住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方(出賣(mài)人)：乙方(買(mǎi)受人)： 身份證號碼：身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就縣醫院北側小區儲藏室買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、誠實(shí)、守信的`前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其儲藏室出售給乙方，該儲藏室具體狀況如下：
(一)座落于清河小區南樓院內大門(mén)口第一間，建筑面積為5平方米;
(二)甲方保證已如實(shí)陳述上述儲藏室權屬狀況和其他具體狀況，保證該儲藏室沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該儲藏室不受其他任何產(chǎn)權追索。
(三)如有可能辦理產(chǎn)權及相關(guān)手續甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，辦理手續產(chǎn)生的相關(guān)費用應由乙方買(mǎi)受人承擔，甲方不得以任何理由收回該儲藏室產(chǎn)權及使用權。
第二條計價(jià)方式與價(jià)款 甲、乙雙方共同商定儲藏室出售價(jià)格總金額為元整。
簽訂本協(xié)議即一次性全額付清購買(mǎi)儲藏室款。
第三條本合同一式貳份。
其中甲方留執壹份，乙方留執壹份，均具有相同的法律效力。
第四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：簽約日期：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同2
(合同編號： )
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
注冊地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
身份證種類(lèi)： 號碼：
地址： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】達成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)受人所購【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)為本項目中的第 幢 層 號【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】。
該商品房土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。
該商品房的設計用途為 ，屬( 框架、框剪 )結構，層高為 米。該商品按【合同約定】建筑面積為： 平方米。
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式，計算該【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】房?jì)r(jià)款(貨幣單位人民幣)：
1、按建筑面積計算，該【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】單價(jià)為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
2、按套內建筑面積計算，該【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】單價(jià)為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
3、按套(單元)計算，該【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】總價(jià)款為總金額(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
第三條 付款方式
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款自本合同簽訂之日起( )日內一次性付清房款計(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
2、分期付款
3、其他方式: 首付款(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整;余款(人民幣)( )元，在本合同簽定后( )日內由買(mǎi)受人到出賣(mài)人指定銀行辦理按揭貸款手續，若買(mǎi)受人延遲辦理或不提供完整資料的，則視作買(mǎi)受人逾期付款，按本合同第五條的約定辦理。
第四條 交付期限
出賣(mài)人應當在 年 月 日前，將上述【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】交付買(mǎi)受人使用。買(mǎi)受人因未付清房款及其它應付款項，本合同繼續履行的，出賣(mài)人有權將交付日期延至買(mǎi)受人付清相應款項后7天內交付，順延期限不視為交付逾期。買(mǎi)受人所購【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】今后若須繳納物業(yè)專(zhuān)項維修資金，物業(yè)專(zhuān)項維修資金由買(mǎi)受人承擔并自行繳納。
第五條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之四 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之四 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的'分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第六條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第四條規定的特殊情況以外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 1 種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(1)逾期不超過(guò) 30 日，自本合同第九條規定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 四 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò) 30 日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付購房款，并按買(mǎi)受人累計已付購房款的 5 %向買(mǎi)受人支付違約金;買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之四 (該比率應不小于第①項中的比率)的違約金。
第七條 交接
買(mǎi)受所購買(mǎi)的【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接后，雙方簽署交接單。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
在出賣(mài)人發(fā)出交房書(shū)面通知后，買(mǎi)受人未按書(shū)面通知確定的交房時(shí)間到出賣(mài)人處辦理房屋交接手續的，視為出賣(mài)人已按書(shū)面通知確定的時(shí)間將合格的房屋交付給買(mǎi)受人使用，由買(mǎi)受人承擔房屋交付后的全部法律責任，并由買(mǎi)受人承擔該房屋同期的物業(yè)管理費。在遲延接收房屋的買(mǎi)受人清償應繳欠款(包括但不限于物業(yè)管理費)之前，出賣(mài)人有權拒絕辦理實(shí)際交接手續。
第八條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第九條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的商品房裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準，如未按約定標準完成，出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
