【實(shí)用】買(mǎi)賣(mài)合同錦集五篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，希望對大家有所幫助。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住所地：
法定代表人：
買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《民法典》等有關(guān)法律規定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方產(chǎn)品達成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、貨品。
二、產(chǎn)品質(zhì)量 乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應當在收到產(chǎn)品后____日內提出確有證據的書(shū)面異議并通知到甲方；逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款 1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià)： 上述貨物的含稅價(jià)為：總價(jià)款為：
四、產(chǎn)品交付 甲方貨品交付方式為：產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地。
五、價(jià)款結算
六、合同的解除與終止
七、商業(yè)秘密
八、違約責任 本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金 元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等）。
九、不可抗力 因火災、戰爭、、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協(xié)商。 因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發(fā)生后____日內向對方提供有權部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的39;證明文件并及時(shí)通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過(guò)錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項 1、乙方聯(lián)系人或授權代表在履行合同過(guò)程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷(xiāo)性。
十一、爭議解決 本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款： 甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。
十四、本合同書(shū)一式四份，雙方各執二份。
甲 方 ： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
傳 真： 傳 真：
________年____月____日 年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
1［考點(diǎn)］返還原物請求權；占有返還請求權
�。劢馕觯茛俑鶕段餀喾ā返�34條，返還原物請求權的構成要件有二：第一，請求人系物權人；第二，被請求的對象系現時(shí)的無(wú)權占有人。②本題中，甲系所有權人，乙系無(wú)權的間接占有人，丙系無(wú)權的直接占有人，甲可對乙主張返還原物請求權，故A選項正確；甲亦可對丙主張返還原物請求權，故B選項正確。③根據《物權法》第245條，占有返還請求權的構成要件有四：第一，請求人系占有人；第二，占有人的占有被侵奪；第三，須于占有被侵奪之日起一年內行使；第四，被請求人系侵奪人或者自侵奪人處繼受占有的占有繼受人。④本題中，甲的占有被乙侵奪，且乙仍為現占有人（間接占有人），甲可對乙主張占有返還請求權，故C選項正確。⑤假設丙系占有的概括繼受人（通過(guò)繼承或者企業(yè)合并自乙處繼受占有），則無(wú)論丙系善意或者惡意之概括繼受人，甲均可對丙主張占有返還請求權。假設丙系占有的特定繼受人（通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與、租賃、借用、質(zhì)押等自乙處繼受占有），則僅在丙為惡意的特定繼受人時(shí)，甲才可對惡意的丙主張占有返還請求權，在丙為善意的特定繼受人時(shí)，甲對善意的丙無(wú)占有返還請求權（對占有的保護弱于對物權的保護）。本題中，丙系善意的特定繼受人，甲對丙不得主張占有返還請求權。故D選項錯誤。
