買(mǎi)賣(mài)合同模板集合8篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
近日，經(jīng)辦一起關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，合同約定甲方提供貨物，乙方按時(shí)支付貨款（合同未約定逾期支付貨款的違約責任），甲方供貨且安裝驗收完畢后，乙方卻遲遲不支付相應貨款。后甲方訴至法院，要求乙方支付貨款，并同時(shí)向甲方支付逾期未支付貨款產(chǎn)生的違約金（從約定支付貨款期次日起，至法院判決履行期屆滿(mǎn)截止，按同期銀行貸款利率的1.5倍計算）。
在現代工商業(yè)迅速發(fā)展的經(jīng)濟社會(huì )，商品的流通頻率、數量、范圍越來(lái)越大，隨之來(lái)來(lái)的在這些交易過(guò)程中所產(chǎn)生的糾紛也隨時(shí)增加，其中較為常見(jiàn)的就是買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于逾期支付貨款糾紛。賣(mài)方按時(shí)交付符合要求的貨物，而買(mǎi)房卻遲遲不支付對應貨款，導致實(shí)務(wù)中訴訟案件頻發(fā)。
根據買(mǎi)賣(mài)合同糾紛實(shí)務(wù)案例，大致可分為兩大類(lèi)：一種是合同有明確約定逾期支付貨款的違約責任；另一種是沒(méi)有合同或者合同未約定逾期付款的違約責任。
一、合同約定了違約金或者損失賠償額的計算方法處理情形。
合同中有明確約定的，原則上按照約定的處理依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人在買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約責任（約定一方違約時(shí)根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法），買(mǎi)方?jīng)]有按照付款期限付款的，應當按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔違約責任。 但根據1999年出臺的合同法在沒(méi)有區分商事合同、民事合同的基礎上確定了違約金調整機制，即所謂的“損失補償為主，懲罰為輔”的原則。根據《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒(méi)有約定，債權人應提供對方逾期付款給自已造成損失的證據，含利息損失、追款費用等；同時(shí)《合同法司法解釋二》關(guān)于違約責任的司法解釋?zhuān)瑢`約金的主張進(jìn)行了明確的解釋?zhuān)趯?shí)務(wù)案件中需參照執行。根據上述司法解釋?zhuān)徽摦斒氯?/p>
如何約定違約金，還是要以實(shí)際損失為依據計算違約金。
二、買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)書(shū)面合同但有證據證明交付貨物，或雖有買(mǎi)賣(mài)合同但沒(méi)有約定逾期付款違約金及或該違約金的計算方法處理情形。
實(shí)踐中，沒(méi)有書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，或者買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定逾期付款的違約責任，是當事人懶惰或沒(méi)有法律意識的體現。但世界上所有的國家都不會(huì )因此認為傻是一種罪，所以當事人即便沒(méi)有約定違約責任，也有法律來(lái)兜底，我國《合同法》
第七章就專(zhuān)門(mén)規定了合同的違約責任。其中第107條規定了一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第112至114條也規定了承擔其他違約責任后的損失賠償問(wèn)題，該條款即是買(mǎi)方逾期付款承擔違約責任的法律依據。這些規定也僅僅是理論，并沒(méi)有明確具體該如何主張違約金數額，在實(shí)際操作中并不能完全適用于所有案例。
但20xx年7月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》就有了明確的依據。該解釋第24條第4款規定：“買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算�！�
根據上述司法解釋?zhuān)Y合《人民幣利率管理規定》第20條及21條，以及中國人民銀行20xx年12月10日公布的銀發(fā)[20xx]251號《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問(wèn)題的通知》關(guān)于罰息利率問(wèn)題：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬(wàn)分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。 對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計收復利。
根據上述規定，自20xx年7月1日起，買(mǎi)方逾期付款在沒(méi)有約定違約責任情況下應賠償給賣(mài)方的損失計算公式為：未付款本金 x 同期銀行貸款基準利率 x （1+30%—50%）。
在《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》出臺之前，由于法律沒(méi)有對未約定逾期付款違約金的計算時(shí)限作出明確的規定，導致司法實(shí)務(wù)中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定義務(wù)人的法律責任，也有違法律的統一和權威，由此帶來(lái)的負面影響不可小視。該司法解釋出臺，合理地界定了逾期付款違約金的計算時(shí)限，明確了主張違約金的法律依據。既有利于公平界定義務(wù)人的法律責任，又有利于維護權利人的合法權益，既有利于準確計算違約金的數額，又有利于敦促義務(wù)人自覺(jué)履行裁判義務(wù)，在實(shí)務(wù)案例中有著(zhù)較為重要的作用。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
房屋買(mǎi)賣(mài)合同
四川力發(fā)律師事務(wù)所王明仁律師
甲方：
乙方：
保證人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，秉著(zhù)平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現甲方自愿將其自建房出賣(mài)給乙方，達成如下協(xié)議：
一、合同標的
1、甲方在廣元市利州區東壩辦事處蓮花社區一組擁有宅基地一塊(面積為平方米，批準文號為，建設許可證號)，甲方與廖文龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結構自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積平方米。(注：廖文龍借用公司資質(zhì)承建。)
2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層)，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米，建筑面積平方米)、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價(jià)款合計為人民幣210000.00元整(大寫(xiě)：貳拾壹萬(wàn)元整)。
3、乙方除享有所購買(mǎi)該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個(gè)永久性車(chē)位。
4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡(jiǎn)易涼棚，甲方不得干預。
二、付款方式及時(shí)間
1、由于甲方在修建房屋過(guò)程中，欠承包人廖文龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬(wàn)元整)，現甲、乙、廖文龍三方協(xié)商，由乙方把購房款直接支付給廖文龍，作為廖文龍工程尾款，廖文龍放棄對甲方余下40000.00(肆萬(wàn)元整)的債權。
2、乙方于年月日通過(guò)通過(guò)轉賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬(wàn)元)(開(kāi)戶(hù)行為，賬號，戶(hù)名廖文龍);于年月日通過(guò)前述賬戶(hù)轉賬支付人民幣();余款30000.00元通過(guò)前述賬戶(hù)于20xx年年底全部付清。
三、房屋交付時(shí)間
甲方應在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元);逾期超過(guò)60日的乙方有權終止合同，如乙方選擇終止合同時(shí)甲方應在5日內退還乙方購房款并賠償損失五萬(wàn)元(500000元)，如乙方選擇繼續履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元)。