第十條 雙方可以就下列事項約定：
1、該【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】?jì)H作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該【車(chē)庫】【車(chē)位】【儲藏室】的建筑主體結構和用途，除合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該車(chē)庫有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地各公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1、 提交蒙山縣仲裁委員會(huì )仲裁。
2、 依法向蒙山縣人民法院起訴。
第十二條 本合同未盡事項和房屋交接事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議
第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況：出賣(mài)人執 份，買(mǎi)受人 份。
第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同3
甲方夫妻：(出售方)
姓名：
身份證號：
姓名：
身份證號：
乙方：(購買(mǎi)方)
姓名：
身份證號：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____區號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。
房屋所有權證號為：。
甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒(méi)有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣 元整(元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____日內，乙方支付甲方萬(wàn)元整(元)，剩余房款元整(元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項時(shí)甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關(guān)票據均由乙方保管。
將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。
上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規定的時(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金元。
(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的`時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方萬(wàn)元整(元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金萬(wàn)元整。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(夫妻簽字捺印)：
乙方(簽字捺印)：
________年____月____日
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同4
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
第一條乙方所購買(mǎi)車(chē)庫、儲藏室的基本情況 乙方所購買(mǎi)的車(chē)庫位于___________,建筑面積___________，儲藏室位于___________，建筑面積為_(kāi)_______________。
第二條價(jià)款及付款方式
1.甲乙雙方約定上述車(chē)庫的總價(jià)款為_(kāi)____________元，儲藏室的總價(jià)款為_(kāi)____________元，共計_______元;
2.上述款項由乙方自本合同簽訂之日起______天內付清。
第三條甲方交付車(chē)庫、儲藏室的期限 甲方應在本合同簽訂之日起____天內將本合同約定的車(chē)庫及儲藏室交付給乙方使用。
第四條乙方逾期付款的違約責任
1.乙方如未按照本合同約定的付款時(shí)間付款，則自本合同約定的付款期限屆滿(mǎn)之第二日起至實(shí)際支付全額款項之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款百分之_____的違約金;
2.乙方逾期超過(guò)____天未付款的，甲方有權解除本合同。
第五條甲方逾期交付車(chē)庫、儲藏室的`違約責任
1.甲方如未按照本合同約定的交付車(chē)庫、儲藏室的時(shí)間交付，不管是未交付車(chē)庫或是儲藏室，或是兩者都未交付，則自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起第二日至實(shí)際完全將車(chē)庫及儲藏室交付給乙方使用之日止，甲方按日向乙方支付本合同約定車(chē)庫、儲藏室總價(jià)款的百分之_____的違約金;
2.甲方超過(guò)_____天未交付車(chē)庫、儲藏室的，不管是未交付車(chē)庫或是儲藏室，或是兩者都未交付，乙方有權解除本合同。
第六條其他約定事項
1.甲方交付車(chē)庫、儲藏室之前車(chē)庫、儲藏室的物業(yè)管理服務(wù)費及其它費用由甲方承擔，甲方交付車(chē)庫、儲藏室之后的物業(yè)管理服務(wù)費及其它費用由乙方承擔;
2.甲方須保證本合同所買(mǎi)賣(mài)的車(chē)庫、儲藏室沒(méi)有任何產(chǎn)權或者債權債務(wù)糾紛，如本合同簽訂后因甲方的原因車(chē)庫、儲藏室出現產(chǎn)權或者債權債務(wù)糾紛的，則由甲方承擔全部責任，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付本合同約定總價(jià)款百分之_____的違約金;
3.因車(chē)庫、儲藏室在買(mǎi)賣(mài)時(shí)未辦理單獨的產(chǎn)權證明，今后如乙方需要辦理車(chē)庫、儲藏室的產(chǎn)權證明，甲方需要提供相關(guān)資料協(xié)助乙方辦理;
4.乙方在購買(mǎi)本合同約定的車(chē)庫、儲藏室后，乙方對此車(chē)庫、儲藏室享有所有權，今后與本車(chē)庫、儲藏室發(fā)生的一切事項與甲方無(wú)關(guān)。
第七條本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向______________人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：________
時(shí)間：________
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同5
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就縣醫院北側小區儲藏室買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、誠實(shí)、守信的'前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其儲藏室出售給乙方，該儲藏室具體狀況如下：
(一)座落于清河小區南樓院內大門(mén)口第一間，建筑面積為5平方米;
(二)甲方保證已如實(shí)陳述上述儲藏室權屬狀況和其他具體狀況，保證該儲藏室沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該儲藏室不受其他任何產(chǎn)權追索。
(三)如有可能辦理產(chǎn)權及相關(guān)手續甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，辦理手續產(chǎn)生的相關(guān)費用應由乙方買(mǎi)受人承擔，甲方不得以任何理由收回該儲藏室產(chǎn)權及使用權。
