別墅買(mǎi)賣(mài)合同（精選12篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的別墅買(mǎi)賣(mài)合同 ，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 1
本合同雙方當事人：
賣(mài)方：__姓名：_國籍：__：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：____編碼：___
買(mǎi)方：__姓名：_國籍：__：___地址：_____編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：____編碼：___
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于__位于第___層，共___，房屋結構為_(kāi)_，建筑面積_____平方米，房屋用途為_(kāi)__該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二為_(kāi)_。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的__%時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的__%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按計算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起____日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同
第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的`_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
甲方：__________乙方：__________
甲方代理人：__________乙方代理人：__________
________年____月____日________年____月____日
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 2
出賣(mài)人(甲方)姓名：_______
買(mǎi)受人(乙方)姓名：_______
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋;
4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權證號為：__________。
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于__________房產(chǎn)。
2、該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為別墅。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣__________元整(大寫(xiě)：人民幣__________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中，圍墻及公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、簽訂本合同，在甲方辦理過(guò)戶(hù)公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣__________元整(大寫(xiě)人民幣__________元整)，定金交由雙方指定的_______拍賣(mài)有限公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無(wú)法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過(guò)戶(hù)的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過(guò)戶(hù)所必要的手續準備妥當，乙方反悔不予購買(mǎi)的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經(jīng)辦人可向_______拍賣(mài)有限公司領(lǐng)取該筆款項。
2、第二期款項支付方式為：在取得過(guò)戶(hù)委托公證書(shū)后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫(xiě)__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書(shū)為準。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權證后由銀行一次性劃付。
上述款項全部匯入甲方指定帳戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行：_________
帳號：__________
收款人：_________
第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1、甲方應于收到乙方全部?jì)r(jià)款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，并應在交房三日內將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
第六條稅費分擔約定
甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的應由甲乙雙方分別承擔的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過(guò)戶(hù)用買(mǎi)賣(mài)合同的甲方須無(wú)條件給予配合。
第七條違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的'應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之五的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jì)r(jià)款的雙倍賠償乙方損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按總交易價(jià)款的20%向乙方支付違約金。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定
1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。
3、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
4、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項：
補充協(xié)議：因甲方授權錢(qián)_______先生(身份證號：_______)全權辦理出售該房屋的一切手續，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。
出賣(mài)人(甲方)：______________買(mǎi)受人(乙方)：______________
代理人：____________________代理人：____________________
日期：______________________日期：______________________
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 3
合同編號：
賣(mài)方（甲方）：
企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
股東：
買(mǎi)方（乙方）：
企業(yè)注冊號：
注冊地址：
法定代表人：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規定，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買(mǎi)甲方所屬的號棟廠(chǎng)房達成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、廠(chǎng)房基本情況：
1、地理位置：
政府命名的位置為：
具體位置為：
2、廠(chǎng)房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠(chǎng)房面積以房管部門(mén)測繪的面積為準，實(shí)際面積不相差5%，甲乙雙方互不補差價(jià)，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買(mǎi)平方單價(jià)互補。
3、甲方保證，本合同所交易的廠(chǎng)房產(chǎn)權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠(chǎng)房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠(chǎng)房進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jì)r(jià)款或稅款的'情形。若甲方保證不屬實(shí)，甲方愿意承擔全部責任。
二、廠(chǎng)房成交價(jià)：
萬(wàn)圓整（ 萬(wàn)元）。
三、付款辦法：
簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬(wàn)圓整（200萬(wàn)元），甲方應向乙方出具定金收據，同時(shí)將該廠(chǎng)房的土地使用權證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)可向乙方借用。
在土地使用權證過(guò)戶(hù)到乙方名下后，六日內，乙方向甲方支付伍佰萬(wàn)元（500萬(wàn)元），余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內付清給甲方，甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負責到底的義務(wù)。
四、廠(chǎng)房的交付：
甲方收到首付款后的一個(gè)月內完成竣工驗收并將廠(chǎng)房交付給乙方使用。
五、其他約定
1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方必須保證廠(chǎng)房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。
3、甲方按合同簽訂時(shí)的廠(chǎng)房現狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設施，由乙方自行完善并安裝。
4、廠(chǎng)房的產(chǎn)權證和土地使用證辦理及過(guò)戶(hù)手續由甲方負責，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶(hù)手續期限延誤或者導致過(guò)戶(hù)登記手續無(wú)法完成，甲方負違約責任。
甲方辦證及過(guò)戶(hù)稅費由乙方全部承擔，甲方概不負責。過(guò)戶(hù)登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔。本合同履行過(guò)程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買(mǎi)賣(mài)雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
甲方收到乙方首付款后，雙方即開(kāi)始辦理廠(chǎng)房的過(guò)戶(hù)登記手續，包括到國土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件等。
六、違約責任：
1、甲方未按本合同約定交付廠(chǎng)房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬(wàn)元，最長(cháng)不能推遲60天，否則該廠(chǎng)房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。
