正規的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（通用5篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的正規的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
正規的房屋買(mǎi)賣(mài)合同1
立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：____________
買(mǎi)房人：____________
賣(mài)房單位：____________
雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議，現簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：
�。�、房屋地址面積：____________
詳細地址：____________
室號部位：____________
房屋建筑面積：____________
平方米：____________
上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。
�。�、本契約全部?jì)r(jià)款計人民幣：____________元。
價(jià)款計算組成：____________，投調稅____________。
�。�、付款約定：簽約____________周內付清。
�。�、上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交付手續。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關(guān)證件，向房屋所在區房管部門(mén)辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買(mǎi)房人支付。
�。�、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買(mǎi)房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
�。�、買(mǎi)房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門(mén)的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶(hù)共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。
�。�、上開(kāi)房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負責保修；凡屬買(mǎi)房人使用不當或人為損壞，由買(mǎi)房人自行負責；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負責維修。
�。�、其他約定：上述房產(chǎn)權自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)方所有。
本契約一式四份，雙方各執兩份。
買(mǎi)房人：____________
賣(mài)房人：____________
正規的房屋買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(出賣(mài)人)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______
電話(huà)：_______
乙方(買(mǎi)受人)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______
電話(huà)：_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權證號為：_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項權利設置；
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)
或，本房屋的共有權人_______，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，不購買(mǎi)此房。(附聲明附件)
第二條：成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_______。
第三條：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。
第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權要求提前交房。
第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，具體方式如下：
第六條：房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條；違約責任
甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權。
如乙方未按約定方式交付房?jì)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jì)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條：爭議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì )提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jì)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執一份，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
附：
1、甲方身份證復印件一份；
2、乙方的身份證復印件一份；
3、交易房產(chǎn)證復印件一份；
4、房屋交付時(shí)財產(chǎn)清單一份；
5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。
正規的房屋買(mǎi)賣(mài)合同3
甲(賣(mài))方：_______ 身份證號：_______
乙(買(mǎi))方：_______ 身份證號：_______
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂條約如下：
一、房屋座落于房間，建筑面積______平方米。院落土地使用面積______平方米。
二、甲方自愿將自有房屋賣(mài)給乙方所有，購房款人民幣(大寫(xiě))________圓整，￥：______元。
三、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫(xiě)：_________元(￥_____元)，在房屋手續過(guò)戶(hù)完成交付甲方人民幣大寫(xiě)：_________元(￥______元)，剩余購房款在______年______月______日付清。
三、甲乙雙方簽合同后，于______年______月______日前將房屋及權證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況如實(shí)告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
六、乙方中途違約，乙方無(wú)權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起3日內雙倍返還定金給乙方。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續費由乙方承擔。甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的'人民法院起訴。
九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
注：另有甲方與村委會(huì )簽定的土地承租協(xié)議
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
簽約日期：______年______月______日
正規的房屋買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______ 身份證號：_______
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______ 身份證號：_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積____________平方米，房屋用途為_(kāi)________。
二、雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為：總金額______萬(wàn)元
(大寫(xiě)：________元整)。
三、乙方于______年______月______日向甲方支付首付款______萬(wàn)元
(大寫(xiě)：________元整)。
待房屋過(guò)戶(hù)后公積金貸款支付剩余房款______萬(wàn)元
(大寫(xiě)：________元整)
乙方保證房屋過(guò)戶(hù)后一個(gè)月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房?jì)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_______
乙方(簽章)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
聯(lián)系電話(huà)：_______
______年______月______日
______年______月______日
正規的房屋買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方(賣(mài)方)：_______
身份證號碼：_______ 電話(huà)：_______
乙方(買(mǎi)方)：_______
身份證號碼：_______ 電話(huà)：_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_________市______區_________園六_________號樓房(單元______號樓房(建筑面積_________米)樓房出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣____________大寫(xiě)肆拾叁______萬(wàn)元整；大寫(xiě)肆拾叁______萬(wàn)元整；即人民幣小寫(xiě)______元。
三、乙方于____________年______月______日向甲方支付定金：大寫(xiě)貳______萬(wàn)元整，即小寫(xiě)______元。
四、乙方于____________年______月______日第二次付款大寫(xiě)叁______萬(wàn)元整，即小寫(xiě)______元。
五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于____________年_________月______日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣______元購房款，小寫(xiě)________元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在____________年______月______日前將該房產(chǎn)交付乙方；
八、屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____________元的違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期______日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、經(jīng)雙方確認，_________年______月______日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。
十二、附加條款：_________
甲方(賣(mài)方)：
身份證號：_______
住址：_______
電話(huà)：_______
乙方(買(mǎi)方)：_______
身份證號：_______
住址：_______
電話(huà)：_______
丙方(見(jiàn)證人)：_______
身份證號：_______
住址：_______
電話(huà)：_______
簽定日期：____________年______月______日
簽定地點(diǎn)：_______
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