關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同模板集合九篇
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的買(mǎi)賣(mài)合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
一、 收貨人名稱(chēng)、發(fā)到站、品種規格、交(提)貨時(shí)間、數量
二、 合同執行期：________年5____月30____日 ________年12____月____日
三、 交(提)貨方式：
四、 運費及其它費用負擔：交貨前一切費用和風(fēng)險由出賣(mài)人承擔，交貨后一切費用和風(fēng)險由買(mǎi)受人承擔;運費按市場(chǎng)價(jià)格執行，由出賣(mài)人代墊代收;
五、 煤炭單價(jià)：
六、 計價(jià)標準：
以公司驗收結果(含過(guò)磅單、檢驗單、質(zhì)量加、減)為準。
1. 4800千卡千克 收到基低位發(fā)熱量5200千卡千克，計價(jià)標準為：每1千卡千克含稅到站價(jià):0.131元噸(現匯價(jià))、0.134元噸(承兌價(jià))
2. 4500千卡千克 收到基低位發(fā)熱量4800千卡千克，計價(jià)標準為：每1千卡千克含稅到站價(jià):0.127元噸(現匯價(jià))、0.130元噸(承兌價(jià))
3.4000千卡千克 收到基低位發(fā)熱量4500千卡千克，計價(jià)標準為：每1千卡千克含稅到站價(jià)：0.122元噸(現匯價(jià))、0.125元噸(承兌價(jià))
4.收到基低位發(fā)熱量4000千卡千克，買(mǎi)受方有權拒收。若不拒收，以4000千卡千克含稅到站價(jià)為基準，每降低1千卡千克煤炭含稅到站價(jià)降低0.2元噸結算;
5.全硫以1%為基準：全硫a;
1.00%，每提高0.10%扣10元噸(不足0.10%按0.10%計算);全硫a;
1.20%，買(mǎi)受人有權拒收，買(mǎi)受人如果使用，每升高0.10%扣20元噸(不足0.10%按0.10%計算);
6..揮發(fā)份20%2
4.99%扣2元噸;10%買(mǎi)受人有權拒收，買(mǎi)受人如果使用，扣40元噸;揮發(fā)份
10.00%，買(mǎi)受人拒收;
7.全水分a;8，結算重量進(jìn)行折噸計算;
8.煤炭出現摻雜使假現象，一經(jīng)發(fā)現，買(mǎi)受人有權終止合同、拒收或按零結算處理。
七、驗收標準、方法及異議處理：
1、質(zhì)量以貨物到港建堆采樣并以質(zhì)檢中心出具的質(zhì)檢單作為結算依據。若出現質(zhì)量異議，煤樣送至買(mǎi)受人、出賣(mài)人雙方認可的仲裁機構，仲裁數據作為最終結算數據。買(mǎi)受人電告出賣(mài)人，出賣(mài)人24小時(shí)內作出明確答復，72小時(shí)內處理完畢，否則表示出賣(mài)人認可檢驗結果，買(mǎi)受方將根據情況對貨物進(jìn)行處理。
2.數量：以公司汽車(chē)衡計量為準，雙方同意不另加途耗;若出現重量異議，買(mǎi)受人電告出賣(mài)人，出賣(mài)人24小時(shí)內作出明確答復，72小時(shí)內處理完畢，否則表示出賣(mài)人認可計量結果，買(mǎi)受方將根據情況對貨物進(jìn)行處理。出賣(mài)人應嚴格按照合同簽訂的數量執行，買(mǎi)受人按照合同簽訂的數量進(jìn)行考核：90%合同兌現率120%不考核，合同兌現率90%，按照合同簽訂數量為基準減去實(shí)際到貨重量，不足的數量扣20元噸，合同兌現率a;120%，按照實(shí)際到貨重量扣10元噸。
八、結算依據及付款：貨物平倉后，買(mǎi)受人憑秦皇島XXG出具的檢驗證書(shū)原件和裝船港口、商檢、船運方共同出具的水檢尺計量單原件及貨物所有權轉移證書(shū)，加上出賣(mài)人開(kāi)具預結70%煤款的增值稅發(fā)票付款，剩余款由買(mǎi)受人憑質(zhì)檢中心出具的質(zhì)檢單和公司汽車(chē)衡計量單、出賣(mài)人開(kāi)具煤炭增值稅發(fā)票及運輸發(fā)票(不超過(guò)80元噸)進(jìn)行兩票結算后付清;運輸發(fā)票由煤炭承運人對公司開(kāi)具，進(jìn)項稅抵扣方為買(mǎi)受人;南XX進(jìn)口煤炭運輸船離開(kāi)國際港口前三天定價(jià)(鎖定當天匯率)，根據秦皇島當日掛牌價(jià)格下浮5-10元，但是江，海聯(lián)運的費用根據當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格計算，兩個(gè)價(jià)格相加為最終付款價(jià)格，(電煤的卡數測試進(jìn)口目的港的C質(zhì)檢結果為準)每船一定價(jià)，確保雙方利益。
九、違約責任：根據《合同法》規定，由違約方承擔責任，由于不可抗力原因，雙方均不承擔責任;
十、合同變更及解除：合同如需變更、解除以買(mǎi)受方書(shū)面通知為準，互不承擔違約責任;
十一、解決合同糾紛的方式：按照國家有關(guān)規定雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果，在合同簽訂地人民法院訴訟解決。
十二、其他約定：未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議;