2、乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬(wàn)元，最長(cháng)不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。
七、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
單位名稱(chēng)（蓋章）：
單位名稱(chēng)（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
戶(hù)名：
戶(hù)名：
賬號：
賬號：
年 月 日
年 月 日
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 4
甲方(賣(mài)方)：
法人代表：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(買(mǎi)方)：
法人代表：
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲乙雙方本著(zhù)合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。
第一條甲方自愿將其標準廠(chǎng)房出售給乙方，具體狀況如下：
甲方與溫州市龍灣標準廠(chǎng)房建設開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《土地使用權租賃合同》：租期為十年，從20 年1月1日起至20 年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區標準廠(chǎng)房(藍田片)綜合四區，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。
第二條出賣(mài)的總價(jià)款:
甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著(zhù)物作價(jià)￥ 萬(wàn)元賣(mài)給乙方。
第三條付款方式：
第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬(wàn)元
第二次付款：本合同簽訂十天內，乙方支付￥ 萬(wàn)元。
第三次付款：
第四次付款：
注：乙方第一次和第二次付錢(qián)金額作為定金。甲方保證通過(guò)驗收。
第四條特別約定：
1、債務(wù)明晰
2、乙方應配合甲方到各有關(guān)部門(mén)單位辦理有關(guān)手續。
4、甲方配合乙方到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的'變更手續。
第五條該標準廠(chǎng)房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。
第六條如遇國家建設需要被政府征用，則 。
第七條違約責任
甲乙雙方不按本合同條文執行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權要求違反方支付違約金。
第八條爭議的解決
因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當地人民法院受理解決。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。
第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，永存為照。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 5
出賣(mài)人：_________________
買(mǎi)受人：_________________
鑒于：_________________
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，沒(méi)有產(chǎn)權及債務(wù)糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共元整；
5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權證》尚未辦理。
根據國家有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
一、標的房屋基本情況
1、位置：_________________市區路號。
2、戶(hù)型：_________________；建筑面積：_________________，套內面積：_________________。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
二、房屋價(jià)款
房屋的交易總價(jià)為：_________________人民幣_____________元整。
本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
三、付款方式及期限
甲乙雙方同意以下列方式付款：_________________
1、乙方已向甲方交付定金____元整，自本合同簽訂之日起__________天內乙方支付首付款人民幣__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方；
2、剩余房款人民幣__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權證》之日起__________天內支付。
四、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起__________天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_____________等費用結清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后日內，及時(shí)辦理權屬登記。
3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之日起日內，及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。
五、稅費分擔約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。
六、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：_________________
4、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jì)r(jià)款的____%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的'損失。
5、乙方不退房，甲方按已付房?jì)r(jià)款的%向乙方支付違約金。
七、爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
九、免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其他事項：_________________附件。
甲方：________________乙方：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：________________
地址：________________地址：________________
電話(huà)：________________電話(huà)：________________
簽訂日期：_________________
見(jiàn)證人：_________________
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 6
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）___號碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___號碼：_____________________
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。
�。ㄔ斠�(jiàn)土地房屋權證第_______________號）
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
乙方是____________，代表人是
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_______公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的'解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方（甲方）_________________購買(mǎi)方（乙方）__________________
號碼：__________________號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________
代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________
號碼：___________________號碼：___________________
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 7
賣(mài)方：_______________身份證號碼：____________________
買(mǎi)方：_______________身份證號碼：_____________________
第一條：內容約定
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。
出售房屋的所有權證號：出售房屋的共有使用權證號：______________。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金______________元，______________元。
第四條：上述房產(chǎn)的'交易總價(jià)為：人民幣________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第五條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于____日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到____市____區房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視等交費證件。
第七條：違約責任
1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)借款雙倍利率計付。
第八條：本合同主體
1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，____市____區房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣(mài)方：_________________
購買(mǎi)方：___________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________
日期：________年____月____日
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 8
甲方(出租方):_________
乙方(承租人):_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方租賃甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋
二、租賃期內房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應分________期付款。乙方應在該房屋通過(guò)驗收測試后_______天內支付該房屋租金的_____% (_____)。
三、租賃期內，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費由乙方承擔..
