【精選】買(mǎi)賣(mài)合同集錦5篇
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的買(mǎi)賣(mài)合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
甲方(購車(chē)方)：
住 址:
身份證號碼：
乙方(售車(chē)方)：
根據《合同法》的相關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方將其所有的車(chē)輛轉讓給甲方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
1、乙方將以下自有三輛貨車(chē)轉讓給甲方。
1.1、解放牌CA1170PK2L7T3EA80型號貨車(chē)一輛，(車(chē)牌號：京G56875，發(fā)動(dòng)機號：01441550,車(chē)輛識別代號：LFWCFUKU08AA00256)
1.2、解放牌CA1128PK2L2EA80型號貨車(chē)一輛，(車(chē)牌號：京G72086，發(fā)動(dòng)機號：51338294，車(chē)輛識別代號：LFWABRCM08AC01413)
1.3、解放牌CA1128PK2L2EA80型號貨車(chē)一輛(車(chē)牌號：京G56715.發(fā)動(dòng)機號：50940365，車(chē)輛識別代號：LFWABRCM97AC28303)
2、價(jià)款及支付方式：上述三輛車(chē)輛轉讓價(jià)款共計為￥115000.00元，大寫(xiě)：壹拾壹萬(wàn)伍仟元整。甲方于本合同簽訂時(shí)支付乙方定金￥10000.00元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整)。剩余￥105000.00元(大寫(xiě)壹拾萬(wàn)伍仟元整)在車(chē)輛過(guò)戶(hù)前一次性付清給乙方。
3、乙方應保證其對轉讓車(chē)輛享有完整的所有權。乙方在交付汽車(chē)時(shí)應當提供完整的車(chē)輛手續，并說(shuō)明該車(chē)的現狀。
4、甲方在購車(chē)時(shí)應認真檢查乙方所提供的車(chē)輛證件、手續是否齊全。并且應對所購車(chē)輛的功能及外觀(guān)進(jìn)行認真檢查、確認。甲方在購買(mǎi)該車(chē)后，自行負責車(chē)輛的維修，及相關(guān)規費的繳納。
5、因雙方交易車(chē)輛為舊機動(dòng)車(chē)輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對車(chē)身及發(fā)動(dòng)機工作狀況表示認同;甲方對三輛貨車(chē)外觀(guān)及車(chē)內質(zhì)量狀況已充分了解并無(wú)任何異議且自愿購買(mǎi)。
6、甲方付清乙方所有的款項后，乙方配合甲方辦理車(chē)輛登記過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費用由甲方承擔。
7、車(chē)輛交付后，該車(chē)的所有權及一切權益、風(fēng)險等均歸甲方承擔。因該車(chē)引起的一切交通事故，交通違章罰款等行政規費、保險費、車(chē)船稅、人身?yè)p害賠償責任等均由甲方單獨承擔，與乙方無(wú)任何關(guān)系。
8、如在該車(chē)交付后，甲方轉買(mǎi)該車(chē)，此后發(fā)生的一切糾紛、賠償等事宜均與乙方無(wú)關(guān)。
10、如雙方發(fā)生爭議，起訴至乙方所在地人民法院處理。
11、本合同一式三份、甲方執一份，乙方執二份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
出賣(mài)人(甲方)：身份證號碼：
買(mǎi)受人(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于
的房屋(毛坯房，建筑面積 平方米，對應儲藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫(xiě)：人民幣 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣 元)；甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來(lái)若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生，合同雙方應按有關(guān)法律規定負擔。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方應在乙方支付房款時(shí)向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權手續。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權（占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)等全部權利）轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。
