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廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同

時(shí)間:2024-10-13 14:09:06 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同范本(通用10篇)

  隨著(zhù)法律知識的普及,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同范本(通用10篇)

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇1

  賣(mài)方:________

  身份證號碼:________

  地址:________

  買(mǎi)方:________

  身份證號碼:________

  地址:________

  買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)事宜,達成如下協(xié)議。

  第一條【轉讓標的】

  1.1賣(mài)方擁有位于________《土地使用證》號:________地號:________土地使用權面積:________(其他信息詳見(jiàn)《土地使用證》)

  賣(mài)方在其上建有工業(yè)廠(chǎng)房,并辦有《房地產(chǎn)權證》,其中:________(其他信息詳見(jiàn)房地產(chǎn)權證)(本合同交易土地、廠(chǎng)房及附屬設施、設備以下簡(jiǎn)稱(chēng)為轉讓標的)

  1.2買(mǎi)方購買(mǎi)轉讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng))。

  第二條【轉讓標的概況】

  2.1賣(mài)方保證,上述土地及廠(chǎng)房的產(chǎn)權清晰,賣(mài)方對其享有的完全的物權,有權出售,轉讓標的不存在任何債務(wù),未使用轉讓標的進(jìn)行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的情形。

  2.2轉讓標的現已空置,原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見(jiàn)第九條。

  第三條【轉讓價(jià)款】

  轉讓標的成交價(jià)為人民幣________

  成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據本合同第八條之約定承擔。

  第四條【付款方式】

  買(mǎi)方應在本合同簽署生效當日向賣(mài)方支付轉讓標的成交價(jià)。賣(mài)方應向買(mǎi)方出具收款收據。

  4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據市現行規定,該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權人按年度申報清繳,且該稅費并非交易稅種,為此,賣(mài)方應當向買(mǎi)方出具房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的`文件/證明。)

  4.2若賣(mài)方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù),或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,則自交房保證金中扣除相應款項,剩余部分由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。

  第五條【過(guò)戶(hù)登記】

  5.1買(mǎi)方向賣(mài)方支付轉讓標的物價(jià)款之當日,賣(mài)方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》原件提供給買(mǎi)方。

  5.2雙方即開(kāi)始辦理轉讓標的的過(guò)戶(hù)登記手續,包括簽署用于過(guò)戶(hù)登記的買(mǎi)賣(mài)合同(以市政府規定的名稱(chēng)為準),至國土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件,等等。

  5.3過(guò)戶(hù)登記手續原則上由買(mǎi)方主導辦理,賣(mài)方應當提供協(xié)助義務(wù)。即賣(mài)方應當在根據買(mǎi)方的要求積極配合。若賣(mài)方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶(hù)手續期限延誤或者導致過(guò)戶(hù)登記手續無(wú)法完成,則應當按照本合同第十一條約定向買(mǎi)方承擔違約責任。

  5.4過(guò)戶(hù)登記手續完成后,由買(mǎi)方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權證》的領(lǐng)取。

  第六條【稅費承擔】

  6.1轉讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外,由買(mǎi)方承擔,即:

  6.1.1契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費(若有)、公證費等等,均由買(mǎi)方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。(公司)所得稅由賣(mài)方自行承擔。

  6.1.2此外,轉讓標的過(guò)戶(hù)登記至買(mǎi)方名下前的房產(chǎn)稅由賣(mài)方承擔。

  6.2本合同履行過(guò)程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費,由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

  7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價(jià)款付清當日內,共同至現場(chǎng)開(kāi)始辦理交接手續,交接手續原則上應當在20日內完成。

  7.2轉讓標的全部過(guò)戶(hù)登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣(mài)方承擔。

  7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時(shí),雙方應當辦理水、電等過(guò)戶(hù)手續。

