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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-12-05 13:26:52 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

【熱】商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編幫大家整理的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

【熱】商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同1

  甲方(賣(mài)方):

  身份證號:

  乙方(買(mǎi)方):

  身份證號:

  甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜,根據《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條

  甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于 的商鋪現房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪),商鋪具體狀況如下:

  (1)不動(dòng)產(chǎn)證號為 ,

  (2)商鋪座落在 ;

  (3)商鋪產(chǎn)權面積 平方米。

  (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為,國有土地使用權

  以方式獲得;以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

  甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每延遲一日 元的標準向乙方承擔違約金。

  第二條

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商鋪成交價(jià)價(jià)款共計人民幣 萬(wàn)元,小寫(xiě)( 元)。

  乙方的付款方式和付款期限:本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。如因甲方原因導致上述商鋪無(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應向乙方承擔定金的擔保責任。甲方應在合同生效后年日內將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下,乙方應在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將余款元一并付清。

  第三條

  上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各自承擔。

  第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準,過(guò)戶(hù)前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

  第五條

  甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后3日內將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認,并且將該書(shū)面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪租金。

  第六條

  如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金10萬(wàn)元。如因乙方原因導致該商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶(hù)至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

  第七條

  本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì )仲裁解決。

  第八條

  合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第九條

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份。過(guò)戶(hù)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  電話(huà):

  電話(huà):

  身份證號碼:

  身份證號碼:

  年 月 日

  年 月 日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同2

  甲,女,漢族,________年____月____日出生,然后住____省________區路單元。身份證號。電話(huà):

  乙,男,漢族________年____月____日出生,住____省____縣鎮街號。身份證號電話(huà):

  買(mǎi)方:丙,男,________年____月____日出生,住____省____縣竹____區路號身份證號。電話(huà):

  甲方所有的____省____縣鎮建設路花園苑、然后期工程號車(chē)庫一間,建筑面積為20平方米,F甲方?jīng)Q定賣(mài)給乙方,乙方明確表示愿意購買(mǎi)。

  為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方根據《民法典》和《民法典》等有關(guān)規定,訂立以下合同條款:

  一、車(chē)庫的基本狀況

  1、室內地面為沙漿找平,室內墻面為搓沙,室外正立面為瓷磚貼面。

  2、電動(dòng)卷閘門(mén)已安裝,費用已包含在價(jià)款中。

  3、電已經(jīng)接通,費用已包含在價(jià)款中。

  二、甲乙雙方約定車(chē)庫總價(jià)款,然后人民幣壹拾貳萬(wàn)元整。買(mǎi)賣(mài)雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。

  三、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車(chē)庫的房屋產(chǎn)權和國有土地使用證兩證用以及用電戶(hù)頭過(guò)戶(hù)到乙方戶(hù)頭上。

  乙方一次性付清全部?jì)r(jià)款。

  四、甲方務(wù)必保證所賣(mài)的車(chē)庫沒(méi)有轉讓給其他單位和個(gè)人和沒(méi)有設定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買(mǎi)方的利益。如因產(chǎn)權糾紛給買(mǎi)方造成的損失,由賣(mài)方賠償給買(mǎi)方,并且甲方同時(shí)承擔違約職責。

  五、任何一方不得毀約,如有違約,然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬(wàn)元整。

  六、本協(xié)議一式貳份,自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效。

  甲乙雙方各執一份,貳份具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  _______年____月____日

  _______年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同3

  轉讓方(甲方姓名):______________

  受讓方(乙方姓名):______________

  出租房(丙方姓名):______________

  根據我國《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方于_______年_______月_______日前將位于_______省_______市_______街(路)______________店鋪轉讓給乙方使用,店鋪建筑面積________________,F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門(mén)面承租權的行為,丙方表現同意。

  原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權利與義務(wù)轉由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行,權利義務(wù)自行解除。

  第二條 該店鋪產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日,月租為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。

  第三條店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)。

  第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)_____________________整(小寫(xiě):_______元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第一條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  第五條 甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;

  第六條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均有甲方負責;接收后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債務(wù)、債權由乙方負責。