十三、本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力;
甲方：乙方：日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
立合同者：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
光明園藝場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了雙方更好的發(fā)展，保證各種水果供應，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、甲方向乙方購買(mǎi)水蜜桃8000，鴨梨10000及紅富士蘋(píng)果15000。
二、甲方要求乙方每種水果在八成熟采摘后，一星期內分三批交貨，乙方負責以柳筐包裝并及時(shí)運到甲方地點(diǎn)，包裝筐費和運輸費均由甲方負擔。
三、各類(lèi)類(lèi)水果的價(jià)格視質(zhì)量好壞，按國家規定當地收購牌價(jià)折算，甲方在每批水果交貨當日通過(guò)銀行托付給乙方。
四、如遇突發(fā)自然災害不能如數交貨，乙方應及時(shí)通知甲方，并互相協(xié)商修訂合同。
五、在正常情況下，如果甲方拒絕收貨，應處以拒收部分價(jià)款20%的違約金;乙方交貨量不足，應處以不足部分價(jià)款30%的違約金。
六、本合同一式四份，雙方各執一份，各自的上級單位備案一份。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方 (賣(mài)方)姓名：______________
乙方 (買(mǎi)方)姓名：______________
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也愿意購買(mǎi)此房;雙方經(jīng)協(xié)商，訂立本協(xié)議，共同遵守，永不反悔，協(xié)議內容如下：
一、甲方將其位于微山縣奎文路土產(chǎn)物資總公司院內，___________小區_____號樓_____單元_____樓_____戶(hù)，建筑面積______________平方米出售給乙方，該房屋包括儲藏室、太陽(yáng)能、室內水電設施齊全。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))________________________元，(小寫(xiě))___________元。
三、付款方式為_(kāi)_____________，乙方全部付清購房款后，同時(shí)甲方將此房交給乙方包括購房發(fā)票、鑰匙、物業(yè)交接，以及購房時(shí)的所有文書(shū)資料，該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓給乙方。
四、甲方保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，保證該房屋不受他人合法追索; 如以后單位小區要辦理房產(chǎn)權證及其他證件，甲方應積極協(xié)助給予辦理相關(guān)手續。
五、甲方保證此房在交易前沒(méi)有任何抵押債務(wù)與經(jīng)濟糾紛;如甲方違約拒絕將房屋出售給乙方，則甲方將原房款退還給乙方，并支付給乙方購房款_____%違約金，并且賠償乙方裝修此房所有的支出。
六、如乙方違約退房，甲方將扣罰乙方購房款_____%違約金。
七、乙方對所購住房享有所有權，如微山縣日用雜品公司回收該住房所有權，甲方不再主張所有權，乙方享有一切補償。
八、本協(xié)議經(jīng)證明人見(jiàn)證，即日起簽字生效，雙方應共同遵守，并具有法律效益，本協(xié)議一式_____份。
九、甲、乙雙方協(xié)議其他事項：________________________________
甲方(簽字)： 身份證號碼：
住址： 電話(huà)：
乙方(簽字)： 身份證號碼：
住址： 電話(huà)：
證明人(簽字)：
簽約日期：
買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
買(mǎi)方：
地址：
法定代表人/負責人：
賣(mài)方：
地址：
法定代表人/負責人：夏元龍
買(mǎi)、賣(mài)雙方本著(zhù)平等互惠的原則，通過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定簽署本合同。
第一條 合同標的
買(mǎi)方同意向賣(mài)方購買(mǎi)、賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售[卡通小臺燈(61000293)、折疊電吹風(fēng)(61000294)、明霞玻璃辦公杯(61077781)、紫砂辦公杯(61077782)](以下統稱(chēng)貨物)。
賣(mài)方向買(mǎi)方提供的貨物清單(包括貨物名稱(chēng)、品牌規格型號、數量、金額等)，詳見(jiàn)附件;
賣(mài)方提供的技術(shù)服務(wù)以及保修服務(wù)，詳見(jiàn)附件。[說(shuō)明： ]
第二條 價(jià)格
2.1賣(mài)方根據本合同向買(mǎi)方提供的貨物及服務(wù)的總價(jià)格(“合同總價(jià)”)為人民幣大寫(xiě)：[ 壹拾貳萬(wàn)叁仟五佰]元整。(小寫(xiě)[￥: 123500.00]).
