自有商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的自有商品房買(mǎi)賣(mài)合同，希望對大家有所幫助。

自有商品房買(mǎi)賣(mài)合同1

　　甲方________身份證號碼：________________

　　乙方________身份證號碼：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執行。

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方房屋位于________市________區，該房屋的所有人為，建筑面積為_(kāi)_______平方米

　　第二條：上述房屋的交易價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥________元，總金額大寫(xiě)：________，小寫(xiě)：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時(shí)間與方式

　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條：交付期限及違約責任

　　1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清

　　2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

　　3.甲方逾期未交房的'違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

　　第五條：稅費承擔

　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續費由方承擔。

　　第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方簽章：________________乙方簽章：________________

　　甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________

　　其他相關(guān)證明人簽章：________________

　　簽訂日期：______年____月____日

自有商品房買(mǎi)賣(mài)合同2

　　本合同雙方當事人：

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

　　注冊地址：_____

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_____郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。

　　委托代理人：_____職務(wù)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。

　　委托代理機構：_____

　　注冊地址：_____

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_____郵政編碼：_____

　　法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。

　　甲方以_____方式取得位于_____、編號為_(kāi)____的地塊的土地使用權。

　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_(kāi)____。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)____。

　　土地使用權證號為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____。地塊規劃用途為_(kāi)____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬_____結構，建筑層數為_(kāi)____層。工程建設規劃許可證號為_(kāi)____。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：第_____(幢)(座)_____層_____號房，

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

　　第三條該商品房銷(xiāo)售特征。

　　該商品房為(現房)(預售商品房)。

　　預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，商品房預售許可證號為_(kāi)____。

　　該商品房為(內銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。

　　外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)____。

　　第四條價(jià)格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　除上述房?jì)r(jià)款，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：

　　1、代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

　　2、代收___，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

　　第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

　　第六條價(jià)格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的`價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。

　　2、預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在___年___月___日前付清全部房?jì)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

　　第八條付款時(shí)間約定。

　　乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號：_____)：

　　1、___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;

　　2、___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;

　　第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。

　　在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實(shí)予以延期：

　　1、人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2、_______________________________;

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：

　　1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條設計變更的約定。

　　預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方對原設計方案作重大調整時(shí)，必須在設計方案批準后_____日內書(shū)面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。

　　第十七條質(zhì)量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評定意見(jiàn)作為處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1、__________________;

　　第十九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會(huì )選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規定;在小區(樓宇)管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規定。

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔。保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方購買(mǎi)的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與_____簽訂的_____號土地使用權出讓合同)中規定的甲方權利、義務(wù)和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指外銷(xiāo)商品房)之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規定承擔違約責任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　代表人/代理人：______代表人/代理人：______

　　(簽章)(簽章)

　　___年___月___日__年___月___日

自有商品房買(mǎi)賣(mài)合同3

　　出賣(mài)人：___________________________

　　注冊地址：___________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：___________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：___________________________

　　法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　編碼：___________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________________

　　編碼：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________

　　委托代理機構：__________________________

　　注冊地址：__________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________

　　法定代表人：_____________聯(lián)系電話(huà)：__________________________

　　編碼：__________________________

　　買(mǎi)受人_____________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

　　[身份證][護照][營(yíng)業(yè)執照注冊號]：_____________

　　地址：__________________________

　　編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________

　　[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

　　地址：__________________________

　　編碼：__________________________電話(huà)：__________________________

　　根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條?項目建設依據

　　出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號為_(kāi)____________的地塊的'土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_(kāi)____________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)____________，規劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　第二條?商品房銷(xiāo)售依據

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____________，商品房預售許可證號為_(kāi)____________。

　　第三條?買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的＇商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

　　該商品房的用途為_(kāi)____________，屬_____________結構，層高為_(kāi)____________，建筑層數地上_____________層，地下_____________層。

　　該商品房陽(yáng)臺是[封閉式][非封閉式]。

　　該商品房[合同約定][產(chǎn)權登記](méi)建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）

　　第四條?計價(jià)方式與價(jià)款

　　由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計算該商品房?jì)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_____________幣）每平方米_____________元，總金額（_____________幣）_____________仟_____________佰_____________拾?_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾____________

　　出賣(mài)人：__________________

　　買(mǎi)受人：__________________

　　_____年_____月_____日

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