  第七條 如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的_______%作為違約金,逾期_______日的,甲方有權解除合同,并且乙方務(wù)必按照轉讓費的_______%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約職責,并向乙方支付轉讓費的_______%作為違約金。

  第八條 如由于自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。

  第九條 本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。

  另注:如前承租人即甲方轉讓店鋪時(shí)有隱情,(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會(huì )給乙方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題,但在轉讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方),乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

  甲方簽字:__________

  _____年_____月_____日

  乙方簽字:___________

  _____年_____月_____日

  丙方簽字:__________

  _____年_____月_____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同4

  甲方(轉讓方)______________身份證號碼:____________________________

  乙方(受讓方)______________身份證號碼:____________________________

  甲乙雙方根據合同法和有關(guān)法規規定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。

  第一條 甲方將坐落于_________________________原自營(yíng)門(mén)面房,轉讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

  第二條合同金額

  合同金額包括一次性轉讓費_________,甲方預付給房東的租金_________,合計_________.甲方預付的房租對應的租期是_________至_________.合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據。

  第三條權利和義務(wù)

  甲方已將該門(mén)面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門(mén)面正式移交,門(mén)面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時(shí)轉移至乙方。

  甲方與房東的租賃合同到_________為之,到期后,下一年該門(mén)面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。

  乙方應該合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照。

  第四條房屋保養和門(mén)面房裝修

  房屋保養是乙方的義務(wù),安全用水用電,保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門(mén)面裝修,由乙方負責。租賃期滿(mǎn)后的權屬處理,雙方議定:裝修可移動(dòng)部分,乙方可帶走;不可移動(dòng)部分,所有權應該歸屬房東。

  第五條爭議解決

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向___法院起訴。

  第六條其它事項

  本合同調整甲乙雙方的門(mén)面轉讓關(guān)系,單獨成立,其它合同不對本合同具有約束力。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。

  甲方(簽章):_______________

  __________年_______月_______日

  乙方(簽章):_______________

  __________年_______月_______日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同5

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人:

  注冊地址:

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:

  聯(lián)系電話(huà):

  郵政編碼:

  買(mǎi)受人姓名:身份證:地址:

  郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設依據

  出賣(mài)人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側地塊的土地使用權。該地塊土地面積為80畝,規劃用途為商住,土地使用年限50年。出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商鋪,【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設工程規劃許可證號為:惠規建字10―029;建設用地規劃許可證號為;地字第3710―056號。

  第二條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的工業(yè)路南首號沿街商鋪,該商鋪用途為商住兩用,屬磚混結構,層高為10.7米,建筑層數為地上層,建筑面積約_____平方米,最終按房管局數據為準。

  第三條計價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該商品房?jì)r(jià)款:

  按建筑面積計算,該商品房層均價(jià)每平方米(人民幣)______元,總金額(人民幣)___元。大寫(xiě):__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

  第四條面積確認及面積差異處理

  本條規定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以實(shí)際面積雙方確認為準,房款多退少補。

  第五條付款方式及期限

  買(mǎi)受人按下列種方式按期付款(以出賣(mài)人財務(wù)收款收據為依據,交款后履行本合同)。

  1.一次性付款:簽約三天內將房款一次性付清(按每平方米元)。

  2.分期付款:簽約時(shí)三天內付合同價(jià)款40%,房屋結構封頂付合同價(jià)款40%,余額20%交鑰匙當天付清(按每平方米元)

  3.其他方式:。

  第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

  (1)逾期在10日(含10日)之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金,合同繼續履行。

  (2)逾期超過(guò)20日后,出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計應付款5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  (3)買(mǎi)受人購買(mǎi)商鋪后,原則上不得換房,確有特殊原因換房時(shí),應向出賣(mài)人提交換房申請,并在已交購房款中扣出10000元,作為給出賣(mài)人的換房補償。受買(mǎi)人申請退房,已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