2［考點(diǎn)］占有推定
�。劢馕觯茛俑鶕加袡嗬贫�，占有人主張其對占有物享有某種以占有為內容的權利，推定占有人享有該權利。換言之，“占有人于占有物上行使之權利，推定其適法有此權利�！盇選項正確。②根據占有狀態(tài)推定，占有人的占有在法律上被推定為自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B選項正確；C選項正確。③根據占有權利推定，占有權利的推定屬于證明規則，具有消極性。占有人不能利用此種權利推定，請求為所有權登記的積極證明。故D選項錯誤。
3［考點(diǎn)］主物與從物
�。劢馕觯茛俑鶕段餀喾ā返�188條，甲的汽車(chē)抵押權未登記，不能對抗善意第三人。乙的汽車(chē)質(zhì)權優(yōu)先于甲的汽車(chē)抵押權。故A選項錯誤；B選項正確。②《擔保法解釋》第63條規定：“抵押權設定前為抵押物的從物的，抵押權的效力及于抵押物的從物??”方某是在甲的汽車(chē)抵押權設立之后才取得備胎所有權的，故備胎不是甲的汽車(chē)抵押權的客體，甲對備胎不享有優(yōu)先受償權。故C選項錯誤。③《擔保法解釋》第91條規定：“動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的效力及于質(zhì)物的從物。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權人占有的，質(zhì)權的效力不及于從物�！睋�，乙的汽車(chē)質(zhì)權的效力不及于備胎，乙對備胎不享有優(yōu)先受償權。故D選項錯誤。
4［考點(diǎn)］物權請求權
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�34條規定：“無(wú)權占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權利人可以請求返還原物”�！段餀喾ā返�35條規定：“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險”。這兩條規定了物權請求權制度，物權請求權制度為物權的物權法保護方法，有別于物權的債權法保護方法。法律設立物權請求權制度，目的在于維護物權人對物的圓滿(mǎn)支配狀態(tài)，只要物權人對物權的支配受到侵害或者妨害，物權人即可行使物權請求權，無(wú)須證明侵占人、妨害人具有過(guò)錯，無(wú)須證明自己受有損失，這與損害賠償請求權不同。A選項正確，不選；B選項正確，不選。②根據民法理論，物權請求權中的排除妨害請求權、消除危險請求權不適用訴訟時(shí)效。返還原物請求權或者不適用訴訟時(shí)效，或者適用長(cháng)期訴訟時(shí)效，C選項正確，不選；D選項錯誤，當選。
5［考點(diǎn)］返還原物請求權；占有返還請求權
�。劢馕觯茛僭摴废颠z失物、盜臟，丙以自己的名義出賣(mài)給不知情的丁時(shí)，善意的受讓人丁不能善意取得。該狗的所有權仍歸甲所有。丁系無(wú)權占有人。甲可對丁行使返還原物請求權。乙曾經(jīng)是無(wú)權占有人，但乙飼養的狗被盜后，乙不再是無(wú)權占有人（非現時(shí)的無(wú)權占有人），甲對乙不享有返還原物請求權。故A選項錯誤；B選項正確。②乙雖非狗的所有權人，但乙系狗的占有人，乙對狗的占有被丙侵奪，丙出賣(mài)給不知情的丁。因侵奪人丙不再是現時(shí)的占有人，故乙對丙不享有占有返還請求權。同時(shí)，丁屬于侵奪人丙的善意特定繼受人，乙對善意特定繼受人丁也不享有占有返還請求權。故C選項錯誤；D選項錯誤。
6［考點(diǎn)］無(wú)權占有人的責任；概括繼承
�。劢馕觯茛俑鶕独^承法》第33條的規定，高某死亡后，若小高未放棄繼承，小高應當法定承受周某與高某之間的耕牛借用合同�，F耕牛因小高管理不善而死亡，高某有權基于借用合同請求小高承擔違約責任。故A選項正確，不當選；B選項錯誤，當選。②小牛屬于天然孳息，所有權歸屬于周某，小高對小牛的占有屬于善意自主占有。但是，小牛不屬于借用合同的內容，因此，周某不能基于借用合同請求小高承擔不能返還小牛的違約責任。同時(shí)，因為小高對小牛構成善意自主占有，所以，根據《物權法》第244條的規定，周某不能請求小高對小牛死亡的損失承擔損害賠償責任。故C選項錯誤，當選；D選項正確，不當選。
7［考點(diǎn)］返還原物請求權
