購房合同鄉村

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的購房合同鄉村，歡迎大家分享。

購房合同鄉村1

　　出賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：________________

　　買(mǎi)受方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________

　　甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、乙方認購甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區的下列物業(yè)

　　1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

　　2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

　　3.車(chē)位(庫)______號，建筑面積______平方米。

　　二、上述房屋的價(jià)格

　　1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元)

　　2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

　　3.車(chē)位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

　　以上______項合計人民幣：______元(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

　　三、乙方應于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣______萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金______萬(wàn)元)甲方另開(kāi)《收款收據》。

　　四、乙方選擇的付款方式

　　1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購房款(已付的定金抵作價(jià)款)

　　2.分期付款：

　　(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jì)r(jià)款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)

　　(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。

　　(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)�，交付總房�(jì)r(jià)款______%，計人民幣______元。

　　(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前_____天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

　　3.銀行按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)

　　(1)乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

　　(2)乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jì)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。(買(mǎi)受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。)

　　(3)按揭的具體手續按貸款銀行有關(guān)規定辦理。

　　五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內容并予以接受。

　　六、乙方應在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

　　七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應當攜帶下述證照及文件

　　(1)個(gè)人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū);

　　(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書(shū)和本人身份證;

　　(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

　　八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應的購房款的'，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認購權，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無(wú)權收回所交定金。

　　九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。

　　十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉為履約定金。

　　十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之數據、文字內容均已經(jīng)乙方核對無(wú)誤。

　　十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　十三、本協(xié)議書(shū)一式______份，甲方______份，乙方______份。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　法定代表人：_______________法定代表人：__________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日

購房合同鄉村2

　　出賣(mài)人：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　買(mǎi)受人：______________

　　身份證號碼：_______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　一、甲方自愿將其位于________的房產(chǎn)以人民幣_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_____________元整的價(jià)款出售給乙方。

　　二、乙方簽訂本合同后天內一次性支付甲方________元，甲方在雙方約定的時(shí)間內交房。

　　三、本合同簽定時(shí)，房屋無(wú)產(chǎn)權證和土地使用證，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等辦理產(chǎn)權條件成熟時(shí)，乙方自行辦理房屋產(chǎn)權，辦理中發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、修繕、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、收益、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方自行繳納購房后應付的各項物業(yè)水電及衛生管理費用。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、本合同簽訂后，若有政府占地拆遷涉及的補償或者賠償，均全部屬于乙方所有，甲方無(wú)權參與和干涉。所涉及的一切政策性費用也由乙方自行支付承擔。

　　七、違約責任

　　1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。

　　3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，乙方自行解決如有補償款發(fā)放，乙方全權享有，甲方不參與和干涉。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除，雙方自行協(xié)商解決。

　　八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述方式解決：_____依法向人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式_____份，甲、乙方各執一份。

　　甲方：_______________

　　______年______月______日

　　乙方：_______________

　　______年______月______日

　　見(jiàn)證人：_______________

　　______年______月______日

購房合同鄉村3

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　地址：__________

　　聯(lián)系方式：__________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區_____________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。該房房齡____年。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

　　第四條 付款時(shí)間與辦法：

　　乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣 ______元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

　　第五條 交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。

　　在收房時(shí)，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話(huà)、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

　　第六條 稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔。

　　第七條 違約責任

　　本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　第八條 權利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第九條 本合同一式 __________份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線(xiàn)電視，電話(huà)，寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　甲方(簽字) __________

　　乙方(簽字)__________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

購房合同鄉村4

　　甲方(賣(mài)方)：____________________

　　乙方(買(mǎi)方)：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_____市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產(chǎn)權證號__________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)__________ ;即人民幣小寫(xiě)_______ 。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____ ，即小寫(xiě)_______ 。

　　四、乙方支付定金之日起_______個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______元罰金，逾期_______日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：___________________________________。

　　甲方(賣(mài)方)：_______________身份證號：____________________

　　住址：________________________電話(huà)：_________________________

　　____________年_______月_______

　　乙方(買(mǎi)方)：_______________身份證號：_____________________

　　住址：________________________電話(huà)：_________________________

　　____________年_______月_______

購房合同鄉村5

　　出售方：_____________

　　購買(mǎi)方：_____________

　　根據《市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

　　一、乙方自愿向甲方購買(mǎi)下表所列住房。

　　房屋座落：地區類(lèi)別

　　建筑結構：間數

　　建筑面積：其中分攤

　　面積

　　配套情況

　　二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買(mǎi)乙方在購房面積控制標準之內的面積。超面積_____平方米按該房地區類(lèi)別成本價(jià)______元/平方米購買(mǎi)，超面積_____平方米按該房地區的市場(chǎng)價(jià)_______元/平方米購買(mǎi)。

　　1、以經(jīng)評估的價(jià)格______元/平方米，并享受工齡折扣購買(mǎi)。

　　2、以經(jīng)評估的價(jià)格______元/平方米購買(mǎi)，不享受工齡折扣。

　　3、以該住房所在地區類(lèi)別成本價(jià)的18%購買(mǎi)。

　　三、乙方按以上方式購買(mǎi)該住房應付房?jì)r(jià)款______元。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房?jì)r(jià)款的30%計_____元建立住房公共維修基金，其余部分金額______元為甲方的售房收入，住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專(zhuān)項交存住房資金管理機構在銀行開(kāi)設的專(zhuān)戶(hù)。