五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效后，乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權
利。若遇政策性拆遷等，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。
六、違約責任
1．甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月，乙方有權解除本合同。
2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權解除合同。解約時(shí)，甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。
3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應向對方支付違約金人民幣萬(wàn)元。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4．如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能出現問(wèn)題，甲方應當通知乙方；如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無(wú)效，否則，甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣 萬(wàn)元。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；
協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方 ：
聯(lián)系電話(huà)：
二〇一六年
見(jiàn)證人：
見(jiàn)證人：
日乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 二〇一六年 見(jiàn)證人： 見(jiàn)證人： 日 月 月
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：
一、標的、數量和價(jià)款
合同暫定總價(jià)：人民幣 ( )
二、質(zhì)量標準：按中華人民共和國行業(yè)標準GB/T9846.3-88執行及其相關(guān)規范標準執行。
三、甲方對質(zhì)量負責的條件及期限：按照及相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量標準規定執行,法律及規范沒(méi)有規定的，按產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)的質(zhì)量保證期限為準。 四、隨貨必備的技術(shù)資料：甲方應提供產(chǎn)品質(zhì)量符合有關(guān)規范標準的書(shū)面證明資料、生產(chǎn)許可證復印件、產(chǎn)品合格證書(shū)作為本合同的附件，并加蓋公章。
五、標的物所有權和標的物的毀損、滅失風(fēng)險轉移：送達乙方承建的 工程(以下均簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方工程”)現場(chǎng)驗收合格時(shí)轉移。
六、合理?yè)p耗標準及計算方法：按實(shí)際合格數量驗收。
七、運輸方式及到達站(港)和費用負擔：甲方送貨至乙方工程施工現場(chǎng)，運輸費用及上下車(chē)費用由甲方負責,乙方指定收貨人為 ，結算票據以其簽字為結算依據。
八、檢驗標準、方法、地點(diǎn)及期限：貨到現場(chǎng)5日內檢驗完畢，標準按合同第二條執行;乙方對產(chǎn)品質(zhì)量提出異議的，乙方有權將產(chǎn)品送國家相關(guān)檢驗部門(mén)進(jìn)行檢驗。如檢驗合格，有關(guān)檢驗費用由乙方自行承擔;如檢驗不合格，則由甲方承擔一切費用，并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟損失。
九、結算方式、時(shí)間及付款
9.1 若所購貨物按照本合同第一條能夠在簽訂本合同時(shí)確定詳細數量和金額的，自貨物按本合同約定交驗給乙方后，每月20日甲乙雙方進(jìn)行對賬,對賬結束后10日內支付上月貨款的 %，余款在用磚結束后兩個(gè)月內付清。
9.2若所購貨物甲乙雙方約定按實(shí)際供貨量結算的，選擇下列第( 1 )項執行：
9.2.1由乙方項目負責人及材料保管人員辦理上述材料結算單，并由甲方簽字，甲方每次供材料達到 10 萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整)時(shí)支付材料款的70%，尾款到本項目外墻工程完工且驗收合格之后1個(gè)月之內結清剩余款項。甲方提供稅務(wù)發(fā)票后，10日內乙方支付款項。
9.2.2雙方其他約定： 檢測送檢費用由甲方自理。
9.3甲乙雙方的材料結算書(shū)須加蓋乙方或乙方授權的職能部門(mén)、分支機構的公章才有效。
9.4如因乙方工程被業(yè)主拖欠工程款導致乙方不能按約支付甲方貨款，甲方應積極配合乙方追索業(yè)主拖欠工程款的工作并且不得要求乙方承擔違約責任。