�。劢馕觯茛俑鶕段餀喾ā返�34條的規定，返還原物請求權的構成要件有三：第一，請求人為物權人；第二，被請求人為現時(shí)的無(wú)權占有人；第三，請求時(shí)原物尚存在。甲的畫(huà)被乙盜竊，甲依然享有該畫(huà)的所有權，但乙將該畫(huà)出賣(mài)給了丙，乙的無(wú)權占有已經(jīng)喪失，乙不再屬于現時(shí)的無(wú)權占有人，甲只能對丙主張損害賠償或者主張不當得利返還請求權，不能對乙行使返還原物請求權，故A選項錯誤。②由于該畫(huà)屬于盜贓，丙雖為善意，但丙原則上不能善意取得所有權，丙屬于無(wú)權占有人。丙將該畫(huà)交給丁保管時(shí)，丙屬于間接占有人，而無(wú)權的間接占有人可以成為返還原物請求權的對象，故B選項正確。③丁為無(wú)權的直接占有人，可以成為返還原物請求權的對象，故C選項正確。④戊雖在客觀(guān)上管領(lǐng)、控制該畫(huà)，但屬于基于雇傭關(guān)系并受雇主的指示管領(lǐng)、控制該畫(huà)，戊在法律地位上屬于占有輔助人，畫(huà)的占有人為丁。戊既然不是占有人，自然也不是無(wú)權占有人，不能成為返還原物請求權的對象，故D選項錯誤。
8［考點(diǎn)］善意取得
�。劢馕觯茛佼愖h登記的效力在于減損錯誤登記的公信力，阻礙善意取得的發(fā)生。但是，《物權法》第19條第2款規定：“??登記機關(guān)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴的，異議登記失效??”據此，異議登記后，申請人未在15日內起訴的，異議登記自動(dòng)失去效力，不再發(fā)生減損錯誤登記的公信力，不能阻礙善意取得的發(fā)生。故A選項不當選。②根據《物權法》第107條，盜臟、遺失物、漂流物、埋藏物，其占有人實(shí)施無(wú)權處分的，受讓人原則上不能善意取得。須注意：因欺詐、脅迫喪失占有的，不屬于盜臟（盡管可能構成贓物。盜臟≠贓物），該動(dòng)產(chǎn)的占有人實(shí)施無(wú)權處分的，只要受讓人符合善意取得的構成要件，仍可善意取得。B選項中，甲遭乙的欺詐喪失花瓶的占有，但該花瓶不屬于盜臟，甲的撤銷(xiāo)具有溯及力，甲撤銷(xiāo)后，乙將花瓶出賣(mài)給丙的行為屬于無(wú)權處分，但因丙符合善意取得的構成要件，因此丙善意取得該花瓶的所有權。故B選項不當選。③在本質(zhì)上，善意取得仍為一個(gè)交易行為。所以，民法通說(shuō)觀(guān)點(diǎn)認為，若該善意取得的交易行為（即該無(wú)權處分行為）被撤銷(xiāo)，受讓人不能善意取得。在C選項中，乙將花瓶出賣(mài)給丙的.行為屬
于因脅迫實(shí)施的無(wú)權處分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤銷(xiāo)乙、丙間的買(mǎi)賣(mài)合同，丙仍不能善意取得。故C選項當選。④根據民法理論，禁止流通物不發(fā)生善意取得，禁止流通物的占有人實(shí)施無(wú)權處分的，受讓人不能善意取得。故D選項當選。
9［考點(diǎn)］抵押權順位的變更；拋棄與讓與
�。劢馕觯茛俑鶕段餀喾ā返�199條的規定，甲、乙、丙的抵押權分別為第一、第二、第三順位。正常情況下，實(shí)現抵押權變賣(mài)房屋得款300萬(wàn)元時(shí)，甲分得150萬(wàn)元，乙分得150萬(wàn)元，丙不能分得。②根據《物權法》第194條第1款，甲、丙協(xié)議變更抵押權順位，無(wú)須經(jīng)乙同意，且已經(jīng)辦理的順位變更登記（該順位變更已經(jīng)發(fā)生了效力）不會(huì )對乙產(chǎn)生不利影響，即按變更后順位清償，丙作為第一順位分100萬(wàn)元，乙作為第二順位分150萬(wàn)元，甲作為第三人順位分50萬(wàn)元。故A選項正確。③根據民法理論，若甲對丙讓與自己順位，則甲作為第一順位分得的150萬(wàn)元，優(yōu)先滿(mǎn)足丙的100萬(wàn)元，甲得剩余的50萬(wàn)元，乙仍作為第二順位分得150萬(wàn)元（不受影響）。故B選項正確。④若甲對丙拋棄其順位，屬于甲相對放棄對丙的順位，即甲作為第一順位分得的150萬(wàn)元，甲、丙作為同一順位按照債權比例分配，甲分五分之三（90萬(wàn)元），丙分五分之二（60萬(wàn)元）。故C選項正確。⑤若甲對乙和丙放棄其順位，屬于甲絕對拋棄抵押權順位，其法律效果是，乙升進(jìn)為第一順位，丙升進(jìn)為第二順位，甲降至第三順位，這樣，乙分得150萬(wàn)元，丙分得100萬(wàn)元，甲分得50萬(wàn)元。故D選項正確。
10［考點(diǎn)］保留所有權買(mǎi)賣(mài)；共同抵押