2.2合同總價(jià)除了包括本合同中全部貨物本身的價(jià)格和保修等服務(wù)費用外，還包括：
(1)使貨物適于運輸及多次裝卸操作的包裝費用
(2)賣(mài)方負責運送貨物到甲方指定地點(diǎn)前的所有費用(包括但不限于運輸、保險、裝卸等費用)
第三條 支付
3.1合同總價(jià)的所有支付由買(mǎi)方付至賣(mài)方的如下銀行賬戶(hù)： 開(kāi)戶(hù)行：穎東工行潁河分理處
銀行地址：
戶(hù)名：
賬號：
3.2買(mǎi)方應按以下條款向賣(mài)方支付合同款項：
3.2.1交貨付款
賣(mài)方按照本合同規定全部交付貨物并完成驗收，且買(mǎi)方收到賣(mài)方提供的相應金額的、符合國家規定的發(fā)票及付款通知書(shū)后[90]日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)的[100]%的貨款，即人民幣大寫(xiě)：[壹拾貳萬(wàn)叁仟伍佰]元整(￥：[123500.00])。
3.2.2保修款(尾款)
貨物保修期滿(mǎn)且收到賣(mài)方提供的相應金額的、符合國家規定的發(fā)票及付款通知書(shū)后[30]日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付合同總價(jià)的[不適用]%的保修款(尾款)，即人民幣大寫(xiě)[ / ]元整(￥：[ / ])。
3.3若根據本合同規定，賣(mài)方應當支付違約金或承擔賠償責任，則買(mǎi)方有權從上述任何一筆付款中直接扣除相應金額。
第四條 交貨
4.1交貨方式：貨物由賣(mài)方負責包裝并運送至買(mǎi)方現場(chǎng)或本合同附件中指定的地點(diǎn)。
4.2賣(mài)方將貨物運送至買(mǎi)方指定地點(diǎn)在經(jīng)買(mǎi)方驗收合格之前，貨物的所有權、一切風(fēng)險責任及由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用均由賣(mài)方承擔。
4.3交貨日期：賣(mài)方應于[ 年 月 日]前或根據附件確定的交貨日期，將貨物運到本合同確定的買(mǎi)方指定地點(diǎn)并完成貨物的交付工作。
第五條 包裝
5.1所有貨物應進(jìn)行堅固包裝使其適于多種方式運輸及反復裝卸和操作。賣(mài)方應根據貨物特點(diǎn)和要求采取保護措施使其免受雨水、潮濕、銹蝕、震蕩、撞擊和其他的損壞，以使其在正常裝卸和操作條件下能夠安全無(wú)損壞地抵達安裝現場(chǎng)。如果因為賣(mài)方未采取適當的包裝和/或充分的保護措施而造成貨物的損壞或丟失，賣(mài)方負責修理、更換、補充受損或丟失的貨物并送達買(mǎi)方指定地點(diǎn)。
5.2關(guān)于貨物包裝的其他約定： [無(wú)]
第六條 貨物驗收、保修和技術(shù)服務(wù)
6.1賣(mài)方交付的貨物必須滿(mǎn)足中國法律法規、相關(guān)部門(mén)的相應產(chǎn)業(yè)標準及本合同的要求。賣(mài)方承諾向買(mǎi)方提供的貨物應是全新、完整、技術(shù)成熟穩定、性能質(zhì)量良好的產(chǎn)品，貨物及相關(guān)許可證明文件、技術(shù)文件、軟件、服務(wù)等均不存在瑕疵。
6.2若在貨物接收驗收時(shí)發(fā)現貨物有任何的短少、缺損、缺陷或與合同約定不符，買(mǎi)方和賣(mài)方代表將簽署一份詳細報告;在賣(mài)方未派代表到場(chǎng)時(shí)，該報告將由買(mǎi)方單方簽署，該報告將作為買(mǎi)方要求賣(mài)方進(jìn)行退貨、更換、修理或補充發(fā)貨的有效證據。賣(mài)方負責于[3]個(gè)工作日內自負費用進(jìn)行更換、補充發(fā)貨并送至本合同確定的買(mǎi)方指定地點(diǎn)，有關(guān)費用由賣(mài)方承擔。
6.3未能通過(guò)買(mǎi)方驗收的貨物，以及買(mǎi)方接受后發(fā)現有誤的貨物，由賣(mài)方自費回收。如賣(mài)方未在買(mǎi)方發(fā)出通知后十日內收回，則買(mǎi)方可自行處理該貨物，包括但不限于另地存放并收取租金等，由此產(chǎn)生的費用由賣(mài)方承擔。
6.4賣(mài)方提供的貨物的保修期為[按國家或行業(yè)規定標準]年，自驗收合格之日起計算。在保修期內，如果貨物的性能和質(zhì)量與合同規定不符，或出現任何故障，賣(mài)方負責在[10]日內免費排除缺陷，修理或更換相關(guān)貨物;
6.5在保修期內，如因賣(mài)方原因不能按合同約定履行保修義務(wù)，則買(mǎi)方有權從保修期尾款中扣除相應費用。
6.6有關(guān)貨物保修事項的其他約定：[按國家或行業(yè)規定]。
第七條 違約責任及侵權處理
7.1雙方應當按照合同及附件規定的期限履行義務(wù)。對于因賣(mài)方原因使得交貨、驗收等任一階段工作延誤的，每遲延一天，賣(mài)方應按相當于合同總價(jià)0.5%的標準向買(mǎi)方支付違約金，以此類(lèi)推。因任一階段工作延遲而使買(mǎi)方額外增加的各項費用由賣(mài)方承擔。如賣(mài)方任一階段工作延遲使買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方還應承擔買(mǎi)方由此造成的損失。如賣(mài)方任一階段工作遲延累計超過(guò)30日時(shí)，買(mǎi)方有權視情況解除本合同。該等解除并不免除賣(mài)方根據買(mǎi)方要求應當承擔的上述違約責任。
7.2保修期內，如賣(mài)方未能按照合同規定及時(shí)提供保修服務(wù)，除不可抗力原因外，每遲延一次，賣(mài)方應當支付合同總價(jià)的1%的違約金。
7.3對于賣(mài)方根據本合同約定應當承擔的各項違約金及損失賠償，買(mǎi)方均有權依據本合同規定從應支付賣(mài)方的款項中扣除。
7.4除非買(mǎi)方解除合同，否則，賣(mài)方承擔違約責任并不免除其繼續履行合同的責任。
7.5如買(mǎi)方依據本合同約定解除合同的，則賣(mài)方除應當依據本合同約定承擔違約責任和賠償責任(包括支付違約金、賠償買(mǎi)方由此遭受的損失等)外，賣(mài)方并應退還買(mǎi)方支付的全部款項及自付款之日起至返還之日止的中國人民銀行同期貸款利息。
7.6如賣(mài)方提供的貨物不符合合同要求或者質(zhì)量、功能存在瑕疵或者買(mǎi)方使用賣(mài)方提供的貨物造成他人人身、財產(chǎn)損害的，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付本合同總價(jià)[10]%的違約金，并承擔賠償責任。
第八條 不可抗力
8.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指地震、臺風(fēng)、水災、火災、戰爭以及其他本合同各方不能預見(jiàn)，而且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客觀(guān)情況。
