【精】商品買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的商品買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方(出賣(mài)方)：__________________
身份證號碼：______________________
乙方(買(mǎi)受方)：__________________
身份證號碼：______________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方屋事宜訂立本合同，以資共同信守執行。
1、甲方轉讓給乙方屋基本情況：
1-1、該屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區，_____號樓____單元_______戶(hù)_________平米
2、屋轉讓價(jià)格(不包括按揭銀行的余款)：
2-1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現甲方以總價(jià)款_____________元整的價(jià)格將該屋轉讓給乙方。
2-2、本合同2-1條款由雙方所確定的轉讓價(jià)格包括以下費用：
2-2-1、該屋的價(jià)款：
2-2-2、甲方對該屋進(jìn)行裝修裝飾施工時(shí)，對該屋所建設和添置的與該屋不可分離的附屬物的價(jià)款：
2-2-3、因該屋轉讓所產(chǎn)生的交易稅款不包括在內。
3、應繳稅費的承擔：
甲乙雙方應遵守國家地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執行。
4、屋的交付：
4-1、甲方應于收到乙方全額款之日起兩日內將該屋交付乙方并使用。
4-2、甲方逾期向乙方交付該屋時(shí)，每逾期一日，應按乙方支付款總金額的萬(wàn)分之五向甲方承擔違約金。
5、屋產(chǎn)權證書(shū)的過(guò)戶(hù)及辦理：
5-1、甲方應于本合同訂立后20日內，與該屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。
5-2、甲方承諾最遲于收到乙方全額方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市產(chǎn)交易中心辦理該屋的產(chǎn)權證變更過(guò)戶(hù)手續。
5-3、甲方逾期履行以下合同義務(wù)時(shí)，每逾期一日，應按該屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。
5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續;
5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該屋的產(chǎn)權變更手續時(shí);
6、屋使用費的分擔：
6-1、本合同所述的屋使用費是指一方使用屋時(shí)應交納的物業(yè)費、水電費、取暖費、電視費等因屋使用而發(fā)生的相關(guān)費用。
6-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的屋使用費：甲方將該屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該屋以后發(fā)生的全部費用由乙方承擔。
7、其他：
7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話(huà)，應當書(shū)面通知對方。
7-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面文件，不得對本合同進(jìn)行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。
7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。
7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
7-5、本合同標題僅為方便閱讀，不構成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。
7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。
7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同2
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_____________________
法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________ 開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）_______________
法定代表人：_________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________ 郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：_________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________ 帳號：_______________________________________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_____________________
國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________ 郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________ 委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________ 身份證（護照）/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________.設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元（幣種：_______ ），價(jià)款為_(kāi)__________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫(xiě)）
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃氣：（氣源種類(lèi)）_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過(guò)上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房?jì)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房?jì)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí)，甲方應書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房權屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日。
2.訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續履行。甲方應按商品房?jì)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房?jì)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條 前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內容予以書(shū)面確認，并承諾遵守。
