàn)元。

  四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后,三方與工行之江支行簽定監督支付協(xié)議書(shū),乙方按該協(xié)議書(shū)的約定,將相應款項支付給銀行。

  五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

  六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

  七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后,(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續,自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結算后由丙方支付給乙方。

  八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元,否則,甲方將返還乙方轉讓款_______萬(wàn)元。

  九、稅費

  1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后,甲方預付代理方稅費_______元,乙方預付代理方稅費_______元,交易完成后按實(shí)際結算。

  2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費。

  十、甲乙雙方及代理方責任

  1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面聲明。

  2.乙方應按協(xié)議履行責任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

  3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。

  十一、違約責任

  1.乙方違約,已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,甲方應賠償乙方_______元,賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。

  2.在簽訂《xx市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。

  十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執一份。

  甲方:__________________乙方:__________________丙方:__________________

  聯(lián)系電話(huà):______________聯(lián)系電話(huà):______________聯(lián)系電話(huà):______________

  簽訂日期:______________

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇2

  甲方(出售方):

  乙方(購買(mǎi)方):

  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:

  第一條甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號,建筑面積 平方米, 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣 元整大寫(xiě):人民幣 萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方 元整,付款方式為銀行轉帳。

  第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內,乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

  第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

  1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或 年 月止)。

  2、協(xié)議簽定之日后(或 年 月起)由乙方負責。

  第七條協(xié)議生效當日,甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。

  第九條 違約責任

  如甲方違約:甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的 %作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  甲方聯(lián)系電話(huà): 乙方聯(lián)系電話(huà):

  甲方身份證號碼: 乙方身份證號碼:

  年 月 日 年 月 日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇3

  甲方(賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 市 區 路 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,產(chǎn)權證號 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元整 ;即人民幣小寫(xiě) 元 。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 元整 ,即小寫(xiě) 元 。

  四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付 元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機一臺,空調兩臺,熱水器,浴霸 ,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房?jì)葻艟,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:轉讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(賣(mài)方): 身份證號:

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號:

  年 月 日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇4

  甲方(賣(mài)方):身份證號碼:

  乙方(買(mǎi)方):身份證號碼:

  甲乙雙方平等自愿協(xié)商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質(zhì)為政府安置,甲方自建。建設用地規劃許可證。

  一、房屋概況:

  乙方購房層次第五層,另注標準層第三層房屋一套,三房二廳一廚二衛,總面積120平方米,包含公共樓梯?們r(jià)值人民幣 仟元整( 元整),甲乙雙方商定以套計算,面積辦證為準,互不追責。

  二、其他約定:

  1、房屋內墻粗胚粉刷,外墻瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進(jìn)戶(hù)門(mén),水電線(xiàn)和管到戶(hù)門(mén)口由甲方負責。水電開(kāi)戶(hù),鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔。本套房屋進(jìn)戶(hù)門(mén)由乙方承擔。

  2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶(hù)自己負責,為維護眾人利益,購房戶(hù)不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,另購房戶(hù)未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結構。

  3、甲方提供現在的辦證資料,辦理房產(chǎn)證,所有稅費水電開(kāi)戶(hù)費用由乙方承擔。

  三、付款方式:

  1、簽字即房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效。

  2、乙方付首付拾萬(wàn)元整。

  3、甲方在做到乙方本層磚結好,乙方再支付拾萬(wàn)元整。

  4、余款在主體完工后乙方一次性付清,剩余貳萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后付清。

  四、違約責任:

  1、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方壹萬(wàn)元整。

  2、在不可抗拒自然災害的情況下,不算違約。

  五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)

  1、柴火間(3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。

  2、沙石要吊到本層樓。

  3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇5

  甲方(出賣(mài)方):_________身份證號:___________________________

  現住址:___________________________

  乙方(購買(mǎi)方):_________身份證號:___________________________

  現住址:___________________________

  依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規,甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議供互相遵守:

  一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車(chē)位(地下停車(chē)位_________—_________)、庫房出賣(mài)給乙方,其中房屋總面積_________平方米。

  二、房屋價(jià)格:雙方約定該房的總價(jià)為大寫(xiě)人民幣_________萬(wàn)_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬(wàn)元(¥_________),乙方將剩余伍拾玖萬(wàn)伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