四、房屋交付標準：
1、房屋全面竣工，門(mén)窗、玻璃等安裝完畢
2、水、電、氣管道，電視、電話(huà)、網(wǎng)線(xiàn)安裝到室內;并且協(xié)助乙方辦理開(kāi)戶(hù)手續，如果能夠一戶(hù)一表則一戶(hù)一表，開(kāi)戶(hù)所需費用由乙方承擔。
3、外墻粉水，涂料等施工完畢;室內地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。
五、房屋權屬及質(zhì)量保證
甲方應保證房屋權屬沒(méi)有瑕疵，同時(shí)甲方應保證房屋建筑合法，如因房屋權屬或者因違法建筑等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實(shí)發(fā)生時(shí)同等地段商品房屋價(jià)格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒(méi)有商品房的，按東壩商品房市場(chǎng)價(jià)格賠償。(市場(chǎng)價(jià)格按事發(fā)時(shí)最高商品價(jià)格的90%計算)
六、房屋產(chǎn)權證的辦理
將來(lái)如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權證書(shū)，甲方應積極為乙方辦理產(chǎn)權，乙方承擔乙方所占房屋的相關(guān)費用(包括稅費，土地出讓金等)，如違反本條需承擔乙方房屋總價(jià)款30%的違約責任。
七、拆遷補償
1、在辦理產(chǎn)權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致房屋拆遷給予補償、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇(如按整棟樓進(jìn)行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關(guān)補償或者安置待遇)歸乙方，甲方應協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。
2、拆遷費用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個(gè)工作日內支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應得款項總額日萬(wàn)分之四承擔違約責任。。
八、管理
1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、占有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。
2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔保。
3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構。
4、甲、乙雙方自覺(jué)維護該購樓房的公共設施、設備，不得有任何損壞，若有損壞照價(jià)賠償。
5、房屋的維修按現行相關(guān)規定執行，5年以?xún)热缬龇课萋┧�、墻體裂縫等問(wèn)題時(shí)甲方應及時(shí)維修。
6、未經(jīng)甲、乙方雙方達成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。
九、連帶責任
xx、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔連帶保證責任。
十、違約責任
1、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無(wú)效，否則按照違約時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)值(按照第五條執行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失。
2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執行，沒(méi)有約定，則按照合同總價(jià)款的30%承擔違約責任。
十一、其他
1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。
2、本合同一式三份、甲、乙、各執一份。
甲方：
乙方：
保證人：
年月日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址
負責人：
聯(lián)系電話(huà)：
承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》和湖南省關(guān)于加快發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)文件指示，為了進(jìn)一步促進(jìn)茶陵縣油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升茶陵油茶在國內的行業(yè)地位，搞活農村經(jīng)濟，積極帶動(dòng)廣大農戶(hù)油茶種植，增強油茶高產(chǎn)示范林的帶動(dòng)作用。甲乙雙方在平等、互利、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方荒山林地租賃給乙方承包經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行油茶種植、綜合開(kāi)發(fā)的相關(guān)問(wèn)題，達成如下合同條款：
一、 承包山地的地域面積界限
1、土地名稱(chēng)：
2、土地位置： 組。具體界線(xiàn)由雙方現場(chǎng)確認，
并設定實(shí)物標示。面積由專(zhuān)門(mén)部門(mén)測量所提供紅線(xiàn)圖為準。
3、土地面積：
二、 承包經(jīng)營(yíng)的期限
1、 承包期限：x年。即從x年x月x日起至x年x月x日止。
三、 承包經(jīng)營(yíng)的范圍
1、 油茶開(kāi)發(fā)、種植
2、 農作物開(kāi)發(fā)、種植
3、 農產(chǎn)品綜合開(kāi)發(fā)、養殖
四、 承包山地租金的交納方式
山地租賃為： 元/畝，共計： 元。山地劃線(xiàn)定界甲方交地給乙方之日為第一次付款時(shí)間，第一次付10年租金共計元，五年后一次性付清后20年租金共計： 元。
五、承包經(jīng)營(yíng)期間甲方的責任及義務(wù)
1、合同簽訂之日起，甲方必須按照合同要求，積極配合乙方辦理土地流轉、林權證等相關(guān)手續。
2、甲方應支持乙方的山地開(kāi)發(fā)，由村委妥善協(xié)調好乙方在山地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的水源供應、電路及道路的使用。
3、甲方應積極協(xié)助乙方在開(kāi)發(fā)期間、承包經(jīng)營(yíng)期間的防火防盜工作，如發(fā)生責任事故，積極協(xié)助乙方調查事故責任人，報有關(guān)部門(mén)處理。
4、甲方需保證任何單位和個(gè)人不得隨意侵占乙方租賃用地，同時(shí)嚴禁村民在租地內放牧、打柴，不得在租地內進(jìn)行葬墳等損壞基地的行為，但原有墳葬保持現狀。
5、甲方負責租地周邊環(huán)境的關(guān)系處理，保證乙方經(jīng)營(yíng)期間內不受打擾，如遭村民阻工、占地、鬧事或人為損害基地的，由甲方負責出面協(xié)調處理。
6、甲方以前關(guān)于山地的一切糾紛及矛盾與乙方無(wú)關(guān)，乙方屬于獨立經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，在約定的經(jīng)營(yíng)權限內，甲方不得進(jìn)行任何干涉。如因租賃前山地權屬引發(fā)糾紛，一切損失及后果由甲方全部承擔。
7、甲方有權要求乙方按照合同要求按期支付租金，若因乙方拖延、拖欠租金，甲方有權收回林地。
六、 承包經(jīng)營(yíng)期間乙方的責任及義務(wù)
1、乙方必須按照合同要求按期支付山地租金，在合同約定的范圍內進(jìn)行山地開(kāi)發(fā)和承包經(jīng)營(yíng)。
2、乙方不得隨意變更用地途徑，若因發(fā)展需要變更用地途徑的，需告知甲方，征得甲方同意后，方可變更，不得進(jìn)行破壞用地環(huán)境，損害土地資源，影響周邊村民生活的化工類(lèi)行業(yè)。
3、乙方在山地開(kāi)發(fā)，承包經(jīng)營(yíng)期間，在同等用工條件下，應優(yōu)先考慮使用甲方村組勞動(dòng)力。
4、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權對山地進(jìn)行股份和承包方式進(jìn)行變更，在告知甲方的情況下，甲方不得干涉。
5、承包經(jīng)營(yíng)期間，如遇國家政策扶持、項目補助等收益行為，均由乙方享有，如遇國家土地征收，土地征收補助費歸甲方享有，地上相關(guān)建筑、林地樹(shù)木等附著(zhù)物補助歸乙方所有。
6、乙方有權對租賃山地進(jìn)行抵押、質(zhì)押等處理行為。
