房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同通用
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同通用1
甲方(出賣(mài)方)：_____________________
乙方(買(mǎi)受方)：_____________________
丙方(中介方)：_____________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：
第一條、房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_______________。該房屋用途為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)________平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關(guān)規定取得產(chǎn)權證書(shū)，所有權證號為_(kāi)__字第______號，所有權人為_(kāi)________。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買(mǎi)。
第二條、房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣______元，總價(jià)款合計為人民幣____________元(大寫(xiě)_______________元整)。
第三條、與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和_________市有關(guān)規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類(lèi)和數額見(jiàn)附件一。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類(lèi)和數額見(jiàn)附件二。
第四條、委托事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買(mǎi)賣(mài)、代辦房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)等服務(wù)。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務(wù)費用種類(lèi)和數額見(jiàn)附件一。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代銀行貸款服務(wù)。乙方應向丙方支付相應服務(wù)費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務(wù)費用見(jiàn)附件二。
第五條、定金支付
甲、乙雙方已達成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價(jià)格____________%的購房定金，計人民幣_________元(大寫(xiě)_________元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應將該房屋的產(chǎn)權證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條、付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
(一)一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶(hù)_________個(gè)工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣____________元(大寫(xiě)_______________元整)
交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉為房款);
2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶(hù)手續后______個(gè)工作日內，丙方將該房屋交易價(jià)格的______%交付于甲方，計人民幣_________元(大寫(xiě)_________元整);
3、在辦理完該房屋交付手續后______個(gè)工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費(共計人民幣_________元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣_______________元(大寫(xiě)_______________元整)。
(二)銀行貸款
1、在該房屋評估報告作出后第______個(gè)工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉為房款);
2、在銀行放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理______%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續后______個(gè)工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務(wù)費(共計人民幣_________元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣______元(大寫(xiě)______元整)。
第七條、房屋交付
(一)甲方應在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續之日起______個(gè)工作日內將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時(shí)，甲方應提供上述費用交納的單據。
(四)如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。
第八條、甲、乙、丙三方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1甲方應保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由此而引起的.法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負全責。
2甲方應保證該房屋交付時(shí)符合國家規定。
3甲方應及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
(二)乙方義務(wù)
1簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2提供該房屋過(guò)戶(hù)交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過(guò)戶(hù)交易手續時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1見(jiàn)證并監督本合同的執行。
2代辦該房屋過(guò)戶(hù)、貸款的相關(guān)手續。
3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執等情形時(shí)，應出面予以協(xié)商;協(xié)商無(wú)效時(shí)，應采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條、違約責任
(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價(jià)_________%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買(mǎi)該房屋，則無(wú)權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價(jià)_________%的違約金。三方對此條款均無(wú)異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期___日，甲方均應按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之__向乙方交付違約金，逾期超過(guò)______個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款，每逾期___日，乙方均應按逾期款的萬(wàn)分之___向甲方支付違約金，逾期超過(guò)___個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過(guò)戶(hù)和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條、合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后___個(gè)工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條、解決爭議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條、對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。
第十四條、本合同一式______份，三方各持______份。
甲方：____________________________
身份證號：________________________
通信地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
簽字日期：______年______月______日
乙方：____________________________
身份證號：________________________
通信地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
簽字日期：______年______月______日
丙方：____________________________
身份證號：________________________
通信地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
簽字日期：______年______月______日
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同通用2
賣(mài)方：__________
身份證號：__________
買(mǎi)方：__________
身份證號：__________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________;建筑面積：__________。
一、房?jì)r(jià)及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià)元，交款方式為一次性。
二、出賣(mài)方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續。
三、出賣(mài)方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉賣(mài)、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔雙倍的賠償責任。
四、本協(xié)議生效后，出賣(mài)方收到買(mǎi)受方的房款后應將房屋當日交付給買(mǎi)受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買(mǎi)受方收取，租賃方有直接交付租金給買(mǎi)受人的義務(wù)。
五、違約責任
1、第三人對房屋主張權利并有確定證據的，賣(mài)方應承擔由此給買(mǎi)方造成的一切損失;
2、買(mǎi)方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應每月按購房款的%的標準支付違約金;
3、因賣(mài)方原因致使房屋在規定期限內不能辦理過(guò)戶(hù)，轉籍手續的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方返還購房款并承擔一切損失。
六、合同爭議的解決方法：
本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買(mǎi)方所在當地人民法院起訴。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對合同內容的變更或補充采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
收款收據
今收到購房款人民幣________元。
賣(mài)方及收款人：_________
買(mǎi)方：_________
配偶：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
_____年_____月_____日
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