四、租賃期內，甲方統一管理乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛生、房屋修繕及綠化維護，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔..
五、第三條、第四條發(fā)生的費用，甲方應按照規定的期限，憑單據、發(fā)票及相關(guān)單據與乙方結算。
六、乙方租用的房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后，由乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施六個(gè)月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起計算)，甲方保證房屋質(zhì)量。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口和生活中的其他必要手續，由甲方協(xié)助聯(lián)系當地有關(guān)部門(mén)解決。
九、違約責任:
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方將不退還已支付的房屋租金，并一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內付清)。
2.本合同生效后，如甲方違約，甲方應將剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租賃年限)退還乙方，并一次性支付違約金人民幣_____________(自違約之日起30日內付清)。
3.租期不滿(mǎn)半年的按半年計算，租期超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的'按一年計算。
十、租賃期內，甲方不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權，無(wú)需另行支付購房款。同時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔..
十一、如乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔..
十二、租賃期內，如因不可抗拒的災害導致房屋被毀，乙方應按房屋建設程序進(jìn)行重建。
十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內，如違反國家新的政策、法令和規定，本合同必須解除，甲方每年按總租金的____%乘以乙方實(shí)際租賃年限扣除租金。
十四、甲乙雙方在執行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方不能達成協(xié)議的，應當提交有關(guān)仲裁機構仲裁。
十五、本合同一式份。雙方各持__________________份原件；共______份，雙方各執______。正本和副本具有同等法律約束力。
十六、本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及占地范圍圖(略)
2.度假別墅管理暫行辦法(略)
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 9
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)________人民幣。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%，房屋驗收合格后的_________天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的'水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任：
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。
3。不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執_________份；副本_________份，雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：_________乙方：_________
地址：_________地址：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 10
出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，特簽訂本合同。
一.房屋的基本情況和用途
1.1甲方同意將位于北京的_____________(□公寓/□別墅)在設施設備完好且可出租的情況下出租給乙方；這所房子僅供使用。
1.2建筑面積約_____________平方米，_____________房_____________廳。雙方同意只按本合同中房屋的租賃價(jià)格租賃該房屋，不考慮面積和按房屋。
二.租賃期限
2.1租賃期限為_(kāi)____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
2.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回房屋；乙方如需續租，應提前60天向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
三.租金和押金
3.1雙方約定該房屋月租金為(大寫(xiě)):__________________________人民幣，不含物業(yè)管理費/取暖費。
3.2租金支付方式為直接支付乙方至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
3.3租金每月支付一次，下一次租金自支付之月起提前天支付租金；在本合同有效期內，租金不作調整。租金每年將增加10%。
3.4押金相當于月租金，即(大寫(xiě)):_____________(□人民幣/□美元)；保證金是乙方交付給甲方的法定履約保證金。
3.5乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金(大寫(xiě)):_____________(□人民幣/□美元)，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期租金及定金。否則，乙方支付的定金歸甲方所有。甲方應在乙方支付第一筆租金和押金時(shí)將押金退還給乙方。
四.甲方的權利和義務(wù)
4.1甲方應在本合同簽訂之日將房屋及其設施設備移交給乙方使用，并及時(shí)清理干凈；建筑物和設備清單；(見(jiàn)附表)。甲方應承擔房屋交付乙方使用前發(fā)生的一切費用并結清；同時(shí)，在“中詳細填寫(xiě)建筑物和設備清單。
4.2甲方應向乙方出示產(chǎn)權證或契稅票、購房發(fā)票或購房合同；甲方保證有權出租該房屋；甲方還應出示身份證原件及復印件。并協(xié)助乙方辦理入住手續。
4.3甲方負責房屋主體結構、管道、樓板等固定裝置及所提供的設施設備的維護，并承擔相關(guān)費用。甲方在接到乙方口頭或書(shū)面通知后七日內未采取有效措施，影響乙方正常生產(chǎn)生活的，乙方有權聘請第三方維修，相關(guān)費用由甲方承擔。乙方在支付甲方租金時(shí)，有權直接扣除上述費用。甲方對乙方自行裝修或添置的裝飾、設備不負責維護。乙方不能擅自退房，應征求甲方意見(jiàn)；如果甲方不同意拆除的所有裝修和設施，甲方將不承擔任何費用。
4.4甲方有權監督乙方使用該房屋。乙方入住后，甲方有權在征得乙方同意的情況下對房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在出借、轉租、存放危險品、違規使用、擅自裝修等情況，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)生活..