�。劢馕觯茛佟顿I(mǎi)賣(mài)合同解釋》第34條規定：“買(mǎi)賣(mài)合同當事人主張合同法第一百三十四條關(guān)于標的物所有權保留的規定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持�！薄段餀喾ā返�9條第1款規定：“不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規定的除外�！睋�，乙和甲關(guān)于乙保留房屋所有權的約定違反物權法定原則，不發(fā)生物權效力。同時(shí)，由于乙、甲之間房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，乙享有處分權，且給甲辦理了過(guò)戶(hù)登記，甲已經(jīng)取得房屋所有權。故A選項錯誤。②《擔保法解釋》第75條第2款規定：“同一債權有兩個(gè)以上抵押人的，當事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔保的債權份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的，抵押權人可以就其中任一或者各個(gè)財產(chǎn)行使抵押權�！币覍椎钠�(chē)、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押權構成共同抵押，未約定抵押權人乙行使抵押權的順序與份額，構成連帶共同抵押，乙行使抵押權不受順序的限制，即使乙未對甲的汽車(chē)行使抵押權，仍可直接對丙的房屋行使抵押權，優(yōu)先清償200萬(wàn)元。故B選項錯誤。③《擔保法解釋》第75條第3款規定：“抵押人承擔擔保責任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額�！睋�，若乙對丙的房屋行使抵押權清償200萬(wàn)元，丙可不對甲追償，直接按照內部份額比例向丁追償100萬(wàn)元。故C選項正確。④《擔保法解釋》第75條第1款規定：“同一債權有兩個(gè)以上抵押人的，債權人放棄債務(wù)人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應當承擔的擔保責任�！睋�，若乙放棄對甲的汽車(chē)抵押權（價(jià)值100萬(wàn)元），當乙對丙的房屋行使抵押權時(shí)，乙有權請求免責100萬(wàn)元。故D選項正確。
11［考點(diǎn)］返還原物請求權；無(wú)權占有人的責任
�。劢馕觯茛俑鶕段餀喾ā返�34條的規定，返還原物請求權的構成要件有三：第一，請求人為物權人；第二，被請求人為現時(shí)的無(wú)權占有人；第三，請求時(shí)原物尚存在。甲的手機被乙盜竊，甲依然為手機的所有權人，但由于乙已經(jīng)將盜竊的手機贈與丙，乙對手機的占有已經(jīng)喪失，乙不屬于現時(shí)的無(wú)權占有人（乙只是曾經(jīng)的無(wú)權占有人），甲對乙的返還原物請求
權不能成立，故A選項錯誤，當選。②乙的行為構成對甲的所有權的侵害，甲有權對乙主張損害賠償請求權，故B選項表述正確，不選。③乙將盜竊的手機贈與丙，丙不能因此取得手機的所有權，丙對手機的占有屬于無(wú)權占有，同時(shí)，由于丙已經(jīng)將手機丟棄，丙不再屬于現時(shí)的無(wú)權占有人，甲對丙的返還原物請求權亦不能成立，故C選項錯誤，當選。④丙對手機的占有屬于善意、自主占有，根據《物權法》第244條的規定，丙對于手機的毀損滅失無(wú)論是否具有過(guò)錯，均不承擔損害賠償責任，故D選項錯誤，當選。
12［解析］①根據《合同法》第134條，動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的當事人可以約定出賣(mài)人保留所有權。
甲、乙約定自乙支付完全部?jì)r(jià)款時(shí)才發(fā)生所有權移轉，故甲將畫(huà)交付給乙時(shí)，乙不能取得所有權，一直到乙支付完畢全部?jì)r(jià)款時(shí)，乙方才取得古畫(huà)所有權，故A選項錯誤。②甲、乙關(guān)于“10年內乙不得轉售該畫(huà)”的約定，違反了物權內容法定，該約定不發(fā)生物權效力，故乙取得該畫(huà)所有權后，將畫(huà)出賣(mài)給丙的行為屬于不折不扣的有權處分，自乙向丙交付該畫(huà)時(shí)，丙取得該畫(huà)所有權，故B選項正確。甲、乙關(guān)于“10年內乙不得轉售該畫(huà)”的約定雖然違反了物權法定原則，但并未違反其他法律的強制性規定，不妨礙該約定在甲、乙間產(chǎn)生合同效力，故乙10年將該畫(huà)出賣(mài)給丙的行為構成違約，故D選項正確。③由于乙將畫(huà)出賣(mài)給丙的行為屬于有權處分，丙是否知情是不相關(guān)的，故C選項錯誤。
13［考點(diǎn)］物權法定
