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買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-08-27 14:11:21 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集5篇

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家收集的買(mǎi)賣(mài)合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同模板錦集5篇

買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  申請人:程##,女,漢族,20xx年3月31日出生,住XX市XX區1樓2門(mén)10號。

  被申請人:陜西##房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  住所地:XX市太元路中段

  法定代表人:###

  仲裁請求:

  1 請求確認申請人與被申請人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效返還購房款114719元,并賠償利息5091元;

  2 請求被申請人承擔本案的全部仲裁費用。

  事實(shí)與理由:

  20xx年5月14日申請人與兩被申請人簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,約定:被申請人將位于XX市###小區第22棟10602號房屋以382396元出讓于申請人。被申請人應于20xx年12月31日向申請人交付房屋。申請人應在20xx年5月14日支付房款114719元。

  申請人依據合同約定在20xx年5月14日支付房款114719元交納給被申請人。xx年3月申請人發(fā)現被申請人是在違法銷(xiāo)售房屋,其購買(mǎi)的房屋沒(méi)有法律規定的相關(guān)手續。因此申請人認為其與被申請人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》屬于無(wú)效合同。

  現申請人為維護其合法權益特向貴委申請請求裁決確認合同無(wú)效,并由被申請人返還購房款114719元,賠償申請人利息5091元。

  此致

  西安仲裁委員會(huì )

  申請人:###

  xxxx年三月十四日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  補充協(xié)議出賣(mài)人:中山市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  法定代表人:xx

  買(mǎi)受人:xx

  出賣(mài)方、買(mǎi)受方在平等、自愿的情況下,根據買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)情,簽訂如下協(xié)議:

  一、買(mǎi)賣(mài)人向出賣(mài)人購買(mǎi)的xx花園六號樓A301房,因應乙方的需要,簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元正。

  二、現出賣(mài)人、買(mǎi)受人約定實(shí)際按套內建筑面積計算,套內面積103.19平方米,每平方米單價(jià)1647.45元,總金額壹拾柒萬(wàn)元正。

  三、合同總價(jià)和實(shí)際總價(jià)多出部分肆萬(wàn)貳仟伍元買(mǎi)受人沒(méi)有支付出賣(mài)人。

  四、出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定,該房開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票總額貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元,其中肆萬(wàn)貳仟伍佰元的銷(xiāo)售稅收由買(mǎi)受人支付,其中壹拾柒萬(wàn)元正的銷(xiāo)售稅由出賣(mài)人支付,買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人開(kāi)具發(fā)票時(shí)交付銷(xiāo)售稅款付給出賣(mài)人。

  五、合同第六條款肆萬(wàn)貳仟伍佰元正樓價(jià)款,買(mǎi)受人并沒(méi)有只付給出賣(mài)人,出賣(mài)人開(kāi)出的收款收據只提供辦理按揭手續之用,不作付款的依據,收據正本由出賣(mài)人保留。

  六、辦理國有土地使用證及房屋所有權證的所涉稅收及費用計算準則仍按總價(jià)貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元正計算。多出的肆萬(wàn)貳仟伍佰元正所征收的稅、費仍由買(mǎi)受人支付。

  七、面積差異處理的計算單價(jià)標準按每平方1647.45元計取。

  八、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中未有在本補充條款加以說(shuō)明的部分不作變更。

  九、本補充協(xié)議經(jīng)出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽名后生效,本補充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議一式二份,出賣(mài)人與買(mǎi)受人各執一份。

  出賣(mài)人: 買(mǎi)受人簽名:

  法定代表:

  二0XX年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的'約束力。合同的效力可分為四大類(lèi),即有效合同,無(wú)效合同,效力待定合同,可變更、可撤銷(xiāo)合同。

  實(shí)踐中房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛涉及到產(chǎn)權、價(jià)款、面積、原承租戶(hù)的利益等多種問(wèn)題,但都離不開(kāi)買(mǎi)賣(mài)合同的有效性問(wèn)題。合同屬無(wú)效合同歸納起來(lái),主要有以下幾種:

  1、房地產(chǎn)分離出賣(mài),合同無(wú)效。

  由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著(zhù)物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉讓時(shí),該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時(shí)轉讓或隨房屋轉移。如果出賣(mài)人將房產(chǎn)和土地使用權分別賣(mài)與不同的買(mǎi)受人,或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉讓房屋所有權而不同時(shí)轉讓土地使用權,買(mǎi)受人可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

  2、產(chǎn)權主體有問(wèn)題,合同無(wú)效。

  出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣(mài)他人房屋的,其買(mǎi)賣(mài)行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權為數人共有的,必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有房屋時(shí),須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣(mài)共有房屋的,其買(mǎi)賣(mài)行為一般認定無(wú)效。

  3、侵犯優(yōu)先購買(mǎi)權,合同無(wú)效。

  房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí),在同等條件下,共有人有優(yōu)先購買(mǎi)權。房屋所有人出賣(mài)租賃房屋的,應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買(mǎi)權的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