  (4)買(mǎi)受人在交納部分購房款后,不再按雙方合同規定交納房款的,以買(mǎi)受所留電話(huà)為聯(lián)系方式,在出賣(mài)人發(fā)出通知或自應交購房款之日起滿(mǎn)30天仍未交納款項的,雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢,出賣(mài)人有權對該房屋做出處理。

  第七條交付標準與期限

  炕付標準:該商鋪經(jīng)過(guò)驗收合格。

  出賣(mài)人應當在___年___月___日前,將符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用:如遇下列特殊原因,出賣(mài)人可據實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起15日內告知買(mǎi)受人的。

  2.不可抗拒政策變化等非出賣(mài)人原因引起工期延誤。

  3.買(mǎi)受人沒(méi)有如期付清房款的。

  第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責任

  除本合同第七條規定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用,以買(mǎi)受人己交房款為基數,自本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣(mài)方按銀行同期袋款利率計算利息向買(mǎi)受人支付違約金,合同繼續履行。

  第九條商鋪交接

  商鋪達到交付使用條件后,出賣(mài)人通知(以售樓處通知為期限)買(mǎi)受人辦理交付手續。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗收,并簽署房屋交接單。

  由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付,逾期視為交付,自交房之日起,出賣(mài)人按規定收取物業(yè)管理費。買(mǎi)受人如未交清合同約定的全部房款,商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外,買(mǎi)受人按時(shí)向出賣(mài)人支付物業(yè)管費,期限屆滿(mǎn),按本合同第六條第4項執行。

  第十條保修責任

  房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規定、規范和標準,經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)驗收合格后,方可使用。出賣(mài)方按國家有關(guān)規定負責質(zhì)量保修,因不可抗力和非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔保修責任。出賣(mài)人可協(xié)助維修,但費用由買(mǎi)受人承擔。

  第十一條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債務(wù)糾紛,否則一切損失由出賣(mài)人承擔。

  第十二條該商鋪能滿(mǎn)足商住兩用的條件,保修期限為6個(gè)月。買(mǎi)受方入住后不得擅自改變房屋的`整體結構、承重結構和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規定外,買(mǎi)受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,并按占地公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)、自覺(jué)遵守小區管理的有關(guān)規定。

  第十三條雙方約定事項:

  1.該商鋪的屋面使用權由出賣(mài)人統一管理。

  2.該商鋪的外墻面使用權由出賣(mài)人統一管理。

  3.該商品房所在樓宇的命名權屬出賣(mài)人。

  4.該商品房所在小區的命名權屬出賣(mài)人。

  第十四條特別約定

  1、出賣(mài)人應當在商品房交付使用后18月內,將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任,買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,買(mǎi)受人有權利退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起30日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jì)r(jià)款的15%賠償買(mǎi)受人損失(退房時(shí)買(mǎi)受人的裝修搬遷等費用自理)買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的3%向買(mǎi)受人支付違約金。

  2、出賣(mài)人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權證書(shū)及銀行貸款所需手續,各相關(guān)稅費及銀行利息由買(mǎi)受人承擔,并執行其相關(guān)部門(mén)的規定。

  3、按銀行有關(guān)規定審批貸款未能通過(guò),則買(mǎi)受人應無(wú)條件轉為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消,分期或一次性付款必須在七日內辦理完,否則視為違約,買(mǎi)受人承擔違約責任。

  4、國家規定的所有權證書(shū)的工本費。

  5、市政衛生費、熱力公司規定的曖氣費、燃氣使用費及有線(xiàn)電視初裝,各設施的開(kāi)口費。

  6、國家規定的契稅。

  7、國家規定的房屋維修基金。

  8、國家規定的交易費用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。

  9、其他按照規定應當有買(mǎi)受人承擔的費用。

  上述費用在接通之后,由買(mǎi)受人一次交清。

  第十五條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

  第十六條本合同未盡事宜,可允許雙方簽訂補充協(xié)議。

  第十七條本合同、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十八條本合同連同附件共陸頁(yè),一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人兩份,買(mǎi)受人一份。

  出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):

  __年_月__日年__月__日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同6

  合同雙方當事人:

  出賣(mài)人:__________________________

  注冊地址:________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:__________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:__________________

