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房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同通用版
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同通用版，希望對大家有所幫助。
第一部分__關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
第一條__成交房屋基本情況
需要寫(xiě)明的情況有:房屋登記地址,__房屋權屬證號,__土地使用證號,__房屋用途,__登記人的房屋抵押情況,__房屋的共有人同意出售與否,__目前是否已出租,__承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權與否,__房屋權屬情況,__房屋狀況,建筑面積,__房型,__樓層等其他情況。
1.經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實(shí)性、準確性負責,并保證房屋交付給乙方時(shí)的狀況和乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿意承擔起相應的違約責任并賠償乙方因此所受到的一切損失。
2.__乙方確認,對該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,并且對房屋的現狀無(wú)異議,愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條__成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價(jià)格為:人民幣元,(大寫(xiě):)。
第三條__付款方式
1.__現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)乙方一起辦理貸款手續;
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于前以現金方式補齊房款。
2.__資金服務(wù)
房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的資金服務(wù),雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行帳戶(hù)中,并按本合同及《資金委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶(hù),但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。
第四條__稅費的承擔
1.__甲乙雙方保證,按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
2.__盡管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔;乙方承擔__。
第五條__權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
1.__雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
2__.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
3.__雙方同意,甲方于__騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
4.__雙方在房屋交接前,應辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續,并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。
5.__丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條__違約責任
1.__甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
2.__乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
3.__因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔任何責任。
第七條__免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。
第八條__爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向人民起訴。
第二部分__關(guān)于居間服務(wù)
第九條__丙方責任
1.__依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);
2.__為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
第十條__居間服務(wù)費及支付
1.__甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
2.__丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣元,大寫(xiě):元,由方承擔。
3.__該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。
第十一條__聲明
1.__甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
2.__如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十二條__合同生效及其他
1.__本合同于三方簽字或蓋章后生效。
2.__本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。
甲方(公章)：___________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日__________年____月____日
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