7、乙方在承包期間應合法經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)，不得在租賃山地內從事任何違法行為。若因乙方一方行為引起的任何法律后果，由乙方自行承擔。
8、承包期間，因乙方自身原因導致無(wú)法經(jīng)營(yíng)、土地荒蕪的，甲方有權收回山地，承包租金不予退還。
七、 雙方約定事項
1、甲乙雙方因山地租賃所發(fā)生的糾紛矛盾，應采取友好協(xié)商的方式調解處理，任何一方不得采取過(guò)激行為，破壞對方財產(chǎn)和影響對方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合同。協(xié)商尚未處理的，需請求當地政府和主管部門(mén)進(jìn)行
調解處理。
2、甲乙雙方必須嚴格按照合同要求履行合同條款，不得因人事變更等影響合同條款執行。
3、承包期限屆滿(mǎn)，乙方享有對該地的優(yōu)先承包權，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該地租賃給乙方。若同等條件下，甲方需另行租賃給他方，乙方有權對該地進(jìn)行資產(chǎn)評估，保留對甲方、第三租賃方的財產(chǎn)追償權。
4、合同簽訂時(shí)，甲方需提供該地租賃的村民小組會(huì )議決定書(shū)、全體村民同意租賃簽字書(shū)、山地租賃承包紅線(xiàn)圖、林權證（林業(yè)部分出具的山地權屬證明）給乙方。
5、本合同生效日期為合同簽訂日期。
八、本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，當地村委會(huì )一份，當地鄉鎮主管部門(mén)備案一份。
甲方代表簽字（蓋章）： 乙方代表簽字（蓋章）：
甲方經(jīng)辦人簽字： 乙方經(jīng)辦人簽字：
簽約地：
簽約時(shí)間：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
合同編號：_________
甲方：_________乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等互XX的原則下，就甲方向乙方購買(mǎi)_________商業(yè)網(wǎng)絡(luò )版(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本軟件)達成協(xié)議如下：
第一條費用構成與付款方式
一、費用構成：甲方購買(mǎi)_________商業(yè)網(wǎng)絡(luò )版本_________套，每套費用為人民幣_________元整，合計費用為人民幣_________元整。甲乙雙方在簽訂本合同后，甲方一次付清程序費用_________元整。
二、付款及交貨方式：甲方現金或銀行轉賬的方式將貨款付給乙方。乙方在收到甲方的付款后兩個(gè)工作日內，將本系統的壓縮包發(fā)送給甲方，同時(shí)將本合同、發(fā)票一同寄給甲方。
第二條乙方服務(wù)內容
提供_________商業(yè)網(wǎng)絡(luò )版本1套。
乙方對本軟件提供二年的升級服務(wù)。自購買(mǎi)之日起，兩年內若乙方開(kāi)發(fā)出本軟件的升級版本后，甲方可以升級至相應版本。升級服務(wù)到期后，甲方可以?xún)?yōu)惠價(jià)格購買(mǎi)新版本，具體優(yōu)惠價(jià)格以乙方官方網(wǎng)站中公布的為準。
乙方對提供本軟件當前所購買(mǎi)版本的小范圍修改定制服務(wù)。若改動(dòng)量較大，則為收費服務(wù)，具體的功能需求及費用由甲乙雙方另行協(xié)定。甲方升級到新版本時(shí)，乙方不再提供的修改定制服務(wù)。
乙方對甲方提供必要的軟件安裝服務(wù)及技術(shù)支持服務(wù)。甲方在使用過(guò)程中遇到問(wèn)題，可通過(guò)電子郵件、電話(huà)、論壇、qq聊天及其他方式向乙方尋求技術(shù)支持。
第三條限制條款
本軟件產(chǎn)品的所有版權都歸乙方所有，受《中華人民共和國計算機軟件保護條例》等知識產(chǎn)權法律及國際條約與慣例的保護。甲方通過(guò)本合同XX得本軟件的使用權。
甲方不得將一份商業(yè)網(wǎng)絡(luò )版本授權安裝為兩個(gè)或兩個(gè)以上的拷貝使用。
未經(jīng)乙方的書(shū)面授權，甲方不能以任何目的(包括學(xué)習或研究等目的)，以任何方式和媒介復制、轉載和傳播_________商業(yè)網(wǎng)絡(luò )版提供給第三人或公眾使用。
甲方禁止以任何形式的重新分發(fā)，更不得XX用非法重新分發(fā)XXXX。也不得對本軟件進(jìn)行出租、租借、發(fā)放許可證、出售或抵押。
如果甲方未能遵守本協(xié)議的條款，甲方的授權將被終止及收回。乙方有權隨時(shí)終止授權，責令甲方停止損害，并保留追究甲方的法律責任和相應的經(jīng)濟責任。
第四條免責條款
_________商業(yè)網(wǎng)絡(luò )版本及所附帶的文件是作為不提供任何明確的或隱含的賠償或擔保的形式出售的。
甲方同意自己承擔使用本軟件產(chǎn)品的風(fēng)險，在適用法律允許的最大范圍內，乙方在任何情況下不就因使用或不能使用本軟件產(chǎn)品所發(fā)生的特殊的、意外的、非直接或間接的損失承擔賠償責任。即使甲方已事先被乙方告知該損害發(fā)生的可能性。
甲方必須了解使用本軟件的風(fēng)險。必要時(shí)，乙方所承擔的責任僅限于產(chǎn)品版本更換，或在第一次成功安裝本軟件前退還購買(mǎi)費用。
第五條其他條款
甲方一旦開(kāi)始安裝使用本軟件，即被視為完全理解并接受本協(xié)議的各項條款，在享有上述條款授予的權力的同時(shí)，受到相關(guān)的約束和限制。協(xié)議許可范圍以外的行為，將直接違反本協(xié)議并構成侵權，乙方有權隨時(shí)終止授權，責令停止損害，并保留追究相關(guān)責任的權力。
如果甲方未遵守本條款的任一約定，乙方有權立即終止本條款的執行，且甲方必須立即終止使用本軟件并銷(xiāo)毀本軟件產(chǎn)品的所有副本。這項要求對各種拷貝形式有效。
本條款內容與我國法律法規不相一致的部分，以國家法律法規的規定為準。
本授權協(xié)議適用且僅適用于_________商業(yè)網(wǎng)絡(luò )版本，有關(guān)本軟件授權包含的服務(wù)范圍、付費方式等乙方擁有對本授權協(xié)議的最終解釋權。乙方的'官方網(wǎng)站(_________)和官方論壇(_________)提供唯一的解釋和官方價(jià)目表。乙方擁有在不提前通知的情況下，修改授權協(xié)議和價(jià)目表的權力，修改后的協(xié)議或價(jià)目表對自改變之日起的新授權用戶(hù)生效。若對本協(xié)議內容有任何疑問(wèn)，可與乙方聯(lián)系。
本協(xié)議有效期為終身，本協(xié)議高于其他相違的書(shū)面或口頭協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
轉讓方：___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓方：___（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿將__二期工程超遷安置卡搬安字（20__）第__號安置房轉讓給乙方、
一、轉讓價(jià)格：每平方900元，按實(shí)際平方計算。
二、門(mén)窗、水電及光纖不計價(jià)、天然氣費用由乙方負責。
三、甲方盡可能在國土局交房前將戶(hù)頭轉給乙方，經(jīng)努力，實(shí)在轉不了戶(hù)頭就形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系所產(chǎn)生的費用，按規定甲乙雙方各承擔自己的繳納費用。
四、付款方式：乙方在20__年8月9日向甲方繳納二萬(wàn)元整，8月10日繳納二萬(wàn)元整，作為該房定金、在20__年10月低付房款四萬(wàn)元整，余款在交房時(shí)一次性付清。
五、違約責任：乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款，所繳納四萬(wàn)元定金作為違約金，賠償給甲方、甲方在國土局交房后一月內未將該房交給乙方，甲方將乙方所繳納四萬(wàn)元定金退給乙方，并再賠償四萬(wàn)元違約金給乙方。
六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效。
七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份。
以上就是我和賣(mài)方簽定的合同，此合同有見(jiàn)證人，合同上也有見(jiàn)證人的簽字。
甲方（簽名或蓋章）_______________
乙方（簽名或蓋章）_______________
簽訂日期：___________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
甲方：
乙方：
為了維護消費者、經(jīng)營(yíng)者合法權益根據《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及有關(guān)規定，雙方訂立本合同，共同遵守。
第一條：品牌：商品名稱(chēng)、型號、規格、數量、單位、單價(jià)、金額
