【精選】買(mǎi)賣(mài)合同集錦8篇
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?以下是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)合同8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方(出售方):
乙方(購買(mǎi)方):
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
第一條 甲方自愿將其座落于**區**路**號**小區**號樓**號,建筑面積**平方米, 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣***元整大寫(xiě):人民幣**萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方**元整,付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無(wú)爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,不得再次轉賣(mài)他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,即甲方違約。
第五條 在政策和法律 允許范圍內,乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或**年**月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負責。
第七條 協(xié)議生效當日,甲方應將購買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費用票據、房屋產(chǎn)權證書(shū)和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jì)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約:
甲方無(wú)條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁或依法向人民法 院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名: 乙方簽名:
甲方聯(lián)系電話(huà): 乙方聯(lián)系電話(huà):
甲方身份證號碼: 乙方身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
供方:懷化市沅陵縣盛昌副食店
需方: 供方與需方就有關(guān) 低溫奶系列產(chǎn)品購銷(xiāo)事宜,經(jīng)過(guò)認真協(xié)商一致達成如下合同條款。
一、產(chǎn)品
1、供方向需方提供 低溫奶商品渠道產(chǎn)品,由需方在省 市 縣 鎮 超市行政區銷(xiāo)售該項產(chǎn)品。
2、本合同產(chǎn)品計量方法是以供方標準為準。
3、供方保證按需方的要貨通知及時(shí)組織、準備、提供產(chǎn)品。
4、產(chǎn)品包裝物由供方提供,不回收,包裝標準執行國家標準。
5、儲運條件必須保持在20C-60C之間,需方應保證產(chǎn)品在20C-60C規定條件下儲存、運輸。
6、需方必須在冷鏈條件下銷(xiāo)售,如未按供方要求導致產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及事故責任均由需方承擔。
二、質(zhì)量
1、供方提供的產(chǎn)品應當符合國家標準,行業(yè)標準和企業(yè)標準。
2、供方向需方提供三證(營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、稅務(wù)登記證復印件).
3、需方為法人或其他組織的應向供方提供五證(營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、稅務(wù)登記證、法人代表或負責人身份證明書(shū)、經(jīng)辦人的授權委托書(shū)的原件和復印件),需方為個(gè)人的應向供方提供本人的身份證原件和復印件,以上兩種由供方核對原件后收存復印件。
三、價(jià)款
1、每批進(jìn)貨價(jià)款按要貨數量計算。
2、合同價(jià):見(jiàn)附件價(jià)格表。
3、需方必須遵守供方規定的統一價(jià)格,不得哄抬物價(jià),不得低價(jià)傾銷(xiāo)。
四、要貨與發(fā)貨
1、為保證合理供應產(chǎn)品,滿(mǎn)足需方的需求,需方提供所屬市場(chǎng)的3天要貨計劃。
2、需方將貨款電匯至指定帳戶(hù)或變現金后,憑供貨單到冷庫自行提貨,運費由需方自行負責。
3、需方每次要貨必須按計劃要求提前8天將要貨計劃表告知供方,供方在收到貨款后4天之內發(fā)貨,需方必須保證帳上有足額現金報計劃!
4、需方應合理預計銷(xiāo)售,做好銷(xiāo)售計劃的連續性,管理好產(chǎn)品。
五、運輸與交接
1、需方乘虛而入地提貨。
2、產(chǎn)品保溫運輸包裝物由需方負責。
3、在確保冷鏈條件下運輸工具與方式由需方自行確認。
六、產(chǎn)品所有權的轉移
供方憑提貨單從倉庫發(fā)貨后,產(chǎn)品的所有權即刻從供方轉給需方如果發(fā)生損失,則由需方自負。
七、保證金
1、需方應向供方交納保證為人民幣伍仟元整。
2、該保證金用于下列保證內容,需方保證在指定的經(jīng)銷(xiāo)區域經(jīng)銷(xiāo),保證不跨區經(jīng)銷(xiāo),需方保證不竄貨、杜絕竄貨。 需方保證不擅自退貨,杜絕擅自解除本合同。
如果需方違反本合同或其上述保證內容,保證金用于支付違約金,同時(shí)供方將取消全部促銷(xiāo)優(yōu)惠政策,如果需方未違反本合同及保證內容也不再經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品時(shí),供方應于十五日內退還需方保證金。
八、違約責任
1、需方經(jīng)營(yíng)供方產(chǎn)品時(shí),如需方低于規定價(jià)格銷(xiāo)售,供方對需方每次處罰500元的違約金,并限期三天內由需方按供方規定價(jià)格改正,累計發(fā)現兩次者,供方對需方停止供貨,終止合同關(guān)系。
2、需方經(jīng)營(yíng)供方產(chǎn)品時(shí),如違反供方規定價(jià)格,造成嚴重竄貨,出現一次供方對需方處500元違約金并由需方在三天內提交一份書(shū)面保證材料累計兩次者,供方對需方做出終止合同處理。
3、需方違約冷鏈儲存和銷(xiāo)售產(chǎn)品的由此出現質(zhì)量問(wèn)題,由需方承擔一切后果。
4、其余違反責任適用于我國合同法有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同的規定。
九、合同不可轉讓
需方在經(jīng)營(yíng)期間,無(wú)論在任何情況,均不得轉讓《購銷(xiāo)合同》需方承諾在履行合同進(jìn)程中掌握供方的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息,屬商業(yè)機密,需方不得在任何時(shí)間以任何方式向任何人泄露,原則向供方支付違約金貳仟元整。
十、合同生效
本合同從最后一方簽字蓋章之日起正式成立生效,需方為個(gè)人,本合同從供方簽字蓋章和需方簽字按手印之日起生效。
十一、合同文書(shū)
本合同一式兩份,供、需雙方各執一份,具有同等法律效力。
供方:懷化市沅陵縣盛昌副食店
需方:
代表簽字:
代表簽字:
電話(huà):
電話(huà):
年 月 日