  7.4賣(mài)方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設施設備交付給買(mǎi)方。

  7.5轉讓標的如果存在需要和村委會(huì )、其他相關(guān)部門(mén)結算的款項,應當一并在9.1條約定的期限內由賣(mài)方結算并支付完成。

  7.6上述過(guò)戶(hù)、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結算事項)手續全部辦理完成之日,即視為交接完成。

  第八條【合同解除及變更】

  8.1雙方確認,根據現行政策及客觀(guān)情況,轉讓標的過(guò)戶(hù)登記所需的時(shí)間預估為最長(cháng)不超過(guò)5個(gè)月。因此,本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后5個(gè)月。若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因,轉讓標的無(wú)法在上述期限內完成過(guò)戶(hù),則在上述期限屆滿(mǎn)之次日銀行自動(dòng)將監管資金及所產(chǎn)生的利息轉回買(mǎi)方賬戶(hù)。此時(shí),本合同自動(dòng)解除,買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金賣(mài)方應在三日內退還。

  8.2當然,雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長(cháng),并在期限屆滿(mǎn)前通知銀行。延長(cháng)的期限屆滿(mǎn)后仍未能辦理完成的,依照10.1條辦理。

  第九條【違約責任】

  9.1若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款,賣(mài)方有權要求買(mǎi)方以逾期應付款項按日萬(wàn)分之五支付違約金。

  9.2若賣(mài)方怠于履行過(guò)戶(hù)登記之配合義務(wù),則自收到買(mǎi)方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之五支付違約金,直至賣(mài)方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

  9.3若轉讓標的無(wú)法過(guò)戶(hù)是由于賣(mài)方的原因,則買(mǎi)方除有權解除合同,要求賣(mài)方立即退還全部款項外,還有權要求賣(mài)方支付轉讓總價(jià)款30%作為違約金。

  9.4若轉讓標的存在任何賣(mài)方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛,致使買(mǎi)方的購買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現,則買(mǎi)方有權在任何時(shí)候解除合同,此時(shí)賣(mài)方應退還收取的全部款項并向買(mǎi)方承擔轉讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補買(mǎi)方損失的,賣(mài)方還應賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。

  第十條【法律適用與管轄】

  因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依據中華人民共和國法律,向買(mǎi)方所在地人民法院起訴。

  第十一條【合同數量及效力】

  本合同一式肆份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  賣(mài)方:________

  買(mǎi)方:________

  代表:________

  代表:________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇2

  甲方:________

  身份證號:________

  乙方:________

  身份證號:________

  擔保人:________

  身份證號:________

  甲方將大慶市格雷鑄造件有限公司廠(chǎng)房賣(mài)給乙方,價(jià)款______萬(wàn)元,______年______月______日前將土地及土地上的房屋(已出租,將租賃合同交付給乙方即可,租金乙方收)交付乙方,并有義務(wù)協(xié)助乙方到登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)事宜。一起稅費乙方承擔。

  一、甲方義務(wù):

  1、甲方在交付土地及土地上的房屋時(shí)保證該房屋除存在抵押權______萬(wàn)元外沒(méi)有其他權利存在(租賃權除外該房屋100萬(wàn)貸款由乙方替甲方償還銀行)。

  2、甲方于______年______月______日前協(xié)助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。

  二、乙方的義務(wù):

  1、甲方出賣(mài)的土地及土地上的房屋總價(jià)款______萬(wàn)元,乙方簽訂合同時(shí)給付______萬(wàn)元,乙方于______年______月______日前給付甲方______萬(wàn)元(乙方將土地及土地上的房屋過(guò)戶(hù)后貸款),乙方于______年______月______日前給付甲方______萬(wàn)元。

  2、甲方出賣(mài)的土地及土地上的房屋現租賃給他人,租賃人已放棄購買(mǎi)(優(yōu)先權),乙方購買(mǎi)后將繼續履行甲方與乙方的租賃合同直至該合同終止。

  三、違約責任:

  如乙方未按期給付購買(mǎi)款,每延遲一日乙方給付甲方違約金______萬(wàn)元,但違約金額不得超過(guò)買(mǎi)賣(mài)標的`額的20%。

  四、保證人責任

  如乙方未按合同約定履行義務(wù),保證人將對乙方承擔連帶保證責任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿(mǎn)之日兩年。擔保的范圍包括主債權及利息、違約金和實(shí)現債權的費用。

  五、糾紛爭議的解決

  如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應本著(zhù)和諧公平的原則協(xié)商解決問(wèn)題。如不能解決問(wèn)題,可到人民法院訴訟解決。

  本合同一式三份,自簽訂之日起即具有法律效力。

  甲方:________

  乙方:________

  保證人:________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

  ________年________月________日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇3

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________

  根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、基本情況:

  1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在工業(yè)園_(村)占地89畝,辦公樓建筑面積_________平方米,廠(chǎng)房建筑面積______平方米,并配套場(chǎng)地______平方米,按紅線(xiàn)圖為準。

  2、土地使用權限為年,自______年______月______日至______年______月____日止。

  二、總價(jià)格及其它費用:

  1、辦公樓、廠(chǎng)房及院落總價(jià)款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬(wàn)元整________元。

  2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由甲方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、廠(chǎng)房總價(jià)一次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_________萬(wàn)元(大寫(xiě)_________)。年后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣____________萬(wàn)元(大寫(xiě)),________元

  2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的'二倍,如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計。

  四、甲方責任:

  1、應保證所提供的各種證件合法、有效。

  2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統能夠正常使用。

  3、按清單所列項目交接清楚。

  4、合同簽定之日前屬甲方的債權債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負責。

  五、乙方責任:

  1、保證按合同約定時(shí)間交清轉讓費用。不得以任何借口拖欠。

  2、自主經(jīng)營(yíng),自負營(yíng)虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務(wù)、工傷事故等均由乙方負責。

  六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執貳份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇4

  賣(mài)方(甲方):______

  注冊地址:______

  法定代表人:______

  股東:______

  買(mǎi)方(乙方):______

  企業(yè)注冊號:______

  注冊地址:______

  法定代表人:______

  甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定,在平等、自愿的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買(mǎi)甲方所屬的號棟廠(chǎng)房達成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。

  一、廠(chǎng)房基本情況:

  1、地理位置:

  政府命名的位置為:______

  具體位置為:______

  2、廠(chǎng)房占地面積4989.6平方米,建筑面積約9200平方米,共四層。廠(chǎng)房面積以房管部門(mén)測繪的面積為準,實(shí)際面積不相差5%,甲乙雙方互不補差價(jià),差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買(mǎi)平方單價(jià)互補。

  3、甲方保證,本合同所交易的廠(chǎng)房產(chǎn)權清晰,甲方對其享有的'完全的物權,有權出售,廠(chǎng)房不存在任何債務(wù)及法律糾紛,甲方未使用該廠(chǎng)房進(jìn)行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的情形。若甲方保證不屬實(shí),甲方愿意承擔全部責任。

  二、廠(chǎng)房成交價(jià):______。

  三、付款辦法:

  簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬(wàn)圓整(200萬(wàn)元),甲方應向乙方出具定金收據,同時(shí)將該廠(chǎng)房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)可向乙方借用。

  在土地使用權證過(guò)戶(hù)到乙方名下后,六日內,乙方向甲方支付伍佰萬(wàn)元(500萬(wàn)元),余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內付清給甲方,甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責到底的義務(wù)。

  四、廠(chǎng)房的交付:甲方收到首付款后的一個(gè)月內完成竣工驗收并將廠(chǎng)房交付給乙方使用。

  五、其他約定

  1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等),土地出讓金、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。