8.2本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)時(shí)，應在不可抗力發(fā)生之日起的十五日內通知本合同的其他方，并在不可抗力發(fā)生之日起的六十日內向其他方提供由有關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明。
8.3因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，受影響方部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任、
8.4如果因不可抗力的影響致使本合同終止履行九十日或以上的，任一方均有權終止本合同，并書(shū)面通知對方。
第九條 爭議解決
所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議將通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可采取下述[2]種爭議解決方式：
(1) 將該爭議提交[ 買(mǎi)方住所地]仲裁委員會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁在[買(mǎi)方住所地]進(jìn)行，仲裁費用由敗訴方承擔。
(2) 向[買(mǎi)方住所地]有管轄權的人民法院起訴。
第十條 合同生效及其他
10.5附件為本合同不可分割的部分。若附件與合同正文有任何不一致，以合同正文為準。
買(mǎi)方：
法定代表人
或授權代表(簽字)：
年 月 日
賣(mài)方：
法定代表人
或授權代表(簽字)：
年 月 日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
出口合同
合同號：
簽約日期：
簽約地：
賣(mài)方：
地址：中國北京
電話(huà)：
傳真：
電傳：
買(mǎi)方：
地址：美國洛杉礬
電話(huà)：
傳真：
電傳：
雙方同意按照下列條款由賣(mài)方出售、買(mǎi)方購進(jìn)下列貨物：
�。�1）貨物名稱(chēng)、規格：
�。�2）數量：
�。�3）單價(jià)：
�。�4）總值：
�。ㄉ鲜觯�2）、（3）、（4）條合計）
�。�5）交貨條件：FOB/CFR/CIF
除非另有規定，“FOB”，“CFR”和“CIF”均應依照國際商會(huì )制定的《國際貿易術(shù)語(yǔ)解釋通則》（IN－COTERMS 1990）辦理。
�。�6）貨物生產(chǎn)標準：
�。�7）包裝：
�。�8）噴頭：
�。�9）裝運期限；
�。�10）裝運港口：
�。�11）目的港口：
�。�12）保險：
當交貨條件為FOB或CFR時(shí)，應由買(mǎi)方負責投保；當交貨條件為CIF時(shí)，應由賣(mài)方按發(fā)票金額110％投保 險；附加險 ；
�。�13）支付條款：
13.1信用證（L/C）支付方式
買(mǎi)方應在裝運期前/合同生效后 日，在銀行以電傳/電信方式開(kāi)立以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)的議付信用證。信用證應在裝船完畢后 日內在受益人所在地到期。
13.2托收（D/P或 D/A）支付
貨物發(fā)運后，賣(mài)方出具以買(mǎi)方為付款人的付款跟單匯票，按即期付款交單（D/P）方式，通過(guò)賣(mài)方銀行及 銀行向買(mǎi)方轉交單證，換取貨物。
貨物發(fā)運后，賣(mài)方出具以買(mǎi)方為付款人的承兌跟單匯票，匯票付款期限為 后 日，按即期承兌交單（D/A 日）方式，通過(guò)賣(mài)方銀行及 銀行，經(jīng)買(mǎi)方承兌后，向買(mǎi)方轉交單證。買(mǎi)方按匯票期限到期支付貨款。
�。�14）單證：
賣(mài)方應向議付銀行提交下列單證：
�。╝）標明通知收貨人/受貨代理人的全套清潔的、已裝船的、空白抬頭、空白背書(shū)并注明運費已付/到付的海運提單。
�。╞）商業(yè)發(fā)票 份；
�。╟）在CIF條件下的保險單/保險憑證；
�。╠）裝箱單一式 份；
�。╡）品質(zhì)證明書(shū)；
�。╢）原產(chǎn)地證明書(shū)。
�。�15）裝運條件3
15.l在FOB條件下，由買(mǎi)方負責按照合同規定的交貨日期洽定艙位。賣(mài)方應在合同規定的裝船期前 日將合同號、貨物名稱(chēng)、數量、金額、箱數、總重量、總體積及貨物在裝運港備受待運的日期以電傳/傳真通知買(mǎi)方。買(mǎi)方應在裝船期前日通知賣(mài)方船名、預計裝船日期、合同號，以便賣(mài)方安排裝運。如果有必要改變裝運船只或者其到達日期，買(mǎi)方或其運輸代理應及時(shí)通知賣(mài)方。如果船只不能在買(mǎi)方通知的船期后 日內到達裝運港，買(mǎi)方應承擔從第 日起發(fā)生的貨物倉儲保管費用。
15.2在 FOB，CFR和 CIF條件下，賣(mài)方在貨物裝船完畢后應立即以電傳/傳真向買(mǎi)方及買(mǎi)方指定的代理人發(fā)出裝船通知。裝部通知應包括合同號、貨物名稱(chēng)、數量、毛重、包裝尺碼、發(fā)票金額、提單號碼、啟航期和預計到達的目的港的日期。如貨物系危險品或易燃品，也應注明�，F號。
15.3允許/不允許部分裝運或轉運。
15.4賣(mài)方有權在 %數量?jì)纫缪b或短裝。
�。�16）質(zhì)量/數量不符和索賠條款
在貨物運抵目的港后，一旦發(fā)現貨物之質(zhì)量、數量或重量與合同規定的不符，買(mǎi)方可以憑借雙方同意的檢驗組織所出具的檢驗證書(shū)，向賣(mài)方索賠。但是，應由保險公司或航運公司負責的損失除外。有關(guān)質(zhì)量不符的索賠應由買(mǎi)方在貨物到港后30天內提出；有關(guān)數量或重量不符的索賠應在貨物到港后15天內提出。賣(mài)方應在收到索賠要求后3O天內回復買(mǎi)方。
�。�17）不可抗力
賣(mài)方對由于下列原因而導致不能或暫時(shí)不能履行全部或部分合同義務(wù)的，不負責任：水災、火災、地震、干旱、戰爭或其它任何在簽約時(shí)賣(mài)方不能預料、無(wú)法控制且不能避免和克服的事件。但賣(mài)方應盡快地將所發(fā)生的事件通知對方，并應在事件發(fā)生后幾內將有關(guān)機構出具的不可抗力事件的證明寄交對方。如果不可抗力事件之影響超過(guò)12O天，雙方應協(xié)商合同繼續簡(jiǎn)行或終止簡(jiǎn)行的事宜。
�。�18）仲裁
因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商仍不能解決爭議，則應將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )（北京），依據其仲裁規則仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有拘束力。仲裁費應由敗訴一方承擔，但仲裁委員會(huì )另有裁定的除外。在仲裁期間，除仲裁部分之外的其它合同條款應繼續執行。