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規,雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第一條本合同當事人雙方:
甲方(甲方):___________
身份證號:________________________;
乙方(乙方):___________
身份證號:________________________。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權,并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為_(kāi)__________。
第四條土地費按每畝,總額為大寫(xiě)_日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。
第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的,除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外,還應賠償對方實(shí)際發(fā)生的39;所有經(jīng)濟損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執___份,公證人執一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
________年____月____日
________年____月____日
公證人(簽字)
________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)車(chē)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):邊,男,漢族,住____區太白廟附近,身份證號: 聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)車(chē)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):李,男,漢族,住____區劉官寨村158號,身份證號: 聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規定,就甲方所有的陜3077出租車(chē)賣(mài)給乙方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,訂立如下合同,以茲雙方共同遵守:
一、甲方自愿將自己所有的陜3077賣(mài)于乙方,并且甲方的經(jīng)營(yíng)權與繼承權一次性全部轉讓給乙方。
二、該出租車(chē)的價(jià)格為肆拾陸萬(wàn)伍仟元(:465000元)。
三、甲、乙雙方自本合同簽訂之日以前出租車(chē)所發(fā)生的交通事故、違章以及保險理賠款等由甲方負責。
自本合同簽訂之日以后所發(fā)生的39;交通事故、違章及保險理賠款等由乙方負責。
四、甲方因政策性問(wèn)題,車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續在簽訂本合同時(shí)暫時(shí)不能給乙方辦理。
待能辦理時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理,辦理所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
在車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續不能辦理期間,若出租車(chē)公司或____市客運管理辦公室以及有關(guān)單位需甲方本人親自到場(chǎng)協(xié)助辦理時(shí),甲方必須無(wú)條件到場(chǎng),協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
五、付款方式:分為三次付款,
第一次________年____月____日付10000元定金,
第二次________年____月____日付405000元,剩余款項于本合同簽訂之日后____日內乙方全部付清甲方。
六、在出租車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同簽定之前,乙方應向甲方支付定金10000元,如有任何違約情況甲、乙雙方適用定金罰則。
本合同簽訂之后,出租車(chē)如有市場(chǎng)上的價(jià)格變動(dòng),甲、乙雙方都不能另行變動(dòng)價(jià)格,都以本合同簽訂時(shí)約定的價(jià)格為準。
七、本合同履行過(guò)程中如出現爭議,雙方應和平的協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成可以向合同履行地法院起訴。
八、本合同一式兩份經(jīng)雙方以及中介人簽字和奈印后生效,甲、乙雙方各執一份。
甲 方:________年____月____日
乙 方:________年____月____日
中介人:________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號碼: 買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,訂立本合同:
第一條 甲方聲明:
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市 區 的房屋所有權證書(shū),證書(shū)證號為 字第 號,房屋結構為 ,建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明:
乙方購買(mǎi)本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)仟佰拾元整(¥ 元)。
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計人民幣(大寫(xiě))____________萬(wàn)元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶(hù),甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20xx年11月30日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下后,上述房地產(chǎn)成功辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續至乙方名下物業(yè)后,30個(gè)工作日內乙方一次性支付全部房款;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù),應在評估報告出具后三個(gè)工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶(hù),首付款應在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個(gè)工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定為:甲方自愿授權乙方直接(或委托 )將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶(hù),開(kāi)戶(hù)行:,賬戶(hù)名為: ,賬號/卡號為: 。。
第五條 產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
A. 乙方為非貸款客戶(hù)的,甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20xx年11月30日前辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續到乙方名下,乙方應當共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續;