  2、甲方必須保證廠(chǎng)房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

  3、甲方按合同簽訂時(shí)的廠(chǎng)房現狀交付予乙方,電梯及水電、消防等設施,由乙方自行完善并安裝。

  4、廠(chǎng)房的產(chǎn)權證和土地使用證辦理及過(guò)戶(hù)手續由甲方負責,乙方協(xié)助甲方辦理,若甲方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶(hù)手續期限延誤或者導致過(guò)戶(hù)登記手續無(wú)法完成,甲方負違約責任。

  甲方辦證及過(guò)戶(hù)稅費由乙方全部承擔,甲方概不負責。過(guò)戶(hù)登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔。本合同履行過(guò)程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費,由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

  甲方收到乙方首付款后,雙方即開(kāi)始辦理廠(chǎng)房的過(guò)戶(hù)登記手續,包括到國土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件等。

  六、違約責任:

  1、甲方未按本合同約定交付廠(chǎng)房,每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬(wàn)元,最長(cháng)不能推遲60天,否則該廠(chǎng)房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

  2、乙方未按照合同約定支付價(jià)款,每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬(wàn)元,最長(cháng)不能推遲60天,否則該合同廢止,甲方向乙方退還已付款的50%。

  七、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。

  甲方:________

  乙方:________

  單位名稱(chēng)(蓋章):________

  單位名稱(chēng)(蓋章):________

  法定代表人:________

  法定代表人:________

  開(kāi)戶(hù)銀行:________

  開(kāi)戶(hù)銀行:________

  戶(hù)名:________

  戶(hù)名:________

  賬號:________

  賬號:________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇5

  委托人(甲方):_________________________________

  居間人(乙方):_________________________________

  根據相關(guān)法律法規的規定,委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,訂立本合同。

  第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關(guān)規定。

  第二條房產(chǎn)的坐落、面積情況

  1.甲方出租給乙方的`房產(chǎn)位于________________________________________,建筑面積__________平方米,產(chǎn)權歸屬清晰、產(chǎn)權人____。(____該房屋現有裝修及甲方向乙方提供設施清單詳見(jiàn)合同附件,該清單作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房產(chǎn)時(shí)的驗收依據)。

  2.房屋附屬設施及水電氣表讀數水表:____。電表:____

  第三條租賃期限、用途。

  1.乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________居住__________使用。

  3.該房屋租賃期為_(kāi)___個(gè)月,自__________年_________月________日起,至__________年_________月________日止。

  4.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月內向甲方提出,甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續租要求。____

  第四條租金及支付方式

  1.該房產(chǎn)租金為¥__________元/月,租金總額為¥______________元(大寫(xiě)人民幣:____________________元整),一次性支付。出租方開(kāi)立租金所需繳納之稅金由乙方承擔。

  2.雙方約定租金支付方式為_(kāi)_________銀行支付__________,____開(kāi)戶(hù)行:__________。

  第五條其他費用

  1.乙方在租賃期內實(shí)際使用的水費、電費、煤氣費應由乙方自行承擔,并按單如期繳納。

  2.經(jīng)協(xié)商,物管費(含公攤費用)及有線(xiàn)電視費用在租賃期間實(shí)行包干,包干費用為_(kāi)_________元。

  3.寬帶委托中介公司代為申請辦理,其中安裝費用為_(kāi)_________元,套餐費用為_(kāi)_________元/月,在租賃期間寬帶費用共計__________元。

  第六條甲方的權利與義務(wù)

  1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有,若是乙方后來(lái)因需要添加的設施不屬甲方所有。

  2.在租賃期限內,未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用(詳見(jiàn)附件)。

  3.甲方應負責對房屋和設施進(jìn)行維修保養(須提前15天通知乙方)。

  甲方(簽章):__________________

  乙方(簽章):__________________

  __________年_________月________日

  __________年_________月________日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇6

  甲方(委托方):

  法定代表人/身份證號碼:

  住所地:

  聯(lián)系方式:

  乙方(居間方):

  法定代表人/身份證號碼:

  住所地:

  聯(lián)系方式:

  甲方、乙方在平等自愿的基礎上,就甲方委托乙方出租廠(chǎng)房相關(guān)事宜達成本合同。

  第一條委托事項

  1.1甲方有本合同第二條所列廠(chǎng)房需要出租;

  1.2乙方愿意為甲方提供承租人的信息,并協(xié)助促成簽訂出租合同。

  第二條廠(chǎng)房基本情況

  2.1甲方廠(chǎng)房坐落在____,建筑面積____㎡,用途為_(kāi)___。

  2.2甲方擁有該廠(chǎng)房的`合法產(chǎn)權,且該廠(chǎng)房不存在抵押、與第三人糾紛等可能影響承租人使用情形。

  2.3甲方廠(chǎng)房出租價(jià)格為_(kāi)___。

  第三條居間費用

  3.1乙方促成甲方與承租方簽訂廠(chǎng)房出租合同后,甲方自收到承租方第一筆租金后三日內,向乙方支付居間報酬____元。

  3.2雙方一致確認,乙方因處理本合同委托事項而發(fā)生的全部費用,均由乙方自行承擔。

  第四條委托期限

  自本合同簽訂之日起月內,如乙方仍未成功促成廠(chǎng)房出租合同簽訂的,本合同不再履行。

  第五條甲方義務(wù)

  5.1甲方應確保其有資格和授權簽署本合同。

  5.2甲方應依約向乙方支付報酬。

  5.3甲方不得繞過(guò)乙方直接與出租方聯(lián)系,在乙方提供承租方信息后六個(gè)月內,甲方自行與承租方簽訂協(xié)議的,視為乙方完成委托事項。

  第六條乙方義務(wù)

  6.1乙方負責向甲方如實(shí)報告委托事項處理情況,并負責對承租方資質(zhì)、信息進(jìn)行審慎審查。

  6.2乙方免費將甲方出租信息公布并通過(guò)適當途徑尋找承租方,并代表甲方進(jìn)行前期洽談。

  6.3乙方提供規范出租合同范本,并協(xié)助甲方與承租方簽訂出租合同。

  第七條爭議解決

  因本合同發(fā)生糾紛,雙方一致同意提交廠(chǎng)房所在地人民法院訴訟處理。

  第八條協(xié)議生效

  本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字,即行生效,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  甲方:_______________

  委托代理人:_________

  乙方:_______________

  委托代理人:_________

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇7

  甲方(出租方):___________

  身份證號:_________________________________

  乙方(承租方):___________

  身份證號:_________________________________

  丙方(見(jiàn)證方):

  甲、乙、丙三方本著(zhù)自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議:

  一、甲方出租給乙方的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于____________________________________________區面積___________m2。乙方對該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自__________年_________月________日至__________年_________月________日止。

  二、甲乙雙方約定:該房屋租金為_(kāi)_______元/月,按支付,具體支付方式為乙方提前日支付下的租金:乙方向甲方支付押金共計RMB________元,甲方應在乙方退房時(shí)確認無(wú)違約行為時(shí),一次性無(wú)息退還給乙方。

  三、甲方的權利與義務(wù)

  1、甲方說(shuō)明該房屋口是口不是轉租行為,并保證沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過(guò)配偶或其他產(chǎn)權共有人同意。合同約定的租賃期滿(mǎn)后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。

  2、甲方在租賃期內該房屋發(fā)生產(chǎn)權轉移或需提前收回該房屋,甲方應提前________元違約金。

  四、乙方的權利與義務(wù)

  1、乙方同意在遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規、違法等活動(dòng):否則,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方全部承擔。如需裝飾裝修,需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

  2、在租賃期內,乙方保證不損壞裝修及全部設施:如有人為損壞和丟失,由乙方負責維修或按實(shí)際損失金額賠償。

  3、乙方保證按時(shí)交繳納應由乙方承擔的房租費用,逾期未付,則每日按租金的________%向甲方交納滯納金。逾期超過(guò)日未付租金,甲方有權解除合同并收回該房屋。