4.5租賃期內，甲方有權進(jìn)入乙方租賃區域對公共設施設備進(jìn)行檢查和維修，但應提前通知乙方，乙方應派人到場(chǎng)配合，緊急情況除外。
4.6租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月，甲方有權提前通知乙方，乙方可派人到場(chǎng)，甲方有權向客戶(hù)展示房屋。
4.7租賃期滿(mǎn)后，甲方有權收回房屋。如乙方未能按期遷出，應提前60天通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意，租賃期限可適當延長(cháng)..但乙方應按合同約定支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請強制執行，相關(guān)費用及經(jīng)濟損失由乙方承擔。
4.8租賃期滿(mǎn)后，甲方應與乙方共同對房屋及其設施設備進(jìn)行檢查，如設施設備完好，且乙方已結清因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用(如水、電、氣、上網(wǎng)、電話(huà)費、取暖費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視收視費、停車(chē)費等)。)，甲方應于當日無(wú)息退還全部定金給乙方。否則，甲方有權從保證金中直接扣除上述費用，不足部分由乙方承擔。退房時(shí)雙方代表應到場(chǎng)，乙方退房及交接手續應以書(shū)面形式辦理。
4.9甲方有權委托代理人行使其在本合同中的權利和義務(wù)；代理人履行職責時(shí)，應當出示甲方的授權委托書(shū)和身份證，證明其具有合法的代理權利。
五.乙方的權利和義務(wù)
5.1乙方按本合同約定按時(shí)繳納押金和租金后，有權享有租賃區域的使用權。乙方不得拖欠甲方的房租。
5.2乙方需按期支付因使用租賃區域產(chǎn)生的所有費用:水(冷/暖)、電、氣、電話(huà)、互聯(lián)網(wǎng)、暖氣、停車(chē)等。本合同終止后，上述費用必須結清。
5.3租賃期內，乙方對租賃區域進(jìn)行裝修時(shí)應遵守國家相關(guān)法律法規，并提前向甲方及其物業(yè)管理機構提交裝修方案及設計施工圖紙，并取得甲方及其物業(yè)管理機構的批準后方可施工。乙方應承擔租賃區域的裝修費用和協(xié)調。
5.4租賃期內，乙方變更、調整租賃區域主體結構，應事先征得甲方書(shū)面同意。
5.5在不影響房屋主體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方有權對房屋進(jìn)行清潔粉刷，增加房屋內的設施設備。
5.6租賃期間，乙方應保證租賃區域使用的合法性。不儲存易燃、易爆、有毒、有害危險物品或用于其他非法目的。
5.7租賃期內，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃區域出借或轉租給第三方。
5.8乙方應妥善保管和使用甲方提供的房屋及該套設施設備..如因乙方使用不當造成房屋及甲方提供的設施、設備、裝修等損壞，乙方應按照現行市場(chǎng)承擔賠償責任。
5.9租賃期間，乙方應遵守甲方物業(yè)管理機構的物業(yè)管理規定。
5.10租賃期滿(mǎn)后，如乙方在租賃期內未違約，在同等市場(chǎng)條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
5.11乙方應注意防水和防火。如因乙方原因造成水災或火災，乙方應承擔相關(guān)民事、行政和刑事責任。
六.房屋的使用和維修
6.1租賃期間，甲方應保證房屋所有設備設施的使用安全。不屬于乙方責任，如房屋設備設施發(fā)生損壞或故障，乙方應及時(shí)通知甲方維修；甲方應在接到乙方通知后七日內聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修，并承擔相應的維修費用。因乙方責任造成房屋所有設備設施損壞或破損時(shí)，乙方應及時(shí)修復并承擔相應的維修費用；給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。
6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋內外結構或裝修使用性質(zhì)。如有變更，乙方應負責恢復原狀，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失..