  法定代表人:_______________聯(lián)系電話(huà):_______________________

  郵政編碼:________________________

  委托代理人:____________________地址:

  郵政編碼:_________聯(lián)系電話(huà):____________________

  委托代理機構:

  注冊地址:________________________

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:__________________

  法定代表人:______________聯(lián)系電話(huà):__________________

  郵政編碼:________________________

  買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě),并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系):______________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國籍:______________

  【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】_______________________

  地址:__________________________

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話(huà):______________________

  【委托代理人】【】姓名:_____________國籍:_____________

  地址:

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話(huà):___________________

  共有人:

  姓名:國籍:

  【身份證】【護照】【】

  【委托代理人】【】姓名:國籍:

  地址:

  郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):

  委托代理機構:

  注冊地址:

  營(yíng)業(yè)執照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號:

  法定代表人:

  郵政編碼:聯(lián)系電話(huà):

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達成如下協(xié)議:

  第一條項目建設依據。

  出賣(mài)人以方式取得位于、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_(kāi)_____________________。

  該地塊土地面積為,規劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

  出賣(mài)人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商鋪,【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為,施工許可證號為。

  __________。

  第二條商鋪銷(xiāo)售依據。

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷(xiāo))售商品房批準機關(guān)為,商品房預售許可證號為。

  __________。

  第三條買(mǎi)受人所購商鋪的基本情況。

  買(mǎi)受人購買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪,其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  地下一層號商鋪。

  該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰時(shí)無(wú)條件服從國家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結構,建筑層數為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積

  平方米。

  第四條計價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價(jià)款:

  該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

  第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。

  商鋪交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

 。1)以產(chǎn)權登記面積為準,據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;

 。2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分,買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補足房款;

 。3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分,出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

 。1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%)的,據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;

 。2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權退房。

  買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按利率付給利息。

  買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔,產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

  面積誤差比=

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。

  第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價(jià),雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

  第七條付款方式及期限。

  買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jì)r(jià)款的,出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

  2、分期付款

  買(mǎi)受人應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng):,帳號:_)

 。1)年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的%,計(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

 。2)年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%,計(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

  3、按揭付款

 。1)買(mǎi)受人應于年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%,計(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

 。2)買(mǎi)受人應于年月日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%,計(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

 。3)買(mǎi)受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

  4、其他方式

  _________。

  第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。

  1、買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

  按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續履行;

 。2)逾期超過(guò)日后,出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計應付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同7

  甲方(賣(mài)方):身份證號:

  乙方(買(mǎi)方):身份證號:

  甲、乙雙方就位于 (注意:應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜,根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規定,雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪),商鋪具體狀況如下:

  (1) 產(chǎn)權證號為 ,土地使用權證號為。

  (2) 商鋪座落在,結構為 磚混 ;

  (3) 商鋪產(chǎn)權面積 平方米。

  (4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ,國有土地使用權以 出讓 方式獲得;

 。5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見(jiàn)租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權、優(yōu)先購買(mǎi)權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

  甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同,原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述商鋪轉讓包干價(jià)款共計人民幣萬(wàn)元,小寫(xiě)(元)。 乙方的付款方式和付款期限:

  本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購商鋪款。

  甲方應在合同生效后 日內將上述商鋪的抵押予以解除,使上述商鋪完全具備過(guò)戶(hù)至乙方的條件。(注意:解押資金為商鋪的現余抵押貸款額:萬(wàn)元+萬(wàn)元借款)

  甲方應在商鋪的抵押解除后 日內將此商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下,乙方應在辦妥上述商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將價(jià)款 元一并支付。(注意:價(jià)款為付足上述商鋪的款項)。

  如因甲方原因導致上述商鋪無(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應向乙方承擔定金的擔保責任。

  甲方應在合同生效后 日內將商鋪過(guò)戶(hù)至乙方名下,乙方應在妥商鋪過(guò)戶(hù)手續的當日將余款元一并付清。

  第三條 上述商鋪的過(guò)戶(hù)費用按政府的有關(guān)規定各自承擔。

  第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過(guò)戶(hù)為準,過(guò)戶(hù)前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過(guò)戶(hù)后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。