  4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉租或變換的,需事先征得甲方的書(shū)面同意。

  5、乙方在租賃期內如提前退租的.,乙方應提前通知甲方,并向甲方支付。

  五、本合同生效后甲方收到房租時(shí),甲乙雙方即可辦理房屋交接手續或自行約定房屋交接其他時(shí)間。同時(shí)就該房屋內的有關(guān)家具、電器等設施問(wèn)題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認。

  六、甲、乙雙方同贏(yíng)違反本合同的甲方或乙方,應向另一方支付違約金________元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務(wù)成功,需立即支付丙方中介服務(wù)費_______元,由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務(wù)。

  八、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議三方不能通過(guò)協(xié)商解決,將采取通過(guò)仲裁委會(huì )員解決。

  九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。

  甲方(簽章):__________________

  乙方(簽章):__________________

  __________年_________月________日

  __________年_________月________日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇8

  賣(mài)方(甲方):______________

  買(mǎi)方(乙方):______________

  住所地:__________________

  住所地:__________________

  法定代表人:______________

  法定代表人:______________

  根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規的有關(guān)規定,甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買(mǎi)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議,并共同遵守。

  一、房產(chǎn)基本情況

  1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_______廠(chǎng)房。廠(chǎng)房建筑面積_______平方米以及并配套場(chǎng)地(按產(chǎn)權證及現圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_(kāi)____號房屋產(chǎn)權證。

  2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_(kāi)______號土地使用權證。土地使用權限為_(kāi)_______年,自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類(lèi)型(性質(zhì))為出讓。土地面積_______平方米。

  3、廠(chǎng)____區域四至為:按房地產(chǎn)權屬證標定。

  二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及稅費承擔

  1、廠(chǎng)房交易總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣_____________萬(wàn)元。

  2、本次廠(chǎng)房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據國家有關(guān)規定各自承擔。

  3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。

  三、付款方式及交易流程

  1、本合同簽訂____日內,乙方向甲方支付交易定金人民幣______萬(wàn)元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購房款。

  2、甲方在收到乙方定金后____日內,應到相關(guān)部門(mén)辦理評估和土地增值完稅證明,爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶(hù)變更手續。房產(chǎn)交易過(guò)程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過(guò)戶(hù)所需的稅費。

  3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)變更前,甲乙雙方應到甲方開(kāi)戶(hù)的______銀行相關(guān)部門(mén)辦理誠信支付擔保手續,相關(guān)費用由甲方承擔。

  4、乙方在領(lǐng)取過(guò)戶(hù)變更后的房產(chǎn)證受理單后____日內,應向甲方支付第二期購房款人民幣___________萬(wàn)元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后____日內,應向甲方支付第三期購房款______萬(wàn)元。

  5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶(hù)信息為:______________戶(hù)名:_______有限公司;開(kāi)戶(hù)行:______________;帳號:_____________________。甲方收到乙方各期付款時(shí)應向乙方開(kāi)具相應收款票據。若甲方帳戶(hù)信息有變化,甲方應提前____日以書(shū)面形式告知乙方。

  6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金,如乙方逾期超過(guò)二個(gè)月不付款,甲方有權單方終止合同,并沒(méi)收乙方繳納的定金;若已辦完過(guò)戶(hù)變更手續,則甲方有權追索乙方支付原合同價(jià)款______萬(wàn)元及另加100______萬(wàn)元違約金。若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)變更手續或未按期移交房產(chǎn),屬甲方違約,甲方應無(wú)條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款,還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過(guò)戶(hù)凍結等)或政府部門(mén)工作失誤造成不能過(guò)戶(hù)變更的.,甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算),若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅,則雙方各承擔50%的稅款。