  4、非法轉讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。

  主要包括轉讓?zhuān)êI(mǎi)賣(mài))下列房地產(chǎn):

 、偎痉C關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;

 、谝婪ㄊ栈赝恋厥褂脵嗟;

 、蹤鄬儆袪幾h的;

 、芊、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  總之,應對房屋買(mǎi)賣(mài)的合同效力糾紛是一個(gè)復雜的過(guò)程,實(shí)踐證明,由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來(lái)處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失,有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋買(mǎi)賣(mài)的合同效力問(wèn)題,防止陷入法律誤區,您可以通過(guò)委托當地有經(jīng)驗的律師為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù),使您的合法權益得到最大限度的保護。

買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  上訴人:某某建設集團有限公司,住所地某某省某某市某某鎮。法定代表人:某某,職務(wù):董事長(cháng)

  被上訴人:王某某,男,19 年2月19日出生,漢族,住某某市某某縣某某鎮中心村,系某革某縣某某建筑模板廠(chǎng)業(yè)主。

  上訴人因與被上訴人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,不服某某省某某縣人民法院(20 ) 民初字第666號民事裁定書(shū),現提出上訴。

  上訴請求:

  1、請求依法撤銷(xiāo)某某省某某縣人民法院(20 ) 民初字第666號民事裁定書(shū)。

  2、請求依法將本案移送有管轄權的某某市某某區人民法院審理。

  3、裁令被上訴人承擔上訴費用。

  事實(shí)和理由:

  被上訴人訴上訴人買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,某某省某某縣人民法院予以受理。上訴人在法定期限內向某某縣人民法院提出了管轄權異議,認為某某縣人民法院對本案沒(méi)有管轄權,本案應由有管轄權的某某人民法院審理。某某縣人民法院作出的(20 ) 民初字第666號民事裁定書(shū),認為該院具有管轄權,駁回了上訴人的管轄權異議。上訴人認為,一審法院認定事實(shí)不清,適用法律錯誤。

  首先,根據法律規定,管轄權異議只對法院是否具有管轄權進(jìn)行審理,屬于程序審查,不進(jìn)行實(shí)體審理,未經(jīng)雙方質(zhì)證的證據不得作為認定事實(shí)的依據。而一審法院依據被上訴人提供的“發(fā)貨銷(xiāo)售單”的內容認定一審法院有管轄權,顯然對未經(jīng)上訴人質(zhì)證的證據進(jìn)行了審理,違反了程序審查的規定,認定的事實(shí)依據不足。

  其次,上訴人與被上訴人在某某的經(jīng)銷(xiāo)代理商簽訂的購貨合同第四條中約定“模板質(zhì)量及驗收:貨到現場(chǎng),由甲方相關(guān)負責人員驗收確認。若發(fā)現模板有脫膠、起殼等質(zhì)量問(wèn)題,請在三天內通知乙方,以便雙方及時(shí)協(xié)商解決”。說(shuō)明被上訴人提供的作為雙方收發(fā)貨物憑證的發(fā)貨銷(xiāo)售單僅僅是證明了客戶(hù)已經(jīng)收到價(jià)值多少人民幣的貨物的收據,且貨到現場(chǎng)時(shí)上訴人履行的是合同約定的驗收確認模板質(zhì)量的權利,并不涉及對被上訴人約定中的“本公司如與客戶(hù)因各種問(wèn)題發(fā)生糾紛,協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),在本公司住所地轄法院解決”的承認。

  再次,一審法院依據“發(fā)貨銷(xiāo)售單”的格式條款認定一審法院有管轄權,而一審法院依據的此格式條款的內容“本公司如與客戶(hù)因各種問(wèn)題發(fā)生糾紛,協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),在本公司住所地轄法院解決”,此款內容顯然限制了上訴人的自由,排除了上訴人的主要權利,且在收發(fā)貨物時(shí)被上訴人未對此款內容向上訴人進(jìn)行合理的提示和說(shuō)明。因此依據《合同法》的相關(guān)規定,該格式條款無(wú)效。

  第四,在上訴人與被上訴人在某某的經(jīng)銷(xiāo)代理商簽訂的購貨合同

  中第七條約定“本合同若發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,交某某市某某區人民法院訴訟”。合同中當事人有約定管轄應尊重約定。因此有管轄權的法院應該是某某市某某區人民法院。

  綜上所述,上訴人請求貴院依法審查,將本案移送至有管轄權的某某市某某區人民法院審理。

  此致

  某某市中級人民法院

  上訴人:某某建設集團有限公司

  年 月 日

買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  甲 方: 乙 方:

  法人代表:

  法人代表: (委托人) (委托人)

  甲方代表:

  乙方代表:

  電話(huà):

  電 話(huà):

  開(kāi) 戶(hù) 行:

  開(kāi)戶(hù)行:

  稅 號:

  稅 號:

  帳 號:

  帳 號:

  簽訂日期:20x 年月 日 簽訂地點(diǎn):

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