�。�19）特殊條款：
本合同由雙方代表簽字后生效，一式兩份，雙方各執一份。
賣(mài)方： 買(mǎi)方：
授權代表：（簽字） 授權代表：（簽字）
買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
合同編號：
甲方(賣(mài)方)：(個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人、住所)
乙方(買(mǎi)方)：(個(gè)人寫(xiě)明姓名、性別、年齡、住址，單位寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人、住所)
買(mǎi)賣(mài)雙方依據國家有關(guān)法律的規定，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就×××(合同的名稱(chēng))達成協(xié)議：
第一條(順序可以用條文式，也可以用
一、二、三……)賣(mài)方向買(mǎi)方提供×××××(買(mǎi)賣(mài)合同的標的，可以用列表形式，把出賣(mài)物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、單價(jià)、總價(jià)款等寫(xiě)清楚)，總價(jià)值××××元。
第二條交提貨方式(應明確是買(mǎi)方自提貨，還是賣(mài)方送貨上門(mén)；是車(chē)板交付，還是賣(mài)方倉庫交付。不同的交付方式，其責任是不一樣的)
第三條質(zhì)量標準(要明確依據什么標準驗收貨物的質(zhì)量，有國家標準的，應當用國家標準，沒(méi)有國家標準，可以由雙方商定質(zhì)量標準)
第四條賣(mài)方應當提供××××部門(mén)(有的買(mǎi)賣(mài)物須經(jīng)主管部門(mén)批準，這個(gè)條款是必要的，否則買(mǎi)賣(mài)物所有權轉讓可能無(wú)效)出具的證明文件(或者批準證書(shū))，因文件不全而導致物的所有權不能及時(shí)轉移給買(mǎi)方的，賣(mài)方應承擔違約責任。
第五條價(jià)格條款(要明確貨物的價(jià)值及其貨款的支付方式)
第六條數量條款(寫(xiě)明數量多少，必須用通用的計算方式)
第七條驗收方式條款(可以明確賣(mài)方應當提供據以驗收的必要的技術(shù)資料或者樣品。驗收后，對標的物的質(zhì)量有異議的，應當明確在什么時(shí)間向對方提出，方為有效)
第八條合同履行期限
第九條擔保條款(雙方可以依據擔保法的規定，要求對方提供相應的擔保。例如，質(zhì)量保證金、保證人保證、抵押等)
第十條包裝條款(要明確包裝的條件，包裝物是否回收，包裝物的價(jià)款由誰(shuí)承擔等內容)
第十一條質(zhì)量異議條款(要規定在什么時(shí)間內對買(mǎi)賣(mài)的貨物質(zhì)量提出異議才是合法有效的)
第十二條變更和解除合同條款(要明確在什么條件下一方可以向對方提出變更或者解除合同的要求，對方應當在多少日內回復，不回復的是否就是默認對方的要求等)
第十三條違約責任條款(明確不履行合同規定義務(wù)應承擔何種責任)
第十四條本合同一式____份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方：________(簽字或者蓋章)
乙方：________(簽字或者蓋章)
________年____月____日
買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
合同編號：漳（尚）CG010-20xx
需方（甲方）：永同昌建設集團有限公司
供方（乙方）：許一杰
上述需方因建設＂漳浦尚城豪庭西區45#--51#樓
�。㈨椖啃枰�，工程地點(diǎn)：漳浦縣綏安鎮工業(yè)南路，擬向供方購買(mǎi) 袋裝白水泥 。依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規，基于自愿、公平和誠實(shí)原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，訂立如下購銷(xiāo)合同。
一、文字定義
本合同所稱(chēng)的“合同” 、“本合同” 均特指目前供需雙方簽訂之產(chǎn)品購銷(xiāo)合同，如涉及其他合同，則冠以該合同的具體名稱(chēng)。
二、合同標的：
1、產(chǎn)品名稱(chēng)：白水泥
2、品 牌：粵鵬牌
3、規格型號：70斤/包
4、購買(mǎi)數量： 約2500包
5、產(chǎn)品質(zhì)量標準： 達到國家、地方或行業(yè)規定 合格及以上標準，標準內容有不一致的地方，以標準高的為準。
6、隨附必備品、配件、工具的數量及提供辦法：出廠(chǎng)合格證、產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)、檢測報告復印件，以需方要求為準。
三、交（提）貨方式、運輸方式、地點(diǎn)、費用承擔和供貨時(shí)間
1、運輸方式：由供方安排車(chē)輛送貨到工地，，由供方安排工人卸貨、，如有二次轉運，費用由甲方自行處理。貨到工地后甲方指派人員驗收并簽字。
2、送達地點(diǎn)：送達地點(diǎn)為需方工地，并卸貨至工地現場(chǎng)需方指定施工電梯入口處及其他指定地點(diǎn)。
3、交（提）貨方式及費用承擔：由供方負責產(chǎn)品裝卸及運輸，費用由供方承擔，運輸途中的風(fēng)險及產(chǎn)品破損由供方負責。
四、備貨和收貨
1、備貨、供貨時(shí)間：需方提前 叁 天通知供方備貨（包括規格及數量），供方收到需方備貨通知后 叁 天內按合同約定方式發(fā)貨，最后由供方與需方形成《對賬單》，《對賬單》上需方不少于兩人（指定接收人、需方項目負責人或指定負責人）簽字確認。
2、收貨：
需方指派 劉延旗（身份證號：/、聯(lián)系電話(huà)：15260518186）為指定
收貨員，收貨單必須經(jīng)需方指定收貨員簽收，最后由供方與需方形成《對賬單》【《對賬單》上需方不少于兩人（指定收貨人、需方項目負責人或指定負責人）簽字確認】，雙方確認以收貨單和《對賬單》作為供貨數量和結算貨款的依據。
五、合同單價(jià)和結算
1、本合同采用的貨幣為人民幣、金額單位： 元 。
2、暫定合同總價(jià)： 67500元
3、合同單價(jià)： 27元/包
4、合同款支付方式：
�。�1）貨到后根據現場(chǎng)實(shí)際簽收量付款。
�。�2）轉賬或現金支付。
5、關(guān)于合同款支付的規定
�。�1）供方未按合同約定的要求供貨，需方有權延緩或拒絕支付合同款。
�。�2 ）合同款或結算款支付前，供方應提供以下資料：
a）《備貨單》(如有)；b）收貨單；b）對賬單；d)發(fā)票（按合同約定）。d)其它：按需方要求