第二條：甲方在本公司購買(mǎi)卷材、地板，原則上由乙方負責安裝。甲
第三條：甲方是否選擇乙方安裝：1、□是2、□否
第四條：付款方式：
1、合同簽訂后，甲方支付乙方按總貨款支付定金，元
2、材料到現場(chǎng)，甲方支付乙方工程總貨款的，元
3、施工驗收合格后，甲方支付乙方工程總款的%，元
4、甲乙雙方協(xié)議總貨款%為此工程質(zhì)量保證金，如工
5、甲方如付支票須提前支付，等支票到乙方賬戶(hù)后方可提貨。
6、其他約定事項：
第五條：提貨方式：1、□甲方自提2、□乙方送貨至
第六條：甲方應提供正常，合格的施工條件和場(chǎng)地。地面要符合國家標準平整、干燥(3%-5%的含水量)、清潔無(wú)起沙現象方可施工。如未滿(mǎn)足施工中的任何一項要求，造成乙方未按時(shí)施工即不
為乙方違約。
第七條：交貨期限年月日，材料到施工現場(chǎng)，從具備獨立施工條件開(kāi)始天內，施工完畢年月日
第八條：1、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量保修個(gè)月
2、免費維修
3、產(chǎn)品非正常使用以及人為因素損壞、特價(jià)產(chǎn)品、定做低廉產(chǎn)品不屬保修范圍。
第九條：乙方違約責任：乙方無(wú)法按照合同規定時(shí)間供貨，甲方有權終止合同，乙方拖延工期沒(méi)有按時(shí)完工，應向甲方支付違約金，違約金每日按合同中息貨款的%。
甲方違約責任：甲方在交貨期內對乙方的交付的合格貨物拒收或因甲
方原因需要整批退貨訂金一律不退。退貨費用一律由甲方承擔。其中訂制品一律不退不換。如甲方未能按照合同的規定付款，逾期每日按照合同總金額的%計算支付乙方違約金。
第十條：標的物所有權：自交貨時(shí)起轉移，但甲方未按合同規定履行支付貨款義務(wù)，標的物仍屬于乙方所有;標的物損毀、滅失的風(fēng)險自交付起，由甲方提供保管物品的場(chǎng)所，物品由甲方保管。
第十一條：合同解除和違約免責：出現法律規定的需要解除合同的情況時(shí)，雙方依法承擔相應的責任后，本合同解除;因不可抗拒原因，不能履行合同時(shí)，并根據情況部分或全部免除違約責任，合同解除。第十二條：合同爭議的解決方式：本合同規定的內容發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或相關(guān)主管部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成的，依法向乙方所在地的法院起訴。本合同為規定的事宜，雙方另行協(xié)商補充規定，補充規定及條款效力同等。
第十三條：本合同自雙方蓋章簽字且訂金到乙方賬號后之日起生效，履行完畢后自動(dòng)生效，合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份。
甲方簽章：乙方簽章：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：月日月
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
甲方(買(mǎi)方) ：
乙方(賣(mài)方) ：
鑒于乙方愿意承擔甲方承建的位于 重慶市大渡口區八橋鎮新華村潤科錦潤城安置房 工程的部分砂石供應，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條 材料交貨地點(diǎn)、供貨期限
1、交貨地址： 重慶市大渡口區八橋鎮新華村潤科
2、開(kāi)始供貨時(shí)間：_20xx年 3_月_10 日起。
第二條 供應要求及價(jià)格 錦潤城安置房工地
1、 訂貨方式：甲方應提前 日將所需砂、碎石計劃(含品名、規格、數量、要求到貨時(shí)間等)發(fā)給乙方，通知包括書(shū)面、口頭、傳真、電話(huà)、電子郵件方式。乙方在收到甲方計劃后3日內或按合同約定將材料送到甲方工地指定地點(diǎn)。規格、數量、要求到貨時(shí)間應嚴格按照甲方計劃供貨。
2、供應價(jià)格：砂單價(jià)(70元/噸);碎石單價(jià)(65元/噸)統價(jià)。該單價(jià)為包含材料費、運費、裝卸費、利潤、稅金及其它相關(guān)費用的到工地價(jià)格(含發(fā)票)。上述單價(jià)根據市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)遞增或遞減，雙方提前一周通知并簽訂補充協(xié)議。
3、實(shí)際結算數量以甲方驗收合格后專(zhuān)人簽單認可的數量為準。砂每立方米按1.4噸，石子每立方米按1.55噸計算。
4、在材料的供應過(guò)程中，雙方有關(guān)洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，上述文件互為補充和解釋?zhuān)缬衅缌x或互相矛盾之處，以上面所列順序在后的為準。
第三條 質(zhì)量標準和驗收
1、乙方應對供應材料的質(zhì)量及數量負責。
2、材料應符合現行國家質(zhì)量要求和行業(yè)有關(guān)標準，符合業(yè)主要求。
3、乙方貨到后甲方應組織人員初驗，初驗合格的，甲方簽收;初驗不合格
的，甲方退回乙方，由此引起的損失由乙方自行承擔;甲方初驗合格，不意味著(zhù)材料最終合格，甲方將在實(shí)際使用過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)一步檢驗和驗收，如發(fā)現質(zhì)量不合格或不能滿(mǎn)足施工要求，甲方應立即通知乙方更換或作退貨處理，乙方應立即作出處理，并承擔相關(guān)損失和費用，否則甲方有權從未付材料款中扣除相關(guān)款項。
4、合理?yè)p耗及計算方法：甲方與乙方的磅差在國家規定的范圍內，以甲方實(shí)收數為準;超過(guò)國家規定范圍外,以前所送的材料數量,都按此次的數量進(jìn)行結算，乙方不得有任何借口不同意，也不得影響工地正常施工，否則甲方有權拒絕付款。
第四條 甲方的責任和義務(wù)
1、甲方應根據施工進(jìn)度，提前3日向乙方提供貨要求通知，通知包括書(shū)面、口頭、傳真、電話(huà)、電子郵件方式。
2、乙方按時(shí)送達材料后，甲方應及時(shí)組織初驗，初驗合格的，及時(shí)簽收確認，初驗不合格的，通知乙方退貨或作換貨處理。
第五條 乙方的責任和義務(wù)
1、乙方在收到甲方計劃后3日內或按合同約定將材料送到甲方工地指定地點(diǎn)。規格、數量、要求到貨時(shí)間應嚴格按照甲方計劃供貨。乙方應按合同要求及時(shí)保質(zhì)保量供應材料，如不能按時(shí)供應，或供應的材料不合格，由此給甲方造成的損失，乙方應負責賠償。
2、乙方應按國家有關(guān)規定及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料。
3、乙方應遵守施工工地有關(guān)的規章制度，并負責乙方人員及設備的安全。
第六條 甲乙雙方其他約定條款
1、材料使用后甲方若發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須承擔由此引起的全部責任。
2、乙方保證材料在供應之前所有權確為自己所有，不存在權利瑕疵，如若引發(fā)侵權責任由乙方承擔。
3、雙方約定由材料在運到乙方指定的地點(diǎn)前，產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
4、乙方必須保證通訊工具聯(lián)系正常，如果甲方需要材料，而無(wú)法聯(lián)系到乙方，由此造成的損失由乙方承擔，其金額甲方直接從乙方的材料款中扣除，乙方不得以任何借口拒絕。
5、乙方不能按期交貨的，應當承擔本批貨款總價(jià)的5%的懲罰性違約金，并繼續履行合同。乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合雙方約定的質(zhì)量標準，應當承擔合同總造價(jià)的5%的懲罰性違約金，如不能繼續履行合同的，甲方有權單方面解除合同。
第八條 結算和資金支付條款
1、乙方持甲方現場(chǎng)專(zhuān)人簽認的收料單到甲方項目部核對數量，雙方核對無(wú)誤后甲方點(diǎn)收入財務(wù)掛賬。如乙方按期不辦理對帳結算手續或乙方未提供國家正式稅務(wù)發(fā)票，甲方將不予辦理付款事宜，因此而造成乙方損失由乙方自行承擔。定于每月25日結算一次，次月十日付款。
2、材料結算款在甲方收到業(yè)主當期計價(jià)款后一律通過(guò)開(kāi)戶(hù)銀行轉賬支付，如因本工程業(yè)主計價(jià)滯后工程款不能及時(shí)到位時(shí)，付款時(shí)間相應順延。乙方賬戶(hù)必須是合同約定帳戶(hù)。如乙方隨意改變帳戶(hù)，甲方將拒付貨款，由此引起的延期付款責任及相關(guān)的損失全由乙方承擔。
第九條 爭議解決條款
1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。
2、如仍未解決，依法向甲方企業(yè)法人住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條 合同生效及其他
1、合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式甲乙雙方各執 份，每份具有同等法律效力。
2、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。供方在運輸途中無(wú)論發(fā)生任何意外，需方不承擔任何連帶責任。