  第五條 甲方于商鋪過(guò)戶(hù)至乙方后3日內將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認,并且將該書(shū)面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪租金。

  第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金10萬(wàn)元。

  如因乙方原因導致七、八號商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶(hù)至乙方),視為乙方重大違約,

  甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

  第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第八條 合同未盡事宜,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第九條 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方: 乙方:

  住所地: 住所地:

  電話(huà): 電話(huà):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  年月 日 年 月日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同8

  第一條 合同標的要求

  1.甲方同意從乙方購買(mǎi),乙方同意出售附件所列 系統設備。

  2.產(chǎn)地:詳見(jiàn)附件。

  3.質(zhì)量標準:

  (1)按原廠(chǎng)質(zhì)量標準,即以說(shuō)明書(shū)為準。

  (2) 其他:____________

  4.技術(shù)標準: 乙方提供的設備為原廠(chǎng)行貨,符合原廠(chǎng)行貨的技術(shù)標準。

  5.其他要求:________________________

  第二條 合同價(jià)款及支付方式

  1.本合同所列各項目的總價(jià)款為人民幣:

  __________________

  2.支付方式:

  (1)雙方約定按以下第 ______種方式支付:

 、 甲方在貨到并安裝驗收合格后______個(gè)工作日內一次性支付所有款項,合同范本《二手設備買(mǎi)賣(mài)合同》。

 、

  第一期付款:合同簽訂后______個(gè)工作日內支付合同總價(jià)款的______% 。

  第二期付款:貨到驗收合格后______個(gè)工作日內支付合同總價(jià)款的______% 。

  第三期付款:________________________

 、 其他:______________________________

  (2) 付款信息 乙方單位名稱(chēng):________________________ 開(kāi)戶(hù)銀行:______________________________ 帳號: ______________________________ 乙方負責開(kāi)具相關(guān)發(fā)票。

  第三條 交貨時(shí)間、地點(diǎn)和包裝

  1.交貨時(shí)間:按以下第______種方式確定交貨時(shí)間

  (1)自合同簽訂之日起 ____日內。

  (2)于________年____月____日內。

  (3)其他方式: 以甲方指定人員簽收確認日期為準

  2.交貨地點(diǎn):乙方負責將貨物運至甲方指定的地點(diǎn)并卸貨。 甲方指定地點(diǎn):_____________ 接貨人:__________________電話(huà) :__________________

  3.乙方負責包裝貨物,包裝標準: 原廠(chǎng)包裝標準并適于運輸需要; 其他:________________________ 由于包裝不良所發(fā)生的損失,由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何貨物銹損或丟失,乙方應負責賠償由此而產(chǎn)生的一切損失。

  4.設備的運輸費、包裝費由乙方負責。

  5.如甲方未按合同規定時(shí)間準時(shí)支付貨款,應自款項的最后支付日的七天后的次日起,沒(méi)日向乙方償付逾期付款部分總值的______% 的利息作為違約金,違約金最高不超過(guò)合同金額的 20% 。

  6.按本合同應支付的違約金、賠償金,保管保養費和各種經(jīng)濟損失,應當在明確責任后十天內,一次性付清,否則按逾期付款處理。

  第七條 不可抗力

  1.合同簽訂后,簽約雙方任何一方,由于火災、旱災、地震、戰爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時(shí),可延長(cháng)履行合同的期限;這一期限相當于事故所影響的時(shí)間,并可根據情況部分或全部免予承擔違約責任。

  2.受事故影響方應盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書(shū)面形式(傳真或電報等)通知對方,并在十天內將有關(guān)部門(mén)出具的證明文件寄交或傳達另一方審閱確認。

  3.當不可抗力事故停止或消除后,受事故影響的一方應盡快以書(shū)面形式(傳真或電報等)通知另一方,如不可抗力事故影響連續 20 天以上,雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題,并盡快達成協(xié)議。

  第八條 爭議的解決 履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議,雙方應本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度解決,協(xié)商不能解決的,可向甲方所在地人民法院起訴。

