農村小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的農村小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。
農村小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同1
出賣(mài)人(甲方)：
身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣元(大寫(xiě)：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬(wàn)元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。
四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。
五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
農村小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同
六、違約責任
1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋，每逾期1日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)叁個(gè)月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權機關(guān)認定為無(wú)效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬(wàn)元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
農村小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同2
出讓人(賣(mài)方)：身份證號：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人(買(mǎi)方)：身份證號：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方向甲方購買(mǎi)私有(農村集體土地)住房一套，為明確雙方權利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、守信的前提下，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達成本合同，并嚴格執行：
一、房屋基本情況
本合同所涉房屋座落于甲方將該房屋第層(共層)套房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"套房")轉讓給乙方，建筑面積約為平方米(實(shí)際建筑面積以房產(chǎn)證為準)，該建筑按一層(套)計價(jià)。
二、付款方式
甲乙約定本合同所涉套房?jì)r(jià)款為人民幣萬(wàn)陸仟元整)�？铐棸匆韵路绞街Ц叮�
1、本合同簽訂之日起三日內，乙方向甲方支付第一期購房款100000元(大寫(xiě)拾萬(wàn)元整)，抵扣乙方已向甲方支付的10000元(大寫(xiě)壹萬(wàn)元整)，乙方實(shí)際應支付款項為90000元(大寫(xiě)玖萬(wàn)元整);
2、待甲方房屋封頂，并將套房防盜門(mén)、鋁合金、樓梯扶手安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內，向甲方支付第二期購房款226000元(大寫(xiě)：貳拾貳萬(wàn)陸仟元整)。
3、待甲方外墻油漆粉刷完畢并將樓梯口安全防盜門(mén)安裝完畢后，乙方于甲方通知之日起三日內，向甲方支付第三期購房款10000元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)整)。
甲方每收到一期購房款，均應出具收款收據作為乙方購買(mǎi)套房的使用權憑證。甲方在收到全部購房款后，應將該套房及時(shí)交予乙方。
三、權屬約定
1、甲方承認該房現尚未辦理房地產(chǎn)所有權證及土地證，但甲方承諾對在建房屋擁有完整的產(chǎn)權，甲方將于房屋竣工后及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權文件。
2、本合同約定的購房款全部付清后，甲方或甲方繼承人將對該套房的相關(guān)權益(包括但不限于占有、使用、收益等權益)隨該套房一并轉讓給乙方，權益享有期限為永久。甲方保證在交接套房時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，如因超出有關(guān)規劃、土地面積等相關(guān)受政府處以罰款的，均由甲方承擔全部責任。
3、本合同簽訂時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶(hù)條件。如因國家政策變動(dòng)允許按套房辦理房屋產(chǎn)權證及土地證的，甲方或甲方繼承人應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續。屆時(shí)將發(fā)生的土地出讓金或因辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權證及土地證所產(chǎn)生的契稅費用均由乙方負擔。其他費用按國家有關(guān)法律法規規定負擔。
4、本合同簽訂后，任何一方均不得擅自變更或解除合同。如因以下原因導致本合同解除、無(wú)效，而致乙方喪失居住的權益(包括但不限于占有、使用權益)的，按下列約定處理：
(1)因甲方自身原因造成本合同所涉房屋所有權轉讓給甲方繼承人之外的`第三人，并導致乙方或乙方繼承人無(wú)法享有套房占有、使用等權益的，由甲方或甲方繼承人按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方或乙方繼承人房屋價(jià)款，并賠償房屋裝修費用。
(2)因政府行為、法律法規規定導致該房屋被拆遷或征用的，所獲得的土地補償歸甲方所有，所獲得的房屋補償款按套房面積占總房屋建筑面積的比例歸乙方所有。
四、其他約定
1、乙方支付全部購房款后，甲方承諾乙方有權使用房屋周邊停車(chē)位置、樓梯屋屋頂部位水箱位置、樓梯等公共設施。
2、甲方負責本房屋的第一次外墻油漆粉刷，若干年后，如需要第二次油漆粉刷的，乙方應按套房面積占總房屋建筑面積的比例分攤相關(guān)的費用。
3、雙方約定，乙方有義務(wù)按套房面積占總房屋建筑面積的比例，分攤公共使用的場(chǎng)地及設施的維修、安裝、粉刷、等公共費用,包括但不限于外墻粉刷原材料購置費、線(xiàn)路安裝費等。關(guān)于公共費用支出甲方應當提前與乙方及其他套房購買(mǎi)者共同友好協(xié)商，不得擅自做主。乙方承諾待入住后，按以上比例分攤公共區域電費。
4、雙方約定本合同簽訂之日后十年內，乙方不得轉讓套房使用權，十年后乙方如轉讓使用權的，在同等條件下，甲方有優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方因政策取得套房所有權的，乙方轉讓套房所有權時(shí)，在同等條件下，甲方仍享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、甲方及甲方的繼承人，應無(wú)條件嚴格執行本合同的所有條款，如有違反承擔一切法律責任。
6、甲方收取乙方全部購房款后，甲方或甲方繼承人不得在合同所涉房屋上設立他項權(包括抵押權、租賃權、地役權等)，因設立他項權導致乙方損失的，由甲方承擔法律責任。
五、法律效力
1、對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。
3、本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份。
甲方：
時(shí)間：時(shí)間：乙方：
農村小產(chǎn)權房買(mǎi)賣(mài)合同3
出賣(mài)人(甲方)：身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于屋(建筑面積平方米)以人民幣元(大寫(xiě)：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方一次性支付甲方現金人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě))。如乙方解除本合同，甲方不予退還。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由甲方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
五、違約責任
1、甲方應當于甲方如不按合同規定的日期交付房屋，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失拾萬(wàn)元。
2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應返還乙方房屋價(jià)款。
4、如因規劃部門(mén)、設計等部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
七、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權機關(guān)認定為無(wú)效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失元。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日：
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