十、本合同解除的條件：在合同履行中，乙方發(fā)現甲方供應的產(chǎn)品的品種、型號、規格、花色、質(zhì)量和供貨時(shí)間等不符合合同規定以及乙方要求的，乙方享有合同單方解除權，并可繼續追究甲方違約責任。
十一、違約責任
11.1甲方違反合同、報價(jià)表或投標書(shū)約定提供產(chǎn)品，或提供不合格產(chǎn)品的，乙方有權拒絕支付貨款，有權要求退貨并收回已支付的`貨款，同時(shí)有權要求甲方賠償乙方因此受到的直接和間接損失。
11.2甲方要求乙方付款時(shí)應首先向乙方提供合法有效的發(fā)票和請求付款的書(shū)面申請，否則，乙方有權暫緩支付貨款并且不承擔逾期付款的違約責任。
11.3甲、乙雙方每一次結算后，雙方同意：
11.3.1乙方接收甲方每次提供合法的貨款發(fā)票和付款申請后在6個(gè)月內未按時(shí)付款的，乙方不向甲方承擔任何違約責任。
11.3.2乙方接收甲方每次提供合法的貨款發(fā)票和付款申請后支付貨款超過(guò)6個(gè)月的，從第7個(gè)月起乙方向甲方只承擔未按約付款額度每年4%的違約金。
十二、合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議先由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法由人民法院管轄。
十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十四、本合同一式 四 份，甲方一 份，乙方 三 份。
十五、其他約定事項：
15.1甲方保證對其所供應的材料不受任何第三人所有權、他物權和知識產(chǎn)權的追索，擁有合法的經(jīng)銷(xiāo)權或特許經(jīng)銷(xiāo)權，否則甲方將承擔因此給乙方帶來(lái)的直接和間接損失。
15.2甲方聲明：本合同簽訂之時(shí)，甲方已經(jīng)知悉本批貨物將用于乙方承建的 ，因此，本合同中涉及的直接或間接損失包括但不限于給該乙方工程項目造成的損失、乙方對建設單位承擔的賠償金、因涉及訴訟或仲裁而支付的訴訟或仲裁費用、律師費用等。
15.3甲、乙雙方在執行合同過(guò)程中應遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《環(huán)境保護法》、《道路交通安全法》等法律、法規。
15.4本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商。
甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)： 賬 號： 開(kāi) 戶(hù) 行： 經(jīng) 辦 人：
電 話(huà)： 電 話(huà)： 身份證號碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
個(gè)人汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
一、 汽車(chē)金額：
汽車(chē)品牌型號顏色價(jià)格備注
二、交車(chē)方式：
交車(chē)地點(diǎn)： 交車(chē)時(shí)間：
付款方式： 付款時(shí)間：
三、質(zhì)量維修：
1、出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的汽車(chē)，其質(zhì)量必須符合國家頒布的汽車(chē)質(zhì)量標準，個(gè)人汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同。
2、出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的汽車(chē)，必須是在《全國汽車(chē)、民用改裝車(chē)和摩托車(chē)生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的汽車(chē)。
3、出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售汽車(chē)時(shí)要真實(shí)、準確介紹所銷(xiāo)售車(chē)輛的基本情況，合同范本《個(gè)人汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同》。
4、出賣(mài)人在買(mǎi)受人購買(mǎi)車(chē)輛時(shí)必須向買(mǎi)受人提供：（1）銷(xiāo)售發(fā)票；（2）（國產(chǎn)車(chē)）車(chē)輛合格證、（進(jìn)口車(chē)）海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗單；（3）保修卡或保修手冊；（4）說(shuō)明書(shū)；（5）隨車(chē)工具及備胎
5、買(mǎi)受人在購車(chē)時(shí)應認真檢查出賣(mài)人所提供的車(chē)輛證件、手續是否齊全。
6、買(mǎi)受人在購車(chē)時(shí)應對所購車(chē)輛的功能及外觀(guān)進(jìn)行認真檢查、確認。