B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶(hù)或公積金貸款客戶(hù)的,甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權屬過(guò)戶(hù)登記手續之日起七個(gè)工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數字電視、戶(hù)口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,并結清物業(yè)、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據廣州市規定,在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買(mǎi)賣(mài)權屬過(guò)戶(hù)相關(guān)手續,按有關(guān)規定申領(lǐng)房屋所有權證。辦理上述手續時(shí)產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理,沒(méi)有書(shū)面約定的,依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應賠償相當于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條 備注(如備注條款與本合同前述條款有沖突的,與本備注條款為準)
甲 方:乙 方:
身份證號:身份證號:
通信地址:通信地址: 郵政編碼:郵政編碼:
電 話(huà):電 話(huà):
簽訂日期: 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號碼:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,在平等、自愿的基礎上,訂立以下合同:
一、轉讓內容
1.甲方自愿將XXXX公司,開(kāi)發(fā)的XX區樓單元室,賣(mài)于乙方,此房建筑面積㎡。
2.上述房屋所在地位于。
二、轉讓價(jià)格:此房屋總價(jià)款為整(小寫(xiě):¥ )。
三、付款方式:
1.乙方首付房款為元(小寫(xiě):,甲方辦理完房屋戶(hù)名更改合同手續后,乙方再支付剩余的房款元(小寫(xiě):),至此乙方擁有該房屋的所有權,甲方不得以任何理由干涉。
2.甲方將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費,產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
3.甲方收到乙方支付的房款后,出具收條。
四、違約責任:
1.如甲方違約,甲方應退還乙方全額房款及利息,并支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約,扣除乙方房款的100%。
2.甲方相關(guān)直系親屬知曉本房屋買(mǎi)賣(mài)合同,以及本合同簽約。并自愿放棄本房產(chǎn)的應有權,同意該房屋產(chǎn)權所有人的意愿出售該房產(chǎn),無(wú)異議。
3.自甲方取得房產(chǎn)證起應在第一時(shí)間和乙方取得聯(lián)系,并協(xié)助乙方辦理房屋所有權的轉移手續,三個(gè)月內將上述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方,否則甲方將對乙方進(jìn)行此房款總價(jià)100%的費用作為違約賠償。
五、甲方應全程協(xié)助乙方,指導乙方取得房產(chǎn)證。
六、甲方保證該處房屋產(chǎn)權無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效。
七、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
八、在乙方向甲方支付房款首付款后,此合同方可生效。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字手印)賣(mài)方:電話(huà):
甲方直接親屬(簽字手印):身份證號碼:
乙方(簽字手印)買(mǎi)方:電話(huà):
鈞證人(簽字手印):
鈞證人(簽字手印):
簽訂日期:年月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
一、確認基本信息的真實(shí)性與有效性。
合同簽署人出售房屋的有效性:房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統一,如有特殊情況,需出據有法律依據的公證委托書(shū)。
房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫(xiě),不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址,不能按照門(mén)口的門(mén)牌號或習慣稱(chēng)呼的小區名稱(chēng)填寫(xiě)。
房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。這個(gè)面積是國家經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機構測量的面積,也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為,有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等,這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。
房屋權屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫(xiě)產(chǎn)權人和共有權人姓名,企業(yè)產(chǎn)要填寫(xiě)產(chǎn)權單位名稱(chēng),公產(chǎn)房要填寫(xiě)所屬房管站名稱(chēng)。如為繼承、贈與、法院判決等情況,須賣(mài)方出具相關(guān)證明。
二、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時(shí)應頂格大寫(xiě),字跡清晰。如有小寫(xiě),須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間,保證總金額一致,前后時(shí)間不沖突。過(guò)戶(hù)貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門(mén)為準。在簽署合同時(shí)買(mǎi)方應支付定金,賣(mài)方出具收款票據或收條,交付定金時(shí)應由正規中介經(jīng)紀人或律師見(jiàn)證。
三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶(hù)一表要注明,并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因為電話(huà)、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )等歷史欠費問(wèn)題不好解決,并且電話(huà)還涉及賣(mài)方的隱私,所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣(mài)方申請關(guān)閉,然后買(mǎi)方自行開(kāi)通。如果有家具或電器等等留給買(mǎi)方,需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期。