6.3甲方不負責維修乙方的裝修、改良及額外設備設施。
七.違約處理
7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同:
7.1.1甲方房屋主體結構存在明顯的開(kāi)裂、倒塌危險，嚴重影響乙方使用。
7.1.2甲方未對房屋存在的嚴重問(wèn)題進(jìn)行維修，嚴重影響乙方使用。
7.1.3由于甲方原因，本合同不能繼續履行。
7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同:
7.2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉租或轉借該房屋，或未能按期支付本合同約定的全部費用，累計金額租金一個(gè)月以上；
7.2.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆除、改變房屋內外結構，未及時(shí)修復損壞的房屋設備設施，或改變房屋使用性質(zhì)的；
7.2.3乙方利用房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動(dòng)的`；
7.2.4如甲方因上述原因與乙方解除本合同，甲方無(wú)需退還乙方已支付的定金；如定金不能賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失，甲方可向乙方索賠..
7.2.5乙方未按本合同約定支付租金的，乙方逾期未支付租金的，每日支付其月租金的百分之五；作為滯納金；如甲方逾期七日未支付租金，甲方有權要求乙方支付兩個(gè)月的租金作為違約金，并可單方面解除本合同，收回租賃房屋。
7.3自本合同簽訂之日起，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。任何一方違反本合同，應向守約方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
八.豁免條件
8.1因不可抗力或國家政策要求的拆除或重建造成的任何損失或損失，甲乙雙方均不承擔責任。
8.2因上述原因導致本合同終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的，按日計算。
8.3不可抗力是指“不可預見(jiàn)、不可避免和不可克服的客觀(guān)條件。
8.4本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，本合同自然終止。
九.糾紛調解
如因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商或申請調解。協(xié)商或者調解不成的，應當依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十.其他人
10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款；補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方持一份作為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費的依據；同時(shí)，中介是雙方的見(jiàn)證人。
十一.其他商定事項
11.1甲方保證并協(xié)助維護乙方合法、正常的網(wǎng)絡(luò )辦公活動(dòng)(無(wú)營(yíng)業(yè)執照或交易)。
11.2甲方協(xié)助乙方在北京陽(yáng)光白一物業(yè)管理有限公司的車(chē)位，乙方自費。
11.3甲乙雙方應共同留下房屋設施及裝修現狀的影像資料，相互備份。
11.4合同簽訂三年，根據市場(chǎng)實(shí)際情況每年5-10%的漲跌幅度。雙方應友好協(xié)商。
出租人:_____________承租人:_____________
代表:_____________代表:_____________
電話(huà):_____________電話(huà):_____________
簽署時(shí)間:_____________年_____________月_____________日
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 11
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)雙方共同協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的`原則，甲方將家庭別墅一棟承包給乙方實(shí)施，雙方達成協(xié)議如下：
一、工程建設內容：按甲方提供的設計圖紙施工。
二、承包方式：做工、機費包干。(包含水電安裝)
三、計價(jià)方式：按房屋實(shí)際面積計算430元/㎡。
四、付款方式：乙方每完成一層主體工程甲方支付進(jìn)度款20000元，余款工程完工驗收后付清。
五、施工安全：乙方在施工中應注意安全，做好各種安全設施。若發(fā)生安全事故，由乙方負責。進(jìn)入施工場(chǎng)地必須戴安全帽，發(fā)現一次罰款100元。
六、工程完工，甲乙雙方組織按現行國家驗收標準驗收，如有不達標部分，返工所造成的直接損失和間接損失由乙方全部承擔。
七、本工程未盡事宜，雙方在實(shí)施過(guò)程中另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向仲裁機構或人民法院申訴。
八、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方須共同遵守。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
別墅買(mǎi)賣(mài)合同 12
甲方：___________
(賣(mài)方)___________________
乙方：____________
(買(mǎi)方)___________________
甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀方介紹，就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項達成以下條款：
第一條買(mǎi)賣(mài)事項甲方自愿將坐落于市區產(chǎn)權證號碼產(chǎn)權人產(chǎn)權面積㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方，國土證號碼，使用性質(zhì)，該房產(chǎn)所占用的國土所有權和車(chē)庫(雜屋)㎡也同時(shí)轉讓給乙方，乙方對該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購買(mǎi)該房屋。
雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_____元整(元)；
第二條付款事宜
1、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方即以現金方式支付給甲方人民幣_____元整(元)作為定金，甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權證及相關(guān)權屬證書(shū)原件存放于經(jīng)紀方，用于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。
2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)一次性付款
�、�、甲、乙雙方于__年______月______日前同時(shí)到房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶(hù)簽字手續，乙方支付房款人民幣_____元整(元)到房產(chǎn)管理局資金監管賬戶(hù)。
�、�、年______月______日前過(guò)戶(hù)簽字手續辦理完畢時(shí)，乙方以現金或轉賬方式支付房款人民幣_____元整(元)給甲方，甲方出具相等額收據。
銀行按揭貸款貸款形式：□商業(yè)貸款□公積金貸款
�、僖曳接诤灦ū緟f(xié)議同時(shí)，委托經(jīng)紀方向銀行申請辦理人民幣_____元整(元)銀行按揭貸款。
�、诎唇沂赘犊睿阂曳接阢y行審批后天內將該房屋的按揭首付款人民幣_____元整(元)，交付于房地局二手房資金監管中心，并于當天辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
�、鄯康鼐侄址抠Y金監管中心于房管部門(mén)發(fā)出《房屋所有權證》并于房管部門(mén)辦理《他項權證》完畢后將監管的首付款及銀行按揭房款一次性無(wú)息交付甲方。
�、苋舭唇疑暾埼传@銀行批準，甲方收到銀行書(shū)面通知兩天內將全額房款和定金一次性無(wú)息退還乙方。
3、過(guò)戶(hù)手續全部辦理完畢，乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后，乙方付清余款人民幣_____元整(元)。
4、過(guò)戶(hù)稅費全部由__方承擔，簽署本協(xié)議后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調整稅費，稅費承擔方應按其新規定執行。
5、基于經(jīng)紀方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務(wù)，簽訂本協(xié)議同時(shí)，由__方向經(jīng)紀方一次性支付服務(wù)費人民幣_____元整(元)。
第三條物業(yè)交付時(shí)間
1、甲方應于__年______月
日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據證件同時(shí)交付給乙方。
每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的.4‰向乙方支付滯納金；逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
2、甲方應于__年______月______日之前辦理該物業(yè)戶(hù)口遷出手續。
第四條雙方權利義務(wù)
1、甲方保證該房產(chǎn)權屬清楚，無(wú)產(chǎn)權和債務(wù)糾紛、稅項及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對該房產(chǎn)有依法出售權利，符合國家房產(chǎn)上市的有關(guān)規定及政策法規；同時(shí)甲方承諾已取得共有權人同意，有權簽訂本協(xié)議，可依約配合乙方過(guò)戶(hù)和交付該房產(chǎn)。
甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，如有不符，給乙方和經(jīng)紀方造成損失的由甲方負責賠償。
2、該房產(chǎn)是以現狀售予乙方，乙方已被邀查驗或已授權代表查驗該房產(chǎn)，乙方確定無(wú)異議后不得借此拒絕交易。
3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣、物管費、衛生費、有線(xiàn)電視費、電話(huà)費等)，相關(guān)過(guò)戶(hù)費用由乙方支付。
第五條違約責任
1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約悔約，應雙倍返還定金。
經(jīng)紀方服務(wù)費用由違約方支付。
2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標準對乙方作出賠償，經(jīng)紀方服務(wù)費用由甲方支付。
3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標準對甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。
乙方仍須支付經(jīng)紀方服務(wù)費用。
4、簽署本協(xié)議后，甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議，則仍須承擔本協(xié)議規定之服務(wù)費數額支付給經(jīng)紀方。
5、本協(xié)議中未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規辦理。
第六條約定的補充事項(隨附相關(guān)證件復印件作為本協(xié)議附件)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)紀方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。
甲方：___________
乙方：____________
經(jīng)紀方：____________
身份證號碼：________
身份證號碼：________
經(jīng)紀方代表：____________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：____
聯(lián)系電話(huà)：____________
簽訂日期：__年______月______日
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