  第九條 其他

  1.本合同所涉及的各款項均以______方式結算,本合同所涉及付款日期均以____日期為準。

  2.對本合同條款的任何變更、修改或增減,須經(jīng)雙方授權代表簽署書(shū)面文件,成為本合同的組成部分,并具有同等法律效力。

  3.本合同所有的39;日期,除已有明確規定外,凡直接送達的,以收件人簽收日期為準;郵件送達的,以郵局郵戳日期為準。

  4.本合同自雙方授權代表簽字之日起生效,除服務(wù)條款外有效期至合同執行完畢。

  5.本合同共有附件 1 份及相關(guān)資料,為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力。

  6.本二手設備買(mǎi)賣(mài)合同一式四份,甲方二份,乙方二份。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  地址:

  地址:

  法定代表人:

  法定代表人:____________

  委托代表人:___________

  委托代表人:____________

  簽約日期:_____________

  簽約日期:______________

  電話(huà):__________________

  電話(huà):__________________

  傳真:__________________

  傳真:__________________

  開(kāi)戶(hù)銀行:______________

  開(kāi)戶(hù)銀行:______________

  編輯

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同9

  甲方:合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)注冊會(huì )員

  乙方:孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店 雙方本著(zhù)互惠互利的原則,經(jīng)過(guò)多次協(xié)商達成團購協(xié)議如下:

  一、乙方為甲方提供質(zhì)量?jì)?yōu)良價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品。

  二、甲方成員對團購價(jià)格保密,自覺(jué)維護乙方的價(jià)格體系。

  三、團購產(chǎn)品:孔雀王家具 貓王家具

  四、團購操作流程:

  1、團購時(shí)間:____月____日上午9:30開(kāi)始

  2、團購地點(diǎn):環(huán)宇E區F區1號孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店

  3、C當日現場(chǎng)公布團購折扣

  4、團購當天付訂金500元,兩月內定款式交全款。

  5、訂金訂貨前可退還,訂貨后不可退還。

  五、產(chǎn)品折扣與價(jià)格: 孔雀王家具 貓王家具團購折扣為65折(____日--2____日交全款的用戶(hù)參加環(huán)宇返5個(gè)點(diǎn)的活動(dòng))

  六、售后服務(wù): 產(chǎn)品________年內維修,終身維護(________年后維護收費)。

  七、送貨安排: 市內送貨上樓,如需吊貨,費用客戶(hù)自負。 搬運過(guò)程中有損傷可以維修的維修,有礙美觀(guān)可以做換貨處理。 訂貨到提貨時(shí)間為20天。

  八、本次讓利操作細則最終解釋權歸合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)以及孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店共同所有。 甲方:合肥房地產(chǎn)交易網(wǎng)注冊會(huì )員乙方:孔雀王家具 貓王家具專(zhuān)賣(mài)店

  甲方代表:

  乙方代表:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同10

  轉讓方(甲方):_________________

  頂讓方(乙方):_________________

  甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將自己位于__________街(路)_____號的店鋪轉讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。

  二、店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

  三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備和房屋裝修等;營(yíng)業(yè)設備等全部歸乙方。

  四、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元,(大寫(xiě):_____),第一年付款_____%,第二年付清余下____%費用。

  五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。

  六、如乙方逾期交付轉讓金,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

  七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。

  八、本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:____________

  _________年____月____日

  乙方簽字:________________

  _________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同11

  供方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  需方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方向甲方購買(mǎi)節電器產(chǎn)品事宜達成如下協(xié)議:

  一、購買(mǎi)產(chǎn)品清單:序號產(chǎn)品名稱(chēng)規格型號數量單價(jià)小計1  2  3  4合計(人民幣大寫(xiě)):