甲方(簽章)：________委托代理人：__________單位地址：____________電 話(huà)：開(kāi)戶(hù)賬號：
乙方(簽章)： 委托代理人：___________ 單位地址：__________ 電 話(huà)： 開(kāi)戶(hù)賬號：
年月日：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
出賣(mài)人：_________________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
委托銷(xiāo)售代理機構：________________
通訊地址：________________________
郵政編碼：_______________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________
買(mǎi)受人：___________________________
【法定代表人】【負責人】：_____________國籍：_________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】：_______
出生日期：_________年______月______日，性別：____________
通訊地址：________________
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________
【法定代理人】【委托代理人】：_________國籍：_____________
【身份證】【護照】【】：___________________
出生日期：_________年______月______日，性別：__________
通訊地址：______________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房現房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣(mài)人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱(chēng)】【推廣名】為：____________，該商品房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過(guò)規劃驗收并完成了竣工驗收。第二條銷(xiāo)售依據買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。第三條基本情況經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準，該商品房地址為：_______________________________________________。該商品房為第一條規定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。
該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________；【層高】【凈高】為：___________米,【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：___________米。該商品房朝向為：_____________；有______個(gè)陽(yáng)臺，其中________個(gè)陽(yáng)臺為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺為非封閉式。
出賣(mài)人委托實(shí)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________________，其實(shí)測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二。
本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。第四條抵押情況該商品房的抵押情況為：___________。
1、該商品房未設定抵押。
2、該商品房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為：___________。
1、出賣(mài)人未將該商品房出租。
2、出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權】。
________________________________________________________________。第六條計價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房?jì)r(jià)款。
1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)每平方米______（幣）______元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。
2、按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米_________（幣）_____元，總價(jià)款______（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。
4、按照_________________計算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_____（幣）_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫(xiě)）。
具體約定見(jiàn)附件四。
本條所稱(chēng)建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。
所稱(chēng)套內建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽(yáng)臺建筑面積之和。第七條付款方式及期限買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_____％，其余價(jià)款可以向【___________】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。第八條逾期付款責任買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起______日內向出賣(mài)人支付違約金。
本條所稱(chēng)逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、______________________________________________________________。第九條交付條件（一）出賣(mài)人應當在_______年_______月_______日前向買(mǎi)受人交付該商品房。
�。ǘ┰撋唐贩拷桓稌r(shí)應當符合下列第1、2、______、______、______項所列條件。
1、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構完成的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)。
2、該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
3、滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4、該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》（XX年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗收的房屋適用）。
5、_____________________________________________________。第十條逾期交房責任除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在______日之內（該時(shí)限應當不小于第八條第1款第
�。�1）項中的時(shí)限），自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金（該違約金比率應當不小于第八條第1款第（1）項中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過(guò)______日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第九條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起____日內向買(mǎi)受人支付違約金。