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�5條規定：“物權的種類(lèi)和內容，由法律規定�！边@是關(guān)于物權法定原則的規定。②質(zhì)押的標的物只能是動(dòng)產(chǎn)和法律明定的權利，王某和甲質(zhì)押房屋的行為違反了物權內容法定，甲對房屋不享有質(zhì)權。③優(yōu)先受償權系物權性質(zhì)的權利，王某與丙關(guān)于丙對房屋享有優(yōu)先受償權的約定違反了物權法定原則，不具有物權效力，如果涉及第三人，則丙對房屋的變價(jià)款不享有優(yōu)先于王某一般債權人受到清償的權利。④王某為丙設立抵押權的行為符合物權法定原則，乙為房屋的抵押權人，對房屋變賣(mài)所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權。⑤綜上，就變賣(mài)房屋所得的60萬(wàn)元，抵押權人乙享有優(yōu)先受償30萬(wàn)元的權利，剩余的30萬(wàn)元，由甲和丙按照債權比例受償，各得15萬(wàn)元。本題唯一正確的答案為B選項。
14［考點(diǎn)］善意取得；不當得利；無(wú)因管理；侵權損害賠償
�。劢馕觯茛俦绢}中，因乙無(wú)權處分，丙善意取得該相機。若此后乙取得該相機所有權，原所有權人甲有權請求乙返還該相機。這種現象稱(chēng)為“回首取得”。故A選項正確。②乙的無(wú)權處分對甲構成侵權，甲有權請求乙承擔賠償責任。故B選項正確。③不當得利的返還范圍有一個(gè)限定：“得利大于損失的，以損失為準；得利小于損失的，以得利為準”。所以，若甲對乙主張不當得利返還請求權，甲只能請求乙返還不當得利10萬(wàn)元，而不是11萬(wàn)元。故C選項正確。④根據民法理論，對于甲、乙間的關(guān)系，可類(lèi)推適用“不正當無(wú)因管理”制度。若甲主張類(lèi)推適用不正當無(wú)因管理，則甲有權請求乙返還出賣(mài)相機的11萬(wàn)元，當然甲也因此負有在“收益范圍內”補償乙因此支付的必要費用的義務(wù)。故D選項正確。
15［考點(diǎn)］基于法律行為的動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)；天然孳息
�。劢馕觯茛偌讓⒛概３鲑u(mài)給乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已經(jīng)取得母牛所有權。②5月15日，甲將母牛出賣(mài)給丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有權。③6月1日，該牛產(chǎn)下一只小牛犢，小牛犢是天然孳息，根據《物權法》第115條第1款，無(wú)約定時(shí)，天然孳息的所有權歸原物的所有權人，故小牛犢的所有權歸屬于乙。故A選項正確；B選項錯誤。④6月16日，甲將該母牛交給仍不知情的丙，此時(shí)，甲使善意的丙取得了對母牛的直接占有，且此時(shí)丙認為善意，丙自此善意取得母牛的所有權。故C選項錯誤；D選項正確。
16［考點(diǎn)］區分原則；返還原物請求權；雙方虛假行為
�。劢馕觯茛偌�、丙間房屋買(mǎi)賣(mài)合同系雙方虛假行為，無(wú)效，丙未取得房屋所有權，丙對乙無(wú)返還原物請求權，故B選項錯誤。②根據區分原則，未給乙辦理過(guò)戶(hù)登記，不影響甲、乙間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效，乙系基于有效的買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的債權占有該房屋，系有權占有，甲作為房屋的所有權人，對乙無(wú)返回原物請求權，故A選項錯誤。③甲、乙間房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，甲給乙辦理過(guò)戶(hù)登記未陷入履行不能，故乙有權請求甲給自己辦理房屋的過(guò)戶(hù)登記。故C選項正確。根據合同相對性，乙無(wú)權請求丙給自己辦理房屋的過(guò)戶(hù)登記，故D選項錯誤
17［考點(diǎn)］非基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)；放棄繼承權；共有