  二、甲方的權利和責任:甲方有權了解乙方的用電設備的詳細資料。甲方負責對乙方相關(guān)人員進(jìn)行設備使用操作培訓。

  三、乙方的權利和責任:乙方負責提供甲方需要的各用電設備的詳細資料。乙方應按本合同規定的條款如期支付貨款給甲方。

  四、運輸和安裝:甲方負責將設備運輸至乙方指定的地點(diǎn),相關(guān)費用由甲方承擔。如需甲方安裝調試設備,乙方需支付設備的安裝調試材料費,為合同總金額的5%。如乙方為非____區域內客戶(hù),則甲方技術(shù)服務(wù)人員的相關(guān)差旅費由乙方承擔。

  五、付款方式:

  1、乙方需預付合同總金額的%,合計元給甲方,設備安裝調試完成后日內支付合同總金額的%,合計元給甲方。

  2、付款方式一律以銀行匯款、貸記憑證或支票形式支付,甲方不收取現金,否則后果自負。

  六、售后服務(wù):甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品,主機出現故障________年內包換。甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品,如屬甲方選用其他廠(chǎng)家之產(chǎn)品由甲方系統集成,則按照該廠(chǎng)家的售后服務(wù)條款執行。以上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成,則不屬于質(zhì)保范圍。甲方銷(xiāo)售之產(chǎn)品實(shí)行________年保修,質(zhì)保期后相關(guān)維修費用由乙方承擔。

  七、違約責任:甲方產(chǎn)品安裝調試后節電率達不到預期效果,節電率每下降一個(gè)百分點(diǎn),售價(jià)也同比例下調。乙方必須按合同規定條款支付貨款,如拖延不付,甲方有權拆走設備,乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方。

  八、其它事項:本合同雙方簽字蓋章后生效,未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  九、備注條款:甲方:

  乙方:銀行帳號:

  銀行帳號:開(kāi)戶(hù)銀行:

  開(kāi)戶(hù)銀行:電話(huà):

  電話(huà):公司地址:

  公司地址:合同章:

  合同章:簽訂人:

  簽訂人:____日期:____日期

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同12

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號碼:

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米,地下室建筑面積 平方米以人民幣 元(大寫(xiě):人民幣 )的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

  三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房款 元。

  四、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。甲方提供建造房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。

  五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

  六、違約責任

  1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋,每逾期____日按房?jì)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月的,乙方有權解除本合同。合同解約后, 甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟損失 元。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

  4、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。

  八、特別約定 本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效,如本合同被有權機關(guān)認定為無(wú)效合同,則甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失 壹拾萬(wàn)元。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同13

  甲方:______________________身份證號:____________________________

  乙方:______________________身份證號:____________________________

  根據《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律法規規定,甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同,以資共同遵守執行。

  第一條:乙方購買(mǎi)甲方座落于__________市________區_______路_____號,“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”一樓商鋪為_(kāi)_________編號,建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

  第二條:雙方協(xié)商總房?jì)r(jià)款為_(kāi)_________元,人民幣大寫(xiě)_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金___________元,人民幣大寫(xiě)_____________________元整。若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方,若乙方反悔則定金不退。

  第三條:甲乙雙方約定付款方式為一次性付款,付清全款時(shí)間為_(kāi)________。

  第四條:甲方必須在月日前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續,否則甲方承擔違約責任;如果所購房屋面積與房本的實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購房均價(jià)14.079.42元/每平方,找差價(jià)多退少補。

  第五條:乙方所購房屋辦理過(guò)戶(hù)手續的各種稅費在叁萬(wàn)伍仟元人民幣內由乙方自行承擔,多余部分由甲方承擔。

  第六條:在乙方辦理完一切過(guò)戶(hù)手續后,甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場(chǎng)”物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)變更手續。

  第七條:合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì )申請仲裁。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自本合同簽字之日起生效,甲乙雙方必須遵守此合同,否則構成違約。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同14

  甲方:________

  法定代表人:________

  乙方:________

  根據伊寧市市委、政府相關(guān)決定,為妥善安Z和解決失地農民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上,就商鋪買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于商鋪建筑面積為41。3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

  二、雙方約定,該商鋪出售價(jià)格按照失地農民土地補償Z換標準確定。乙方按照土地出讓合同,限于購Z套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米____元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣_____元(大寫(xiě))壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準,差異部分雙方約定按合同單價(jià)據實(shí)結算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準,房款多退少補。