第十四條 權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2.向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見(jiàn)附件五）
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________ 乙方：____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
_______年_______月_______日 _______年_______月______日
商品買(mǎi)賣(mài)合同3
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣(mài)人_______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________；資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________；地址______________________
郵編_____________________；聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________；資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
買(mǎi)受人________________________________________________
住所（址）____________________________________________
國籍________；性別________；出生年月__________________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照注冊號）__________________
郵編______________________；聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理人________________；國籍______________________
住所（址）____________________________________________
郵編_____________________；聯(lián)系電話(huà)__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號___________；資質(zhì)證書(shū)號________________
法定代表人_______________；聯(lián)系電話(huà)__________________
郵編__________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以________方式取得位于__________ 、編號為_(kāi)___________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為_(kāi)___________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房。
該項目的有關(guān)批文如下：
1、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________；編號：_______________；
2、《建設工程規劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________；編號：_______________；
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：_______________；編號：_______________ 。
第二條商品房銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為（現房）（預售商品房）。
1、該商品房作為現房，出賣(mài)人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室備案。
2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開(kāi)管預售［］______號。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____（幢）（座）_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結構為_(kāi)____結構，建筑物地上層數為_(kāi)____層，地下層數為_(kāi)_____層。
該商品房的用途為_(kāi)______，層高為_(kāi)_____米。該商品房戶(hù)型結構為_(kāi)_____房_____廳_____廚______衛，封閉式陽(yáng)臺______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺_____個(gè)（見(jiàn)附件一）。
該商品房（合同約定）（產(chǎn)權登記）建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車(chē)庫等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。
第四條買(mǎi)受人所購商品房所在項目的基本情況
1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區居委會(huì )用房建筑面積______平方米；
2、停車(chē)場(chǎng)建筑面積_______平方米；
3、會(huì )所建筑面積_________平方米；
4、其它：___________________________________________ 。
第五條計價(jià)方式與價(jià)款
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下列第________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米________元，總金額（_____幣）______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______千______百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_______元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（_______幣）_______千_____百______拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
4、________________________________________。
出賣(mài)人不再向買(mǎi)受人收取該商品房房?jì)r(jià)款外的費用。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第______種方式按期付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
4、其他方式付款。
具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
