貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本
現今很多公民的維權意識在不斷增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編整理的貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1
甲方（賣(mài)房人）：____________________身份證號碼：____________________
乙方（買(mǎi)房人）：____________________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同：
1、甲方自愿將座落于____________________室的房產(chǎn)出售給乙方。（產(chǎn)權人為：____________________；產(chǎn)權證編號：__________；產(chǎn)權性質(zhì)為：____________________）
2、房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。
3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣：____________________，此房款包含____________________。凡本條款未約定的設施、物品出現糾紛，甲乙雙方互不追究責任。
4、付款方式：
�、偌滓译p方于__________年__________月__________日簽定本合同，同時(shí)乙方付給甲方購房定金人民幣____________________。
�、诩滓译p方于__________年__________月__________日之前辦理該套房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)乙方將購房首付款人民幣__________，其中包含購房定金__________）一次性付給甲方。
�、垡蛞曳叫栀J款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由__________將剩余房款人民幣__________一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。
5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，無(wú)糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔全部責任。
6、該套房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)應交納的相關(guān)稅、費由____________________方全部承擔；貸款時(shí)應交納的相關(guān)費用及應支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的傭金由____________________方全部承擔。
7、甲方承諾收到乙方購房____________________的同時(shí)將該套房產(chǎn)及其全部手續移交給乙方，并保證房屋內部設施使用功能完好。
8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產(chǎn)生的各項費用由甲方全部結清。如房產(chǎn)交割時(shí)甲方未能將各項費用結清，則暫押房款人民幣____________________在三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，待甲方將各項費用全部結清后，由三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司退還給甲方。
10、逾期交房的違約責任：甲方每逾期一日交房，則按房?jì)r(jià)總額的____________________計算違約金，在房產(chǎn)交割當日以現金形式一次性交給乙方。甲方逾期交房超過(guò)日時(shí)，乙方有權解除合同，甲方除將已收房款全部退還給乙方外，應賠償人民幣壹萬(wàn)圓違約金及乙方各種損失費（如傭金、搬家費、誤工費、過(guò)戶(hù)費等實(shí)際發(fā)生的費用）交予乙方。
11、買(mǎi)受人逾期付款：乙方未按合同規定時(shí)間交款時(shí)，每逾期一日，按房款總額的____________________計算違約金，在房產(chǎn)交割當日以現金的形式一次性交給甲方。如乙方逾期付款超過(guò)日時(shí)，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬(wàn)圓違約金，并賠償損失費（如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實(shí)際發(fā)生的費用）交予甲方。
12、室內設施損壞或不全（與合同內容不符），甲方應在____________________日內負責修繕，或____________________賠償給乙方。
13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無(wú)條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬(wàn)圓整；如乙方違約，則乙方無(wú)條件從該套房產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬(wàn)圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。
14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補充協(xié)議。
15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，____________________壹份，三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開(kāi)始生效。
甲方：____________________乙方：____________________
簽約地點(diǎn)：______________________________
簽約時(shí)間：__________年__________月__________日
貸款房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2
貸款人（甲方）：__________
借款人（乙方）：__________
甲方與乙方根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同。
第一條甲方根據乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱(chēng)貸款），金額為人民幣（大寫(xiě)）______，（小寫(xiě)）_____。
第二條貸款用于乙方購買(mǎi)座落于__________市（縣）區（鎮）_________路（街）_____號__________房間的現（期）房物業(yè)，建筑面積___平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。
第四條貸款利率根據國家有關(guān)規定，確定為月息千分之，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙方。
第五條乙方不可撤銷(xiāo)地授權甲方在_____號和_____號擔保合同生效（或登記備案）后，以乙方購樓款的名義將貸款分__次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)，以購買(mǎi)本合同第二條所列之房產(chǎn)。
�。ㄒ唬__年___月___日，金額
�。ǘ__年___月___日，金額
�。ㄈ__年___月___日。
第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。
第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，借款合同應正常履行。
第八條甲乙雙方商定，自____起乙方用下列方式歸還貸款本息：_____________。
第九條乙方按月歸還貸款本息，應自借款之日起于每月____日歸還，每期金額____萬(wàn)元，共____期。
第十條乙方應在甲方開(kāi)設存款賬戶(hù)，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的`存款，同時(shí)授權甲方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中以第八條規定的方法扣收貸款本息。
第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬(wàn)分之____罰息。
第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí)，甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數，并在還款日____日前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷(xiāo)，并作為修改本合同的補充通知。
第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。
第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款部分的貸款利息。
甲方（簽名蓋章）：_____
乙方（簽名蓋章）：_____
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
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