2、______________________________________________________________。第十一條交接手續（一）該商品房達到第九條約定的交付條件后，出賣(mài)人應當在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續的時(shí)間、地點(diǎn)以及應當攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示第九條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第九條約定的其他條件。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足第九條約定其他條件的，買(mǎi)受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十條處理。
�。ǘ炇战唤雍�，雙方應當簽署商品房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
________________________________________________________________；
________________________________________________________________。
�。ㄈ╇p方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1、出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
______________________________________________________________。
2、買(mǎi)受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費交給出賣(mài)人。
�。�1）專(zhuān)項維修資金；
�。�2）契稅；
�。�3）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用；
�。�4）供暖費；
�。�5）________________________________________________________；
�。�6）________________________________________________________。
3、買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費的憑據。
�。�1）專(zhuān)項維修資金；
�。�2）契稅；
�。�3）第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用；
�。�4）供暖費；
�。�5）________________________________________________________；
�。�6）________________________________________________________。第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1、市政基礎設施：
�。�1）上水、下水：____年____月____日達到__________________；
�。�2）【市政雙路供電】【過(guò)渡性供電】：____年____月____日達到_________________________；
�。�3）供暖：____年____月____日達到______________________；
�。�4）燃氣：____年____月____日達到______________________；
�。�5）電話(huà)通信線(xiàn)：____年____月____日交付，敷設到戶(hù)；
�。�6）有線(xiàn)電視線(xiàn)：____年____月____日交付，敷設到戶(hù)；
�。�7）________________________________________________________；
�。�8）_________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
�。�1）____________________________________________________________；
�。�2）____________________________________________________________。
2、其他設施
�。�1）公共綠地：______年______月______日達到______________________；
�。�2）小區非市政道路：______年______月______日達到_________________；
�。�3）公共停車(chē)場(chǎng)：______年______月______日達到____________________；
�。�4）幼兒園：______年______月______日達到________________________；
�。�5）學(xué)校______年______月______日達到___________________________；
�。�6）會(huì )所：______年______月______日達到___________________________；
�。�7）購物中心：______年______月______日達到_______________________；
�。�8）體育設施：______年______月______日達到_______________________；
�。�9）_____________________________________________________________；
�。�10）____________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
�。�1）____________________________________________________________；
�。�2）_________________________________________________________。第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定（一）出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規范、標準和施工圖設計文件的要求。
�。ǘ┏鲑u(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：
1、該商品房室內空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內（該時(shí)限應當不低于60日），買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起______日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣(mài)人承擔。
買(mǎi)受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_____日的，買(mǎi)受人應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
______________________________________________________________。
2、交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣(mài)人應當與買(mǎi)受人共同查驗收房，發(fā)現有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
�。�1）出賣(mài)人應當于_______日內將已修復的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣(mài)人承擔，并按照第十條處理。
�。�2）由出賣(mài)人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規范和標準在商品房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔賠償責任。
�。�3）__________________________________________________________。
3、出賣(mài)人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理。
�。�1）出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
�。�2）___________________________________________________________。
�。�3）__________________________________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見(jiàn)附件六。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人和買(mǎi)受人對工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。