�。�1）逾期在______日之內，自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_______日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應向買(mǎi)受人退還累計已付款。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行。自本合同規定的應付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、________________________________________________ 。
第八條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以（建筑面積）（套內建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套（單元）計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第_______種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差比=產(chǎn)權登記面積—合同約定面積合同約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
2、該商品房單價(jià)不變，以產(chǎn)權登記面積據實(shí)結算房?jì)r(jià)款。
3、_____________________________________________ 。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出________%（不含本數）時(shí)，雙方同意按以下方式處理：_________________________________ 。
第九條交房期限及條件
出賣(mài)人應當在________年_______月_______日前，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用。
1、完成規劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專(zhuān)項驗收；
2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，并滿(mǎn)足使用功能要求；
3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認可達到正常使用條件；
4、完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續；
5、供電：___________________________；
6、給水：___________________________；
7、_________________________________；
8、_________________________________；
9、_________________________________；
10、________________________________。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣(mài)人應當在發(fā)生之日起______日內書(shū)面告知買(mǎi)受人。
第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責任
出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。
�。�1）逾期不超過(guò)______日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行。
�。�2）逾期超過(guò)________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起_______天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、_____________________________________________ 。
第十一條交接
商品房達到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣(mài)人應當將辦理交接手續的時(shí)間、地點(diǎn)以及應當攜帶的證件等內容書(shū)面通知買(mǎi)受人。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納有關(guān)稅費（含物業(yè)服務(wù)費）作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________ 。
第十二條規劃、計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起________天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_______利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。__________。
第十三條出賣(mài)人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見(jiàn)附件四）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第_____種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。裝飾、設備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準。
2、_______________________________________________ 。
3、_______________________________________________ 。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產(chǎn)初始登記。因出賣(mài)人的責任造成買(mǎi)受人不能辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理；
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的'_______%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、_________________________________。
第十六條保修責任
出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應列明保修范圍、保修期、保修責任和保修單位等內容作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。__________________。
第十七條買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。本合同另有約定的除外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。___________________________。
第十八條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項約定：
1、買(mǎi)受人享有該商品房所在樓宇的
�。�1）_____________________________________________；
�。�2）_____________________________________________；
�。�3）__________________________［所有權］［使用權］。
2、買(mǎi)受人享有該商品房所在項目的
�。�1）_____________________________________________；
�。�2）_____________________________________________；
�。�3）__________________________［所有權］［使用權］。
3、出賣(mài)人享有該商品房所在項目的