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�29條規定：“因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力�！蓖ㄟ^(guò)繼承和受遺贈發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權變動(dòng)，無(wú)須公示。故A選項錯誤。②《繼承法》第8條規定：“繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算??”甲死亡后，乙、丙對房屋形成共同共有，所有權不適用訴訟時(shí)效。此外，乙并未實(shí)施侵犯丙繼承權的行為，丙的繼承權之2年訴訟時(shí)效期間未開(kāi)始計算。故B選項錯誤。③《繼承法意見(jiàn)》第49條規定：“繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權，而是所有權�！� 《繼承法意見(jiàn)》第51條規定：“放棄繼承的效力，追溯到繼承開(kāi)始的時(shí)間�！狈艞壚^承具有溯及力。據此，C選項正確。④《物權法》第102條規定：“因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務(wù)，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務(wù)關(guān)系的除外；??”《侵權責任法》第85條規定：“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償�！睋�，對于丁遭受的損害，共同共有人乙、丙應承擔連帶責任。故D選項錯誤。
18［考點(diǎn)］非基于法律行為的物權變動(dòng)
�。劢馕觯茛偌�、乙合法建造房屋，根據《物權法》第30條，無(wú)須登記，在事實(shí)行為成就時(shí)，甲、乙取得房屋所有權（共同共有）。②甲、乙離婚的判決系形成判決，根據《物權法》第28條，無(wú)須登記，在判決生效時(shí)，乙取得該房屋所有權。③根據《物權法》第29條，在乙的死亡宣告判決生效時(shí)，無(wú)須登記，丙取得該房屋所有權�！睹裢ㄒ庖�(jiàn)》第36條第2款規定：“被宣告死亡和自然死亡的時(shí)間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前實(shí)施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實(shí)施的民事法律行為為準�！币蛞椅葱娉蜂N(xiāo)死亡宣告的判決，又未對該房屋作其他處分，故該房屋仍歸丙所有。④根據《物權法》第31條，丙經(jīng)由繼承取得房屋所有權后，未登記即處分該房屋的，不發(fā)生物權效力。同時(shí)，有關(guān)丙、丁間房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效判決系給付判決，須經(jīng)丙給丁過(guò)戶(hù)登記后，丁才能取得該房屋所有權。⑤綜上，唯一正確的答案是C選項。
19［考點(diǎn)］共有
�。劢馕觯茛佟段餀喾ā返�30條規定：“因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設立或者消滅物權的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力�！睋�，甲、乙自事實(shí)行為成就（房屋封頂）時(shí)取得房屋所有權。A選項錯誤；B選項錯誤。②《物權法》第97條規定：“處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
供貨方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就不銹鋼板材的買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)友好協(xié)商訂立如下購銷(xiāo)合同：
一、品名、規格、包裝要求、數量、單價(jià)、金額：按乙方訂貨清單要求，單價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商后確定。
二、供方對質(zhì)量負責的條件和期限：甲方保證供貨質(zhì)量，對商品使用中非人為因素而壞損的，三個(gè)月內包退換。
三、交(提)貨方式及地點(diǎn)：由承運商運至乙方車(chē)站(港口);或乙方自帶車(chē)輛到甲方倉庫提貨。
四、運輸方式到達站(港)及收貨單位：汽車(chē)或輪船運至某某站(港)，某某公司收。
五、運輸費用負擔：運至乙方車(chē)站(港口)的費用由甲方承擔，到站(港)后，費用由乙方承擔。
六、合理?yè)p耗計算及負擔：在總重量的0.5%以?xún)鹊倪\輸損耗由乙方承擔;超出部分由雙方均攤。
七、包裝費用負擔：由甲方承擔。
八、驗收方法及提出異議的期限：貨物到站(港)后，由承運商和乙方共同驗收，如有異議，乙方應在貨到當日內向甲方提出。
九、結算方式及期限：乙方訂貨后，現金支付一半貨款，貨物到站(港)驗收后付清所剩貨款 .