六、質(zhì)量標準、技術(shù)標準及驗收
1、產(chǎn)品質(zhì)量標準、技術(shù)標準：
�。�1）產(chǎn)品質(zhì)量標準、技術(shù)標準：
2、驗收標準、方法：
�。�1）質(zhì)量驗收：
七、違約和爭議
1、供方提供材料未達到產(chǎn)品出廠(chǎng)檢測標準或合同約定的標準，供方應在需方限定時(shí)間內為需方免費更換為合同指定品牌、規格及質(zhì)量等級的產(chǎn)品并配送至需方指定送達地點(diǎn)，其間發(fā)生的所有費用均由供方承擔【包括不限于不合格產(chǎn)品的退場(chǎng)、擬更換產(chǎn)品貨到工地發(fā)生的裝卸費、運輸費用、報關(guān)費（如有）及其它支出等所有費用】。
2、需方如果對產(chǎn)品質(zhì)量有疑異，應在收貨后七個(gè)工作日內提出，并以書(shū)面形式或電話(huà)形式通知供方。
3、若合同任何一方中途終止合同，均需支付另一方合同總價(jià)20%的違約金。
4、供方未按約定時(shí)間內供貨，供方按供貨批次貨款金額的千分之五每日向需方支付違約金。
5、合同爭議的解決方式： 本合同未盡事項和爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若不愿協(xié)商或未能協(xié)商一致的.，任何一方均可按以下指定方式解決：向需方企業(yè)注冊地人民法院提起訴訟。
八、特約事項
1、需方指定的物流公司要求供方提供的數量、規格、單價(jià)等所需材料，供方必須配合提供，以便需方能夠順利報關(guān)（如有）。
2、根據實(shí)際需求，需方有權要求供方在合同簽署之前后限定的時(shí)間內向需方提供產(chǎn)品樣品并封存，供方保證供貨材料標準不低于樣品標準，否則一切責任均由供方供方承擔。
九、合同解除
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。
2、需方未能按時(shí)付款，經(jīng)供方催促后仍拒絕付款的，供方有權單方解除合同。
3、供方未能按時(shí)供貨，在需方催促后仍未能在需方限定時(shí)間內供貨的，需方有權單方解除合同。
4、有下列情形之一者，甲乙雙方可以解除本協(xié)議：
�。�1）不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行的；
�。�2）因一方違約致使協(xié)議無(wú)法履行。
5、依據前述條款約定提出要求解除合同時(shí)，應以書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時(shí)合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同約定處理。
6、合同解除后，已供貨且符合合同要求的材料設備，雙方按合同約定結算及進(jìn)行質(zhì)量保修，已經(jīng)訂貨但未發(fā)貨的材料設備的退貨以及由此造成的其它損失均由供方承擔或自行協(xié)調解決，需方不承擔任何責任。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
十、合同生效和終止
1、本合同未盡事宜、由雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、甲乙雙方按協(xié)議內容履行完畢，合同自行終止。
3、本合同一式肆份，需方叁份，供方壹份，簽章后生效。
十一、附件
附件1 供方營(yíng)業(yè)執照復印件（如有）、供方身份證復印件
供方（簽章）： 需方（簽章）：代 表：________________________ 代 表：聯(lián) 系 電 話(huà)：________________________ 聯(lián) 系 電 話(huà)：地 址：________________________ 地 址：日 期： 日 期：____________________
買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
1、確認基本信息的真實(shí)性與有效性。
�。�1） 合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情
況，需出據有法律依據的公證委托書(shū)。
�。�2） 房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫(xiě)，不得隨意增改文字。只有房地證
或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址，不能按照門(mén)口的門(mén)牌號或習慣稱(chēng)呼的小區名稱(chēng)填寫(xiě)。
�。�3） 房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。這個(gè)面積是國家經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。 5. 房屋權屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫(xiě)產(chǎn)權人和共有權人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫(xiě)產(chǎn)權位名稱(chēng)，公產(chǎn)房要填寫(xiě)所屬房管站名稱(chēng)。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣(mài)方出具相關(guān)證明。
2、交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時(shí)應頂格大寫(xiě)，字跡清晰。如有小寫(xiě)，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。過(guò)戶(hù)貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門(mén)為準。在簽署合同時(shí)買(mǎi)方應支付定金，賣(mài)方出具收款票據或收條，交付定金時(shí)應由正規中介經(jīng)紀人或律師見(jiàn)證。
3、附屬設施可依據"(三要三不要"的原則。
煤氣、暖氣和一戶(hù)一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因為電話(huà)、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )等歷史欠費問(wèn)題不好解決，并且電話(huà)還涉及賣(mài)方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣(mài)方申請關(guān)閉，然后買(mǎi)方自行開(kāi)通。如果有家具或電器等等留給買(mǎi)方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期。