�。�1）_____________________________________________；
�。�2）_____________________________________________；
�。�3）__________________________［所有權］［使用權］。
4、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與________物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容（見(jiàn)附件五）。
第十九條出賣(mài)人單方解除合同的，應當書(shū)面通知買(mǎi)受人，出賣(mài)人應在買(mǎi)受人收到書(shū)面通知之日起________日內，按原房?jì)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金，并將買(mǎi)受人已支付的房?jì)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jì)r(jià)上漲，出賣(mài)人還需向買(mǎi)受人支付按照新價(jià)格計算的房?jì)r(jià)款與原房?jì)r(jià)款的差額。
買(mǎi)受人單方解除合同的，應當書(shū)面通知出賣(mài)人，買(mǎi)受人應在出賣(mài)人收到書(shū)面通知之日起日內，按原房?jì)r(jià)款的_______%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已支付的房?jì)r(jià)款全額退還買(mǎi)受人。如遇房?jì)r(jià)下降，買(mǎi)受人還需向出賣(mài)人支付原房?jì)r(jià)款與按照新價(jià)格計算的房?jì)r(jià)款的差額。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第_______種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁。
2、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
3、依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（見(jiàn)附件六）。
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人_______份，_______份，_______份。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣(mài)人向房產(chǎn)、土地管理部門(mén)申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）___________買(mǎi)受人（簽章）____________
�。ǚǘù砣耍__________（法定代表人）_____________
�。ㄎ写砣耍__________（委托代理人）_____________
�。ㄎ写頇C構）_________（委托代理機構）___________
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______年______月______日簽于____________
商品買(mǎi)賣(mài)合同4
甲方(出賣(mài)人)：________________________
乙方(買(mǎi)受人)：________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方車(chē)輛等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲方愿意講起享有所有權的________________________________車(chē)輛有償轉讓給乙方。
第二條 乙方同意購買(mǎi)符合第一條約定的甲方的車(chē)輛。
第三條 購車(chē)款為人民幣：________元，乙方應當一次性向甲方支付全部構成款。
第四條 甲方應當在乙方支付購車(chē)款的當日辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續，因此產(chǎn)生的稅費有________方承擔。
第五條 甲方承諾在車(chē)輛過(guò)戶(hù)前甲方?jīng)]有因轉讓車(chē)輛肇事負債，也沒(méi)有講該車(chē)輛以任何形式進(jìn)行抵押或者為自己以及第三方提供擔保。
第六轉條 甲方承諾其享有該車(chē)輛的完整所有權，任意第三人對該車(chē)輛均不享有任何權利。
第七條 乙方?jīng)]有按照約定支付購車(chē)款，甲方有權解除本合同，并按照全部購車(chē)款的_____%的標準向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應當承擔賠償責任。
第八條 甲方違反本合同的約定和承諾，乙方可以解除本合同，甲方應當立即返還乙方支付的全部購車(chē)款，并按照全部購車(chē)款的_____%的標準向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應當承擔賠償責任。
第九條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起訴
第十條 本合同一式三份，甲乙雙方各持有一份，各份具有相同法律效力。
甲方簽章：______________________乙方簽字：______________________
___________年________月________日___________年________月________日
商品買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方（出售方）：
乙方（購買(mǎi)方）：
王XX、乙雙方協(xié)商就甲方向乙方出售潤滑油事宜達成如下協(xié)議：
一、供貨數量：昆侖牌46液壓油（每桶2464元每桶170公斤）250桶。
二、貨款金額
三、供貨地點(diǎn)：甲方負責乙方購買(mǎi)的潤滑油發(fā)至乙方指定的哈爾濱____區，乙方負責接貨驗收，并簽收回執單給甲方。甲方憑乙方或乙方指定接貨人簽收的回執單向乙方收取結算貨款。
四、結算方式：乙方在貨到后，每月定期付給甲方貨款總額的5%，年底付清剩余貨款。
五、違約責任：
1、甲方必須保證及時(shí)供貨，并保證質(zhì)量，由此產(chǎn)生的違約責任由甲方承擔。
2、乙方必須按合同約定及時(shí)向甲方返還貨款，如在約定期限內未及時(shí)結清貨款，乙方須還剩余金額并按剩余金額的5%給予甲方賠償。
六、其他：此合同一式二份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
商品買(mǎi)賣(mài)合同6
出賣(mài)人：
注冊地址：
法定代表人：蔡建新
買(mǎi)受人：朱巖竣
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下補充協(xié)議： 一、20xx年3月18日，出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定，出賣(mài)人將百萬(wàn)莊商品房第三幢六號房出售給買(mǎi)受人，現對該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條第十五條第三款予以變更。
二、該商品房買(mǎi)賣(mài)合同第六條及第十五條第三款變更為：“買(mǎi)受人以分期付款的方式向出賣(mài)人支付房款，總房款為694915.15元，買(mǎi)受人自本協(xié)議簽訂之日起，每半年支付房款 元，在三年內付清全部房款”。
三、如買(mǎi)受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房買(mǎi)賣(mài)合同
第七條承擔違約責任。
