- 相關(guān)推薦
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版（通用12篇）
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版，希望能夠幫助到大家。
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 1
甲方(賣(mài)方)：_________
身份證號：_________
乙方(買(mǎi)方)：_________
身份證號：_________
甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1)產(chǎn)權證號為_(kāi)________，土地使用權證號為_(kāi)________。
(2)商鋪座落在_________，結構為磚混。
(3)商鋪產(chǎn)權面積_________平方米。
(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以_________方式獲得。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)________，租期截止為_(kāi)________，租金為_(kāi)________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買(mǎi)權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延____日_________元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓包干價(jià)款共計人民幣_________萬(wàn)元，小寫(xiě)_________(元)。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣____萬(wàn)元，合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后____日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過(guò)戶(hù)至乙方的條件。(注意：解押資金為商鋪的現余抵押貸款額：_________萬(wàn)元借款)
甲方應在商鋪的抵押解除后____日內將此商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將價(jià)款_________元一并支付。(注意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項)。
如因甲方原因導致上述商鋪無(wú)法按照合同約定的.上述時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。
甲方應在合同生效后____日內將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方應在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將余款____元一并付清。
第三條上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各自承擔。
第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準，過(guò)戶(hù)前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認，并且將該書(shū)面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪租金。
第六條如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬(wàn)元。
如因乙方原因導致七、八號商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶(hù)至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_________萬(wàn)元。
第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民提起訴訟。
第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：________________________乙方：__________________________
住所地：______________________住所地：________________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：___________________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：_____________________
________年____月____日_______年____月____日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 2
出賣(mài)方：
買(mǎi)受方：
第一條店鋪的基本情況
出賣(mài)方店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結構為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為_(kāi)___________________;房地產(chǎn)權證號為_(kāi)______________.
第二條價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整(小寫(xiě)______元)
第三條付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金人民幣______萬(wàn)______千______百_____拾______元整(小寫(xiě)______元)，并應于雙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣(mài)方。
第四條交付事項
出賣(mài)方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買(mǎi)受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買(mǎi)受方。
第五條違約責任
買(mǎi)受方逾期未付清房款，出賣(mài)方有權終止合同，由此造成的損失，出賣(mài)方不承擔任何責任及費用，買(mǎi)受方所預交的定金不予以退還，抵作出賣(mài)方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的'賠償金。
第六條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
買(mǎi)賣(mài)雙方約定在出賣(mài)方原房產(chǎn)登記滿(mǎn)5年(即______年______月______日)之日起______天內辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
在買(mǎi)受雙方上述約定時(shí)間內，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產(chǎn)生的一切費用買(mǎi)受方承擔。
第七條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛
有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。第八條本合同未盡事項，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。第九條本合同一式_________份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方各執一份，經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字之日起生效。
附加條款：