7、汽車(chē)在購買(mǎi)后，由出賣(mài)人負責與生產(chǎn)廠(chǎng)家的維修站聯(lián)系、解決。
8、如屬于在汽車(chē)售出前流通過(guò)程中出現的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未向買(mǎi)受人時(shí)示的，依法承擔責任。
9、如買(mǎi)受人使用、保管或保養不當造成的問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行負責。
四、違約責任：
五、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可提交南寧市仲裁委員會(huì )仲裁。
六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執一份。
七、合同效力：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽章后生效。
買(mǎi)受人（簽章）： 出賣(mài)人（簽章）：
地址： 地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
最高人民法院民一庭關(guān)于婚姻關(guān)系存續期間夫妻一方以個(gè)人名義所負債務(wù)性質(zhì)如何認定的答復（20xx）民一他字第10號
江蘇省高級人民法院：
你院（20xx）蘇民他字第2號《關(guān)于婚姻關(guān)系存續期間夫妻一方以個(gè)人名義所負債務(wù)的性質(zhì)如何認定問(wèn)題的請示》收悉。
經(jīng)研究，同意你院審判委員會(huì )的傾向性意見(jiàn)。在不涉及他人的離婚案件中，由以個(gè)人名義舉債的配偶一方負責舉證證明所借債務(wù)用于夫妻共同生活，如證據不足，則其配偶一方不承擔償還責任。在債權人以夫妻一方為被告起訴的債務(wù)糾紛中，對于案涉債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù)，應當按照《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l規定認定。如果舉債人的配偶舉證證明所借債務(wù)并非用于夫妻共同生活，則其不承擔償還責任。
最高人民法院民事審判第一庭
二〇一四年七月十二日
浙江省高級人民法院
關(guān)于審理民間借貸糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)
(浙高法〔20xx〕297號
第八條 以夫妻一方名義向他人借貸，訴訟時(shí)夫妻關(guān)系仍然存續，債權人未將配偶列為共同被告的，法院不宜主動(dòng)通知借款人的配偶參加訴訟，但配偶申請參加訴訟或者案件涉嫌虛假訴訟的除外。
借貸行為發(fā)生于夫妻關(guān)系存續期間，訴訟時(shí)出借人或者借款人一方已經(jīng)離婚的，原告或者被告可以申請追加其原配偶為共同被告。
第十九條 婚姻關(guān)系存續期間，夫妻一方以個(gè)人名義因日常生活需要所負的債務(wù)，應認定為夫妻共同債務(wù)。
日常生活需要是指夫妻雙方及其共同生活的未成年子女在日常生活中的必要事項，包括日用品購買(mǎi)、醫療服務(wù)、子女教育、日常文化消費等。
夫妻一方超出日常生活需要范圍負債的，應認定為個(gè)人債務(wù)，但下列情形除外：
�。ㄒ唬┏鼋枞四軌蜃C明負債所得的財產(chǎn)用于家庭共同生活、經(jīng)營(yíng)所需的；
�。ǘ┓蚱蘖硪环绞潞髮鶆�(wù)予以追認的。
不屬于家庭日常生活需要負債的，出借人可以援引合同法第四十九條關(guān)于表見(jiàn)代理的規定，要求夫妻共同承擔債務(wù)清償責任。
援引表見(jiàn)代理規則要求夫妻共同承擔債務(wù)清償責任的出借人，應對表見(jiàn)代理的構成要件承擔證明責任。
表見(jiàn)代理的證明責任，適用最高人民法院《關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》（法發(fā)[20xx]40號）第13條的規定。
浙江省高級人民法院民商法律適用疑難案件傾向性意見(jiàn)
二、關(guān)于民間借貸案件中夫妻共同債務(wù)的認定問(wèn)題。
夫妻一方以個(gè)人名義所負的債務(wù)怎樣才能認定為是夫妻共同債務(wù)？認定共同債務(wù)的舉證責任在原告還是在被告？借款是否用于共同生活如何把握？借款數額大小對認定夫妻共同債務(wù)是否有影響？等。
擬答復意見(jiàn)：該問(wèn)題爭議一直很大。省高院根據相關(guān)法理和最高法院的司法政策，在20xx年出臺的《關(guān)于審理民間借貸糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》第十九條、20xx年出臺的《關(guān)于服務(wù)金融改革大局依法妥善審理民間借貸糾紛案件的若干意見(jiàn)》第六條中，對夫妻共同債務(wù)的認定問(wèn)題有相關(guān)闡述：