第二條計價(jià)方式與價(jià)款 甲、乙雙方共同商定儲藏室出售價(jià)格總金額為元整。
簽訂本協(xié)議即一次性全額付清購買(mǎi)儲藏室款。
第三條本合同一式貳份。
其中甲方留執壹份，乙方留執壹份，均具有相同的法律效力。
第四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同6
轉讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方依據誠實(shí)信用與自愿原則，就儲藏室轉讓有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達成如下合同條款，以資共同遵守。風(fēng)險提示：標的物信息
買(mǎi)賣(mài)合同中應根據標的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數量、價(jià)款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標出標的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫(xiě)，不得含糊。
一、甲方于________年____月____日向_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司購買(mǎi)一間儲藏室（_________小區___棟樓___室），合同建筑面積為_(kāi)__平方米，未辦理產(chǎn)權證。風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔問(wèn)題；履行期限約定不明將會(huì )嚴重影響到合同內容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì )容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個(gè)月內履行完畢，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
二、現甲方自愿將上述儲藏室有償轉讓給乙方。乙方對該儲藏室結構現狀已認可并自愿受讓購買(mǎi)。風(fēng)險提示：價(jià)款支付
在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因為無(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。
三、轉讓價(jià)格及支付方式：甲、乙雙方議定該儲藏室轉讓價(jià)款為人民幣____________萬(wàn)元整（______）。由乙方于合同簽訂之日一次性全部付清給甲方。同時(shí)，甲方應負責將出售的儲藏室按現狀移交給乙方，不再享有該儲藏室任何權利。
四、有關(guān)約定：如以后涉及該儲藏室產(chǎn)權登記事宜，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記，相關(guān)費用由___承擔。風(fēng)險提示： 違約責任
違約責任要條款化，在出現違約情形時(shí)，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元，這個(gè)約定就太過(guò)籠統，實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。
五、違約責任：本合同一經(jīng)訂立，如有一方擅自毀約，除按儲藏室總價(jià)款的___％納違約金給對方外，還應承擔對方的.一切經(jīng)濟損失。
六、爭議解決風(fēng)險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì )，否則就會(huì )因約定不明而致約定條款無(wú)效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無(wú)效。 本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。風(fēng)險提示：證據保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷(xiāo)憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件、備忘錄、會(huì )議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話(huà)記錄、電子郵件等等書(shū)面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實(shí)證據。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。
甲方：簽訂日期：________年____月____日
乙方：簽訂日期：________年____月____日
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方(賣(mài)方) 乙方(買(mǎi)方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě).
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě).
四、乙方支付定金之日起個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的`有關(guān)稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房?jì)葻艟�，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方)(印)身份證號：
乙方(買(mǎi)方)(印)身份證號：
住址： 住址：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方：_________身份證號：_________
買(mǎi)方：_________身份證號：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有房屋，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所賣(mài)房屋位置、結構、面積、附屬設施：
1、甲方所賣(mài)房屋位于。
2、甲方所賣(mài)房屋為結構，建筑面積為_(kāi)_____平方米。
3、甲方所賣(mài)房屋附屬設施有：___________。
第二條房屋價(jià)格：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室以人民幣共計的價(jià)格轉讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔該房屋及儲藏室占用范圍內土地所有權一并轉讓給乙方。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣。余款，分三______年付清，每年付款日期為_(kāi)_____月_____日。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同生效之日起_______日內，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權、使用權、處分權、擁有權均歸屬乙方。
第五條責任和義務(wù)：
1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封，且其共有人對出售無(wú)異議若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的'產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、垃圾處理費等。
3、甲方保證該房產(chǎn)結構合理，沒(méi)有向乙方隱瞞任何安全隱患甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線(xiàn)路不達標、墻體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況若甲方故意隱瞞實(shí)情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內的人造成人身傷害時(shí)，甲方應無(wú)條件退還乙方的全部房款，并承擔相應的法律和民事責任。