4、簽字及聯(lián)系方式。
合同需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人簽字，并盡量多留存電話(huà)，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買(mǎi)賣(mài)雙方的正常聯(lián)系。
5、合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。
注意事項
房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人必須簽訂書(shū)面的、
由政府有關(guān)部門(mén)制定的格式合同，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為產(chǎn)權轉讓登記的重要憑證，是買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履
行合同的期限等雙方當事人的權利和義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：房屋與土地的不可分割性。在買(mǎi)受人支付合同約定的價(jià)款后，在取得房屋所有權的同時(shí)，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬?lài)宜�，是禁止所有權買(mǎi)賣(mài)的，但可以支付一定價(jià)款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴(lài)以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時(shí)同時(shí)取得土地使用權。房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個(gè)月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買(mǎi)權。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件，經(jīng)審查符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件，辦理過(guò)戶(hù)手續(或產(chǎn)權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣(mài)人才算將標的物交付。未經(jīng)過(guò)戶(hù)登記(或產(chǎn)權登記)的，買(mǎi)受人交付了合同約定的費用，仍沒(méi)有占有該標的物，這一點(diǎn)是與一般買(mǎi)賣(mài)合同的明顯區別。
確認房主：核實(shí)真實(shí)身份
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權證進(jìn)行欺詐，最大限度地規避資金風(fēng)險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買(mǎi)賣(mài)雙方都希望交易過(guò)程安全穩妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專(zhuān)業(yè)強的經(jīng)紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實(shí)身份，確認房屋產(chǎn)權無(wú)糾紛，對雙方行為進(jìn)行制約。前期費用：是否結算清楚
房屋是否有歷史遺留問(wèn)題，如欠費或相應協(xié)議，這是買(mǎi)方所應關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用，
時(shí)間的明確是清晰劃分責任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費用的繳納時(shí)間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要做出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，也都應在合同中明確寫(xiě)明。
維修基金
買(mǎi)賣(mài)雙方通常都會(huì )在合同中約定維修基金的結算方式，但有時(shí)過(guò)于籠統，只寫(xiě)“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時(shí)還會(huì )遇到例外情況，即賣(mài)方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買(mǎi)賣(mài)合同中約定不明確，賣(mài)方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買(mǎi)方自行繳付；而買(mǎi)方也可以認為，賣(mài)方應當足額繳付后，再將維修基金移至買(mǎi)方名下。交易雙方在簽訂合同時(shí)，應當明確維修基金的結算數額。
生活費用
水、電、煤、電話(huà)、物業(yè)管理費等生活費用的結清手續一定要認真辦理，物業(yè)交驗馬虎不得。這類(lèi)糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現。由于雙方疏忽，沒(méi)有在房屋交接時(shí)對日常生活費用進(jìn)行結算，買(mǎi)方入住后收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現賣(mài)方欠繳大量費用，再回頭找其結算時(shí)，原業(yè)主早已音訊全無(wú)，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)這部分費用數額不大，但買(mǎi)方心理上仍舊無(wú)法求得平衡。
其實(shí)，這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數據，在交房當時(shí)，及時(shí)結清各項費用。
附屬設施：驗收不忘記錄
一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì )對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進(jìn)行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。附贈的家電、家
具要根據合同約定進(jìn)行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。
付款過(guò)戶(hù)：明確操作方式