  三、付款方式:________

  四、乙方獲得該商鋪所有權后,五年內不得轉讓?zhuān)晃迥旰笕甾D讓?zhuān)追接袃?yōu)先購買(mǎi)權。

  五、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續費用(包括契稅、維修基金等)。

  六、甲方應在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起,該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、衛生費等相關(guān)費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

  七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案后,再通知乙方辦理產(chǎn)權登記。

  八、乙方購買(mǎi)的商鋪需統一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理,甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費用后,向乙方支付租金。

  九、乙方購買(mǎi)商鋪自行經(jīng)營(yíng)的,需向甲方書(shū)面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規劃,如發(fā)生下列情形之一的,甲方有權對其進(jìn)行封門(mén)處理,商鋪內物品甲方有權自行決定處理,同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權,該商鋪乙方不可撤銷(xiāo)的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

  甲方(簽章)____________乙方(簽章)____________

  簽約日期:________________________簽約日期:____________________

商鋪買(mǎi)賣(mài)合同15

  甲方:_________

  身份證號:_________

  乙方:_________

  身份證號:_________

  上列合伙人本著(zhù)公平、平等、互利、共擔風(fēng)險,共負盈虧的原則訂立合伙購買(mǎi)商鋪協(xié)議如下:

  一、合伙購買(mǎi)商鋪概況

  1、甲乙雙方共同出資購買(mǎi)x號商鋪,商鋪地址位于_________,面積_________平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米_萬(wàn)元,房屋總金額為_(kāi),小寫(xiě)。該商鋪銷(xiāo)售合同備案號:_x。

  2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

  二、出資比例

  乙方出資_元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬(wàn)元整,小寫(xiě):120000元。

  1、甲乙雙方各自出資購買(mǎi)該商鋪的產(chǎn)權:雙方按上訴產(chǎn)權分割比例承擔該商鋪的購買(mǎi)總價(jià)錢(qián)及銀行按揭本息。

  雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬(wàn)元),并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息,但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產(chǎn)權份額相應的按揭本息。

  每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當月按揭款全部交與銀行,若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時(shí)間為5年之內。

  2、同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用,該費用也以上述比例分配。

  3、雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪經(jīng)營(yíng)收益,承擔經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。

  三、利益分配與風(fēng)險分擔

  1、商鋪投資所取得的利益(包括市場(chǎng)增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。

  2、商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。

  3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產(chǎn)滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。

  四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

 。1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項。

 。2)合伙商鋪的轉讓。

 。3)合伙商鋪的抵押事項。

 。4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

  五、投資的轉讓、出租及經(jīng)營(yíng)

  1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,必須經(jīng)過(guò)另一方同意。

  2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,另一方具有優(yōu)先購買(mǎi)權。

  3、商鋪必須整體出租,不允許分開(kāi)出租。

  4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng),各種費用雙方另行協(xié)商。

  5、本商鋪經(jīng)營(yíng)事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書(shū)面證明)。

  六、產(chǎn)權證的辦理

  所購商鋪的產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有,產(chǎn)權各占50%,房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產(chǎn)證戶(hù)主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

  七、違約責任

  1、任何一方不能因為個(gè)人的債務(wù)導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響,否則應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

  2、如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無(wú)法支付清與產(chǎn)權份額相應的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權和土地使用權,另一方向違約方支付其已付的首付款(見(jiàn)第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權和土地使用權份額。

  3、雙方任何一方違反本協(xié)議其他內容,均應賠償給對方帶來(lái)的全部經(jīng)濟損失。

  八、其他事項

  1、由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權份額屬于夫妻婚后財產(chǎn),如果一方婚姻破裂,需要重新變更產(chǎn)權,則變更產(chǎn)權所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付,另一方需積極配合。

  2、因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權份額留給后代,需變更產(chǎn)權,所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付,另一方需積極配合。

  九、其他條款

  1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。

  2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份。

  甲方:_________

  乙方:_________

  _________年_________月_________日

  _________年_________月_________日

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