出賣(mài)方(簽章)____________買(mǎi)受方(簽章)____________
簽約日期：________________________簽約日期：____________________
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 3
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方出售______市______區河東富園小區第二期出讓地一宗，就有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方現有座落在河東商貿城SP棟國有出讓門(mén)面地一間出讓給乙方，分別為12號門(mén)面地，該宗地面積為肆拾壹點(diǎn)壹平方米(為一間門(mén)面地)。該宗地享受政策與河東路網(wǎng)第二期工程大家同一政策享受。
2、甲方提供該宗出讓土地的合法手續。
3、甲方必須協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)的一切相關(guān)證件，國家規定的合法手續稅費由乙方承擔。
4、如果因甲方的原因造成乙方經(jīng)濟損失的，必須賠償乙方的經(jīng)濟損失。甲方如有違法行為，承擔一切法律后果。
5、該宗出讓門(mén)面地的`價(jià)格為人民幣貳拾萬(wàn)零捌仟元整，乙方一次性付清，甲方出示親筆收據。
6、此合同乙方付款正式生效。
7、甲方必須保證在______年內動(dòng)工新建，如不能新建，按銀行借款付息。
8、該宗地如有欺詐行為，甲方負責一切經(jīng)濟和法律責任，如遇政府不可抗拒的力量，雙方另行協(xié)商解決。
9、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 4
甲____，女，漢族，________年____月____日出生，然后住____省________區____路____單元。身份證號____。電話(huà)：____
乙____，男，漢族________年____月____日出生，住____省____縣____鎮____街____號。身份證號____電話(huà)：____
買(mǎi)方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____縣____區____路____號身份證號____。電話(huà)：____
甲方所有的____省____縣鎮建設路花園苑、然后期工程號車(chē)庫一間，建筑面積為20平方米�，F甲方?jīng)Q定賣(mài)給乙方，乙方明確表示愿意購買(mǎi)。
為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方根據《民法典》和《民法典》等有關(guān)規定，訂立以下合同條款：
一、車(chē)庫的基本狀況
1、室內地面為沙漿找平，室內墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。
2、電動(dòng)卷閘門(mén)已安裝，費用已包含在價(jià)款中。
3、電已經(jīng)接通，費用已包含在價(jià)款中。
二、甲乙雙方約定車(chē)庫總價(jià)款，然后人民幣壹拾貳萬(wàn)元整。買(mǎi)賣(mài)雙方的'稅收由甲乙雙方各自承擔。
三、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車(chē)庫的房屋產(chǎn)權和國有土地使用證兩證用以及用電戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方戶(hù)頭上。
乙方一次性付清全部?jì)r(jià)款。
四、甲方務(wù)必保證所賣(mài)的車(chē)庫沒(méi)有轉讓給其他單位和個(gè)人和沒(méi)有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買(mǎi)方的利益。如因產(chǎn)權糾紛給買(mǎi)方造成的損失，由賣(mài)方賠償給買(mǎi)方，并且甲方同時(shí)承擔違約職責。
五、任何一方不得毀約，如有違約，然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬(wàn)元整。
六、本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效。
甲乙雙方各執一份，貳份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
_______年____月____日
_______年____月____日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 5
出售方(甲方)：________
購買(mǎi)方(乙方)：________
甲、乙雙方就位于的買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，協(xié)議條款如下：
一、甲方自愿將____小區一樓商鋪以________人民幣賣(mài)于乙方，乙方當場(chǎng)一次性全款付給甲方。
二、該商鋪房屋產(chǎn)權及附加手續，由甲方負責全部辦理并交于乙方，手續費用由乙方承擔，上下水、暖、電、氣、網(wǎng)線(xiàn)按國家建設部門(mén)規定，由甲方配齊。
三、此商鋪甲方于20__年__月__日之前交乙方管理使用。
四、此合同一式三份，甲、乙雙方各保存1份，中介人保存1份，簽字后生效，不得反悔。
甲方：________乙方：________中介人：________
20__年__月__日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 6
出售方（甲方）：
購買(mǎi)方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪房達成如下協(xié)議：
一、出賣(mài)人，將坐落在____鎮____路（2）號原民族印刷廠(chǎng)一樓東頭磚混結構商鋪一間，建筑面積為50平米，以買(mǎi)賣(mài)方式出售給買(mǎi)受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣8萬(wàn)元整（大寫(xiě)：拾捌萬(wàn)元整。）
二、買(mǎi)受人將商鋪出賣(mài)款付清后，由出賣(mài)人將商鋪所有產(chǎn)權交付買(mǎi)受人，并協(xié)助辦理該商鋪過(guò)戶(hù)手續。
三、買(mǎi)受人取得商鋪所有產(chǎn)權而發(fā)生的.登記費、過(guò)戶(hù)費、工本費等費用由買(mǎi)受人承擔。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應賠償給守約方損失費，按照該商鋪房?jì)r(jià)款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執一份自簽字后生效。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 7
甲方：______________________身份證號：____________________________
乙方：______________________身份證號：____________________________
根據《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律法規規定，甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同，以資共同遵守執行。
第一條：乙方購買(mǎi)甲方座落于__________市________區_______路_____號，“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”一樓商鋪為_(kāi)_________編號，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
第二條：雙方協(xié)商總房?jì)r(jià)款為_(kāi)_________元，人民幣大寫(xiě)_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元，人民幣大寫(xiě)_____________________元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。