4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權和使用權，并且乙方有權轉讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。
5、房屋交付后，如有條件辦理房產(chǎn)證，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方承擔。
6、若政府部門(mén)規劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。
7、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期______日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同。
第六條戶(hù)籍遷移：
若甲方已將戶(hù)口落戶(hù)于該房屋，甲方應在本合同生效后______日內將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系全部遷出。
第七條其他未盡事宜：
本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應采取書(shū)面形式，且與本合同具有同等法律效力。
第八條爭議解決辦法：
本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當地人民法院提起訴訟。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同簽訂日期為：______年______月______日。本合同一式四份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執兩份，見(jiàn)證人每人一份。
若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。
甲方：_________
乙方：_________
見(jiàn)證人：_________
見(jiàn)證人：_________
______年______月______日
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方：
乙方：
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同當事人的相關(guān)資料
本條款內容據實(shí)填寫(xiě)，特別是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎。
當聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應以書(shū)面通知變更為準。
買(mǎi)受人為多人時(shí)，應約定所占產(chǎn)權的比例，并且指定一個(gè)或多個(gè)為聯(lián)系人。
二、項目建設依據、銷(xiāo)售依據
根據售樓現場(chǎng)公示內容認真核對，據實(shí)填寫(xiě)。
建議雙方在空白行處根據【國有土地使用證】約定買(mǎi)受人所購房屋分攤土地的使用年限。
三、商品房的基本情況
主要是依據規劃部門(mén)批準建設的商品房的位置、戶(hù)型、面積、陽(yáng)臺等，本條款需注意的是：
1、預售期房的面積是預測面積，可能和產(chǎn)權登記面積存在誤差，現售房屋的面積為實(shí)測面積，即產(chǎn)權登記面積。
2、建筑面積的約定應在附件二中對分攤的情況給予說(shuō)明，依據測繪報告如實(shí)填寫(xiě)。
明確參與分攤的.部位名稱(chēng)、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協(xié)議分攤兩種方式。
四、付款方式的約定
1、首付款支付的時(shí)間和數額，剩余房款的數額和貸款方式。
2、因買(mǎi)受人或出賣(mài)人的原因導致未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，雙方約定違約責任及解決方式。
3、出賣(mài)人為買(mǎi)受人貸款而提供階段性擔保的有關(guān)約定。
4、因非雙方原因，導致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數額的，雙方應就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權力。
本條款需注意的是買(mǎi)受人應當提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔違約責任。
五、面積差異處理
面積差異處理主要是指以建筑面積或套內建筑面積作為計價(jià)方式，在合同中約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異時(shí)的處理辦法。
面積差異處理依據最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
第十四條、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》(建設部令第88號)
第二十條的有關(guān)規定進(jìn)行約定。
建議合同雙方選擇
第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。
六、交付條件
交付條件在《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》中有明確規定，交付使用的商品房應當符合下列條件：
1、建設工程已經(jīng)驗收合格并依法向有關(guān)部門(mén)備案;
2、配套的基礎設施和公共設施已經(jīng)按照規劃設計建成，并經(jīng)驗收合格;
3、前期物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)。
上述條件為最低交付標準，雙方還可就其它方面做出交付約定。
七、交接
1、通知。
出賣(mài)人認為商品房達到交付條件后，應當向買(mǎi)受人發(fā)出書(shū)面通知書(shū)。
2、查驗。
買(mǎi)受人在接收前，有權按照合同約定對房屋進(jìn)行現場(chǎng)查驗，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署交接單、物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗該商品房的前提條件;如果發(fā)現所交付的商品房和小區配套設施不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人應當以書(shū)面形式向出賣(mài)人提出異議，出賣(mài)人認為異議成立的，應當予以修復整改或采取雙方同意的其他處理方式。
如果買(mǎi)賣(mài)雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見(jiàn)的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關(guān)申請仲裁。
3、簽署交接單。
如果買(mǎi)受人確認所交付的房屋符合法律規定和合同約定，出賣(mài)人也已確認買(mǎi)受人按合同約定履行了付款義務(wù)，雙方應當簽署房屋交接單。
4、小區內共用部位、共用設施設備的承接驗收按照《物業(yè)承接查驗辦法》執行，在前期物業(yè)服務(wù)合同中應進(jìn)行明確約定，由物業(yè)公司進(jìn)行查驗交付，并向業(yè)主出具承接驗收單。
八、房屋裝修情況的約定
雙方應就下列部位明確約定：外墻，內墻，頂棚，地面，門(mén)窗，廚房，衛生間，陽(yáng)臺，電梯等。
對出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件贈送給買(mǎi)受人。
考慮到實(shí)際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實(shí)施，簽訂合同時(shí)所用材料的廠(chǎng)家沒(méi)有確定，雙方應就設備的技術(shù)標準、性能等通用標準進(jìn)行約定。