  四、其他規定

  1、甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對出售的廠(chǎng)房及設備設施擁有合法的所有權,該房產(chǎn)或設備設施上不存在債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結、查封等權利瑕疵。同時(shí)在本合同簽訂后,甲方保證未經(jīng)乙方書(shū)面許可,不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設置任何權利擔保。

  2、除雙方另有約定外,廠(chǎng)房?jì)痊F有的不可移動(dòng)的設施、設備及配套在房產(chǎn)交付時(shí)應按現狀完好地移轉給乙方。

  3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛,應由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。

  5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,有關(guān)部門(mén)存檔兩份。

  甲方(公章):_____________________

  乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):________________

  法定代表人(簽字):_______________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇9

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  法定代表人:

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、基本情況:

  1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市____________區(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄________號廠(chǎng)房______層,廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地__________平方米,按房產(chǎn)證為準。

  2、土地使用權限為_(kāi)______年,自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權證。

  3、廠(chǎng)房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到_________米內。

  二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用:

  1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣________________元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)_____________元(大寫(xiě))。

  2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

  3、乙方在甲方園區內的物業(yè)管理費每年人民幣________________元(大寫(xiě))。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。

 。1)______年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));

 。2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)______日內一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

  2、以上付款以轉賬或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

  四、其他規定:

  1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

  2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。

  3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥,廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設備的簡(jiǎn)易棚手續。

  4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的.項目。

  5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

  6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。

  7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房,甲方無(wú)權干涉。

  9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。

  五、違約責任

  1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過(guò)戶(hù)手續,則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

  2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。

  3、甲方中途毀約,甲方應在毀約之日起_____天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當于首付款數額的違約金。

  4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。

  六、爭議管轄

  如本協(xié)議書(shū)在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式____份,甲、乙雙方各執____份。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

  廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)居間合同 篇10

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________________________

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。

  一、 基本情況:

  1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________,________號廠(chǎng)房______層,廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準。

  2、設備為:

  3、 土地使用權限為_(kāi)______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權證。

  二、 廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用:

  廠(chǎng)房和設備及土地使用費用總計為_(kāi)_____萬(wàn)元(大寫(xiě))

  三、 付款方式、期限及交房期:

  1、 買(mǎi)賣(mài)款分三次次付清:

  (1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房設備通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用,并將公司法定代表人和公司相應營(yíng)業(yè)手續變更到乙方名下同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房設備和相應手續變更之日支付人民________________萬(wàn)元(大寫(xiě));

  (2) 第二次付款為在第一次付款后一個(gè)月內支付____萬(wàn)元(大寫(xiě));

 。3)第三次付款為在第二次付款后三個(gè)月內支付____萬(wàn)元(大寫(xiě))。

  2、 以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的20%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證及公司法定代表人和公司相應營(yíng)業(yè)手續變更,或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方,則該合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的.購房款,并按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)20%支付給乙方作為違約金。

  四、 其他規定:

  1、 甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由____方負責支付。

  2、 乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。

  3、 廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥,廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。

  4、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

  5、本協(xié)議生效前由于本廠(chǎng)房、設備、土地及公司產(chǎn)生的一切債權債務(wù)及法律責任均由甲方承擔,與乙方無(wú)關(guān)。

  6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。

  7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力,協(xié)商不成的由臨淄區人民法院管轄處理。

  8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房、設備和土地使用,甲方無(wú)權干涉,該土地的使用費用由甲方承擔。

  9、 本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。

  五、違約責任:

  如違反本協(xié)議的約定,由違約方按照買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格的20%支付相對方違約金。

  六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  八、本合同主體及責任:

  1、 甲方:_________________________

  法定代表人:______________

  委托代理人:____________

  2、 乙方:_________________________

  法定代表人:______________

  委托代理人:____________

  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

  甲方:

  乙方:

  代表( 簽名蓋章):

  代表( 簽名蓋章):

  電話(huà):

  電話(huà):

  簽約日期:

  簽約地址:

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