______________________________________________________。第十四條居民建筑節能措施該商品房為住宅的，應當符合國家有關(guān)建筑節能的規定和北京市規劃委員會(huì )、北京市建設委員會(huì )聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣(mài)人應當按照《居住建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用；因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。第十五條住宅保修責任（一）該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任�！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律、法規的規定及相關(guān)標準、規程的要求。
該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
�。ǘ┰谠撋唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌劝l(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理；沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應當配合保修。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任。第十六條建筑隔聲情況該商品房為住宅的，出賣(mài)人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規范》（gbj118－88）、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》（gb8485－87）、《隔聲門(mén)》（hcrj019－98）標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。
商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣(mài)人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用；因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。第十七條使用承諾和風(fēng)險
提示1、買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
2、出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售；不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
3、____________________________________________________________。第十八條權屬轉移登記（一）出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔相應責任。
________________________________________________________。
�。ǘ┥唐贩拷桓妒褂煤�，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1、雙方共同向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記。
2、買(mǎi)受人自行委托他人向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記。
3、買(mǎi)受人同意委托________________向權屬登記機關(guān)申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用________________元人民幣（大寫(xiě)）。
�。ㄈ┵I(mǎi)受人未能在商品房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人有權退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應當自退房通知送達之日起____日內退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應當取得房屋所有權證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際取得房屋所有權證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。
2、如因買(mǎi)受人的責任，________________________________________。
3、________________________________________________。第十九條共有權益的約定1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。
2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。
3、______________________________________________________________。
4、______________________________________________________________。第二十條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該商品房的地下停車(chē)庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第種方式處理。
1、出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí)，該商品房附屬的_____、_____、_____、_____
隨同該商品房一并轉讓。
2、出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí)，商品房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該商品房一并轉讓。第二十一條前期物業(yè)服務(wù)（未成立業(yè)主委員會(huì )）（一）出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________。
�。ǘ┣捌谖飿I(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費價(jià)格為_(kāi)_________/月·平方米(建筑面積)。價(jià)格構成包括物業(yè)區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
地上停車(chē)管理費__________，地下停車(chē)管理費__________。
�。ㄈ┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費。
1、按照年收取，買(mǎi)受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2、按照半年收取，買(mǎi)受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
3、按照季收取，買(mǎi)受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
�。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)內容（前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規約）見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規約。第二十二條專(zhuān)項維修資金買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項維修資金的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人接收該商品房之日起_____日內，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項維修資金繳納憑證。
買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項維修資金的，應當在商品房交付【時(shí)】【之日起_____日內】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項維修資金繳納憑證。第二十三條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。第二十四條爭議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十五條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣(mài)人承擔的責任或不合理地加重買(mǎi)受人責任、排除買(mǎi)受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】(簽章)：【負責人】：