精裝修的應詳細約定。
九、關(guān)于基礎設施、公共配套建筑的約定
基礎設施，一般是指與住宅小區或其他建筑相配套的供水、供電、燃氣、通訊、有線(xiàn)電視、道路、綠化等設施。
公共配套建筑，是指與住宅小區或其他建筑相配套的教育、商業(yè)、服務(wù)、管理用房等建筑。
雙方應對基礎設施的運行方式及違約責任做出詳細約定，與該商品房有直接關(guān)聯(lián)的基礎設施的正常使用時(shí)間不得晚于交付時(shí)間、不得影響房屋的正常使用功能。
出賣(mài)人應當按照經(jīng)批準的規劃方案，向買(mǎi)受人介紹會(huì )所、幼兒園、停車(chē)場(chǎng)等公共配套建筑規劃設計和建設的有關(guān)情況，并對其名稱(chēng)、用途、面積、位置、運行方式、產(chǎn)權歸屬等做出約定。
十、關(guān)于交存首期房屋專(zhuān)項維修資金的約定
根據《房屋專(zhuān)項維修資金管理辦法》的規定，買(mǎi)受人可自行交存，也可由出賣(mài)人代為交存，需提醒的是交存時(shí)限為房屋交付使用前。
十一、產(chǎn)權登記的約定
主要是分兩部分，一是產(chǎn)權初始登記，按《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
第三十四條
第二款規定執行。
二是轉移登記，雙方申請辦理可自行約定時(shí)限及違約責任，建議取得初始登記后____日內辦結。
十二、前期物業(yè)服務(wù)的約定
前期主要是指業(yè)主委員會(huì )成立前的階段，由出賣(mài)人公開(kāi)選聘物業(yè)公司并經(jīng)主管部門(mén)備案，買(mǎi)受人應對前期物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行充分了解，并接受前期物業(yè)服務(wù)和臨時(shí)管理公約。
買(mǎi)受人在簽訂本《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)應與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
十三、違約責任的約定
本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權登記延期、配套設施延期等，根據對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。
雙方經(jīng)協(xié)商設立的條款，只要不違反法律法規的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內容與法律法規不一致的依據法律法規規定辦理
甲方：
乙方：
簽約日期： 簽約日期：
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在市區路號樓單元室(建筑面積___平方米，儲藏室___平方米，產(chǎn)權證號___)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為_(kāi)__;即人民幣小寫(xiě)___元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金___元整，即小寫(xiě)___元。
四、乙方支付定金之日起___個(gè)月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在___個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付___元的.違約金;一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期___日，應向對方支付___元罰金，逾期___日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：
1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
2
3
甲方(賣(mài)方)：
(印)身份證號：
乙方(買(mǎi)方)：
(印)身份證號：
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同11
甲方： 乙方：
姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號：
姓名： 身份證號：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市區號樓單元室的住宅壹套及儲藏室壹間出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒(méi)有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣元整，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金元整甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬(wàn)元整，剩余房款元整于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項時(shí)甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關(guān)票據均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的`產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
乙方未在規定的時(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金________甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整違約金如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金_________元整。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)合同12
甲方(出售方)：
姓名：
身份證號：
乙方(購買(mǎi)方)：
姓名：
身份證號：
為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 市 區 號 樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。
房屋所有權證號為：。
甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒(méi)有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方 萬(wàn)元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項時(shí)甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關(guān)票據均由乙方保管。
將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。
上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權利義務(wù)等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產(chǎn)生的權利義務(wù)均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規定的時(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續的，甲方除必須及時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的.，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：
年 月 日 年 月 日
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