1.關(guān)于證明責任�？紤]到實(shí)踐中存在夫妻一方惡意對外負債或虛假負債的情形，在省高院20xx年出臺的《關(guān)于審理民間借貸糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》中，強調了出借方的審查義務(wù)和相應的證明責任，在超出日常生活需要負債情形下，把舉證責任分配給了債權人，而債權人一旦舉證失敗將承擔不利后果導致無(wú)法實(shí)現債權。但要注意的是，應避免對證明責任的分配產(chǎn)生機械化理解。結果責任的適用前提是事實(shí)真偽不明，如果法官在綜合考察債務(wù)人家庭收入狀況、夫妻關(guān)系等事實(shí)基礎上，在心證上就能夠認定屬于或不屬于日常生活需要的，就不必通過(guò)適用證明責任分配規則作出裁判。例如，當事人在夫妻安寧生活的事實(shí)外觀(guān)之下無(wú)其他反常情節的，通�？梢哉J為屬于日常生活需要范圍內的夫妻共同負債。
2.對借款是否用于“共同生活”、是否超出“日常生活需要”的把握�；橐鲫P(guān)系存續期間，夫妻一方以個(gè)人名義所借款項，用于家庭生活開(kāi)支、家庭共同經(jīng)營(yíng)，或借款利益及于配偶的，一般應認定為夫妻共同債務(wù)。對是否超出“日常生活需要”的認定，不能僅憑借款數額的大小作狹隘判斷，而應結合個(gè)案，考慮當地整體經(jīng)濟水平、家庭收入狀況、夫妻關(guān)系、借款用途等因素進(jìn)行綜合認定。
夫妻共同債務(wù)認定問(wèn)題爭議確實(shí)很大，審判實(shí)踐中要強調把握好利益平衡，既要防止夫妻通過(guò)離婚等形式惡意逃債，也要防止不適當地認定夫妻共同債務(wù)。一些分歧大的問(wèn)題，宜留待最高法院出臺司法解釋后，再作統一明確。
關(guān)于民間借貸糾紛案件審理中若干問(wèn)題的理解
20xx-08-19 寧波市中級人民法院
十一、【夫妻共同債務(wù)的認定】
對于夫妻一方在婚姻關(guān)系存續期間以個(gè)人名義對外所負債務(wù)，原則上應按最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙臈l的規定推定為夫妻共同債務(wù)。夫或妻一方要推翻該認定，必須舉證證明其配偶與債權人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者夫妻雙方約定了個(gè)人財產(chǎn)制且債權人對此明知。除此之外，法院還應結合借貸金額大小、借款實(shí)際用途、借貸發(fā)生時(shí)夫妻雙方的感情、債權人與夫妻雙方的關(guān)系等因素，就夫妻雙方有無(wú)共同舉債合意及借款是否用于夫妻共同生活、經(jīng)營(yíng)進(jìn)行審查，如果能夠判定該借款確實(shí)沒(méi)有夫妻雙方合意，且未實(shí)際用于夫妻共同生活、經(jīng)營(yíng)，則不符合夫妻共同債務(wù)的本質(zhì)屬性，應認定為個(gè)人債務(wù)。主張為個(gè)人債務(wù)的夫妻一方應就其主張的反駁事實(shí)承擔舉證責任。
江蘇省高級人民法院審判委員會(huì )
關(guān)于審理民間借貸糾紛案件的會(huì )議紀要
〔20xx〕1號
三、關(guān)于民間借貸的責任主體和性質(zhì)認定會(huì )議認為，人民法院在審理民間借貸糾紛案件時(shí)，要正確理解和適用民法通則、合同法、婚姻法等法律和相關(guān)司法解釋的規定，嚴格審查當事人的真實(shí)意思和相關(guān)案件事實(shí)，準確認定合同性質(zhì)以及責任主體。
(一)婚姻關(guān)系存續期間，夫妻一方以個(gè)人名義向他人借款所形成的債務(wù)，原則上應當認定為夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同對外承擔償還責任。但如果夫妻一方能夠證明存在下列情形之一的，則可以認定該債務(wù)為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)。
1、出借人與借款人明確約定為個(gè)人債務(wù)的;
2、夫妻對婚姻關(guān)系存續期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有且出借人知道該約定的;
3、出借人知道或者應當知道所借款項并非用于家庭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或共同生活的。
經(jīng)借款人的配偶申請，人民法院可以追加配偶為第三人參加。
(二)涉及共同借款人的借貸糾紛，出借人僅起訴部分借款人的，人民法院應當向原告釋明是否追加其他借款人為共同被告，出借人堅持不追加的，可以準許。
(三)當事人之間以借貸為目的簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為擔保的,人民法院應當認定雙方名為房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)為民間借貸關(guān)系。出借人以房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系提起訴訟，請求履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續的，人民法院應當向其釋明按照民間借貸關(guān)系變更訴訟請求;出借人堅持不予變更的，人民法院應當判決駁回其訴訟請求。
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