四、其他事項約定：以原出賣(mài)人及買(mǎi)受人20xx年3月18日簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準。
五、在本協(xié)議有效期內，買(mǎi)賣(mài)雙方不得擅自變更或解除本協(xié)議。需變更協(xié)議條款時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商同意。
六、買(mǎi)賣(mài)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調解解決。協(xié)商或調解不成，向出賣(mài)人所在地人民法院起訴。
七、本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字并加蓋單位公章后生效。
八、本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
___年___月___日
商品買(mǎi)賣(mài)合同7
工商備案號：
蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
編號：蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX
蘇州市住房和城鄉建設局 制定
二〇一四年印制
特別告知
一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用于蘇州市新建商品房買(mǎi)賣(mài)。
二、本合同簽訂前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷(xiāo)售（預售）和被司法機關(guān)查封等權利轉移受限制的情況，買(mǎi)受人可向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查閱。
三、當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過(guò)補充條款的形式進(jìn)行調整。
四、商品房買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統()查閱，在簽訂合同時(shí)應當慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密，必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專(zhuān)業(yè)機構咨詢(xún)。合同簽訂并網(wǎng)上備案后，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產(chǎn)登記部門(mén)申請預告登記。
五、簽訂本合同前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖 〗中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。選定的內容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。
六、預售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著(zhù)不確定因素；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前，應對本合同相關(guān)內容進(jìn)行必要的了解。
七、雙方當事人在簽訂合同時(shí)要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。
八、出賣(mài)人在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十一條之規定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
九、出賣(mài)人在出售商品房時(shí)，有義務(wù)告知買(mǎi)受人頂層有可能安裝無(wú)線(xiàn)基站等事項。
十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買(mǎi)受人設臵，由大小寫(xiě)英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個(gè)，密碼中間不得出現空格或其他符號。
買(mǎi)受人設臵草稿密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對草稿合同全部?jì)热莸恼J同，如有錯誤可以修正。買(mǎi)受人設臵合同密碼，表示買(mǎi)賣(mài)雙方對電子合同全部?jì)热莸恼J同。合
同密碼一經(jīng)設臵，商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統自動(dòng)禁止對電子合同內容進(jìn)行任何更改。
十一、雙方當事人簽訂合同并經(jīng)備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上管理系統查詢(xún)合同的真實(shí)性及備案情況。
十二、出賣(mài)人在簽訂合同前，應當按照相關(guān)規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門(mén)備案。
蘇州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同
主管部門(mén)提示：在簽署本合同之前，買(mǎi)受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！
為切實(shí)保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關(guān)法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷(xiāo)售合同示范文本的基礎上，充分吸收國內其他有關(guān)城市商品房銷(xiāo)售合同示范文本的先進(jìn)理念，結合我市實(shí)際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示范文本。
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本合同。
第一部分 合同主體
出賣(mài)人： 注冊地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：銷(xiāo)售代理機構： 注冊地址： 營(yíng)業(yè)執照注冊號： 代理機構備案證書(shū)號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：電子信箱： 郵政編碼：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵政編碼：
【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式
合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額： 法定代理人（一）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 法定代理人（二）： 國籍：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 委托代理人（機構）：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系（注冊）地址：聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)受人若為成年人，填寫(xiě)以下信息：）
配偶：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：未成年子女：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：（買(mǎi)受人若為未成年人，填寫(xiě)以下信息：）