購買(mǎi)二手房付款方式由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買(mǎi)賣(mài)雙方的規避風(fēng)險意識形成了“賣(mài)方不愿先過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方不愿先付款”的交易現狀，在實(shí)際操作中買(mǎi)方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主，而尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的日期，為此買(mǎi)方有權利知道房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù)，可在費用最低的情況下解決上述問(wèn)題。
遷戶(hù)延遲：慎約時(shí)間責任
按照通常的交易習慣，賣(mài)方應當在過(guò)戶(hù)或交房前將戶(hù)口遷出。有時(shí)由于暫無(wú)能夠入住戶(hù)口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣(mài)方會(huì )要求推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間，這時(shí)，雙方應書(shū)面約定戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責任。鑒于戶(hù)口一般無(wú)法強制遷出，買(mǎi)方對戶(hù)口遷出延遲問(wèn)題應當采取慎重的態(tài)度。
違約責任：約定償付時(shí)間
這是買(mǎi)賣(mài)雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時(shí)主觀(guān)上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時(shí)會(huì )出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現扯皮現象，簽署合同時(shí)就要明確寫(xiě)清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實(shí)踐中，二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時(shí)間卻沒(méi)有具體約定，這會(huì )導致違約方據此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執行力下降。合同中應加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應付款之日起(賣(mài)方在實(shí)際交房之日起)＿＿日內向賣(mài)方(買(mǎi)方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。
補充協(xié)議：空白處不留白
買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后統一添寫(xiě)附加條款。將合同中對雙方的意思表示寫(xiě)明，以減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
立合同人：
賣(mài)方(甲方)：姓名___________身份證號碼_________
買(mǎi)方(乙方)：姓名(或名稱(chēng))____________
身份證號碼(或法人代碼證號碼、營(yíng)業(yè)執照號碼)_____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
一、本合同中“房改房”是指________________________(已購公有住房、經(jīng)濟適用住房、按房改政策由個(gè)人集資建設的住房)。
二、甲方自愿將位于_____________________________第_____棟________單元_______樓_______號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_______結構，建筑面積_____________平方米，房屋所有權證號碼為_(kāi)__________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買(mǎi)該房改房。
三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_________________(￥_________元)，單價(jià)為每平方米_________元。
四、雙方商定的付款及交房方法、期限：________________________________________________________________________________。
五、甲方保證該房改房符合《岳陽(yáng)市房改房上市交易管理辦法》規定的上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關(guān)該房屋的產(chǎn)權或債權債務(wù)糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
六、房屋移交乙方時(shí)，其房屋占用的土地使用權一并轉讓給乙方。
七、乙方所購買(mǎi)的房改房?jì)H作居住使用，乙方未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準不得擅自改變房屋的結構和用途。
八、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)轉移給乙方。
九、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規定的期限內，向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理權屬轉移變更登記手續。
十、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)及權屬登記手續所需繳納的稅費。
十一、其他約定：
十二、乙方逾期付款的違約責任(自行約定)___________________________________________________________________________。
十三、甲方逾期交付房改房的違約責任(自行約定)____________________________________________________________________。
十四、其他違約責任：依照法律規定和本合同約定承擔。
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