農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精選5篇）
隨著(zhù)法律知識的普及，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精選5篇），希望能夠幫助到大家。
農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1
甲方：_______
乙方：_______
丙方：_______
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：
第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后__________天內支付;
第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米(詳見(jiàn)成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食^(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執兩份。
甲方(蓋章)：_______
代表：_______
乙方(蓋章)：_______
代表：_______
丙方(蓋章)：_______
代表：_______
____年____月____日
農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)2
承買(mǎi)人__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
出賣(mài)人__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：
第一條乙方投資興建__第_層_號房屋一戶(hù)，其基地應有持分面積的所有權出賣(mài)予甲方。
甲方承買(mǎi)基地坐落__地號土地_筆，持分面積約_畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉登的精確面積以當地政府機關(guān)分割測量結果為準。
第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額_萬(wàn)_仟_佰_拾元整(本價(jià)款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下：
第一期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于訂購時(shí)交付。
第二期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。
第四期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。
第五期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
第六期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。
第七期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。
第八期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。
第九期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于交屋時(shí)交付。
第十期：人民幣_萬(wàn)_仟_佰_拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時(shí)止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)，應于簽約時(shí)一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時(shí)，視為違約。
第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內，應準時(shí)交付當期款項，若未按約定日期交付時(shí)，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期，若超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)，視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權利，無(wú)須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無(wú)條件沒(méi)收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買(mǎi)的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。
第四條若各期土地價(jià)款繳付后，對于應繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條規定現象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。
第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時(shí)，應由甲方負責處理，概與乙方無(wú)涉。
第六條本約土地，乙方保證來(lái)歷清白，而無(wú)任何糾葛，若有第三者主張異議時(shí)，無(wú)論產(chǎn)權或債務(wù)的`糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿負賠償責任，絕無(wú)異議。
第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時(shí)辦理，并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。于點(diǎn)交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點(diǎn)交之日以后，由甲方負擔。
第八條本約土地，于辦理所有權移轉登記時(shí)，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。
第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書(shū)費等由甲方負擔，并按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。
第十條本約土地，未點(diǎn)交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時(shí)，由乙方負責，概與甲方無(wú)涉。
第十一條本約有未盡事宜，適用社會(huì )一般慣例或現行有關(guān)法律的規定。
第十二條本約同文一式兩份，雙方各執一份為憑。
立契約書(shū)人：甲方姓名：
住址：
身份證統一號碼：
立契約書(shū)人：
乙方姓名：
住址：
身份證統一號碼：
____年____月____日
農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)標準廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一、基本情況：
1、乙方購買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________________號廠(chǎng)房______層，廠(chǎng)房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。
2、土地使用權限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格及其它費用：
1、廠(chǎng)房?jì)r(jià)格每平方米人民幣______________________元(大寫(xiě))，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_______________________________元(大寫(xiě))。
2、土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。
三、付款方式、期限及交房期：
1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬(wàn)元(大寫(xiě))。
(1)________年_____月____日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣__________________萬(wàn)元(大寫(xiě));
(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)——日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地總價(jià)的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、廠(chǎng)房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規定：
1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注冊。
3、廠(chǎng)房?jì)韧恋貙倥�，廠(chǎng)區內按現有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續。
4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。
5、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。
6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權干涉。
9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內有效。
五、本合同主體及責任：
1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方：乙方：
代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)：
電話(huà)：電話(huà)：
簽約日期：____年____月____日
簽約地址：
農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)4
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和國家有關(guān)政策的規定，本著(zhù)依法、自愿、有償的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于巫溪縣鎮村組小地名叫的土地承包經(jīng)營(yíng)權永久轉讓給乙方。
2、地塊四至：
東齊：西齊：
南齊：北齊：
3、面積：
二、轉讓期限：永久。
三、轉讓費：共計人民幣大寫(xiě)：____（￥：____）
四、支付方式和時(shí)間：____年____月____日前一次性付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1、本協(xié)議自雙方簽字（�。┲占追绞湛詈蠹瓷�。
2、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價(jià)付給對方。
3、乙方在使用該地塊的過(guò)程中，如出現與該地塊的爭端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創(chuàng )造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府、農業(yè)承包合同管理機關(guān)調解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會(huì )各執一份。
甲方：身份證號：住址：
乙方：身份證號：住址：
見(jiàn)證人：
簽約日期：____年____月____日
農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)5
甲方（出讓人）：___________身份證號：
乙方（受讓人）：___________身份證號：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹(shù)木轉讓事宜達成協(xié)議如下：
第一條、地塊概況
1、該地塊位于__。土地面積為_(kāi)_平方米（折約__畝）。
2、現該地塊的用途為_(kāi)_。
第二條、轉讓方式
甲方將該地塊轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。
第三條、轉讓價(jià)格
土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__萬(wàn)元。
第四條、付款方式
乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。
第六條、其他約定
1、在出讓過(guò)程中，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉讓過(guò)程中所產(chǎn)生的費用（土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等）。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。
第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。
第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執一份。
甲方（簽章）：____________________
乙方（簽章）：___________________見(jiàn)證人（簽章）：___________________
簽約時(shí)間：__年__月__日
【農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)】相關(guān)文章：
關(guān)于農村土地買(mǎi)賣(mài)的合同書(shū)11-30
農村土地買(mǎi)賣(mài)標準合同書(shū)01-02
買(mǎi)賣(mài)農村土地合同書(shū)5篇02-20
農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本11-26
農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)協(xié)議11-26
農村土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本11-22