  三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內現有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣(mài)與乙方。

  四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據為證。

  五、其他約定:

  1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購房協(xié)議,購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據,預繳費卡(水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準。)

  2、乙方在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或登記時(shí)甲方必須積極配合,無(wú)任何條件給乙方提供身份證、戶(hù)口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔違約責任。以后辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  3、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)債權抵押和他項權利設定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權永久性歸乙方所有。

  4、乙方應在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由乙方依法負賠償責任。

  六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續,簽訂購房合同,過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續。

  七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,可由有關(guān)部門(mén)調解,協(xié)商或調解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份。

  九、合同附件:

  1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶(hù)口本復印件;

  2、甲方的購房協(xié)議書(shū)原件(如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方)。

  3、甲方提供所有原始購房票據原件。

 。ㄒ韵聼o(wú)正文)

  甲方簽字(夫妻雙方):_________電話(huà)號碼:__________________

  乙方簽字(夫妻雙方):_________電話(huà)號碼:__________________

  簽訂日期:_________年_________月_________日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇6

  甲方姓名(賣(mài)方):___________二代身份證號碼:_________________________________

  乙方姓名(買(mǎi)方):___________二代身份證號碼:_________________________________

  根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),該建筑總面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第____號)。

  第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權明晰,手續齊全合法,土地產(chǎn)權清晰,市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產(chǎn)查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設定他項權力,若有問(wèn)題由甲方負責解決,并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

  第三條甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設施費用);

  第四條甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由方負擔。

  第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

  第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。

  第七條乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

  第八條甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的___‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房?jì)r(jià)____%的違約金。

  第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十二條本合同一式兩份份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(簽字):______

  乙方(簽字):______

  聯(lián)系電話(huà):______

  聯(lián)系電話(huà):______

  地址:______

  地址:______

  日期:_______年______月___日

  日期:_______年______月___日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇7

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):姓名:______、身份證號碼:____________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):姓名:______、身份證號碼:____________

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,雙方遵照執行:

  第一條、房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________號樓___單元___號;房屋結構為磚混結構,建筑面積___平方米。

  房屋價(jià)格:該房屋房?jì)r(jià)為(人民幣)_________元整;

  第二條、付款方式

  乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付___元購房款后,該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。

  第三條、在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產(chǎn)權交割完畢。

  第四條、關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

  在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相關(guān)手續給乙方,由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)手續,辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費由乙方承擔。

  第五條、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第六條、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,均按政府的規定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納,該房屋售房協(xié)議生效后,一切費用由乙方承擔。

  第七條、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第八條、本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

  第九條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向人民法院起訴,本協(xié)議所有義務(wù)責任履行完(即過(guò)戶(hù)完畢)后,本協(xié)議終止。

  第十條、本合同一式___份,甲、乙雙方各執___份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。

  甲方:______________________乙方:______________________

  代表人:___________________代表人:_____________________

  電話(huà):______________________電話(huà):______________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇8

  甲方(房屋出售方):

  乙方(房屋購買(mǎi)方):

  按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著(zhù)平等自愿原則,訂立本合同。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位),建筑面積 平方米;樓頂享有使用權;

  (二)出售房屋的所有權證證號為 號 ;

  (三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

  第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,不存在抵押貸款、法院查封等情況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則按雙倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

  第四條 該房屋房?jì)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))____________元,(小寫(xiě))人民幣______元。

  房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

  第一期:在 年 月 日,付定金人民幣 萬(wàn)元;

  第二期:在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付30%首付款 萬(wàn)元。

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬(wàn)元。每期付款,甲方收到后出具收據。乙方未按規定支付房?jì)r(jià)款的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的,每逾期一天,按應付到期房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

  2、乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)___天,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。

  第五條 甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

  2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔賠償責任。

  3、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jì)r(jià)款的百分之一支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內,共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

  1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

  2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

  3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

  第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權利轉移時(shí)間。

  第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權利轉移之日起轉移給乙方。

  第十條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:由雙方協(xié)商處理,并在補充協(xié)議中載明

  第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:

  1、提交仲裁委員會(huì )仲裁

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份,乙方留執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。

  第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

  甲方(公章):_________  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日  _________年____月____日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇9

  出賣(mài)人(甲方):__________法定代表人身份證號碼:

  受讓人(乙方):__________法定代表人身份證號碼:

  各方根據中華人民共和國相關(guān)法律、法規,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達成以下合同條款。

  第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套間),房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)________。

  第二條房屋面積的特殊約定

  1、本合同

  第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

  2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時(shí),房?jì)r(jià)款保持不變。

  第三條土地使用權性質(zhì)

  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)________。

  2、土地使用權年限自________年____月____日,至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價(jià)格按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條付款方式買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款:

  1、一次性付款___________________ 。

  2、分期付款______________________ 。

  3、其他方式______________________ 。

  第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任

  1、乙方如未按本合同

  第五條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

  (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)_________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內按_________利率計算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計算。

  2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的違約責任。

  (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

  (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)_________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日,甲方須按已付房款的萬(wàn)分之一支付乙方違約金。

  第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條費用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_(kāi)_______年____月____日,甲乙雙方協(xié)商費用承擔,進(jìn)行費用核對。

  第十三條聲明及保證甲方:

  1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  3、本房屋如存在共有人,甲方保證在出讓本房屋時(shí)已取得全部共有人同意,否則全部責任由甲方承擔。

  乙方:

  1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十四條通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(__、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

  第十五條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_______天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第十六條爭議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第1種方式解決:

  1、提交九江仲裁委員會(huì )仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十七條送達地址條款本合同簽訂人所填寫(xiě)的地址信息,將作為通知、信件、法律文書(shū)等一切書(shū)面文件的送達地址。若按該地址送達的相關(guān)文件無(wú)人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達之日。雙方確認的送達地址如下:

  甲方地址:__編碼:收件人:手機號碼:電子郵箱:

  乙方地址:__編碼:收件人:手機號碼:電子郵箱:

  在不限制前款規定效力的前提下,本合同項下任何一方以預留之手機號碼電子郵件地址向另一方預留之手機號碼電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書(shū)之日即視為已送達。任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼電子郵件地址變更,應在變更后____日內書(shū)面通知對方,否則,相關(guān)文件通過(guò)上述地址電話(huà)電子郵箱送達后視為送達,由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔

  第十八條不可抗力因不可抗力導致合同不能履行的,雙方均不承擔違約責任。

  第十九條補充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十條合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

  2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出賣(mài)人(簽字、蓋章):____________

  受讓人(簽字、蓋章):____________

  合同簽訂日期_____年_____月_____日

  合同簽訂地點(diǎn):

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇10

  賣(mài)方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號:__________________

  買(mǎi)方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號:__________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有車(chē)庫,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售車(chē)庫座落位置、面積:

  1、甲方所售車(chē)庫位于_________;

  2、甲方所售車(chē)庫建筑面積_________平方米。

  第二條車(chē)庫售價(jià)、付款方式:

  1、甲方所售車(chē)庫總金額為(人民幣)_________整。

  2、簽定本合同時(shí),乙方向甲方一次性支付購買(mǎi)車(chē)庫全款。

  第三條車(chē)庫交付、相關(guān)手續及物品交付:本合同簽定之時(shí),甲方向乙方交付車(chē)庫,同時(shí)交付購買(mǎi)收據、與開(kāi)發(fā)商簽定的原始購買(mǎi)車(chē)庫合同以及車(chē)庫鑰匙、遙控器、電卡等與車(chē)庫相關(guān)的物品。

  第四條相關(guān)責任約定

  甲方保證在交接時(shí)該車(chē)庫沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該車(chē)庫在交接前既已存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。車(chē)庫交付后,由乙方負責辦理車(chē)庫更名過(guò)戶(hù)等手續,甲方負責提供辦理過(guò)戶(hù)時(shí)需要的相關(guān)證明材料,證明材料交付時(shí)間由雙方另行約定。

  第五條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方再行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該車(chē)庫所在地人民法院起訴。

  第七條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(代簽人):

  乙方(簽字):

  ________年____月____日

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇11

  合同編號:___________

  出賣(mài)人(甲方):__________

  簽訂地點(diǎn):__________

  買(mǎi)賣(mài)人(一方):__________

  簽訂日期:________年____月____日

  雙方經(jīng)協(xié)商,簽訂本合同,其條款如下:

  一、甲方同意將______車(chē)出售給乙方,該車(chē)相關(guān)參數如下:品牌型號號牌號碼車(chē)輛類(lèi)型發(fā)動(dòng)機號車(chē)架號累計行使里程公里年審有效期養路費有效期保險有效期路橋費有效期車(chē)輛使用性質(zhì)其他狀況□營(yíng)運□非營(yíng)□其他

  二、車(chē)輛交易約定事項

  1、交易車(chē)輛價(jià)款:(人民幣)__________元;大寫(xiě):__________。

  2、付款方式:乙方于________年____月____日向甲方預付車(chē)款的__%,計______元;待交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續辦理完成,且車(chē)輛及其證件交付完畢時(shí),即時(shí)支付交易車(chē)輛的所有余款______元。

  3、甲方應提供及其證件,以便辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續;并于________年____月____日交付交易車(chē)輛,交付地點(diǎn)__________,應隨車(chē)移交的相關(guān)證件如下:□機動(dòng)車(chē)行駛證□機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)□車(chē)輛購置附加稅本□車(chē)船使用稅票□養路費憑證□路橋費憑證□機動(dòng)車(chē)輛保險單□營(yíng)運車(chē)輛專(zhuān)用票、證□其它證件__________。證件總計______件

  4、甲乙雙方同意委托____________________(交易公司全稱(chēng))依法辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍手續。雙方約定,交易手續費、證照費由___方承擔。

  三、權利義務(wù)

  1、甲方應保證其對出賣(mài)車(chē)輛享有所有權或處置權,且該車(chē)符合國家有關(guān)規定,能夠辦理過(guò)戶(hù)、轉籍手續。

  2、甲方必須真實(shí)、準確介紹所售車(chē)輛的基本情況,并提供合法、有效的賣(mài)車(chē)相關(guān)證件;乙方應提供合法有效的買(mǎi)車(chē)相關(guān)憑證。

  3、乙方應按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)與甲方當面驗收車(chē)輛及審驗相關(guān)政見(jiàn),并支付相關(guān)款項:甲方在收取車(chē)款后,應開(kāi)具收款憑證。

  4、在辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍之前,因交易車(chē)輛所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風(fēng)險由甲方承擔,在辦理交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)、轉籍過(guò)程中,因車(chē)輛使用發(fā)生的問(wèn)題及法律責任風(fēng)險均由使用者負責和承擔;交易車(chē)輛過(guò)戶(hù)轉籍完成及其證件交付之后,因乙方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風(fēng)險由乙方承擔。

  四、違約責任

  1、第三人對交易車(chē)輛主張權利并有確實(shí)證據的,甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

  2、因甲方原因致使車(chē)輛在約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的;乙方有權中止合同、甲方應向乙方返還已付車(chē)款并承擔由此造成的損失;因乙方原因致使車(chē)輛約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的,甲方有權中止合同、退還已付車(chē)款并由乙方承擔由此造成的損失;因交易公司的原因致使車(chē)輛在約定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)、轉籍的,由交易公司承擔由此造成的損失。

  3、甲方未按照約定交付車(chē)輛或相關(guān)證件的,逾期每日按車(chē)款總價(jià)__%的.標準支付違約金。

  4、乙方未按照約定交付車(chē)輛的,逾期每日按車(chē)款總價(jià)__%的標準支付違約金。

  五、合同爭議解決方式因本合同引起的爭議,由當事人協(xié)商解決;也可向有關(guān)部門(mén)申請調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第___種方式解決:

  1、提交__________仲裁委員會(huì )仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  六、甲、乙雙方已閱讀本合同條款,并充分理解合同各條款之內容;本合同一式四份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效;未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  出賣(mài)人姓名(簽章)__________

  買(mǎi)受人名稱(chēng)(簽章)__________

  地址:__________

  地址:__________

  電話(huà):__________

  電話(huà):__________

  交易公司(加蓋公章):______________________________

  公司地址:____________________

  公司電話(huà):____________________

  日期:_____________________

  日期:_____________________

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇12

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施風(fēng)險提示:核實(shí)房屋狀況

  除正?紤]房屋戶(hù)型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外,買(mǎi)方還需謹慎核實(shí)房屋權利情況,如:土地使用權類(lèi)型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍,等等。