父親：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：母親：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無(wú)】
姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：姓名： 國籍： 身份證照名稱(chēng)： 證照號：買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名：出生日期： 國籍/地區：
【身份】【機構】證照名稱(chēng)： 證照號： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)： 郵政編碼：
【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權登記時(shí)】約定共有方式
商品買(mǎi)賣(mài)合同8
原告：付洋，女，1983年12月15日出生，漢族，住成都市高新區蘭天路1號1棟25號。身份證號：5101075
被告：四川飛森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：成都高新區高朋東路倍特標準廠(chǎng)房。
法定代表人：周子飛
工商登記注冊號：成工商(高新)字5101091001017
訴訟請求：
1. 請求判令被告承擔逾期交房的違約金17608.58元。
2. 請求判令被告承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約金11091.73元。
3. 請求判令由被告承擔本案的訴訟費。
4. 請求判令由被告承擔逾期辦理國有土地使用權證的違約金。
事實(shí)與理由：
原告與被告先后于20xx年5月5日和20xx年10月28日分別 簽訂兩份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，由原告購買(mǎi)被告位于雙流縣華陽(yáng)鎮華龍大橋側的戛納印象.歐洲商業(yè)公園A幢227號 和3幢223號商鋪。在合同中約定逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證 的應由被告承擔違約責任，并約定了違約金的計算方式。
一、根據《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，被告應承擔逾期交房的違約金。
1、A幢227號的交房日期為20xx年9月30日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期273天，根據合同約定，被告應承擔支付違約金人民幣12370.20元的違約責任。
2、3幢223號約定交房日期為20xx年3月31日，被告交房日期為20xx年6月30日，逾期91天，根據合同約定，被告應承擔支付違約金人民幣5238.38元。
二、根據《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補充協(xié)議》第三條的約定，被告還應承擔逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任。雙方約定辦理房產(chǎn)證日期為原告交清全部資料、各項稅費、房屋專(zhuān)項維修資金后365日內(20xx年6月30日已交付資料、繳付各稅費)。
1、A幢227號實(shí)際辦理時(shí)間為20xx年8月1日，逾期31天，被告應承擔支付違約金人民幣702.15元。
2、3幢223號實(shí)際辦理時(shí)間為20xx年6月26日，逾期361天，被告應支付違約金10389.58元。
綜上所述，被告應支付原告違約金共計28700.31元。
三、根據《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第十五條的約定，被告還應承擔逾期辦理國有土地使用權證的違約金。根據《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第三十三條“預售商品房的購買(mǎi)人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續�！�.。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買(mǎi)人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》第十五條約定的“權屬登記”既包括房屋產(chǎn)權證登記，也包括國有土地使用權證登記。被告至今尚未辦理國有土地使用權證。
被告違約后，原告曾多次找被告協(xié)商未果。根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，為維護原告的合法權益，現訴至人民法院，望法院查明事實(shí)，依法審理并判決如前訴請。
此致
成都市雙流縣人民法院
起訴人：付洋
20xx年二月二十五日
商品買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方（出售人）：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
乙方（認購人）：_________
身份證件號碼／公司注冊號：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
丙方（經(jīng)紀機構）：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
乙方經(jīng)過(guò)了解，有意向購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設的_________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）。其建筑面積_________平方米，套內建筑面積_________平方米，認購價(jià)￥_________（大寫(xiě)：_________）�！渡唐贩款A售許可證》號：_________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書(shū)時(shí)，乙方愿意支付￥_________（大寫(xiě)：_________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。
2、乙方應于本認購書(shū)簽訂后_________日內（即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止）到_________簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。并帶上如下證件和資料：
�。�1）本認購書(shū)；
�。�2）身份證明原件和復印件；
�。�3）_________；
�。�4）_________。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金抵作購房?jì)r(jià)款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時(shí)間內不前來(lái)協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時(shí)間內，對《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。
5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買(mǎi)意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構銷(xiāo)售的，經(jīng)紀機構應作為丙方在本認購書(shū)上簽章。