　　四、乙方購買(mǎi)該房后擁有完全產(chǎn)權，按照《市房改住房再交易管理辦法》的規定可依法進(jìn)入市場(chǎng)交易，在補交土地使用權出讓金和按規定交納稅費后，收入歸乙方所有。

　　五、乙方所購住房戶(hù)內及自用設施的'維修由乙方自行負責，其共用部位及共用設施的維修按有關(guān)規定執行。

　　六、甲方負責統一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后即交乙方執存。有關(guān)辦證的費用由甲、乙方雙方按政策規定各自承擔。

　　七、其他

　　八、本合同一式四份，甲、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jì)r(jià)款后生效。本合同甲、乙雙方各執一份，并交房地產(chǎn)權屬登記機關(guān)兩份。

　　甲方：_____________

　　乙方：__________

　　法定代表人：_______

　　代理人：________

　　_______年_______月______日

　　_______年______月_____日

購房合同鄉村6

　　賣(mài)方：__________

　　買(mǎi)方：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況：

　　賣(mài)方所售房屋為：____市____小區____號樓____單元____室。建筑面積為_(kāi)___平方米。

　　二、成交價(jià)格、付款方式及過(guò)戶(hù)事宜

　　(一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣整買(mǎi)方以按揭的方式購買(mǎi)該房屋。其中首付款____萬(wàn)元人民幣，買(mǎi)方應于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內將首付款打入賣(mài)方指定賬號。

　　(二)買(mǎi)方擬申請貸款____萬(wàn)元人民幣，該貸款買(mǎi)方委托銀行向賣(mài)方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買(mǎi)方應于按揭銀行審批通過(guò)后30日內補足房款差額，多余部分，賣(mài)方應從首付款里退還給買(mǎi)方。

　　(三)買(mǎi)方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬(wàn)元人民幣，買(mǎi)方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買(mǎi)方因自身客觀(guān)原因無(wú)法獲得銀行批準，由買(mǎi)方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣(mài)方同意也可選擇其他方式支付余款。

　　(三)賣(mài)方應密切跟蹤房屋產(chǎn)權證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權證，完整產(chǎn)權證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內交付乙方開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)各項手續，逾期未交付導致產(chǎn)生的國家政策性收費時(shí)，原則上由賣(mài)方承擔。

　　三、房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

　　(一)賣(mài)方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔相關(guān)責任。

　　(二)賣(mài)方應當保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買(mǎi)方對賣(mài)方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買(mǎi)該房屋。

　　(三)賣(mài)方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

　　(四)在房屋交付日(含當日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等其它費用由賣(mài)方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。

　　(五)賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買(mǎi)方名下。

　　(六)賣(mài)方承諾無(wú)條件配合買(mǎi)房辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，或授權買(mǎi)方指定人員和各項過(guò)戶(hù)手續，不得因產(chǎn)權問(wèn)題人為影響買(mǎi)方購房權益。

　　四、房屋的交付

　　賣(mài)方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列手續：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣(mài)方應結清交房當日(含當日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)費、車(chē)位費等)

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

　　3、移交該房門(mén)鑰匙。

　　五、違約責任

　　(一)逾期交房責任除不可抗力外，賣(mài)方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方，按照逾期時(shí)間，分別處理(1和2不作累加)

　　1、逾期在三十日之內，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過(guò)三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的百分之五向買(mǎi)方人支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　(二)逾期付款責任

　　買(mǎi)方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理(1和2不作累加)

　　1、逾期在三十日之內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起七日內向賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過(guò)三十日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　(三)逾期過(guò)戶(hù)責任

　　買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶(hù)的，按照逾期時(shí)間，分別處理。(1和2不作累加)

　　1、逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過(guò)三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣(mài)方應退還買(mǎi)方全部已付款。

　　(四)賣(mài)方單方毀約責任

　　賣(mài)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因出賣(mài)人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣(mài)方向買(mǎi)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

　　(五)買(mǎi)方單方毀約責任

　　買(mǎi)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因買(mǎi)方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

　　(六)賣(mài)方將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)方有權退房。賣(mài)方應自退房通知送達之日起七日內退還買(mǎi)方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　(七)因違約造成退房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應本著(zhù)尊重客觀(guān)事實(shí)，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失(賣(mài)方損失：買(mǎi)方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣(mài)方，相關(guān)設備如有損壞需照價(jià)賠償;買(mǎi)方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無(wú)法搬離時(shí)，由賣(mài)方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買(mǎi)方搬家相關(guān)合理費用，同時(shí)至少留足60天買(mǎi)方重新?lián)穹繒r(shí)間)

　　六、稅、費相關(guān)規定

　　按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規定，買(mǎi)賣(mài)雙方各需繳納相應稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

　　本合同履行過(guò)程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。

　　本合同履行過(guò)程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣(mài)方過(guò)失(延期交付產(chǎn)權證)造成稅費增加，由賣(mài)方承擔過(guò)失損失。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后不得以國家調整相關(guān)稅費為由拒絕本買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，按違約責任(第4條、第5條)處臵，由違約方承擔違約責任。

　　七、爭議解決方式

　　本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著(zhù)公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

　　十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準)

　　甲方：____________________

　　乙方：

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日