第三條：甲乙雙方約定付款方式為一次性付款，付清全款時(shí)間為_(kāi)________。
第四條：甲方必須在月日前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，否則甲方承擔違約責任;如果所購房屋面積與房本的`實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購房均價(jià)14.079.42元/每平方，找差價(jià)多退少補。
第五條：乙方所購房屋辦理過(guò)戶(hù)手續的各種稅費在叁萬(wàn)伍仟元人民幣內由乙方自行承擔，多余部分由甲方承擔。
第六條：在乙方辦理完一切過(guò)戶(hù)手續后，甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)變更手續。
第七條：合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì )申請仲裁。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同，否則構成違約。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 8
甲方（出賣(mài)人）：
乙方（買(mǎi)受人）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就甲方出賣(mài)商鋪事宜達成以下條款：
第一條：商鋪基本信息
商鋪位于：
商鋪面積：
商鋪用途：
相關(guān)證件：
其他設施設備：
第二條：交易價(jià)格及支付方式
甲乙雙方同意，本次交易的`商鋪價(jià)格為：
支付方式為：____，其中包含：
第三條：交易時(shí)間與方式
甲乙雙方同意，本次交易的商鋪應在以下時(shí)間內完成過(guò)戶(hù)：
過(guò)戶(hù)方式為：
第四條：保證金與中介費用
乙方應向甲方支付保證金：____元，用于保證乙方在交易過(guò)程中的誠信與履行義務(wù)。
中介費用為：____元，由方承擔。
第五條：違約責任
如甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此而遭受的全部損失。
第六條：其他約定
第七條：爭議解決
如甲乙雙方在本協(xié)議的執行過(guò)程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條：附則
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（出賣(mài)人）：（簽名/蓋章）
聯(lián)系電話(huà)/地址：
乙方（買(mǎi)受人）：（簽名/蓋章）
聯(lián)系電話(huà)/地址：
日期：______________
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 9
本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就某商鋪的買(mǎi)賣(mài)事宜達成的'共識，確保雙方權益的合法性和安全性。
一、出讓方和受讓方信息
出讓方（以下稱(chēng)為甲方）：姓名：_____________，身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。
受讓方（以下稱(chēng)為乙方）：姓名：_____________，身份證號碼：________________，聯(lián)系方式：________________。
二、商鋪描述
甲方同意將其名下的商鋪，位于地址：_____________，面積為：_____________平方米，房間數量：_____________。該商鋪的產(chǎn)權狀況為：________________。經(jīng)雙方協(xié)商，該商鋪的價(jià)格為：_____________元。
三、交付時(shí)間和方式
雙方約定，甲方應于______年____月____日前將該商鋪的鑰匙、相關(guān)權屬證明及物業(yè)資料等交付給乙方。交付方式為：__________________。
四、購買(mǎi)費用
乙方同意向甲方支付購買(mǎi)該商鋪的全部款項，總金額為：_____________元。其中，____元作為首付款，____元作為尾款。乙方將于簽訂本協(xié)議后____日內支付首付款，余款在______年____月____日前付清。
五、違約責任
若甲方未能按照約定時(shí)間完成交付，應按照未交付部分金額的____%向乙方支付違約金。若乙方未能按照約定時(shí)間支付款項，應按照未支付部分金額的____%向甲方支付違約金。
六、其他條款
雙方同意在簽訂本協(xié)議后，共同遵守協(xié)議內容。如有任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭議提交仲裁解決。此外，本協(xié)議未盡事宜，可另行商議補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（出讓方）：________________（簽字）
乙方（受讓方）：________________（簽字）
日期：______年____月____日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 10
甲方（出賣(mài)人）：__
身份證號碼：__
地址：__
乙方（買(mǎi)受人）：__
身份證號碼：__
地址：__
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：
一、商鋪信息
甲方出售的商鋪位于__位置，具體面積為_(kāi)_平方米。該商鋪為一層或多層結構，具體布局和房間數量如下：__。該商鋪所在區域為繁華商業(yè)區或購物中心。
二、購房款項
乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：
1.人民幣__元整（大寫(xiě)：__元整），在合同簽署后____日內支付；
2.人民幣__元整（大寫(xiě)：__元整），在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦理完畢后____日內支付；
3.人民幣__元整（大寫(xiě)：__元整），在租賃期屆滿(mǎn)且甲方收回商鋪后____日內支付。
以上款項可選擇一次性支付或分期支付，具體方式由甲乙雙方在合同簽署時(shí)協(xié)商確定。
三、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
甲方應在合同簽署后____日內，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間、地點(diǎn)以及相關(guān)手續費用等，由甲乙雙方根據國家有關(guān)規定協(xié)商確定。
四、租賃約定
若乙方購買(mǎi)商鋪后，選擇繼續租賃給原承租人，則應按照以下約定執行：
1.租賃期限：自__年____月____日起至__年____月____日止；
2.租金金額：每月人民幣__元整（大寫(xiě)：__元整）；
3.押金金額：人民幣__元整（大寫(xiě)：__元整）；
4.租金支付方式及時(shí)間、退租程序等其他租賃事宜，具體約定如下：__。
五、爭議解決
如甲乙雙方在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的`人民法院提起訴訟。
六、其他事項
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；
2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.甲方應保證其出售的商鋪無(wú)任何抵押、查封或其他限制交易的情況，如有隱瞞或提供虛假情況，甲方應承擔全部法律責任。
4.本合同簽署后____日內，乙方應配合甲方至相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，如因乙方原因導致過(guò)戶(hù)手續無(wú)法完成，乙方應承擔全部法律責任。
甲方：
乙方：