本認購書(shū)一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（簽章）：_________
_________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
住址：
住址：
身份證號：
身份證號：
現經(jīng)甲、乙雙方平等充分協(xié)商，就甲方有償轉讓乙方車(chē)一輛給乙方有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方自愿將車(chē)有償轉讓給乙方，承諾轉讓前車(chē)輛的產(chǎn)權屬于賣(mài)方，
二、發(fā)動(dòng)機號：
車(chē)架號：
三、有償轉讓價(jià)款為：￥元，大寫(xiě)：人民幣整。簽訂協(xié)議后立即付清。
四、甲方保證此車(chē)手續真實(shí)有檔，無(wú)產(chǎn)權糾紛，不是套牌及一證兩輛車(chē)，車(chē)架號碼和發(fā)動(dòng)機號碼必須與檔案相符，有上述不符行為，甲方負全部責任，退回車(chē)款，并包賠乙方一切經(jīng)濟損失。
五、此車(chē)自年月日時(shí)分以前與本車(chē)發(fā)生的交通違章、安全等有關(guān)事情及問(wèn)題由甲方負責。
六、此車(chē)自年月日時(shí)分以后與本車(chē)發(fā)生的交通違章、安全等有關(guān)事情及問(wèn)題由乙方負責。
七、過(guò)戶(hù)由甲方辦理，一切過(guò)戶(hù)費用由甲方承擔，乙方積極配合。
八、甲方向乙方轉讓車(chē)輛時(shí)向買(mǎi)受人提供車(chē)輛證件；真實(shí)說(shuō)明汽車(chē)的現狀，不得有假。
九、乙方在購車(chē)時(shí)應認真檢查甲方所提供的車(chē)輛證件、手續是否齊全。并且應對所購車(chē)輛的功能及外觀(guān)進(jìn)行認真檢查、確認。乙方在購買(mǎi)該車(chē)后，負責車(chē)輛的維修以及相關(guān)規費的繳納。
十、雙方簽字協(xié)議生效以后，車(chē)輛產(chǎn)權屬于乙方；但乙方未付清轉讓價(jià)款前，所有權仍屬于乙方。
十一、轉讓時(shí)隨車(chē)交付的證件有：車(chē)輛登記證、行駛證本，購置納稅憑證、保險證明等各類(lèi)證件。
十二、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后立即生效。
十三、違約責任：按（合同法）參照執行；解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽定時(shí)間：
________年____月____日
商品買(mǎi)賣(mài)合同11
合同編號______
出賣(mài)人：____
注冊地址：____
營(yíng)業(yè)執照注冊號：____
企業(yè)資格證書(shū)：_____
法定代表人：____
買(mǎi)受人姓名：____
聯(lián)系電話(huà)：____
身份證：_____
地址：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)合同。
買(mǎi)受人所購車(chē)庫的基本情況：
一、本人系____小區__幢__單元__的業(yè)主，購買(mǎi)__號車(chē)庫，屬__結構，價(jià)款_____。
二、車(chē)庫單獨辦理產(chǎn)權證，面積以產(chǎn)權部門(mén)登記面積為準。
三、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車(chē)庫物管費，即每平方建筑面積__元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。
四、甲方對車(chē)庫設施提供有償維護修理。
五、乙方在使用車(chē)庫時(shí)必須遵守以下規定：
1、不準將車(chē)庫以經(jīng)營(yíng)用途使用;
2、不準將車(chē)庫出售、租賃或以其他方式轉讓給本小區以外的住戶(hù)或單位使用;
3、乙方在購得車(chē)庫后，應將停放的車(chē)輛牌照、車(chē)主姓名、車(chē)庫編號在物管公司做統一登記;
4、嚴謹存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶(hù)產(chǎn)生不良影響;
5、文明駕駛，安全行車(chē)。在小區內應慢行，如發(fā)生交通意外自行負責;小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶(hù);
6、對違反以上規定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。
7、本車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一式兩份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____
日期：____
乙方：____
證明人簽字__________
__________年__________月__________日
商品買(mǎi)賣(mài)合同12
一、什么是商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是房產(chǎn)合同糾紛中最常見(jiàn)的一種糾紛，是由于買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方或者雙方不能按商品房買(mǎi)賣(mài)合同中規定的內容履行義務(wù)所產(chǎn)生的民事糾紛。
商品房買(mǎi)賣(mài)中，由于商品房屬于不動(dòng)產(chǎn)交易，除符合賣(mài)方交房、買(mǎi)方付款這一交付形式外，還必須辦理所有權轉移登記手續(房產(chǎn)證)，這是商品房買(mǎi)賣(mài)的關(guān)鍵之處。
二、如何解決商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛
房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是關(guān)于房屋和土地的權益爭議，一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：
1.調解
房產(chǎn)糾紛雙方先自行協(xié)商解決。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì )和居民委員會(huì )都設立了人民調解委員會(huì )，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民事糾紛調解，包括房產(chǎn)糾紛的調解。
2.仲裁
調解解決無(wú)效的，房產(chǎn)糾紛雙方可到當地仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，仲裁是一種準司法活動(dòng)，其裁決具有法律效力，房產(chǎn)糾紛雙方必須執行。
3.訴訟
如仲裁結果雙方不服可再 向人民法院提起訴訟，如果選擇用訴訟的途徑解決房產(chǎn)糾紛，當事人就需要找專(zhuān)業(yè)的律師代理。
商品買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方(采購方)：______________
乙方(供應商)：______________
為確保甲乙雙方利益得到保護和責任得到履行，依據《中華人民共和國合同法》規定之內容，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買(mǎi)LED照明燈具達成如下協(xié)議：
第一條、合同標的(名稱(chēng)、規格、型號、單價(jià)等)
第二條：合同價(jià)格
本合同為非固定總價(jià)合同，甲方采購價(jià)格是指乙方出售的現場(chǎng)炕貨價(jià)格，具體包括原材料費、加工費、包裝費、運費、稅率和可能出現的保險費、知識產(chǎn)權費。乙方提供的貨物的運輸人員費用、郵資費用以及隨貨物品工具、配件材料費用包含在本合同甲乙雙方商定的價(jià)格之內，甲方無(wú)需另行支付乙方費用。