十、違約責任：乙方訂貨后，十日之內如不提貨，甲方有權在訂貨所交50%貨款中扣除一半作違約金;乙方訂貨后，甲方發(fā)貨延至十日后，乙方有權少付20%貨款。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：(簽字)
乙方：(簽字)
簽訂日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋和使用配套場(chǎng)地達成如下協(xié)議。
一、 基本情況：
1、 乙方購買(mǎi)甲方坐落在佛山市南�！�.南側住宅區00號 房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米 ，按房產(chǎn)證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米
2、 土地使用權限為_(kāi)_____年，自______年____月____日到______年___月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權證。
二、房屋價(jià)格及其它費用：
1、 房屋價(jià)格0000平方米人民幣_______________(大寫(xiě))( 元)
2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規定由_乙_方支付給有關(guān)部門(mén)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 房屋總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫(xiě))( 元)。
(1)甲方收到乙方人民幣_____________ (大寫(xiě))( 元);后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶(hù)手續
(2)其余房款[_____________ (大寫(xiě))( 元)]應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)二日內一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)_____________ 不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價(jià)的5%計;若甲方不協(xié)助乙方辦理土地、房產(chǎn)二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價(jià)5%支付給乙方作為違約金。
3、因政策或不可預見(jiàn)原因造成無(wú)法辦理土地、房產(chǎn)二證，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。
四、 其他規定：
1、 甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規定交納。
3、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。
五、 本合同主體及責任：
1、 甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________
2、 乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
訂立合同雙方：
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方本著(zhù)平等互利的原則，簽訂本協(xié)議，以資雙方信守執行。
第一條 本次買(mǎi)賣(mài)所涉及的物資名稱(chēng)、種類(lèi)、規格、單位、數量
甲方在福建省龍巖市朋口鎮火燒爐勞動(dòng)教育基地存放廢舊鋼模板和其它廢舊金屬（不包括機具設備），數量以過(guò)磅后的實(shí)際重量為準。
第二條 物資單價(jià)及總價(jià)
甲乙雙方同意按￥2300元每噸單價(jià)交易（此單價(jià)為甲方所得凈價(jià)），結算總價(jià)=單價(jià)（2300）×總重（噸）。
第三條 交貨方式
1． 交、提貨時(shí)間：20xx年10 月26 日至20xx年11月 1 日，乙方必須在約定期限內將所交易的全部物資提走。
2． 交、提貨地點(diǎn)： 福建省龍巖市朋口鎮火燒爐勞動(dòng)教育基地
3． 運輸及裝卸方式：乙方自定，裝卸及運輸過(guò)程中安全事故由乙方負責。
第四條 計量方式
甲乙雙方共同認可的計量地點(diǎn)進(jìn)行過(guò)磅計量（龍巖市朋口鎮膠合板廠(chǎng)）。
第五條 預付貨款
根據雙方協(xié)商一致，協(xié)議鑒定當日，乙方需一次性支付甲方￥ 100000 元（大寫(xiě) 壹拾萬(wàn) 元整），甲方在乙方支付全部貨款后將預付款全額返還乙方。
第六條 貨款支付方式
根據雙方協(xié)商一致，采取現貨現款的結算方式，每次計重后乙方及時(shí)向甲方支付現金貨款后方可將物資運走。
第七條 運輸及拆、裝、卸等費用承擔
運輸及拆、裝、卸等費用全部由乙方承擔。
第八條 違約責任
1． 乙方延付貨款或不執行協(xié)議約定內容，對甲方造成損失，乙方應償付甲方單車(chē)貨款15%的違約金
2． 甲方如不執行協(xié)議約定內容，甲方應據實(shí)償付乙方車(chē)輛租賃費及人工費。
第九條 當事人一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供有關(guān)機構出具
的證明，可以全部或部分免除該方當事人責任。
第十條 本協(xié)議在執行中發(fā)生糾紛，簽訂協(xié)議雙方不能協(xié)商解決時(shí)，可以向人民法院提出訴訟。（或申請
當地仲裁機構仲裁解決）
第十一條 協(xié)議執行期間，如因故不能履行或需要修改協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方同意，并互相換文或另訂協(xié)
議，方為有效。
第十二條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方指定代理人簽章后生效，兩份協(xié)議具有同等的法定
效應。
第十三條 本協(xié)議自簽訂之日起生效，本次交易完成后自行廢止。
甲方： （蓋章） 乙方：（蓋章）永武高速公路工程**合同段項目經(jīng)理部
甲方委托代理人： （蓋章） 乙方委托代表人：（蓋章）
甲方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號： 開(kāi)戶(hù)銀行及賬號： 年 月 日
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