  否則,可能因房屋存在權利瑕疵而給買(mǎi)方帶來(lái)巨大風(fēng)險,出現即使交付了全部款項也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權等情況。

  1、甲方所售房屋所有權證號為_(kāi)_____號,房屋土地使用權證號為_(kāi)_____號;

  2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為_(kāi)_____結構;

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)______________________________________。

  第二條房屋價(jià)格及其他費用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(含附屬設施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由______方負擔。

  第三條付款方式

  1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款:

 。1)以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

 。2)以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。風(fēng)險提示:付款方式

  雙方應該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時(shí)間,確保買(mǎi)方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據可依,較好地維護自身權益。

  盡量通過(guò)銀行轉賬或存款到賣(mài)方指定的賣(mài)方本人銀行賬號的方式來(lái)付款,F金支付方式存在較大風(fēng)險,請謹慎選擇。如需選擇現金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。

  第四條房屋交付風(fēng)險提示:交房約定

  建議雙方約定在買(mǎi)方付清首付款時(shí)即交房。對買(mǎi)方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房?jì)少u(mài)的風(fēng)險。對賣(mài)方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,所以交房并不會(huì )帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險。賣(mài)方應當在收到□定金□第一期房款合同全部房款之日起日內將該房屋交付給買(mǎi)方。

  2、房屋交付時(shí),應當履行下列手續:風(fēng)險提示:明確交易程序

  二手房交易可分為簽約、付款、交房、過(guò)戶(hù)四大步驟,每一個(gè)步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對買(mǎi)方或賣(mài)方都有可能帶來(lái)巨大損失,如買(mǎi)方已付款但無(wú)法實(shí)際取得房屋,或賣(mài)方已交房、過(guò)戶(hù)卻收不回全部款項,等。

  房屋涉及抵押或買(mǎi)方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

  具體的約定較為細致、復雜,建議請專(zhuān)業(yè)律師審查。賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;移交該房屋房門(mén)鑰匙;交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買(mǎi)受人已負責繳清;賣(mài)方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

  3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  4、若因一方原因在前房屋權屬無(wú)法轉移登記至買(mǎi)受人名下,則另一方有權解除合同,并有權要求對方按照房?jì)r(jià)款的_______%支付違約金。

  5、賣(mài)方應于日前,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每延期____日,應當按照房?jì)r(jià)款_______向買(mǎi)受人支付違約金。

  6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線(xiàn)電視等的過(guò)戶(hù)手續辦理過(guò)程中,甲乙雙方應積極配合,產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)手續費用由買(mǎi)方承擔。

  第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的_____支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責任風(fēng)險提示:違約責任

  因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大,有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況,導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象,需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責任和權利,以及違約金的償付金額和時(shí)間,遵循的原則就是雙方責權利對等。甲方未按本合同

  第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期____日,按照購房總價(jià)的_____支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房?jì)r(jià)_____%的違約金。

  第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份,其他_____份交有關(guān)部門(mén)存檔,具有同等的法律效力。(以下無(wú)正文)

  甲方(簽章):________乙方(簽章):________

  日期:________日期:________

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同正式版 篇13

  出售方______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)受方______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:

  第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市區(縣)的房屋所有權證書(shū),證書(shū)證號為字第號,房屋結構為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準),甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

  第二條乙方聲明,乙方購買(mǎi)本合同

  第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的`各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

  第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾__元整

  第四條付款

  1、乙方應在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(____________);

  2、乙方采用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶(hù),應在簽定本合同后三個(gè)工作日內支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù),應在評估報告出具后三個(gè)工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;C.乙方為公積金貸款客戶(hù),首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

  3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。

  4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

  第五條產(chǎn)權過(guò)戶(hù)A.乙方為非貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續

  第六條房屋交付

  1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

  2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,并結清物業(yè)、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應承擔全部責任;

  3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

  4、甲方存有公共維修基金的,根據____市規定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用。

  第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續,按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國家規定繳納。

  第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期____日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

  第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方:______________

  身份證號:______________

  通信地址:______________

  編碼:______________

  電話(huà):______________

  委托代理人:______________

  電話(huà):______________

  乙方:______________

  身份證號:______________

  通信地址:______________

  編碼:______________

  電話(huà):______________

  委托代理人:______________

  電話(huà):______________

  簽訂日期:________年____月____日

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