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 11
甲方：________________身份證號：________________
乙方：________________身份證號：________________
丙方：________________身份證號：________________
經(jīng)三方共同協(xié)商，本著(zhù)公開(kāi)、公平、公正的原則，由三方共同出資購買(mǎi)位于___道（門(mén)牌號：___）的二三樓門(mén)面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實(shí)際面積以測量為準，特制定以下協(xié)議：
一、經(jīng)三方共同商定，共同出資450萬(wàn)元，由王宇承頭出面購買(mǎi)位于御營(yíng)壩長(cháng)虹大道（門(mén)牌號：___）的二三樓門(mén)面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實(shí)際面積以測量為準的門(mén)面，出資分三期付款，丙方一期50萬(wàn)元，二期50萬(wàn)元，三期50萬(wàn)元。
二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬(wàn)元，丙方出資150萬(wàn)元，甲、乙方占2/3的門(mén)面面積，丙方占1/3的面積。
三、付款方式，丙方每次通過(guò)銀行轉帳方式轉到乙方________的'銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。
四、利益分配，三方本著(zhù)互惠互利、利益共享、風(fēng)險共擔的原則，購買(mǎi)后原則上由三方共同經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間出租門(mén)面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經(jīng)營(yíng)收益或虧損亦按出資比例分擔，門(mén)面若今后遇國家征用或商業(yè)開(kāi)發(fā)所獲現金補償或門(mén)面住房賠償亦按出資出資比例進(jìn)行分配，房產(chǎn)證和土地使用證辦在各自名下，購買(mǎi)成功后甲方應將購買(mǎi)合同簽字蓋章后交由乙丙方各執一份。
五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對具體情況不甚了解，故甲方應保證乙、丙方的資金安全，若購買(mǎi)不成功，甲方應保證在購買(mǎi)失敗后十五個(gè)工作日內將乙、丙方的出資轉至乙、丙方的帳戶(hù)下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。
六、今后若出現糾份，若協(xié)商未果，交由人民法院解決。
七、此協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字生效，各執一份，具同等法律效力。
八、未盡事項，由三方簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
___年___月___日
商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版 12
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
上列合伙人本著(zhù)公平、平等、互利、共擔風(fēng)險，共負盈虧的原則訂立合伙購買(mǎi)商鋪協(xié)議如下：
一、合伙購買(mǎi)商鋪概況
1.甲乙雙方共同出資購買(mǎi)____號商鋪，商鋪地址位于___，面積___平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米___萬(wàn)元，房屋總金額為_(kāi)__，小寫(xiě)。該商鋪銷(xiāo)售合同備案號：___。
2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
二、出資比例
乙方出資___元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬(wàn)元整，小寫(xiě)：___年之內。
2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，承擔經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。
三、利益分配與風(fēng)險分擔
1.商鋪投資所取得的利益(包括市場(chǎng)增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。
2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。
3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產(chǎn)滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。
四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。
(1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項。
(2)合伙商鋪的轉讓。
(3)合伙商鋪的抵押事項。
(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
五、投資的轉讓、出租及經(jīng)營(yíng)
1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經(jīng)過(guò)另一方同意。
2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3.商鋪必須整體出租，不允許分開(kāi)出租。
4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng)，各種費用雙方另行協(xié)商。
5.本商鋪經(jīng)營(yíng)事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書(shū)面證明)。
六、產(chǎn)權證的辦理
所購商鋪的產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶(hù)主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。
七、違約責任
1.任何一方不能因為個(gè)人的`債務(wù)導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無(wú)法支付清與產(chǎn)權份額相應的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款(見(jiàn)第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權和土地使用權份額。
3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內容，均應賠償給對方帶來(lái)的全部經(jīng)濟損失。
八、其他事項
1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權，則變更產(chǎn)權所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。
2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權份額留給后代，需變更產(chǎn)權，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。
九、其他條款
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
十、公證人：
甲方：乙方：
____年____月____日____年____月____日
【商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本電子版】相關(guān)文章：