【委托銷(xiāo)售代理機構】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：
簽訂時(shí)間：_____年__月__日簽訂時(shí)間：____年__月__日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
附件一房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應標明方位）
附件二共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
1、被分攤的共用部位的名稱(chēng)、用途、所在位置、面積。
2、參與分攤公用建筑面積的商品房名稱(chēng)、用途、所在位置、面積、分攤系數。
3、不分攤的共用部位。
附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定
附件四計價(jià)方式與價(jià)款的其他約定
附件五付款方式及期限的約定
附件六裝飾和設備標準的約定
1、采暖系統：
�。�1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【】___________________________；
�。�2）分戶(hù)采暖：【燃氣爐】【電采暖】【】_____________________________；
�。�3）采暖設備品牌：_______________________________________________。
2、保溫材料：
�。�1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【】________；
�。�2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【】__________________________________。
3、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【】____________________________。
4、內墻：【涂料】【壁紙】【】_______________________________________。
5、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【】_________________________________。
6、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【】________。
7、門(mén)窗：
�。�1）外窗結構尺寸為：_____________________________________________；
�。�2）開(kāi)啟方式為：_________________________________________________；
�。�3）門(mén)窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【】___________。
8、廚房：
�。�1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；
�。�2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【】_________________________________；
�。�3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________；（4）廚具：______________________________________________________。
9、衛生間：
�。�1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【】_________________________________；
�。�2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【】__________________________；
�。�3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【】_____________________________。
10、陽(yáng)臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【】_____。
11、電梯：
�。�1）電梯品牌名稱(chēng)：_______________________________________________；
�。�2）電梯速度：_____米/秒；
�。�3）電梯載重量：__________________________千克；
�。�4）_____________________________________________________________。
12、其他
________________________________________________________________；
________________________________________________________________。
附件七物業(yè)服務(wù)
一、前期物業(yè)服務(wù)合同
二、臨時(shí)管理規約
三、其他約定
附件八該商品房的建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況（環(huán)境影響評價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應在商品房預售時(shí)通過(guò)實(shí)測取得）。
1、建筑隔聲情況
�。�1）室內允許噪聲級≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設計規范》____級標準；
�。�2）分戶(hù)墻及樓板計權隔聲量≥____db(a),符合《民用建筑隔聲設計規范》____級標準；
�。�3）分戶(hù)層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設計規范》____級標準；
�。�4）建筑外窗計權隔聲量____＞rw≥____db(a)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》____級標準；
�。�5）陽(yáng)臺門(mén)計權隔聲量____＞rw≥____db(a)，符合《隔聲門(mén)》____級標準。
2、所在地聲環(huán)境狀況
�。�1）項目立項或預售時(shí)所在地聲環(huán)境現狀監測值為：晝間____db(a)，夜間____db(a)，監測時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；
�。�2）項目立項時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區域為_(kāi)___類(lèi)區，執行標準為晝間____db(a)，夜間____db(a)；
�。�3）項目立項時(shí)所在地周邊____（有/無(wú)）可能對本項目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線(xiàn)路、鐵路、機場(chǎng)或飛行航道，分別是____________________________；
�。�4）目前尚未建設但規劃項目所在地周邊____（有/無(wú)）可能對本項目產(chǎn)生噪聲影響的道路、軌道線(xiàn)路、鐵路、機場(chǎng)或飛行航道，分別是____；
�。�5）項目建成后所處區域整體環(huán)境噪聲預測值為晝間____db(a)～____db(a)，夜間____db(a)～____db(a)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴重的區域為_(kāi)___側（具體方位），預測晝間將會(huì )達到____db(a)，____(超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區域標準____db(a)，夜間將會(huì )達到____db(a)，____(超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標準適用區域標準____db(a)。
【買(mǎi)賣(mài)合同】相關(guān)文章：
買(mǎi)賣(mài)合同-買(mǎi)賣(mài)合同02-10
買(mǎi)賣(mài)合同06-04
買(mǎi)賣(mài)合同06-02
買(mǎi)賣(mài)合同04-02
買(mǎi)賣(mài)合同11-12
家禽買(mǎi)賣(mài)合同 苗禽買(mǎi)賣(mài)合同08-01
蔬菜買(mǎi)賣(mài)合同范本-買(mǎi)賣(mài)合同12-31
珠寶買(mǎi)賣(mài)合同范本-買(mǎi)賣(mài)合同01-04
買(mǎi)賣(mài)合同模板通用(買(mǎi)賣(mài)合同擬定模板)01-18
煤炭買(mǎi)賣(mài)合同12-24