第三條：質(zhì)量保證
1.乙方其出售給甲方的貨物質(zhì)量保證期為月，自甲方驗收合格之日起計算;
2.乙方應保證所提供的貨物的質(zhì)量和技術(shù)規格應與甲方采購定單中所提出的質(zhì)量要求和技術(shù)規格相一致;若甲方對貨物質(zhì)量技術(shù)性性能無(wú)特殊說(shuō)明的，則乙方貨物質(zhì)量應達到國家有關(guān)部門(mén)最新頒布的國家標準或行業(yè)標準規范。
3.質(zhì)保期滿(mǎn)，在乙方不存在違約情形時(shí)，甲方應返回質(zhì)保金或扣除雙方確認的質(zhì)保金后將剩余質(zhì)保金返還給乙方，質(zhì)保金不計利息。
第四條、貨物的結算與支付
1、甲乙雙方確認的貨物結算依據為：采購合同書(shū)復印峻、甲方采購定單(傳真件、掃描件有效)、乙方開(kāi)具的有效發(fā)票，甲方按質(zhì)量合格貨物數量支付乙方貨款。如因乙方缺少結算依據而導致甲方不能按合同約定期限付款，甲方不承擔逾期付款的違約責任。
2、總合同價(jià)人民幣(￥______________元)按實(shí)際安裝數量計算。
3.支付方式：
a合同簽訂生效后，甲方先向乙方支付合同款的______________%做為合同定金，即______________元。
b貨到達甲方指定的地點(diǎn)并驗收合格后即付合同的______________%，即______________元。
c所有產(chǎn)品安裝調試完成，經(jīng)過(guò)項目方驗收合格后，日之內即付清合同款剩余的%，即______________元
第五條、違約責任
1.乙方不能按期按約交貨或部分交貨的，甲方有權不予支付乙方貨款和解除合同，乙方并應向甲方償付相當于不能交貨部分貨款的10%的違約金;
2.乙方所交付的物品品種、數量、規格、質(zhì)量不符合國家法律法規和本合同規定的，由乙方負責保修、包換或退貨，并承擔由此而支付的實(shí)際費用;
3.乙方違反本合同相關(guān)約定的，除應承擔違約責任外，因乙方違約導致甲方的其它相關(guān)損失的，乙方應當賠償甲方因此所產(chǎn)生的損失。
4.乙方逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付每日千分之五的違約金，并承當甲方因此所造成的損失。
第六條、不可抗力
1.不可抗力是指合同生效后，發(fā)生不能預見(jiàn)并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，如地震、臺風(fēng)、水災、火災、戰爭、磁電串入等，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行。
2.如發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力事件影響的一方應立即通知對方，并且在不可抗力發(fā)生之日起十日內取得公證機關(guān)不能履行或不能全面履行合同的證明送交給對方。雙方同意，可據此免除部分或全部責任。一方不能證明不能履行合同是不可抗力的，應當承擔本合同約定的違約和賠償責任。
第七條、合同變更未盡事宜，雙方協(xié)商解決;合同的變更及修改須經(jīng)雙方同意，以書(shū)面形式變更。
第八條、爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽約地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條、本合同一式兩份，雙方各執一份。合同自雙方簽字并蓋章后生效，雙方權利義務(wù)履行完畢后，合同終止。
甲方：______________(蓋章)乙方：______________(蓋章)
______________年______________月______________日
商品買(mǎi)賣(mài)合同14
本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）具有同等法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》未盡事項達成如下協(xié)議:
第一條、合同簽訂前，出賣(mài)人已向買(mǎi)受人明示了《商品房預售許可證》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本及《合同補充協(xié)議》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規約》等文件；買(mǎi)受人已細讀并完全理解上述文件的內容；并就本合同以及本補充協(xié)議與出賣(mài)人進(jìn)行了充分的協(xié)商，雙方對各條款的意思表示理解一致。
第二條、為了鼓勵購買(mǎi)商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng)，出賣(mài)人特施行優(yōu)惠政策，具體內容如下：
1、購買(mǎi)本項目商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營(yíng)一年后（以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執照時(shí)間為準）的第一個(gè)月15日獲得開(kāi)發(fā)商給予的________元（人民幣大寫(xiě)： ）創(chuàng )業(yè)基金獎勵。
2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開(kāi)發(fā)商使用1年，屆時(shí)開(kāi)發(fā)商將一次性支付買(mǎi)受人________元（人民幣大寫(xiě): ）租金。
第三條、買(mǎi)受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險，在任何情況下，出賣(mài)人有權在法律允許的范圍內對未售房源進(jìn)行價(jià)格調整，買(mǎi)受人不得以此為由向出賣(mài)人提出任何方式的索賠或解除本合同。
第四條、本補充協(xié)議為合同不可分割的組成部分，補充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準。
出賣(mài)人： 買(mǎi)受人：
法定代表人（委托代理人）：
日期： 日期：
商品買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方：
乙方：
經(jīng)甲方與乙方協(xié)定同意簽訂以下供種羊合同：
一、甲方向乙方購買(mǎi)綿公羊 10 只，每只價(jià)格為 5000 元(大寫(xiě):伍仟元整);種母羊 140 只，每只價(jià)格為 5000 元(大寫(xiě):伍仟元整)，總合計為 750000 元(大寫(xiě):柒拾伍萬(wàn)元整),結算以實(shí)際價(jià)格為準。
二、乙方所供XX均系一級周歲優(yōu)質(zhì)羊或優(yōu)質(zhì)未滿(mǎn)周歲，體重達45公斤以上。
三、XX外貌特征符合品種標準要求。
四、優(yōu)質(zhì)XX系譜檔案
五、乙方負責優(yōu)質(zhì)XX布病血檢并保證無(wú)陽(yáng)性。
六、乙方負責提供運輸車(chē)輛消毒及防疫、檢疫合格證、協(xié)助裝車(chē)及運輸期間飼草料準備等。
七、乙方準時(shí)于________年____月____日前按要求交貨。
八、甲方驗收種羊合格后一次性向乙方付清購種羊款。
九、如遇不可抗力因素影響合同正常實(shí)施貨時(shí)間。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效。
十一、本合同一式兩份
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：________年____月____日
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