四、簽字及聯(lián)系方式。
合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字,并盡量多留存電話(huà),留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址,以保證買(mǎi)賣(mài)雙方的正常聯(lián)系。
五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改,交易雙方須全部在修改處簽章確認。
注意事項
房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定,房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人必須簽訂書(shū)面的、由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同,該房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為產(chǎn)權轉讓登記的重要憑證,是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權,即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履
行合同的期限等雙方當事人的權利和義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性:
房屋與土地的不可分割性。在買(mǎi)受人支付合同約定的價(jià)款后,在取得房屋所有權的同時(shí),也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬?lài)宜,是禁止所有權買(mǎi)賣(mài)的.,但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權,這樣,房屋才有賴(lài)以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性,決定了在取得房屋所有權時(shí)同時(shí)取得土地使用權。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立前,因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此,法律規定,轉讓出租房屋,應提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人,在同等條件下,承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后,雙方當事人應當向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件,經(jīng)審查符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件,辦理過(guò)戶(hù)手續(或產(chǎn)權證)后,房屋所有權才算轉移,即出賣(mài)人才算將標的物交付。未經(jīng)過(guò)戶(hù)登記(或產(chǎn)權登記)的,買(mǎi)受人交付了合同約定的費用,仍沒(méi)有占有該標的物,這一點(diǎn)是與一般買(mǎi)賣(mài)合同的明顯區別。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):
身份證號:
住址:
聯(lián)系方式:
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):
身份證號:
住址:
聯(lián)系方式:
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,基于自愿及平等互利的原則,就甲方向乙方出賣(mài)本合同約定的作品事宜,達成如下協(xié)議:
第一條 作品概況
序號:
作者/年代:
作品名稱(chēng):
數量:
單位:
規格尺寸:
質(zhì)地:
保存現狀:
瑕疵:
備注:
第二條 作品權屬
甲方應保證對本合同第一條所列作品擁有所有權及處分權并擁有足以對抗任何第三人的權利,同時(shí)甲方應如實(shí)披露作品瑕疵。
第三條 交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方確認,本合同交易作品的價(jià)格合計為:___________元人民幣,甲、乙雙方均應對本合同約定的交易價(jià)格保密,任何一方因泄露交易價(jià)格給對方造成損失的應承擔賠償責任。
第四條 付款方式
乙方應于___年___月___日前將上述款項付至甲方銀行賬戶(hù)。
第五條 作品的交付及驗收
甲方應自本合同簽訂之日起___日內將作品交付給乙方。甲、乙雙方應于交付時(shí)進(jìn)行驗收:
1、驗收方法:雙方書(shū)面確認。
2、驗收標準:符合本合同第一條所列作品概況,包括作者、年代、規格尺寸、質(zhì)地、保存現狀、瑕疵及備注內容。
3、驗收結束后,甲、乙方應通過(guò)以下方式對交付的作品進(jìn)行確認:甲、乙方應于作品的正視、俯視、左視照片進(jìn)行簽字確認。
第六條 交易的中止
乙方于以下情形有權中止交易:有證據表明作品在權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實(shí)之處。上述情形經(jīng)查證屬實(shí)的,乙方有權解除合同,如乙方已支付交易款項,則甲方應于___日內退回,逾期則應按日___分之___的標準承擔違約金。
第七條 甲方的取回責任
本合同解除的,甲方應于___日內取回作品;逾期未取回的,乙方可收取合理的保管費。甲方要求采用郵寄方式取回的,應以書(shū)面形式向乙方提出,郵寄、保險的費用由甲方承擔,乙方不承擔貨交承運人之后的損失賠償責任。
第八條 違約責任
1、甲方在作品權屬、真偽、瑕疵披露等方面存在不實(shí)之處的,應按本合同約定的交易價(jià)格雙方向乙方進(jìn)行賠償。
2、乙方未按約定支付交易款項的,逾期不支付則應按日___分之___的標準支付違約金。
第九條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應在不可抗力事件結束后____日內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十條 通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用____(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。
2、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十一條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 爭議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
。1)提交________仲裁委員會(huì )仲裁;
。2)依法向合同簽訂地________人民法院起訴。
第十四條 合同效力
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。有效期為_(kāi)___年,自____年____月____日至____年____月____日。
本合同正本一式___份,雙方各執____份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):
________年_____月____日
乙方(簽字):
________年_____月____日
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